Zápis č.14 z Finančního výboru konaného dne 7.10.2013 Členové: Omluveni: Přítomni: Pozvaní hosté: Došlí: dle presenční listiny Ing. Kocmánek Krejčí MBA, Ing. Kovářík, as.němečková, Bc. Mlejnková Bc. Macháček Anatol, zástupce ved.odd. vnější kontroly MČ P1 Bc. Valenta, předseda kontrolního výboru ZMČ P1 od 16 hod. do 18. 20 hod. Program jednání : 1. Schválení zápisu č.12, č.13 2. Schválení programu 14. FV 3. Škodní komise - protokol šetření KF Trans (úkol z 10.jednání FV ze dne 3.6.13) - protokol o škodě vadné projekční dokumentace U staré školy 4 4. 1.návrh rozpočtu 2014 5. Odpisy pohledávek a závazků - Ing. Kovařík 6. Pravidla pro odpouštění příslušenství - Krejčí, MBA 7. SPL - Růžová 10, Krakovská 12, Zlatnická 9, Školská 30 8. Sleva na nájemném Karlovo náměstí 25 9. Prominutí pohledávky za vyklizení Opletalova 9 10. Ing. Beneš - přehled zakázek 11. SPL přehled plnění za volební období 12. Ekonomika domu Václavské nám. 39 Různé: Dluh p. Čiháka, NP Mostecká 56/1 VVR U staré školy 4 - úspora 1 mil. Kč K bodu 1/ Schválení zápisu 12. FV a 13. FV bez připomínek 12. FV bez připomínek 13. FV přišel Ing. Škrak K bodu 2/ Schválení programu 14. FV bez úprav K bodu 3/ Škodní komise, Bc. Anatol Macháček FV si pozval předsedu škodní komise pana Macháčka, aby předložil výsledky šetření ŠK ve věci prominutí pohledávky Havelská 1/512 - fakturace vyklízecí společnosti KF Trans (termín 17.6.2013) a ve věci rekonstrukce bytů U staré školy 4 (termín 2.9.2013). Oba termíny splnění již byly překročeny a FV nemá žádnou zpětnou vazbu o stavu projednání ani o výsledcích. Bc. Macháček sdělil, že žádné další "vyšetřování" se již dít nebude, ŠK nemá na to pravomoce být více investigativní. Musel by se změnit statut škodní komise. Ing. Kovářík situaci objasnil, že není třeba měnit statut ŠK, že podkladů k těmto konkrétním případům měla ŠK dost. Dr. 1
Pospíšil zmínil příkaz tajemníka z roku 2002, kde je psáno, že podnět pro šetření může podat kdokoliv z radních, ze zastupitelů, tajemník, vedoucí odborů. Ing. Kovářík upřesnil, že tento příkaz byl zrušen, protože původní škodní komise byla také zrušena, a nyní existuje pouze ŠK jako poradní orgán tajemníka. Jelikož ze zákona o obcích má tajemník MČ pod sebou pouze zaměstnance, nemůže platit původní příkaz, který v sobě zahrnoval i radní a zastupitele - ti jsou mimo pravomoce tajemníka úřadu. Vyšlo tak najevo, že současná škodní komise je bez pravomocí, pouze předává výsledky své práce tajemníkovi, a teprve tajemník je ta osoba, která škody řeší resp. uplatňuje či promíjí, a to pouze v rámci zaměstnaneckého poměru úřadu, kdy jinému zaměstnanci nebo městské části vznikla nějaká újma. FV žádá tajemníka MČ P1, aby členům FV předložil výsledky šetření, doporučení a závěrečné řešení ve věci prominutí pohledávky Havelská 1/512 - KF Trans a rekonstrukce bytů U staré školy 4. K bodu 4/ 1.návrh rozpočtu 2014 Ing. Kovářík se ujal slova a informoval členy FV o uzavření 1. návrhu rozpočtu 2014 v SAP s tím, že největší objem výdajů je plánován pro odbor investic (zhruba ve výši 200 mil. Kč). V této fázi nejsou známé příjmy od státu, dotace aj. transfery, po upřesnění budou částky zapracovány do dalších návrhů (pravděpodobně již do druhého návrhu) a tím se také upřesní příjmová část rozpočtu. K prvnímu návrhu se nyní vyjadřují všechny komise a výbory MČ P1. Schvalování rozpočtu probíhá dle harmonogramu (je součástí 12. zápisu FV). Dále Ing. Kovářík zodpověděl dotazy členů FV. Nevyčerpané finanční prostředky, které budou převedeny z r.2013 do r.2014 předloží pravděpodobně v listopadu. FV bere stav projednávání rozpočtu na vědomí. K bodu 5/ Odpisy pohledávek a závazků - Ing. Kovářík Ing. Kovářík připravil do zítřejšího RMČ dva materiály, které se týkají odpisů pohledávek z ekonomické činnosti. První materiál se týká odpisů pohledávek za nájemci, s nimiž bylo zastaveno řízení o exekuci z důvodu nedostatku majetku, kteří nemajetní zemřeli a u kterých již uplynula promlčecí lhůta. Z uvedených důvodů je nepravděpodobná jejich možnost vymožení a proto je vhodné projednat možnost jejich odpisu. Druhý materiál se týká pohledávek v hodnotě nad 100 tis.za nájemci, u nichž již uplynula promlčecí lhůta. FV bere na vědomí oba materiály týkající se odpisu nedobytných pohledávek v ekonomické činnosti. K bodu 6/ Pravidla pro odpouštění příslušenství - Krejčí, MBA Na červnovém zasedání FV její člen, Ing. Škrak, upozornil na to, že vlastně neexistují jednotná pravidla pro odpouštění příslušenství či dluhů. Tímto FV požádal radního pro finance pana Krejčího, MBA, aby taková pravidla vytvořil, resp. předložil FV návrh k diskusi. Radní Krejčí členům FV podal informaci, že taková pravidla na MHMP již existují a lze je aplikovat i pro potřeby MČ P1. V zásadě však funguje pravidlo, že prominutí následuje vždy až po úplném zaplacení dluhu. Pravidla dále obsahují systém bodového hodnocení plnění závazků. Dr. Pospíšil upozornil, že pravidla z MHMP řeší pouze bytové jednotky. Radní Krejčí 2
souhlasil, že skutečně mustr pro řešení dluhů z nebytových prostor pravidla MHMP neobsahují, ale po určitých úpravách by se tento systém bodového hodnocení mohl použít i na NP. odchází Mgr.Müllerová v 17.15 FV doporučuje, aby RMČ ve svých usneseních nedoporučovala prominutí před splacením dluhu. K bodu 7/ SPL - Růžová 10, Krakovská 12, Zlatnická 9, Školská 30 - Růžová 10/947, BJ 32, 1+1, 57,4m 2, 100 Kč/m/měs. Současný nájemník má smlouvu na byt od r. 1993 na dobu neurčitou. Je v důchodu s nízkým příjmem, nedoplatek činí 12.020,- Kč s příslušenstvím 2.077,66 Kč, celkem 14.097.66 Kč. Žádá o splátkový kalendář ve výši 100,- Kč / 141 splátek. KSOC navrhuje splátku navýšit na 500,- Kč/ 25 měsíčních splátek. FV nedoporučuje schválit SPL v žádné variantě, jelikož uzavření SPL neřeší obtížnou sociální situaci nájemníkovi. PRO: 3 PROTI: 0 ZDRŽEL SE: 2 - Krakovská 12/1363, BJ 7, 1+kk, 26,4 m 2, byt ze sociální rezervy Matka s dvěma dětmi, nájem na dobu určitou do 30.4.2013. Nájem nebyl prodloužen. 31.7.2013 byla podána žaloba na vyklizení. Nedoplatek na nájemném je ve výši 29.594,- Kč + příslušenství 7.535,77 Kč. Celkový nedoplatek je ve výši 37.129,77 Kč. Žadatelka navrhuje splátky 4.899,- Kč/8 splátek/ měs. včetně příslušenství. SPL byl schválen RMČ dne 15.4.2013 formou notářského zápisu, žadatelka se nedostavila. Dluh se navýšil na 61.820,- Kč + příslušenství 24.406,54 Kč, celkem 86.226,54 Kč. Nový návrh na SPL je 1000,- Kč/62 měsíců. KSOC ze dne 4.9.2013 doporučuje uzavřít tento poslední návrh na SPL s tím, že se promine příslušenství. Žadatelka je bez práce, byt je k vyklizení. FV doporučuje uzavřít SPL na 1000,- Kč/62 splátek pod notářským zápisem a bez prominutí příslušenství. PRO: 4 PROTI: 0 ZDRŽEL SE: 1 - Zlatnická 9/1123, NP 101, 100m 2 Nájem od r.2006, který byl v r.2007 vypovězen. Výpověď byla opakovaně doručována, v r.2008 byl podán návrh na vyklizení NP. Vyklizení provedla KF Trans, částka k vymáhání je ve výši 216.798,- Kč. Nájemce uznal pouze částku 62.257,- Kč + 1 měsíc skladné a žádá o SPL na 10 měsíců. V současné době je v důchodu. FV doporučuje uzavřít SPL ve variantě B). Znamená to odpuštění 125.381,- Kč, ke splacení je částka 91.417,- Kč/ 10 měsíců. PRO: 4 PROTI: 1 ZDRŽEL SE: 0 - Školská 30/1267, BJ 7, 4+1, 4 n.p., 141,8 m 2, 89,35 Kč/m 2 /měsíc. Nájemci jsou rodiče s 3 dětmi, z toho matka a jedno dítě invalidní, dvě děti studující. Vedeni na odboru sociální péče. Dluh na nájemném je ve výši 76.108,- Kč + příslušenství 197.410,09 Kč, 3
celkem 273.518,09 Kč. Nájemce žádá o SPL 8000,- Kč/ 10 měsíčních splátek/ bez příslušenství. KSOC doporučuje uzavřít SPL bez notářského zápisu a bez příslušenství, to prominout. Vzhledem k opakovanému dluhu, který se pak nájemce snaží uhradit a vzhledem k jedné výdělečné osobě z celkového počtu 5 osob je třeba zvážit výměnu bytu za menší s menším nájemným. FV doporučuje uzavřít SPL 8000,- Kč/ 10 splátek s tím, že navrhuje, aby se situace systémově řešila výměnou bytu za menší nájemné. K bodu 8/ Sleva na nájemném Karlovo náměstí 25/670, NP 101, 132,48 m 2 Nebytový prostor byl pronajat na základě VŘ od 7. 3. 2013 na dobu neurčitou, účel nájmu kancelář, nájemné 242 tis./ročně, kauce byla složena ve výši 60.500,- Kč. Nájemce uváděl nedostatky NP, proto neplatil nájem. Kontrola správce (Pragocongress) přišla řešit nedostatky až po 6 týdnech, část zjištěných závad byla odstraněna. Nájemné bylo strháváno z kauce. Nyní nájemce žádá o slevu na nájemném za předmětné období. KOMA souhlasí se slevou za podmínky dorovnání vyčerpané kauce. FV doporučuje, že pokud bude odsouhlasena nájemci sleva na nájemném od 7. 3. 2013 31. 5. 2013 radou MČ P1, pak by se tato škoda měla vymáhat na správci domu. K bodu 9/ Prominutí pohledávky za vyklizení Opletalova 9 bod nebyl z časových důvodů projednán K bodu 10/ Ing. Beneš - přehled zakázek Dr. Votoček předložil přehled zakázek znalců dle SAP. FV bere na vědomí přehled zakázek znalců a předkládá jej ZMČ dne 17. 10. 2013 PRO: 4 PROTI: 0 ZDRŽEL SE: 1 K bodu 12/ Ekonomika domu Václavské nám. 39/821 Dr. Votoček předložil rozbor prostorů, nájemních vztahů, reklamních panelů, posudků a potřebných investic podílového domu na Václavském náměstí 39/821, kdy 7/8 vlastnického podílu MČ P1 má být prodáno, což schválilo i minulé ZMČ. V materiálech pro ZMČ byl obsažen i dopis předsedy družstva nájemníků Ing. J. Švába, kde vznesl určité pochybnosti o využívání nebytových prostor. K materiálu, který má být předložen na příštím ZMČ jménem FV se rozvinula bohatá diskuse. Výsledkem byl požadavek členů FV o úpravu textu, resp. o vyškrtnutí některých nepřesných či zavádějících tvrzení (bez hodnotících soudů), ponechat pouze ekonomické údaje. 1. FV souhlasí s předložením upravené zprávy do ZMČ. PRO: 3 PROTI: 1 ZDRŽEL SE: 1 2. FV doporučuje ZMČ ze dne 10.9.2013 revokovat rozhodnutí o prodeji domu VN 39/821. 4
PRO: 2 PROTI: 1 ZDRŽEL SE: 2 18.09 odešel Ing. Škrak a dr. Pospíšil K bodu 11/ SPL přehled plnění za volební období Dr. Votoček připravil pro ZMČ zprávu o stavu splátkových kalendářů od začátku volebního období. Oproti původně zaslané tabulce je nová na tomto jednání doplněná o vyjádření právního oddělení MČ P1. FV souhlasí s předložením této informace zastupitelům MČ P1. PRO: 3 PROTI: 0 ZDRŽEL SE: 0 Různé Dluh p. Čiháka, NP Mostecká 56/1 Byl uplatněn finanční nárok proti právní kanceláři, která nechala promlčet dlužnou částku VVR rekonstrukce 2 bytů U staré školy 4 Na základě rozboru FV bylo původní výběrové řízení zrušeno, při novém vysoutěžení s jinými podkladovými materiály bylo dosaženo úspory 1 mil. Kč FV vzal informace na vědomí. MUDr. Jan Votoček Předseda FV ZMČ Praha 1 Zapsala: Bc. M.Mlejnková - tajemnice FV ZMČ Praha 1 Schválil: MUDr. Jan Votoček - předseda FV ZMČ Praha 1 Rozdělovník: 1x spis u tajemníka 1x předáno OVO členové FV web MČ Praha 1 5