VÝROČNÍ ZPRÁVA HSF System a. s. 1 VÝROČNÍ ZPRÁVA HSF SYSTEM

VÝROČNÍ ZPRÁVA 2018 HSF System a. s. 1 VÝROČNÍ ZPRÁVA HSF SYSTEM

Hospodářský výsledek za účetní období po zdanění (tis. Kč) / str. 23 15878 36 732 191 571 556 293 556 293 Stálá aktiva netto (tis. Kč) / str. 23 Vlastní kapitál (tis. Kč) / str. 23 Aktiva celkem (tis. Kč) / str. 23 Pasiva celkem (tis. Kč) / str. 23 1 187 9 90 000 Obrat v roce 2018 / str. 6 7 pracovníků zaměstnávala naše společnost průměrně v roce 2018 Roční produktivita práce na jednoho zaměstnance dosáhla 13 200 tis. Kč. Komentář k účetní závěrce / str. 23

generální dodávky staveb OBSAH ÚVOD Slovo ředitele 6 Kdo za naší prací stojí 18 Organizační struktura 22 Účetní závěrka 2018 a komentář k účetní závěrce 23 komplexní servis souvisejících služeb lehké obvodové pláště skládané fasády, sendvičové panely, lamelové fasády, střešní pláště. Plnění strategických cílů společnosti na rok 2018 vytyčených ve VZ 2017 24 Strategie a cíle společnosti pro rok 2019 25 Ostatní údaje o firmě podle 21 zákona o účetnictví 25 Certifikace 26 Členství v organizacích 26 Sídlo společnosti a provozovny 26 Dceřiné společnosti 26 Reference a ocenění 27 Historie v číslech 28 HSF System SK 2010 2018 29 Napsali o nás 30 Největší stavební firmy podle čistých tržeb v roce 2017 34 Stavebná výroba 35 Zpráva nezávislého auditora 38 Zpráva o vztazích mezi propojenými osobami 74 Pomáháme, podporujeme 78 Melodie, Jana Kubiszová 80 Základní údaje o společnosti 81 4 VÝROČNÍ ZPRÁVA HSF SYSTEM 5 VÝROČNÍ ZPRÁVA HSF SYSTEM

ÚVOD SLOVO ŘEDITELE 1187 990 000 Obrat v roce 2018 Před více než 16 lety jsme začínali jako malý dodavatel střech a fasád. Dnes patříme k vyhledávaným a respektovaným generálním dodavatelům velkých stavebních projektů za desítky a stovky milionů korun. Růst naší společnosti je postupný a dlouhodobý. Podle realizovaných výkonů v posledních letech jsme největší stavební společností se sídlem v Moravskoslezském kraji. V letech 2015 2018 jsme dosáhli obratu 6,01 mld. Kč a celkem jsme realizovali 181 staveb v České republice a zahraniční. Kromě tuzemského trhu a Slovenska máme zakázky také v Polsku, Rakousku, Německu, Maďarsku, Dánsku a Itálii. Odvrácenou stránkou stavebního boomu v posledních dvou až třech letech, o které se příliš nemluví, je u některých dlouhodobých zakázek nesoulad mezi původně vysoutěženými cenami za realizaci projektu a následným vysokým růstem cen práce a materiálu, které v dalších letech stavařům výrazně zvedly náklady a z rentabilních zakázek vytvořily ztrátové projekty. To znamená, že najednou nebyli na trhu lidé, nebyl stavební materiál, razantně stouply ceny za materiál i za práci. Zakázky, které ještě v roce 2016 ekonomicky fungovaly, tak v následujícím roce 2017 spadly do červených čísel. Zlepšení se projevilo až začátkem roku 2018, i když nám zvýšené náklady komplikovaly některé projekty i v loňském roce. Přesto jsme v roce 2018 dosáhli uspokojivé výše obratu 1 187 990 tis. Kč, který je čtvrtý nejvyšší v historii firmy, a kladného hospodářského výsledku 15,8 mil Kč. Na výsledku HSF System a.s. se velkou měrou podílela dceřiná společnost HSF System SK, s.r.o, která vytvořila v loňském roce výborný hospodářský výsledek. Výnosy z hospodářské činnosti dceřiné společnosti činily 22 334 tis., tj. 574 mil. Kč a hospodářský výsledek po zdanění byl 1 402 tis., tj. 36 mil. Kč. Vzhledem k výše uvedeným skutečnostem považujeme hospodářský výsledek firmy v roce 2018 za úspěch. Chtěl bych touto cestou poděkovat všem zaměstnancům firmy v České republice a na Slovensku za vysoké pracovní nasazení v nelehkých a komplikovaných projektech. K dobrému výsledku přispěly také příznivý vývoj na stavebním trhu celkově a samozřejmě důvěra našich odběratelů. Mezi významné projekty, kde jsme byli v loňském roce v pozici generálního dodavatele stavby, patřily například dostavba domova pro seniory v Dačicích, výstavba nové základní školy ve Veleni nebo realizace nejšetrnější průmyslové budovy v Česku distribučního centra DHL v Chebu. Byli jsme také generálním dodavatelem objektů v ostravské průmyslové zóně Industrial area NP, která je ideálním příkladem revitalizace brownfieldové plochy. Tento, rozlohou menší, průmyslový park nabízí atraktivní lokalitu, výborné napojení na páteřní komunikace a dobrý přístup k městské hromadné dopravě. Dokončení zóny je plánováno na rok 2020. Nežijeme však pouze v průmyslových zónách, kde úspěšně realizujeme velké projekty pro naše klienty. Snažíme se aktivně pomáhat také našemu okolí, a to v různých oblastech, jako jsou školství, sociální služby, životní prostředí, zdravotnictví, sport nebo kultura. V Moravskoslezském kraji dlouhodobě podporujeme neziskové, vzdělávací a sportovní organizace, jako jsou Sjednocená organizace nevidomých a slabozrakých, Nadační fond Podejte ruku dětem, Základní škola Vratimov nebo Kultura pro Slezskou Ostravu. Byli jsme hlavním partnerem charitativního projektu RETRO OSTRAVA 2019 zaměřeného na podporu rehabilitace dětí s dětskou mozkovou obrnou v Asociaci rodičů dětí s DMO. Také jsme pomáhali zachránit domácí zdravotní péči v Charitě Hlučín. Díky ní mohou nemocní a umírající lidé zůstat ve svých domovech obklopeni svými nejbližšími. Navázali jsme také úzkou spolupráci v oblasti vzdělávání studentů a možnosti získávání nových perspektivních pracovníků s Fakultou stavební VŠB-TU Ostrava a Ostravskou univerzitou, se kterými jsme uzavřeli dohody o partnerství. Zúčastnili jsme se taktéž konference Setkání lídrů českého developmentu 2018, která se uskutečnila v sídle Institutu plánování a rozvoje hlavního města Prahy. V dalších letech si chceme udržet pozici mezi významnými generálními dodavateli a dále rozšiřovat portfolio činností o segmenty stavebnictví, jako jsou rekonstrukce staveb a občanská vybavenost. Jan Hasík ředitel HSF System a.s. 6 VÝROČNÍ ZPRÁVA HSF SYSTEM 7 VÝROČNÍ ZPRÁVA HSF SYSTEM

MEZIROČNÍ ZMĚNY STAVEBNÍ PRODUKCE 2016 2018 běžný měsíc a od počátku roku Sezónně očištěno Trend 160 140 120 Průměr roku 2015 = 100 100 80 60 40 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 8 VÝROČNÍ ZPRÁVA HSF SYSTEM 9 VÝROČNÍ ZPRÁVA HSF SYSTEM

ROZŠÍŘENÍ OC NOVÉ BUTOVICE KIKA Lokalita: Praha Nové Butovice Hodnota: 280 mil. Kč Rok: 2017-2018 Objednatel: Galerie Butovice s.r.o. Generální dodávka obchodního domu s plochami pro prodej a skladování s podzemním parkovištěm. Výrazným interiérovým prvkem je točité schodiště, panoramatické výtahy a velkoprostorový světlík. Objekt je přistavěn k původnímu nákupnímu centru a byl s ním propojen v plném provozu za velmi náročných statických a technických podmínek. 10 11

REKONSTRUKCE NEMOCNICE DAČICE NA NOVÝ DOMOV PRO SENIORY Lokalita: Dačice Hodnota: 94,7 mil. Kč Rok: 2018 Objednatel: Krajský úřad Jihočeského kraje Generální dodávka objektu, jehož hlavním účelem je poskytování sociální péče v kombinaci se zdravotnickým zařízením a bydlením pro seniory. Jedná se o rekonstrukci stávajícího objektu nemocničního pavilonu a přístavbu nového pavilonu s použitím nadstandardních materiálů a architektonických řešení. 12 13

ADMINISTRATIVNĚ -SKLADOVACÍ AREÁL SPOLEČNOSTI HIGH LITE TOURING S.R.O. Lokalita: Ostrava-Poruba Hodnota: 40,7 mil. Kč Rok: 2018 Objednatel: High Lite Touring s.r.o. Generální dodávka administrativně-skladové haly. Skladovací hala a dvoupodlažní vestavba administrativního, technického a hygienického zázemí. 14 15

VYHLÍDKOVÁ VĚŽ NA DUBNI Lokalita: Žilina Hodnota: 214 tis. EUR Rok: 2018 Objednatel: OOCR Malá Fatra Naše společnost realizovala generální dodávku vyhlídkové věže na Dubni pro Oblastní organizaci cestovního ruchu Malá Fatra. Věž měří 27,4 m a má deset podlaží. Jedná se o ocelovou konstrukci s částečným dřevěným obkladem. 16 17

KDO ZA NAŠÍ PRACÍ STOJÍ děkujeme 13 V roce 2018 obě společnosti zaměstnávaly v průměru 113 pracovníků z toho 20 v dělnických profesích a 93 v technických profesích. Personální obsazení firmy je stabilní, průměrná doba trvání zaměstnání je 7 let. V této výroční zprávě je opětovně nutno zdůraznit, že dosažené dobré výsledky společnosti jsou zásluhou vynikající práce jednotlivců i celého kolektivu firmy a všem za to patří poděkování. 18 19 Babolková Lucie, Baštář Marek, Bébr David, Bednarz Ivana, Bernát Miroslav, Bílý Ivo, Borovcová Dana, Cánik Marian, Cipko Jozef, Csépe Kurucz Beáta, Čečotková Jana, Danělišyn Waldemar, Daniš Petr, Dej Miroslav, Dombrovský Petr, Doubravský Jiří, Dvořák Jakub, Forejt František, Forejt Libor, Giňovský Petr, Grigarčík Lubomír, Hajšman Ladislav, Hasík Jan, Hess Tomáš, Hessová Petra, Hinková Kateřina, Hlaváček Martin, Hlinšťák Roman, Holubová Gabriela, Hutta Robert, Hrubý Pavel, Chaluš David, Jekielek Radomír, Jílek Josef, Juroš Josef, Juřena Miroslav, Kluz Radim, Kocian Miloš, Kolárik Michal, Kotala Petr, Krejčí Radim, Krchňák Boris, Križek Pavol, Križek Pavol st., Kroc Jan, Krop Miroslav, Krystek Pavel, Kuffa Pavol, Kulich František, Kutzendörferová Petra, Květoň Tomáš, Lhoták Boris, Macur Roman, Machandrová Petra, Miler Ctirad, Milerski Jakub, Milota Daniel, Mlčáková Lucie, Mozga Petr, Musialek Michael, Musialek Miroslav, Musialek Tomáš, Neradil Martin, Nikolov Ilja, Obrusník Pavel, Ogrocká Zuzana, Osinová Kamila, Pangrác Roman, Pleváková Dominika, Pleváková Renáta, Poláček Pavol, Polatová Adéla, Popelář Petr, Poulíčková Libuše, Procházka Ján, Prosický Petr, Pustějovská Šárka, Pytlíková Mariola, Remeš Matěj, Rulička Radim, Sabov Petr, Sedláčková Eva, Slavík Ondřej, Sobota David, Soutner Vít, Stachová Marcela, Szturc Jaroslav, Šagát Rastislav, Špiler František, Tlelka Milan, Tobák Gabriel, Totka Filip, Tráva Radek, Urban Pavel, Urbaník Bernard, Velčovská Veronika, Vitvar Jan, Vodička Stanislav, Vyškovská Gabriela, Wolf Marcel, Záhradník Miroslav, Závodný Jan, Zemánek Tomáš, Zuska Pavel, Žurek Pavel, Bohuš Marek, Borák Jaroslav, Čarný Tomáš, Dunajová Michaela, Franček Vladimír, Guoth Peter, Harčár Matúš, Harmanová Martina, Hužvár Jozef, Jančiga Jozef, Jančošek Šimon, Jantová Marika, Kosa Matej, Kosa Peter, Kosa Tomáš, Kubala Peter, Kubala Tomáš, Kuric Daniel, Kuric Jaroslav, Maceášiková Barbora, Majtán Dominik, Michútová Barbora, Mráziková Veronika, Mydlo Tomáš, Pagačár Radovan, Pilátová Katarína, Piovarčiová Simona, Podskoč Róbert, Rariková Viktória, Sivčák Stanislav, Sobolová Zuzana, Tekeľ Rastislav

ORGANIZAČNÍ STRUKTURA ÚČETNÍ ZÁVĚRKA 2018 Hlavní údaje účetní závěrky k 31. 12. 2018 (v tis. Kč) VALNÁ HROMADA DOZORČÍ RADA SPOLEČNOSTI PŘEDSTAVENSTVO SPOLEČNOSTI ŘEDITEL SPOLEČNOSTI = PM OBCHODNÍ ŘEDITEL ÚSEK ŘEDITELE SPOLEČNOSTI ASISTENTKA VEDENÍ SPOLEČNOSTI VÝROBNÍ ÚSEK VÝROBNÍ STŘEDISKA OSTRAVA OBCHODNÍ ÚSEK CENOVÉ ODDĚLENÍ STÁLÁ AKTIVA: VLASTNÍ KAPITÁL: OBĚŽNÁ AKTIVA: CIZÍ ZDROJE: ČASOVÉ ROZLIŠENÍ AKTIV: ČASOVÉ ROZLIŠENÍ PASIV: AKTIVA CELKEM: PASIVA CELKEM: VÝNOSY CELKEM: NÁKLADY CELKEM: HOSPODÁŘSKÝ VÝSLEDEK ZA ÚČETNÍ OBDOBÍ PŘED ZDANĚNÍM: HOSPODÁŘSKÝ VÝSLEDEK ZA ÚČETNÍ OBDOBÍ PO ZDANĚNÍ: 36 732 191 571 518 227 361 858 1 333 2 864 556 293 556 293 1 187 990 1 172 112 15 446 15 878 KOMENTÁŘ K ÚČETNÍ ZÁVĚRCE EKONOMICKÉ ODDĚLENÍ STŘEDISKO PLZEŇ Vedoucí cenového oddělení Co se výše obratu týče, rok 2018 patřil v historii společnosti k úspěšným. Hospodářský výsledek byl do značné míry pozitivně ODDĚLENÍ ŘÍZENÍ INTEGROVANÉHO SYSTÉMU STŘEDISKO VÝROBY Pracovníci cenového oddělení ovlivněn rozdělením zisku dceřiné společnosti. Oproti minulému období firma musela řešit ve vetší míře nedostatek kvalifikovaných pracovníků na trhu práce, což se projevilo vyšší fluktuací. V minulém roce společnost nakoupila nové pracovní stroje a profesionální nářadí, které by mělo usnadnit a zároveň zefektivnit práci. Celkovou výši závazků vůči dodavatelům se podařilo v uplynulém období EXTERNÍ SLUŽBY: PRÁVNÍK, BOZP, PO, EKOLOG ODDĚLENÍ NÁKUPU A PRODEJE snížit a také byly uhrazeny pohledávky za prováděné zakázky v tomto období. Z důvodu zvýšení konkurenceschopnosti jednotlivců na trhu práce a tím i efektivity celého podniku na stavebním trhu jsme realizovali sérii školení z programu POVEZ II. V průběhu roku PM = PŘEDSTAVITEL MANAGEMENTU Vedoucí oddělení nákupu a prodeje se podařilo uzavřít smlouvy na provádění staveb, které zajišťují dostatek práce i pro následující období. Manager pro klíčové zákazníky Roční produktivita práce na jednoho zaměstnance dosáhla 13 200 tis. Kč. 22 VÝROČNÍ ZPRÁVA HSF SYSTEM 23 VÝROČNÍ ZPRÁVA HSF SYSTEM

STRATEGIE A CÍLE SPOLEČNOSTI PRO ROK 2019 1. Dosáhnout kladného hospodářského výsledku ve výši minimálně 2% objemu prováděných prací. 2. Nadále udržet kvalitu prací a termínové parametry staveb podle požadavku zákazníků. 3. Pro rok 2019 byl vytyčen cíl udržet, případně posílit pozici společnosti na stavebním trhu, zejména v ČR, SR a v dalších zemích. 4. Zavádět nové IT technologie pro projektování a přípravu výroby a realizaci staveb, zejména zahájit aplikaci metodiky BIM a softwaru Revit. 5. Zvyšovat kvalifikaci personálu firmy formou odborných školení. POSOUZENÍ DOSAŽENÍ CÍLŮ STRATEGIE PRO ROK 2018 VYTYČENÝCH VE VZ 2017 OSTATNÍ ÚDAJE O FIRMĚ PODLE 21 ZÁKONA O ÚČETNICTVÍ č. 563/1991 Sb. 1. Dosáhnout kladného hospodářského výsledku ve výši minimálně 3% objemu prováděných prací. 2. Nadále udržet kvalitu prací a termínové parametry staveb podle požadavku zákazníků. 3. Pro rok 2018 byl vytyčen cíl udržet, případně posílit pozici společnosti na stavebním trhu, zejména v ČR, SR a v dalších zemích. Účastnit se mezinárodního stavebního veletrhu. 4. Zavádět nové IT technologie pro projektování a přípravu výroby a realizaci staveb zejména zahájit aplikaci metodiky BIM a softwaru Revit. 5. Zvyšovat kvalifikaci personálu firmy formou odborných školení. Můžeme konstatovat, že všech hlavních cílů společnosti, kromě cíle číslo 1, bylo dosaženo. Důvody nedosažení tohoto cíle jsou okomentovány v úvodu této výroční zprávy. 1. Náklady na výzkum a vývoj nebyly vynaloženy žádné. 2. Vlastní akcie byly vydány v počtu 40 kusů kmenových akcií na majitele ve jmenovité hodnotě 50 tis. Kč v listinné podobě, zatímní listy, obchodní podíly v jiných společnostech nebyly pořizovány. 3. Účetní jednotka nemá organizační složku v zahraničí. Společnost je registrována jako plátce daně z přidané hodnoty na Slovensku, v Polsku, Německu a Rakousku. 24 VÝROČNÍ ZPRÁVA HSF SYSTEM 25 VÝROČNÍ ZPRÁVA HSF SYSTEM

Rekonstrukce Nemocnice Dačice na nový Domov pro seniory Realizace stavby na ulici Nad Porubkou v Ostravě-Porubě CERTIFIKACE Společnost HSF System a.s. je držitelem certifikátů ČSN EN ISO 9001, ČSN EN ISO 14001 a ČSN OHSAS 18001. V roce 2018 proběhly dozorové audity na všechny výše uvedené systémy, v závěru kterých nebyly konstatovány žádné neshody a integrované systémy jsou funkční. ČLENSTVÍ V ORGANIZACÍCH Společnost je členem Svazu podnikatelů ve stavebnictví a členem Hospodářské komory České republiky. SÍDLO SPOLEČNOSTI A PROVOZOVNY Společnost HSF System a.s. sídlí od roku 2016 v objektu Antracit House, Lihovarská 689/40A, 718 00 Ostrava-Kunčičky. Dále má provozovnu v Plzni, Průmyslová 4, 301 00 Plzeň. Pobočku má taktéž v Praze, Černokostelecká 2247, 251 01 Říčany a v Brně na ulici Pražská 156, 642 00 Brno-Bosonohy. Sídlo společnosti HSF System SK, s.r.o. je v Žilině, Kysucká cesta 3, 010 01 Žilina. DCEŘINÉ SPOLEČNOSTI Společnost HSF System a.s. má dvě dceřiné společnosti: HSF System SK, s.r.o., ve které HSF System a. s. vlastní 65% podíl. Hala Rozvoj s.r.o. realizovala developerský projekt a v současné době nevykazuje činnost. REFERENCE A OCENĚNÍ Získali jsme titul PRESTA prestižní stavba jižních Čech v kategorii Bytové stavby a rodinné domy za stavbu Rekonstrukce Nemocnice Dačice na nový Domov pro seniory. Investorem byl Jihočeský kraj. Odborná porota ocenila pozitivní vyznění vnějšího výrazu a interiérového řešení stavby, komfortní obytné prostory, intuitivní orientaci v jednotlivých patrech a dobře provedené sadové úpravy. Soutěžní přehlídka oceňovala dokončené stavební realizace v letech 2016 až 2018. Vyhlašovatelem soutěže je Český svaz stavebních inženýrů (OP ČSSI) pod patronací hejtmanky Jihočeského kraje Mgr. Ivany Stráské a za spolupráce České komory autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě (OK ČKAIT), Svazu podnikatelů ve stavebnictví (SPS) a Jihočeského kraje. Se stejným projektem jsme uspěli také v soutěži Dřevěná stavba roku, kde jsme v silné konkurenci obsadili 7. místo v kategorii Dřevěná konstrukce. Stavba, kterou jsme realizovali jako generální dodavatel, se účastní také soutěže Česká cena za architekturu 2019. Rozhledna na Dubni, kterou stavěla jako generální dodavatel dceřiná společnost HSF System SK, uspěla v architektonické soutěži Ceny Slovenské komory architektů CE ZA AR 2018. V kategorii Občanské a průmyslové budovy se stavba dostala na finálový shortlist. Další dvě naše realizace, administrativně-skladovací areál společnosti High Lite Touring s.r.o. v Ostravě-Porubě a novostavba rodinného domu ve Frýdlantu nad Ostravicí, jsou přihlášené do soutěže Stavba roku Moravskoslezského kraje 2018. Tři projekty se budou účastnit soutěže Stavba roku 2019. Jedná se o rekonstrukci Nemocnice Dačice na nový Domov pro seniory, výstavbu a přístavbu skladové haly DHL SKY a DHL Estée Lauder Cheb a navýšení kapacity ZŠ Veleň a rozšíření o II. stupeň ZŠ pro obce Veleň, Brázdim a Sluhy. Poslední zmíněný projekt bude mít zastoupení také v soutěži Stavba roku Středočeského kraje 2019. 26 VÝROČNÍ ZPRÁVA HSF SYSTEM 27 VÝROČNÍ ZPRÁVA HSF SYSTEM

HISTORIE V ČÍSLECH HSF System SK, s.r.o. 2010 2018 Souhrn ukazatelů společnosti HSF System a.s. v průběhu let 2003 2018 v tis. Kč Souhrn ukazatelů společnosti HSF System SK, s.r.o. v průběhu let 2010 2018 (uvedeno v tis. ) Objem výkonů / Průměrný počet zaměstnanců / Hospodářské výsledky firmy (před zdaněním) Objem výkonů / Průměrný počet zaměstnanců / Hospodářské výsledky firmy (před zdaněním) 2018 2017 2016 2015 2014 2013 2012 2011 2010 2009 2008 2007 2006 2005 2004 2003 311 539 46 3 028 461 637 134 3 946 447 822 98 6 270 620 512 69 6 407 593 685 113 763 491 123-9 528 671 027 105-9 803 19 684 679 462 532 106 77 7 664 106 10 878 771 859 125 44 106 845 710 90 8 026 1 187 990 90 15 446 1 256 454 82 53 473 1 008 257 68 63 446 1 756 664 88 34 293 1 808 968 79 122 616 2018 2017 2016 2015 2014 2013 2012 2011 20 10 22 334 23 1 402 17 546 19 788 18 466 16 728 15 861 12 864 6 657 8 234 5 822 7 267 9 599 5 96 12 861 4 33 2 080 2 83 28 VÝROČNÍ ZPRÁVA HSF SYSTEM 29 VÝROČNÍ ZPRÁVA HSF SYSTEM

NAPSALI O NÁS 60 PŘÍLOHA Developerské projekty Od logistiky přes výrobu Až PO vyhlídkovou věž Česká stavební společnost HSF System vznikla v roce 2002. Zaměřuje se na generální dodávky staveb a rekonstrukce, developerskou činnost, realizuje také střešní a fasádní opláštění moderních objektů. Ředitel společnosti Jan Hasík je držitelem titulu EY Podnikatel roku 2016 MS kraje. Mezi zákazníky společnosti HSF System patří developerské společnosti, obchodní řetězce, výrobní a logistické firmy. V současnosti realizuje také státní zakázky a objekty občanské vybavenosti. Společnost má sídlo v Ostravě, pobočky v Praze a Plzni. Na Slovensku působí od roku 2010 dceřiná společnost HSF System SK, která je také, stejně jako mateřská společnost HSF System a.s., spolehlivým generálním dodavatelem staveb, zajišťuje projekční práce, inženýrské činnosti a zabývá se developerskými aktivitami. Realizuje kompletní střešní a fasádní opláštění moderních administrativních, komerčních a průmyslových objektů včetně rekonstrukcí. tři otázky pro jana HAsíkA, ředitele společnosti HsF system: táhlo vás to vždy ke stavařině, nebo jste měl v mládí jiné plány? Jsme stavařská rodina. Můj děda i otec byli stavební inženýři. Otec dokonce vysokoškolský profesor. Bratr je také stavař, takže to bylo jasné! :-) Jan Hasík - EY Podnikatel roku 2016 MS kraje Snímek ze slavnostního otevření průmyslové zóny Nad Porubkou: zleva Petr Mihálik, David Jeništa a Jan Hasík Zástupci HSF System na švédském veletrhu máte nějaký osobní či profesní sen? Jsem založením pragmatik. Takže mám spíše přání a plány než sny. Je to zejména přání žít ve šťastné, rozrůstající se rodině a plán dále budovat s mými kolegy naši skvělou firmu! máte čas i na cestování, a pokud ano, jaké destinace máte v oblibě? Ano. Zatím se mi daří v zimě pravidelně jezdit lyžovat do italských Dolomit, z letních destinací jsme si oblíbili Mallorcu, a to zejména ve spojení s jachtařinou. Z těch vzdálenějších destinací mne v poslední době velmi oslovilo Mexiko a celá Střední Amerika. PrůmysLOvá zóna nad POrubkOu se PrObOuzÍ k životu Skvělý příklad revitalizace brownfieldu můžeme najít v městské části Ostrava- -Poruba. Průmyslová zóna Nad Porubkou nebyla několik let z velké části obsazena, což bylo důvodem nespokojenosti městského obvodu. Situace se změnila díky investorovi, společnosti SOLTEX CORPORATION. Nedávno se do průmyslového parku nastěhoval významný nájemce, pobočku zde otevřela společnost TNT Express Worldwide. Slavnostního otevření pobočky se zúčastnili Ing. Petr Mihálik, starosta městského obvodu Ostrava-Poruba, David Jeništa, Country General Manager, TNT Express Worldwide, spol. s r.o. a Ing. Jan Hasík, ředitel a člen představenstva, HSF System a.s. Generálním dodavatelem stavby byla ostravská stavební společnost HSF System. Dalším partnerem v porubské průmyslové zóně je firma High Lite Touring. Ta ještě letos zahájí svoji činnost v hale, která je ve výstavbě. Díky tomu bude obsazena již polovina zóny. Nyní probíhají další intenzivní jednání o realizaci dalších 5000 m 2 halových objektů. AktuáLně Společnost HSF System se stala výhradním stavebním partnerem letošního ročníku konference Setkání lídrů českého developmentu, která se uskuteční 11. června v Praze. Na konferenci se setkají a budou diskutovat ředitelé developerských společností, vrcholní představitelé bank a zástupci médií. Hovořit se bude zejména o očekávaném vývoji v oblasti developmentu, legislativy, úrokových sazeb a ekonomického vývoje České republiky. Za podpory agentury Czech Trade se ostravští stavbaři zúčastnili jako vystavovatel prestižního mezinárodního veletrhu Nordbygg 2018 ve švédském Stockholmu. Kromě samotné prezentace společnosti došlo také k navázání nových kontaktů se stavebními společnostmi ze Švédska a z dalších severských zemí. Dceřiná společnost HSF System SK dokončila realizaci fasádního a střešního pláště distribučního centra v dánském městě Allerød, kde bude nájemcem společnost DHL. Výstavba na ploše 11 200 m 2 začala v listopadu loňského roku. HSF System SK plánuje v tomto roce i další zahraniční zakázky. Nedávno začala také výstavba distribučního centra na ploše 6500 m 2 v průmyslovém parku Immopark Košice. Nájemcem objektu je přední evropský poskytovatel zásilkových služeb DPD, developerem je společnost Erste Group Immorent. Nedávno byla dokončena stavba vyhlídkové věže na Dubni nad městem Žilina. Rozhledna je vysoká 27,4 metrů a má deset podlaží. Nejvyšší bod konstrukce je v nadmořské výšce 598 metrů nad mořem. Generálním dodavatelem projektu byla společnost HSF System SK. n EUROSTAV 13.4. DŮM A BYT 5.10. KONSTRUKCE 17.9. KVĚTEN 2018 stavitel 05 30 VÝROČNÍ ZPRÁVA HSF SYSTEM 31 VÝROČNÍ ZPRÁVA HSF SYSTEM

DALŠÍ ČLÁNKY TITUL MÉDIA DATUM ČTK 22.1. Blesk.cz 22.1. Info.cz 22.1. msk.cz 22.1. Mf Dnes 23.1. ostrava.idnes.cz 23.1. ostravadnes.cz 23.1. konstrukce.cz 24.1. Střechy Fasády Izolace 26.1. regionvysocina.cz 30.1. udrzbapodniku.cz 30.1. ČTK 30.1. jihlava.city.cz 30.1. jihlavadnes.cz 30.1. jihlavskadrbna.cz 30.1. konstrukce.cz 31.1. Mf Dnes 31.1. Právo 31.1. patriotmagazin.cz 31.1. skypaper.cz 1.2. Skypaper NL 7.2. Stavitel 9.2. Konstrukce 28.2. zpravyextra.cz 21.3. konstrukce.cz 22.3. ceskenovinky1.eu 22.3. nejbusiness.cz 22.3. info-kvalita.cz 22.3. systemylogistiky.cz 26.3. reportazezprumyslu.cz 28.3. Stavitel 23.4. ostrava-online.cz 15.5. Stavitel 18.5. Slezskoostravské noviny 1.6. msk.cz 14.6. skypaper.cz 25.6. technickytydenik.cz 25.6. Konstrukce 29.6. konstrukce.cz 29.6. casopisczechindustry.cz 1.7. transport-logistika.cz 2.7. systemylogistiky.cz 2.7. Sokolovský deník 3.7. Chebský deník 3.7. Karlovarský deník 3.7. chebsky.denik.cz 3.7. sokolovsky.denik.cz 3.7. karlovarsky.denik.cz 3.7. stavba.tzb-info.cz 3.7. estav.cz 5.7. imaterialy.cz 19.7. konstrukce.cz 20.7. tzb-info.cz 22.7. Silnice a železnice 26.7. silnice-zeleznice.cz 3.8. info-kvalita.cz 9.8. nejbusiness.cz 9.8. Lidové noviny 30.8. Konstrukce 17.9. ostravskenoviny.eu 18.9. aktualnizpravy.cz 19.9. stavitel.cz 19.9. ctusi.info 19.9. polar.cz 19.9. technickytydenik.cz 19.9. prekon.cz 19.9. nejbusiness.cz 20.9. prvnizpravy.cz 20.9. moravskoslezskenovinky.cz 20.9. imaterialy.cz 21.9. nejbusiness.cz 25.9. zpravyextra.cz 25.9. retrend.cz 26.6. stavba.dumabyt.cz 27.9. obcanskavystavba.cz 27.9. portalobydleni.cz 1.10. Lidové noviny 3.10. imaterialy.cz 5.10. imaterialy.cz 10.10. konstrukce.cz 15.10. Stavitel 20.10. retrend.cz 22.10. Konstrukce 31.10. Doma Dnes 14.11. konstrukce.cz 4.12. DOMA DNES 14.11. 32 VÝROČNÍ ZPRÁVA HSF SYSTEM 33 VÝROČNÍ ZPRÁVA HSF SYSTEM

VÝZNAMNÉ STAVEBNÍ FIRMY PODLE ČISTÝCH TRŽEB V ROCE 2017 STAVEBNÁ VÝROBA 2018 Zdroj: Časopis STAVITEL (ročenka TOP 2018) Časopis Eurostav (Top 100) Pořadí Název IČO Počet zaměstnanců 2016 Počet zaměstnanců 2017 Čistý obrat 2016 v CZK Čistý obrat 2017 v CZK 1 Metrostav a.s. 14915 2939 2931 18 593 869 000 20 051 571 000 2 STRABAG a.s. 60838744 1850 1966 10 369 648 000 10 823 845 000 3 EUROVIA CS, a.s. 45274924 1647 1668 10 008 478 000 10 381 713 000 4 Skanska a.s. 26271303 2798 2472 10 371 175 000 8 292 643 000 5 Subterra a.s. 45309612 663 598 3 490 190 000 6 077 618 000 6 HOCHTIEF CZ a.s. 46678468 1009 1041 5 171 469 000 5 211 494 000 7 SWIETELSKY stavební s.r.o. 48035599 1082 1129 5 814 656 000 5 098 107 000 8 OHL ŽS, a.s. 46342796 1462 1257 5 301 752 000 4 874 245 000 9 IMOS Brno, a.s. 25322257 664 585 5 494 754 000 4 801 004 000 10 COLAS CZ, a.s. 26177005 766 802 3 273 741 000 4 341 250 000 11 PORR a.s. 43005560 702 706 3 705 263 000 4 088 430 000 12 GEMO OLOMOUC, spol. s r.o. 13642464 453 450 2 653 696 000 3 175 000 000 13 SYNER, s.r.o. 48292516 278 312 2 162 593 000 3 110 365 000 14 VCES a.s. 26746573 445 424 1 997 633 000 3 007 834 000 15 PSJ, a.s. 25337220 351 355 2 937 431 000 3 000 000 000 16 STRABAG Rail a.s. 25429949 427 393 4 785 931 000 2 995 434 000 17 M - SILNICE a.s. 42196868 596 590 2 599 698 000 2 450 000 000 18 GOLDBECK Bau s.r.o. 64574661 21 20 1 408 497 000 2 243 650 000 19 FIRESTA-Fišer, rekonstrukce, stavby a.s. 25317628 444 438 2 358 849 000 2 146 494 000 20 Chládek a Tintěra, Pardubice a.s. 25253361 447 459 3 073 563 000 1 935 033 000 21 SMP CZ, a.s. 27195147 459 403 2 284 114 000 1 845 199 000 22 BAK stavební společnost, a.s. 28402758 250 244 1 795 462 000 1 776 177 000 23 GEOSAN GROUP a.s. 28169522 176 188 1 076 100 000 1 766 449 000 24 Zakládání staveb, a.s. 49241567 361 340 1 431 561 000 1 393 685 000 25 BERGER BOHEMIA a.s. 45357269 240 235 1 443 790 000 1 322 598 000 26 TENZA, a.s. 25570722 190 190 1 287 640 000 1 300 000 000 27 PKS stavby a.s. 46980059 242 245 1 311 177 000 1 250 000 000 28 Hinton, a.s. 24160008 81 88 1 154 710 000 1 200 751 000 29 SILNICE GROUP a.s. 62242105 230 362 1 975 339 000 1 196 948 000 30 HSF System a.s. 25903101 82 80 1 256 454 000 1 150 000 000 31 MORAVOSTAV Brno, a.s. stavební společnost 46347542 162 162 801 791 000 1 104 842 000 32 Vodohospodářské stavby, spol. s r.o. 40233308 342 344 1 320 082 000 1 099 513 000 33 RD Rýmařov s.r.o. 18953581 474 464 1 158 206 000 1 098 423 000 34 Chládek & Tintěra, a.s. 62743881 350 338 2 613 616 000 1 085 778 000 35 POHL cz, a.s. 25606468 229 214 1 273 806 000 1 038 477 000 36 Čermák a Hrachovec a.s. 26212005 281 278 1 056 988 000 1 037 939 000 37 Bielskie Przedsiebiorstwo Budownictwa Przemyslowego, o.s. 48683396 165 160 1 006 727 000 1 000 000 000 38 BÖGL A KRÝSL, K.S. 26374919 412 400 1 268 458 000 1 000 000 000 39 Zlínstav a.s. 28315669 149 150 467 380 000 966 994 000 40 PS BRNO, S.R.O. 25506820 178 180 928 918 000 956 286 000 P. č. Názov podniku Tržby za vlastné výkony a tovar celkom 2018 1 STRABAG Pozemné a inžinierske staviteľstvo, s. r. o., Bratislava Tržby za vlastné výkony a tovar celkom 2017 Zmena % Pridaná hodnota 307 623 368 388 104 839-20,7 33 499 250 2 STRABAG, s. r. o., Bratislava 225 797 923 185 695 781 21,6 35 687 765 3 EUROVIA SK, a. s., Košice 143 997 000 167 522 000-14 27 651 000 4 Skanska SK, a. s., Bratislava 109 921 000 111 426 000-1,4 28 686 000 5 HB REAVIS MANAGEMENT, spol. s r. o., Bratislava 93 548 796 58 293 512 60,5 7 369 988 6 CESTY NITRA, a. s., Nitra 71 743 282 58 164 076 23,3 9 795 186 7 Goldbeck, s. r. o., Bratislava 1) 70 474 310 103 122 592-31,7 N 8 INGSTEEL, spol. s r. o., Bratislava 66 462 748 57 082 772 16,4 6 250 180 9 Inžinierske stavby, a. s., Košice 64 164 000 63 465 000 1,1 N 10 Chemkostav, a. s., Michalovce 4) 57 287 717 61 119 700-6,3 6 988 154 11 Metrostav Slovakia, a. s., Bratislava 41 413 053 32 937 107 25,7 5 242 553 12 VODOHOSPODÁRSKE STAVBY, a. s., Bratislava 40 815 702 28 504 094 43,2 4 412 756 13 DYNAMIK HOLDING, a. s., Nitra 2) 40 187 739 25 452 039 57,9 6 724 713 14 HORNEX, a. s., Bratislava 38 593 603 17 351 246 122,4 7 440 710 15 Keraming, a. s., Trenčín 38 386 432 35 137 141 9,2 5 669 322 16 IN VEST, s. r. o., Šaľa 37 877 658 33 021 274 14,7 7 591 233 17 PORR, s. r. o., Bratislava 36 447 797 20 642 840 76,6 3 007 629 18 L-Construction, s. r. o., Bratislava 32 875 592 27 470 788 19,7 1 766 037 19 HOCHTIEF SK, s. r. o., Bratislava 3) 31 857 644 26 722 661 19,2 1 353 958 20 ViOn, a. s., Zlaté Moravce 30 132 814 27 575 616 9,3 5 689 066 21 COMBIN BANSKÁ ŠTIAVNICA, s. r. o., Banská Štiavnica 28 568 256 25 381 286 12,6 5 129 406 22 ISMONT, s. r. o., Trnava 27 963 805 21 797 068 28,3 5 863 274 23 ASSYX, spol. s r. o., Bratislava 1) 25 285 081 16 685 658 51,5 1 945 607 24 ELZA - Elektromontážny závod Bratislava, a. s., Bratislava 24 643 781 20 700 048 19,1 3 559 516 25 VHS-PS, s. r. o., Bratislava 23 802 799 13 693 356 73,8 2 302 028 26 INPEK, s. r. o., Nitra 22 464 614 26 111 640-14 2 380 439 27 HSF System SK, s. r. o., Žilina 22 312 543 17 513 089 27,4 2 683 297 28 LiV ELEKTRA, a. s., Bratislava 21 843 905 21 160 425 3,2 4 292 564 29 HASTRA, s. r. o., Žilina 21 615 689 20 635 031 4,8 2 592 473 30 PRORECO, s. r. o., Trenčianske Stankovce 19 146 170 19 634 276-2,5 2 220 174 31 Železničné stavby, a. s., Košice 18 134 671 12 477 200 45,3 8 482 729 32 TUBAU, a. s., Bratislava 17 300 030 12 813 193 35 6 219 362 33 SMS, a. s., Banská Bystrica 16 065 284 17 508 320-8,2 3 811 272 + dalších 104 společností 34 VÝROČNÍ ZPRÁVA HSF SYSTEM 35 VÝROČNÍ ZPRÁVA HSF SYSTEM

36 VÝROČNÍ ZPRÁVA HSF SYSTEM 37 VÝROČNÍ ZPRÁVA HSF SYSTEM Zpráva nezávislého auditora

38 ZPRÁVA NEZÁVISLÉHO AUDITORA 39 ZPRÁVA NEZÁVISLÉHO AUDITORA

Zpráva o vztazích mezi propojenými osobami 74 VÝROČNÍ ZPRÁVA HSF SYSTEM 75 VÝROČNÍ ZPRÁVA HSF SYSTEM

76 VÝROČNÍ ZPRÁVA HSF SYSTEM 77 VÝROČNÍ ZPRÁVA HSF SYSTEM

Podporujeme neziskové, vzdělávací a sportovní organizace. Děkujeme jim za jejich snahu učinit svět lepším. Charita Hlučín Kompakt spol. s.r.o. Samostatný dětský oddíl Brontosauři, zs. Colours production spol s.r.o. Vysoká škola báňská - Technická univerzita Ostrava Klub stolního tenisu v Karviné Asociace rodičů dětí s DMO a přidruženými neurologickými onemocněními ČR Kultura pro Slezskou Ostravu, z. s. Udanax, s.r.o. (festival Sázavafest) Česká agentura na podporu obchodu Sjednocená organizace nevidomých a slabozrakých (SONS) ČR SKI Vítkovice - Bílá z.s. Ostravská univerzita Nadační Fond Podejte Ruku Dětem Radicelle s.r.o. Cream Bike Čeladná Tělovýchovná jednota Ostrava 78 VÝROČNÍ ZPRÁVA HSF SYSTEM 79 VÝROČNÍ ZPRÁVA HSF SYSTEM

JANA KUBISZOVÁ ZÁKLADNÍ ÚDAJE O SPOLEČNOSTI Celou výroční zprávou nás provázejí fragmenty malby Melodie od Jany Kubiszové. Obraz dotváří také interiér budovy Antracit House - sídlo společnosti HSF System a.s. Promovaná malířka Jana Kubiszová (1984) své umělecké sklony objevila na uměleckoprůmyslové střední škole na Poděbradově ulici v Ostravě a dále se rozvíjela na Fakultě umění v ateliéru Prof. Balabána akad. malíře na Ostravské univerzitě a na roční stáži na Universitat de Barcelona. Vytváří tématické obrazy malované různými technikami jako je olej, akryl a další. Mimo jiné se věnuje velkoplošným nástěnným malbám převážně v restauracích, hotelech v Praze. V současnosti se zaměřuje na ateliérovou tvorbu portrétů a retrospektivy měst. HSF System a.s. Lihovarská 689/40A 718 00 Ostrava-Kunčičky IČO: 25903101 DIČ: CZ25903101 ZÁKLADNÍ KAPITÁL: 2.000.000,- Kč ROZHODUJÍCÍ PŘEDMĚT ČINNOSTI: Provádění staveb, jejich změn a odstraňování Klempířství a oprava karoserií Zámečnictví, nástrojářství Pokrývačství a tesařství Výroba, obchod a služby Projektová činnost ve výstavbě PŘEDSTAVENSTVO: Ing. Jan Hasík člen představenstva DOZORČÍ RADA: Zuzana Ogrocká předseda dozorčí rady František Forejt člen dozorčí rady Ing. Miroslav Musialek člen dozorčí rady www.janakubiszova.com 80 VÝROČNÍ ZPRÁVA HSF SYSTEM 81 VÝROČNÍ ZPRÁVA HSF SYSTEM