Územní plán Oborná Textová ást územního plánu Upravení návrhu ÚP Oborná podle pokyn po izovatele na úpravu z 18. prosince 2012. Územní plán Oborná byl projektantem vypracován na základ Smlouvy o dílo, uzav ené podle Obchodního zákoníku zákona. 513/1991. Sb., ve zn ní pozd jších p edpis. Dílo bylo vypracováno na základ zákona. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architekt a o výkonu povolání autorizovaných inženýr a technik inných ve výstavb, ve zn ní pozd jších p edpis.
Obsah strana I.1. Textová ást územního plánu ást 1 I.1. a) Vymezení zastav ného území 1 I.1. b) Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot 1 I.1. c) Urbanistická koncepce, v etn vymezení zastavitelných ploch, ploch p estavby a systému sídelní zelen 2 I.1. c1) Urbanistická koncepce 2 I.1. c2) Vymezení zastavitelných ploch 3 I.1. c3) Plochy p estavby 5 I.1. c4) Systém sídelní zelen 5 I.1. d) Koncepce ve ejné infrastruktury v etn podmínek pro její umís ování; 5 ostatní za ízení dopravní a technické infrastruktury, ob anského vybavení I.1. d1) Ve ejná infrastruktura 5 I.1. d2) Dopravní infrastruktura 6 I.1. d3) Technická infrastruktura 7 I.1. d4) Ob anské vybavení 9 I.1. d5) Ve ejná prostranství (samostatné plochy) 9 I.1. e) Koncepce uspo ádání krajiny, v etn vymezení ploch a stanovení podmínek 9 pro zm ny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opat ení, ochranu p ed povodn mi, rekreaci, dobývání ložisek nerostných surovin a podobn I.1. e1) Koncepce uspo ádání krajiny 9 I.1. e2) Vymezení ploch dalších zm n v území (krom ploch pro ÚSES) 10 I.1. e3) Vymezení ploch územního systému ekologické stability krajiny 11 I.1. e4) Prostupnost krajiny 12 I.1. e5) Plochy pro protierozní opat ení, ochranz p ed povodn mi 12 I.1. e6) Plochy rekreace v krajin 12 I.1. e7) Plochy pro dobývání ložisek nerostných surovin 12 I.1. f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zp sobem využití 13 s ur ením p evažujícího zp sobu využití (hlavní využití), pokud je možné je stanovit, p ípustného využití, nep ípustného využití (v etn stanovení, ve kterých plochách je vylou eno umís ování staveb, za ízení a jiných opat ení pro ú ely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona), pop ípad stanovení podmín n p ípustného využití t chto ploch a stanovení podmínek prostorového uspo ádání, v etn základních podmínek ochrany krajinného rázu (nap íklad výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí vým ry pro vymezování stavebních pozemk a intenzity jejich využití) I.1. g) Vymezení ve ejn prosp šných staveb, ve ejn prosp šných opat ení, staveb 34 a opat ení k zajišt ní obrany a bezpe nosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemk m a stavbám vyvlastnit I.1. h) Vymezení ve ejn prosp šných staveb, ve ejn prosp šných opat ení, staveb 35 a opat ení k zajišt ní obrany a bezpe nosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemk m a stavbám vyvlastnit I.1. i) Stanovení kompenza ních opat ení podle 50 odst. 6 stavebního zákona 36 I.1. j) Údaje o po tu list územního plánu a po tu výkres k n mu p ipojené grafické 36 ásti
strana I.2. Textová ást územního plánu ást 2 I.2. a) Vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, v etn podmínek pro jeho prov ení 37 I.2. b) Vymezení ploch, ve kterých je rozhodování o zm nách v území podmín no 37 dohodou o parcelaci I.2. c) Vymezení ploch a koridor, ve kterých je rozhodování o zm nách v území 37 podmín no zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její po ízení a p im ené lh ty pro vložení dat o této studii do evidence územn plánovací innosti I.2. d) Vymezení ploch a koridor, ve kterých je po ízení a vydání regula ního 39 plánu I.2. e) Stanovení po adí zm n v území(etapizaci) 39 I.2. f) Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které 39 m že vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt
Územní plán Oborná I.1., I.2. Textová ást územního plánu I.1. Textová ást územního plánu ást 1 I.1. a) Vymezení zastav ného území 1.1 Územní plán Oborná (dále jen: ÚP Oborná) vymezuje zastav né území k 25. kv tnu 2011. Hranice zastav ného území je zobrazena ve výkresech: I.3. Grafická ást územního plánu I.3. a) Výkres základního len ní území 1 : 5 000 I.3. b) Hlavní výkres 1 : 5 000. I.1. b) Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot ÚP Oborná 2.1 Na základ shromážd ných podn t i žádostí vlastník pozemk /parcel a pot eb prov - ených orgány Obce Oborná koordinuje ve ejné i soukromé zájmy na zm ny v území p i respektování limit využití území a dochovaných p írodních, kulturních a historických hodnot území Oborné. 2.2 P i zohledn ní stávajícího charakteru a struktury zástavby a dochovaného krajinného rázu stanovuje výškovou regulaci zástavby, rozmezí vým ry pro vymezování stavebních pozemk, intenzitu stavebního využití pozemk, eší charakter a strukturu zástavby. 2.3 Základní koncepce rozvoje území obce je stanovena vymezením zastav ného území, zastavitelných ploch a nezastav ného území i v uspo ádání ploch s rozdílným zp sobem využití. Je zobrazena ve výkresech: I.3. Grafická ást územního plánu I.3. a) Výkres základního len ní území 1 : 5 000 I.3. b) Hlavní výkres 1 : 5 000. 2.4 Stanovuje koncepci uspo ádání a využívání území vymezením ploch s rozdílným zp sobem využití (druhy ploch) s podrobn jším len ním zohled ujícím specifické podmínky a charakter území v t ch p ípadech, kdy len ní je pot ebné z d vodu velmi odlišných územních podmínek, a stanovuje další jiný druh plochy s rozdílným zp sobem využití (Plochy smíšené p írodního charakteru zastav ného území). 2.5 Užívá pojem za ízení ve smyslu organiza ní jednotka. 2.6 Dopravní infrastrukturu, technickou infrastrukturu a ob anské vybavení prvotn lení podle p íslušnosti k ve ejné infrastruktu e, tj. na za ízení z izovaná nebo užívaná ve ve- ejném zájmu, a na ostatní, pro která používá slovní spojení neve ejná a komer ních za ízení. 2.7 Vymezuje v celém území Oborné tyto plochy s rozdílným zp sobem využití: B B-RD R R-RR Plochy bydlení rodinné domy Plochy rekreace rodinná rekreace zá í 2011, duben 2013 1
Územní plán Oborná I.1., I.2. Textová ást územního plánu OV OV-V OV-T OV-H OV-K VP VP-N VP-Z VP-H SO SO-V DI DI-S DI-P DI-Ž TI TI-V V V-ZV SV SV-N VH VH-V Z Z-RP L L-LH N N-PE N-US N-IZ X X-PE Plochy ob anského vybavení ve ejné infrastruktury - bez p evažující t lovýchovy a sportu, bez h bitov ve ejné infrastruktury - t lovýchova a sport ve ejné infrastruktury - h bitovy neve ejná a komer ní za ízení - bez p evahy sportu Plochy ve ejných prostranství (samostatné plochy) nám stí, náves park, par ík, sadová úprava ve ejné zelen h išt a herní plochy Plochy smíšené obytné venkovské Plochy dopravní infrastruktury silni ní doprava - pozemní komunikace silni ní doprava - ve ejná parkovišt (samostatné plochy) drážní doprava - železni ní dráha Plochy technické infrastruktury ve ejné infrastruktury Plochy výroby a skladování s vlivy za hranice ploch Plochy smíšené výrobní výroba a skladování, ob anské vybavení Plochy vodní a vodohospodá ské vodní plochy a toky, rybníky, vodní nádrže Plochy zem d lské rostlinná produkce Plochy lesní lesní hospodá ství Plochy smíšené nezastav ného území p írodní a p írod blízké ekosystémy územní systém ekologické stability krajiny požadovaný (rozší ený) izola ní a ochranná zele Plochy smíšené p írodního charakteru zastav ného území (jiný druh plochy stanovený ÚP Oborná) p írodní a p írod blízké ekosystémy. I.1. c) Urbanistická koncepce, v etn vymezení zastavitelných ploch, ploch p estavby a systému sídelní zelen I.1. c1) Urbanistická koncepce ÚP Oborná 3.1.1 Urbanistickou koncepci zastav ného území a zastavitelných ploch p i respektování limit využití území a dochovaných kulturních, historických i p írodních hodnot území stanovuje uspo ádáním ploch s rozdílným zp sobem využití a stanovením podmínek jejich prostorového uspo ádání. zá í 2011, duben 2013 2
Územní plán Oborná I.1., I.2. Textová ást územního plánu 3.1.2 Plochy s rozdílným zp sobem využití jsou stanoveny podle stávajícího zp sobu využití a v zastavitelných plochách jsou stanoveny podle požadovaného zp sobu využití. 3.1.3 Vymezuje v zastav ném území a v zastavitelných plochách tyto plochy s rozdílným zp sobem využití (druhy ploch): B B-RD R R-RR OV OV-V OV-T OV-H OV-K VP VP-N VP-Z VP-H SO SO-V DI DI-S DI-P DI-Ž TI TI-V V V-ZV SV SV-N VH VH-V L L-LH X X-PE Plochy bydlení rodinné domy Plochy rekreace rodinná rekreace Plochy ob anského vybavení ve ejné infrastruktury - bez p evažující t lovýchovy a sportu, bez h bitov ve ejné infrastruktury - t lovýchova a sport ve ejné infrastruktury - h bitovy neve ejná a komer ní za ízení - bez p evahy sportu Plochy ve ejných prostranství (samostatné plochy) nám stí, náves park, par ík, sadová úprava ve ejné zelen h išt a herní plochy Plochy smíšené obytné venkovské Plochy dopravní infrastruktury silni ní doprava - pozemní komunikace silni ní doprava - ve ejná parkovišt (samostatné plochy) drážní doprava - železni ní dráha Plochy technické infrastruktury ve ejné infrastruktury Plochy výroby a skladování s vlivy za hranice ploch Plochy smíšené výrobní výroba a skladování, ob anské vybavení Plochy vodní a vodohospodá ské vodní plochy a toky, rybníky, vodní nádrže Plochy lesní lesní hospodá ství Plochy smíšené p írodního charakteru zastav ného území (jiný druh plochy stanovený ÚP Oborná) p írodní a p írod blízké ekosystémy. I.1. c2) Vymezení zastavitelných ploch ÚP Oborná 3.2.1 Vymezuje zastavitelné plochy s ur ením druhu plochy podle požadovaného zp sobu využití s p ípadným uvedením bližšího ur ení využití konkrétní zastavitelné plochy. 3.2.2 Za zastavitelné plochy jsou považovány vymezené zm ny v území plochy ur ené k zastav ní v etn ploch vymezených pro pozemky staveb dopravní infrastruktury. 3.2.3 Vymezuje zastavitelnou plochu, pro kterou je rozhodování o zm nách v území podmín no dohodou o parcelaci. Je obsahem lánku II.2. b) Vymezení ploch, ve kterých je rozhodování o zm nách v území podmín no dohodou o parcelaci. zá í 2011, duben 2013 3
Územní plán Oborná I.1., I.2. Textová ást územního plánu 3.2.4 Vymezuje zastavitelnou plochu, pro kterou je rozhodování o zm nách v území podmín no po ízením územní studie. Je obsahem lánku II.2. c) Vymezení ploch a koridor, ve kterých je rozhodování o zm nách v území podmín no zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její po ízení a p im ené lh ty pro vložení dat o této studii do evidence územn plánovací innosti. 3.2.5 Nevymezuje žádnou plochu ani koridor, pro které je rozhodování o zm nách v území podmín no po ízením a vydáním regula ního plánu. 3.2.6 Vymezené zastavitelné plochy krom zastavitelných ploch pro p eložku silnice I / 45 jsou ozna eny kódem zm ny v území Z, zastavitelné plochy pro p eložku silnice I/45 (vycházející z územního rozhodnutí 'Silnice I/45 Bruntál - východní obchvat, 1. etapa') jsou ozna eny kódem zm ny v území D. 3.2.7 Rozsahy zastavitelných ploch jsou ur eny soubory celých pozemk /parcel nebo jejich ástí a celkovou vým rou plochy. 3.2.8 Vymezení zastavitelných ploch v etn jejich rozsah a stanovení požadovaného zp sobu využití plochy (druh ploch) s p ípadným bližším ur ením využití konkrétní plochy: k. ú. Oborná plocha druh plochy bližší ur ení využití plochy vým ra ha soubor pozemk plochy (pozemk parc..) Z / 1 DI-P komunální parkovišt 0,05 433/4, 434/2 Z / 2 SO-V není stanoveno 0,56 516/4, 516/5 Z / 3 SO-V není stanoveno 0,56 520/1, 520/2, 521/1, 521/2 Z / 4 SO-V není stanoveno 0,31 565 Z / 5 DI-S místní komunikace 0,57 380, 389, 516/5, 518, 520/1, 520/2, 565, 567/3, 1357, 1341, 1342/1 Z / 6 SO-V není stanoveno 0,52 608/8, 1337/3 Z / 7 V-ZV živo išná výroba 0,75 608/6, 608/7, 608/9 Z / 8 SO-V není stanoveno 0,27 822/2 Z / 9 B-RD není stanoveno 0,16 274/4 Z / 10 B-RD není stanoveno 1,21 903/7, 907/2, 930/1, 1406 Z / 11 B-RD není stanoveno 0,59 930/2 Z / 14 SO-V není stanoveno 2,96 266/1, 266/4, 267/1, 267/2, 267/5, 267/6, 274/1, 274/7, 279, 296, 848/10, 848/12, 1396, 1397/2, 1398/2, 1512/1 Z / 15 SO-V není stanoveno 0,28 214 Z / 16 TI-V komunální istírna 0,10 205/1, 995, 996, 1418/5, 1418/7 odpadních vod Z / 17 V-ZV živo išná výroba 0,22 1063 Z / 18 SV-N není stanoveno 1,23 st 148, 1032/1, 1033/1, 1115/27 Z / 19 VP-Z ve ejná zele 0,14 1531 Z / 20 SV-N není stanoveno 0,58 1115/39, 1115/45, 1115/69 D / 1 DI-S p eložka silnice I/45 0,44 1115/14, 1115/19, 1115/41, 1115/42, 1115/53, 1115/61, 1261/1, 1266/1, 1266/3, 1269/1, 1269/3 D / 2 DI-S p eložka silnice I/45 0,06 1, 2/1, st 7, 1386, 1417, 1495, 1496, 1497, 1499 zá í 2011, duben 2013 4
Územní plán Oborná I.1., I.2. Textová ást územního plánu D / 3 DI-S p eložka silnice I/45 0,01 1498, 1351/1 Z / 3 kód zm ny v území / po adové íslo plochy Kurzívou jsou psány vým ry podle m ení. ást pozemku/parcely I.1. c3) Plochy p estavby 3.3.1 ÚP Oborná nevymezuje žádné plochy p estavby, tj. nevymezuje plochy ke zm n stávající zástavby, k obnov nebo k op tovnému využití znehodnoceného území. I.1. c4) Systém sídelní zelen ÚP Oborná 3.4.1 Vymezuje obecn p ístupné plochy ve ejné zelen (tj. bez prostorového a asového omezení vstupu) s dominující funkcí stromové a ke ové zelen. 3.4.2 Pro ochranu krajinných prvk p írodního charakteru v zastav ném území vymezuje další jiný druh plochy s rozdílným zp sobem využití ur ený pro p írodní a p írod blízké ekosystémy, zejména pro nelesní stromovou a ke ovou zele (doprovodná zele vodních tok, skupina strom apod.). 3.4.3 Na pozemcích staveb, které mají negativní vlivy na životní prost edí za hranice svých pozemk, bude z izována izola ní a ochranná zele. 3.4.4 Na nezastav ných plochách stavebních pozemk se o ekává z izování i d evinné zelen. Umíst ní a výška zelen musí respektovat podmínky ochranných pásem vedení technické infrastruktury, rozhledová pole k ižovatek a rozhledová pole p ipojení stavby na pozemní komunikaci, délku rozhledu pro zastavení p i jízd sm rovým obloukem. I.1. d) Koncepce ve ejné infrastruktury v etn podmínek pro její umís ování; ostatní za ízení dopravní a technické infrastruktury, ob anského vybavení I.1. d1) Ve ejná infrastruktura ÚP Oborná 4.1.1 Koncepci ve ejné infrastruktury stanovuje uspo ádáním ploch s rozdílným zp sobem využití se stanovením podrobn jšího len ní podle p íslušnosti k ve ejné infrastruktu e, tj. k infrastruktu e z izované a užívané ve ve ejném zájmu. 4.1.2 Všechny vymezené plochy dopravní infrastruktury náleží k ve ejné infrastruktu e, v Oborné nebyla pot eba vymezit plochy dopravní infrastruktury s pozemky neve ejných a komer ních za ízení. 4.1.3 Všechny vymezené plochy technické infrastruktury náleží k ve ejné infrastruktu e, v Oborné nebyla pot eba vymezení ploch technické infrastruktury s pozemky neve ejných a komer ních za ízení. zá í 2011, duben 2013 5
Územní plán Oborná I.1., I.2. Textová ást územního plánu 4.1.4 Plochy ob anského vybavení prvotn lení podle p íslušnosti k ve ejné infrastruktu e, tj. s pozemky za ízení ob anského vybavení z izovaných nebo užívaných ve ve ejném zájmu a ostatní, tj. s pozemky neve ejných a komer ních za ízení. 4.1.5 Všechny vymezené plochy ve ejných prostranství (samostatné plochy) náleží k ve ejné infrastruktu e. 4.1.6 Podmínky pro plochy s pozemky, stavbami, za ízeními náležejícími k ve ejné infrastruktu e jsou zohledn ny a jsou obsaženy v lánku I.1. f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zp sobem využití. 4.1.7 Vymezuje v celém území Oborné tyto plochy s rozdílným zp sobem využití (druhy ploch) p íslušející k ve ejné infrastruktu e: DI DI-S DI-P DI-Ž TI TI-V OV OV-V OV-T OV-H VP VP-N VP-Z VP-H Plochy dopravní infrastruktury silni ní doprava - pozemní komunikace silni ní doprava - ve ejná parkovišt (samostatné plochy) drážní doprava - železni ní dráha Plochy technické infrastruktury ve ejné infrastruktury Plochy ob anského vybavení ve ejné infrastruktury - bez p evažující t lovýchovy a sportu, bez h bitov ve ejné infrastruktury - t lovýchova a sport ve ejné infrastruktury - h bitovy Plochy ve ejných prostranství (samostatné plochy) nám stí, náves park, par ík, sadová úprava ve ejné zelen h išt a herní plochy I.1. d2) Dopravní infrastruktura ÚP Oborná 4.2.1 Stanovuje koncepci uspo ádání a využívání území Oborné vymezením ploch s rozdílným zp sobem využití, u ploch dopravní infrastruktury s podrobn jším len ním na: Plochy dopravní infrastruktury silni ní doprava - pozemní komunikace; Plochy dopravní infrastruktury silni ní doprava - ve ejná parkovišt (samostatné plochy); Plochy dopravní infrastruktury drážní doprava - železni ní dráha. 4.2.2 Plochy s rozdílným zp sobem využití dopravní infrastruktury jsou stanoveny podle stávajícího zp sobu využití a v zastavitelných plochách jsou stanoveny podle požadovaného zp sobu využití. 4.2.3 Pro dopravní infrastrukturu vymezené zastavitelné plochy se stanoveným rozdílným zp sobem využití ploch (druhem ploch), s bližším ur ením využití konkrétní plochy, a se stanovením jejich rozsah jsou obsaženy v lánku I.1. c2) Vymezení zastavitelných ploch. Dopravní infrastruktura Silni ní doprava 4.2.4 K zajišt ní výstavby a ádného užívání stavby pro stanovený ú el vymezuje zastavitelné plochy pro p eložku silnice I/45 (vycházející z územního rozhodnutí 'Silnice I/45 Bruntál - východní obchvat, 1. etapa'). 4.2.5 Vymezuje zastavitelnou plochu pro pozemní komunikaci pro místní (obslužnou) komunikaci pro zlepšení dopravní obsluhy v lokalit Skalka pro nezbytné propojení dvou místních komunikací. zá í 2011, duben 2013 6
Územní plán Oborná I.1., I.2. Textová ást územního plánu 4.2.6 Vymezuje zastavitelnou plochu pro komunální parkovišt pro dovybavení ve ejného prostranství výletišt v lokalit Skalka. Dopravní infrastruktura Drážní doprava 4.2.7 Nevymezuje žádné zastavitelné plochy pro drážní dopravu. Dopravní infrastruktura Letecká doprava 4.2.8 ÚP Nevymezuje žádné plochy pro leteckou dopravu. Dopravní infrastruktura Vodní doprava 4.2.9 Nevymezuje žádné plochy pro vodní dopravu. Dopravní infrastruktura Logistická centra 4.2.10 Nevymezuje žádné plochy pro logistická centra (plochy kombinované dopravy). I.1. d3) Technická infrastruktura ÚP Oborná 4.3.1 Stanovuje koncepci uspo ádání a využívání území Oborné vymezením ploch s rozdílným zp sobem využití, u ploch technické infrastruktury s podrobn jším len ním na: Plochy technické infrastruktury ve ejné infrastruktury (tj. plochy s pozemky staveb, za ízení z izovanými a užívanými ve ve ejném zájmu). 4.3.2 Pro technickou infrastrukturu je vymezena jedna zastavitelná plocha se stanoveným rozdílným zp sobem využití ploch (druhem ploch), s bližším ur ením využití této plochy, a se stanovením jejího rozsahu. Je obsaženo v lánku I.1. c2) Vymezení zastavitelných ploch. 4.3.3 V plochách jiného zp sobu využití než Plochy technické infrastruktury vymezuje pro vedení technické infrastruktury zm ny v území - trasy technické infrastruktury, které jsou ozna eny kódem zm ny v území tv. 4.3.4 Vymezené zm ny v území - trasy technické infrastruktury: k. ú. Oborná ozna ení trasy tv / 1 tv / 2 tv / 3 tv / 4 tv / 5 tv / 6 tv / 7 tv / 9 tv / 10 druh trasy p ípadné bližší ur ení využití trasy trasa vedení TI elektronické komunika ní vedení trasa vedení TI elektronické komunika ní vedení trasa vedení TI vodovodní ad trasa vedení TI stoka kanalizace trasa vedení TI trasa vedení TI trasa vedení TI trasa vedení TI trasa vedení TI tv / 3 kód zm ny v území / po adové íslo trasy TI technická infrastruktura Technická infrastruktura Vodovody 4.3.5 Nevymezuje žádné zastavitelné plochy pro pozemky technologických objekt zásobování vodou. zá í 2011, duben 2013 7
Územní plán Oborná I.1., I.2. Textová ást územního plánu 4.3.6 Pro p eložku silnice I/45 vymezuje zm nu v území - trasu (vycházející z územního rozhodnutí 'Silnice I/45 Bruntál - východní obchvat, 1. etapa') pro p eložku vodovodního adu, tj. vymezuje zm nu v území k zajišt ní výstavby a ádného užívání stavby pro stanovený ú el. 4.3.7 Podle pot eby pro n které zastavitelné plochy vymezuje zm ny v území - trasy vedení technické infrastruktury, které obsahují i p ípadné trasy nových vodovodních ad. Technická infrastruktura Kanalizace 4.3.8 Vymezuje na severovýchodním okraji zástavby Oborné zastavitelnou plochu pro technickou infrastrukturu ve ejné infrastruktury s bližším ur ením využití plochy pro komunální istírnu odpadních vod. 4.3.9 Pro souvislou zástavbu vymezuje zm nu v území - trasu vedení technické infrastruktury s bližším ur ením pro stoku kanalizace z izované a provozované ve ve ejném zájmu a zaúst nou na budoucí komunální istírnu odpadních vod. 4.3.10 Podle pot eby pro n které zastavitelné plochy vymezuje zm ny v území - trasy vedení technické infrastruktury, které obsahují i p ípadné trasy nových kanaliza ních stok. Technická infrastruktura Elektroenergetika 4.3.11 Nevymezuje žádné zastavitelné plochy pro pozemky elektrických stanic. 4.3.12 Podle pot eby pro n které zastavitelné plochy vymezuje zm ny v území - trasy vedení technické infrastruktury, které obsahují i p ípadné trasy nových vedení elektriza ní soustavy (distribu ní vedení elekt iny). Technická infrastruktura Plynárenství 4.3.13 Nevymezuje žádné zastavitelné plochy pro pozemky technologických objekt zásobování plynem. 4.3.14 Nevymezuje zm ny v území - trasy vedení technické infrastruktury pro nové plynovody. Technická infrastruktura Elektronické komunikace 4.3.15 Nevymezuje žádné zastavitelné plochy pro pozemky elektronických komunika ních za ízení. 4.3.16 Pro p eložku silnice I/45 vymezuje trasy (vycházející z územního rozhodnutí 'Silnice I/45 Bruntál - východní obchvat, 1. etapa') pro p eložky elektronických komunika ních vedení, tj. vymezuje zm ny v území k zajišt ní výstavby a ádného užívání stavby pro stanovený ú el. 4.3.17 Podle pot eby pro n které zastavitelné plochy vymezuje zm ny v území - trasy vedení technické infrastruktury, které obsahují i p ípadné trasy nových elektronických komunika ních vedení. Technická infrastruktura stavby ke snižování ohrožení území živelními nebo jinými pohromami 4.3.18 Nevymezuje žádné zastavitelné plochy pro pozemky staveb pro snižování ohrožení území živelnými pohromami povodn mi. Technická infrastruktura stavby a za ízení pro nakládání s odpady 4.3.19 Nevymezuje žádné zastavitelné plochy pro pozemky staveb a za ízení pro nakládání s odpady. zá í 2011, duben 2013 8
Územní plán Oborná I.1., I.2. Textová ást územního plánu I.1. d4) Ob anské vybavení ÚP Oborná 4.4.1 Stanovuje koncepci uspo ádání a využívání území Oborné vymezením ploch s rozdílným zp sobem využití, plochy ob anského vybavení prvotn len ní podle p íslušnosti k ve ejné infrastruktu e, tj. s pozemky za ízení ob anského vybavení z izovaných nebo užívaných ve ve ejném zájmu, a na ostatní s pozemky neve ejných a komer ních za ízení. 4.4.2 Plochy ob anského vybavení lení na: Plochy ob anského vybavení ve ejné infrastruktury - bez p evažující t lovýchovy a sportu, bez h bitov ; Plochy ob anského vybavení ve ejné infrastruktury - t lovýchova a sport; Plochy ob anského vybavení ve ejné infrastruktury - h bitovy; Plochy ob anského vybavení neve ejná a komer ní za ízení - bez p evahy sportu. 4.4.3 Nevymezuje žádné zastavitelné plochy pro ob anské vybavení za ízení ve ejné infrastruktury (tj. z izovaných a užívaných ve ve ejném zájmu). 4.4.4 Nevymezuje žádné zastavitelné plochy pro ob anské vybavení, které nenáleží do ve ejné infrastruktury, tj. se za ízeními neve ejného a komer ního charakteru. I.1. d5) Ve ejná prostranství (samostatné plochy) ÚP Oborná 4.5.1 Stanovuje koncepci uspo ádání a využívání území vymezením ploch s rozdílným zp sobem využití. Ve ejná prostranství vymezuje jen na samostatných ve ejn p ístupných plochách s obecným užíváním (bez prostorového a asového omezení vstupu, obecné užívání je bezplatné) krom pozemních komunikací pro motorová vozidla, a podrobn ji je lení na: Plochy ve ejných prostranství (samostatné plochy) nám stí, náves; Plochy ve ejných prostranství (samostatné plochy) park, par ík, sadová úprava ve ejné zelen ; Plochy ve ejných prostranství (samostatné plochy) h išt a herní plochy. 4.5.2 Pro ve ejná prostranství vymezené zastavitelné plochy se stanoveným rozdílným zp sobem využití ploch (druhem ploch), s bližším ur ením využití konkrétní plochy, a se stanovením jejich rozsah. Jsou obsaženy v lánku I.1. c2) Vymezení zastavitelných ploch. I.1. e) Koncepce uspo ádání krajiny, v etn vymezení ploch a stanovení podmínek pro zm ny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opat ení, ochranu p ed povodn mi, rekreaci, dobývání ložisek nerostných surovin a podobn I.1. e1) Koncepce uspo ádání krajiny ÚP Oborná 5.1.1 Koncepci uspo ádání krajiny, tj. nezastav ného území p i respektování limit využití území a dochovaných p írodních, kulturních a historických hodnot území stanovuje zá í 2011, duben 2013 9
Územní plán Oborná I.1., I.2. Textová ást územního plánu uspo ádáním ploch s rozdílným zp sobem využití a stanovením podmínek jejich prostorového uspo ádání. 5.1.2 Plochy s rozdílným zp sobem využití v nezastav ném území jsou stanoveny podle stávajícího zp sobu využití a v plochách vymezených zm n v území pro územní systém ekologické stability krajiny a dalších zm n v území (krom ploch pro ÚSES) jsou stanoveny podle požadovaného zp sobu využití. 5.1.3 Vychází z rámcových podmínek ochrany nezastav ného území p ed nekoncep ním zastavováním, fragmentací krajiny atd., ze zákonem stanovených omezení budoucího umís ování staveb, za ízení a jiných opat ení v nezastav ném území a z dochovaného charakteru nezastav ného území Oborné, v n kterých druzích ploch nezastav ného území vylu uje možnosti umíst ní staveb/budov. Podmínky pro pozemky, stavby, za ízení v plochách nezastav ného území jsou obsaženy v lánku I.1. f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zp sobem využití. 5.1.4 Nevylu uje možnosti umís ování oplocení v druzích ploch vymezených v nezastav ném území. 5.1.5 Vymezuje v nezastav ném území tyto plochy s rozdílným zp sobem využití (druhy ploch): DI DI-S DI-Ž VH VH-V Z Z-RP L L-LH N N-PE N-US N-IZ Plochy dopravní infrastruktury silni ní doprava - pozemní komunikace drážní doprava - železni ní dráha Plochy vodní a vodohospodá ské vodní plochy a toky, rybníky, vodní nádrže Plochy zem d lské rostlinná produkce Plochy lesní lesní hospodá ství Plochy smíšené nezastav ného území p írodní a p írod blízké ekosystémy územní systém ekologické stability krajiny požadovaný (rozší ený) izola ní a ochranná zele I.1. e2) Vymezení ploch dalších zm n v území (krom ploch pro ÚSES) ÚP Oborná 5.2.1 Vymezuje plochy dalších zm n v území (krom ploch pro ÚSES) s ur ením druhu plochy s rozdílným zp sobem využití a s uvedením bližšího ur ení využití konkrétní plochy. 5.2.2 Plochy dalších zm n v území (krom ploch pro ÚSES) vymezené územním plánem jsou ozna ené kódem zm ny v území N. 5.2.3 Rozsahy ploch dalších zm n v území (krom ploch pro ÚSES) jsou ur eny soubory celých pozemk /parcel nebo jejich ástí a celkovou vým rou plochy. 5.2.4 Vymezení ploch dalších zm n v území (krom ploch pro ÚSES) v etn jejich rozsah a stanovení požadovaného zp sobu využití ploch (druh ploch) s bližším ur ením využití konkrétní plochy: zá í 2011, duben 2013 10
Územní plán Oborná I.1., I.2. Textová ást územního plánu k. ú. Oborná plocha druh plochy bližší ur ení využití plochy vým ra ha soubor pozemk plochy (pozemk parc..) N / 1 L-LH zalesn ní 3,42 963/1, 988/1, 988/3 N / 2 L-LH zalesn ní 0,31 976/4 N / 3 N-IZ d evinná zele proti 0,05 1115/56, 1115/58, 1115/70 vliv m ze silnice I/45 N / 4 N-IZ d evinná zele proti 0,06 1115/50, 1115/52 vliv m ze silnice I/45 N / 5 N-IZ d evinná zele proti vliv m z železnice 0,95 908/1, 930/3 N / 1 kód zm ny v území / po adové íslo plochy Kurzívou jsou psány vým ry podle m ení. ást pozemku/parcely I.1. e3) Vymezení ploch územního systému ekologické stability krajiny ÚP Oborná 5.3.1 ÚP Oborná vymezuje plochy tvo ící skladebné ásti územního systému ekologické stability krajiny (ÚSES). Plochy pro ÚSES minimální (nezbytný) nevymezuje, podle požadavk orgánu ochrany p írody a krajiny je vymezena plocha pro ÚSES požadovaný (rozší ený) pro místní (lokální) biokoridor: Propojení regionálního biocentra '108 Bruntálský les' s nadregionálním biocentrem '20 Pta í hora - Údolí Opavy'. 5.3.2 Plochy zm n v území pro územní systém ekologické stability krajiny vymezené územním plánem jsou ozna ené kódem zm ny v území U. 5.3.3 Rozsahy ploch zm n v území pro územní systém ekologické stability krajiny jsou ur eny soubory celých pozemk /parcel nebo jejich ástí a celkovou vým rou plochy. 5.3.4 Vymezení ploch zm n v území pro územní systém ekologické stability krajiny v etn jejich rozsah a stanovení požadovaného zp sobu využití ploch (druh ploch) s uvedením p íslušné skladebné ásti ÚSES: k. ú. Oborná plocha druh plochy sou ást skladeb. ásti ÚSES vým ra ha vymezení plochy (popis dot ených pozemk parc..) U / 1 N-US (a Jelení u Bruntálu) '20 Pta í hora - Údolí Opavy' 1,34 724/1, 725, 753/2, 782, 796/1, 796/3, 1312 U / 1 kód zm ny v území / po adové íslo plochy Jednoduché biokoridory jsou popsány sousedícími biocentry s vloženou poml kou. Ozna ení jednotlivých biocenter je uvedeno ve II.2. a) Koordina ní výkres (zelen ). Kurzívou jsou psány vým ry podle m ení. ást pozemku/parcely zá í 2011, duben 2013 11
Územní plán Oborná I.1., I.2. Textová ást územního plánu I.1. e4) Prostupnost krajiny ÚP Oborná 5.4.1 Nevymezuje žádné nové cyklistické stezky ani ne eší žádné nové cyklistické, p ší, lyža ské a jezdecké turistické trasy. 5.4.2 Nevymezuje žádné plochy pro ve ejn p ístupné ú elové komunikace, polní a lesní cesty sloužící zejména zem d lské a lesní doprav. Stávající sí je dostate ná pro prostupnost krajiny p šími. 5.4.3 Nezp ís uje omezení vyplývající z obecn závazných p edpis možnosti umís ování oplocení (ploty, ohrady, oplocenky apod.) pro zajišt ní prostupnosti krajiny pro voln žijící živo ichy. I.1. e5) Plochy pro protierozní opat ení, ochranu p ed povodn mi ÚP Oborná 5.5.1 Vymezuje plochy dalších zm n v území (krom ploch pro ÚSES): Plochy smíšené nezastav ného území izola ní a ochranná zele, které mají áste n i funkci zadržování srážkových vod, p doochrannou a protierozní. 5.5.2 Nevymezuje žádné plochy zm n v území pro opat ení nestavební povahy pro snižování ohrožení území povodn mi. I.1. e6) Plochy rekreace v krajin 5.6.1 ÚP Oborná nevymezuje v nezastav ném území žádné obecn p ístupné (bez prostorového a asového omezení vstupu) plochy s možností za ízení sloužících rekreaci i cestovního ruchu (rekrea ní a odpo inkové plochy, plochy pro sportovní innosti ve volné krajin, rekreaci u vody, myslivost apod.). I.1. e7) Plochy pro dobývání ložisek nerostných surovin 5.7.1 ÚP Oborná nevymezuje žádné plochy pro dobývání ložisek nerostných surovin. zá í 2011, duben 2013 12
Územní plán Oborná I.1., I.2. Textová ást územního plánu I.1. f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zp sobem využití s ur ením p evažujícího zp sobu využití (hlavní využití), pokud je možné je stanovit, p ípustného využití, nep ípustného využití (v etn stanovení, ve kterých plochách je vylou eno umís ování staveb, za ízení a jiných opat ení pro ú ely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona), pop ípad stanovení podmín n p ípustného využití t chto ploch a stanovení podmínek prostorového uspo ádání, v etn základních podmínek ochrany krajinného rázu (nap íklad výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí vým ry pro vymezování stavebních pozemk a intenzity jejich využití) ÚP Oborná 6.1 Vymezuje plochy s rozdílným zp sobem využití (druhy ploch) s podrobn jším len ním zohled ujícím specifické podmínky a charakter území Oborné v t ch p ípadech, kdy len ní je pot ebné z d vodu velmi odlišných územních podmínek, a stanovuje další jiný druh plochy s rozdílným zp sobem využití: Plochy smíšené p írodního charakteru zastav ného území. 6.2 Stanovuje podmínky pro využití druhov ur ených ploch, tj. stanovuje jednotné podmínky pro druhy ploch vymezené podle stávajícího zp sobu využití i pro plochy vymezené podle požadovaného zp sobu využití. 6.3 Stanovuje p evažující ú el využití druhov ur ené plochy. Za p evažující považuje zastoupení pozemk uvedené konkrétní innosti alespo na 60 % vým ry vymezené plochy. 6.4 Pro využití druhov ur ených ploch, tj. pro plochy vymezené podle stávajícího zp sobu využití i pro plochy vymezené podle požadovaného zp sobu využití, stanovuje jednotné podmínky prostorového uspo ádání, v etn základních podmínek ochrany krajinného rázu. 6.5 Pro druhov ur ené plochy stanovuje výškovou regulaci zástavby vymezením výškové hladiny zástavby, tj. maximální výšky budov nad terénem pozemku stavby, za ízení. Výškové hladiny jsou stanovené pro zástavbu novými budovami a p ípadnými zm nami dokon ených staveb nástavbami, kterými se budovy zvyšují. 6.6 Nestanovuje charakter zástavby a strukturu zástavby vymezených druhov ur ených ploch, pro území Oborné jsou dosta ující zbývající územním plánem stanovené podmínky prostorového uspo ádání pro vymezené druhy ploch. 6.7 V p íslušných druzích ploch stanovuje rozmezí vým ry pro vymezování pozemk rodinných dom a pozemk staveb pro rodinnou rekreaci. Pro tuto podmínku prostorového uspo ádání vymezených ploch považuje za pozemek rodinného domu a za pozemek stavby pro rodinnou rekreaci celé jejich budoucí zastav né stavební pozemky. ÚP Oborná nestanovuje rozmezí vým ry pozemk jiných druh staveb, za ízení. 6.8 Stanovuje intenzitu využití pozemk staveb, za ízení v druhov ur ených plochách v závislosti na odtokových pom rech území a zejména pro zachování stávajícího rázu Oborné. Pro tuto podmínku prostorového uspo ádání vymezených ploch považuje za pozemek stavby, za ízení celé jejich stávající nebo budoucí zastav né stavební pozemky. 6.9 Stanovuje, ve kterých plochách je vylou eno umís ování staveb, za ízení a jiných opat- ení pro ú ely uvedené v 18 odstavec 5 stavebního zákona. V t ch p ípadech, kdy stanovené vylou ení se vztahuje jen na budovy, je použito slovní spojení stavba/budova. 6.10 Pro plochy s rozdílným zp sobem využití s podrobn jším len ním zohled ujícím specifické podmínky a charakter území stanovuje tyto podmínky: zá í 2011, duben 2013 13
Územní plán Oborná I.1., I.2. Textová ást územního plánu B B-RD Plochy bydlení rodinné domy P evažující ú el využití plochy: Bydlení v rodinných domech p i zajišt ní bydlení v kvalitním prost edí umož ujícím nerušený a bezpe ný pobyt a každodenní rekreaci a relaxaci jejich obyvatel. Stanovení podmínek pro využití plochy p ípustné využití: - pozemky rodinných dom, - pozemky ve ejných prostranství (samostatných ploch), - pozemky staveb související dopravní infrastruktury, - pozemky staveb související technické infrastruktury, - pozemky zem d lského p dního fondu, jiné druhy pozemk užívané pro zem d lskou rostlinnou produkci; podmín n p ípustné využití: - nestanovuje se; nep ípustné využití: - pozemky bytových dom, - pozemky staveb pro rodinnou rekreaci, - pozemky staveb, za ízení ob anského vybavení, - pozemky staveb nesouvisející dopravní infrastruktury, - pozemky staveb nesouvisející technické infrastruktury, - pozemky staveb, za ízení pro výrobu a skladování, - pozemky staveb, za ízení pro zem d lství, - pozemky staveb, za ízení pro pln ní funkcí lesa, - pozemky ur ené k pln ní funkcí lesa. Stanovení podmínek prostorového uspo ádání, v etn základních podmínek ochrany krajinného rázu výšková regulace zástavby: - výšková hladina zástavby je vymezena max. výškou budov 10 m nad terén pozemku stavby, za ízení; charakter a struktura zástavby: - nestanovuje se; rozmezí vým ry pro vymezování stavebních pozemk : intenzita stavebního využití pozemk : - pro nové len ní ploch na pozemky/parcely (tj. odlišn od údaj katastru nemovitostí s platností ke dni nabytí ú innosti ÚP Oborná) se vým ra pozemku rodinného domu stanovuje na min. 1 000 m 2 a na max. 3 000 m 2 ; - max. 30 % pozemku stavby, za ízení. R R-RR Plochy rekreace rodinná rekreace P evažující ú el využití plochy: Území se stavbami pro rodinnou rekreaci, jejichž objemové parametry a vzhled odpovídají požadavk m na rodinnou rekreaci, a které jsou k tomuto ú elu ur ené. Stanovení podmínek pro využití plochy p ípustné využití: - pozemky staveb pro rodinnou rekreaci, - pozemky ve ejných prostranství (samostatných ploch), zá í 2011, duben 2013 14
Územní plán Oborná I.1., I.2. Textová ást územního plánu podmín n p ípustné využití: nep ípustné využití: - pozemky staveb související dopravní infrastruktury, - pozemky staveb související technické infrastruktury, - pozemky zem d lského p dního fondu, jiné druhy pozemk užívané pro zem d lskou rostlinnou produkci; - nestanovuje se; - pozemky staveb pro bydlení, - pozemky staveb, za ízení ob anského vybavení, - pozemky staveb nesouvisející dopravní infrastruktury, - pozemky staveb nesouvisející technické infrastruktury, - pozemky staveb, za ízení pro výrobu a skladování, - pozemky staveb, za ízení pro zem d lství, - pozemky staveb, za ízení pro pln ní funkcí lesa, - pozemky ur ené k pln ní funkcí lesa. Stanovení podmínek prostorového uspo ádání, v etn základních podmínek ochrany krajinného rázu výšková regulace zástavby: - výšková hladina zástavby je vymezena max. výškou budov 9 m nad terén pozemku stavby, za ízení; charakter a struktura zástavby: - nestanovuje se; rozmezí vým ry pro vymezování stavebních pozemk : intenzita stavebního využití pozemk : - pro nové len ní ploch na pozemky/parcely (tj. odlišn od údaj katastru nemovitostí s platností ke dni nabytí ú innosti ÚP Oborná) se vým ra pozemku stavby pro rodinnou rekreaci stanovuje na min. 1 000 m 2 a na max. 3 000 m 2 ; - nestanovuje se. OV Plochy ob anského vybavení OV-V ve ejné infrastruktury - bez p evažující t lovýchovy a sportu, bez h bitov P evažující ú el využití plochy: Ob anské vybavení ve ejné infrastruktury bez p evahy za ízení t lovýchovy a sportu, bez h bitov a za ízení poh ebnictví. Stanovení podmínek pro využití plochy p ípustné využití: - pozemky staveb, za ízení ob anského vybavení ve ejné infrastruktury krom s p evažujícím ú elem pro za ízení t lovýchovy a sportu a krom pozemk staveb, za ízení ob anského vybavení ve ejné infrastruktury pro h bitovy a za ízení poh ebnictví, - pozemky ve ejných prostranství (samostatných ploch), - pozemky staveb související dopravní infrastruktury, - pozemky staveb související technické infrastruktury, - pozemky zem d lského p dního fondu, jiné druhy pozemk užívané pro zem d lskou rostlinnou produkci; podmín n p ípustné využití: - nestanovuje se; nep ípustné využití: - pozemky staveb pro bydlení, - pozemky staveb pro rodinnou rekreaci, zá í 2011, duben 2013 15
Územní plán Oborná I.1., I.2. Textová ást územního plánu - pozemky staveb, za ízení ob anského vybavení ve ejné infrastruktury s p evažujícím ú elem pro za ízení t lovýchovy a sportu, - pozemky staveb, za ízení ob anského vybavení ve ejné infrastruktury pro h bitovy a za ízení poh ebnictví, - pozemky staveb, za ízení ob anského vybavení neve ejných a komer ních za ízení, - pozemky staveb nesouvisející dopravní infrastruktury, - pozemky staveb nesouvisející technické infrastruktury, - pozemky staveb, za ízení pro výrobu a skladování, - pozemky staveb, za ízení pro zem d lství, - pozemky staveb, za ízení pro pln ní funkcí lesa, - pozemky ur ené k pln ní funkcí lesa. Stanovení podmínek prostorového uspo ádání, v etn základních podmínek ochrany krajinného rázu výšková regulace zástavby: - výšková hladina zástavby je vymezena max. výškou budov 12 m nad terén pozemku stavby, za ízení; charakter a struktura zástavby: - nestanovuje se; rozmezí vým ry pro vymezování stavebních pozemk : - nestanovuje se; intenzita stavebního využití pozemk : - max. 60 % pozemku stavby, za ízení. OV OV-T Plochy ob anského vybavení ve ejné infrastruktury - t lovýchova a sport P evažující ú el využití ploch: Ob anské vybavení ve ejné infrastruktury s p evažujícím ú elem pro za ízení t lovýchovy a sportu - komunální sportovní areály s omezeným obecným užíváním (prostorov i asov omezen p ístupné). Stanovení podmínek pro využití plochy p ípustné využití: - pozemky staveb, za ízení ob anského vybavení ve ejné infrastruktury s p evažujícím ú elem pro t lovýchovu a sport a souvisejících se sportovním využitím plochy, - pozemky ve ejných prostranství (samostatných ploch), - pozemky staveb související dopravní infrastruktury, - pozemky staveb související technické infrastruktury, - pozemky zem d lského p dního fondu, jiné druhy pozemk užívané pro zem d lskou rostlinnou produkci; podmín n p ípustné využití: - nestanovuje se; nep ípustné využití: - pozemky staveb pro bydlení, - pozemky staveb pro rodinnou rekreaci, - pozemky staveb, za ízení ob anského vybavení ve ejné infrastruktury bez p evažujícího ú elu pro za ízení t lovýchovy a sportu a nesouvisejících se sportovním využitím plochy - pozemky staveb, za ízení ob anského vybavení ve ejné infrastruktury pro h bitovy a za ízení poh ebnictví, zá í 2011, duben 2013 16
Územní plán Oborná I.1., I.2. Textová ást územního plánu - pozemky staveb, za ízení ob anského vybavení neve ejných a komer ních za ízení, - pozemky staveb nesouvisející dopravní infrastruktury, - pozemky staveb nesouvisející technické infrastruktury, - pozemky staveb, za ízení pro výrobu a skladování, - pozemky staveb, za ízení pro zem d lství, - pozemky staveb, za ízení pro pln ní funkcí lesa, - pozemky ur ené k pln ní funkcí lesa. Stanovení podmínek prostorového uspo ádání, v etn základních podmínek ochrany krajinného rázu výšková regulace zástavby: - výšková hladina zástavby je vymezena max. výškou budov 12 m nad terén pozemku stavby, za ízení; charakter a struktura zástavby: - nestanovuje se; rozmezí vým ry pro vymezování stavebních pozemk : - nestanovuje se; intenzita stavebního využití pozemk : - max. 60 % pozemku stavby, za ízení. OV OV-H Plochy ob anského vybavení ve ejné infrastruktury - h bitovy P evažující ú el využití plochy: H bitovy a za ízení poh ebnictví ob anského vybavení ve- ejné infrastruktury. Stanovení podmínek pro využití plochy p ípustné využití: - pozemky staveb, za ízení ob anského vybavení ve ejné infrastruktury pro h bitovy a za ízení poh ebnictví, - pozemky ve ejných prostranství (samostatných ploch), - pozemky staveb související dopravní infrastruktury, - pozemky staveb související technické infrastruktury, - pozemky zem d lského p dního fondu, jiné druhy pozemk užívané pro zem d lskou rostlinnou produkci; podmín n p ípustné využití: - nestanovuje se; nep ípustné využití: - pozemky staveb pro bydlení, - pozemky staveb pro rodinnou rekreaci, - pozemky staveb, za ízení ob anského vybavení ve ejné infrastruktury krom h bitov a za ízení poh ebnictví ob anského vybavení ve ejné infrastruktury, - pozemky staveb, za ízení ob anského vybavení neve ejných a komer ních za ízení, - pozemky staveb nesouvisející dopravní infrastruktury, - pozemky staveb nesouvisející technické infrastruktury, - pozemky staveb, za ízení pro výrobu a skladování, - pozemky staveb, za ízení pro zem d lství, - pozemky staveb, za ízení pro pln ní funkcí lesa, - pozemky ur ené k pln ní funkcí lesa. zá í 2011, duben 2013 17
Územní plán Oborná I.1., I.2. Textová ást územního plánu Stanovení podmínek prostorového uspo ádání, v etn základních podmínek ochrany krajinného rázu výšková regulace zástavby: - výšková hladina zástavby je vymezena max. výškou budov 9 m nad terén pozemku stavby, za ízení; charakter a struktura zástavby: - nestanovuje se; rozmezí vým ry pro vymezování stavebních pozemk : - nestanovuje se; intenzita stavebního využití pozemk : - max. 60 % pozemku stavby, za ízení. OV Plochy ob anského vybavení OV-K neve ejná a komer ní za ízení - bez p evahy sportu P evažující ú el využití plochy: Ob anské vybavení neve ejného a komer ního charakteru bez p evahy sportu. Stanovení podmínek pro využití plochy p ípustné využití: - pozemky staveb, za ízení ob anského vybavení neve ejných a komer ních za ízení krom s p evahou ú elu pro sport a krom pozemk pro budovy obchodního prodeje o vým e v tší než 1 000 m 2, - pozemky ve ejných prostranství (samostatných ploch), - pozemky staveb související dopravní infrastruktury, - pozemky staveb související technické infrastruktury, - pozemky zem d lského p dního fondu, jiné druhy pozemk užívané pro zem d lskou rostlinnou produkci; podmín n p ípustné využití: - nestanovuje se; nep ípustné využití: - pozemky staveb pro bydlení, - pozemky staveb pro rodinnou rekreaci, - pozemky staveb, za ízení ob anského vybavení ve ejné infrastruktury, - pozemky staveb, za ízení ob anského vybavení neve ejných a komer ních za ízení s p evahou ú elu pro sport, - pozemky staveb, za ízení ob anského vybavení neve ejných a komer ních za ízení - pozemk pro budovy obchodního prodeje o vým e v tší než 1 000 m 2, - pozemky staveb nesouvisející dopravní infrastruktury, - pozemky staveb nesouvisející technické infrastruktury, - pozemky staveb, za ízení pro výrobu a skladování, - pozemky staveb, za ízení pro zem d lství, - pozemky staveb, za ízení pro pln ní funkcí lesa, - pozemky ur ené k pln ní funkcí lesa. Stanovení podmínek prostorového uspo ádání, v etn základních podmínek ochrany krajinného rázu výšková regulace zástavby: - výšková hladina zástavby je vymezena max. výškou budov 12 m nad terén pozemku stavby, za ízení; charakter a struktura zástavby: - nestanovuje se; zá í 2011, duben 2013 18
Územní plán Oborná I.1., I.2. Textová ást územního plánu rozmezí vým ry pro vymezování stavebních pozemk : intenzita stavebního využití pozemk : - nestanovuje se; - max. 60 % pozemku stavby, za ízení. VP VP-N Plochy ve ejných prostranství (samostatné plochy) nám stí, náves P evažující ú el využití plochy: Ve ejn p ístupné plochy s obecným užíváním (bez prostorového a asového omezení vstupu) umož ující shromaž ování (nám stí, náves, plochy trhového prodeje apod.). Stanovení podmínek pro využití plochy p ípustné využití: - pozemky ve ejných prostranství (samostatných ploch), - pozemky staveb, za ízení ob anského vybavení souvisejících s užíváním plochy pro shromaž ování, trhový prodej apod., - pozemky staveb související dopravní infrastruktury pro p ší a pro cyklisty, - pozemky staveb související technické infrastruktury, - pozemky zem d lského p dního fondu, jiné druhy pozemk užívané pro zem d lskou rostlinnou produkci; podmín n p ípustné využití: - nestanovuje se; nep ípustné využití: - pozemky staveb pro bydlení, - pozemky staveb pro rodinnou rekreaci, - pozemky staveb, za ízení ob anského vybavení nesouvisejících s užíváním plochy pro shromaž ování, trhový prodej apod. - pozemky staveb dopravní infrastruktury pro silni ní motorová vozidla, - pozemky staveb nesouvisející technické infrastruktury, - pozemky staveb, za ízení pro výrobu a skladování, - pozemky staveb, za ízení pro zem d lství, - pozemky staveb, za ízení pro pln ní funkcí lesa, - pozemky ur ené k pln ní funkcí lesa. Stanovení podmínek prostorového uspo ádání, v etn základních podmínek ochrany krajinného rázu výšková regulace zástavby: - výšková hladina zástavby je vymezena max. výškou budov 5 m nad terén pozemku stavby, za ízení; charakter a struktura zástavby: - nestanovuje se; rozmezí vým ry pro vymezování stavebních pozemk : - nestanovuje se; intenzita stavebního využití pozemk : - max. 40 % pozemku stavby, za ízení. zá í 2011, duben 2013 19
Územní plán Oborná I.1., I.2. Textová ást územního plánu VP VP-Z Plochy ve ejných prostranství (samostatné plochy) park, par ík, sadová úprava ve ejné zelen P evažující ú el využití plochy: Ve ejn p ístupné plochy s obecným užíváním (bez prostorového a asového omezení vstupu) s dominující funkcí stromové a ke ové zelen. Stanovení podmínek pro využití plochy p ípustné využití: - pozemky ve ejných prostranství (samostatných ploch), - pozemky staveb, za ízení ob anského vybavení souvisejících s užíváním plochy jako parku, par íku, - pozemky staveb související dopravní infrastruktury pro p ší a pro cyklisty, - pozemky staveb související technické infrastruktury, - pozemky zem d lského p dního fondu, jiné druhy pozemk užívané pro zem d lskou rostlinnou produkci; podmín n p ípustné využití: - nestanovuje se; nep ípustné využití: - pozemky staveb pro bydlení, - pozemky staveb pro rodinnou rekreaci, - pozemky staveb, za ízení ob anského vybavení nesouvisejících s užíváním plochy jako parku, par íku, - pozemky staveb dopravní infrastruktury pro silni ní motorová vozidla, - pozemky staveb nesouvisející technické infrastruktury, - pozemky staveb, za ízení pro výrobu a skladování, - pozemky staveb, za ízení pro zem d lství, - pozemky staveb, za ízení pro pln ní funkcí lesa, - pozemky ur ené k pln ní funkcí lesa. Stanovení podmínek prostorového uspo ádání, v etn základních podmínek ochrany krajinného rázu výšková regulace zástavby: - výšková hladina zástavby je vymezena max. výškou budov 5 m nad terén pozemku stavby, za ízení; charakter a struktura zástavby: - nestanovuje se; rozmezí vým ry pro vymezování stavebních pozemk : - nestanovuje se; intenzita stavebního využití pozemk : - max. 20 % pozemku stavby, za ízení. VP VP-H Plochy ve ejných prostranství (samostatné plochy) h išt a herní plochy P evažující ú el využití plochy: Ve ejn p ístupné plochy s obecným užíváním (bez prostorového a asového omezení vstupu) pro h išt a hry (pro d ti, pro dospívající a mládež, pro rekrea ní sportovní innosti apod.). zá í 2011, duben 2013 20
Územní plán Oborná I.1., I.2. Textová ást územního plánu Stanovení podmínek pro využití plochy p ípustné využití: - pozemky ve ejných prostranství (samostatných ploch), - pozemky staveb, za ízení ob anského vybavení souvisejících s užíváním plochy pro h išt a hry, - pozemky staveb související dopravní infrastruktury pro p ší a pro cyklisty, - pozemky staveb související technické infrastruktury, - pozemky zem d lského p dního fondu, jiné druhy pozemk užívané pro zem d lskou rostlinnou produkci; podmín n p ípustné využití: - nestanovuje se; nep ípustné využití: - pozemky staveb pro bydlení, - pozemky staveb pro rodinnou rekreaci, - pozemky staveb, za ízení ob anského vybavení nesouvisejících s užíváním plochy pro h išt a hry, - pozemky staveb dopravní infrastruktury pro silni ní motorová vozidla, - pozemky staveb nesouvisející technické infrastruktury, - pozemky staveb, za ízení pro výrobu a skladování, - pozemky staveb, za ízení pro zem d lství, - pozemky staveb, za ízení pro pln ní funkcí lesa, - pozemky ur ené k pln ní funkcí lesa. Stanovení podmínek prostorového uspo ádání, v etn základních podmínek ochrany krajinného rázu výšková regulace zástavby: - výšková hladina zástavby je vymezena max. výškou budov 5 m nad terén pozemku stavby, za ízení; charakter a struktura zástavby: - nestanovuje se; rozmezí vým ry pro vymezování stavebních pozemk : - nestanovuje se; intenzita stavebního využití pozemk : - max. 40 % pozemku stavby, za ízení. SO SO-V Plochy smíšené obytné venkovské P evažující ú el využití plochy: Bydlení v území venkovského charakteru. Stanovení podmínek pro využití plochy p ípustné využití: - pozemky rodinných dom, - pozemky bytových dom nízkopodlažních, - pozemky staveb pro rodinnou rekreaci, - pozemky staveb, za ízení ob anského vybavení, které svým provozováním a technickým za ízením nesnižují kvalitu prost edí souvisejícího území a nezvyšují dopravní zát ž v území, krom pozemk pro budovy obchodního prodeje o vým e v tší než 1 000 m 2, - pozemky ve ejných prostranství (samostatných ploch), - pozemky staveb související dopravní infrastruktury, - pozemky staveb související technické infrastruktury, zá í 2011, duben 2013 21