Jankov Zpracováno v souladu s ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb. a vyhlášky č. 500/2006 Sb. jako součást územně analytických podkladů obce s rozšířenou působností České Budějovice. Vybavenost obce Knihovna Restaurace (Jankov) Fotbalové hřiště Víceúčelové sportoviště Kulturní dům Pedikúra Prodejna smíšeného zboží Hospoda (Holašovice) 2x Hasičská zbrojnice (Jankov, Holašovice) Informační centrum, veřejné WC Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad) Název obce: Jankov Počet částí obce: 2 Počet katastrálních území: 2 (Jankov u Českých Budějovic, Holašovice) Výměra obce: 1208 ha Počet obyvatel (31.12.2013): 398 Hustota obyvatel (31.12.2013): 32,9 obyv/km2 Typ: Obec Obec s pověřeným obecním úřadem: České Budějovice Charakteristika Jankov Sídlo s významem místního centra s relativně širokou veřejnou vybaveností. Sídlo s nepravidelným půdorysem, rozkládající se kolem cetsy s vyýraznou návsí s kaplí. Náves s lichoběžníkovým půdorysem a návesním rybníkem, kolmo na náves statky. Nová zástavba na východním okraji obce. Zemědělské provozovny na západním okraji obce. Na severu fotbalové hřiště. Alej mezi Holašovicemi a Jankovem. V sídle významná občanská vybavenost, včetně kulturního domu. Holašovice Sídlo tvoří 23 památkově chráněných výstavných usedlostí s celkovým součtem 120 budov, které utvářejí ucelený památkový soubor, včetně chlévů, stodol, maštalí, výměnků, sýpek, bran a různých ohrazení. Usedlosti jsou rozloženy po obvodu rozlehlé obdélníkové návsi o rozměrech zhruba 210 x 70 metrů. Je zde téměř stoprocentně dochovaný středověký systém řazení jednotlivých usedlostí štítovými průčelími obytných domů a sýpek, propojených ohradními zdmi s brankami a klenutými vjezdy do prostoru návsi. Uspořádání spolu s dochovaným štukovým dekorem tzv. lidového nebo selského baroka na většině průčelí dává celému sídlu neopakovatelnou atmosféru a výraz. Návštěvníka zavádí do prostředí vesnického sídla, jak bylo formováno složitým stavebním a výtvarným vývojem ve druhé polovině 19. století. Okolo rozlehlé obdélníkové návsi je i několik dalších budov, které nejsou evidovány jako nemovité kulturní památky, například bývalá obecní škola, dnes sloužící jako informační centrum. Mimo hranici památkové rezervace leží malé centrum zemědělské výroby, část areálu je v pronájmu soukromé výrobny dřevěného paliva. Novější zástavba z 20. století je orientována na severovýchodním okraji obce mimo historické jádro. V obci se nachází knihovna a hřiště, v Holašovicích v budově školy je informační centrum.
Historie Jankov První písemná zmínka o vsi (Jankow) se nachází v Rožmberském urbáři z roku 1379. Po zrušení poddanství k schwarzenberskému panství Český Krumlov náležela ves od roku 1850 do roku 1956 k obci Čakov, počínaje 1. lednem 1957 je samostatnou obcí. Místní část Holašovice byla přičleněna od obce Záboří ke dni 14. června 1964. Obě části nynější obce měly až do poloviny 20. století zcela rozdílné národnostní složení - Jankov byl vsí zcela českou, zatímco čistě německé Holašovice představovaly část německojazyčného ostrůvku kolem Záboří a Strýčic. Holašovice Ves, plánovitě založená kolem obdélné návsi snad někdy kolem poloviny 13. století, se připomíná k roku 1292, kdy Holašovice dostal od krále Václava II. klášter cisterciáků ve Vyšším Brodě v rámci náhrady za jiný majetek, vrácený dědicům rytíře Svatomíra z Němčic. Holašovice setrvaly v držení kláštera po následujících pět a půl století, až do zániku feudalismu. Za morové epidemie v letech 1520 až 1521 bylo okolí Holašovic těžce postiženo, sama vesnice se vylidnila a vyšebrodská vrchnost ji musela znovu osazovat. Jestliže v urbáři sepsaném kolem roku 1510 byla ještě jména holašovických obyvatel převážně česká, v jiném urbáři z konce 20. let se už jmenují zcela jiní obyvatelé němečtí. Ves tehdy čítala 17 usedlostí. Po třicetileté válce bylo dle soupisu poddaných podle víry, provedeného roku 1651, v Holašovicích 14 obydlených usedlostí s 52 obyvateli (bez dětí mladších 10 let). Po zrušení poddanství náležela ves od roku 1850 k obci Záboří a to až do roku 1964 vyjma kratičkého osamostatnění v roce 1951. S platností od dne 14. června 1964 tvoří Holašovice součást obce Jankov. Z národnostního hlediska bývaly Holašovice až do počátku 20. století německé: při sčítání lidu roku 1910 udávalo německou obcovací řeč 100 % zdejších obyvatel, v následujícím sčítání, již po vzniku Československé republiky, se v roce 1921 k německé národnosti hlásilo 69 % Holašovických. V roce 1925 zde byla zřízena česká škola, která fungovala až do roku 1965. V letech 1938 až 1945 byla obec Záboří (včetně Holašovic) v rámci odtrženého pohraničí připojena k Říši, po skončení 2. světové války došlo naopak v lednu a březnu 1946 k odsunu většiny německých obyvatel. Pamětihodnosti Kaple na návsi, datovaná 1882 Výklenková kaplička, s vročením 1899 Zbytek mohylového pohřebiště na kraji lesa asi 3/4 km jihozápadně od centra vsi (dochovány dvě mohyly). V roce 1927 byl poblíž nalezen depot bronzových předmětů z období knovízské kultury (13. až 10. století př. n. l.) Unikátní soubor budov ve stylu tzv. selského baroka ze 70. let 19. století tvoří jedinečný celek, který je od roku 1995 vesnickou památkovou rezervací a roku 1998 byl zapsán do seznamu světového kulturního dědictví UNESCO.
Zjištění a vyhodnocení udržitelného rozvoje území (Zpracováno v souladu s požadavky 4, odst. 1, části. 1. bodu b) vyhlášky č. 500/2006 Sb.) 1. Horninové prostředí a geologie (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Geofond - Česká geologická služba) Výskyt ložisek nerostů: ne Výskyt dobývacích prostorů: ne Výskyt chráněných ložiskových území: ne Výskyt starých důlních děl: ne Výskyt poddolovaných území: ne Výskyt sesuvných území: ne 2. Vodní režim (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Výzkumný ústav vodohospodářský TGM) Zastavěné území v záplavovém území Q100: ne Zastavěné území v aktivní zóně záplavového území: ne Výskyt ochranných pásem vodních zdrojů: ano Výskyt ochranných pásem přírodních léčivých zdrojů nebo zdrojů přírodní minerální vody: ne Výskyt chráněných oblastí přirozené akumulace vod: ne Zařazení mezi zranitelné oblasti: ano 3. Hygiena životního prostředí (Různé zdroje dat) Existence oblasti se zhoršenou kvalitou ovzduší vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví: ne (Zdroj: Český hydrometeorologický ústav 2012) Silnice I. třídy jako zdroj znečištění ovzduší v zastavěném území: ne (Vymezeno zhotovitelem nad geodatabází ÚAP, poskytovatel příslušný krajský úřad) Velké zdroje znečišťování ovzduší: ne (Zdroj: Český hydrometeorologický ústav 2012) Výskyt ekologických zátěží: ne Odkaliště: ne 4. Ochrana přírody, krajiny a památek (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, různí poskytovatelé, především Agentura ochrany přírody a krajiny) Ochrana přírody: Chráněná krajinná oblast: ano Zastavěné území v I. zóně CHKO: ne Název chráněné krajinné oblasti: Blanský les NATURA 2000 - evropsky významná lokalita: ano NATURA 2000 - ptačí oblast: ne Výpis evropsky významných lokalit: Blanský les Národní přírodní rezervace: ne Přírodní rezervace: ne Přírodní památka: ne Památný strom (jedná se o výčet druhů nikoliv počet): ne Ochrana krajiny: Krajinná památková zóna: ne Významné krajinné prvky registrované: ano Výpis významných krajinných prvků registrovaných: Porost dřevin na skalním výchozu JV od obce Záboří; Porost dřevin v orné půdě na pr. břehu kamen. pot. Ochrana památek: Archeologické naleziště: ano Památka UNESCO ano Název památky UNESCO: Holašovice, rezervace historické vesnice
Městská památková rezervace: ne Vesnická památková rezervace: ano Název vesnické památkové rezervace: Vesnická památková rezervace Holašovice Vesnická památková zóna: ne Nemovité kulturní památky: ano (Jankov: návesní kaple sv. Víta_ Holašovice: rybník Kyselov; hospoda; venkovské usedlosti; škola; kovárna; kaple; mohylové pohřebiště; studna dřevěné pumpy; bývalá česká škola_) Národní kulturní památky: ne 5. Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa (Zdroj: ČSÚ, mapové podklady - ZABAGED) Bilance ploch podle ČSÚ: Celková výměra: 1208 ha Zemědělská půda celkem: 535 ha, což je 44,3 % z celkové výměry obce Orná půda: 492 ha, což je 92,1 % z celkové výměry zemědělské půdy Chmelnice 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Vinice: 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Zahrady: 15 ha, což je 2,8 % z celkové výměry zemědělské půdy Ovocné sady: 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Trvalé travní porosty: 27 ha, což je 5,1 % z celkové výměry zemědělské půdy Lesní půda: 590 ha, což je 48,9 % z celkové výměry obce Vodní plochy: 25 ha, což je 2,1 % z celkové výměry obce Zastavěné plochy: 9 ha Ostatní plochy 49 ha Podíl zastavěných a ostatních ploch z celkové výměry obce: 4,8 % Ekologická stabilita: Koeficient ekologické stability: 1,20 6. Veřejná dopravní a technická infrastruktura (Zdroj: vlastníci dopravní a technické infrastruktury, další podklady) Dopravní infrastruktura: Napojení na silnici I. třídy: ne Železniční stanice či zastávka: ne Městská hromadná doprava: ne Dopravní dostupnost spádových sídel: špatná Technická infrastruktura: Vodovod: ano Kanalizace: ano Plynofikace: ne Skládka: ne Zařízení na odstraňování nebezpečného odpadu: ne 7. Sociodemografické podmínky (Zdroj: Český statistický úřad) Vývoj počtu obyvatel: Počet obyvatel (SLDB 2011): 380 Počet obyvatel (31.12.2013): 398 Věková struktura obyvatelstva: Podíl obyvatel ve věku 0-14 na celkovém počtu obyvatel (2013): 15,6 % Podíl obyvatel ve věku 65 a více let na celkovém počtu obyvatel (2013): 15,3 % Poměr počtu seniorů ve věku 65 let a více a dětí do věku 14 let (2013): 0,98 8. Bydlení (Zdroj: ČSÚ, územní plány obcí) Trvale obydlené byty: Počet obydlených bytů (SLDB 2011): 130 Počet obydlených domů (SLDB 2011): 105 Bytová výstavba v roce 2013: 0
Počet nových bytů na 1000 obyvatel ročně: 0 Vybavenost: Základní škola: ne Zdravotní středisko: ne Plochy občanského vybavení celkem: 7.31 ha 1.88 ha (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Zastavitelné plochy pro občanské vybavení celkem: 0.18 ha 2.03 ha, což je 2.5% 108.0% nárůst ploch (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Rozvoj bydlení (odborný odhad zhotovitele): Zastavitelné plochy pro bydlení celkem: 20,73 ha, což je 2957,1% odhadované potřeby ploch pro bydlení. Procentuální potřebu ploch pro bydlení není účelné vyhodnocovat vzhledem k nízkému nárůstu počtu obyvatel za posledních 10 let a vzhledem k navrženým zastavitelným plochám pro bydlení. Zjednodušená analýza zastavitelných ploch: zastavitelné S 39078 m2 4,01 ha zastavitelné B 5548 m2 12,76 ha zastavitelné B, Z 47931 m2 zastavitelné B, Z, D 74076 m2 zastavitelné S, O 1039 m2 přestavby S 7753 m2 0,76 ha přestavby B 23182 m2 3,19 ha přestavby B, D 2521 m2 přestavby B, Z 6196 m2 celkem 20,73 ha V ÚPD jsou vymezeny plochy pro bydlení 20,73 ha Celkový přírůstek obyvatel za posledních 10let (v letech 2001-2011 2004-2014) +21 +12 Předpokládaná plocha pro 1 rodinný dům 1000m2 (0,1 ha) Předpokládaná obsazenost 1 rodinného domu 3 osoby Na plochu pro bydlení o velikosti 20,73 ha připadá cca 207 RD 207 rodinných domů znamená zajištění bydlení pro cca 621 obyvatel Závěr Z pohledu trendu dosavadního růstu počtu obyvatel je zřejmé, že navržené plochy pro bydlení nebudou naplněny ani do 10 let, naplněno bude cca 3 % 2 % ploch pro bydlení a je tudíž vhodné plochy pro bydlení v územním plánu redukovat, případně nenavrhovat další. (Stanoveno na základě územních plánů obcí a porovnáno s odhadem potřeby) 9. Rekreace a cestovní ruch (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, ČSÚ, obecní a městské úřady) Ubytovací kapacity: Počet bytů druhého bydlení: 10 (Tento údaj nezahrnuje chatové osady) Intenzita individuální rekreace: 0,08 (Poměr počtu bytů druhého bydlení a počtu trvale obydlených bytů) Hromadná ubytovací zařízení celkem (2013): 2 Rekreační a turistický potenciál: Architektonická stavba nebo soubor: ano Historicky významná stavba nebo soubor: ano ne Významná stavební dominanta: ne ano Urbanistická hodnota: ano Významný vyhlídkový bod: ne ano Místo významné události: ne ano Index rekreačního a turistického potenciálu: 3 5 (Suma jednotlivých výše uvedených složek)
10. Hospodářské podmínky (Zdroj: ČSÚ, databáze KISEB, Institut regionálních informací) Ekonomicky aktivní obyvatelstvo: Míra registrované nezaměstnanosti k 31.3.2014: 5,5 % Podíl ekonomicky aktivních v priméru (SLDB 2011): 8,8 % Podíl obyvatel s vysokoškolským vzděláním (SLDB 2011): 7,8 % Plochy výroby a skladování: Plochy výroby a skladování celkem: 6.09 ha 6.38 ha (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Zastavitelné plochy pro výrobu a skladování celkem: 0.00 ha 2.56 ha, což je 0.0% 40.1% nárůst ploch (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Hodnotové vztahy v území (stanoveno zhotovitelem podle databáze KISEB): Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu bez technické infrastruktury: 110 Kč/m2 Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu vybaveného technickou infrastrukturou: 330 Kč/m2 SWOT analýza Silné stránky - dostatek zastavitelných ploch pro občanskou vybavenost - dostatek zastavitelných ploch pro výrobu - celková kvalita ovzduší není zhoršená vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví - kvalitní přírodní prostředí dané přítomností CHKO - přítomnost památky UNESCO, vesnická památková rezervace Holašovice - růst počtu obyvatel - dostatek zastavitelných ploch pro bydlení - Vysoká úroveň urbanistické struktury sídla Holašovice a jádra Jankova - Existence veřejného vodovodu a kanalizace Příležitosti - rozvoj služeb zaměřených na děti a mladé rodiny - rozvoj služeb zaměřených na seniory - vysoký potenciál individuální rekreace - vysoký turistický a rekreační potenciál - rozvoj cestovního ruchu daný přítomností CHKO - rozvoj cestovního ruchu daný přítomností vesnické památkové rezervace - posílení pracovních příležitostí v Jankově vyváženým zpracováním ÚPO podpořit příliv investic do rozšíření nabídky ubytování a služeb vyššího standardu zavedení příležitostné turistické dopravy během sezóny - cykloturistika, využití cyklotrasy vedoucí přes památku - využití životního prostředí a krajiny jako dalšího rozšíření atraktivity místa další možnosti vyžití, - agroturistika Slabé stránky - absence napojení na železnici - zhoršená dostupnost obce s rozšířenou působností - Vysoký podíl zaměstnanosti v priméru (zemědělství, lesnictví) - Nedostatečná technická infrastruktura chybějící kanalizace a ČOV vzhledem k významu sídla Holašovice a Jankova - Přílišná konzervace památky na úkor dalších možností využití Holešovic - Ochranné pásmo památkové rezervace Holašovice, které může omezovat další rozvoj obce - Ohrožení - stagnace rozvoje obce vzhledem k omezeným investicím do bydlení - nižší atraktivnost obce pro mladé rodiny vzhledem k absenci základní školy - narušení tradiční struktury obce vzhledem k předimenzování zastavitelných ploch pro bydlení - stárnutí populace - Vysoký relativní úbytek dětí - Omezení tvorby pracovních příležitostí vzhledem k malému množství zastavitelných ploch pro výrobu - ztráta autentičnosti místa Holašovice vznik skanzenu (chalupaření) místo současné živé vesnice z důvodu migrace obyvatelstva za prací a dále z důvodu nedostatku příležitostí k trvalému bydlení v místě
Zeleně označené položky nebyly hodnoceny v rámci vyhodnocení vyváženosti územních podmínek, protože jsou specifické pro danou obec a nejsou tudíž porovnatelné v souhrnném hodnocení celé ORP Č. Budějovice. ZÁMĚRY Vyhodnocení vyváženosti územních podmínek Příznivé životní prostředí Hodnocení Míra pozitivních jevů Míra negativních jevů Možné 5 4 Získané 3 0 Vyjádření v % 60 % 0 % Dílčí hodnocení (počet bodů) 2 Hospodářský rozvoj Hodnocení Míra pozitivních jevů Míra negativních jevů Možné 16 11 Získané 7 1 Vyjádření v % 44 % 9 % Dílčí hodnocení (počet bodů) 2 Soudržnost společenství obyvatel území Hodnocení Míra pozitivních jevů Míra negativních jevů Možné 8 12 Získané 3 5 Vyjádření v % 38 % 42 % Dílčí hodnocení (počet bodů) 0 Záměry zahrnují záměry převzaté: z ÚPD obcí (ÚP, ÚPO, ÚPnSÚ), ze ZÚR, z oborových dokumentací, od obcí, od jednotlivých poskytovatelů údajů o území. Výše zmíněné záměry jsou uvedeny v souhrnné textové a grafické části, zde jsou vypsány pouze záměry předané obcemi v rámci dotazníkového šetření provedeného v červenci 2014 a dále záměry k prověření v ÚPD (jsou součástí problémů a problémového výkresu) vyplývající z neschválené první aktualizace ZÚR, oborových dokumentací, od obcí a od jednotlivých poskytovatelů, pokud nejsou již zahrnuty v ZÚR či ÚPD obce. PROBLÉMY K ŘEŠENÍ V ÚPD Problémy jsou členěny na střety, závady, záměry k prověření v ÚPD a jsou blíže definovány v registru střetů a závad a záměrů k prověření v ÚPD. Tento registr tvoří nedílnou součást souhrnné textové a grafické části, obsahuje použité typy kódů, které byly identifikovány v rámci analýzy celé obce s rozšířenou působností České Budějovice. Problémy jsou dále členěny podle řešitelnosti v ÚPD.
Střety záměrů s limity využití území význam N/M kód popis řešitelné v ÚPD M zzpoe2 Návrh zastavitelného území zasahuje do evropsky ANO významné lokality NATURA 2000 M zzpoe2 Návrh zastavitelného území zasahuje do evropsky ANO významné lokality NATURA 2000 M zzpochko Zastavitelné plochy zasahují do CHKO ANO záměrů s hodnotami význam N/M kód popis řešitelné v ÚPD M zxhod10 Střet rozv. ploch na S okraji sídla s ochranou pam. UNESCO, ochr. kraj. rázu, reg. lid. arch., VP ANO Závady hygienické význam N/M kód popis řešitelné v ÚPD M KAN Nutnost dořešit kanalizační napojení NE Záměry k prověření v ÚPD z oborových dokumentací význam N/M kód popis řešitelné v ÚPD M ZamOB_VK Čistírna odpadních vod navržená ANO Problémy zjištěné analýzou ÚSES kód popis vyplývající z dokumentace USES_166 Nenavazující propojení LBK ÚPD USES_152 Nenavazující LBK MZF ÚPD USES_200 Nenavazující propojení LBK ÚPD USES_116 Nejasné vymezení LBK ÚPD 8UPDXZUR_Roz RC je v menších dicmenzích, než umožňuje ZÚR ÚPDXZÚR 8UPDXZUR_Roz RC je v menších dimenzích, než umožňuje ZÚR ÚPDXZÚR 8UPDXZUR_Roz RC je v menších dimenzích, než umožňuje ZÚR ÚPDXZÚR 7UPDXZUR_Chyb RK zde chybí oproti ZÚR ÚPDXZÚR 7UPDXZUR_Chyb RK zde chybí oproti ZÚR ÚPDXZÚR Nedílnou součástí je souhrnná textová a grafická část.