Úřad městyse Křemže, odbor výstavby, stavební úřad

Transkript

1 Úřad městyse Křemže, odbor výstavby, stavební úřad Náměstí 35, Křemže tel , IČO fax: Č.j.: Výst/822/2011-Bü Ve Křemži dne Vyřizuje: Václav Bürger ROZHODNUTÍ Výroková část: Úřad městyse Křemže, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle 84 až 91 a 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne podali Renata Langová, nar , Srnín 76, Srnín a Bc. Jiří Lang, nar , Pasíčka č.p. 310, Křemže, které zastupuje Libor Pils, nar , Chlum č.p. 81, Křemže (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y Novostavba rodinného domu městys Křemže na pozemku parc. č. 547 v katastrálním území Křemže a vydává podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu na stavbu: s t a v e b n í p o v o l e n í Novostavba rodinného domu městys Křemže (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 547 v katastrálním území Křemže. Stavba obsahuje: - Novostavbu rodinného domu, stavbu pro bydlení. Jedná se o novostavbu rodinného domu v lokalitě samoty mezi Křemží a Chlumečkem, zvané Kobylí hlava. Dům bude umístěn ve vzdálenosti 10 m od východní a 15 m od jižní hranice pozemku. Dům na půdorysu tvaru T bude přízemní s podkrovím pod sedlovou střechou o sklonu 40, orientace hřebene hlavní střechy ve směru východ - západ. Přesahy střechy jsou do 40 cm. Na jižní straně předstupuje křídlo se štítem, na severní straně je zápraží kryté protažením hlavní střechy. Vikýře jsou vysoké 80 cm,

2 Spis.zn. Výst/822/2011-Bü str. 2 s pultovými stříškami, dva na jižní, tři na severní straně. Střešní krytina bude tašková hnědé barvy, okna vodorovně a svisle dělená, obvodové zdi z hraněných trámů roubených na rybinu, částečně omítnuté bílou nebo okrovou omítkou. - Zpevněné plochy chodník a stání pro auto. - Vodovodní přípojka ze stávající studny, kabelová přípojka NN ze stávajícího RD č.p. 31 Chlumeček, splašková kanalizační přípojka. - Septik tříkomorový se zemním pískovým filtrem. - Zastavěná plocha RD 159,20 m2, zpevněné plochy 29,26 m2 chodník, 63,00 m2 stání pro auto. Výška RD 8,55 m. Dispoziční řešení stavby: - I. NP - přízemí - šatna, veranda, prádelna, WC, koupelna, kotelna, pracovna, obývák, kuchyň, jídelna, chodba. - II. NP - podkroví - 5 x pokoj, koupelna, WCV, ložnice, chodba. II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí č. výkresu v měřítku 1:500, zastavovací studie, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Stavba rodinného domu bude umístěna na pozemku parcel. č. 547 v katastrálním území Křemže, 15,00 m severním směrem od hranice s pozemkem č. 523/81 a 10,00 m západním směrem od hranice s pozemkem č. 2187/15 v katastrálním území Křemže. 3. Umístění rodinného domu včetně přípojek dle celkové situace výkres č , který vypracoval a autorizoval, Libor Pils, Chlum 81, Křemže, ČKAIT Dále se na pozemek č. 547 umisťuje septik tříkomorový se zemním pískovým filtrem ve vzdálenosti 5,00 m severním směrem od hranice s pozemkem č. 523/ Na pozemek č. 547se umisťují zpevněná plochy. III. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval, Libor Pils, Chlum 81, Křemže, ČKAIT , případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) dokončení základové desky b) dokončení hrubé stavby c) záměr započíst s užíváním stavby (oznámení o užívání stavby). 4. V jižním štítu budou pouze dvě okna, tvaru obdélníku na výšku. Východní průčelí s navazující jižní zdí v délce 4 m bude omítnuto. 5. Pro zařízení staveniště a skládku odpadu bude použit pouze pozemek investora (pozemek parc. č. 547 v katastrálním území Křemže). 6. Budou dodrženy podmínky závazného stanoviska ze dne č.j. MUCK 37596/2011/OŽPZ/Py, vydaném Městský úřad Český Krumlov Odbor životního prostředí a zemědělství, Kaplická č.p. 439, Český Krumlov. S výše uvedenou stavbou souhlasíme za těchto podmínek: a) Vrchní vrstva bude skryta odděleně od výkopové zeminy tak, aby po skončení prací mohla být připravena k dalšímu zemědělskému využití. b) Práce na pozemcích budou prováděny především v době vegetačního klidu. c) Práce budou prováděny tak, aby na ZPF a jeho vegetačním krytu došlo k co nejmenším škodám. d) Budou učiněna opatření k zabránění úniků pevných, kapalných a plynných látek poškozujících ZPF a jeho vegetační kryt.

3 Spis.zn. Výst/822/2011-Bü str Budou dodrženy podmínky společného vyjádření ze dne č.j. MUCK 35805/2011/OŽPZ/Ra, vydaném Městský úřad Český Krumlov Odbor životního prostředí a zemědělství, Kaplická č.p. 439, Český Krumlov. 8. Navrhovaný septik tříkomorový se zemním pískovým filtrem jsou vodními díly ve smyslu 55 odst. 1 písm. c) vodního zákona, k jejich povolení je příslušný vodoprávní úřad, Městský úřad Český Krumlov Odbor životního prostředí a zemědělství, Kaplická č.p. 439, Český Krumlov. K žádosti o stavební povolení na septik je potřeba doložit projektovou dokumentaci. Ke kolaudaci objektu RD bude předložena kolaudace septiku od vodoprávního úřadu. 9. S odpady, které budou vznikat při stavbě a při provozu, bude nakládáno v souladu se zák. č. 185/2001 Sb., o odpadech a změně některých dalších zákonů a vyhl. MŽP č. 383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady. 10. a) původce odpadů (dodavatel stavby) bude v době výstavby dodržovat všechny platné zákony a předpisy z oblasti odpadového hospodářství, zejména 16 zákona o odpadech. b) odpady, které sám nemůže využít nebo odstranit ( 16 odst. 1 písm. c) zákona o odpadech), převést do vlastnictví pouze osobě oprávněné k jejich převzetí podle 12 odst. 3, a to buď přímo, nebo prostřednictvím k tomu zřízené právnické osoby. c) s odpady lze nakládat pouze v zařízeních k tomu určených ( 12 odst. 2 zákona o odpadech). d) o vyprodukovaných odpadech bude vedena jednoduchá evidence v souladu s 21 vyhlášky MŽP č. 383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady. 11. Dešťové vody budou zasakovány na pozemku stavebníka a nebudou poškozovat sousední pozemky. 12. V rodinném domě bude umístěn 1 ks práškového přenosného hasicího přístroje s hasící schopností nejméně 34A. Zařízení autonomní detekce a signalizace bude umístěno v části vedoucí k východu z RD v nejvyšším místě společné chodby. 13. Budou provedena protiradonová opatření stanoven stření radonový index. Ke kolaudaci bude předložen protokol o stanovení objemové aktivity radonu v pobytové místnosti. 14. Vytápění rodinného domu za zdroj tepla bude použit zplynovací kotel na dřevo s výkonem 22,00 kw. 15. Při realizaci stavby dojde ke střetu s podzemním vedením telekomunikačních sítí ve správě organizace Telefonika O2 Czech Republik a.s. Při provádění zemních nebo jiných prací je investor povinen učinit nezbytá opatření, aby nedošlo k ohrožení nebo poškození vedení VKS, respektovat pravidla stanovená právními předpisy pro ochranná pásma podzemního vedení tak, aby nedošlo k poškození vedení. Budou dodrženy podmínky Vyjádření č.j ze dne Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zákon č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci), včetně souvisejících předpisů. 17. V souladu s ustanovením 156 stavebního zákona pro stavbu mohou být navrženy a použity jen takové výrobky, materiály a konstrukce, jejichž vlastnosti z hlediska způsobilosti stavby pro navržený účel zaručují, že stavba při správném provedení a běžné údržbě po dobu předpokládané existence splní požadavky na mechanickou odolnost a stabilitu, požární bezpečnost, hygienu, ochranu zdraví a životního prostředí, bezpečnost při udržování a užívání stavby včetně bezbariérového užívání stavby, ochranu proti hluku a na úsporu energie a ochranu tepla. 18. Štítek Stavba povolena bude viditelně umístěn po celou dobu stavby. Štítek bude vhodným způsobem chráněn před povětrnostními vlivy. 19. V souladu s ustanovením 120 stavebního zákona je stavebník povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započíst s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem. S užíváním stavby pro účel, k němuž byla stavba povolena, může být započato, pokud do 30 dnů od oznámení stavební úřad rozhodnutím užívání stavby nezakáže. V souladu s 121 stavebního zákona spolu s oznámením o užívání stavby předloží stavebník dokumentaci skutečného provedení stavby, pokud při jejím provádění došlo k nepodstatným odchylkám oproti vydanému stavebnímu povolení nebo ověřené projektové dokumentaci. 20. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. Do tohoto termínu stavebník oznámí stavebnímu úřadu záměr započíst s užíváním stavby s náležitostmi dle přílohy č. 4 vyhlášky č. 526/2006 Sb. K žádosti se připojí přílohy uvedené v části B této přílohy.

4 Spis.zn. Výst/822/2011-Bü str. 4 Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Bc. Jiří Lang, nar , Pasíčka č.p. 310, Křemže Renata Langová, nar , Srnín 76, Srnín Odůvodnění: Dne podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na , o jehož výsledku byl sepsán protokol. Odůvodnění územního rozhodnutí o umístění stavby Stavební úřad v provedeném spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby z hlediska uvedených v 86 a 90 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím umístěním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily vydání územního rozhodnutí o umístění stavby. Odůvodnění stavebního povolení na stavbu Stavební úřad v provedeném spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost o vydání stavebního povolení z hlediska uvedených v 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby a podmínky územního rozhodnutí o umístění stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stanoviska sdělili: - Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou č.p. 266/2, Praha č.j ze dne Městský úřad Český Krumlov Odbor životního prostředí a zemědělství, Kaplická č.p. 439, Český Krumlov vyjádření ze dne č.j. MUCK 37596/2011/OŽPZ/Py, - Městský úřad Český Krumlov Odbor životního prostředí a zemědělství, Kaplická č.p. 439, Český Krumlov vyjádření ze dne č.j. MUCK 35805/2011/OŽPZ/Ra. - Agentura ochrany přírody a krajiny ČR Správa Chráněné krajinné oblasti Blanský les, Vyšný č.p. 59, Český Krumlov ze dne č.j. 201/BL/ Protokol o stanovení radonového indexu pozemku č. 547 stanoven střední, Vilém Pfützner, IČO Plná moc ze ne pro Libora Pilse, Chlum 81, Křemže, ČKAIT od manželů Jiřího a Renaty Langových.

5 Spis.zn. Výst/822/2011-Bü str. 5 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Václav Stropek, Iveta Stropková, Pozemkový fond České republiky, Jihočeský kraj, Správa a údržba silnic Jihočeského kraje, Městys Křemže Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Veřejnost připomínky neuplatnila. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování, stavebního řádu a investic Krajského úřadu Jihočeského kraje České Budějovice podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Otisk úředního razítka vlastnoruční podpis Václav Bürger vedoucí odboru výstavby

6 Spis.zn. Výst/822/2011-Bü str. 6 Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 300 Kč, položky 17 odst. 1 písm. f) ve výši 300 Kč, celkem 600 Kč byl zaplacen. Obdrží: účastníci (žadatel územní řízení podle 85 (1) písm. a) - dodejky; stavební řízení - dodejky) 1. Bc. Jiří Lang, Pasíčka č.p. 310, Křemže (zastoupen) 2. Renata Langová, Srnín 76, Srnín (zastoupena) 3. Libor Pils, Chlum č.p. 81, Křemže účastník (územní řízení podle 85 (1) písm. b) datovou schránkou 4. Městys Křemže, Náměstí č.p. 35, Křemže účastníci (územní řízení podle 85 (2) písm. b) veřejnou vyhláškou; stavební řízení dodejky) 5. Václav Stropek, Starostenská č.p. 226, Křemže 6. Iveta Stropková, Starostenská č.p. 226, Křemže 7. Pozemkový fond České republiky, Husinecká č.p. 1024/11a, Praha 8. Jihočeský kraj, U Zim. stadionu č.p. 1952/2, České Budějovice 9. Správa a údržba silnic Jihočeského kraje, Nemanická č.p. 2133/10, České Budějovice 3 veřejnost (územní řízení dle 87 odst. (1) veřejnou vyhláškou) dotčené správní úřady (územní řízení, stavební řízení datovou schránkou 10. Agentura ochrany přírody a krajiny ČR Správa Chráněné krajinné oblasti Blanský les, Vyšný č.p. 59, Český Krumlov 11. Městský úřad Český Krumlov Odbor životního prostředí a zemědělství, Kaplická č.p. 439, Český Krumlov 12. Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou č.p. 266/2, Praha Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce příslušné obce Obce Holubov a úřední desce stavebního úřadu, který vede řízení, Městyse Křemže. Patnáctým dnem po vyvěšení se oznámení podle 25 odst. 2 správního řádu považuje za doručené, byla-li v této lhůtě splněna povinnost zveřejnění způsobem umožňujícím dálkový přístup. Vyvěšeno dne:. Sejmuto dne: Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí. Toto rozhodnutí musí být též zveřejněno způsobem umožňujícím dálkový přístup - na elektronické úřední desce příslušné obce a na elektronické úřední desce stavebního úřadu, který vede řízení, po dobu 15 dnů.