Obecní úřad Dolany, odbor výstavby - stavební úřad 783 16 Dolany u Olomouce Č.j. SSP/816/2012/Ve v Dolanech 22.7.2013 SS: 1842/2013 Oprávněná úřední osoba pro vyřízení a podepisování : M. Večeřová Tel. 585396242 Fax: 585396404 E-mail: vecerova@dolany-ol.cz Mgr. Karel F r ö m e l, Dolany 439, 78316 Bc. Andrea F r ö m e l o v á, Dolany 439, 78316 Oba zastoupeni ing. arch. Pavlou Koišovou, Dolany 591, 78316 R O Z H O D N U T Í A veřejná vyhláška Ţadatelé Mgr. Karel a Bc. Andrea F r ö m e l o v i, Dolany 439, zastoupeni ing. arch. Pavlou Koišovou, Dolany 591 poţádali dne 20.12.2012 o vydání územního rozhodnutí o vyuţití území a stavebního povolení na stavbu : Tenisového kurtu a tenisové stěny na pozemku par.č. 50/1 - zahrada, par.č. 51 zastavěná plocha a nádvoří v katastrálním území Dolany u Olomouce. Ţádost byla doplněna dne 29.4.2013. Obecní úřad Dolany, odbor výstavby usnesením do spisu ze dne 20.5.2013 pod č.j. SŘ/815/2012 rozhodl v souladu s ustanovením 78 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu ( dále jen stavební zákon ), podle 140 zákona č. 500/2004 Sb. správní řád, ve znění pozdějších předpisů ( dále jen správní řád ) o spojení územního a stavebního řízení. I. Odbor výstavby Obecního úřad Dolany, jako příslušný stavební úřad dle 13 a 84 stavebního zákona posoudil ţádost podle 79 odst. 1 a 90 stavebního zákona a na základě tohoto posouzení rozhodl podle 92 stavebního zákona a 9 vyhl. č. 503/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona o územním řízení, veřejnoprávní smlouvě a územním opatření o umístění stavby: Tenisového kurtu a tenisové stěny na pozemku par.č. 50/1 - zahrada, par.č. 51 zastavěná plocha a nádvoří v katastrálním území Dolany u Olomouce. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Tenisový kurt bude situován na pozemku par.č. 50/1 a 51 v místě po odbourání zděného přístřešku, ve vzdálenosti 22,00m od hranice s pozemkem místní komunikace par.č. 1499, ve vzdálenosti 0,73 m od společné hranice s pozemkem par.č. 45/1 a 47 a ve vzdálenosti 2,00m od hranice s pozemkem par.č. 50/2. Půdorysné rozměry tenisového kurtu budou 16,50 m x 36,00m. 2. Tenisová stěna bude situována při hranici s pozemkem par.č. 54, při západní hranici pozemku par.č. 51. Tenisová stěna délky 8,00m, výška 4,00m. 3. Dešťové vody z plochy kurtu budou svedeny do štěrkových vsakovacích rýh podél kurtu s přepadem do stávajících retenčních nádrţí. - 1 -
II. Odbor výstavby Obecního úřadu Dolany, přezkoumal ţádost o stavební povolení a připojené podklady ve stavebním řízení podle 111 odst. 1 a 2 stavebního zákona a na základě jeho výsledku rozhodl, ţe stavba: Tenisového kurtu a tenisové stěny na pozemku par.č. 50/1 - zahrada, par.č. 51 zastavěná plocha a nádvoří v katastrálním území Dolany u Olomouce. se podle 115 stavebního zákona povoluje. Stručný popis stavby: V místě tenisové kurtu dojde k sejmutí ornice v tl. 300mm s uloţením na mezideponii a po ukončení stavby kurtu bude ornice vyuţita k vyrovnání okolního terénu. Základová deska kurtu je navrţena tl. 150mm ze ţelezobetonu C20/25 ( B25) a vyztuţena 2x Kari sítí. Pod základovou deskou je navrţen konsolidační štěrkopískový podsyp / frakce 8-32) tl. 250mm. Tenisová stěna bude situována na západní části pozemku, podél stávající stěny stodoly na sousedním pozemku, ( par.č. 54), délka tenisové stěny 8,00m, výška 4,00m od upraveného terénu. Nosnou konstrukci tenisové stěny bude tvořit ŢB stěna o tl. 200mm, na nosnou konstrukci tenisové stěny bude nanesena betonová stěrka a pouţit penetrační nátěr. K ţádosti byla předloţena projektová dokumentace ve dvou vyhotoveních, která byla zpracována Ing. arch. Pavlou Koišovou, autorizovaným architektem. Pro provedení stavby se stanoví tyto závazné podmínky: 1. Stavba provedena podle ověřené projektové dokumentace, která bude předána stavebníkovi po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí o provedení stavby. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Při provádění stavby je nutno dodrţovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména nařízení vlády č. 591/2006 Sb. o bliţších minimálních poţadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích, a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi. 3. Při stavbě budou dodrţena ustanovení vyhl.č. 268/2009 Sb. o obecných technických poţadavcích na stavby a vyhl.č. 501/2006 Sb. ve znění pozdějších novel, upravující poţadavky na vyuţívání území a provádění staveb a příslušné technické normy. 4. Stavba bude provedena dodavatelsky oprávněnou firmou na základě výběru stavebníkem. Vybraný dodavatel bude nahlášen stavebnímu úřadu. 5. Stavebník je povinen označit stavbu přiloţeným štítkem o jejím povolení. Štítek je nutno umístit na viditelném místě při vstupu na staveniště a chránit jej před povětrnostními podmínkami, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné a ponechán na místě do doby ukončení stavby a oznámení o uţívání. 6. Stavba bude dokončena do 31.3.2014 7. Stavebník je povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s uţíváním stavby nejméně 30 dnů předem. Oznámení o uţívání stavby je nutné podat na předepsaném formuláři. Náleţitosti ţádosti včetně podkladů stanoví 11 vyhl.č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu. 8. Uţívání stavby bez oznámení stavebnímu úřadu je nepřípustné a postihnutelné podle 178 a 180 stavebního zákona. 9. Případné škody způsobené při provádění stavby nebo při pracích souvisejících se stavbou ( např. naváţením materiálu apod.) na cizím majetku je nutno nákladem investora do ukončení stavby odstranit. 10. Okolí stavby a okolní pozemky dotčené stavbou, budou do kolaudace stavby uvedeny do původního stavu. 11. Stavební materiál nesmí být skladován na veřejném prostranství bez souhlasu obecního úřadu Dolany 12. Práce na staveništi, při kterých by hluk překračoval hranici 40 db, nesmí být prováděny v době od 22.00 do 6.00 hod. 13. Zhotovitel ( dodavatel) stavby musí pro stavbu pouţít jen výrobky, které mají takové vlastnosti, aby po dobu předpokládané existence stavby byla při běţné údrţbě zaručena poţadovaná mechanická pevnost a stabilita, poţární bezpečnost, hygienické poţadavky, ochrana zdraví a ţivotního prostředí, bezpečnost při uţívání, ochrana proti hluku a úspora el. energie. 14. Před započetím zemních prací je nutno zajistit vytýčení stávajících inţenýrských sítí jejich vlastníky a provozovateli přímo v terénu a v jejich blízkosti postupovat dle pokynů těchto vlastníků a provozovatelů při zvýšené opatrnosti. 15. Při provádění stavebních prací nesmí být ohroţen provoz na přilehlé komunikaci a případné znečištění této komunikace okamţitě odstranit vlastním nákladem. - 2 -
16. S odpady, které vzniknou v průběhu stavby, bude nakládáno v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb. Doklady o likvidaci odpadů budou předloţeny k oznámení uţívání stavby. 17. Po celou dobu realizace stavby stavebník zajistí přístup a příjezd k okolním nemovitostem, k sítím technického vybavení a k poţárním zařízením, stejně tak je nutno zachovat i přístup a příjezd mj. i pro potřeby záchranné sluţby a poţární ochrany. Případnou uzavírku komunikace je navrhovatel povinen ohlásit mj. i na adresu Hasičského záchranného sboru OK. 18. Stavbou dojde k trvalému odnětí zemědělské půdy ze ZPF, je nutno splnit podmínky stanovené v souhlasu k trvalému odnětí, vydaného Magistrátem města Olomouce, odborem ŢP dne 18.3.2013 pod č.j. SMOL/ŢP/55/711/2013/Po: - Souhlas je závaznou součástí rozhodnutí, která budou ve věci vydána podle stavebního zákona - Platnost souhlasu je totoţná s platností tohoto rozhodnutí a prodluţuje se současně s prodlouţením jeho platnosti - Tento souhlas neopravňuje ţadatele k zahájení výstavby. Odnětí půdy ze ZPF nabude účinnosti aţ po nabytí moci stavebního povolení - V souladu s ust. 8, odst. 1 zákona provede ten, v jehoţ prospěch je souhlas udělován, na vlastní náklad skrývku kulturní vrstvy půdy do hloubky 20 30cm a následně ji vyuţije k ozelenění stavby a na terénní úpravy pozemku. Způsob provedení skrývky a její další manipulace bude prováděna v souladu s ust. 10 odst.2 vyhl.č. 13/1994Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany ZPF. - Tímto souhlasem zůstávají nedotčena majetková práva vlastníků pozemků a státem chráněné zájmy uţivatelů pozemků. - Před zahájením je ţadatel povinen zajistit zřetelné vyznačení hranic záboru v terénu, aby nedocházelo k neoprávněnému záboru ZPF. 19. V rámci stavební činnosti dojde ke střetu se sítí elektronických komunikací (SEK) společnosti Telefonica Czech Republic,a.s.; stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen při provádění stavební činnosti řídit se platnými právními předpisy a učinit veškerá opatření nezbytná k tomu, aby nedošlo k poškození nebo ohroţení sítě elektronických komunikací ve vlastnictví společnosti Telefonica a respektovat poţadavky uvedené ve vyjádření ze dne 18.1.2013 č.j. 510076/13 20. Podél 3 stran tenisového kurtu jiţní, východní a severní strany bude vybudována ochranná síť do výšky 3,50m. Při hranici s pozemky par.č. 45/1 a 47 bude provedena výměna oplocení - ze současného drátěného na plné oplocení aţ do výše cca 200 cm ( např. dřevěné desky) a délky 11,00m. 21. Stavebník včas oznámí stavebnímu úřadu, kdy je moţné na stavbě vykonat kontrolní prohlídky a to v souladu s plánem kontrolních prohlídek, který byl přílohou ţádosti o stavební povolení: - Po dokončení základové desky tenisového kurtu - po dokončení hrubé stavby - před dokončením závěrečná kontrolní prohlídka Není-li v dalších podmínkách stanoveno jinak, pozbývá stavební povolení platnosti, jestliţe do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci,nebude stavba zahájena, dle ust. 115 odst. 4 stavebního zákona. Námitky účastníků stavebního řízení nebyly vzneseny. Odůvodnění Ţadatelé Mgr. Karel a Bc. Andrea F r ö m e l o v i, Dolany 439, zastoupeni ing. arch. Pavlou Koišovou, Dolany 591 poţádali dne 20.12.2013 o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení na stavbu : Tenisového kurtu a tenisové stěny na pozemku par.č. 50/1 - zahrada, par.č. 51 zastavěná plocha a nádvoří v katastrálním území Dolany u Olomouce. Vzhledem k tomu, ţe podané ţádosti neměly poţadované podklady, stavební úřad ţadatele vyzval k doplnění podkladů a usnesením ze dne 23.1.2013 řízení přerušil. Ţádost byla doplněna poţadovanými podklady dne 29.4.2013. Vzhledem k tomu, ţe podmínky jsou jednoznačné, rozhodl stavební úřad v souladu s ustanovením 78 odst. 1 stavebního zákona a podle 140 správního řádu usnesením do spisu ze dne 20.5.2013 o spojení územního a stavebního řízení. Stavební úřad opatřením ze dne 20.5.2013 oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení dotčeným orgánům státní správy a všem známým účastníkům řízení a stanovil zákonnou lhůtu pro účastníky řízení k uplatnění námitek a připomínek a pro dotčené orgány k uplatnění závazných - 3 -
stanovisek. Současně nařídil ústní jednání, které se konalo dne 24.6.2013 v kanceláři stavebního úřadu Dolany, z jednání byl pořízen protokol. Při ústním jednání uplatnili účastníci řízení, vlastníci sousedních pozemků par.č. 47, 45/1 Jiří Urban, bytem Dolany 345, zastoupen Irenou Urbanovou, Dolany 345 a zástupce spol. P+J Bláha s.r.o., Dolany 8 poţadavek na zřízení ochranné sítě kolem 3 stran tenisového kurtu z moţné obavy padání tenisových míčků na sousední pozemky a výměnu drátěného oplocení mezi pozemky par.č. 51, 45/1 za oplocení plně, např. z dřevěných desek do výšky 200 cm. Délka oplocení 11,00m. Těmto poţadavkům bylo vyhověno, byla sepsána dohoda a stavební úřad uvedený poţadavek zahrnul do podmínek pro provedení stavby. Ţadatel vyvěsil na dobu 30 dnů, na veřejně přístupném místě, u pozemku par.č. 1499 informaci o svém záměru a ţe podal ţádost o vydání územního rozhodnutí, čímţ byla splněna povinnost, vyplývající z ust. 87 odst. 2 stavebního zákona. Do okruhu účastníků územního řízení stavební úřad přizval v souladu s ust. 85 odst. 1 písm.a) a b) stavebního zákona a podle 27 správního řádu ţadatele a příslušnou obec, na jejímţ území má být poţadovaný záměr uskutečněn - v tomto případě obec Dolany a dle ustanovení 85 odst. 2 písm. a) d) stavebního zákona vlastníky sousedních pozemků par.č54, 49, 50/2,47, 48, 44, 45/1, 45/6, 45/5, 45/3, 45/2, 46, 619/4, 619/2, 619/3, 619/1620/2, 620/3, 621/1, 621/3, 621/1, 621/3 ( jmenovitě uvedeni v rozdělovníku) a správci dotčených správců inţenýrských sítí. Práva těchto vlastníků k pozemkům nebo stavbám na nich mohou být umístěním stavby přímo dotčena. Vzdálenější vlastnící pozemků nebyli do okruhu účastníků vedeného řízení přizváni, neboť jejich práva k pozemkům nebo stavbám nemohou být umístěním stavby dotčeny. V území, kde se stavba umisťuje, je vydán územní plán, proto bylo oznámení o zahájení územního řízení účastníkům řízení podle 85 odst. 2 doručeno veřejnou vyhláškou. Do okruhu účastníků stavebního řízení podle 109 odst. 1 písm.a) stavebního zákona přizval stavebníka, který je současně vlastníkem pozemku, na němţ bude stavba realizována a podle 109 odst. 2 písm.e) stavebního zákona vlastníky sousedních pozemků par.č.1499 obec Dolany, p.č. 54 Kateřinu Menclovou, par.č. Biskupství 139,Náměšť par.č. 49, 50/2 COOP druţstvo Havlíčkův Brod, par.č. 47, 48 p. Jiří Urban, Dolany 435,, par.r. 44, 45/1, 45/6 P+J Bláha s.r.o., Dolany 8, pozemku par.č. 45/2, 46 Zuzana a Pavel Bednářovi, Dolany 610, pozemku apr.č. 620/2, 620/3 manţelé Jana a Jiří Foukalovi, Dolany 596, a správci dotčených inţenýrských sítí Telefonica Czech republic a.s., jejichţ vlastnické práva k pozemkům a stavbám na nich mohou být navrhovanou stavbou přímo dotčeny. V průběhu řízení přezkoumal ţádost o umístění stavby a stavební povolení z hledisek uvedených v 79 odst. 1 a 2 90 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány státní správy a posoudil shromáţděná závazná stanoviska a připomínky. Zjistil, ţe projektová dokumentace splňuje obecné technické poţadavky na výstavbu dané vyhláškou č.268/2009 SB ve znění pozdějších a ţe provedením stavby nejsou ohroţeny veřejné zájmy ani přiměřeně omezena či ohroţena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Pozemek par.č. 51 a 50/1 v k.ú. Dolany u Olomouce, na něţ se stavba umisťuje a současně bude realizovat se nachází podle platné územně plánovací dokumentace pro obec Dolany, schválené v roce 2000, v plochách určených pro bydlení bydlení venkovského typu. Doplňkové stavby, jsou v plochách pro bydlení přípustné. Předloţený záměr je v souladu s platným územním plánem obce Dolany, zejména s platnými regulativy pro výstavbu. Z předloţených podkladů, závazných stanovisek dotčených orgánů stavební úřad dospěl k závěru, ţe uskutečněním stavby nejsou ohroţeny veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena či ohroţena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Protoţe stavební úřad v průběhu stavebního řízení neshledal důvody bránící povolení stavby, rozhodl způsobem uvedeným ve výroku. Poučení Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Proti tomuto rozhodnutí můţe účastník řízení podat podle ustanovení 81 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb. o správním řízení odvolání, ve kterém se uvede v jakém rozsahu se rozhodnutí napadá a dále namítaný rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost rozhodnutí nebo řízení, jeţ mu předcházelo, ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Olomouckého kraje, odboru strategického rozvoje, podáním u zdejšího stavebního úřadu. Podané odvolání má v souladu s ustanovením 85 odst. 1 správního řádu odkladný účinek. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. - 4 -
Miloslava V e č e ř o v á vedoucí odboru výstavby Obecního úřadu Dolany Přílohy pro stavebníka: Ověřená dokumentace a štítek bude stavebníkovi zaslána po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. Rozdělovník Účastníci řízení podle 85 odst. 1 jednotlivě na doručenku: ( územního řízení) 1. Ing. arch. Pavla Koišová, Dolany 591, 78316 (zástupce stavebníků) 2. Obec Dolany 58, 78316 (par.č. 1499) - Účastníci řízení podle 85 odst. 2 veřejnou vyhláškou ( vlastníci sousedních pozemků a správci dotčených IS) - Kateřina Menclová, Biskupství139, 78344 Náměšť na Hané (par.č. 54) - COOP druţstvo HB, Havlíčkova 3305, 58001 Havlíčkův Brod (par.č.49, 50/2) - Jiří Urban, Dolany 435 ( Rd č.p. 246, par.č. 47, 47) - P+J Bláha s.r.o., Dolany 8, 78316 Dolany ( 44, 45/1, 45/6) - Anna Doláková, Dolany 449 ( par.č. 45/5, 45/3) - Zuzana Bednářová, Dolany 610, (par.č. 45/2, 46) - Pavel Bednář, Dolany 610, 78316 (par.č. 45/2, 46) - MUDr. Jitka Tódtová, Dolany 441, 78316 (par.č. 619/4, 619/2, 619/3, 619/1) - Ing. Ján Tódt, Dolany 441, 78316 ( par.č. 619/4, 619/2, 619/3, 619/1) - Jiří Foukal, Dolany 596, 78316 (par.č. 620/2, 620/3)) - Jana Foukalová, Dolany 596 (par.č. 620/3) - Ing. Jaromír Síla, Dolany 546, (par.č. 621/1,621/3) - Dana Sílová, Dolany 546 (par.č. 621/1, 621/3) - Telefonica O2 Czech Republik a.s. Za Brumlovkou 266/2, Praha 4, 14022 Účastníci řízení podle 109 odst. 1 jednotlivě na doručenku: ( stavební řízení) 1. Ing. arch. Pavla Koišová, Dolany 591, 78316 (zástupce stavebníků) 2. Obec Dolany 58, 78316 (par.č. 1499) 3. Kateřina Menclová, Biskupství139, 78344 Náměšť na Hané (par.č. 54) 4. COOP druţstvo HB, Havlíčkova 3305, 58001 Havlíčkův Brod (par.č.49, 50/2) 5. Jiří Urban, Dolany 435 ( Rd č.p. 246, par.č. 47, 47) 6. P+J Bláha s.r.o., Dolany 8, 78316 Dolany ( 44, 45/1, 45/6) 7. Zuzana Bednářová, Dolany 610, (par.č. 45/2, 46) 8. Pavel Bednář, Dolany 610, 78316 (par.č. 45/2, 46) 9. Jiří Foukal, Dolany 596, 78316 (par.č. 620/2, 620/3)) 10. Jana Foukalová, Dolany 596 (par.č. 620/3) 11. Telefonica O2 Czech Republik a.s. Za Brumlovkou 266/2, Praha 4, 14022 Dotčené orgány : (ÚŘ a SŘ) 12. Magistrát města Olomouce, odbor ŢP, Hynaisova 10, 772 11 Olomouc spis Za vydání stavebního povolení se stanoví správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb. o správních poplatcích poloţka č. 17 odst. 1 ve výši 300,- Kč. Správní poplatek byl uhrazen v pokladně obecního úřadu. Toto rozhodnutí bude vyvěšeno na úřední desce na obecním úřadě v Dolanech. Datum vyvěšení a sejmutí je nutno vyznačit a takto vyznačený dokument vrátit stavebnímu úřadu v Dolanech - 5 -
Vyvěšeno dne.. Sejmuto dne... Popis a razítko oprávněné osoby, která potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí. Oznámení o vyvěšení veřejné vyhlášky je zveřejněno též způsobem umožňujícím dálkový přístup dle ust. 25 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb. ( správní řád) - 6 -
- 7 -