č.j.: 518/2016 MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3 Rada městské části U S N E S E N Í č. 473 ze dne 29.06.2016 Provedení úprav pozemku dvora za poliklinikou v ulici Vinohradská 1513/176 v Praze 3 Rada městské části I. s c h v a l u j e II. 1. provedení úprav pozemku dvora za poliklinikou v ulici Vinohradská 1513/176 v Praze 3 2. vyhotovení projektové dokumentace a realizaci úprav zhotovitelem - majitelem sousedního pozemku společností PRAGUE REAL ESTATE INVEST s.r.o., Na Poříčí 1079/3a, 110 00 Praha 1 - Nově Město, IČ 61056766, a to vlastním nákladem zhotovitele. 3. uzavření smlouvy o provedení úprav pozemku se společností PRAGUE REAL ESTATE INVEST s.r.o., Na Poříčí 1079/3a, 110 00 Praha 1 - Nově Město, IČ 61056766, která je přílohou tohoto usnesení u k l á d á 1. Ing. Vladislavě Hujové, starostce městské části 1.1. podepsat uvedenou smlouvu Ing. Vladislava Hujová starostka městské části Mgr. Lucie Vítkovská zástupce starostky
Příloha č.1 usnesení č.473 ze dne 29.06.2016 - Smlouva o provedení úprav pozemku Dnešního dne uzavřeli PRAGUE REAL ESTATE INVEST s.r.o. se sídlem: Na Poříčí 1079/3a, Praha 1 Nové Město, PSČ 110 00 zastoupená: Ivanou Hejcmanovou, jednatelkou společnosti IČ: 61056766 DIČ: CZ61056766 zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 43989 (dále jen zhotovitel ) a Městská část Praha 3 se sídlem: Havlíčkovo nám. 9/700, Praha 3, PSČ 130 00 zastoupená: Ing. Vladislavou Hujovou, starostkou IČ: 00063517 (dále jen městská část ) (společně dále také smluvní strany ) v souladu s ust. 1746 odst. 2 občanského zákoníku č. 89/2012 Sb. tuto SMLOUVU O PROVEDENÍ ÚPRAV POZEMKU I. Preambule 1. Městská část má v souladu se zákonem č. 131/2000 Sb. a Statutu hl. m. Prahy svěřen do své správy pozemek parc. č. 3655/1 v k. ú. Vinohrady, obec Praha (dále jen pozemek ), k němuž vykonává práva a povinnosti vlastníka. 2. Zhotovitel je vlastníkem pozemku parc. č. 3659/1, jehož součástí je stavba č.p. 2577 (dále jen budova ) a pozemku parc. č. 3658, oba v k. ú. Vinohrady, obec Praha, které bezprostředně sousedí s pozemkem ve svěřené správě městské části. 3. Zhotovitel má za účelem zušlechtění okolí budovy zájem provést revitalizaci pozemku a provést na něm parkové úpravy. Za tím účelem smluvní strany uzavírají tuto smlouvu. II. Předmět smlouvy 1. Městská část souhlasí s provedením parkových úprav pozemku specifikovaného v čl. I. odst. 1 této smlouvy a zhotovitel se zavazuje pro městskou část bezplatně parkové úpravy pozemku za podmínek podle této smlouvy provést (dále jen úpravy pozemku ). Výsledná podoba úprav pozemku podle této smlouvy je blíže specifikována ve vizualizaci v příloze č. 1 této smlouvy, která je její nedílnou součástí. 1/4 Smlouva
Příloha č.1 usnesení č.473 ze dne 29.06.2016 - Smlouva o provedení úprav pozemku III. Podmínky úprav pozemku 1. Zhotovitel se zavazuje zajistit vlastním nákladem projektovou dokumentaci úprav pozemku, která bude v souladu s vizualizací připojené k této smlouvě jako její Příloha č. 1. Projektová dokumentace musí mít náležitosti dokumentace ke stavebnímu povolení ve smyslu obecně závazných právních předpisů (zejména vyhlášky č. 499/2006 Sb.) a bude obsahovat pravidla pro údržbu pozemku a jeho úprav ze strany městské části (včetně četnosti a rozsahu údržby) Úpravy pozemku lze provést pouze po písemném schválení projektové dokumentace úprav městskou částí. 2. Dále zhotovitel zajistí na své náklady souhlasy a vyjádření dotčených orgánů státní správy a dalších organizací a osob, nutné k realizaci úprav pozemku. Za tím účelem se mu městská část zavazuje vystavit na vyžádání plnou moc. 3. Smluvní strany výslovně sjednávají, že zhotovitel ponese pouze náklady spojené s přípravou projektu úprav pozemku a s jejich realizací, včetně nezbytného inženýringu (odst. 2 tohoto článku smlouvy). Jakékoliv jiné další náklady, zejména náklady spojené s následným provozem a údržbou úprav pozemku a pozemku samotného, ponese městská část. 4. Zhotovitel se zavazuje realizovat úpravy v souladu s rámcovým harmonogramem realizace úprav, který je připojen jako Příloha č. 2 k této smlouvě. Podrobný harmonogram realizace úprav bude součástí projektové dokumentace úprav vypracované podle čl. III. odst. 1. této smlouvy. Smluvní strany berou na vědomí a souhlasí s tím, že úpravy budou probíhat ve dvou etapách v návaznosti na průběh rekonstrukce objektu polikliniky na adrese Vinohradská 1513/176, Praha 3. Úpravy pozemku musí být provedeny v rámci I. etapy nejpozději do 31. 12. 2017 a v rámci II. etapy do 1 roku od dokončení rekonstrukce stavby polikliniky, která je součástí pozemku ze strany městské části, nejpozději však do 31. 12. 2021. O dokončení rekonstrukce stavby bude městská část zhotovitele bezodkladně písemně informovat. 5. Po dokončení příslušné etapy realizace úprav bude zhotovitel městskou část bezodkladně písemně informovat. Každá etapa bude protokolárně předána a převzata. 6. Zhotovitel poskytuje městské části záruku za jakost provedených úprav pozemku se záruční dobou v délce 24 měsíců od předání hmotného výsledku úprav pozemku. V případě vady úprav pozemku se zhotovitel zavazuje k jejich bezplatnému odstranění bez zbytečného odkladu od její písemné reklamace městskou částí. Nesplní-li zhotovitel tuto povinnost, je městská část oprávněna nechat vadu odstranit na náklady zhotovitele. Záruka za jakost se nevztahuje na vady způsobené nedostatečnou nebo nesprávnou údržbou pozemku a jeho úprav ze strany městské části podle pravidel v projektové dokumentaci dle odst. 1 tohoto článku smlouvy. 7. V případě, že nebude realizace úprav provedena v termínu dle čl. III. odst. 4. prokazatelně z důvodů na straně zhotovitele, je městská část oprávněna dokončit realizaci úprav pozemku sama, respektive prostřednictvím třetí osoby, na náklady zhotovitele. Prokazatelně účelně vynaložené náklady městskou částí na dokončení realizace úprav pozemku v rozsahu projektu a harmonogramu úprav pozemku je povinen v takovém případě zhotovitel bezodkladně po výzvě městské části, obsahující podrobné rozúčtování takových nákladů, městské části uhradit. 2/4 Smlouva
Příloha č.1 usnesení č.473 ze dne 29.06.2016 - Smlouva o provedení úprav pozemku IV. Práva a povinnosti stran 1. Po dokončení první etapy realizace úprav městská část zajistí umístění informační tabule se zněním: Rekultivaci tohoto prostranství zajistila a sponzorovala skupina GES GROUP na pozemku, a to ve formátu A4 nebo A5. Informační tabule bude umístěna na stojanu společně s tabulí obsahující provozní řád pozemku. 2. Městská část se zavazuje, že po dokončení úprav pozemku podle této smlouvy zpřístupní upravenou část pozemku bezplatně veřejnosti v pracovní dny od 8:00 do 18:00 hod. Smluvní strany dále sjednávají, že zhotovitel zajistí o víkendech a státních svátcích po celý den a v pracovní dny od 18:00 do 8:00 hod uzamčení branky, která je umístěná na pozemku p.č. 3657 v k. ú. Vinohrady, obec Praha a městská část zajistí o víkendech a státních svátcích po celý den a v pracovní dny od 18:00 do 8:00 hod uzamčení vstupu z průchodu stavbou polikliniky, který je umístěn na pozemku p.č. 3655/1 v k. ú. Vinohrady, obec Praha. 3. Městská část se v rámci své samostatné působnosti zavazuje poskytnout zhotoviteli veškerou součinnost, která je nutná k provedení úprav pozemku dle této smlouvy a kterou na ní lze spravedlivě požadovat. Za účelem realizace úprav pozemku městská část zejména umožní zhotoviteli a osobám, které pověří zhotovitel realizací úprav, vstup na pozemek a jeho užití. V. Prohlášení stran 1. Smluvní strany berou na vědomí, že hmotný výsledek úprav pozemku se bez dalšího stane jeho součástí a majetkem městské části, která bude zajišťovat jeho údržbu. Článek VI. Závěrečná ustanovení 1. Tato smlouva je platná a účinná dnem podpisu oběma smluvními stranami. 2. Tato smlouva je vyhotovena v šesti stejnopisech, z nichž každá ze smluvních stran obdrží tři stejnopisy. Změny, nebo úpravy této smlouvy lze provádět pouze číslovanými písemnými dodatky. 3. Smluvní strany sjednávají rozvazovací účinky této smlouvy pro případ, že stavební práce na úpravách pozemku podle této smlouvy nebudou zahájeny do1.7.2017. 4. Ve věcech touto smlouvou výslovně neupravených se právní vztahy smluvních stran řídí obecně závaznými právními předpisy, zejména pak ustanoveními občanského zákoníku v platném znění. Práva a povinnosti stran z ust. čl. III. odst. 5 se řídí přiměřeně ust. 2615 a násl. a 2619 občanského zákoníku č. 89/2012 Sb. v platném znění. 5. Podepsáním této smlouvy smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby byl celý text této smlouvy a veškeré skutečnosti v ní uvedené ze strany Městské části Praha 3 zveřejněny, a to včetně výše ceny, způsobu, místa a času plnění předmětu smlouvy. Smluvní strany prohlašují, že veškeré informace uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu 504 občanského zákoníku a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalších podmínek. 3/4 Smlouva
Příloha č.1 usnesení č.473 ze dne 29.06.2016 - Smlouva o provedení úprav pozemku 6. Tato smlouva obsahuje tyto přílohy: Příloha č. 1 Vizualizace úprav pozemku Příloha č. 2 Rámcový harmonogram realizace úprav pozemku 7. Smluvní strany shodně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni za nápadně nevýhodných podmínek a na důkaz toho připojují své podpisy. V Praze dne Za zhotovitele: V Praze dne. Za městskou část: Ivana Hejcmanová jednatelka.. Ing. Vladislava Hujová starostka 4/4 Smlouva
ÚPRAVA DVORA U POLIKLINIKY Ing. arch. Lukáš Pitoňák CONTRACTIS s.r.o. 12/2015
budova polikliniky vchod brankou trafostanice řešený prostor parku budova KRYSTAL umožněno bytovým domům zbudování přístupu ze dvorů SITUACE
budova polikliniky vchod brankou - zamykatelná na noc + info tabule již hotová dlažba konstrukce na popnutí břečťanem trafostanice budova KRYSTAL lavičky bloky s vysokou stepní travou původní zeď zbourána nová stěna do v.900mm umožněno bytovým domům zbudování přístupu ze dvorů NÁVRH
budova polikliniky 2. ETAPA oplocení mezi etapami, s brankou 1. ETAPA budova KRYSTAL ROZDĚLENÍ NA ETAPY
NÁVRH / LIDSKÁ PERSPEKTIVA / OD VSTUPU
NÁVRH / LIDSKÁ PERSPEKTIVA
NÁVRH / POHLED Z BUDOVY KRYSTAL
STEPNÍ TRAVINY BETONOVÁ ZÍDKA BETONOVÉ LAVIČKY KOVOVÉ OHRANIČENÍ CEST KCE PRO POPNUTÍ TRAFOSTANICE NÁVRH / DETAIL
Příloha č.3 usnesení č.473 ze dne 29.06.2016 - Příloha č. 2 smlouvy - rámcový hmg Provedení úprav pozemku dvora za poliklinikou v ulici Vinohradská 1513/176 v Praze 3 Rámcový harmonogram Úpravy budou probíhat ve dvou etapách v návaznosti na průběh rekonstrukce objektu polikliniky zajišťované městskou částí Praha 3 I. etapa oprav nejpozději do 31.12.2017 II. etapa oprav do 1 roku od dokončení rekonstrukce stavby polikliniky zajišťované městskou částí Praha 3, nejpozději však do 31.12.2021. O dokončení rekonstrukce polikliniky bude zhotovitel opravy dvora písemně informován. Podrobný harmonogram oprav dvora bude zpracován v rámci vyhotovení projektové dokumentace.
Důvodová zpráva Zpracoval: Martin Kadlec, vedoucí odboru technické správy majetku a investic Předmětem zakázky na provedení úprav pozemku parc. č. 3655/1 v k.ú. Vinohrady, obec Praha, je provedení revitalizace a parkových úprav dvora za objektem polikliniky na adrese Vinohradská 176/1513 v Praze 3. Společnost PRAGUE REAL ESTATE INVEST s.r.o., která je vlastníkem sousedního pozemku parc. č. 3658 v k.ú. Vinohrady, obec Praha a na něm stojící stavby Crystal, má za účelem zušlechtěení okolí své budovy zájem vyhotovit projektovou dokumentaci a následně zrealizovat revitalizaci pozemku parc. č. 3655/1 v majetku Hlavního města Prahy svěřeného do správy Městské části Praha 3, na náklady své společnosti. Za tímto účelem je připravena k podpisu oboustranně připomínkovaná smlouva o provedení úprav pozemku, na jejímž základě společnost PRAGUE REAL ESTATE INVEST s.r.o. zajistí vyhotovení projektové dokumentace včetně návrhu provozního řádu zrevitalizovaného pozemku a zajistí také vydání stavebního povolení. Dále na své náklady zajistí realizaci prací. Z důvodu postupné rekonstrukce polikliniky Vinohradská zajišťované městskou částí Praha 3 bude část dvora využívána jako zařízení staveniště a proto je revitalizace dvora v předkládané smlouvě rozdělena na dvě etapy. Druhá etapa revitalizace dvora bude realizována až po ukončení rekonstrukce polikliniky. Přílohou předkládané smlouvy je rámcový harmonogram dokončení prací. Podrobný harmonogram bude sestaven v průběhu projektování. OTSMI doporučuje uzavřít předloženou smlouvu se společností PRAGUE REAL ESTATE INVEST s.r.o. Předložené znění smlouvy o provedení úprav pozemku bylo zkontrolováno a odsouhlaseno Advokátní kanceláří Veselý a spol.