MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3 Rada městské části U S N E S E N Í č. 191 ze dne 10.04.2019 Dodatek č. 1 k SOD č. 2018/01069/OTSMI na realizaci zakázky s názvem Stavební úpravy a zateplení panelových domů v Praze 3, ul. Ondříčkova 31, 33, 35, 37 včetně opravy vnitrobloku a garáží pod vnitroblokem Rada městské části I. s c h v a l u j e II. 1. uzavření dodatku č. 1 ke smlouvě o dílo č. 2018/01069/OTSMI, který je přílohou tohoto usnesení u k l á d á 1. Jiřímu Ptáčkovi, starostovi městské části 1.1. podepsat uvedený dodatek č. 1 Jiří Ptáček starosta městské části Mgr. Ondřej Rut uvolněný člen rady
DODATEK Č. 1 KE SMLOUVĚ O DÍLO č. 2018/01069/OTSMI podle 2586 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen občanský zákoník ) a v souladu s 222 odst. 6 zákona č.134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek a s odkazem na článek XIV. Smlouvy (dále jen Dodatek č. 1 ) I. Smluvní strany 1.1 Objednatel: Městská část Praha 3 se sídlem: Havlíčkovo náměstí 700/9, 130 85 Praha 3 zastoupená: Jiřím Ptáčkem, starostou IČ: 00063517 DIČ: CZ 00063517 bankovní spojení : Česká spořitelna a.s., č.ú.: 27-2000781379/0800 zastoupená ve věcech technických vedoucím Odboru technické správy majetku a investic Úřadu městské části Prahy 3. 1.2 Zhotovitel: Společnost Rámcová dohoda Praha 3 EDIKT - GEOSAN se sídlem: Rudolfovská 461/95, 370 01 České Budějovice Vedoucí účastník sdružení: EDIKT a.s. Se sídlem : Rudolfovská 461/95, 370 01 České Budějovice zapsaná u Krajského soudu: v Českých Budějovicích, oddíl B, vložka 904 zastoupená: Pavlem Dolanským, předsedou představenstva Radimem Bláhou, místopředsedou představenstva Ing. Pavlem Štindlem, členem představenstva Ing. Janem Velikovským, členem představenstva zástupce pro věci technické : Radek Pasovský IČ: 251 72 328 DIČ: CZ251 72 328 bankovní spojení: UniCredit Bank a.s. č.ú.: 2114525664/2700 telefon: 387 006 611 fax: 387 412 521 Účastník: GEOSAN GOUP a.s. Se sídlem: U Nemocnice 4360, Kolín III, 280 02 Kolín zapsaná u Městského soudu: v Praze, oddíl B, vložka 12459 zastoupená: Luďkem Kostkou, členem představenstva, generálním ředitelem Ivanem Havlem, výkonným ředitelem Ing. Kamilem Vykydalem, výrobním ředitelem zástupce pro věci technické: Tomáš Hála IČ: 281 69 522 DIČ: CZ281 69 522 bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., Raiffeisenbank a.s. 1
č.ú.: 6446732/0800 ; 1051048666/5500 telefon: 246 006 111 fax: 246 006 111 Vedením realizace díla je zmocněn Martin Smolík. Odpovědným zástupcem zhotovitele pro provedení díla je Pavel Petrlík. Uvedení zástupci obou stran prohlašují, že podle ustanovení zákona, společenské smlouvy, stanov nebo jiného obdobného organizačního předpisu jsou oprávněni tuto smlouvu podepsat a k platnosti smlouvy není třeba podpisu jiné osoby. Zhotovitel je držitelem všech příslušných živnostenských oprávnění a osvědčení o odborné způsobilosti v rozsahu potřebném pro provádění díla a má řádné vybavení, zkušenosti, schopnosti a finanční stabilitu, aby řádně a včas provedl dílo dle této smlouvy a dodatku ke smlouvě a je tak způsobilý splnit nabídku zhotovitele ze dne 17.8.2018 pod názvem Stavební úpravy a zateplení panelových domů v Praze 3, ul. Ondříčkova 31, 33, 35, 37 včetně opravy vnitrobloku a garáží pod vnitroblokem vypsanou postupem dle 135 ZZVZ. II. Preambule 1. Tento Dodatek č. 1 je uzavřen v návaznosti na veřejnou zakázku s názvem: Stavební úpravy a zateplení panelových domů v Praze 3, ul. Ondříčkova 31, 33, 35, 37 včetně opravy vnitrobloku a garáží pod vnitroblokem vyhlášenou Objednatelem. 2. Dne 13.9.2018 uzavřely smluvní strany v souladu s 2586 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen občanský zákoník ) a v souladu se zákonem č.137/2006 Sb., o veřejných zakázkách, ve znění pozdějších předpisů, smlouvu o dílo č. 2018/01069/OTSMI (dále též Smlouva ). 3. Předmětem Smlouvy je zhotovení stavebního díla s názvem: Stavební úpravy a zateplení panelových domů v Praze 3, ul. Ondříčkova 31, 33, 35, 37 včetně opravy vnitrobloku a garáží pod vnitroblokem, které se týkají opravy a zateplení fasády objektů, výměny oken v nebytových a společných prostorách, výměny stávajícího zábradlí na lodžiích, opravy a zateplení střechy, změny konstrukce a zateplení ateliérů v nadstřešní části objektu. Dále bude provedena úprava vstupů do objektů a sadových úprav předzahrádek. Současně je počítáno s opravou zatékání do podzemních garáží a opravou a revitalizací vnitrobloku nad garážemi za domem Ondříčkova. III. Předmět dodatku Tento Dodatek č. 1 upravuje o níže uvedené aktualizace následující články Smlouvy o dílo: Článek II. Předmět smlouvy Odstavec 2.4 se doplňuje tímto pododstavcem: Předmět díla dle tohoto Dodatku mění o více a méně práce blíže specifikované ve změnových listech, které jsou přílohami č. 1-6. Přílohy jsou nedílnou součástí tohoto Dodatku č. 1. Článek III. Čas a místo provádění díla 2
Odstavec 3.1. Termín provedení díla se prodlužuje o dobu 120 dnů, a to z důvodu výskytu několika nepředpokládaných překážek v možnosti bezproblémového průběhu realizace díla a to zejména. Opožděné vyklizení garážových stání jejich nájemci, dále opožděné vyklizení ateliérů v 9.NP., také z důvodu přerušení prací po dobu vánočních a novoročních svátků mařízeného v závěru roku 2018 investorem a nemožnosti realizování některých prací z důvodu ztížených klimatických podmínek v zimním období. Dalším důvodem zdržení prací byla nutnost přepracování původního záměru sadových úprav ve vnitrobloku kvůli jejímu rozporování jednou z neziskových organizací. Všechny výše uvedené překážky jsou dostatečným důvodem pro posunutí termínu dokončení díla v rámci dodatku ke smlouvě o dílo. Článek IV. Cena za dílo Odstavec 4.1 se doplňuje takto: V souvislosti se změnou ocenění díla smlouvy dle tohoto Dodatku č. 1 se upravuje celková cena za zhotovení díla o 1 558 992,44 Kč bez DPH Rekapitulace celkové ceny díla: Původní Cena díla dle SoD: Dodatek č. 1 (ZL 1-6): Nová celková cena díla je: 89 460 661,42 Kč bez DPH 1 558 992,44 Kč bez DPH 91 019 653,86 Kč bez DPH plus částka odpovídající DPH ve výši platné v době uskutečnění zdanitelného plnění. IV. Závěrečná ujednání 1. Tento Dodatek č. 1 je nedílnou součástí Smlouvy o dílo č. 2018/01069/OTSMI ze dne 13.9.2018. Ostatní ustanovení této smlouvy, která nejsou tímto dodatkem výslovně dotčená, zůstávají beze změny v platnosti a jsou závazná i pro tento dodatek. 2. Dodatek č. 1 je v souladu s právním řádem České republiky, tj. především Ústavou České republiky a dalšími ústavními zákony, zákony, přímo použitelnými nařízeními Evropské komise, nařízeními vlády, právními předpisy ministerstev a jiných správních úřadů a orgánů územní samosprávy, obecně závaznými vyhláškami obcí. 3. Dodatek č. 1 je vyhotoven ve 4 (čtyřech) stejnopisech s platností originálu. Každá smluvní strana obdrží dva stejnopisy. 4. Dodatek nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oprávněných zástupců obou smluvních stran. 5. Nedílnou součástí tohoto Dodatku č. 1 jsou následující přílohy: Příloha č. 1 Změnové listy č. 1-6 Smluvní strany potvrzují, že si tento Dodatek č. 1 ke Smlouvě o dílo č. 2018/01069/OTSMI před jeho podpisem přečetly a porozuměly jeho obsahu. Na důkaz toho připojují své níže uvedené podpisy. V Praze dne...2019 V Praze dne...2019 3
Za společnost Rámcová dohoda Praha 3 EDIKT - GEOSAN Objednatel : Zhotovitel : Jiří Ptáček Ing. Jan Velikovský starosta MČ Praha 3 člen představenstva EDIKT a.s. Ivan Havel výkonný ředitel GEOSAN GROUP a.s. Ing. Kamil Vykydal výrobní ředitel GEOSAN GROUP a.s. 4
Důvodová zpráva Zpracoval: Martin Kadlec, vedoucí odboru technické správy majetku a investic Veřejná zakázka zadaná v rámci Rámcové dohody na stavební práce (úpravy, opravy a rekonstrukce) na objektech a pozemcích městské části Praha 3 s názvem Stavební úpravy a zateplení panelových domů v Praze 3, ul. Ondříčkova 31, 33, 35, 37 včetně opravy vnitrobloku a garáží pod vnitroblokem - minitendr 8, je realizována v rámci plánu oprav 2018. V průběhu realizace díla se objevila potřeba provedení některých prací, které nebyly obsaženy v původním rozsahu díla a na něj navazujícím oceněném položkovém rozpočtu. Tato potřeba byla vyvolána dodatečnými požadavky objednatele v souvislosti se zjištěnými nesrovnalostmi po zahájení rekonstrukčních prací. Současně se objevily některé práce, které se nebudou provádět a budou z celkové ceny díla odečteny. Změnové listy 001 až 006 Jedná se o nutnost provedení odborných a specializovaných prací spojených s likvidací azbestových vláken ve stávajících materiálech ve střešním plášti a v obvodovém plášti ateliérů v 9. nadzemního podlaží. Potřeba těchto prací vyvstala po provedení sond a následných rozborů na přítomnost azbestu, které byly nařízeny v technické zprávě projektové dokumentace (ZL001 - Likvidace materiálů obsahujících azbest). Dále se jedná o nutnost provizorního zakrytí střechy po dobu rekonstrukčních prací tzv. baldachýnem proti hrozbě masivního zatečení do obydlených bytů a ochranně majetku občanů, což je systémová konstrukce lešení s krycí plachtou v rozsahu plochy střechy. Tento postup byl popsán a nařízen v projektové dokumentaci v technické zprávě, vypadl ale nedopatřením z výkazu výměr (ZL002 - Ochranné zastřešení střechy objektu v rámci stavby lešení). V průběhu stavby bylo z provozních a technických důvodů rozhodnuto, že projektem předepsané zateplení stropů sklepních kójí bude provedeno formou použití formátových lamelových desek z kamenné vlny s předem provedenou povrchovou úpravou. Tento systém umožňuje rychlé provedení prací bez rizika poškození majetku nájemců bytů, kteří mají uložené věci ve sklepích. Cenových rozdíl je přitom zanedbatelný (ZL003 - Zateplení podhledů 1.PP a 1.NP). Projektem navržený počet nutných bezrámových zasklení lodžií v případech, kdy byly lodžie zaskleny již dříve nákladem nájemců bytů, a nyní musí být kvůli změně rozměrů v rámci zateplení fasády demontovány a likvidovány, neodpovídá skutečnosti, proto je nutné jejich počet aktualizovat o dalších 5 kusů navíc (ZL004 - Bezrámové zasklení spodních lodžií). V projektu navržená záměna stávající dožilé hromosvodné soustavy s nevyhovujícím zemním odporem za nový aktivní hromosvod nedopatřením vypadla z položkového výkazu výměr. Práce je nutno z bezpečnostních důvodů realizovat (ZL005 - Aktivní hromosvod). V průběhu stavby bylo zjištěno, že projektem navržené předokenní lamely na jižní fasádě objektu znamenají vyšší komfort užívání bytů, ale pro zamýšlenou funkci ochrany bytů proti slunečným paprskům nejsou úplně nutné, protože již dříve vyměněná okna mají osazeny vnitřní vodorovné žaluzie. Proto bude v rámci úsporných opatření položka za předokenní lamely z celkové ceny díla odečtena (ZL006 - Předokenní žaluzie a rolety). Za účelem zajištění následné plné funkčnosti díla je nutno provést tyto práce nad rámec původního rozpočtu. Všechny uvedené práce byly schváleny stavebním dozorem investora. Tyto práce budou v celkovém součtu znamenat navýšení ceny díla o 1 558 992,44 Kč bez DPH, což nejsou ani 2 % z původních realizačních nákladů (souhrn změnových listů 001-006). Termín dokončení stavby Oproti termínům nasmlouvaným v SOD a předání staveniště dne 2. října 2018 se vyskytlo několik nepředpokládaných překážek v možnosti bezproblémového průběhu realizace díla. První překážkou bylo opožděné vyklizení garážových stání jejich nájemci, které se správci garáží povedlo vyklidit až 6.11.2018. Druhou překážkou bylo opožděné vyklizení ateliérů v 9.NP. Nájemci ateliérů byli správcem budovy přestěhováni do náhradních prostor až 22.11.2018, do té doby nebylo možné práce provádět. Dále bylo v závěru roku 2018 investorem nařízeno přerušení prací po dobu vánočních a novoročních svátků. Některé práce v exteriéru následně nebylo možné včas realizovat z důvodu ztížených klimatických podmínek v zimním období. Dalším důvodem zdržení prací byla nutnost přepracování původního záměru sadových úprav ve vnitrobloku kvůli odvolání jedné z neziskových organizací.
Domníváme se, že všechny výše uvedené překážky jsou dostatečným důvodem pro posunutí termínu dokončení díla v rámci dodatku ke smlouvě o dílo a to v délce 4 měsíců, tj. s novým termínem dokončení díla do 20.12.2019. Na základě výše uvedených skutečností je nutné oboustranně přistoupit k uzavření dodatku. K podpisu předložený Dodatek č. 1 k SOD č. 2018/01069/OTSMI byl posouzen a odsouhlasen právním oddělením administrátora veřejných zakázek OTIDEA avz s.r.o., včetně vystavení doložky správnosti a souladu s právní řádem ČR.