*MESUX000F20S* č.j. SVO/395/2014 Sp. znak: 101.2.2 Sk. znak/lhůta: A/10 Zápis z 68. schůze Rady města Svobody nad Úpou konané dne 19.2.2014 Jednání Rady města zahájil v 18:00 hodin a dále řídil starosta města Ing. Jiří Špetla. Přítomni: Ing. Jiří Špetla, p. Bohuslav Krčmář, Mgr. Petr Hynek, Ing. Václav Jiránek Omluveni: Mgr. Petr Týfa Zápisem pověřena: Ing. Ivana Balcarová tajemnice MěÚ Program dnešního jednání RM: Poř.č. Název programu 1. Návštěva zástupců společnosti Broumovské stavební sdružení, s.r.o. ohledně vybavení tělocvičny 2. Bytový dům čp. 302 - specifikace a forma prodeje bytových jednotek 3. Návrh na výměnu záložního čerpadla v čp. 302 4. Provozní a návštěvní řád projektu "Krakonošova Muchomůrka" 5. Aktualizace ceníku nájmu a pachtu pozemků ve vlastnictví města 6. Obecné principy prodeje pozemků určených k výstavbě 7. Přeložka kabelového vedení nn přes mostní objekt Svoboda nad Úpou k.ú. Maršov I (Justův mlýn u hotelu PROM) 8. Přeložka kabelového vedení nn - Svoboda nad Úpou, p.p.č. 52/3 (hasičárna) 9. Poptávkové řízení na rekonstrukci topení v DPS 10. Zvýšení nájemného v bytovém domě čp. 302 - aktuální informace 11. Žádost Povodí Labe, st. p. o vstup na pozemky města za účelem odstranění škody na vodním díle (řeka Úpa) aktualizace dle usnesení rady 12. Žádost o dílčí změnu Územního plánu 13. Oznámení o uvolnění bytu v DPS pro dvojici 1. Návštěva zástupců společnosti Broumovské stavební sdružení, s.r.o. ohledně vybavení tělocvičny Předmětem společného jednání se zástupci společnosti Broumovské stavební sdružení s.r.o. (zpracovatel PD) a společnosti DOR-SPORT s.r.o. (profesionální dodavatel sportovního vybavení) byla konkrétní specifikace prvků sportovního vybavení nové tělocvičny a vybavení 1
interiéru tělocvičny (šatny, vrátnice, místnost pro cvičitele, chodby). Předběžný soupis vybavení byl členům rady již předložen na minulém jednání rady k posouzení s tím, že v rámci tohoto společného jednání byly upřesněny technické parametry a vysvětlena funkčnost jednotlivých prvků. Na základě společné diskuse, ze které byl pořízen záznam z jednání na diktafon - soubor DM450192.WMA, rozsah 0:00:00-01:15:00, bude zpracován společností Broumovské stavební sdružení s.r.o. projekt interiérů pro novostavbu tělocvičny v levnější variantě, tj. za 11.000,-Kč bez DPH, který bude obsahovat návrh vybavení všech místností, včetně stavebně-technické připravenosti a výkazu výměr pro ocenění. Na základě tohoto projektu bude vyhlášeno poptávkové řízení na dodavatele vnitřního vybavení tělocvičny. USNESENÍ č. RM/1048/68/2014 zpracování společností Broumovské stavební sdružení s.r.o. projekt interiérů pro novostavbu tělocvičny v levnější variantě, tj. za 11.000,-Kč bez DPH, který bude obsahovat návrh vybavení všech místností, včetně stavebně-technické připravenosti a výkazu výměr pro ocenění (viz zápis). Na základě tohoto projektu bude vyhlášeno poptávkové řízení na dodavatele vnitřního vybavení tělocvičny. 2. Bytový dům čp. 302 - specifikace a forma prodeje bytových jednotek Radě města byly předloženy aktuální informace ohledně prodeje bytů v čp. 510 a čp. 302 od znalce pana Jiřího Danielise. V případě čp. 510 se znalecký posudek v rovině tržní nemusí aktualizovat, protože dle dostupných informací se ceny ve Svobodě nad Úpou zásadně neměnily (minimální pohyb v rámci prodeje bytů), a proto zůstanou stejné. Tento fakt bude potvrzen písemným stanoviskem znalce pana Jiřího Danielise. U čp. 302 se rada zabývala způsobem rozšíření současných spoluvlastnických podílů (v současné době je bytový dům rozdělen na bytové jednotky, jejichž součástí jsou pouze společné prostory v domě a pozemek pod domem, a jsou dvě možnosti: a) zpracovat rozšíření formou nového Listu vlastnického b) zpracovat formou rozšíření stávajícího souhlasného prohlášení, kdy bude vše na jednom Listu vlastnictví (k této variantě se přiklání jak znalec pan Danielis, tak i právník města Mgr. Huspek). Důvodem pro výběr této varianty je to, že při případném dalším převodu bytové jednotky včetně podílu (myšleno v budoucnu, kdy už město nebude vlastníkem, anebo jen částečně) by se mohlo zapomenout na další pozemky a příslušenství na jiném Listu vlastnictví, což je prý v současnosti ve velkých městech běžný jev, který působí velké komplikace. Dále se rada zabývala specifikací majetku, o který bude rozšířen formou rozšíření souhlasného prohlášení stávající spoluvlastnický podíl k bytovým jednotkám. Jedná se o: - pozemek p.p.č. 526/1 o výměře 1016 m2, druh pozemku TTP, - příslušenství, které tvoří funkční celek s bytovým domem čp. 302, a to asfaltové plocha na části p.p.č. 526/1, opěrná zeď, septik, kanalizační přípojka, parovodní přípojka, elektropřípojka a dešťová kanalizace, - dle návrhu Ing. Jiránka část pozemku p.p.č. 527/1, na kterém stojí částečně opěrná zeď + půlmetrové ochranné pásmo kolem celé zdi (vyznačeno v pozemkovém snímku v příloze originálu zápisu) 2
Rada požaduje zpracování znaleckého posudku současných bytových jednotek v čp. 302 + dalších položek, o které bude rozšířeno stávající souhlasné prohlášení (viz výše) v rovině vyhláškové i v rovině tržní. Pokud některé položky nepůjde ocenit v rovině tržní (například přípojky, septik apod.), bude ve znaleckém posudku použita pouze cena vyhlášková. Rada tedy stanovila postup takto: 1) nechat zpracovat geodetické zaměření oddělení části pozemku p.p.č. 527/1 s opěrnou zdí 2) nechat zpracovat znalecký posudek v rovině vyhláškové i tržní tak jak je uvedeno výše (tj. včetně specifikovaného rozšíření) 3) zajistit rozšíření stávajícího souhlasného prohlášení o výše specifikované rozšíření vkladem do KN 4) zahájit proces prodeje bytových jednotek USNESENÍ č. RM/1049/68/2014 a) postup při přípravě prodeje bytových jednotek v čp. 302 (viz podrobně zápis). b e r e n a vědomí b) informaci, že v případě dalšího prodeje bytových jednotek v čp. 510 se znalecký posudek v rovině tržní nemusí aktualizovat, protože dle dostupných informací se ceny ve Svobodě nad Úpou zásadně neměnily (minimální pohyb v rámci prodeje bytů), a proto zůstanou stejné. Tento fakt bude potvrzen písemným stanoviskem znalce pana Jiřího Danielise. 3. Návrh na výměnu záložního čerpadla v čp. 302 Radě města byl předložen Mgr. Schönem návrh na další výměnu teplovodního oběhového čerpadla v bytovém domě čp. 302. Závěrem loňského roku bylo vyměněno jedno původní nefunkční čerpadlo za nové zn. Sigma s tím, že jako záložní bude sloužit druhé původní čerpadlo, které sice vykazuje známky značného opotřebení a poškození (prasklý kryt, netěsnosti, unik vody, chybné uchycení z důvodu neodpovídajících přírub), ale bylo funkční. Před 14 dny i toto čerpadlo přestalo být funkční (vnitřní el. zkrat, vyhazuje jistící el. okruhy), což bylo ověřeno na místě. V současnosti tedy není k dispozici žádné záložní čerpadlo pro případ poruchy hlavního čerpadla (je třeba počítat s intervalem několika dnů, než je čerpadlo vyměněno a opraveno, což je zkušenost z reklamace současného fungujícího čerpadla). Firma Jan Ryšavý, Trutnov zpracovala rozpočet na pořízení a výměnu nefunkčního čerpadla za nové - značky Willo Stratos 25.fáze, s cenou cca 28 tis. bez DPH (nabídka - viz příloha originálu zápisu). USNESENÍ č. RM/1050/68/2014 n e výměnu záložního teplovodního oběhového čerpadla v bytovém domě čp. 302 (podrobně viz zápis) dle cenové nabídky firmy Jan Ryšavý, Trutnov (firma zpracovala rozpočet na pořízení a výměnu nefunkčního čerpadla za nové - značky Willo Stratos 25.fáze, s cenou cca 28 tis. bez DPH- nabídka - viz příloha originálu zápisu) s tím, že rada požaduje výměnu za stejný typ 3
čerpadla značky Sigma (aby obě čerpadla byla stejná), které bylo vyměněno v závěru loňského roku. 4. Provozní a návštěvní řád projektu "Krakonošova Muchomůrka" Starosta předložil radě upravený návrh provozního a návštěvního řádu projektu "Krakonošova Muchomůrka" (viz příloha originálu zápisu). Mgr. Hynek zkritizoval jeho zpracování s tím, že je řád nepřesný a je třeba znovu zformulovat přesně jednotlivé body řádu. Nadiktoval starostovi konkrétní úpravy řádu a požádal o jeho přepracování do příští rady. USNESENÍ č. RM/1051/68/2014 p o věřuje starostu přepracováním návrh provozního a návštěvního řádu projektu "Krakonošova Muchomůrka" (viz příloha originálu zápisu) dle zápisu do příštího jednání rady. 5. Aktualizace ceníku nájmu a pachtu pozemků ve vlastnictví města Radě města se zabývala podkladovým materiálem ohledně aktualizace ceníku nájmu a pachtu. Vydání nového ceníku nájmu a pachtu pozemků ve vlastnictví města souvisí zejména s novým občanským zákoníkem (dále jen "NOZ"), kdy je třeba rozlišit, zda se jedná o nájem nebo pacht. Zjednodušeně bylo konstatováno, že: - nájem znamená užívání věci za úplatu - pacht znamená užívání i požívání věci, tj. brát z věci užitky Další novinkou je fakt, že jak nájem, tak i pacht lze zapsat v případě nemovitostí do Katastru nemovitostí. V NOZ je dále speciálně upraven tzv. zemědělský pacht ( 2345 2348), který se týká zemědělského a lesního pozemku (12M výpovědní doba, nájemné splatné pozadu a je splatné k 1. říjnu, pachtovní období je od 1.10 30.9.). Nájemné nesloužící pro účely podnikání nájemce bylo po řadu let předmětem cenové regulace. Výměrem MF ČR č.1/2012 však došlo v dané problematice k zásadním změnám. V cenové regulaci zůstává pouze nájemné z pozemků pro veřejná pohřebiště (tzv. hrobová místa) a dále nájemné z pozemků veřejné infrastruktury (musí být splněny všechny 4 následující podmínky): -na kterých není provozována podnikatelská činnost, -kdy jde zároveň o veřejný zájem, -kdy je nájemné hrazeno z veřejných prostředků, -pozemky odpovídají pojmu veřejná infrastruktura (vymezeno ve stavebním zákoně a týká se všech 4 druhů veřejné infrastruktury, definovaných v 2 zákona č. 183/2006 Sb. stavební zákon) U těchto pozemků (pozemky pro veřejnou infrastrukturu, hrobová místa) je stanoveno maximální nájemné ve výši 20,-Kč/m2/rok v obcích do 25.000 obyvatel. U hrobových míst je stále platný samostatný Ceník nájmu hrobového místa na veřejných pohřebištích Města Svobody nad Úpou ze dne 22.8.2011 (viz příloha) Radě města byl předložen návrh nového ceníku k doplnění. V návrhu ceníku byly pouze zpracovány položky s účelem nájmu, resp. pachtu s tím, že by rada měla doplnit konkrétní sazby. Rada se návrhem dlouho zabývala, ale s ohledem na různé názory členů rady si ponechala lhůtu pro konečné vydání ceníku do příštího jednání rady. 4
USNESENÍ č. RM/1052/68/2014 o d k l á d á vydání nového ceníku nájmu a pachtu pozemků ve vlastnictví města Svoboda nyd Úpou do příštího jednání rady (viz zápis). 6. Obecné principy prodeje pozemků určených k výstavbě Radě města byl předložen právní rozbor od Mgr. Huspeka dle usnesení z minulé rady (viz příloha originálu zápisu). Ve svém stanovisku Mgr. Huspek uvádí, že institut předkupního práva se mu nejeví jako vhodný a spíše by uplatnil podle nového občanského zákoníku institut výhrady zpětné koupě v kombinaci se smluvní pokutou. Protože se jedná o poměrně složité téma, navrhl Mgr. Hynek, že zpracuje návrh nových pravidel pro prodej pozemků určených k výstavbě rodinných domů v kontextu s právním rozborem Mgr. Huspeka ve lhůtě do 20.3.2014. USNESENÍ č. RM/1053/68/2014 p o věřuje Mgr. Hynka, aby zpracoval pro radu návrh nových pravidel pro prodej pozemků určených k výstavbě rodinných domů v kontextu s právním rozborem Mgr. Huspeka ve lhůtě do 20.3.2014. 7. Přeložka kabelového vedení nn přes mostní objekt Svoboda nad Úpou k.ú. Maršov I (Justův mlýn u hotelu PROM) Radě města byl předložen návrh Smlouvy o smlouvě budoucí o realizaci přeložky distribučního zařízení určeného k dodávce elektrické energie (viz příloha originálu zápisu). Jedná se o stavbu přeložky kabelového vedení NN přes mostní objekt, Svoboda nad Úpou, k.ú. Maršov I, p.p.č. 601/1 (Justův mlýn u hotelu PROM). Odhad celkových nákladů na přeložku zařízení distribuční soustavy činí cca 123.800,-Kč. Členové rady města se dotázali Ing. Hůrky, zda existuje k tomuto distribučnímu zařízení, které je v majetku ČEZ Distribuce, a.s., nějaký smluvní vztah s městem, že může být umístěno na majetku města (most u hotelu PROM). Ing. Hůrka odpověděl, že žádný takový doklad nemá. Vzhledem k tomu, že na stávající přípojku, umístěnou na most u hotelu PROM, neexistuje žádný smluvní vztah se společností ČEZ Distribuce, a.s. a jedná se o zařízení v majetku ČEZ Distribuce, a.s., která je povinna zajistit dodávku elektrické energie konečným odběratelům, tak město rozhodně nebude platit za přeložku přípojky, která není v majetku města a neslouží pro potřeby, resp. zařízení města. Pokud si však společnost ČEZ Distribuce, a.s. požádá o zřízení věcného břemene, je město připraveno za standardních podmínek umožnit ČEZ Distribuci, a.s. uložení přípojky do mostu u hotelu PROM v rámci rekonstrukce mostu, která se připravuje na letošní rok. 5
USNESENÍ č. RM/1054/68/2014 n e návrh Smlouvy o smlouvě budoucí o realizaci přeložky distribučního zařízení určeného k dodávce elektrické energie (viz příloha originálu zápisu). Jedná se o stavbu přeložky kabelového vedení NN přes mostní objekt, Svoboda nad Úpou, k.ú. Maršov I, p.p.č.601/1 (Justův mlýn u hotelu PROM). Odhad celkových nákladů na přeložku zařízení distribuční soustavy činí cca 123.800,-Kč, vzhledem k tomu, že neexistuje žádný smluvní vztah se společností ČEZ Distribuce, a.s. na uložení přípojky a jedná se o zařízení v majetku ČEZ Distribuce, a.s., která je povinna zajistit dodávku elektrické energie konečným odběratelům, takže město rozhodně nebude platit za přeložku přípojky, která není v majetku města a neslouží pro potřeby, resp. zařízení města. Pokud si však společnost ČEZ Distribuce, a.s. požádá o zřízení věcného břemene, je město připraveno za standardních podmínek umožnit ČEZ Distribuci, a.s. uložení přípojky do mostu u hotelu PROM v rámci rekonstrukce mostu, která se připravuje na letošní rok. Rada města pověřuje starostu jednáním s ČEZ Distribuce, a.s. ve smyslu tohoto usnesení. 8. Přeložka kabelového vedení nn - Svoboda nad Úpou, p.p.č. 52/3 (hasičárna) Radě města byl předložen návrh Smlouvy o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene a smlouvu o právu provést stavbu č. EP-12-2002225/1 Svoboda nad Úpou, p.č. 52/3, Město-přeložka knn (viz příloha originálu zápisu). Jedná se o přeložku o přeložku kabelového vedení NN v souvislosti s výstavbou hasičské zbrojnice v Lázeňské ulici. Rada návrh smlouvy schválila vyjma čl. II, odst. 6, ve kterém výši jednorázové úhrady za zřízení věcného břemene požaduje ve výši 50,-Kč bez DPH za 1m2,tak jako ve všech ostatních smlouvách stejného charakteru. USNESENÍ č. RM/1055/68/2014 a) návrh Smlouvy o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene a smlouvu o právu provést stavbu č. EP-12-2002225/1 Svoboda nad Úpou, p.č. 52/3, Městopřeložka knn (viz příloha originálu zápisu). Jedná se o přeložku o přeložku kabelového vedení NN v souvislosti s výstavbou hasičské zbrojnice v Lázeňské ulici. Rada návrh smlouvy schválila vyjma čl. II, odst. 6, ve kterém výši jednorázové úhrady za zřízení věcného břemene požaduje ve výši 50,-Kč bez DPH za 1m2,tak jako ve všech ostatních smlouvách stejného charakteru. p o věřuje b) starostu města, aby se zabýval získáním dotačního titulu na výstavbu hasičárny. 9. Poptávkové řízení na rekonstrukci topení v DPS Radě města byl předložen návrh poptávkového řízení, resp. výzvy veřejného zadavatele k podání nabídky a k prokázání kvalifikace na veřejnou zakázku malého rozsahu na stavební práce "Rekonstrukce kotelny a rozvodů tepla v objektu Domu s pečovatelskou službou Svoboda nad Úpou v ulici Kostelní 526" včetně závazného návrhu Smlouvy o dílo, který bude nedílnou součástí zadávací dokumentace (vše viz přílohy originálu zápisu). Poptávkové řízení bude vedeno mimo režim zákona o veřejných zakázkách, protože předpokládaná hodnota zakázky dle projektantského rozpočtu činí 3.216.228,-Kč. 6
Členové Rady města se oběma dokumenty zabývali, změny byly zapracovány přímo do obou dokumentů a Výzva včetně zadávací dokumentace bude zaslána předem vybraným uchazečům a dále bude zveřejněna na profilu zadavatele (https://www.vhodneuverejneni.cz/profil/00278335). Dále rada jmenovala členy hodnotící komise, která provede i otevírání obálek. USNESENÍ č. RM/1056/68/2014 a) návrh poptávkového řízení, resp. výzvy veřejného zadavatele k podání nabídky a k prokázání kvalifikace na veřejnou zakázku malého rozsahu na stavební práce "Rekonstrukce kotelny a rozvodů tepla v objektu Domu s pečovatelskou službou Svoboda nad Úpou v ulici Kostelní 526" včetně závazného návrhu Smlouvy o dílo, který bude nedílnou součástí zadávací dokumentace (vše viz přílohy originálu zápisu). Poptávkové řízení bude vedeno mimo režim zákona o veřejných zakázkách, protože předpokládaná hodnota zakázky dle projektantského rozpočtu činí 3.216.228,-Kč. b) výběr předem vybraných zájemců, kterým bude zaslána Výzva k podání nabídky dle bodu a) tohoto usnesení, a to: - Robert Šťastný, Husitská 599, 543 71 Hostinné, IČ 129 71 341 - Bohumil Kubík, Do Polí 3021, 544 01 Dvůr Králové nad Labem, IČ 145 32 247 -Jiří Klejšmíd, Poděbradova 1170, 544 01 Dvůr Králové nad Labem, IČ 739 73 866 - EKO-EKVITERM, společnost s ručením omezeným, Boženy němcové 478, 551 01 Jaroměř - Pražské Předměstí, IČ 421 96 906 - J A M A S P L U S, společnost s ručením omezeným, Bavlnářská 360, 513 01 Semily - Podmoklice, IČ 647 88 849 - Baudisch s.r.o., 544 64 Kocbeře 185, IČ 016 28 607 j m e n u j e c) členy hodnotící komise, která provede i otevírání obálek s nabídkami na akci uvedenou v bodě a) tohoto usnesení, a to Ing. Jiřího Špetlu, Jiřího Rajsnera, Ing. Zuzanu Škarkovou, Ing. Václava Jiránka, Ing. Josefa Hůrku a náhradníky Ing. Ivanu Balcarovou a Mgr. Petra Schöna. Otevírání obálek a první vyhodnocení nabídek proběhne dne 19.3.2014 od 14,00 hodin. 10. Zvýšení nájemného v bytovém domě čp. 302 - aktuální informace Radě města byl předložen protokol ze soudního jednání ohledně zvýšení nájemného bytu č. 5 v domě čp. 302 s manželi Dávidikovými a znalecký posudek Ing. Fejfara (soudem určený znalec), který při tomto jednání obdržel Mgr. Huspek, právní zástupce města. Mgr. Huspek požádal radu o sdělení stanoviska města, zda přistoupí na výši nájemného určenou zmíněným znaleckým posudkem Ing. Fejfara, nebo zda bude trvat na nájemném podle posudku Ing. Voborníka. Toto stanovisko je třeba sdělit soudu do 27. 2. 2014 s tím, že dotyčné rozhodnutí může mít vliv i na další dva spory ohledně bytů č. 3 a 4 v předmětném domě, které ještě nejsou skončeny. Radě města bylo zároveň předáno vyjádření Ing. Voborníka k dané záležitosti (vše je přílohou originálu zápisu). 7
USNESENÍ č. RM/1057/68/2014 t r v á na znaleckém posudku Ing. Voborníka ve věci zvýšení nájemného v bytovém domě čp. 302 a nesouhlasí se znaleckým posudkem Ing. Fejfara, kterého určil soud. Důvodem je skutečnost, že město v daném bytovém domě pronajímá již dva byty, u kterých výše nájemného vzešla z řádných výběrových řízení (první v roce 2010 na byt č. 1 a druhé v roce 2011 na byt č. 6) formou tržní nabídky a výše nájemného v těchto dvou bytech je v současné době prakticky totožná se znaleckým posudkem Ing. Voborníka. 11. Žádost Povodí Labe, st. p. o vstup na pozemky města za účelem odstranění škody na vodním díle (řeka Úpa) aktualizace dle usnesení rady Radě města byl předložen nový upravený návrh Smlouvy o souhlasu se vstupem na pozemky (viz příloha originálu zápisu), do kterého byly zapracovány téměř všechny požadavky města dle minulého jednání rady. Do smlouvy byl doplněn termín, kdy nebude těžení nánosů probíhat, tj. od 15.9.2014-22.9.2014 (konání Rudolfových slavností) a bylo vyjmuto ujednání o povinnosti informovat město o způsobu likvidace nánosu včetně předpokládané trasy (tento parametr je hodnotícím kritériem v rámci výběru dodavatele). USNESENÍ č. RM/1058/68/2014 nový upravený návrh Smlouvy o souhlasu se vstupem na pozemky (viz příloha originálu zápisu) za účelem odstranění škody na vodním díle (řeka Úpa), do kterého byly zapracovány téměř všechny požadavky města dle minulého jednání rady. Do smlouvy byl doplněn termín, kdy nebude těžení nánosů probíhat, tj. od 15.9.2014-22.9.2014 (konání Rudolfových slavností) a bylo vyjmuto ujednání o povinnosti informovat město o způsobu likvidace nánosu včetně předpokládané trasy (tento parametr je hodnotícím kritériem v rámci výběru dodavatele). 12. Žádost o dílčí změnu Územního plánu Radě města byla přeložena žádost pana Josefa Košťála o dílčí změnu Územního plánu města. Jedná se o pozemek p.p.č. 388 v k.ú. Maršov I, který je v územním plánu města Svobody nad Úpou veden jako les. Všechny okolní pozemky, které jsou již na území města Janské Lázně, jsou vedeny v územním plánu Janských Lázní jako plochy pro sport. USNESENÍ č. RM/1059/68/2014 b e r e n a vědomí žádost pana Josefa Košťála o dílčí změnu Územního plánu města (jedná se o pozemek p.p.č. 388 v k.ú. Maršov I, který je v územním plánu města Svobody nad Úpou veden jako les, ale všechny okolní pozemky, které jsou již na území města Janské Lázně, jsou vedeny v územním plánu města Janské Lázně jako plochy pro sport) s tím, že rada pověřuje tajemnici MěÚ, aby žádost zařadila mezi ostatní požadavky na změnu Územního plánu a zajistila vedení evidence těchto požadavků včetně vydání obecných pravidel pro podávání žádostí na změnu Územního plánu města. 8
13. Oznámení o uvolnění bytu v DPS pro dvojici Před projednáváním tohoto bodu se Mgr. Hynek vyloučil z projednávání i z hlasování. Radě města byla předložena informace ředitelky DPS o uvolnění bytu čp. 28 pro dvojici. Na základě aktuálního pořadníku je jediným žadatelem o byt pro dvojici pan Karel Hrabica s manželkou Hertou Hrabicovou, bytem Lázeňská 314, Svoboda nad Úpou. USNESENÍ č. RM/1060/68/2014 přidělení bytu pro dvojici čp. 28 v Domě s pečovatelskou službou manželům Karlovi a Hertě Hrabicovým, bytem Lázeňská 314, Svoboda nad Úpou v souladu s aktuálním Pořadníkem žádostí o přidělení bytu v DPS. Hlasování: pro 3 proti 0 zdržel se 0 Schůze Rady města byla ukončena dne 19.2.2014 ve 21:50 hodin. Další schůze rady proběhne ve středu 5.3.2014 od 18,00 hodin na radnici. Zápis byl dokončen dne 20.2.2014. Nedílnou součástí zápisu je výpis usnesení z 68. schůze Rady města Svobody nad Úpou, konané dne 19.2.2014.. Bohuslav Krčmář místostarosta města Ing. Jiří Špetla starosta města 9
Výpis usnesení z 68. schůze Rady města Svobody nad Úpou konané dne 19.02.2014 USNESENÍ č. RM/1048/68/2014 zpracování společností Broumovské stavební sdružení s.r.o. projekt interiérů pro novostavbu tělocvičny v levnější variantě, tj. za 11.000,-Kč bez DPH, který bude obsahovat návrh vybavení všech místností, včetně stavebně-technické připravenosti a výkazu výměr pro ocenění (viz zápis). Na základě tohoto projektu bude vyhlášeno poptávkové řízení na dodavatele vnitřního vybavení tělocvičny. USNESENÍ č. RM/1049/68/2014 a) postup při přípravě prodeje bytových jednotek v čp. 302 (viz podrobně zápis). b e r e n a vědomí b) informaci, že v případě dalšího prodeje bytových jednotek v čp. 510 se znalecký posudek v rovině tržní nemusí aktualizovat, protože dle dostupných informací se ceny ve Svobodě nad Úpou zásadně neměnily (minimální pohyb v rámci prodeje bytů), a proto zůstanou stejné. Tento fakt bude potvrzen písemným stanoviskem znalce pana Jiřího Danielise. USNESENÍ č. RM/1050/68/2014 n e výměnu záložního teplovodního oběhového čerpadla v bytovém domě čp. 302 (podrobně viz zápis) dle cenové nabídky firmy Jan Ryšavý, Trutnov (firma zpracovala rozpočet na pořízení a výměnu nefunkčního čerpadla za nové - značky Willo Stratos 25.fáze, s cenou cca 28 tis. bez DPH- nabídka - viz příloha originálu zápisu) s tím, že rada požaduje výměnu za stejný typ čerpadla značky Sigma (aby obě čerpadla byla stejná), které bylo vyměněno v závěru loňského roku, USNESENÍ č. RM/1051/68/2014 p o věřuje starostu přepracováním návrh provozního a návštěvního řádu projektu "Krakonošova Muchomůrka" (viz příloha originálu zápisu) dle zápisu do příštího jednání rady. USNESENÍ č. RM/1052/68/2014 o d k l á d á vydání nového ceníku nájmu a pachtu pozemků ve vlastnictví města Svoboda nad Úpou do příštího jednání rady (viz zápis). 10
USNESENÍ č. RM/1053/68/2014 p o věřuje Mgr. Hynka, aby zpracoval pro radu návrh nových pravidel pro prodej pozemků určených k výstavbě rodinných domů v kontextu s právním rozborem Mgr. Huspeka ve lhůtě do 20.3.2014. USNESENÍ č. RM/1054/68/2014 n e návrh Smlouvy o smlouvě budoucí o realizaci přeložky distribučního zařízení určeného k dodávce elektrické energie (viz příloha originálu zápisu). Jedná se o stavbu přeložky kabelového vedení NN přes mostní objekt, Svoboda nad Úpou, k.ú. Maršov I, p.p.č.601/1 (Justův mlýn u hotelu PROM). Odhad celkových nákladů na přeložku zařízení distribuční soustavy činí cca 123.800,-Kč, vzhledem k tomu, že neexistuje žádný smluvní vztah se společností ČEZ Distribuce, a.s. na uložení přípojky a jedná se o zařízení v majetku ČEZ Distribuce, a.s., která je povinna zajistit dodávku elektrické energie konečným odběratelům, takže město rozhodně nebude platit za přeložku přípojky, která není v majetku města a neslouží pro potřeby, resp. zařízení města. Pokud si však společnost ČEZ Distribuce, a.s. požádá o zřízení věcného břemene, je město připraveno za standardních podmínek umožnit ČEZ Distribuci, a.s. uložení přípojky do mostu u hotelu PROM v rámci rekonstrukce mostu, která se připravuje na letošní rok. Rada města pověřuje starostu jednáním s ČEZ Distribuce, a.s. ve smyslu tohoto usnesení. USNESENÍ č. RM/1055/68/2014 a) návrh Smlouvy o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene a smlouvu o právu provést stavbu č. EP-12-2002225/1 Svoboda nad Úpou, p.č. 52/3, Městopřeložka knn (viz příloha originálu zápisu). Jedná se o přeložku o přeložku kabelového vedení NN v souvislosti s výstavbou hasičské zbrojnice v Lázeňské ulici. Rada návrh smlouvy schválila vyjma čl. II, odst. 6, ve kterém výši jednorázové úhrady za zřízení věcného břemene požaduje ve výši 50,-Kč bez DPH za 1m2,tak jako ve všech ostatních smlouvách stejného charakteru. p o věřuje b) starostu města, aby se zabýval získáním dotačního titulu na výstavbu hasičárny. USNESENÍ č. RM/1056/68/2014 a) návrh poptávkového řízení, resp. výzvy veřejného zadavatele k podání nabídky a k prokázání kvalifikace na veřejnou zakázku malého rozsahu na stavební práce "Rekonstrukce kotelny a rozvodů tepla v objektu Domu s pečovatelskou službou Svoboda nad Úpou v ulici Kostelní 526" včetně závazného návrhu Smlouvy o dílo, který bude nedílnou součástí zadávací dokumentace (vše viz přílohy originálu zápisu). Poptávkové řízení bude vedeno mimo režim zákona o veřejných zakázkách, protože předpokládaná hodnota zakázky dle projektantského rozpočtu činí 3.216.228,-Kč. 11
b) výběr předem vybraných zájemců, kterým bude zaslána Výzva k podání nabídky dle bodu a) tohoto usnesení, a to: - Robert Šťastný, Husitská 599, 543 71 Hostinné, IČ 129 71 341 - Bohumil Kubík, Do Polí 3021, 544 01 Dvůr Králové nad Labem, IČ 145 32 247 -Jiří Klejšmíd, Poděbradova 1170, 544 01 Dvůr Králové nad Labem, IČ 739 73 866 - EKO-EKVITERM, společnost s ručením omezeným, Boženy němcové 478, 551 01 Jaroměř - Pražské Předměstí, IČ 421 96 906 - J A M A S P L U S, společnost s ručením omezeným, Bavlnářská 360, 513 01 Semily - Podmoklice, IČ 647 88 849 - Baudisch s.r.o., 544 64 Kocbeře 185, IČ 016 28 607 j m e n u j e c) členy hodnotící komise, která provede i otevírání obálek s nabídkami na akci uvedenou v bodě a) tohoto usnesení, a to Ing. Jiřího Špetlu, Jiřího Rajsnera, Ing. Zuzanu Škarkovou, Ing. Václava Jiránka, Ing. Josefa Hůrku a náhradníky Ing. Ivanu Balcarovou a Mgr. Petra Schöna. Otevírání obálek a první vyhodnocení nabídek proběhne dne 19.3.2014 od 14,00 hodin. USNESENÍ č. RM/1057/68/2014 t r v á na znaleckém posudku Ing. Voborníka ve věci zvýšení nájemného v bytovém domě čp. 302 a nesouhlasí se znaleckým posudkem Ing. Fejfara, kterého určil soud. Důvodem je skutečnost, že město v daném bytovém domě pronajímá již dva byty, u kterých výše nájemného vzešla z řádných výběrových řízení (první v roce 2010 na byt č. 1 a druhé v roce 2011 na byt č. 6) formou tržní nabídky a výše nájemného v těchto dvou bytech je v současné době prakticky totožná se znaleckým posudkem Ing. Voborníka. USNESENÍ č. RM/1058/68/2014 nový upravený návrh Smlouvy o souhlasu se vstupem na pozemky (viz příloha originálu zápisu) za účelem odstranění škody na vodním díle (řeka Úpa), do kterého byly zapracovány téměř všechny požadavky města dle minulého jednání rady. Do smlouvy byl doplněn termín, kdy nebude těžení nánosů probíhat, tj. od 15.9.2014-22.9.2014 (konání Rudolfových slavností) a bylo vyjmuto ujednání o povinnosti informovat město o způsobu likvidace nánosu včetně předpokládané trasy (tento parametr je hodnotícím kritériem v rámci výběru dodavatele). USNESENÍ č. RM/1059/68/2014 b e r e n a vědomí žádost pana Josefa Košťála o dílčí změnu Územního plánu města (jedná se o pozemek p.p.č. 388 v k.ú. Maršov I, který je v územním plánu města Svobody nad Úpou veden jako les, ale všechny okolní pozemky, které jsou již na území města Janské Lázně, jsou vedeny v územním plánu města Janské Lázně jako plochy pro sport) s tím, že rada pověřuje tajemnici MěÚ, aby žádost zařadila mezi ostatní požadavky na změnu Územního plánu a zajistila vedení evidence těchto požadavků včetně vydání obecných pravidel pro podávání žádostí na změnu Územního plánu města. 12
USNESENÍ č. RM/1060/68/2014 přidělení bytu pro dvojici čp. 28 v Domě s pečovatelskou službou manželům Karlovi a Hertě Hrabicovým, bytem Lázeňská 314, Svoboda nad Úpou v souladu s aktuálním Pořadníkem žádostí o přidělení bytu v DPS. 13