Zápis ze zasedání Zastupitelstva města Sedlec-Prčice konaného dne 21. 11. 2007 od 18.30 hod v zasedací místnosti MěÚ Sedlec-Prčice Přítomni: při zahájení 11 zastupitelů Během projednávání prvního bodu se dostavil Jan Fára a Antonín Podzimek Celkem: 13 zastupitelů Omluveni: František Hrma, Bc. Pavel Milčínský Připomínky k zápisu z minulého zasedání: bez připomínek Ověřovatelé zápisu: Miroslava Jeřábková, Petr Kroužil Hlasování: 9 pro Schválení programu: viz pozvánka Starostka navrhla doplnit program za bod č. 6 zařadit s č. 7 bod: Revitalizace Černického rybníka a potoka pod ním a následujícím bodům posunout číslování. Petr Kroužil navrhnul jako bod 14 projednat dopis zastupitelům od Ing. Kofroně o vlastivědném spolku. Hlasování o doplněném programu: 9 pro 1. Úprava rozpočtu města na rok 2007 č. 11 Jedná se o celkovou částku v příjmové části +1 625 468,-Kč a ve výdajové části o částku +1 321 278,-Kč viz příloha č. 1- rozpis jednotlivých kapitol. Celkové příjmy jsou větší než dosud plánované výdaje. Nebyly vzneseny žádné připomínky a dotazy. 2. Koupě pozemků - par.č. 1009/40 1009/24 v k.ú. Prčice Koupě pozemků od p. Sovy před prčickým hřbitovem za účelem zřízení parkoviště, jedná se celkem o 565 m 2, p. Sova navrhl cenu 95 Kč/m 2, t.j. celkem za pozemky 53 675,- Kč z rozpočtu města. Byly vzneseny připomínky ve věci zajištění povolení vjezdů a sjezdů na silnici II. třídy č.120 od místně příslušného úřadu Městského úřadu v Sedlčanech odboru dopravy. Bylo konstatováno, že toto stanovisko z dopravního úřadu je nutné pro rozhodnutí zastupitelů ke koupi dotčených pozemků. Starostka navrhla hlasování o koupi uvedených pozemků s podmínkou, pokud město získá kladné stanovisko od příslušného úřadu. Hlasování: 6 pro l proti 6 se zdrželo Koupě pozemků nebyla schválena. 3. Koupě pozemků par. č. 354, 385/14, 385/15 v k.ú. Sedlec Jedná se o pozemky za zahrádkami v Brigádnické ulici, celkem 6339 m 2, nabídka k prodeji činí 190 Kč/m 2, t.j. celkem z rozpočtu města 1.204 410,- Kč. Starostka předala slovo J. Slabému, který seznámil členy zastupitelstva se záměrem výstavby spojovací komunikace a regulace stavebních parcel na dotčených pozemcích. Zastupitelé se informovali na návaznost vůči stávajícímu Územnímu plánu města, zda jsou pozemky určené k zástavbě. Ing. V. Hlaváček podal bližší informace o veřejném zájmu města na zřízení obslužného parkoviště, na uspořádání prostor před základní školou a na možné regulativy města při řešení výstavby v dané lokalitě. Z řad občanů byly připomenuty práva vlastníka proti regulaci. Dále informoval o jednotlivých zákonných možnostech stanovování cen pozemků. Starostka po krátké diskuzi upozornila na návaznosti ve věci koupě uvedených pozemků v bodě č. 4. Bližší informace o stanovisku majitele p. Javůrka a jeho zájmu o prodeji tří pozemků opět podal 1
J. Slabý a seznámil zastupitele i s navrhovanou cenou pozemků od p. Javůrka. Dále upozornil, v případě schválení koupě, na možnost případné směny pozemků i od jiných okolních majitelů pozemků, která by směřovala k vyřešení celkové koncepce parcelace lokality za školou. Po krátké diskuzi starostka vyzvala zastupitele k hlasování o koupi pozemků od bratrů Ulrychových. Hlasování o koupi pozemků par. č. 354, 385/14, 385/15 v k.ú. Sedlec: 3 pro 9 proti 1 se zdržel Koupě pozemků nebyla schválena. 4. Koupě pozemků par. č. 370/37, 385/12 a 385/4 v k.ú. Sedlec Jedná se o pozemky před hlavním vchodem ZŠ v Sedlci a kousek za školní zahradou proti Davídkovým. Informace ke koupi podal J.Slabý již v předchozím bodě a nyní přednesl návrh cen pozemek 385/12 za 190,-Kč/m 2, 385/4 za 90,-Km 2 a pod cestou před školou p.č. 370/37 za 13,- Kč/m 2. Ing. V. Hlaváček informace doplnil o průměrné ceny všech tří pozemků od p. Javůrka, která je cca 108,-Kčm 2 a navrhl zastupitelům koupi schválit. Bylo přistoupeno k hlasování. Hlasování o koupi pozemků par. č. 370/37, 385/12 a 385/4 v k.ú. Sedlec: 11 pro 2 se zdrželi 0 proti A. Podzimek navrhl pozemek č. 385/4 v k.ú. Sedlec ke směně s pozemkem 370/32 v k.ú. Sedlec (část komunikace u školy) a tímto krokem majetkově vyřešit příjezdovou komunikaci ke škole. J. Slabý informoval, že majitelé zmiňovaného pozemku 370/32 nebudou se směnou souhlasit, protože podle jeho informací naopak chtějí část pozemků za školním hřištěm nabídnout k prodeji. Z. Kobliha k tomu podotkl, že v tom případě může na základě nabídky zastupitelstvo o možnosti koupě jednat. 5. Stanovení pravidel pro prodej pozemků určených k zastavění - část 37/1 v k.ú. Kvasejovice Starostka předala slovo P. Kroužilovi, který dále informoval zastupitele o počtu stavebních parcel, o finančních nákladech na zpevněnou komunikaci, veřejného osvětlení a dešťové kanalizace. Uvedl, že tato akce rozproudila prodej pozemků, určitý pohyb lidí a že se na již koupených pozemcích v Kvasejovicích neprodělá.dále přednesl návrh rady k prodeji zatím nevytyčených parcel - prodávat obálkovou metodou při min. ceně 130,- Kč/m 2, s podmínkou do 5 let od prodeje pozemku provést kolaudaci stavby a stavební podmínku - sklon střechy minimálně třicet stupňů. Další informace k jednotlivým podmínkám prodeje pozemků doplnil Ing.V. Hlaváček - zřízení komunikace, veřejný vodovod, domovní čističky odpadních vod, dešťová kanalizace a připravenost výběrového řízení a další podmínky smlouvy. Zastupitelé diskutovali na téma vhodnost regulace stavby, podmínky trvalého pobytu, upozornili, že přílišné regulativy a určité omezení tlačí prodejní cenu pozemků dolů, na určité sankce při porušení některých ustanovení smlouvy, zpracování investic na inženýrské sítě do prodejní ceny, podmínky stavebního zákona a občanského zákona (toto vše ale zvyšuje cenu pozemků). Po diskuzi byly stanoveny tyto základní podmínky: Kupní smlouva bude typová podle občanského zákoníku, za minimální prodejní cenu 130,-Kč/m 2 a dále se třemi regulativy (podmínkami) do pěti let od koupě pozemku zkolaudovat, stavba k trvalému bydlení, prodej fyzické osobě pro individuální výstavbu. Rada byla pověřena přípravou výběrového řízení. Hlasování: 12 pro 1 se zdržel 6. Sportovní a rekreační areál Prčice Starostka přítomným podala základní informace k projektu obnovy rekreačního a sportovní areálu v Prčici. Připomněla, že projekt byl zastupitelstvem schválen 30.5.2007 jako jedna ze tří priorit města, byla s ním seznámena jak rada, tak zastupitelé na pracovní schůzce. Nyní by se mělo projednat schválení zadání k přepracování projektové dokumentace v souladu s již vydaným 2
stavebním povolením a aktualizace rozpočtu. Poté předala slovo předsedovi TJ Sokol Mgr. J. Nádvorníkovi, který blíže informoval přítomné o rozsahu projektové dokumentace, o stanovisku projektanta Ing. arch. Karla Scheiba, o přínosu projektu pro rozvoj města, o stanovisku Regionální rady Stř. kraje k projektu a o možnosti získání dotací. Bylo sděleno, že přepracování projektu nebude stát více jak 300 000,-Kč J. Slabý podotknul nevýhody projektu pro veřejnou podporu postačí pouze vybudování hřiště, moc velký areál, otázka získání úvěru v návaznosti na celkovou hodnotu projektu, podmínky dotací, finanční zatížení pro rozpočet města.. P. Kroužil připomínkoval prioritu a stavební povolení a navrhoval celkově projekt zmenšit tak, aby kvůli finančnímu zatížení neustal rozvoj města. M. Jeřábková podala informace ohledně projektu, přípravy projektu, vztah města k projektu a jeho financování, připomněla informace a možnosti města ke splácení případného úvěru i podmínky vyplývající z dotačního titulu a postupy regionální rady při hodnocení projektu a jeho podmíněnost a návaznost na veřejnou podporu. Zastupitelé bouřlivě o záležitosti diskutovali a na závěr Ing. V. Hlaváček podal návrh na hlasování o úpravě projektové dokumentace a přípravu žádosti o dotaci, která by byla připravena k podání na podzim příštího roku. Dále podal finanční rozbor o financování projektu, o podílu města, o podmínkách financování úvěru města, který by neměl přesáhnou 16,5 mil korun a informace o legislativních možnostech smluvního ošetření takto vložených investic města do projektu. V. Hlaváček předložil zastupitelům návrh usnesení : Za předpokladu, že nositelem projektu bude TJ Sokol Sedlec-Prčice, město zadá v součinnosti se zástupci tohoto subjektu přepracování projektové dokumentace dle předloženého schématu ze dne 21.11.2007 a to těchto částí: a) omezení přepracování hlavní budovy - budova A bez levého křídla, b) změna dispozice a užívání budovy B c) výstavba víceúčelového hřiště Dále schválilo podání žádosti o dotace z regionálního programu nejpozději na podzim roku 2008. Finanční prostředky města budou vloženy ve prospěch realizace projektu na základě smlouvy mandátní, smlouvy o finančním vkladu a smlouvy o uspořádání majetkoprávních vztahů po realizaci výstavby areálu a jeho užívání. Do smlouvy budou zakotvena ustanovení o smluvních zástavách a zadržení majetku z důvodu zajištění finančního vkladu města proti zcizení. Na závěr zastupitelé i veřejnost diskutovali o výstavbě sportovního areálu i o zkreslených informacích podaných k projektu od J. Slabého v měsíčníku Náš domov. Starostka vyzvala zastupitele k hlasování o navrženém usnesení: Hlasování: 11 pro 2 se zdrželi 7. Revitalizace Černického rybníka a potoka pod ním Starostka informovala o možnosti podání žádosti o dotace z Ministerstva Životního prostředí na revitalizaci Černického rybníka a potoka pod ním - Projekt by měl obsahovat vyčištění rybníka, navýšení hráze, odbahnění potoka v základní trase. Je nutno změnu projektové dokumentace, dotace by mohly být podle získaných informací až 90% a vycházelo by se ze studie Údolní niva. J. Slabý mínil, že město žádá o nesmyslné dotace, a vyslovil přesvědčení, že je to neuvážené rozhodování. Bylo podotknuto, že se zatím jedná o nezbytné podklady k podání žádosti o dotace a až po možném úspěchu našeho projektu bude předmětem finanční krytí a finanční možnosti rozpočtu města. Po diskuzi bylo hlasováno o vypracování změny projekt.dokumentace a podání žádosti o vyhlášené dotace. Hlasování: 12 pro 1 proti 8. Provozování kanalizace a ČOV firmou Služby Sedlec-Prčice s.r.o. Starostka seznámila zastupitele s tím, že VHS Benešov, a.s., končí s městem smlouva o provozování kanalizace a ČOV 31.12.2007. Služby Sedlec-Prčice s.r.o. se připravují toto zařízení 3
převzít. Předala slovo P. Královi, který jako jednatel společnosti, seznámil přítomné se zákonnými podmínkami na splnění kvalifikačních předpokladů a požadavků k provozování kanalizace a s jednotlivými zahájenými kroky k získání oprávnění provozovat kanalizaci a ČOV, a to jak pro živnostenské oprávnění tak i pro příslušné rozhodnutí Krajského úřadu. P.Kroužil doplnil,že uvedený krok nebude jednoduchý,ale do budoucna bude mít veliký vliv na vlastní kontrolu nakládání s vodami. 9. Svazek obcí D99 Svazek byl založen kvůli autobusové dopravě na Příbramsku, nyní již neslouží účelu, pro který byl zřízen. Většina z 83 obcí tohoto svazku je pro ukončení činnosti s koncem tohoto roku. Z řad zastupitelů byl vznesen dotaz zda toto sdružení disponuje nějakým majetkem či pohledávkami. Starostka podala informace ohledně již dříve uskutečněného prodeje akcií a o možnosti přerozdělení zůstatku majetku řádově v hodnotě 10 000,-Kč. Dále vyzvala zastupitele k hlasování zda souhlasí se zrušením svazku D99 dohodou jeho členů. 10. Aktualizace regenerace památkové zóny Původní plán regenerace byl vypracován v r. 1997 Ing.arch. Růžičkou, který jej nyní aktualizoval. Aktualizace byla vypracována na základě požadavků Ministerstva kultury a to požaduje schválit ji zastupitelstvem. Rada s aktualizací již byla seznámena, navrhla některé úpravy. Ing. V. Hlaváček doplnil informace starostky o jednotlivých úpravách, které byly provedeny v souladu se zákonem o památkové péči. Nebyly vzneseny připomínky. 11. Změna Územního plánu č. l Tento bod byl rozdělen na dvě části: a) schválení dodatečně podané žádosti Ing. Hany Růžičkové o změnu ÚP b) informace k předloženému návrhu zadání Informace podal V. Hlaváček, jako zvolený zástupce z řad zastupitelů k jednání s pořizovatelem Změny ÚP, t.j. Odborem územního plánování MěÚ Sedlčany. a) Podaná žádost - navrhovatel: Ing. Hana Růžičková - účel výstavba rod. domu Doporučení: k zastavění schválit par.č. 257, 256 a okrajovou část par.č. 255/2 v k.ú.nové Dvory u Kvasejovic, která má návaznost na stávající výstavbu Bez připomínek. b) Informace k předloženému návrhu zadání podal Ing. V. Hlaváček. Vysvětlil oponenturu k předloženému návrhu od Ing. arch. B. Kolářové, návrh bude dle požadavků upraven, po předložení požadované úpravy bude návrh předložen pověřenému úřadu MěÚ Sedlčany, který vyzve dotčené orgány k vyjádření a až po vyjádření dotčených orgánů bude zastupitelstvo schvalovat návrh zadání. 12. Informace ředitele školského zařízení Mgr. Miroslava Halló Úvodem pan ředitel školského zařízení Mgr. M. Halló poděkoval zastupitelům za vstřícnost při řešení komunikace před základní školou, za vydláždění chodníků před mateřskou školkou a panu A. Podzimkovi za zprostředkování bezplatného získání zabezpečovacího systému pro nově vybavené učebny. Sdělil zastupitelům dílčí informace k vyhlášené stávce ve školství, kdy se nejedná jen o platy, ale také o nesouhlas s uvažovaným snížením financí na učebnice, učební pomůcky a nesouhlas s případným plným zpoplatněním školní družiny a stravování. 4
Dále zastupitelstvo informoval o navýšení stravného ve školní jídelně v důsledku navýšení cen potravin a o zřízení kamerového systému ve škole v souladu s právními předpisy. Opětovně upozornil, že chováním dětí na veřejnosti mimo školu se škola nesmí zabývat a dotázal se na zřízení kamerového systému na hřišti Na Starce. 13. Prezentace nových internetových stránek města Základní informace o nových www stránkách města podal všem přítomným Petr Kroužil, prezentaci za pomocí počítačové techniky předvedl Jan Fára ml. Po předvedení nových webových stránek a poskytnutí informací o nich bylo podotknuto z řad veřejnosti, že vzhledově stránky spíše preferují turistické informace než město a úřad jako takový. K tomu bylo odpovězeno,že stránky splňují to co zákon ohledně města ukládá, ale jinak je to v kompetenci rady,která schválila podporu turistického ruchu. 14. Informace Petra Kroužila ke sdělení Ing. J. Kofroně adresovaného zastupitelům Starostka připomněla, že zastupitelé byli již s obsahem jeho sdělení seznámeni a rovněž tak i s její odpovědí Ing. J.Kofroňovi. P. Kroužil podotknul, že odchod J. Kofroně z předsednictví ve vlastivědném spolku jej mrzí, že jej považuje za kvalifikovaného člověka v této oblasti. Starostka vysvětlila, že Ing. Kofroňovi nikdo nebránil ve spolku dále pracovat. Není rozhodně sporu o tom, že Ing. Kofroň má obrovskou zásluhu na vydání deseti předchozích sborníků, ale v posledních létech už na tuto práci nestačil, vydávání sborníků se stále víc zpožďovalo. Redaktorství sborníku se proto ujali Otto Janka a Ladislava Doubravová, kteří v rekordním čase další sborník vydali a slíbili, že zajistí v nejbližších letech jeho každoroční vydávání. 15. Různé a diskuze J. Slabý navrhl, aby zastupitelé zvážili splacení zůstatku úvěru na kanalizaci s odůvodnění na úrokovou zátěž pro město. Starostka sdělila, že byl učiněn dotaz u bankovního poradce, který toto vrácení finančních prostředků nedoporučoval. Z řad obecenstva byla vznesena námitka k nedostatečnému odvozu plastů, papíru a skla, na neustále plné kontejnery. Poté bylo diskutována problematika pronájmu pozemku za prčickou radnicí. Zasedání ukončeno v 22,00, 21. 11. 2007 zapsala: Jana Typtová USNESENÍ č. 7/2007 ze zasedání Zastupitelstva města Sedlec-Prčice konaného dne 21. 11. 2007 Zastupitelstvo města Sedlec-Prčice po projednání Schválilo: - úpravu rozpočtu č. 11 - v příjmové části + 1 625 468,-Kč a ve výdajové části +1 321 278,-Kč - nákup pozemků par. č. 370/37, 385/12 a 385/4 v k.ú. Sedlec u Votic za celkovou cenu 240 070,- Kč - změnu projektu Údolní niva a podání žádosti o vyhlášené dotace Ministerstva životního prostředí ČR - zrušením svazku D99 dohodou jeho členů - aktualizaci regenerace památkové zóny vypracovanou Ing. arch. J. Růžičkou - k postoupení žádost č. 19: - navrhovatel Hana Růžičková - účel: výstavba rod. domu - schváleno k zastavění: par.č. 257, 256 a okrajová část pozemku par.č. 255/2 v k.ú.nové Dvory u Kvasejovic, - zadat přepracování projektové dokumentace na Sportovní areál v Prčici za předpokladu, že 5
nositelem projektu bude TJ Sokol Sedlec-Prčice, a to v součinnosti se zástupci tohoto subjektu dle předloženého schématu ze dne 21.11.2007 a to těchto částí: b) omezení přepracování hlavní budovy - budova A bez levého křídla, b) změna dispozice a užívání budovy B c) výstavba víceúčelového hřiště - podání žádosti o dotace z regionálního programu nejpozději na podzim roku 2008 s podmínkami, že finanční prostředky města budou vloženy ve prospěch realizace projektu na základě smlouvy mandátní, smlouvy o finančním vkladu a smlouvy o uspořádání majetkoprávních vztahů po realizaci výstavby areálu. Dále do smlouvy budou zakotvena ustanovení o smluvních zástavách a zadržení majetku z důvodu zajištění finančního vkladu města proti zcizení. Neschválilo: - koupi pozemků - par.č. 1009/40 a 1009/24 v k.ú. Prčice - koupi pozemků par. č. 354, 385/14, 385/15 v k.ú. Sedlec u Votic Stanovilo: - pravidla při prodeji stavebních pozemků v k.ú. Kvasejovice : - kupní smlouva bude typová podle občanského zákoníku, - minimální prodejní cena 130,-Kč/m 2 - stavební regulativy do pěti let od koupě pozemku zkolaudovat, stavba k trvalému bydlení, prodej fyzické osobě pro individuální výstavbu. Pověřilo: - radu města přípravou výběrového řízení při prodeji stavebních parcel v k.ú. Kvasejovice Vzalo na vědomí: - informace k provozování kanalizace a ČOV firmou Služby Sedlec-Prčice s.r.o. - informace k předloženému návrhu zadání Změny územního plánu č. 1 - informace ředitele školského zařízení Mgr. Miroslava Halló - informace P. Kroužila k novým www stránkách města - informaci P. Kroužila k dopisu ing. Kofroně - návrh p. Slabého na předčasné splacení úvěru a informace starostky o nedoporučení tohoto postupu bankovním poradcem 6