Rozbor udržitelného rozvoje území obce Obrataň zpracovaný v souladu s ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb. a vyhlášky č. 500/2006 Sb. jako součást územně analytických podkladů obce s rozšířenou působností Pacov Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad) Původní projekt byl spolufinancován z prostředků EU Název obce: Obrataň Počet částí obce: 8 Počet katastrálních území: 7 Výměra obce: 3208 ha Počet obyvatel (2009): 852 Hustota obyvatel: 27 obyv/km 2 Typ: obec Obec s pověřeným obecním úřadem: Pacov Starosta: Hovorka Josef Adresa: Obrataň 204, 394 12 Obrataň Tel.: 565 441 190 E-mail: ou.obratan@tiscali.cz Identifikátory obce + souhrn vybraných urbanizovaných ploch s rozdílným způsobem využití Zastavěné území 124,26 ha Plocha přestavby 2,65 ha Zastavitelná plocha 51,26 ha Míra plánovaného růstu 43,39 % Míra recyklace zastavěných pozemků 4,91 % Zastavěná plocha pro bydlení 64,33 ha ze zastavěného území 51,77 % Zastavitelná plocha pro bydlení 28,27 ha Míra naplnění zastavitelných ploch 5,12 % Další záměr ploch pro bydlení 0,64 ha Zastavěná plocha pro výrobu 6,28 ha ze zastavěného území 5,05 % Zastavitelná plocha pro výrobu 14,53 ha Míra naplnění zastavitelných ploch 0,66 % Další záměr ploch pro výrobu 6,91 ha Zastavěná plocha pro zem. Výrobu 13,28 ha ze zastavěného území 10,69 % Zastavitelná plocha pro zem. Výrobu 4,54 ha Míra naplnění zastavitelných ploch 0,00 % Další záměr ploch pro zem. Výrobu 0,00 ha Zastavěná plocha pro občanské vybavení 2,09 ha ze zastavěného území 1,68 % Zastavitelná plocha pro občanské Míra naplnění 0,00 ha vybavení zastavitelných ploch 0,00 % Další záměr ploch pro občanské vybavení 0,00 ha 1/8 Obec Obrataň
Zjištění a vyhodnocení udržitelného rozvoje území (Zpracováno v souladu s požadavky 4, odst. 1, části. 1. bodu b) vyhlášky č. 500/2006 Sb.) 1. Horninové prostředí a geologie (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Geofond - Česká geologická služba) Výskyt ložisek nerostů: ne Výskyt dobývacích prostorů: ne Výskyt poddolovaných území: ne 2. Vodní režim (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Výzkumný ústav vodohospodářský TGM) Zastavěné území v záplavovém území Q100: ano Hrozba - Ohrožení zastavěného území záplavami Název vodního toku: Kejtovský potok Zastavěné území v aktivním záplavovém území: ano (jen malé území - 887 m2) Slabá stránka - Zastavěné území v aktivním záplavovém území Závady: szuozq szuovz Střety: nzuovz nzuozq Zastavěné území zasahuje do záplavového území Q100 Zastavěné území zasahuje do ochranného pásma vodního zdroje Návrh zastavitelného území zasahuje do ochranného pásma vodního zdroje Návrh zastavitelného území zasahuje do záplavového území Q100 3. Hygiena životního prostředí (Různé zdroje dat) Existence oblasti se zhoršenou kvalitou ovzduší vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví: ne (Zdroj: Český hydrometeorologický ústav) Silná stránka - Celková kvalita ovzduší není zhoršená vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví Silnice I. třídy jako zdroj znečištění ovzduší v zastavěném území: ano (silnice I/19) Slabá stránka - Zhoršená kvalita ovzduší vzhledem k průjezdu silniční dopravy zastavěným územím (Vymezeno zhotovitelem nad geodatabází ÚAP, poskytovatel příslušný krajský úřad) Stacionární zdroj znečištění ovzduší: ne (Zdroj: mapový server Cenia, www.cenia.cz) Výskyt starých ekologických zátěží: ano Hrozba - Výskyt starých ekologických zátěží Výpis ekologických zátěží: skládka Obrataň Závady: ss1/zu Silnice I. třídy zatěžuje exhalacemi zastavěné území 4. Ochrana přírody, krajiny a památek (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, různí poskytovatelé, především Agentura ochrany přírody a krajiny) Ochrana přírody: Chráněná krajinná oblast: ne NATURA 2000 - evropsky významná lokalita: ne Přírodní rezervace: ne Přírodní památka: ano Rašeliniště u Vintířova; U Bezděčína Lokalita výskytu zvláště chráněných druhů rostlin a živočichů: ano V lese u Obrataně - Stará pískovna s výskytem obojživelníků Památný strom: ne 2/8 Obec Obrataň
Ochrana krajiny: Krajinná památková zóna: ne Významné krajinné prvky registrované: ne Ochrana památek: Městská památková zóna: ne Nemovité kulturní památky: ano kaplička se zvoničkou; kostel Narození P. Marie - zvonice s areálem; tvrz při rybníku; venkovská usedlost - obytný dům, kolna, chlévy, stodola, ohradní zeď; venkovská usedlost - z toho jen špýchar Příležitost - Rozvoj cestovního ruchu daný přítomností nemovitých kulturních památek Závady: ss1xlk Silnice I. třídy křižuje lokální biokoridor ss2-rk Silnice II. třídy křižuje regionální biokoridor ss2-lk Silnice II. třídy křižuje lokální biokoridor Střety: nzuolc Návrh zastavitelného území zasahuje do lokálního biocentra ns1-lk Návrh silnice I. třídy křižuje lokální biokoridor nzuolk Návrh zastavitelného území zasahuje do lokálního biokoridoru nzuork Návrh zastavitelného území zasahuje do reg 5. Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa (Zdroj: ČSÚ, mapové podklady - ZABAGED) Bilance ploch podle ČSÚ: Celková výměra: 3208 ha Zemědělská půda celkem: 1956 ha, což je 61,0% z celkové výměry obce Orná půda: 1473 ha, což je 75,3% z celkové výměry zemědělské půdy Chmelnice 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Vinice: 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Zahrady: 32 ha, což je 1,6% z celkové výměry zemědělské půdy Ovocné sady: 1 ha, což je 0,1% z celkové výměry zemědělské půdy Trvalé travní porosty: 451 ha, což je 23,1% z celkové výměry zemědělské půdy Lesní půda: 993 ha, což je 31,0%% z celkové výměry obce Vodní plochy: 30 ha, což je 0,9% z celkové výměry obce Zastavěné plochy: 27 ha, což je 0,8% z celkové výměry obce Ostatní plochy 201 ha, což je 6,3% z celkové výměry obce Ekologická stabilita: Koeficient ekologické stability: 3,95 (Stanoveno v rámci urbanizačního prostoru, vymezeného jako kruh kolem jádrového území sídla o velikosti odpovídající počtu obyvatel sídla) Střety: nzuo1b ns1-le Návrh zastavitelného území zasahuje do zemědělské půdy I. třídy ochrany Návrh silnice I. třídy prochází lesem 6. Veřejná dopravní a technická infrastruktura (Zdroj: vlastníci dopravní a technické infrastruktury, ČSÚ, další podklady) Dopravní infrastruktura: Napojení na silnici I. třídy: ano Silná stránka - Kvalitní dopravní napojení (silnice I. třídy) Železniční stanice či zastávka: ano Silná stránka - Kvalitní dopravní napojení (železnice) Dopravní dostupnost spádových sídel: dobrá Technická infrastruktura: Vodovod: ano 3/8 Obec Obrataň
Kanalizace: ano Plynofikace: ano Silná stránka - Plynofikace obce Skládka: ne Závady: szuozur Do zastavěného území zasahuje oridor VPS pro energetické sítě ze ZUR ss1xze Silnice I. třídy křižuje úrovňově železniční trať Střety: nzuozur Do zastavitelného území zasahuje koridor VPS pro energetické sítě ze ZUR 7. Sociodemografické podmínky (Zdroj: Český statistický úřad) Vývoj počtu obyvatel: Počet obyvatel (SLDB 1991): 899 Počet obyvatel (SLDB 2001): 844, změna k roku 1991: pokles 6,1% Počet obyvatel (2002): 857 Počet obyvatel (2003): 847 Počet obyvatel (2004): 841 Počet obyvatel (2005): 857 Počet obyvatel (2006): 844 Počet obyvatel (2007): 858 Počet obyvatel (2008): 858 Počet obyvatel (2009): 852, změna k roku 1991: pokles 5,2%, změna k roku 2001: nárůst 0,9%, změna k roku 2007: pokles 0,7% Věková struktura obyvatelstva: Děti do věku 14 let (SLDB 1991): 21,9% Děti do věku 14 let (SLDB 2001): 17,3% Děti do věku 14 let (2009): 14,4%, změna relativního počtu k roku 2001: pokles 16,8% Hrozba - Vysoký relativní úbytek dětí Senioři ve věku 65 let a starší (SLDB 2001): 15,2% Senioři ve věku 65 let a starší (2009): 15,6%, změna relativního počtu k roku 2001: nárůst 2,6% Příležitost - Rozvoj služeb zaměřených na seniory Poměr počtu seniorů ve věku 65 let a více a dětí do věku 14 let: 1.218 8. Bydlení (Zdroj: ČSÚ, územní plány obcí) Trvale obydlené byty: Počet trvale obydlených bytů (SLDB 1991): 311 Počet trvale obydlených bytů (SLDB 2001): 283 Počet rodinných domů (SLDB 2001): 234 Nové byty postavené v letech 2001-2009: 11 Odpad počtu bytů v letech 2001-2009: 8 (Odborný odhad zhotovitele) Počet nových bytů na 1000 obyvatel ročně: 1,43 Hrozba - Stagnace rozvoje obce vzhledem k omezeným investicím do bydlení Vybavenost: Základní škola: ano Silná stránka - Existence základní školy Zdravotní středisko: ano Silná stránka - Existence zdravotního střediska Plochy občanského vybavení celkem: 2,09 ha, což je 1,68% z výměry zastavěného území (Stanoveno na základě územních plánů obcí a vlastních průzkumů zhotovitele) Zastavitelné plochy pro občanské vybavení celkem: 0,00 ha, což je 0,00% nárůst ploch (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Hrozba - Omezení kvality bydlení vzhledem k malému rozvoji občanské vybavenosti 4/8 Obec Obrataň
Další záměry ploch pro občanské vybavení celkem: 0,00 ha (Stanoveno na základě průzkumů a konzultací se zástupci obcí) Rozvoj bydlení (odborný odhad zhotovitele): Schválený územní plán: ano Silná stránka - Schválený územní plán Odpad bytů do roku 2020: 9 Potřeba nových bytů daná zvyšováním kvality bydlení do roku 2020: 19 Potřeba nových bytů celkem do roku 2020: 28 Potřeba ploch pro bydlení včetně dopravních a jiných ploch: 4,2 ha Zastavitelné plochy pro bydlení celkem: 28,27 ha, což je 673,10% odhadované potřeby ploch pro bydlení Skutečná / potřebná plocha (Stanoveno na základě územních plánů obcí a porovnáno s odhadem potřeby) Hrozba - Narušení tradiční struktury obce vzhledem k předimenzování zastavitelných ploch pro bydlení Silná stránka - Dostatek zastavitelných ploch pro bydlení Další záměry ploch pro bydlení celkem: 0,64 ha (Stanoveno na základě průzkumů a konzultací se zástupci obcí) 9. Rekreace a cestovní ruch (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, ČSÚ, obecní a městské úřady) Ubytovací kapacity: Počet hotelů: 1 Počet penzionů: 1 Počet jiných ubytovacích zařízení celkem: 3 Počet ubytovacích zařízení: 5 Počet tábořišť nebo campů: 0 Rozloha tábořišť nebo campů: 0,0 ha Počet lůžek v hotelích: 25 Počet lůžek v penzionech: 23 Počet lůžek v chatách: 0 Počet lůžek v jiných zařízeních: 36 Počet lůžek v ubytovacích zařízeních celkem: 84, což je 9,86% počtu obyvatel Příležitost - Vysoký potenciál hromadné rekreace Počet chalup: 90 Počet chat: 4 Intenzita individuální rekreace: 0,32% (Poměr počtu rekreačních objektů a počtu trvale obydlených bytů) Rekreační a turistický potenciál: Architektonická stavba nebo soubor: ano Historicky významná stavba nebo soubor: ne Významná stavební dominanta: ano Urbanistická hodnota: ano Významný vyhlídkový bod: ano Místo významné události: ano Index rekreačního a turistického potenciálu: 5 (Suma jednotlivých výše uvedených složek) Příležitost - Vysoký turistický a rekreační potenciál 10. Sociodemografické podmínky (Zdroj: ČSÚ, databáze KISEB, Institut regionálních informací) Ekonomicky aktivní obyvatelstvo: Míra nezaměstnanosti k 31.12. 2009: 6,85% Podíl ekonomicky aktivních v priméru (2001): 22,60% Slabá stránka - Vysoký podíl zaměstnanosti v priméru (zemědělství, lesnictví) Podíl obyvatel s vysokoškolským vzděláním (2001): 3,6% 5/8 Obec Obrataň
Plochy výroby a skladování: Plochy výroby a skladování celkem: 6,28 ha, což je 5,05% z výměry zastavěného území (Stanoveno na základě územních plánů obcí a vlastních průzkumů zhotovitele) Zastavitelné plochy pro výrobu a skladování celkem: 14,53 ha, což je 2,32% nárůst ploch (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Silná stránka - Dostatek zastavitelných ploch pro výrobu Další záměry ploch pro výrobu celkem: 6,91 ha (Stanoveno na základě průzkumů a konzultací se zástupci obcí) Plochy zemědělské výroby: Plochy zemědělské výrovy celkem: 13,28 ha, což je 10,69% z výměry zastavěného území (Stanoveno na základě územních plánů obcí a vlastních průzkumů zhotovitele) Zastavitelné plochy pro zemědělskou výrobu celkem: 4,54 ha, což je 0,34% nárůst ploch (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Další záměry ploch pro zemědělskou výrobu celkem: 0,00 ha (Stanoveno na základě průzkumů a konzultací se zástupci obcí) Hodnotové vztahy v území (stanoveno zhotovitelem podle databáze KISEB): Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu bez technické infrastruktury: 130 Kč/m 2 Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu vybaveného technickou infrastrukturou: 380 Kč/m 2 6/8 Obec Obrataň
Výpis silných stránek Celková kvalita ovzduší není zhoršená vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví Kvalitní dopravní napojení (silnice I. třídy) Kvalitní dopravní napojení (železnice) Plynofikace obce Existence základní školy Existence zdravotního střediska Schválený územní plán Dostatek zastavitelných ploch pro bydlení Dostatek zastavitelných ploch pro výrobu Výpis slabých stránek Zastavěné území v aktivním záplavovém území Zhoršená kvalita ovzduší vzhledem k průjezdu silniční dopravy zastavěným územím Vysoký podíl zaměstnanosti v priméru (zemědělství, lesnictví) Výpis příležitostí Rozvoj cestovního ruchu daný přítomností nemovitých kulturních památek Rozvoj služeb zaměřených na seniory Vysoký potenciál hromadné rekreace Vysoký turistický a rekreační potenciál Výpis hrozeb Ohrožení zastavěného území záplavami Výskyt starých ekologických zátěží Vysoký relativní úbytek dětí Stagnace rozvoje obce vzhledem k omezeným investicím do bydlení Omezení kvality bydlení vzhledem k malému rozvoji občanské vybavenosti Narušení tradiční struktury obce vzhledem k předimenzování zastavitelných ploch pro bydlení Vyhodnocení vyváženosti vztahu územních podmínek Příznivé životní prostředí Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 50% (2 + 0/4+0) Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 50% (1+1/3+1) Dílčí hodnocení životního prostředí: Průměrné (počet bodů: 0) Hospodářský rozvoj Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 55% (3+3/4+7) Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 43% (2+1/5+2) Dílčí hodnocení hospodářského rozvoje: Velmi dobré (počet bodů: 1) Soudržnost společenství obyvatel území Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 45% (4+1/9+2) Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 33% (0+4/3+9) Dílčí hodnocení soudržnosti obyvatel území: Velmi dobré (počet bodů: 1) Vyváženost Celková vyváženost: Dobrá (počet bodů: 2) 7/8 Obec Obrataň
Určení problémů k řešení v územně plánovacích dokumentacích Závady urbanistické, dopravní, hygienické a environmentální Urbanistické závady szuozq - Zastavěné území zasahuje do záplavového území Q100 szuovz - Zastavěné území zasahuje do ochranného pásma vodního zdroje szuozur - Do zastavěného území zasahuje oridor VPS pro energetické sítě ze ZUR Dopravní závady ss1xze - Silnice I. třídy křižuje úrovňově železniční trať Hygienické závady ss1/zu - Silnice I. třídy zatěžuje exhalacemi zastavěné území Environmentální závady ss2-lk - Silnice II. třídy křižuje lokální biokoridor ss1xlk - Silnice I. třídy křižuje lokální biokoridor ss2-rk - Silnice II. třídy křižuje regionální biokoridor Vzájemné střety záměrů na provedení změn v území Žádné střety nebyly nalezeny Střety záměrů na provedení změn v území s limity využití území Střety urbanistických záměrů nzuovz - Návrh zastavitelného území zasahuje do ochranného pásma vodního zdroje nzuozq - Návrh zastavitelného území zasahuje do záplavového území Q100 nzuolk - Návrh zastavitelného území zasahuje do lokálního biokoridoru nzuolc - Návrh zastavitelného území zasahuje do lokálního biocentra nzuork - Návrh zastavitelného území zasahuje do regionálního biokoridoru nzuo1b - Návrh zastavitelného území zasahuje do zemědělské půdy I. třídy ochrany nzuozur - Do zastavitelného území zasahuje koridor VPS pro energetické sítě ze ZUR Střety dopravních záměrů ns1-lk - Návrh silnice I. třídy křižuje lokální biokoridor ns1-lc - Návrh silnice I. třídy prochází lokálním biocentrem ns1-le - Návrh silnice I. třídy prochází lesem Aktualizováno: 16.12.2010 Město Pacov, všechna práva vyhrazena 8/8 Obec Obrataň