Nová Ves Zpracováno v souladu s ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb. a vyhlášky č. 500/2006 Sb. jako součást územně analytických podkladů obce s rozšířenou působností České Budějovice. Vybavenost obce Knihovna Mateřská škola Obchody Hostinec Pošta Benzínová pumpa Hřiště Požární zbrojnice Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad) Název obce: Nová Ves Počet částí obce: 2 Počet katastrálních území: 1 (Nová Ves u Českých Budějovic) Výměra obce: 586 ha Počet obyvatel (31.12.2013): 722 Hustota obyvatel (31.12.2013): 123,2 obyv/km2 Typ: Obec Obec s pověřeným obecním úřadem: České Budějovice Data z nového ÚP zde nejsou promítnuta z důvodu uzávěrky dat 15.7.2014. Charakteristika Obec se skládá ze dvou částí. Historická část je rozprostřena podél vřetenovité návsi na hlavní cestě. Podél jsou na severní i jižní straně umístěny objekty statků a usedlostí. Na východní straně provozovna. Zástavba na východní hraně pokračuje směrem k trati. Zastavěné pouze první pořadí. Druhá, nová část podél železniční trati, jež tuto část rozděluje. Ulicové zastavění podél místních komunikací. Není patrná regulace. Rozvoj mimo vlastní těžiště, prstovitě do krajiny. V obci se nachází vlaková zastávka. Hůrka Nachází se asi 1 km na sever od Nové Vsi. Je zde evidováno 132 adres.trvale zde žije 283 obyvatel. V obci jsou trasy KČT navazující na vlakovou zastávku. Historie První písemná zmínka o obci pochází z roku 1574, kdy se jistý Říha z Nové Vsi objevuje jako svědek v protokolu ve věci rvačky v Nedabyli. V další zprávě z roku 1580 je přímo popisována jako vnově založená na panství třeboňském ; jejím majitelem byl tehdy Vilém z Rožmberka, poté jeho bratr Petr Vok. Když tento v roce 1611 jako poslední svého rodu zemřel, připadlo panství Švamberkům, ale zanedlohou bylo dědicům Petra ze Švamberka pro jeho účast na českém stavovském povstání konfiskováno. Posledními feudálními držiteli Nové Vsi do zrušení poddanství byli Schwarzenberkové. Od roku 1850 byla Nová Ves samostatnou obcí, která až do roku 1931 zahrnovala i osady Borovnice a Lomec. V roce 1869 byla zprovozněna železniční trať z Gmündu do Českých Budějovic se zastávkou v Nové Vsi (původní staniční budovou bylo č.p. 24; nynější nádraží pochází z roku 1896). Zejména v období 1. světové válce došlo k rozvoji zástavby v oblasti nádraží. Za Protektorátu byla nakrátko (1943 až 1945) k Nové Vsi nuceně přičleněna obec Hůrka. Dnem 13. června 1964 na čas skončila samostatnost Nové Vsi, která byla začleněna pod obec Nedabyle. K opětovnému ustavení Nové vsi jako obce došlo dne 24. listopadu 1990 na základě výsledků místního referenda ze dne 6. června téhož roku; pro odtržení od Nedabyle v rámci obce Nová Ves se tehdy vyslovili i obyvatelé Hůrky.
Pamětihodnosti Kaple Zjištění a vyhodnocení udržitelného rozvoje území (Zpracováno v souladu s požadavky 4, odst. 1, části. 1. bodu b) vyhlášky č. 500/2006 Sb.) 1. Horninové prostředí a geologie (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Geofond - Česká geologická služba) Výskyt ložisek nerostů: ano Výpis ložisek nerostů: Název ložiska: Nová Ves u Českých Budějovic, nerost: štěrkopísek, surovina: štěrkopísek, organizace: Obec Nová Ves u Českých Budějovic neuvedeno, těžba: dřívější povrchová, subregistr: evidovaná ložiska nevýhradní Název ložiska: Nová Ves u Českých Budějovic, nerost: jíl, jílovec, pískovec, surovina: jíly, kaolin, organizace: neuvedena, těžba: dřívější povrchová, subregistr: nebilancovaná ložiska (vyhrazené i nevyhrazené nerosty) Název ložiska: Zborov, nerost: jíl, kaolinit, rula, surovina: jíly žáruvzdorné ostatní a pórovinové, kaolin pro keramický průmysl, organizace: LASSELSBERGER, a.s., Plzeň LB MINERALS, s.r.o., Horní Bříza, těžba: dosud netěženo, subregistr: bilancovaná ložiska výhradní Výskyt dobývacích prostorů: ne Výskyt chráněných ložiskových území: ano Výpis chráněných ložiskových území: Název CHLÚ: Nová Ves u Českých Budějovic, surovina: jíly žáruvzdorné ostatní a pórovinové, organizace: LB MINERALS, s.r.o., Horní Bříza Výskyt starých důlních děl: ne Výskyt poddolovaných území: ano (Pozn: obec zpochybňuje, jsou však v předaných podkladových datech) Výpis poddolovaných území: Název: Nová Ves u Č. Budějovic 1, surovina: železné rudy, projevy: haldy+propadliny, stáří: do 19. století Název: Nová Ves u Č. Budějovic 2, surovina: jíly, projevy: drobné, stáří: po r. 1945 Výskyt sesuvných území: ne 2. Vodní režim (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Výzkumný ústav vodohospodářský TGM) Zastavěné území v záplavovém území Q100: ne Zastavěné území v aktivní zóně záplavového území: ne Výskyt ochranných pásem vodních zdrojů: ano Výskyt ochranných pásem přírodních léčivých zdrojů nebo zdrojů přírodní minerální vody: ne Výskyt chráněných oblastí přirozené akumulace vod: ne Zařazení mezi zranitelné oblasti: ano
3. Hygiena životního prostředí (Různé zdroje dat) Existence oblasti se zhoršenou kvalitou ovzduší vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví: ne (Zdroj: Český hydrometeorologický ústav 2012) Silnice I. třídy jako zdroj znečištění ovzduší v zastavěném území: ne (Vymezeno zhotovitelem nad geodatabází ÚAP) Velké zdroje znečišťování ovzduší: ne (Zdroj: Český hydrometeorologický ústav 2012) Výskyt ekologických zátěží: ne Odkaliště: ne 4. Ochrana přírody, krajiny a památek (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, různí poskytovatelé, především Agentura ochrany přírody a krajiny) Ochrana přírody: Chráněná krajinná oblast: ne Zastavěné území v I. zóně CHKO: ne NATURA 2000 - evropsky ná lokalita: ne NATURA 2000 - ptačí oblast: ne Národní přírodní rezervace: ne Přírodní rezervace: ne Přírodní památka: ne Památný strom (jedná se o výčet druhů nikoliv počet): ne Ochrana krajiny: Krajinná památková zóna: ne Významné krajinné prvky registrované: ano Výpis ných krajinných prvků registrovaných: Skupina stromů na okraji osady Hůrka; Skupina stromů v centru a na J okraji osady Hůrka Ochrana památek: Archeologické naleziště: ano Památka UNESCO ne Městská památková rezervace: ne Vesnická památková rezervace: ne Vesnická památková zóna: ne Nemovité kulturní památky: ne ano (Nová Ves: mohylová pohřebiště; návesní kaple) Národní kulturní památky: ne 5. Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa (Zdroj: ČSÚ) Bilance ploch podle ČSÚ: Celková výměra: 586 ha Zemědělská půda celkem: 313 ha, což je 53,3 % z celkové výměry obce Orná půda: 209 ha, což je 66,7 % z celkové výměry zemědělské půdy Zahrady: 18 ha, což je 5,8 % z celkové výměry zemědělské půdy Ovocné sady: 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Trvalé travní porosty: 86 ha, což je 27,4 % z celkové výměry zemědělské půdy Lesní půda: 218 ha, což je 37,1% z celkové výměry obce (Pozn: obec zpochybňuje - data ČSÚ) Vodní plochy: 6 ha, což je 1,0 % z celkové výměry obce (Pozn: obec zpochybňuje - data ČSÚ) Zastavěné plochy: 9 ha Ostatní plochy 41 ha Podíl zastavěných a ostatních ploch z celkové výměry obce: 8,6 % Ekologická stabilita: Koeficient ekologické stability: 1,26 6. Veřejná dopravní a technická infrastruktura (Zdroj: vlastníci dopravní a technické infrastruktury, další podklady) Dopravní infrastruktura: Napojení na silnici I. třídy: ne Železniční stanice či zastávka: ano
Městská hromadná doprava: ne Dopravní dostupnost spádových sídel: výborná dobrá Technická infrastruktura: Vodovod: ano Kanalizace: ano Plynofikace: ano Skládka: ne Zařízení na odstraňování nebezpečného odpadu: ne 7. Sociodemografické podmínky (Zdroj: Český statistický úřad) Vývoj počtu obyvatel: Počet obyvatel (SLDB 2011): 712 Počet obyvatel (31.12.2013): 722 Věková struktura obyvatelstva: Podíl obyvatel ve věku 0-14 na celkovém počtu obyvatel (2013): 18,6 % Podíl obyvatel ve věku 65 a více let na celkovém počtu obyvatel (2013): 13,0 % Poměr počtu seniorů ve věku 65 let a více a dětí do věku 14 let (2013): 0,70 8. Bydlení (Zdroj: ČSÚ, územní plány obcí) Počet obydlených bytů (SLDB 2011): 252 Počet obydlených domů (SLDB 2011): 213 Bytová výstavba v roce 2013: 4 Počet nových bytů na 1000 obyvatel ročně: 5,5 Vybavenost: Základní škola: ne Zdravotní středisko: ne Plochy občanského vybavení celkem: 4.80 ha 2.65 ha Zastavitelné plochy pro občanské vybavení celkem: 3.12 ha 3.13 ha, což je 65.0% 118.1% nárůst ploch Rozvoj bydlení (odborný odhad zhotovitele): Odpad bytů do roku 2020: 10 Potřeba nových bytů daná zvyšováním kvality bydlení do roku 2020: 20 Potřeba nových bytů celkem do roku 2020: 30 Potřeba ploch pro bydlení včetně dopravních a jiných ploch: 4.8 ha Zastavitelné plochy pro bydlení celkem dle ÚPNSÚ: 37.81 ha 37,43 ha což je 787.7 % odhadované potřeby ploch pro bydlení Celkový přírůstek obyvatel za posledních 10 let (2004-2014) +115 Zjednodušená analýza zastavitelných ploch nebyla provedena.(úpnsú) 9. Rekreace a cestovní ruch (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, ČSÚ, obecní a městské úřady) Ubytovací kapacity: Počet bytů druhého bydlení: 17 (Tento údaj nezahrnuje chatové osady) Intenzita individuální rekreace: 0,07 (Poměr počtu bytů druhého bydlení a počtu trvale obydlených bytů) Hromadná ubytovací zařízení celkem (2013): není uvedeno Rekreační a turistický potenciál: Architektonická stavba nebo soubor: ne ano Historicky ná stavba nebo soubor: ne Významná stavební dominanta: ne Urbanistická hodnota: ano Významný vyhlídkový bod: ne Místo né události: ne Index rekreačního a turistického potenciálu: 1 2
(Suma jednotlivých výše uvedených složek) 10. Hospodářské podmínky (Zdroj: ČSÚ, databáze KISEB, Institut regionálních informací) Ekonomicky aktivní obyvatelstvo: Míra registrované nezaměstnanosti k 31.3.2014: 5,3 % Podíl ekonomicky aktivních v priméru (SLDB 2011): 1,7 % Podíl obyvatel s vysokoškolským vzděláním (SLDB 2011): 14,5 % Plochy výroby a skladování: Plochy výroby a skladování celkem: 2.15 ha Zastavitelné plochy pro výrobu a skladování celkem: 2.63 ha 2.97 ha, což je 122.3% 138.1% nárůst ploch (Pozn.: obec zpochybňuje,výrok stanoven na základě podkladových dat) Hodnotové vztahy v území (stanoveno zhotovitelem podle databáze KISEB): Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu bez technické infrastruktury: 150 Kč/m2 (Pozn: až 300 Kč/m2 dle údajů obce) Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu vybaveného technickou infrastrukturou: 450 Kč/m2 (Pozn: až 850 Kč/m2 dle údajů obce) SWOT analýza Silné stránky - plynofikace obce - celková kvalita ovzduší není zhoršená vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví - kvalitní dopravní napojení (železnice) - růst počtu obyvatel - dobrá věková struktura obyvatelstva - vysoká intenzita bytové výstavby - dostatek zastavitelných ploch pro občanskou vybavenost - dostatek zastavitelných ploch pro bydlení - dostatek zastavitelných ploch pro výrobu (Pozn.: obec zpochybňuje, výrok stanoven na základě podkladových dat) - Existence základní technické infrastruktury (Plynofikace, vodovod a kanalizace) - výborná dostupnost obce s rozšířenou působností Příležitosti - vysoký potenciál individuální rekreace - rozvoj služeb zaměřených na seniory - rozvoj služeb zaměřených na děti a mladé rodiny Slabé stránky - vysoký podíl zaměstnanosti v priméru (zemědělství a lesnictví) - neuspořádanost obce, slabý urbanistický koncept - nemá klasické historické jádro - nepřítomnost kulturních hodnot či pamětihodností Ohrožení - nižší atraktivnost obce pro mladé rodiny vzhledem k absenci základní školy - narušení tradiční struktury obce vzhledem k předimenzování zastavitelných ploch pro bydlení - stárnutí populace Zeleně označené položky nebyly hodnoceny v rámci vyhodnocení vyváženosti územních podmínek, protože jsou specifické pro danou obec a nejsou tudíž porovnatelné v souhrnném hodnocení celé ORP Č. Budějovice.
ZÁMĚRY Vyhodnocení vyváženosti územních podmínek Příznivé životní prostředí Hodnocení Míra pozitivních jevů Míra negativních jevů Možné 5 4 Získané 2 0 Vyjádření v % 40 % 0 % Dílčí hodnocení (počet bodů) 2 Hospodářský rozvoj Hodnocení Míra pozitivních jevů Míra negativních jevů Možné 16 11 Získané 5 1 Vyjádření v % 31 % 9 % Dílčí hodnocení (počet bodů) 2 Soudržnost společenství obyvatel území Hodnocení Míra pozitivních jevů Míra negativních jevů Možné 8 12 Získané 5 3 Vyjádření v % 63 % 25 % Dílčí hodnocení (počet bodů) 2 Záměry zahrnují záměry převzaté: z ÚPD obcí (ÚP, ÚPO, ÚPnSÚ), ze ZÚR, z oborových dokumentací, od obcí, od jednotlivých poskytovatelů údajů o území. Výše zmíněné záměry jsou uvedeny v souhrnné textové a grafické části, zde jsou vypsány pouze záměry předané obcemi v rámci dotazníkového šetření provedeného v červenci 2014 a dále záměry k prověření (jsou součástí problémů a problémového výkresu) vyplývající z neschválené první aktualizace ZÚR, oborových dokumentací, od obcí a od jednotlivých poskytovatelů, pokud nejsou již zahrnuty v ZÚR či ÚPD obce. PROBLÉMY K ŘEŠENÍ V ÚPD Problémy jsou členěny na střety, závady, záměry k prověření a jsou blíže definovány v registru střetů a závad a záměrů k prověření. Tento registr tvoří nedílnou součást souhrnné textové a grafické části, obsahuje použité typy kódů, které byly identifikovány v rámci analýzy celé obce s rozšířenou působností České Budějovice. Problémy jsou dále členěny podle řešitelnosti. Střety záměrů navzájem N zzur_d42/1ozzp Střet koridoru silnice D42/1 se zastavit. pl. fcí bydení záměrů s limity využití území M zzpolc Návrh zastavitelného území zasahuje do lokálního biocentra M zzpolk Návrh zastavitelného území zasahuje do lokálního biokoridoru
Závady urbanistické M ZUoVZ Zastavěné území zasahuje do OP vodního zdroje I. stupně NE hygienické M KAN Nutnost dořešit kanalizační napojení NE dopravní M S2xZE Silnice II. třídy křižuje úrovňově železniční trať NE Záměry k prověření z 1. aktualizace ZÚR N nar_aktzurxzzur_d26/2 Nové vymezení koridoru D26/2; Pokračování Jižní tangenty České Budějovice N Nové vymezení plochy ÚR; PT/F-Nová Ves; nar_aktzurxzzur_pt/q- Plocha pro těžbu nerostných surovin- stavební NovaVes písek Problémy zjištěné analýzou ÚSES kód popis vyplývající z dokumentace USES_126 Nejasné vymezení LBK (zdvojení) ÚPD USES_024 Chybějící propojení LBK ÚPD USES_025 Chybějící propojení LBK ÚPD USES_131 Nejasné vymezení LBK (zdvojení) ÚPD USES_178 Nenavazující propojení LBK ÚPD Nedílnou součástí je souhrnná textová a grafická část.