R O Z H O D N U T Í. 1) Na základě 92 stavebního zákona vydává

Transkript

1 Č.j.: MBE 40418/2011/VÝST-Kp V Berouně dne 7. září 2011 Spis zn.: 949/2011/VÝST Vyřizuje: Kopecká Štěpánka, tel.: , .: vyst4@muberoun.cz R O Z H O D N U T Í Městský úřad Beroun, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný dle ustanovení 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění (dále jen "stavební zákon") přezkoumal žádost o vydání územního rozhodnutí na umístění stavby a stavebního povolení na stavbu zahradní stavba u č.p. 15, Svinaře - Halouny (dále jen stavba ) na pozemku: pozemková parcela číslo 783/6 v katastrálním území Svinaře, kterou dne podal Ing. Martin Plch, nar.dne , bytem Na Maninách č.p.7, Holešovice, Praha 7. 1) Na základě 92 stavebního zákona vydává ú z e m n í r o z h o d n u t í. Stavba obsahuje: 1. Zahradní stavba 10 x 5,2 m výšky 3,6 m k hřebeni 2. Zpevněná plocha, včetně vyrovnávacích schodů o zastavěné ploše cca 22,5 m 3. Elektro přípojka ze stávajícího RD č.p. 15 ke stavbě zahradní stavby v délce cca 21 m Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna v severozápadní části pozemku pozemková parcela číslo 783/6 v katastrálním území Svinaře, vedeném jako zahrada o výměře 492 m 2, jak je zakresleno v situačním výkresu v měřítku 1:200, který je nedílnou součástí tohoto rozhodnutí. Pozemek navazuje na rodinný dům č.p. 15, který je ve vlastnictví žadatele. 2. Zahradní stavba bude umístěna v min vzdálenosti 2,45 m od společné hranice s pozemkem parc.č. 783/5ba ve vzdálenosti 10 m od společné hranice s pozemkem stp.č.784 ( rodinný dům č.p. 15, Svinaře ve vlastnictví žadatele ). 3. Napojení na komunikace stávající beze změny 4. Napojení na inženýrské sítě : elektřina ze stávajícího rodinného domu č.p. 15, ve vlastnictví žadatele. 5. Budou dodrženy požadavky vyplývající z ochranných pásem a chráněných území. 6. Budou dodrženy ustanovení vyhlášky č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území. 7. Budou dodrženy požadavky dotčených orgánů: MěÚ Beroun, ÚPRR Účastníkem je dle 27 odstavec 1 písmeno a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): Ing. Martin Plch, , Na Maninách č.p.7, Holešovice, Praha 7, Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námit ky nebyl

2 y v řízení uplatněny. 2) Na základě 115 stavebního zákona vydává s t a v e b n í p o v o l e n í. Stavba obsahuje: 1. Zahradní stavba : dřevěný přístřešek s vyzděným štítem, kde bude osazeno komínové těleso s krbem. Zastavěná plocha stavbou bude 52 m 2, obestavěný prostor 153m 3. Základové patky pro dřevěnou konstrukci a štítovou krbovou stěnu budou betonové monolitické. Střešní konstrukce tvoří dřevěné vazníky s kleštinami, jako střešní krytina budou použity pálené tašky v kombinaci s plechem, v souladu se stávající krytinou na RD č.p Zpevněná plocha, včetně vyrovnávacích schodů o zastavěné ploše cca 22,5 m bude provedena z dřevěných trámů uložených do štěrkového lože. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, kterou vypracoval Ing.arch. Petr Davídek, Mendlovo Náměstí č.p.14, Brno 3 a která je přílohou tohoto rozhodnutí; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. Projektant odpovídá za správnost, celistvost a úplnost a bezpečnost stavby provedené podle jím zpracované projektové dokumentace a proveditelnost stavby podle této dokumentace, jakož i za technickou a ekonomickou úroveň projektu, technologického zařízení včetně vlivů na životní prostředí. 2. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby oprávněným zeměměřičem. 3. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a použitých technických zařízení na stavbě, zejména zákona č.309/2006 Sb. a nařízení vlády č.591/2006 Sb. a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. 4. Při provádění stavby budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, v platném znění a vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění. 5. Stavbou, její údržbou nesmí být způsobeny škody na sousedních nemovitostech. 6. Časový plán: Stavba bude dokončena nejpozději do Stavebníkem je Ing. Martin Plch, nar.dne , bytem Na Maninách č.p.7, Holešovice, Praha Při provádění stavby je stavebník podle 152 odst.3 stavebního zákona povinen zejména oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby, název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět, u svépomocné formy výstavby jméno a příjmení stavbyvedoucího nebo osoby, která bude vykonávat stavební dozor a změny v těchto skutečnostech neprodleně oznámit stavebnímu úřadu. Před zahájením stavby je stavebník dále povinen umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechat jej tam až do doby dokončení stavby. Dále je povinen zajistit, aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace stavby a všechny doklady týkající se prováděné stavby nebo její změny, popřípadě jejich kopie. Stavebník je dále povinen ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby a umožnit provedení kontrolní prohlídky. Dále je stavebník povinen stavebnímu úřadu neprodleně po jejich zjištění závady na stavbě, které ohrožují životy a zdraví osob nebo bezpečnost stavby. 9. Investor je povinen vést přehledně záznamy o stavbě (stavební deník podle 157 stavebního zákona). Do stavebního deníku se zaznamenávají údaje týkající se provádění stavby, případně jednoduchý záznam o stavbě. Stavební deník nebo jednoduchý záznam o stavbě je povinen vést zhotovitel stavby, u stavby prováděné svépomocí stavebník. Po dokončení stavby předá její zhotovitel originál stavebního deníku nebo jednoduchého záznamu o stavbě stavebníkovi. 10. Při nedodržení projektového řešení se stavebník - investor vystavuje nebezpečí postihu finančními sankcemi dle stavebního zákona. 11. Před zahájením zemních prací je stavebník - investor povinen zajistit vytyčení všech podzemních i nadzemních sítí, aby nedošlo k jejich případnému poškození. Strana 2 (celkem 5)

3 12. Stavba bude prováděna dodavatelsky - dodavatel bude stavebnímu úřadu oznámen před zahájením stavby. Stavebník předloží prohlášení a oprávnění dodavatele před zahájením stavby. 13. Práce na staveništích, při kterých by hluk překračoval hranici 50 db (max. 60 db), nesmí být prováděny v době od 22:00 do 06:00 hodin. 14. Stavbou, jejím provozem a údržbou nesmí být rušen telefonní a telegrafní provoz, příjem rozhlasu a televize. 15. V průběhu stavby musí investor zajistit udržování navazujících komunikací v čistotě, zejména v době zhoršených povětrnostních podmínek. 16. Stavebník a organizace provádějící stavbu nebo zabezpečující její přípravu či provádějící jiné práce ohlásí orgánu státní památkové péče nebo orgánu státní ochrany přírody nálezy kulturně cenných předmětů, detailů stavby nebo chráněných částí přírody, jakož i archeologické nálezy a učiní nezbytná opatření, aby nález nebyl poškozen nebo zničen. 17. Materiál a všechny součásti použité na stavbě musí odpovídat dovoleným namáháním. Všichni zaměstnanci určení k práci na stavbě musí být prokazatelně obeznámeni a poučeni o bezpečnosti práce. 18. Zařízení na staveništi, pomocné konstrukce a jiná technická zařízení musí být bezpečná. Zařízení staveniště bude na pozemku stavebníka. 19. Odpady vzniklé při realizaci stavby lze ukládat na vhodném místě na pozemku stavebníka a následně s ním nakládat podle zák. č. 185/2001 Sb. o odpadech. 20. Pro dohled stavebního úřadu nad prováděním stavby byly stanoveny kontrolní prohlídky stavby realizované po dokončení těchto dílčích etap výstavby: - 1.etapa po vytyčení a provedení zpevněných ploch - 2.etapa po dokončení hrubé stavby - 3.etapa po dokončení stavby závěrečná kontrolní prohlídka. Stavebník je povinen dosažení dané etapy výstavby stavebnímu úřadu písemně oznámit. 21. Před ukončením stavby ve smyslu 120 odst.1 stavebního zákona stavebník oznámí stavebnímu úřadu záměr užívat dokončenou stavbu, a to na formuláři dle vyhlášky č.526/2006 Sb. Oznámení bude doloženo náležitostmi podle 121 stavebního zákona. 22. K žádosti stavebník předloží zejména: - dokumentaci skutečného provedení stavby, pokud došlo ke změně, - popis a zdůvodnění provedených odchylek od stavebního povolení, - geometrický plán zaměření stavby, - stavební deník se záznamy pravidelných kontrolních prohlídek stavby, - výsledky předepsaných zkoušek a to zejména: Účastníkem je dle 27 odstavec 1 písmeno a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): Ing. Martin Plch, , Na Maninách č.p.7, Holešovice, Praha 7. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky nebyly v řízení uplatněny. Odůvodnění: Dne podal Ing. Martin Plch, nar.dne , bytem Na Maninách č.p.7, Holešovice, Praha 7 žádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení na výše uvedenou stavbu. Uvedeným dnem podání žádostí bylo zahájeno územní a stavební řízení. Usnesením č.j.:mbe 45131/2011/VÝST-Kp ze dne stavební úřad spojil územní a stavební řízení, protože jsou podmínky v území jednoznačné a pro uvedené území je schválena územně plánovací dokumentace. Usnesení o spojení územního a stavebního řízení je poznamenáno do spisu. Stavební úřad opatřením č.j.:mbe 45129/2011/VÝST-Kp ze dne oznámil zahájení řízení všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Strana 3 (celkem 5)

4 K projednání návrhu současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledání na místě na den , o jehož výsledku byl sepsán protokol č.j.:mbe 45132/2011/VÝST-Kp. Žadatel zajistil zveřejnění informace o jeho záměru v místě stavby. V řízení byly předloženy doklady: 1. Doklad o vlastnictví, výpis z KN, LV č. 525 ze dne Kopie katastrální mapy ze dne Informační výpis vlastníků sousedních pozemků a staveb na nich ze dne Rozhodnutí MěÚ Beroun, Odboru výstavby o udělení výjimky z ustanovení 21, odst. 6 vyhl.č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využití území ze dne č.j.:mbe 31889,36254/2011/VÝST-Kp 5. Vyjádření MěÚ Beroun, ÚPRR ze dne č.j.mbe 31883/2011/ÚPRR-MiJ. 6. 3x projektová dokumentace zpracovaná oprávněnou osobou Ing. arch. P. Davídkem Účastníkem je dle stavebního zákona: Ing. Martin Plch, , Na Maninách č.p.7, Holešovice, Praha 7, Obec Svinaře, IČ , Svinaře č.p.64, Svinaře, Michaela Michalíková, Tuchorazská č.p.319/16, Malešice, Praha 108 a Markéta Polášková, Pod Strání Č. 43 č.p.2213, Strašnice, Praha 10. Námitky nebyly v řízení uplatněny. Stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována a zahrnuta do podmínek tohoto rozhodnutí. V případě nepřítomnosti zástupců jednotlivých dotčených orgánů při jednání byla použita jejich původní stanoviska předložená k návrhu. Stavební úřad posoudil umístění stavby podle 90 stavebního zákona a shledal, že její umístění odpovídá hlediskům péče o životní prostředí. Umístění vyhovuje obecným technickým požadavkům na výstavbu stanoveným dle vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, v platném znění a vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění i předpisům, které stanoví hygienické a protipožární podmínky. Umístění stavby je v souladu se závaznou i směrnou částí schválené územně plánovací dokumentace. V provedeném spojeném územním a stavebním řízení stavební úřad přezkoumal předloženou žádost o stavební povolení z hledisek uvedených v 110 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena nebo ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků stavebního řízení. Poučení o odvolání: Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Středočeského kraje, podáním u zdejšího stavebního úřadu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka (dle 82 odstavec 2 správního řádu). Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá podle 115 odstavec 4 stavebního zákona platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne, kdy rozhodnutí nabylo právní moci. Otisk úředního razítka Kopecká Štěpánka samostatný odborný referent Strana 4 (celkem 5)

5 Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, stanovený podle položky 17 odst. 1, písm. i) ve výši 3000,- Kč, položky 18 písm. a) ve výši 1000,- Kč, sazebníku správních poplatků v celkové hodnotě 4000,- Kč byl uhrazen dne Příloha pro žadatele a OÚ Svinaře po právní moci rozhodnutí: -Ověřená projektová dokumentace stavby -Štítek stavba povolena pro stavebníka -rozhodnutí s doložkou právní moci Obdrží: Účastníci územního řízení: Ing. Martin Plch, Na Maninách č.p.7, Holešovice, Praha 7 Datová schránka: Obec Svinaře, Svinaře č.p.64, Svinaře, DS: OVM, niibhcr Veřejnou vyhláškou (účastníci podle 85 odst.2 stavebního zákona) Účastníci stavebního řízení: Ing. Martin Plch, Na Maninách č.p.7, Holešovice, Praha 7 Michaela Michalíková, Tuchorazská Č. 16 č.p.319, Malešice, Praha 108 Markéta Polášková, Pod Strání Č. 43 č.p.2213, Strašnice, Praha 10 Městský úřad Beroun - kancelář tajemníka, Husovo nám č.p.68, Datová schránka: Obec Svinaře, Svinaře č.p.64, Svinaře, DS: OVM, niibhcr Na vědomí: Městský úřad Beroun - odbor ÚPRR, úřad územního plánování, Husovo náměstí č.p.68, Beroun - Centrum K vyvěšení na úřední desku Městský úřad Beroun, kancelář tajemníka, Husovo nám.68, Beroun Obecní úřad Svinaře, Svinaře č.p.64, Svinaře Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15 dnů. Za den doručení se považuje 15.den ode dne vyvěšení na úřední desce úřadu, ve kterém byla písemnost vyvěšena nejpozději. Na úřední desce Městského úřadu Beroun Vyvěšeno dne... Sejmuto dne... Na úřední desce Obecního úřadu Svinaře Vyvěšeno dne... Sejmuto dne... Strana 5 (celkem 5)