Č.j.: MBE 35478/2011/VÝST-BoM V Berouně dne 14. června 2011 Spis zn.: 758/2011/VÝST Vyřizuje: Bozděchová Marie, Ing., tel.: 311 654 255, e-mail.: vyst6@muberoun.cz R O Z H O D N U T Í Městský úřad Beroun, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný dle ustanovení 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění (dále jen "stavební zákon") přezkoumal žádost o vydání územního rozhodnutí na umístění stavby, stavebního povolení a žádost o povolení výjimky na stavbu: garáž (dále jen stavba ) na pozemku: pozemková parcela číslo 1374/2 (zahrada) v katastrálním území Vráž u Berouna, kterou dne 20.4.2011 podal Ing. Petr Vojtěch, 15.04.1954, Zálesí č.p. 562, 140 00 Praha 4, Iva Vojtěchová, 28.07.1924, Zahradní č.p. 244, 267 11 Vráž u Berouna, v zastoupení Ing. Petr Vojtěch, 15.04.1954, Zálesí č.p. 562, 140 00 Praha 4. 1) Na základě 92 stavebního zákona vydává ú z e m n í r o z h o d n u t í. Stavba obsahuje: Stavba prefabrikované garáže s přístavkem bude na místě stavby složena ze dvou monolitických prostorových prefabrikátů, tvořící stěny, strop a podlahu garáže. Střecha bude polovalbová se sklonem 45 s krytinou - živičný šindel. Vlastní garáž typu IV má rozměry 550 x 325 x 247 cm a tloušťka stěny 8 cm. Přístavek - sklad zahradní techniky má rozměry 325 x 325 x 247 cm s tloušťkou stěny 8 cm. Prostor před garáží bude opatřen zámkovou dlažbou. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna na pozemku pozemková parcela číslo 1374/2 (zahrada) v katastrálním území Vráž u Berouna. Stavba bude umístěna ve vzdálenosti 0,6 m od společné hranice s pozemkem pozemková parcela číslo 1347/16 a ve vzdálenosti 2,00 od společné hranice s pozemkem pozemková parcela číslo 1347/5, jak je zakresleno v situačním výkresu v měřítku 1:500, který je nedílnou součástí tohoto rozhodnutí. 2. Napojení na komunikaci bude stávajícím vjezdem ulice Zahradní. 3. Stavba bude napojena na stávající elektrickou přípojku vedenou v zemi od rodinného domu stavebníka. Dešťové vody budou zadržovány a používány na zavlažování zahrady stavebníka. 4. Budou dodrženy ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen OTP ) a vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území. Účastníkem je dle 27 odstavec 1 písmeno a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): Ing. Petr Vojtěch, Zálesí č.p. 562, 140 00 Praha 4, Iva Vojtěchová, Zahradní č.p. 244, 267 11 Vráž u Berouna.
Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: V oznamovací lhůtě nebyly ze strany účastníků řízení a veřejnosti uplatněny námitky ani připomínky. 2) Na základě 115 stavebního zákona vydává s t a v e b n í p o v o l e n í. Stavba obsahuje: Stavba garáže s přístavkem bude na místě stavby složena ze dvou monolitických prostorových prefabrikátů ze železobetonu třídy B 30, tvořící stěny, strop a podlahu garáže. Střecha bude polovalbová se sklonem 45 s krytinou - živičný šindel. Vlastní garáž typu IV má rozměry 550 x 325 x 247 cm a tloušťka stěny 8 cm. Přístavek sklad zahradní techniky má rozměry 325 x 325 x 247 cm, tloušťka stěny 8 cm. Na vnějších stěnách bude 1,5 mm silná venkovní, omyvatelná, škrábaná omítka. Garáž bude napojena na stávající elektrickou přípojkou. Kyvná kovová garážová vrata budou zasouvatelná pod strop. V západní a severní fasádě budou umístěna okna o rozměrech 900/700 mm. Vstup do objektu bude plechovými dveřmi o rozměrech 800/1970 mm. Prostor před garáží bude opatřen zámkovou dlažbou a bude odvodněn do vsakovacího bočního pruhu s kačírkem na pozemku stavebníka. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve spojeném územním, stavebním řízení a řízení o výjimce, kterou v březnu 2011 zpracoval Ing. Martin Adam, ČKAIT - 0007369. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. Projektant odpovídá za správnost, celistvost a úplnost a bezpečnost stavby provedené podle jím zpracované projektové dokumentace a proveditelnost stavby podle této dokumentace, jakož i za technickou a ekonomickou úroveň projektu, technologického zařízení včetně vlivů na životní prostředí. Je povinen dbát právních předpisů a obecných požadavků na výstavbu, vztahujících se ke konkrétnímu stavebnímu záměru. 2. Časový plán: stavba bude dokončena nejpozději do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 3. Provádět stavbu může zhotovitel jen stavební podnikatel, který zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím. 4. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce zejména vyhlášky č. 309/2006 Sb., zákon o bezpečnosti a ochraně zdraví. 5. Při provádění stavby budou dodržena ustanovení vyhlášky zákona č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, která stanoví základní požadavky na územně technické řešení staveb a na účelové stavebně technické řešení staveb a na ně navazující ustanovení příslušných technických norem. 6. Před zahájením zemních prací je stavebník investor povinen zajistit vytyčení všech podzemních i nadzemních inženýrských sítí, vyznačit je v terénu a s polohou seznámit pracovníky provádějící zemní práce, aby nedošlo k jejich případnému poškození. Budou respektovány požadavky správců těchto sítí. Při provádění zemních prací budou dodrženy všechny platné bezpečnostní předpisy a normy. Zvláště je nutno respektovat ochranná pásma inženýrských sítí a normu prostorového uspořádání inženýrských sítí ČSN 73 6005. 7. Při provádění stavby je stavebník podle 152 odst. 3 stavebního zákona povinen zejména oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby, název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět, u svépomocné formy výstavby jméno a příjmení stavbyvedoucího nebo osoby, která bude vykonávat stavební dozor a změny v těchto skutečnostech neprodleně oznámit stavebnímu úřadu. Před zahájením stavby je stavebník dále povinen umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechat jej tam až do doby dokončení stavby. Dále je povinen zajistit, aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace stavby a všechny doklady týkající se prováděné stavby nebo její změny, popřípadě jejich kopie. Stavebník je dále povinen ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby a umožnit provedení kontrolní prohlídky. Dále je stavebník povinen stavebnímu úřadu neprodleně po jejich zjištění závady na stavbě, které ohrožují životy a zdraví osob nebo bezpečnost stavby. 8. Investor je povinen vést přehledně záznamy o stavbě (stavební deník podle 157 stavebního zákona). Do stavebníku se zaznamenávají údaje týkající se provádění stavby, případně jednoduchý záznam o stavbě. Stavební deník nebo jednoduchý záznam o stavbě je povinen vést zhotovitel stavby, u stavby Č.j.: MBE 35478/2011/VÝST-BoM 2
prováděné svépomocí stavebník. Po dokončení stavby předá její zhotovitel originál stavebního deníku nebo jednoduchého záznamu o stavbě stavebníkovi. 9. Při nedodržení projektového řešení se stavebník investor vystavuje nebezpečí postihu finančními sankcemi dle 178-183 stavebního zákona. 10. Práce na staveništích, při kterých by hluk překračoval hranici 50 db (max. 60 db), nesmí být prováděny v době od 22:00 do 06:00 hodin. Stavba bude organizována tak, aby bylo zabráněno v maximální míře prašnosti a hlučnosti, která by mohla dočasně obtěžovat okolí. 11. Stavebník je povinen mít na stavbě k dispozici dokumentaci a všechny doklady, týkající se provádění stavby. 12. Materiál a všechny součásti použité na stavbě musí odpovídat dovoleným namáháním. Všichni zaměstnanci určení k práci na stavbě musí být prokazatelně obeznámeni a poučeni o bezpečnosti práce. 13. Zařízení na staveništi, pomocné konstrukce a jiná technická zařízení musí být bezpečná. 14. V průběhu stavby musí investor zajistit udržování navazujících komunikací v čistotě, zejména v době zhoršených povětrnostních podmínek. 15. Stavebníkem je Ing. Petr Vojtěch, Zálesí č.p. 562, 140 00 Praha 4, Iva Vojtěchová, Zahradní č.p. 244, 267 11 Vráž u Berouna. 16. Výstavbou nesmí dojít k poškození sousedních pozemků a staveb. Po dokončení stavby budou pozemky uvedeny do původního stavu. 17. Stavbou, jejím provozem a údržbou nesmí být rušen telefonní a telegrafní provoz, příjem rozhlasu a televize. 18. Stavebník je povinen nakládat s odpady vzniklými při realizaci stavby v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů. 19. Před ukončením stavby stavebník bude v souladu s usnesením 119 a následujících paragrafů stavebního zákona oznámí stavebnímu úřadu záměr o užívání dokončené stavby. Oznámení bude doloženo náležitostmi podle 121 stavebního zákona tj. zejména dokumentací skutečného provedení stavby, popisem a zdůvodněním provedených odchylek od stavebního povolení, geometrickým plánem o zaměření stavby (pokud dojde ke změně zastavěné plochy stavby). Stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními právními předpisy. Účastníkem je dle 27 odstavec 1 písmeno a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): Ing. Petr Vojtěch, Zálesí č.p. 562, 140 00 Praha 4, Iva Vojtěchová, Zahradní č.p. 244, 267 11 Vráž u Berouna. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: V oznamovací lhůtě nebyly ze strany účastníků řízení a veřejnosti uplatněny námitky ani připomínky. 3) Na základě ustanovení 169 stavebního zákona vydává p o v o l u j e v ý j i m k u z ustanovení 25 odst. 5 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů, pro stavbu: garáž na pozemku: pozemková parcela číslo 1374/2 (zahrada) v katastrálním území Vráž u Berouna. Podmínky výjimky: 1. Výše uvedená stavba garáže o rozměrech 9,0 x 3,25 m na pozemku: pozemková parcela číslo 1374/2 (zahrada) v katastrálním území Vráž u Berouna bude umístěna 0,6 m od společné hranice s pozemkem 1347/16. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: V oznamovací lhůtě nebyly ze strany účastníků řízení uplatněny námitky ani připomínky. Č.j.: MBE 35478/2011/VÝST-BoM 3
Účastníkem je dle 27 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): Ing. Petr Vojtěch, Zálesí č.p. 562, 140 00 Praha 4, Iva Vojtěchová, Zahradní č.p. 244, 267 11 Vráž u Berouna, Zuzana Pichová, Revoluční č.p. 25, 110 00 Praha 1. Odůvodnění: Dne 20.4.2011 podal Ing. Petr Vojtěch, 15.04.1954, Zálesí č.p. 562, 140 00 Praha 4, Iva Vojtěchová, 28.07.1924, Zahradní č.p. 244, 267 11 Vráž u Berouna, v zastoupení Ing. Petr Vojtěch, 15.04.1954, Zálesí č.p. 562, 140 00 Praha 4 žádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení na výše uvedenou stavbu. Uvedeným dnem podání žádostí bylo zahájeno územní a stavební řízení. Usnesením č.j.: MBE 27102/2011/VÝST-BoM ze dne 6.5.2011 stavební úřad spojil územní, stavební řízení a řízení o výjimce, protože jsou podmínky v území jednoznačné a pro uvedené území je schválena územně plánovací dokumentace. Usnesení o spojení územního, stavebního řízení a řízení o výjimce je poznamenáno do spisu. Stavební úřad opatřením č.j.: MBE 27198/2011/VÝST-BoM ze dne 9.5.2011 oznámil zahájení řízení všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Jelikož mu byly dobře známy poměry staveniště a žádost o stavební povolení poskytovala dostatečné podklady pro posouzení stavby, stavební úřad upustil od místního šetření a k projednání žádostí současně nařídil veřejné ústní jednání, které svolal na MěÚ Beroun, odbor výstavby na den 10.6.2011. Toto oznámení bylo vyvěšeno na úřední desce a současně i zveřejněno způsobem umožňující dálkový přístup. O výsledku jednání byl sepsán protokol č.j.: MBE 31106/2011/VÝST-BoM. Stavební úřad v řízení hodnotil soulad stavby s veřejným zájmem, zejména zájmy na ochraně životního prostředí, ochraně života a zdraví osob, ochraně kulturního dědictví a zájmy sledovanými na základě zvláštních předpisů jinými orgány státní správy a dále chráněné veřejné zájmy zajištěním bezpečnosti při provádění stavby. Posuzoval v této souvislosti zejména soulad s územně plánovací dokumentací, cíly a záměry územního plánování, s obecnými technickými požadavky na výstavbu a technickými požadavky na stavby. Zjistil, že umístěním, stavebním povolením a povolením výjimky navrhované stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena nebo ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Povolením výjimky nebude ohrožena bezpečnost, ochrana zdraví a života osob ani sousední pozemky či stavby. Účelu sledovaného obecnými požadavky na výstavbu, obsaženými ve vyhlášce č. 501/2006 Sb., bude v daném případě dosaženo řešením podle povolené výjimky, kterou bylo povolena výjimka umístění výše uvedené stavby ve vzdálenosti 0,6 m od hranice sousedního pozemku: pozemková parcela číslo 1347/16. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací obce Vráž a vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využití území ve znění pozdějších předpisů a vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, v platném znění. K žádosti byly předloženy tyto doklady, závazná stanoviska a vyjádření: - Plná moc v zastupování ze dne 20.4.2011 - Kopie katastrální mapy ze dne 30.3.2011 - Výpis z katastru nemovitostí ze dne 30.3.2011 - Stanovisko ke stavbě Obec Vráž ze dne 19.4.2011 pod č.j.: 232/2011 - Vyjádření MěÚ Beroun, odbor ÚPRR ze dne 20.4.2011 - Souhlas s výstavbou garáže Zuzana Pichová ze dne 1.4.2011-3x projektová dokumentace, Ing. Martin Adam, ČKAIT 0007369 - Prohlášení o shodě masivní garáž s přístavkem typ IV Účastníkem je dle stavebního zákona: Ing. Petr Vojtěch, Zálesí č.p. 562, 140 00 Praha 4, Iva Vojtěchová, Zahradní č.p. 244, 267 11 Vráž u Berouna, Obec Vráž, Školní č.p. 259, 267 11 Vráž u Berouna, Zuzana Pichová, Revoluční č.p. 25, 110 00 Praha 1, Zbyněk Šimek, Pod Hájem č.p. 341, 267 11 Vráž u Berouna, Alena Šimková, Pod Hájem č.p. 341, 267 11 Vráž u Berouna, Miroslav Holý, 13.08.1973, Pod Hájem č.p. 357, Vráž, Dana Holá, Pod Hájem č.p. 357, 267 11 Vráž u Berouna, Jaroslav Jelínek, Zahradní č.p. 235, 267 11 Vráž u Berouna, Kamila Jelínková, Zahradní č.p. 235, 267 11 Vráž u Berouna. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení a provedení stavby, rozhodl proto způsobem uvedeným ve výroku. Č.j.: MBE 35478/2011/VÝST-BoM 4
Poučení o odvolání: Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Středočeského kraje, podáním u zdejšího stavebního úřadu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka (dle 82 odstavec 2 správního řádu). Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá podle 115 odstavec 4 stavebního zákona platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne, kdy rozhodnutí nabylo právní moci. Otisk úředního razítka. Bozděchová Marie, Ing. samostatný odborný referent Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, stanovený podle položky 17 odst. 1, písm. d) ve výši 300,- Kč, sazebníku správních poplatků byl uhrazen dne 25.05.2011. Příloha pro žadatele po právní moci rozhodnutí: - ověřená projektová dokumentace stavby - štítek stavba povolena - rozhodnutí s doložkou právní moci Obdrží: Účastníci územního řízení dle 85 odst. 1 stavebního zákona: Ing. Petr Vojtěch, Zahradní č.p. 244, 267 11 Vráž u Berouna Iva Vojtěchová, Zahradní č.p. 244, 267 11 Vráž u Berouna v zastoupení Ing. Petr Vojtěch, Zahradní č.p. 244, 26711 Vráž u Berouna Datová schránka: Obec Vráž, Školní č.p. 259, 267 11 Vráž u Berouna, DS: OVM, 7bpa7p7 Ostatní účastníci územního řízení dle 85 odst. 2 stavebního zákona a veřejnost - veřejnou vyhláškou Účastníci stavebního řízení: Ing. Petr Vojtěch, Zahradní č.p. 244, 26 711 Vráž u Berouna Iva Vojtěchová, Zahradní č.p. 244, 267 11 Vráž u Berouna v zastoupení Ing. Petr Vojtěch, Zahradní č.p. 244, 26711 Vráž u Berouna Zuzana Pichová, Revoluční č.p. 25, 110 00 Praha 1 Zbyněk Šimek, Pod Hájem č.p. 341, 267 11 Vráž u Berouna Alena Šimková, Pod Hájem č.p. 341, 267 11 Vráž u Berouna Miroslav Holý, Pod Hájem č.p. 357, Vráž Dana Holá, Pod Hájem č.p. 357, 267 11 Vráž u Berouna Jaroslav Jelínek, Zahradní č.p. 235, 267 11 Vráž u Berouna Kamila Jelínková, Zahradní č.p. 235, 267 11 Vráž u Berouna Datová schránka: Obec Vráž, Školní č.p. 259, 267 11 Vráž u Berouna, DS: OVM, 7bpa7p7 Účastníci řízení o výjimce: Ing. Petr Vojtěch, Zahradní č.p. 244, 267 11 Vráž u Berouna Iva Vojtěchová, Zahradní č.p. 244, 267 11 Vráž u Berouna v zastoupení Ing. Petr Vojtěch, Zahradní č.p. 244, 26711 Vráž u Berouna Zuzana Pichová, Revoluční č.p. 25, 110 00 Praha 1 Č.j.: MBE 35478/2011/VÝST-BoM 5
Na vědomí: Městský úřad Beroun - odbor ÚPRR, úřad územního plánování, Husovo náměstí č.p. 68, 266 43 Beroun K vyvěšení na úřední desku Městský úřad Beroun, kancelář tajemníka, Husovo nám. 68, 266 43 Beroun Obecní úřad Vráž, Školní č.p. 259, 267 11 Vráž u Berouna Toto oznámení musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15 dnů. Za den doručení se považuje 15. den ode dne vyvěšení na úřední desce úřadu, ve kterém byla písemnost vyvěšena nejpozději. Na úřední desce MěÚ Beroun Vyvěšeno dne... Sejmuto dne... Na úřední desce OÚ Vráž Vyvěšeno dne... Sejmuto dne... Č.j.: MBE 35478/2011/VÝST-BoM 6