Městský úřad, odbor výstavby a ŽP Mírové náměstí 208, 294 01 Bakov nad Jizerou Č.j: Výst.875/2012/sle/330 /10-5. Bakov nad Jizerou, dne: 2.7.2012 Vyřizuje: Anna Šlechtová E-mail: slechtova@bakovnj.cz Telefon: 326 781 181 Žadatel: Babiččiny nudle s.r.o. (IČ - 26039397), Krajinská 33/5, 370 01 České Budějovice V E Ř E J N Á V Y H L Á Š K A R O Z H O D N U T Í Městský úřad, odbor výstavby a ŽP, jako stavební úřad příslušný dle 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), rozhodl ve věci žádosti o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby: Přístavba skladové haly ke stávajícímu objektu výrobny těstovin v Bakově nad Jizerou na pozemcích: stavební parcely parcelní číslo 1091/2 (zastavěná plocha a nádvoří) a pozemkové parcely parcelní číslo 1472/1 (ostatní plocha) v kat. území Bakov nad Jizerou a žádosti o vydání stavebního povolení pro stavbu: Přístavba skladové haly ke stávajícímu objektu výrobny těstovin v Bakově nad Jizerou, kterou podala firma Babiččiny nudle s.r.o. (IČ - 26039397), Krajinská 33/5, 370 01 České Budějovice takto: I. Podle 79 a 92 odst. 1 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření vydává r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y pro stavbu: Přístavba skladové haly ke stávajícímu objektu výrobny těstovin v Bakově nad Jizerou na pozemcích: stavební parcely parcelní číslo 1091/2 (zastavěná plocha a nádvoří) a pozemkové parcely parcelní číslo 1472/1 (ostatní plocha) v kat. území Bakov nad Jizerou. Popis stavby: Přístavba haly bude provedena ke stávajícímu objektu výrobny těstovin. Navrhovaná přístavba haly bude sloužit k uskladnění těstovin před expedicí. Jedná se o halu o skladovací ploše 431m 2 (zastavěná plocha přístavby bude 453m 2 ). Součástí stavby bude i vybudování zpevněných štěrkových ploch pro parkování a příjezdové komunikace o rozloze 941m 2.. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna na pozemku stavební parcely parcelní číslo 1091/2 (zastavěná plocha a nádvoří) a pozemkové parcely parcelní číslo 1472/1 (ostatní plocha) v kat. území Bakov nad Jizerou. Umístění přístavby je zakresleno v situačním výkresu v měřítku 1:200, který je součástí ověřené projektové dokumentace. 2. Přístavba haly je řešena půdorysně do L, hlavní rozměry 8,00 x 42,350 m. Rameno L bude o rozměrech 7,70 x 14,850 m 3. Výška přístavby haly bude na atiku 4,755 m od nivelety čisté podlahy haly 4. Dešťové vody ze střechy budou sváděny do nově vybudovaného zaštěrkovaného vsaku na vlastním pozemku. Dešťové vody ze zpevněných ploch budou vsakovány těmito plochami (štěrkový povrch propustný). 5. Na pozemku pozemkové parcely parcelní číslo 1472/1 (ostatní plocha) v kat. území Bakov nad Jizerou se nachází vrtané studny jako zdroj pitné vody pro výrobu těstovin a pro použití na sociálním zařízení. Dále je na pozemku umístěn septik, do kterého jsou svedeny odpadní vody z výrobny, tyto stavby nebudou navrhovanou přístavbou dotčeny.
6. V místě přístavby navrhované haly je umístěn elektroměrový pilířek. Ten bude přesunut cca o 2,5m na obvodové zdivo nové přístavby. 7. Přístavba nové skladovací haly vyžaduje navýšení elektrického příkonu, stávající jistič 200A bude navýšen na 315 A. V souvislosti s navýšením příkonu bude položen nový kabel od trafostanice. Tato dokumentace neřeší povolení stavby této sítě mezi trafostanicí a elektroměrovým pilířkem na pozemku stavebníka 8. Napojení na dopravní infrastrukturu je stávající, nové nároky nevznikají, připojení na silnici III/2768 je stávající, vnitroareálovou komunikaci řeší dopravní projekt této dokumentace. Jedná se zpevněné plochy pro příjezd nákladních vozidel délky do 10m a dále zpevněné plochy, která budou sloužit jako parkoviště pro zákazníky a zaměstnance. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky nebyly vzneseny. Účastníci řízení podle 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): Babiččiny nudle s.r.o. (IČ - 26039397), Krajinská 33/5, 370 01 České Budějovice I I. Podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu p o v o l u j e stavbu: Přístavba skladové haly ke stávajícímu objektu výrobny těstovin v Bakově nad Jizerou v rozsahu projektové dokumentace, ověřené při stavebním řízení, ze které vyplývají hlavní technické detaily provedení a umístění stavby, členění na objekty, užívání jednotlivých prostor, ale i rozsah záboru staveniště, organizace výstavby, splnění požadavků daných zvláštními předpisy, atd. Stavba bude obsahovat: - Přístavbu ke stávajícímu objektu výrobny těstovin - Vnitroareálové komunikace Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve spojeném územním a stavebním řízení, kterou vypracovala firma Projekton s.r.o., Vrábče 168, 370 01 České Budějovice Ing. arch. Hana Urbancová autorizovaný architekt ČKA 3179 a Libor Tondl, dipl. tech. autorizovaný technik pro pozemní stavby ČKAIT 0101611, případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník zajistí vytýčení prostorové polohy umístění stavby subjektem k tomu oprávněným. 3. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména nařízení vlády č.591/2006 Sb. o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích. 4. Stavba bude dokončena do dvou let od nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 5. Stavba bude provedena dodavatelsky na základě výběrového řízení. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět. 6. Před zahájením stavby umístí stavebník na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechá jej tam do dokončení stavby, případně do vydání souhlasu s užíváním stavby. 7. Při likvidaci odpadů vzniklých při stavbě je nutné respektovat zákon č. 185/2001 Sb. zákon o odpadech. 8. Kontrolní prohlídka stavby bude provedena (dle 18 vyhlášky č. 526/2006 Sb.) v souladu s předloženým plánem kontrolních prohlídek. Ukončení každé etapy oznámí stavebník stavebnímu úřadu v dostatečném předstihu.
Městský úřad, odbor výstavby a ŽP v souladu s ustanovením 115 odst. 1 stavebního zákona stanoví, že stavbu lze užívat jen na základě kolaudačního souhlasu. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky nebyly vzneseny. Účastníci řízení podle 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): Babiččiny nudle s.r.o. (IČ - 26039397), Krajinská 33/5, 370 01 České Budějovice Vzhledem k tomu, že výroky tohoto rozhodnutí vydaného ve spojeném řízení se vzájemně podmiňují, stavební úřad ve smyslu ustanovení 74 správního řádu stanoví, že výroková část II (vztahující se k povolení stavby) nabude vykonatelnosti nejdříve dnem, kdy se stane pravomocnou výroková část I (vztahující se k umístění stavby). O d ů v o d n ě n í Městský úřad, odbor výstavby a ŽP obdržel dne 10.5.2012 žádost firmy Babiččiny nudle s.r.o. (IČ - 26039397), Krajinská 33/5, 370 01 České Budějovice o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a stavebního povolení pro stavbu: Přístavba skladové haly ke stávajícímu objektu výrobny těstovin v Bakově nad Jizerou na pozemcích: stavební parcely parcelní číslo 1091/2 (zastavěná plocha a nádvoří) a pozemkové parcely parcelní číslo 1472/1 (ostatní plocha) v kat. území Bakov nad Jizerou Městský úřad, odbor výstavby a ŽP dne 23.5.2012 rozhodl usnesením v souladu s ustanovením 78 odst. 1 stavebního zákona a 140 odst. 1 správního řádu o spojení územního řízení o umístění stavby se stavebním řízením a projednání žádosti ve společném řízení. Žádost byla předepsaným způsobem doložena projektovou dokumentací, kterou vypracovala firma Projekton s.r.o., Vrábče 168, 370 01 České Budějovice Ing. arch. Hana Urbancová autorizovaný architekt ČKA 3179 a Libor Tondl, dipl. tech. autorizovaný technik pro pozemní stavby ČKAIT 0101611. K žádosti byla doložena dokladová část, která obsahovala: - Vyjádření Vak a.s. Mladá Boleslav ze dne 23.4.2012 pod zn. 1464/12/Dv - Vyjádření RWE Distribuční služby ze dne 10.4.2012 pod zn. 5000612629 - Vyjádření o existenci sítě elektronických komunikací spol. Telefónica Czech republic, a.s. ze dne 59936/12 pod č.j.0112711518 - Vyjádření ČEZ Distribuce a.s. Děčín ze dne 4.4.2012 pod zn. 0100046300 - Radon expres s.r.o, Hrabákova 213, Příbram - radonový průzkum - nízký radonový index pozemku - Vyjádření Magistrátu města Mladá Boleslav, odbor životního prostředí ze dne 20.4.2012 pod č.j. ŽP-336-7483/2012 - Vyjádření Magistrátu města Mladá Boleslav, odbor stavební a rozvoje města ze dne 23.4.2012 pod zn. 8699/2012/OStRM - Souhlasné stanovisko Hasičského záchranného sboru Středočeského kraje, ÚO Mladá Boleslav ze dne 15.5.2012 pod č.j. HSKL 4066-2/2012-MB - Závazné stanovisko Krajské hygienické stanice Středočeského kraje ze dne 4.4.2012 pod zn. KHSSC 15666/2012 Městský úřad, odbor výstavby a ŽP opatřením ze dne 23.5.2012 oznámil podle 87 odst. 1 a 112 odst. 1 stavebního zákona zahájení spojeného územního řízení o umístění stavby a stavebního řízení a nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den: 26.6.2012 (úterý) konané v kanceláři odboru výstavby a ŽP, MěÚ Bakov nad Jizerou a poté na místě stavby. Námitky účastníků řízení a závazná stanoviska dotčených orgánů mohly být uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání. O průběhu ústního jednání byl sepsán protokol. O d ů v o d n ě n í v ý r o k u I Jelikož je pro dané území schválen územní plán, bylo oznámení o zahájení územního řízení oznámeno účastníkům řízení podle 85 odst. 1 stavebního zákona jednotlivě a účastníkům řízení podle
85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou, vyvěšenou po dobu 15 dnů na úřední desce Městského úřadu Bakov nad Jizerou. V řízení bylo zkoumáno, zda mohou být přímo dotčena vlastnická nebo jiná práva vlastníků pozemků a staveb na nich, včetně pozemků sousedních a staveb na nich. Na základě výsledků byl stanoven okruh účastníků řízení ve smyslu 85 stavebního zákona. Stanovení okruhu účastníků řízení: Při vymezování okruhu účastníků řízení dospěl Městský úřad, odbor výstavby a ŽP k závěru, že právní postavení účastníka řízení v souladu s ust. 85 stavebního zákona v daném případě přísluší (vedle žadatele a obce, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn) pouze vlastníkům pozemků (a stavbám na nich), na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, a dále osobám, které mají vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním pozemkům (a stavbám na nich) a vlastníkům anebo správcům stávajících toků vedení technické a dopravní infrastruktury, dotčených předmětnou stavbou. Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena. Vypořádání s námitkami účastníků řízení: V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné připomínky. Seznam všech účastníků řízení: Babiččiny nudle s.r.o., H-INTES s.r.o., Krajská správa a údržba silnic Středočeského kraje, příspěvková organizace, Město Bakov nad Jizerou, Zdeněk Sluka. Městský úřad, odbor výstavby a ŽP v průběhu spojeného územního řízení o umístění stavby a stavebního řízení posoudil žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a stavebního povolení z hledisek uvedených v 90 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a posoudil shromážděná stanoviska. Pozemek je součástí zastavitelného území s funkčním využitím plochy pro drobnou výrobu a řemesla dle změny územního plánu obce Bakov nad Jizerou vydané zastupitelstvem města Bakov nad Jizerou dne 7.9.2011 opatřením obecné povahy č. 1/2011, které nabylo účinnosti dne 3.10.2011. Na tuto skutečnost upozornil i vlastník sousedních pozemků pozemkové parcely číslo 1326/11 a 1326/10 v k. ú. Bakov nad Jizerou, který souhlasil s přístavbou bez výjimek s tím že sdělil, že oba sousední pozemky v této části jsou rozvojové plochy pro zázemí firmy H-INTES a v budoucnu na nich bude probíhat jednak stavební činnost a následně provoz některé z technologií. Umístění stavby je v souladu se schváleným územním plánem a vyhovuje požadavkům na výstavbu stanovených vyhláškou č. 501/2009 Sb., o obecných požadavcích na využívání území a vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. Městský úřad, odbor výstavby a ŽP v průběhu spojeného územního řízení o umístění stavby a stavebního řízení neshledal důvody bránící vydání tohoto rozhodnutí, rozhodl proto způsobem uvedeným ve výroku. Toto územní rozhodnutí platí dva roky ode dne kdy nabude právní moci. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdržel sdělení žadatele, že upustil od záměru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje; to neplatí, byla-li realizace záměru již zahájena. O d ů v o d n ě n í v ý r o k u I I Stanovení okruhu účastníků řízení: Při stanovení okruhu účastníků řízení vycházel Městský úřad, odbor výstavby a ŽP z ustanovení 109 stavebního zákona. Vypořádání s námitkami účastníků řízení: V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné námitky.
Městský úřad, odbor výstavby a ŽP v průběhu stavebního řízení posoudil žádost o vydání stavebního povolení z hledisek uvedených 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a posoudil shromážděná stanoviska. Zjistil, že projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na výstavbu a podmínky územního rozhodnutí o umístění stavby a že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Seznam všech účastníků řízení: Babiččiny nudle s.r.o., H-INTES s.r.o., Krajská správa a údržba silnic Středočeského kraje, příspěvková organizace, Zdeněk Sluka. Městský úřad, odbor výstavby a ŽP v průběhu stavebního řízení neshledal důvody bránící vydání tohoto rozhodnutí, rozhodl proto způsobem uvedeným ve výroku. Rozhodnutí o umístění stavby a stavební povolení je dle 73 odst. 2 správního řádu je závazné i pro právní nástupce účastníků řízení. P o u č e n í k v ý r o k u I P o u č e n í Proti tomuto výroku mohou účastníci řízení podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení; prvním dnem lhůty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úřadu a rozhoduje o něm Krajský úřad Středočeského kraje, Zborovská 11, 150 21 Praha 5. P o u č e n í k v ý r o k u I I Proti tomuto výroku mohou účastníci řízení podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení; prvním dnem lhůty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úřadu a rozhoduje o něm Krajský úřad Středočeského kraje, Zborovská 11,150 21 Praha 5. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebude zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Anna Šlechtová referent odboru výstavby a ŽP Tento dokument musí být vyvěšen na úřední desce po dobu 15 dnů a současně zveřejněn způsobem umožňujícím dálkový přístup podle věty druhé 25 odst. 2 správního řádu. 15. den je posledním dnem oznámení. Datum vyvěšení:... Datum sejmutí:...... Podpis oprávněné osoby, potvrzující vyvěšení Razítko:... Podpis oprávněné osoby, potvrzující sejmutí Razítko:
Rozdělovník Účastníci řízení - územní řízení o umístění stavby Doručení jednotlivě: Babiččiny nudle s.r.o., Krajinská 33/5, 370 01 České Budějovice Město Bakov nad Jizerou, Mírové náměstí 208, 294 01 Bakov nad Jizerou Doručení veřejnou vyhláškou: ostatní účastníci řízení podle 85 odst.2 stavebního zákona Účastníci řízení - stavební řízení Doručení jednotlivě: Babiččiny nudle s.r.o., Krajinská 33/5, České Budějovice, 370 01 České Budějovice H-INTES s.r.o., Pod Borkem 319, 293 01 Mladá Boleslav 1 Krajská správa a údržba silnic Středočeského kraje, příspěvková organizace, Zborovská 11, 150 21 Praha Zdeněk Sluka, Boleslavská 438, Bakov nad Jizerou, 294 01 Bakov nad Jizerou Úřady pro vyvěšení a podání zprávy o datu vyvěšení a sejmutí (doručení jednotlivě) Městský úřad, Mírové náměstí 208, 294 01 Bakov nad Jizerou Dotčené orgány (doručení jednotlivě) HZS Středočeského kraje, ÚO Mladá Boleslav, Laurinova 1370, 293 05 Mladá Boleslav Krajská hygienická stanice, Stř. kraje se sídlem v Praze, územní pracoviště MB, Bělská 151, 293 34 Mladá Boleslav 1 Magistrát města Mladá Boleslav, OStRM - odd. architekta města a územního plánování, Komenského náměstí 61, 293 49 Mladá Boleslav Správní poplatek vyměřen podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů položky 18 písm. i) sazebníku 2.500,- Kč byl zaplacen hotově dne 26.6.2012, pokladní doklad č. 2809.