... Vaše dobrá volba... DRAZEBNI VYHLASKA Č. D09018...",,..." o konání veřejné dražby dobrovolné dle 20 zák.č. 26/2000 Sb. Bod 1. Místo, datum a čas dražby, druh dražby Touto "Dražební vyhláškou" se vyhlašuje konání dražby dobrovolné. Den konání dražby: 29.1.2010 Zahájení dražby: 09,00 hod. Místo konání dražby: Kopřivnice, Štefánikova 1163/12 (budova Městského úřadu), Zasedací místnost v 10. patře, Č. dveří 1084 Bod 2. Označení dražebníka a navrhovatele Dražebník: BONA ELECTAs.r.o., IČ: 27792609, se sídlem Ostrava, Moravská Ostrava, Poštovní 1794/17, PSČ70200 zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě, oddíl C, vložka 51947 jednající jednatelem Mgr. Pavlem Otipkou www.bonaelecta.cz, email: koprivnice@bonaelecta.cz Navrhovatel: Mgr. Lukáš Stoček advokát se sídlem Nový Jičín, K Nemocnici 18 insolvenční správce dlužníka Petr Jurka, r.č. 760903/5357, bytem Olomouc, Horní náměstí 583, PSČ779 00 Bod 3. Předmět dražby Označení předmětu dražby: Soubor věcí nemovitých v k.ú. Velký Újezd: Stavba ubytovacího zařízení čp. 55 ležící v části obce Velký Újezd na pozemku parc.č. 3391 pozemek parc.č. 1893 - orná půda pozemek parc.č. 3391 - zastavěná plocha a nádvoří pozemek parc.č. 3392/1 - ostatní plocha pozemek parc.č. 3394 - trvalý travní porost pozemek parc.č. 3396 - ostatní plocha pozemek parc.č. 3398/1 - trvalý travní porost pozemek parc.č. 3400/16 - vodní plocha pozemek parc.č. 3400/21 - vodní plocha pozemek parc.č. 3400/28 - vodní plocha. Nemovitosti jsou zapsány na LV Č. 552 vedeném u Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Olomouc, pro k.ú. Velký Újezd. Popis předmětu dražby: předmětem dražby je objekt oůvodního ubytovacího zařízení, tzv. "Motorest Čenda", který se nachází v katastrálním území Velký Újezd, obec Velký Újezd, okr. Olomouc. Objekt je situován v okrajové části obce, západním směrem ve vzdálenosti cca 1,5 km od centra Velkého Újezdu, kde se nachází obecní úřad, pošta, základní infrastruktura a služby. Napojení na rychlostní komunikaci (E 462) zajišťující dopravní spojení mezi městy Olomouc (16 km) a Hranice (23 km) je ve vzdálenosti cca 3 km. Budova je situována mimo zastavěné území obce, při komunikaci Č. 437, která byla v minulosti využívána jako hlavní tah spojující Olomouc a Lipník nad Bečvou, po dokončení komunikace Č. 35 se s ohledem na účel využití pro komerční účely jedná o méně atraktivní lokalitu, s průměrnou dostupností. Předmětem dražby je dále samostatný zemědělský pozemek parc.č. 1893, který se nachází v uceleném lánu pole, ve vzdálenosti cca 1,2 km severovýchodním směrem od centra obce Velký Újezd. Pozemek je přístupný z místní účelové komunikace na pozemku parc.č. 1853. Dražební vyhláška Č. D090 18 Strana I (celkem 5)
Souhrhné informace o nemovitosti Souhrnná výměra pozemků ve funkčním celku s objektem č.p. 55 je 12 076 m2, z toho plocha zastavěná oceňovaným objektem činí 173 m2. Předmětem ocenění je dále samostatný zemědělský pozemek parc.č. 1893 o výměře 2 957 m2. Celková velikost podlahových ploch oceňovaného objektu činí 264 m2. Údaje o nemovitostech Budova č.p. 55 je umístěna na vlastním pozemku parc.č. 3391. Jedná se o dvoupodlažní objekt původně sloužící jako motorest, ke dni ocenění je objekt bez využití cca 3 roky. V 1.PP objektu, které je zasazeno do terénu v celém svém půdorysu, se nacházelo technické zázemí, v 1.NP jsou prostory půvcdní restaurace, v katastru nemovitostí je nemovitost zapsána jako ubytovací zařízení. Objekt byl uveden do užívání odhadem v roce 1985, v roce 2004 byly provedeny stavební úpravy objektu s cílem změny účelu užívání stavby na rodinný dům v souladu s vydaným stavebním povolením, tyto úpravy nebyly dle provedeného šetření dokončeny. Ke dni ocenění je objekt v průměrném stavebně-technickém stavu, se značně zanedbanou údržbou vyžadující celkovou rekonstrukci, zachovány zůstaly pouze prvky dlouhodobé životnosti. Nemovitost není dlouhodobě využívána a tím došlo k postupné devastaci vnějšími vlivy, budova je dále poškozena zatečením, zemní vlhkostí a zejména vandalismem. Přístup a příjezd je zajištěn z komunikace Č. 437 přes pozemek parc.č. 3397 ve vlastnictví Olomouckého kraje, ve správě Správy silnic Olomouckého kraje. Tato skutečnost nemá negativní vliv na cenu obvyklou. Koncová část příjezdové komunikace na vlastním pozemku parc.č. 3392/1 je částečně zpevněna štěrkem. Na přilehlém pozemku parc.č. 3392/1, ve vzdálenosti cca 25 m východním směrem od oceňované budovy, je umístěna základnová stanice veřejné sítě elektronických komunikací ("vysílač") společnosti Vodafone Czech Republic a.s. Dle zjištěných informací je část zmíněného pozemku využívána na základě nájemní smlouvy. Vzhledem k výši sjednaného nájemného, které ke dni ocenění činí ročně 133.555,- Kč, má tato skutečnost mírně kladn vliv na cenu obvyklou. Ke dni ocenění je budova napojena na elektro a plyn z veřejných řádů, voda je ze studny, kanalizace je do žumpy, vytápění bylo v minulosti zajištěno z kotle na TP s rozvody ÚT, kotel sloužil rovněž pro ohřev vody. Na severním okraji pozemkového celku se nachází pozemky parc.č. 3400/16, 3400/21 a 3400/28, které jsou v katastru nemovitostí vodní plocha, což odpovídá skutečnosti, jedná se o pozemky tvořící místní vodoteč. Předmětem dražby ocenění je dále pozemek parc.č. 1893, zapsaný v katastr u nemovitostí jako orná půda, což odpovídá skutečnosti. Pozemek tvoří lán pole obdélníkového tvaru o rozměrech cca 305m x 10m. Přístup k pozemku je zajištěn ze severozápadu z místní účelové komunikace ve vlastnictví Městysu Velký Újezd (pozemek parc.č. 1853 - ostatní plocha, ostatní komunikace). Cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem soudního znalce Ing. Františka Vlčka ze dne 9.9.2009, číslo posudku 217-2647/09, nemovitosti byly oceněny na částku 1.450.000,- Kč. Údaje o předmětu dražby uvedené v této dražební vyhlášce, zejm. pak o popisu stavu předmětu dražby a o právech a závazcích na předmětu dražby váznoucích, jsou uvedeny pouze podle dostupných informací, a navrhovatel dražby za nesprávnost takových údajů tedy neodpovídá. Nabyvatel přebírá nemovitosti jak stojí a leží. S předmětem dražby jsou spojeny tyto závazky: A. závazky, které zaniknou zpeněžením předmětu dražby 1. zástavní právo pro Komerční banku a.s. dle Smlouvy o zřízení zástavního práva ze dne 26.8.2004 2. zástavní právo pro Komerční banku a.s. dle Smlouvy o zřízení zástavního práva ze dne 31.1.2005 3. zástavní právo zákonné pro Finanční úřad v Olomouci dle rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva ze dne 24.10.2005, č.j. 227916/2005/379940/3065 4. zástavní právo zákonné pro Finanční úřad v Olomouci dle rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva ze dne 1.12.2005, č.j. 256386/2005/379940/3065 5. zástavní právo zákonné pro Finanční úřad v Olomouci dle rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva ze dne 4.7.2006, č.j. 176934/2006/379940/3065 6. zástavní právo zákonné pro Finanční úřad v Olomouci dle rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva ze dne 31.7.2006, č.j. 193012/2006/379940/3065 7. nařízení exekuce dle Usnesení soudu o nařízení exekuce č.j. 47Nc 6849/2006 ze dne 29.11.2006 8. exekuční příkaz k prodeji nemovitostí soudního exekutora JUDr. Karla Urbana, č.j. 97 EX 13213/2006-16 ze dne 5.2.2007 9. exekuční příkaz k prodeji nemovitostí soudního exekutora JUDr. Zdeňka Zítka, č.j, 108 EX 14560/2006-7 ze dne 7.3.2007 10. nařízení exekuce dle Usnesení soudu o nařízení exekuce č.j. 50Nc 6003/2007 ze dne 20.8.2007 11. exekuční příkaz k prodeji nemovitostí soudního exekutora JUDr. Martina Růžičkv, č.j. 77 EX 7293/2006-18 ze dne 11.2.2008 12. zástavní právo soudcovské pro Okresní správu sociálního zabezpečení Olomouc dle Usnesení soudu ze dne 17.1.2008, č.j. 14E 1/2008 Dražební vyhláška č. 009018 Strana 2 (celkem 5)
13. ~ařízení exekuce dle Usnesení soudu o nařízení exekuce č.j. 47Nc 4709/2008 ze dne 12.3.2008 14. zástavní právo zákonné pro Finanční úřad v Olomouci dle rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva ze dne 10.3.2008, č.j. 71295/08/379942/3065 15. nařízení exekuce dle Usnesení soudu o nařízení exekuce č.j. 47Nc 6079/2008 ze dne 11.7.2008 16. nařízení exekuce dle Usnesení soudu o nařízení exekuce č.j. 50Nc 4975/2009 ze dne 20.3.2009 17. exekuční příkaz k prodeji nemovitostí soudního exekutora JUDr. Emilie Čenovské, č.j. 10 EX 1452/2009-3 ze dne 30.4.2009 18. Rozhodnutí o úpadku dle usnesení Krajského soudu v Ostravě Č.j. KSOS 13 INS 2356/2008 ze dne 29.5.2009 19. nařízení exekuce dle Usnesení soudu o nařízení exekuce č.j. 47Nc 4776/2009 ze dne 18.5.2009 Zpeněžením nemovitostí zanikají účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce a zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a to i v případě, že nepodal přihlášku své pohledávky, a to dle 285 odst. 1 písmoa), 299 odst. 2 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenční zákon. B. Omezení, které zpeněžením předmětu dražby nezaniknou 1. věcné břemeno chůze a jízdy za účelem napojení, zřízení, provozu a nezbyté údržby vodovodní přípojky, elektrické energie a plynové přípojkv, dle Smlouvy o zřízení věcného břemene ze dne 7.4.1999, ve prospěch stavby čp. 183 v obci Daskabát. 2. nájem ve prospěch Vodafone Czech Republic a.s., který se vztahuje k pozemku parc.č. 3392/1, předmětem je umístění základnové stanice veřejné sítě elektronických komunikací. Roční nájemné činilo 133.555,- Kč v roce 2009 a je zvyšováno dle inflační doložky. Další podstatné okolnosti o předmětu dražby: Nemovitosti nejsou vyklizeny, správce je nebude vyklízet, vlastnictví případných věcí umístěných v nemovitosti přejde na vydražitele jako součást či příslušenství nemovitostí, neboť nemovitosti jsou draženy jak stojí a leží. Roční nájemné pro rok 2010 bude rozděleno mezi navrhovatele dražby a vydražitele, a to ke dni, kdy vydražitel uhradí nejvyšší podání; pro výpočet je rozhodné denní nájemné s tím, že do dne uhrazení nejvyššího podání náleží nájemné navrhovateli, ode dne úhrady nejvyššího podání náleží nájemné vydražiteli. Bod 4. Nejnižší podání a minimální příhoz Nejnižší podání činí: 1.450.000,- Kč (slovy jedenmiliončtyřistapadesáttisíckorunčeských). Licitátor není oprávněn nejnižší podání snížit. Minimální příhoz činí: 10.000,- Kč (slovy desettisíckorunčeských). Bod 5. Dražební jistota Dražební jistota byla stanovena na částku 100.000,- Kč (slovy jednostotisíckorunčeských) a musí být uhrazena jedním z těchto způsobů: 1. bankovním převodem nebo vkladem na účet dražebníka č.ú. 1735499329/0800, vedený u České spořitelny, a.s.. Jako variabilní symbol bude uvedeno: IČ u právnických osob rodné číslo u osob fyzických datum narození u fyzických osob, pokud jim nebylo rodné číslo přiděleno Dražební jistota se považuje za uhrazenou dnem připsání na účet dražebníka. V případě úhrady dražební jistoty bankovním převodem, musí být dražební jistota připsána ve prospěch účtu dražebníka nejméně v pracovní den předcházející dni konání dražby. Platební příkaz s razítkem banky neprokazuje uhrazení dražební jistoty. 2. Přede dnem dražby je možno dražební jistotu složit v hotovosti k rukám dražebníka na pobočce Kopřivnice, Štefánikova 1163, 9. patro (přístup z výtahu 1, 2). Termín složení dražební jistoty podle tohoto bodu je nutno předem oznámit na tel. č. 721851 384. 3. V den konání dražby je možno dražební jistotu složit v místě dražby, a to od 8,30 hod. 4. přípustné je rovněž složení dražební jistoty ve formě bankovní záruky. Pokud účastník dražby složí dražební jistotu formou bankovní záruky, je povinen dražebníkovi doručit originální bankovní záruku - záruční listinu, která musí obsahovat prohlášení bez výhrad a námitek do výše požadované dražební jistoty. Bankovní záruka musí být platná minimálně tři měsíce od skončení dražby. Bankovní záruka musí být vystavena v českém jazyce. Bankovní záruka musí umožňovat opakované čerpání až do výše dražební jistoty. Prohlášení v záruční listině muže učinit pouze banka, která má povoleno působit jako banka na území České republiky od České národní banky. Bankovní záruka musí být dražebníkovi doručena nejpozději do 16,00 hodin pracovního dne, který přechází dni konání dražby. Dražební jistotu nelze uhradit šekem ani platební kartou. Lhůta pro úhradu dražební jistoty začíná dnem zveřejnění dražební vyhlášky na Centrální adrese a končí zahájením dražby. Dražební vyhláška Č. 009018 Strana 3 (celkem 5)
Účastník dražby doloží při zaprsu do dražby doklad o zaplacení dražební jistoty (doklad z banky prokazující odepsání dražební jistoty ve prospěch účtu dražebníka, doklad o vkladu dražební jistoty na účet dražebníka, doklad o úhradě v hotovosti - pokladní složenka, záruční listiny osvědčující bankovní záruku apod.), případně může složit dražební jistotu na místě v hotovosti k rukám dražebníka. Poté se zapíše do listiny "Seznam účastníků dražby" a bude mu přiděleno dražební číslo. Přidělené číslo je účastník povinen převzít. Pokud by složení dražební jistoty nebylo provedeno způsobem vylučujícím jakékoliv pochybnosti, či s dostatečným předstihem před zahájením dražby, vystavuje se zájemce o účast v dražbě riziku, že nebude k dražbě připuštěn. K odstranění tohoto rizika by měl zájemce o účast v dražbě způsob a jemu odpovídající nejzazší termín složení dražební jistoty s dražebníkem v dostatečném předstihu konzultovat. Složená dražební jistota je účastníkům, kteří se nestanou vydražitelem, vrácena neprodleně po skončení dražby stejným způsobem, jakým byla složena nebo není-ii to možné (poštovní poukázka), tak na bankovní účet sdělený dražebníkovi písemně účastníkem dražby, u bankovní záruky pak odesláním na adresu účastníka. Bod 6. Identifikace účastníko dražby Účastník dražby je povinen se řádně identifikovat, a to: a) je-li účastníkem dražby právnická osoba, je nutno nutné předložit - výpis z obchodního či obdobného rejstříku ne starší 3 měsíců, zástupce právnické osoby pak předloží platný občanský průkaz nebo cestovní pas a nejde-ii o statutárního orgán společnosti předloží také plnou moc k zastupování společnosti s úředně ověřeným podpisem statutárního orgánu společností. b) je-li účastníkem dražby fyzická osoba podnikající, je nutno předložit - živnostenský list či obdobné osvědčení k podnikání, je-ii zapsána v obchodním rejstříku tak předloží také výpis z obchodního rejstříku, občanský průkaz nebo cestovní pas. Zástupce fyzické osob -podnikatele předloží také plnou moc k zastupování společnosti s úředně ověřeným podpisem fyzické osoby - podnikatele. c) je-li účastníkem dražby fyzická osoba, je nutno předložit občanský průkaz nebo cestovní pas, v případě společného jmění manželů je vhodné předložit čestné prohlášení (vzor je k dispozici u dražebníka). d) je-li účastníkem dražby více osob (nabývání do spoluvlastnictví), je nutno předložit čestné prohlášení těchto osob o tom, že se dohodli na společném postupu při veřejné dražbě konané dle této dražební vyhlášky, že se dohodli na výši svých spoluvlastnických podílů pro případ vydražení (spolu s jejich specifikací), že společně a nerozdílně uhradí dražební jistotu, že vydraži-li předmětem dražby, uhradí společně a nerozdílně cenu dosaženou vydražením, že je čestné prohlášení závazné, nevypověditelné a nezrušitelné minimálně do doby převzetí vyd raženého předmětu dražby a že na základě zvláštní plné moci zmocňují společného zástupce aby se dražby účastnil a jménem těchto osob výše uvedený předmět dražby dražil. Dále je nutné předložit plnou moc zástupce oprávněného se za tyto osoby účastnit dražby a smlouvu o sdružení (je-ii uzavřena). Podpisy na plné moci a čestném prohlášení musí být úředně ověřeny. Vzory těchto dokumentů jsou k dispozici u dražebníka. Účastník dražby je povinen kromě výše jmenovaného splnit náležitosti stanovené 3 zák. 26/2000 Sb. a doložit své čestné prohlášení, že není osobou vyloučenou z dražby. Bod 7. Úhrada ceny dosažené vydražením Vydražitel je povinen uhradit cenu dosaženou vydražením ve lhůtě: 90 dnů ode dne skončení dražby, a to bankovním převodem nebo vkladem ve prospěch účtu dražebníka č.ú. 1735499329/0800, vedený u České spořitelny, a.s. Jako variabilní symbol bude uvedeno: IČ u právnických osob rodné číslo u osob fyzických datum narození u fyzických osob, pokud jim nebylo rodné číslo přiděleno Dražební jistota, kterou vydražitel uhradil před započetím dražby, se započítává na cenu dosaženou vydražením. Byla-li vydražitelem složena dražební jistota ve formě bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši v termínu její splatnosti, dražebník je pak povinen bez zbytečného odkladu po uhrazení ceny vrátit vydražiteli záruční listiny. Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit započtením, rovněž platba směnkou je nepřípustná. Uhradí-Ii vydražitel cenu dosaženou vydražením v termínu splatnosti, přechází na něj vlastnictví předmětu dražby k okamžiku udělení příklepu. Je-li dražba zmařena vydražitelem, dražební jistota složená vydražitelem včetně jejího příslušenství se použije na náklady zmařené dražby. Pro vydražitele je dražba provedena bezúplatně. Bod 8. Prohlídka předmětu dražby Prohlídka předmětu dražby byla stanovena na tyto dva termíny: 1. termín dne 11.1.2010 v 10,00 hod. Dražební vyhláška č. 009018 Strana 4 (celkem 5)
2. terrňín dne 18.1.2010 v 10,00 hod. Místo prohlídky se stanovuje před předmětem dražby: Velký Újezd 55 Pokud vlastník neumožní řádnou prohlídku předmětu dražby, bude prohlídka provedena v rámci možností. Bod 9. předání předmětu dražby Jestliže nabyl vydražitel vlastnictví k předmětu dražby, ve smyslu 30 zák. č. 26/2000 Sb., je dražebník povinen předat bez zbytečného odkladu vydražiteli předmět dražby a listiny, které osvědčují vlastnictví a jsou nezbytné k nakládání s předmětem dražby nebo osvědčují jiná práva vydražitele vači předmětu dražby. Jde-li o nemovitost, předává předmět dražby vydražiteli za účasti dražebníka bývalý vlastník. O předání předmětu dražby bude sepsán " Protokol o předání předmětu dražby", který podepíše dražebník, správce konkursní podstaty za bývalého vlastníka a vydražite!. Veškeré náklady spojené s předáním a převzetím předmětu dražby nese vydražitel, vyjma nadbytečných nákladů vzniklých z důvodů na straně bývalého vlastníka nebo dražebníka. Nebezpečí škody na předmětu dražby přechází z jejího držitele na vydražitele dnem předání předmětu dražby, týž den přechází na vydražitele odpovědnost za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem dražby.je-li vydražitel v prodlení s převzetím předmětu dražby, nese nebezpečí škody a odpovědnost za škodu vydražite!. V Ostravě dne ;1f. 12.. laj O ~ Dražebnl vyhláška Č. 009018 Strana 5 (celkem 5)