MĚSTO CHABAŘOVICE Zastupitelstvo města Chabařovice na svém zasedání dne 29. 9. 2003 se rozhodlo usn. č. 35/2003 k provedení ustanovení 84 odst. 2 písm. d) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů a 5 odst. 1 zákona č. 250/2000 Sb., o rozpočtových pravidlech územních rozpočtů, ve znění pozdějších předpisů, vydat O p a t ř e n í č. 1/2003 o pravidlech k poskytování a použití účelových prostředků na opravy, modernizaci a rozšíření stávajícího bytového fondu ve městě Chabařovice
Č l á n e k l Základní ustanovení (1) Město Chabařovice v zájmu zlepšení dosavadního stavu bytového fondu, životního prostředí a vzhledu města vytvořilo Účelový fond pro poskytování půjček na opravy, modernizaci a rozšíření stávajícího bytového fondu (dále jen fond ). (2) Fond je založen na základě rozhodnutí Ministerstva pro místní rozvoj České republiky (dále jen MMR ČR ) čj.5697/99-12 ze dne 9. 4. 1999, kterým bylo schváleno poskytnutí půjčky městu Chabařovice. (3) Podíl úvěrů poskytnutých soukromým vlastníkům bytových a rodinných domů a bytů se určuje ve výši 60% fondu. Výjimečně lze tento limit překročit jen v případě, že nebude čerpána půjčka pro opravu a modernizaci obecního bytového fondu. Č l á n e k 2 Příjmy fondu (1) Příjmy fondu jsou: (a) návratná finanční výpomoc - bezúročná státní půjčka poskytnutá městu od MMR ČR, (b) splátky půjček poskytnuté vlastníkům bytových, rodinných domů a bytů, včetně úrokových výnosů z nich dle čl. 4 této vyhlášky, (c) splátky půjček přijatých a použitých městem pro vlastní bytový fond a příslušný úrok ve výši 3% p.a., (d) nejméně 50% výnosů z prodeje bytových a rodinných domů a bytů z majetku města podle jednotlivých let, po odečtení přímých nákladů souvisejících s prodejem tohoto majetku a daně z převodu nemovitostí od roku následujícího po vydání této vyhlášky a po všechna další léta do doby splacení státní půjčky, (e) dotace a případné výpomoci z rozpočtu okresního úřadu a dary na uvedený účel. (2) Přírůstky fondu mohou být použity jen k dalšímu financování fondu. Č l á n e k 3 Výdaje fondu Výdaje fondu jsou: (a) půjčky vlastníkům bytových a rodinných domů a bytů, určené na účely uvedené v článku 4 této vyhlášky,
(b) prostředky určené na opravu a modernizaci obecního bytového fondu, maximálně ve výši 80% prostředků státní půjčky poskytnuté MMR ČR. Výjimečně lze tento limit překročit jen v případě, že ostatní vlastníci (fyzické osoby) prokazatelně neprojevili o poskytnutí půjčky zájem, (c) úhrady nezbytných nákladů souvisejících s vedením samostatného účtu u Komerční banky, a.s. Ústí nad Labem. Č l á n e k 4 Účel a výše půjčky Z fondu se poskytují tyto půjčky: kód/účel půjčky lhůta splatnosti úrok horní hranice půjčky 01 - obnova střechy, (krytina, klempířské konstrukce) domu staršího 3 roky 5% do 80 tis. Kč na l dům 10 let 02 - dodatečná izolace domu proti spodní vodě (zemní vlhkosti) 3 roky 5% do 50 tis. Kč na l dům 03 - vybudování splachovacího WC, koupelny nebo sprchovacího koutu v bytě, kde dosud není 3 roky 5% do 20 tis. Kč na l byt 04 - zřízení malé čistírny odpadních vod (ev. septiku) ke stávajícímu domu 4 roky 4% do 20 tis. Kč 05 - zřízení plynového nebo elektrického topení ve stávajícím domě, vč. zařízení pro přenos tepla z CZT 4 roky 4% do 25 tis. Kč na l byt 06 - zateplení obvodového pláště domu staršího 10 let 4 roky 4% do 30 tis. Kč na l dům 07 - obnova fasády včetně oplechování u domu staršího 10 let 4 roky 4% do 50 tis. Kč na l dům 08 - při vzniku nové bytové jednotky při nástavbě na plochou střechu a při půdní vestavbě nebo při vzniku nové byt. 5 let 5% do 80 tis. Kč na l byt jednotky z nebytov. prostor žadatele
09 - oprava a modernizace obecního bytového fondu 4 roky 3% do 500 tis. Kč Č l á n e k 5 Příjemci půjčky (1) Příjemcem půjčky z fondu mohou být fyzické osoby, které mají trvalé bydliště ve městě Chabařovice a jsou vlastníky bytového a rodinného domu a bytu. Půjčka se neposkytuje na stavby rekreačního charakteru a na stavby, které nejsou trvale obydleny. Žadatel se zavazuje použít půjčku podle pravidel uvedených ve smlouvě pro rekonstrukci obytných budov a bytů ve vybraných lokalitách pro účely trvalého bydlení. (2) Příjemcem půjčky může být i obec, pokud půjčku použije k opravě a k modernizaci vlastního obecního bytového fondu. Č l á n e k 6 Pravidla a zajištění vrácení půjčky (1) Příjemce půjčky se smluvně zaváže ke splácení půjčky dle dohodnuté výše splátek, úroků a termínů platby. (2) Příjemce se smluvně zaváže k zajištění půjčky z fondu jedním z následujících způsobů: a) zástavou nemovitosti v jeho vlastnictví (stavba nebo pozemek), ve výši minimálně 150% poskytnuté půjčky, která bude zapsána zájemci v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu v Ústí nad Labem, b) ručením dvěma ručiteli. Č l á n e k 7 Výběrové řízení (1) Město vyhlásí na získání půjčky z fondu výběrové řízení. Podmínky výběrového řízení budou zveřejněny obvyklým způsobem na úřední desce po dobu 15-ti dnů. (2) Podkladem pro výběrové řízení je žádost, kterou žadatel obdrží na městském úřadě. Formulář žádosti o půjčku je přílohou č. l této vyhlášky. (3) Výběrové řízení provádí rada města. Konečné rozhodnutí o výběru žadatelů schvaluje městské zastupitelstvo svým usnesením. Proti tomuto usnesení není možné odvolání.
(4) Při překročení celkové výše fondu požadavky žadatelů, je určujícím pořadím nutnost opravy z hlediska zájmů města. (5) Výběrové řízení se uskuteční 2x ročně, pokud město obdrží další žádosti a pokud fond bude obsahovat potřebnou výši prostředků. Jinak vždy až po opětném naplnění fondu, což bude oznámeno podle čl. 7 odst. l této vyhlášky. (6) O výsledku výběrového řízení budou všichni žadatelé neprodleně vyrozuměni. Vybraní žadatelé budou, na základě usnesení městského zastupitelstva, vyzváni k uzavření smlouvy o poskytnutí půjčky. Právo na uzavření smlouvy zaniká, pokud se žadatel nedostaví k uzavření smlouvy do 30ti dnů po vyrozumění o výsledku výběrového řízení. Č l á n e k 8 Smlouva o půjčce (1) Smlouva o půjčce bude uzavřena s těmi žadateli, kteří uspěli ve výběrovém řízení a byli schváleni usnesením městského zastupitelstva. (2) Smlouva musí obsahovat zejména tyto údaje: - smluvní strany - účel půjčky (dle čl. 4 této vyhlášky) - pojištění nemovitosti, bude-li použita k zástavě - celkovou výši půjčky - lhůtu splatnosti a režim splácení - splátkový kalendář - způsob placení (příkazem, složenkou) - závazek žadatele k použití půjčky k dohodnutému účelu - smluvní pokutu za porušení dohodnutého účelu - záruku na poskytnutí půjčky (zástava nemovitosti, ručení dvěma ručiteli) - dohodu o otevření účtu u Komerční banky, a.s. Ústí nad Labem, jehož prostřednictvím bude půjčka, na základě předložených daňových dokladů, čerpána - souhlas uživatele s kontrolním působením Komerční banky, a. s. Ústí nad Labem a města - možnost odstoupení města od smlouvy. (3) Město odstoupí od smlouvy a bude trvat na bezodkladném vrácení celé půjčky včetně případných úroků a smluvních pokut, pokud: a) zjistí, že nejsou dodrženy podmínky této vyhlášky a smlouvy, b) zjistí, že nejsou dodržovány stavební předpisy, c) nebude dodržen režim splácení půjčky. (4) Půjčka musí být vyčerpána nejpozději do 6 měsíců od uzavření smlouvy o půjčce. Pozdější čerpání půjčky musí být, na základě žádosti o pozdějším čerpání půjčky,schváleno radou města. V době čerpání půjčky se hradí úrok, který není
splátek, které jsou uvedeny ve výpočtovém listě. (5) Městský úřad je oprávněn, po dohodě s Komerční bankou, a.s. Ústí nad Labem a v souladu s touto vyhláškou, vydat závazný vzor smlouvy o půjčce. Č l á n e k 9 Závěrečná ustanovení (1) Na poskytnutí půjčky není právní nárok. (2) Poskytnuté půjčky podléhají kontrole města, krajského úřadu, Komerční bance, a.s. Ústí nad Labem, MMR a MF ČR. (3) Termín posledních splátek všech uživatelů, s ohledem na nutnost vrácení finanční výpomoci - bezúročné půjčky města do státního rozpočtu, se stanovuje 31. 5. 2009. 4) Vyhodnocení hospodaření fondu se předkládá městskému zastupitelstvu, vždy v rámci zprávy o hospodaření města za uplynulý kalendářní rok. (5) Toto opatření nabývá platnosti i účinnosti dnem 16. 10. 2003. Mgr. Josef Kusebauch místostarosta Jiří Záhořík starosta Vyvěšeno: 30. 9. 2003 Sejmuto : 17. 3. 2003
Příloha č. l k Opatření zastupitelstva města č. 1/2003 o pravidlech k poskytování a použití účelových prostředků na opravy, modernizaci a rozšíření stávajícího bytového fondu ve městě Chabařovice Žádost č.... o poskytnutí půjčky z Účelového fondu pro poskytování půjček na opravy, modernizaci a rozšíření stávajícího bytového fondu ve městě Chabařovice 1. Žadatel (é) - fyzická (é) osoba (y) - vlastník (vlastníci) nemovitosti dle výpisu z listu vlastnictví: jméno a příjmení... titl.... datum narození a místo narození... rod. číslo... bydliště... telefon... povolání... název a adresa zaměstnavatele...... jméno a příjmení... titl... datum narození a místo narození... rod. číslo... bydliště... telefon... povolání... název a adresa zaměstnavatele...... 2. Objekt: Přesné označení předmětné budovy nebo její stavby......... Adresa... Číslo pozemkové parcely... katastrální území... Výpis z katastru nemovitostí ze dne... Počet žadatelů celkem (dle výpis z LV)... 3. Popis požadované půjčky: kód/účel splatnost půjčky (roky) 01-obnova střechy úrok (%) horní hranice půjčky-tis.kč požadovaná půjčka-tis.kč
(krytina, klempířské konstrukce) domu staršího 10 let 3 5 do 80 na l dům 02-dodatečná izolace domu proti spodní vodě (zemní vlhkosti) 3 5 do 50 na l dům 03-vybudování splachovacího WC, koupelny nebo sprchovacího koutu v bytě, kde dosud není 3 5 do 20 na l byt 04-zřízení malé čistírny odpadních vod (ev. septiku) ke stávajícímu domu 4 4 do 20 05-zřízení plynového nebo elektrického topení ve stávajícím domě, ev. zařízení pro přenos tepla z CZT 06-zateplení obvodového pláště domu staršího 10 let 4 4 do 25 na l byt 4 4 do 30 na l dům 07-obnova fasády včetně oplechování u domu staršího 10 let 4 4 do 50 na l dům 08-při vzniku nové bytové jednotky při nástavbě na plochou střechu a při půdní 5 5 do 80 na l byt vestavbě nebo při vzniku nové byt. jednotky z nebyt. prostor žadatele 09-oprava a modernizace obecního bytového fondu 8 3 do 1,040 tis. C e l k e m... U požadované půjčky vyplňte požadovanou výši půjčky v souladu s vyhláškou (nesmí převýšit stanovenou horní hranici), ostatní proškrtněte. 4. Realizace prací: Náklady:... Zde uveďte orientační cenu předjednanou s dodavatelem akce. Při realizaci akce svépomocí uveďte odhad nákladů, které budou doloženy fakturami a
účty za materiál apod. Lhůta dokončení (měsíc/rok):... 5. Jako žadatel (é) jsem (jsme) se seznámil (i) s podmínkami, které jsou uvedeny v Opatření města Chabařovice č. 1/2003. Jsem (jsme) si vědom (i), že získanou půjčku lze čerpat u stávajících objektů do konce roku... 6. Záruka: Žadatel (é) bere (berou) na vědomí, že poskytnutá půjčka z prostředků z výše uvedeného fondu bude zajištěna (ručena): 6.1. prohlášením dvou ručitelů 6.2. zástavou nemovitosti, která je ve vlastnictví žadatele (ů) a je předmětem této půjčky. Zajištění (záruka) bude ve výši minimálně 150% poskytnuté půjčky z hodnoty dle rozhodnutí výběrové komise. Zástavní právo bude zaneseno v Katastru nemovitostí. 7. Přílohy: 7.1. doklad o vlastnictví (výpis z LV ne starší 6 měsíců) 7.2. stavební povolení nebo jiný doklad o přípustnosti stavby 7.3. lx příslušná projektová dokumentace nebo přesný popis stavebních úprav (týká se jen úprav, které nevyžadují stavební povolení) 7.4. splátkový kalendář. 8. Městský úřad Chabařovice neprodleně po podpisu smlouvy o půjčce předá dohodnutý počet exemplářů Komerční bance, a.s. Ústí nad Labem s výzvou na otevření účtu a k převodu prostředků z výše uvedeného fondu na něj. Chabařovice, dne Podpis (y) žadatele (ů) - dle výpisu z LV:
S e z n a m členů komise starosty města pro výběr žadatelů o poskytnutí státní půjčky z účelového fondu pro poskytování půjček na opravy, modernizaci a rozšíření stávajícího bytového fondu ve městě Chabařovice: 1) Mgr. Josef K u s e b a u c h, místostarosta města předseda komise 2) Petr B í m, vedoucí stavebního úseku MěÚ tajemník komise 3) Petr K ř í ž, člen zastupitelstva a člen rady města 4) Miroslav P ř i b y l, člen zastupitelstva a rady města 5) František Š t o l f a, člen zastupitelstva a rady města 6) Vlastimil P a b i á n, člen zastupitelstva města 7) Jaroslava R a č á k o v á, členka zastupitelstva města