MĚSTYS MLADÉ BUKY ZASTUPITELSTVO MĚSTYSE MLADÉ BUKY Zápis z 4. zasedání Zastupitelstva městyse Mladé Buky ze dne 27. 2. 2019 Přítomni: Hosté: 4 Svobodová Emilie, Mgr. Potůčková Lucie, Ing. Kotouček Ladislav, Slanina Oldřich, Mgr. Petržela Pavel, Vích Martin, Koubová Šárka DiS., Feješ Robert, Hromádková Klára, Posejpal Antonín, Svobodová Emílie, Bc. Andělová Jaroslava, Zeman Jiří, Šaradín David, Hák Jaroslav, Dlabal Jaroslav Začátek: 16.50 hod. Zápisem pověřena: Bc. Jana Csampaiová tajemnice ÚM Program: 1/ Zahájení a schválení programu 2/ Určení ověřovatelů zápisu 3/ Změny rozpočtu č. 5/2018 4/ Návrh rozpočtu na rok 2019 5/ Úvěrová smlouva na mezifinancování dotace na r. 2020 Rekonstrukce ZŠ 6/ Dodatek č. 4 ke smlouvě o spolupráci v oblasti poskytování sociální služby spojené s veřejnoprávní smlouvou o poskytnutí dotace mezi Dům s pečovatelskou službou Svoboda nad Úpou a Městysem Mladé Buky 7/ Majetkoprávní transakce 8/ Delegace zástupce městyse Mladé Buky na valnou hromadu spol.vak Trutnov 9/ Zpráva kontrolního výboru 10/ Určení oddávajících u svatebních obřadů na období 2019 2022
11/ Rozdělení finančních prostředků dle Zásad a pravidel městyse Mladé Buky z rozpočtu na sportovní a kulturní aktivity v roce 2019 12/ Rozprava Paní starostka přivítala zastupitele a hosty na 4. zasedání Zastupitelstva městyse Mladé Buky. Následně přistoupila k programu jednání a jeho bodům. 1. Zahájení a schválení programu Návrh usnesení č. 38/2019/4 Zastupitelstvo městyse Mladé Buky schvaluje program jednání č.4/2019 s tím, že bod 7 bude přesunut za bod 2 a číselná řada dalších bodů se posune o jedno číslo. Pro: 15 Proti: 0 Zdržel se: 0 2/ Určení ověřovatelů zápisu Návrh usnesení č. 39/2019/3 Ověřovateli zápisu byli určeni paní Svobodová a pan Slanina. 3/ Majetkoprávní transakce I. Příjezdová komunikace k č.p. 28 v k.ú. Kalná Voda Paní Svobodová zrekapitulovala zápis z kontrolního výboru týkající se žádosti sourozenců Cenefelsových, majitelů domu čp. 28 v k.ú. Kalná Voda, obec Mladé Buky. Předmětem zprávy je narovnání situace ve věci příjezdové komunikace k nemovitosti čp. 28 na stp. 37 v k.ú. Kalná Voda. Majitelé v současné době užívají náhradní přístup přes p.p.č. 436/1, vyznačeno na mapovém snímku modrou barvou viz. příloha grafické znázornění. Původní přístup byl přes p.p.č. 483/2, kde bylo dle kupní smlouvy s firmou Markid, nyní DIKRAM vyznačeno věcné břemeno ve prospěch Městyse Mladé Buky, právo chůze a jízdy, výpis z LV č. 950, navazující na p.p.č. 572, označena v katastru nemovitostí jako ostatní komunikace, ve vlastnictví městyse Mladé Buky. Pozemkovou parcelu č. 483/2 odkoupila firma Markid od městyse v roce 2004. V této době si podal žádost na uvedenou parcelu a dále na p.č. 483/1 a 441/2 i pan Cenefels. Zastupitelstvo rozhodlo, že panu Cenefelsovi prodá jen p.č. 483/1 a ostatní firmě Markid. Dle sdělení sourozenců Cenefelsových majitel p.p.č. 483/2 zahájil v místě vyznačeném jako věcné břemeno terénní úpravy tak, že bylo zamezeno možnosti uvedený pozemek užívat jako přístupovou komunikaci s napojením na komunikaci p.p.č. 572, která je ve vlastnictví městyse. V současné době je plné využití uvedené komunikace zkomplikované vlastníkem rod. domu čp. 20 na stp. 31, kdy přestavbou uvedené nemovitosti zasáhl i do komunikačního tělesa p.p.č. 572. Pan Rychlík jednatel společnosti DIKRAM členům kontrolního výboru sdělil, že se obě strany dohodly na užívání komunikace, jejíž trasa vede přes p.p.č. 436/1. V současné době nastal rozpor o nájem p.p.č. 485/2, která je ve vlastnictví
sourozenců Cenefelsových. Společnost DIKRAM požaduje uzavření nájemní smlouvy na stejně dlouhou dobu, na jakou by mělo být zřízeno břemeno chůze a jízdy k nemovitosti. Pan Cenefels na jednání vysvětlil současnou i minulou situaci týkající se předmětných parcel zastupitelům. Uvedl, že nemovitost čp. 28 byla vždy využívána k trvalému bydlení. Kolem roku 1990 zmizela část cesty p.p.č. 572 a došlo k výmazu na katastru nemovitostí. Nikdy se nepoužívala modrá cesta, ale červená viz. mapový portál. Kontrolní výbor se na základě úkolů, který svěřilo ZM vyjádřil k této záležitosti takto a navrhl tyto varianty řešení: 1. Uvedení do původního průjezdného stavu p.p.č. 572, vedeného jako komunikace. / Pokud se má veřejná komunikace na p.p.č. 572 v k.ú. Kalná Voda uvést do původního stavu, byly by nutné značné stavební úpravy, zejména v místě ve střetu s bobovou dráhou. Zahájení jednání s DIKRAMEM o uvedení stávající komunikace do takového stavu, aby byla v celé délce průjezdná a průchozí. Dle nájemní smlouvy uzavřené mezi spol. DIKRAM a městysem, týkající se pronájmu 30 m2 se v části III., bod 4/ uvádí, že nájemce není oprávněn provádět na pozemcích stavby a úpravy trvalého charakteru. V případě uvedení komunikace do průjezdného stavu, musí se řešit i majetko-právní vztahy se současnými vlastníky nemovitostí p.p.č. 637, 574/3 a část 436/1 vše v k.ú. Kalná Voda. Dále se musí vyzvat vlastník nemovitosti čp. 20 k odstranění části stavby, která zasahuje do stávající komunikace na p.p.č. 572 v k.ú. Kalná Voda/. 2. Zadání věcného břemene k p.p.č. 572 v k.ú. Kalná Voda, právo chůze a jízdy, přímo na nemovitost Kalná Voda č. 28 / Dle rozsudku Krajského soudu v Hradci Králové ve věci určení veřejné komunikace, která se nachází na p.p.č. 911/1 v k.ú. Hertvíkovice se uvádí, že citace. V případě, že dojde k závěru ve věci existence nutné a ničím nenahraditelné komunikační potřeby této cesty a jestli je zřejmé, že předmětná cesta naplnila v minulosti všechny zákonné znaky veřejně přístupové účelové komunikace, stala se veřejně přístupnou účelovou komunikaci ve smyslu 7 odst. 1 zákona o pozemních komunikacích je nadbytečné uzavírat jakékoliv dohody o užívání veřejné komunikace/. Dle této citace je zřejmé, že není nutné uzavírat žádná věcná břemena. 3. Uvedení do původního, průjezdného stavu pozemek 483/2 v k.ú. Kalná Voda, zatížené v katastru nemovitosti věcným břemenem. / Vyzvat spol. DIKRAM o uvedení pozemku do stavu možného k užívání jako veřejná komunikace tak, jak je vyznačeno na mapě, která byla přílohou kupní smlouvy o prodeji nemovitosti a o zřízení věcného břemene na p.p.č. 483/2, tak jak se tehdejší vlastník zavázal v žádosti o prodej předmětné nemovitosti/. 4. Vyjednání věcných břemen na p.p.č. 637,574/3, 436/1 v místech, kde není napojení na p.p.č. 572, kde se původně jezdilo přes pozemek 29/1, který je v současné době
neprůjezdný. Toto věcné břemeno je nutné i pro přístupovou cestu k nemovitosti na pozemek 31, pana Koláčka. /Pozemková parcela č. 637 je ve vlastnictví paní Kosinové a pana Šobka. V případě p.p.č. 574/3 a 574/2 jsou uvedené nemovitosti ve vlastnictví více subjektů/. 5. Nabídnutí k odkupu pozemku 572 v části rohu stavební parcely 29/1. Pan Cenefels žádá o narovnání vztahů s tím, že doporučuje zprůjezdnění modré části a upozornil, že nedává smysl, aby věcné břemeno bylo zřízeno na městys. Navrhují domluvu. V současné době jsou dle Ing. Cenefelse v soudním sporu se spol. DIKRAM. Dalším hostem byl pan Rychlík majitel společnosti DIKRAM, který nabízí následující: 1. Společnost DIKRAM odkoupí pozemek č. 485/2 a část pozemku p.č. 502/2 cca 83 m2 za cenu výrazně převyšující hodnotu stavebních pozemků v Mladých bukách. DIKRAM umožní zřízení věcného břemene pro příjezd k objektu po svých pozemcích. DIKRAM prodá část pozemku p.č. 441/2 cca 370 m2 za srovnatelných podmínek. Jedná se o pozemek sousedící s objektem / v současné době využíván jako příjezd k objektu a ke skladování přebytečného materiálu p. Cenefelsem. Jedná se také o pozemek s prameništěm vodního zdroje. 2. DIKRAM uzavře nájemní smlouvu / p.č. 485/2 a 502/2 část/ na dobu určitou. DIKRAM umožní zřízení věcného břemene na dobu odpovídající délce nájemní smlouvy. DIKRAM uzavře nájemní smlouvu /pozemek p.č. 441/2/ na dobu srovnatelnou s délkou nájemní smlouvy na pozemky p.č. 485/2 a 502/2. Paní starostka se vyjádřila k celé situaci, že zastupitelstvo není soud a až ten rozhodne o celé věci. Následně se vyjádřila, že potřebuje výsledný názor ZM pro případné další jednání u soudu, kde bude muset prezentovat stanovisko městyse v této věci. Návrh usnesení č. 40/2019/3 Zastupitelstvo souhlasí s výmazem věcného břemene ve prospěch městyse Mladé Buky na p.p.č.483/2 a dále navrhuje odprodej p.p.č. 572 obě v k.ú. Kalná Voda, Mladé Buky, společnosti DIKRAM za podmínky, že se strany sporu dohodnou a vlastník p.p.č. 436/1 v k.ú. Kalná Voda, obec Mladé Buky (v současné době vlastní firma DIKRAM) zřídí ve prospěch vlastníka st.p.č. 37 v k.ú. Kalná Voda, obec Mladé Buky (v současné době vlastní sourozenci Cenefelsovi), věcné břemeno spočívající v právu chůze a jízdy. Pro: 13 Proti: 0 Zdržel se: 2 /Feješ,Petržela/ Schválení bezúplatného převodu
II. III. p.p.č. 696/2, k.ú. Hertvíkovice, výměra 1964 m2, ostatní plocha p.p.č. 708, k.ú. Hertvíkovice, výměra 2041 m2, ostatní plocha Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových má ve svém vlastnictví výše uvedené parcely. Návrh usnesení č. 41/2019/3 Zastupitelstvo městyse Mladé Buky schvaluje smlouvu o bezúplatném převodu vlastnického práva k majetku č. 1/512/2019 mezi městysem Mladé Buky a Úřadem pro zastupování státu ve věcech majetkových, týkající se p.p.č. 696/2 a p.p.č. 708, obě v k.ú. Hertvíkovice, obec Mladé Buky, a tímto pověřuje starostku k podpisu. Pro: 15 Proti: 0 Zdržel se: 0 IV. Obecní byt - čp. 315, číslo bytu 11, k.ú. a obec Mladé Buky Paní starostka zrekapitulovala, že obec vlastní v současné době několik obecních bytů. Jeden z těchto bytů, konkrétně byt v čp. 315je ve špatném stavu, zatéká střešními okny, vyskytuje se zde plíseň. Na základě těchto skutečností rada městyse navrhuje tyto varianty řešení Rada městyse navrhuje varianty: Dlouhodobý pronájem Pronájem s předkupním právem Prodej obálková metoda Na základě těchto skutečností a díky vysoké investici na rekonstrukci rada doporučuje byt prodat. Investice by byla do rekonstrukce velmi rozsáhlá a proto rada žádá zastupitele, aby se rozhodli pro jednu z výše uvedených možností. Starostka doplnila, že je byl zadán znalecký posudek na byt. Dále vysvětlila, že v případě obálkové metody, obec nemusí přihlédnout k ekonomicky nejvyšší nabídce, pokud adekvátně zdůvodní svůj záměr např. obecnou prospěšností prodeje. Také připomněla, že byt byl zatížen dotací, z které je městys již vyvázán. Ing. Kotouček se vyjádřil, že nemá o současném stavu bytu informace, zajímá jej tržní cena, zpráva od společnosti TEKTUM, která byla v minulosti vypracována a týkala se ozdravných opatření v předmětném bytě. Paní Hromádková shrnula, že po odečtení služeb a příspěvku do fondu oprav, zisk pro obec je minimální a pochopila by ponechání bytu jen v případě, že celý dům by vlastnila obec. Starostka vyzvala jednotlivé zastupitele, aby každý vyjádřil svůj názor. Po proběhlé debatě
zastupitelstvo přistoupilo k hlasování. Návrh usnesení č. 42/2019/3 Zastupitelstvo schvaluje a doporučuje radě na základě znaleckého posudku zveřejnit záměr prodeje bytu v čp. 315, číslo bytu 11, k.ú. a obec Mladé Buky. Pro: 14 Proti: 0 Zdržel se: 1 /Dlabal/ 4/ Změny rozpočtu č. 5/2018 Návrh usnesení č. 43/2019/3 Zastupitelstvo schvaluje rozpočtové změny č. 5 viz. příloha. Pro: 15 Proti: 0 Zdržel se: 0 5/ Návrh rozpočtu na rok 2019 Paní starostka v tomto bodě jednání seznámila zastupitele, že příprava rozpočtu roku 2019 byla předmětem jednání finančního výboru a předala slovo předsedovi finančního výboru panu Hákovi. Ten zrekapituloval, že v současné době je v rozpočtu 51 mil s tím, že 16 mil. převádíme z roku 2018. Znovu připomněl nejdůležitější investiční akce letošního roku např. kabiny, ZŠ, komunikace, osvětlení, otázka je nová fasáda na úřadě. Zastupitel pan Zeman se tázal na položku technika pro místní hospodářství nákup pro vybavení na úpravu běžeckých tras. Mgr. Petržela vysvětlil návrh týkající se zakoupení čtyřkolky s tím, že běžecké stopy nejsou v podhorské obci, jako jsou Mladé Buky, udržované a trasy by vedly kromě lokality na golfu tak i u ZŠ a FC. Nejlépe je zakoupení čtyřkolky, včetně pásů. Pan Hák se vyjádřil, že nesouhlasí se zakoupením této techniky. Dle slov pana Posejpala bude mít využití i v letním období. Místostarosta kvitoval zakoupení čtyřkolky s tím, že bude využita i pro hasičský sbor a v neposlední řadě také podporuje turismus v obci. Dle zkušeností starostky se za poslední 3 roky prodalo Svazkům a obcím několik čtyřkolek. Ing. Kotouček vznesl dotaz, na jakém základě se udržují stopy na Rýchory a kde se přesně stopy, za jejíž údržbu platí obec, vyhrnují. Jeho návrh je podepsání smlouvy se spol. DIKRAM, ohledně údržby stop v obci. V opačném případě náklady na zakoupenou techniku budou obrovské. Paní starostka oponovala Ing.Kotoučkovi, že se osobně několikrát snažila vyjednat s firmou DIKRAM smlouvu o údržbě běžeckých stop, ale neúspěšně. Bc. Andělová vyjádřila souhlas se zakoupením.
Ing. Kotouček se tázal na provoz KT. Starostka reagovala, že tuto problematiku řeší komise pro infrastrukturu. Jiří Zeman předseda komise uvedl, že existuje mnoho možností prodeje nebo pronájmu KT a dále se zmínil, že je v kontaktu s městem Hostinné, které řešilo podobnou problematiku. Dále připomněl, že výpovědní doba se společností STARMONT jsou 3 měsíce a musíme mít připravené zadávací řízení na nového dodavatele těchto služeb. Ing. Kotouček upozornil na nutnou návaznost na nového provozovatele v době výpovědi se STARMONTEM. Dále se Ing. Kotouček tázal na položku komunální služby, kde mu bylo odpovězeno, že proběhnou stavební úpravy sběrného dvora. Paní Svobodová připomněla nutnost opravy komunikace v ul. Spojovací včetně kanálové vpusti. Pana Zemana zajímala částka na položce místní správa, kde byla v rozpočtu zakomponována 2. splátka nákupu Pekařského učiliště + projektová dokumentace této budovy. Dále pan Zeman žádal o upřesnění položky na pohoštění. Paní starostka uvedla, že v tomto případě se hradí veškeré dary od obce a občerstvení na veřejných akcích, kterých je stále víc. Paní starostka dala hlasovat o rozpočtu na rok 2019. Ing. Kotouček dal protinávrh ponížit rozpočet v položce technika pro místní hospodářství 500 000,--Kč. Návrh usnesení č. 44/2019/3 Nejprve se hlasovalo o protinávrhu: Pro: 5 Proti: 9 Zdržel se: 1 /Zeman, Šaradín,Kotouček,Hák,Svobodová/ /Slanina/ Dále se hlasovalo o původním návrhu Návrh usnesení č. 45/2019/3 Pro: 9 Proti: 4 Zdržel se: 2 /Šaradín,Zeman,Kotouček,Hák/ /Svobodová, Slanina/ Ve 20.05 odešel zastupitel pan Dlabal a počet zastupitelů se snížil na 14. 6/ Úvěrová smlouva na mezifinancování dotace na r. 2020 Rekonstrukce ZŠ Předseda finančního výboru představil Smlouvu o úvěru od KB Trutnov ve výši 29 000 000,00 Kč. Úvěr bude použit na předfinancování dotace akce vybudování odborných učeben v ZŠ Mladé Buky. Úroková sazba bude činit 2,25 % p.a. z jistiny úvěru. Stavba by měla být dokončena firmou Recosa do konce roku 2019. Smlouvu začne obec plnit čerpání úvěru až po dokončení díla. Návrh usnesení č. 46/2019/3
Zastupitelstvo schvaluje Smlouvu o úvěru reg. č. 99022275739 mezi Městysem Mladé Buky a KB Trutnov na předfinancování dotace akce vybudování odborných učeben v ZŠ Mladé Buky. Pro: 14 Proti: 0 Zdržel se: 0 7/ Dodatek č. 4 ke smlouvě o spolupráci v oblasti poskytování sociální služby spojené s veřejnoprávní smlouvou o poskytnutí dotace mezi Dům s pečovatelskou službou Svoboda nad Úpou a Městysem Mladé Buky Návrh usnesení č. 47/2019/3 Zastupitelstvo schvaluje Dodatek č. 4 ke smlouvě o spolupráci v oblasti poskytování sociální služby spojené s veřejnoprávní smlouvou o poskytnutí dotace ze dne 16.10.2015 mezi Dům s pečovatelskou službou Svoboda nad Úpou, Městem Svoboda nad Úpou a Městysem Mladé Buky viz. smlouva. Pro: 14 Proti: 0 Zdržel se: 0 8/ Delegace zástupce městyse Mladé Buky na valnou hromadu spol.vak Trutnov Návrh usnesení č. 48/2019/3 Zastupitelstvo městyse Mladé Buky deleguje místostarostu pana Martina Vícha jako zástupce městyse na valnou hromadu společnosti Vodovody a kanalizace Trutnov a.s. konanou dne 27.5.2019. Pro: 13 Zdržel se: 1 Proti: 0 /Vích/ 9/ Zpráva kontrolního výboru Návrh usnesení č. 49/2019/3 Zastupitelstvo Mladé Buky bere zprávu kontrolního výboru, týkající se narovnání situace ohledně příjezdové cesty nemovitosti čp. 28 v k.ú. Kalná Voda na vědomí. 10/ Určení oddávajících u svatebních obřadů na období 2019 2022 Návrh usnesení č. 50/2019/3 Zastupitelstvo jmenuje oddávající pro období 2019 2022 zastupitele: Bc. Andělová, p. Hák, Mgr. Petržela. Pro: 14 Proti: 0 Zdržel se: 0
11/ Rozdělení finančních prostředků dle Zásad a pravidel městyse Mladé Buky z rozpočtu na sportovní a kulturní aktivity v roce 2019 Mgr. Petržela přednesl návrh komise sportovní týkající se rozdělení finančních prostředků městyse na sportovní a kulturní aktivity pro rok 2019 v celkové výši 600 000,--Kč. Návrh usnesení č. 51/2019/3 Zastupitelstvo schvaluje rozdělení finančních prostředků dle Zásad a pravidel městyse Mladé Buky z rozpočtu na sportovní a kulturní aktivity v roce 2019 a pověřuje starostku k podpisu veřejnoprávní smlouvy mezi Městysem Mladé Buky a jednotlivými subjekty viz. níže: Důchodci Mladé Buky 50 000,-- Kč TJ Lokomotiva Trutnov 75 000,-- TJ Jiskra Mladé Buky 35 000,-- TJ Krakonoš Trutnov Jezdecký oddíl 24 000,-- LMK 3 000,-- Fotbal club Mladé Buky 143 000,-- SK Rýchory Mladé Buky 162 000,-- Sbor dobrovolných hasičů Mladé Buky 60 000,-- Kulturní sdružení Verband 10 000,-- Jezdecký klub MB 3 000,-- Rýbrcoul Duduš 10 000,-- Myslivci 25 000,-- CELKEM: 600 000,-- Pro: 13 Proti: 0 Zdržel se: 1 12/ Rozprava /Kotouček/ Pan Hák se tázal Ing. Kotoučka, zda si nerozmyslel vstoupit do stavební komise. Ing. Kotouček se vyjádřil, že trvá na svém negativním rozhodnutí. Místostarosta informoval o malém vytížení traktoru Solaris a navrhl jeho prodej, případné řešení radou. Pan Zeman se tázal, zda bioodpad bude svážet firma Pedersen a bylo mu odpovězeno, že v dohledné době bude vyvoláno jednání týkající se směsného a tříděného odpadu.
Paní Svobodová navrhla, aby se rada zabývala i prodejem dalších 2 bytů v čp. 314 a 315. Mgr. Petržela informoval o stavu stavebních prací na ZŠ firmou RECOSA, probíhají kontrolní dny a kdo má zájem může se zúčastnit. Upozornil, že zatéká do tělocvičny. V Mladých Bukách 7. 3. 2019 Zastupitelstvo bylo ukončeno v 20.45 hod. Tento zápis obsahuje 10 stran a 11 příloh starostka městyse Mladé Buky Mgr. Lucie Potůčková ------------------------------------------------- ověřovatelé zápisu: ------------------------------- ------------------------------------ Emilie Svobodová Oldřich Slanina