Zadávací podmínky k nabídkovému řízení Město Nový Jičín (dále jen zadavatel ) v souladu s ust. 39 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném znění, vyhlašuje nabídkové řízení na nájem nebytových prostor v budově č. p. 128 (způsob využití stavba občanského vybavení) na ulici Lidická 6, Nový Jičín, stojící na pozemku parcela č. st. 44/1, zapsáno na LV č. 10001 pro k. ú. Nový Jičín město, obec Nový Jičín (dále jen Hotel Praha ). I. Předmět nabídkového řízení 1. Předmětem nabídky jsou následující nebytové prostory v budově č. p. 128 (způsob využití stavba občanského vybavení) na ulici Lidická 6, Nový Jičín, stojící na pozemku parcela č. st. 44/1, zapsáno na LV č. 10001 pro k. ú. Nový Jičín město, obec Nový Jičín určené pro provoz restauračního a hotelového zařízení: a) I. PP skladovací místnosti pro kuchyň, restauraci, hotel, včetně chladících a mrazících boxů, elektrorozvodna, strojovny výtahů, sociální zařízení pro personál kuchyně (šatny, umývárny, WC), b) I. NP prostory restaurace, kavárny a salónku, včetně šatny a WC. V mezipatře se nachází dvě kanceláře a WC se skladem, c) II. NP prostory salónků pro restauraci se sociálním zázemím, dále apartmánové pokoje hotelu se samostatným sociálním zázemím a místnosti hotelového zázemí (sklad prádla, úklidová místnost apod.), d) III. NP apartmány se sociálním zázemím, pokoje se sociálním zázemím, místnosti zázemí hotelu (sklad prádla, úklidová místnost, WC a šatna pro personál), e) IV. NP apartmány se sociálním zařízením, místnosti zázemí hotelu (sklad prádla, úklidová místnost, WC pro personál), o celkové výměře 2.706,43 m 2, které jsou blíže vymezeny na situačním nákresu, který je Přílohou č. 1 těchto zadávacích podmínek. 2. Předmětem nabídky jsou rovněž movité věci nacházející se v nebytových prostorech uvedených v čl. I odst. 1 těchto zadávacích podmínek. Soupis pronajímaných movitých věcí je uveden v Příloze č. 2 (vzhledem k obsáhlosti soupisu je na vyžádání k nahlédnutí na bytovém odboru Města Nový Jičín.) 3. Předmět nabídkového řízení je nabízen ve stavu způsobilém k užívání způsobem obvyklým, za účelem provozování hotelu, restaurace, kavárny a zařízení s tím souvisejících. II. Náležitosti nabídky uchazeče 1. Nabídka každého uchazeče musí obsahovat následující náležitosti: - identifikační údaje uchazeče: v případě fyzické osoby podnikající jméno a příjmení či firmu, IČ, DIČ, adresu místa podnikání, adresu pro doručování (je-li odlišná od adresy místa podnikání) v případě právnické osoby firmu, IČ, DIČ, adresu sídla, adresu pro doručování (je-li odlišná od adresy sídla), jméno a příjmení statutárního zástupce či jinou osobu oprávněnou jednat za právnickou osobu a doklad prokazující takové oprávnění s úředně ověřenými podpisy, schéma organizační struktury uchazeče každý uchazeč uvede telefonní kontakt, e-mail a ID datové schránky
- celkovou výši ročního nájemného a její následující rozdělení: pronájem nebytových prostor pronájem movitých věcí celkové DPH minimální výše požadovaného celkového ročního nájemného je 540.000,- Kč plus DPH (za nájem nebytových prostor 360.000,- Kč plus DPH a za nájem movitých věcí 180.000,- Kč plus DPH) - předpokládaný vývoj celkové výše nájmu po dobu prvních 10 let trvání nájemního vztahu - koncepci převzetí předmětu nabídky a termín zahájení plného provozu - koncepci podnikatelského záměru s předmětem nabídky na dalších 5 let, jehož obsahem bude: předpokládaná provozní kapacita hotelu, restaurace a salónku předpokládané datum zahájení provozu jednotlivých zařízení předpokládaná otevírací doba předpokládané nabízené služby předpokládané cenové rozmezí jednotlivých nabízených služeb prohlášení uchazeče o udržitelnosti podnikatelského záměru - seznam plánovaných úprav nabízených nebytových prostor - seznam plánovaných investic do předmětu nabídky na příštích 5 let, včetně jejich předpokládané finanční hodnoty a odpisového plánu (podrobnější údaje týkající se investic nalezne uchazeč v návrhu Smlouvy o nájmu nebytových prostor a movitých věcí, která je Přílohou č. 3 (tato příloha, kterou je návrh smlouvy, je na vyžádání k nahlédnutí na bytovém odboru Města Nový Jičín.) - nabídka možností využití předmětu nabídkového řízení v případě potřeb pronajímatele - způsob zajištění zabezpečení objektu 2. Nabídka musí být uchazečem podepsána a jeho podpis musí být úředně ověřen. Bude-li nabídku předkládat uchazeč prostřednictvím osoby oprávněné za uchazeče jednat, musí být nedílnou součástí nabídky také originál či úředně ověřená kopie listiny prokazující oprávnění dané osoby za uchazeče jednat. III. Kvalifikační předpoklady uchazeče 1. Zadavatel požaduje prokázání následujících základních kvalifikačních předpokladů předložením čestného prohlášení uchazeče o jejich splnění, s úředně ověřeným podpisem uchazeče či osoby oprávněné za něj jednat: a) uchazeč nebyl pravomocně odsouzen pro trestný čin spáchaný ve prospěch organizované zločinecké skupiny, trestný čin účasti na organizované zločinecké skupině, legalizace výnosů z trestné činnosti, podílnictví, přijetí úplatku, podplácení, nepřímého úplatkářství, podvodu, úvěrového podvodu, včetně případů, kdy jde o přípravu nebo pokus nebo účastenství na takovém trestném činu, nebo došlo k zahlazení odsouzení za spáchání takového trestného činu; jde-li o právnickou osobu, musí tento předpoklad splňovat jak tato právnická osoba, tak její statutární orgán nebo každý člen statutárního orgánu, a je-li statutárním orgánem nebo členem statutárního orgánu uchazeče právnická osoba, musí tento předpoklad splňovat jak tato právnická osoba, tak její statutární orgán nebo každý člen statutárního orgánu této právnické osoby; podává-li nabídku zahraniční právnická osoba prostřednictvím své organizační složky, musí předpoklad podle tohoto písmene splňovat vedle uvedených osob rovněž vedoucí této organizační složky; tento základní kvalifikační předpoklad musí uchazeč splňovat jak ve vztahu k území České republiky, tak k zemi svého sídla, místa podnikání či bydliště,
b) uchazeč nebyl pravomocně odsouzen pro trestný čin, jehož skutková podstata souvisí s předmětem podnikání uchazeče podle zvláštních právních předpisů nebo došlo k zahlazení odsouzení za spáchání takového trestného činu; jde-li o právnickou osobu, musí tento předpoklad splňovat jak tato právnická osoba, tak její statutární orgán nebo každý člen statutárního orgánu a je-li statutárním orgánem nebo členem statutárního orgánu uchazeče právnická osoba, musí tento předpoklad splňovat jak tato právnická osoba, tak její statutární orgán nebo každý člen statutárního orgánu této právnické osoby; podává-li nabídku zahraniční právnická osoba prostřednictvím své organizační složky, musí tento předpoklad splňovat vedle uvedených osob rovněž vedoucí této organizační složky; tento kvalifikační předpoklad musí uchazeč splňovat jak ve vztahu k území České republiky, tak k zemi svého sídla, místa podnikání či bydliště, c) uchazeč v posledních 3 letech nenaplnil skutkovou podstatu jednání nekalé soutěže formou podplácení podle zvláštního právního předpisu, d) vůči majetku uchazeče neprobíhá nebo v posledních 3 letech neproběhlo insolvenční řízení, v němž bylo vydáno rozhodnutí o úpadku nebo insolvenční návrh nebyl zamítnut proto, že majetek nepostačuje k úhradě nákladů insolvenčního řízení, nebo nebyl konkurs zrušen proto, že majetek byl zcela nepostačující nebo zavedena nucená správa podle zvláštních právních předpisů, e) uchazeč není v likvidaci, f) uchazeč nemá v evidenci nedoplatek na pojistném a na penále na veřejné zdravotní pojištění, a to jak v České republice, tak v zemi sídla, místa podnikání či bydliště uchazeče, g) uchazeč nemá v evidenci daní zachyceny žádné daňové nedoplatky, a to jak v České republice, tak v zemi sídla, místa podnikání či bydliště uchazeče, h) uchazeč nemá v evidenci nedoplatek na pojistném a na penále na sociální zabezpečení a příspěvku na státní politiku zaměstnanosti, a to jak v České republice, tak v zemi sídla, místa podnikání či bydliště uchazeče, i) uchazeč nebyl v posledních 3 letech pravomocně disciplinárně potrestán či mu nebylo pravomocně uloženo kárné opatření podle zvláštních právních předpisů, j) uchazeči nebyla v posledních 3 letech pravomocně uložena pokuta za umožnění výkonu nelegální práce podle zvláštních právních předpisů, k) uchazeč je odborně způsobilý podle zvláštních právních předpisů, l) uchazeč nemá závazky po lhůtě splatnosti vůči městu Nový Jičín ani vůči jeho příspěvkovým organizacím a nebyl v minulosti vyloučen z účasti na nabídkovém či výběrovém řízení z důvodu uvedení nepravdivých údajů v nabídce, m) uchazeč má připraven dostatečný objem finančních prostředků pro úpravy a investice do předmětu nabídky dle čl. I odst. 1, odst. 2 těchto zadávacích podmínek a svého podnikatelského záměru, n) pokud uchazeč vykonává činnost spojenou s provozem předmětu nabídkového řízení prostřednictvím odpovědného zástupce nebo jiné osoby odpovídající za činnost uchazeče, vztahují se základní kvalifikační předpoklady podle písm. a) až j) i na tyto osoby a uchazeč je povinen je prokázat. 2. Uchazeč je povinen prokázat splnění následujících profesních kvalifikačních předpokladů: a) předložit úředně ověřenou kopii výpisu z obchodního rejstříku, pokud je v něm zapsán či úředně ověřenou kopii výpisu z jiné obdobné evidence podle zvláštních právních předpisů, pokud je v ní zapsán, b) předložit úředně ověřený doklad prokazující oprávnění podnikat podle zvláštních právních předpisů v rozsahu odpovídajícímu účelu užívání předmětu nabídkového řízení (tj. živnostenský list na předmět podnikání, který opravňuje uchazeče užívat předmět nabídkového řízení tak, jak je uvedeno v čl. I odst. 3 těchto zadávacích podmínek)
IV. Kritéria hodnocení nabídek Kritéria jsou uvedena podle stupně významu (váhy), kterou jim zadavatel přisuzuje: a) nabídková výše celkového ročního nájemného - váha tohoto kritéria je 25 % b) koncepce podnikatelského záměru, termíny realizací příprav a zahájení provozu váha kritéria 25 % c) objem a struktura předpokládaných investic do předmětu nabídky váha kritéria 25 % d) atraktivita nabízených služeb váha kritéria 15 % e) termín zahájení provozu váha kritéria 10% Rok 2013 2014 2015 2016 2017 Výše investice v Kč Jednotlivým dílčím kritériím jsou zadavatelem stanoveny váhy v procentech podle jejich důležitosti pro konkrétní zadávací řízení tak, že jejich součet je roven 100. V. Způsob hodnocení nabídek 1. Každá nabídka bude hodnocena podle své ekonomické výhodnosti, pro jejíž stanovení bude použita bodovací metoda. Při hodnocení nabídek lze použít pouze kritérií uvedených v těchto zadávacích podmínkách. Ekonomickou výhodností se pro účely tohoto nabídkového řízení rozumí výhodnost pro zadavatele jak z hlediska výše příjmů za pronájem předmětu nabídky, tak přínos obyvatelům města Nový Jičín zatraktivněním poskytovaných restauračních a hotelových služeb a rozvojem turistického ruchu vyplývajícím z činnosti vítězného uchazeče. 2. Pro hodnocení nabídek použije hodnotící komise bodovací stupnici v rozsahu 0 až 100. Hodnotící komise sestaví pořadí jednotlivých kritérií ze všech nabídek od nejvhodnějšího k nejméně vhodnému a přiřadí nejvhodnějšímu kritériu 100 bodů a každému následujícímu kritériu přiřadí takové bodové hodnocení, které vyjadřuje míru splnění tohoto kritéria ve vztahu k nejvhodnějšímu kritériu. 3. Hodnocení podle bodovací metody provede hodnotící komise tak, že jednotlivá bodová ohodnocení dílčích kritérií vynásobí příslušnou vahou kritéria. Na základě součtu výsledných hodnot jednotlivých kritérií v rámci nabídek sestaví hodnotící komise pořadí úspěšnosti jednotlivých nabídek tak, že jako nejúspěšnější bude stanovena ta nabídka, která dosáhne nejvyšší hodnoty. VI. Ostatní podmínky a informace 1. V objektu uvedeném v čl. I odst. 1 těchto zadávacích podmínek nemohou být provozovány žádné formy výherních hracích automatů ani žádné jiné hazardní hry, vyloučeny jsou i jakékoliv formy nabídky či provozování erotických služeb. Porušení této povinnosti bude důvodem k okamžitému zrušení nájemní smlouvy bez jakékoliv náhrady. 2. Nájemní smlouva bude s vybraným uchazečem uzavřena pouze za podmínky, že si tento do 5 (pěti) pracovních dnů od doručení písemného sdělení zadavatele o tom, že jeho nabídka byla vybrána jako úspěšná, sjedná pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou při výkonu činnosti se sjednanou výší pojistného plnění v minimální výši 35.000.000,- Kč a o tomto informuje vyhlašovatele.
3. Nájemní smlouva bude s vybraným uchazečem uzavřena pouze za podmínky, že tento do 10 (deseti) pracovních dnů od doručení písemného sdělení o tom, že jeho nabídka byla vybrána jako úspěšná, předloží zadavateli návrh řešení interiéru nabízených nebytových prostor, a to jak v písemné, tak v grafické podobě. Zadavatel si tímto vyhrazuje právo jednat s vítězným uchazečem o parametrech interiéru a exteriéru tak, aby byl zachován dobový ráz nebytových prostor. 4. Nájem bude sjednán na dobu neurčitou (bližší podmínky nájmu jsou uvedeny v návrhu Smlouvy o nájmu nebytových prostor a movitých věcí, která je Přílohou č. 3 těchto zadávacích podmínek) 5. Vyhlašovatel si vyhrazuje právo kdykoli bez udání důvodu ukončit nabídkové řízení, a to i v případě vyhlášení vítězné nabídky, případně prodloužit termín ukončení nabídkového řízení. 6. Vyhlašovatel si vyhrazuje právo ověřovat rozhodné skutečnosti uvedené uchazečem v jeho nabídce. 7. Uchazeč nemá právo na úhradu nákladů spojených s účastí v nabídkovém řízení. 8. O vítězné nabídce rozhodne s konečnou platností Rada města Nový Jičín. 9. Uzávěrka nabídkového řízení proběhne dne 10.6..2013 ve 14.00. hodin. 10. Nabídky je nutno doručit v uzavřené obálce označené v levém horním rohu zřetelně slovy MPZ 151/2013/OB NEOTVÍRAT nejpozději do uzávěrky na podatelnu Městského úřadu Nový Jičín, na adrese Divadelní 1, 741 01 Nový Jičín. Za doručené nabídky se pokládají všechny nabídky, které budou nejpozději v den a hodinu uzávěrky nabídkového řízení doručeny poštou nebo osobně na uvedenou adresu podatelny Městského úřadu Nový Jičín. Na nabídky doručené po uzávěrce uvedené v čl. VI odst. 7 těchto zadávacích podmínek nebude brán zřetel. 11. Všichni uchazeči budou vyrozuměni o výsledku nabídkového řízení, tj. zda jejich nabídka zvítězila či nikoliv. 12. Informace podá: Ing. Vladimír Benko 603 488 281, e-mail: vbenko@novyjicin-town.cz, Martin Bartošík, bytový odbor MěÚ Nový Jičín, tel. 556 770 837, e-mail: mbartosik@novyjicintown.cz, Miroslava Saksová, bytový odbor MěÚ Nový Jičín, tel. 556 770 864, e-mail: msaksova@novyjicintown.cz V případě zájmu je možná po předběžné domluvě prohlídka celé budovy na tel. 607 676 458 nebo 603 488 281. Vyvěšeno:.. Město Nový Jičín zastoupeno PhDr. Jaroslavem Dvořákem, starostou Sňato :