Sbírka právních norem obce Kačice a Obecního úřadu v Kačici ročník 1999 Obecně závazná vyhláška obce Kačice č. 1 ze dne 5.5.1999 o vytvoření a použití účelových prostředků Fondu rozvoje bydlení na území obce Kačice. Obecní zastupitelstvo schválil dne 5.5.1999 v souladu s ustanovením 14, odst. 1, písm. e) a písm. i), 16 odst. 1. a 2. a 36 odst. 1, písm. f) zákona ČNR č. 367/1990 Sb. o obcích, ve znění pozdějších předpisů, tuto obecně závaznou vyhlášku o vytvoření a použití účelových prostředků Fondu rozvoje bydlení na území obce Kačice. Článek I- Základní ustanovení 1.Obec Kačice v zájmu rozvoje bydlení a zlepšení životního prostředí vytvořilo Fond rozvoje bydlení obce Kačice (dále je Fond zkratka FRB), který slouží k poskytování půjček na zvelebení staveb pro bydlení na území Obce Kačice podle dále stanovených pravidel a podmínek. 2. Fond se zakládá na základě poskytnutí návratné finanční výpomoci ze státního rozpočtu prostřednictvím Ministertsva pro místní rozvoj ČR. Právo disponovat těmito protředky je podmíněno dodržováním podmínek Programu poskytování státních půjček na opravy, modernizaci a rozšíření bytového fondu MMR ČR a ustanovením této vyhlášky, popřípadně jeho doplňku a novel ze strany obce Kačice a novel zákonů ČR. Článek II - Příjmy fondu 1. Příjmy fondu jsou : - dotace a případně výpomoci ze státního rozpočtu - splátky půjček poskytnuté obcí vlastníkům budov a úrokové výnosy z nich - částky z rozpočtu obce, odpovídající objeme prostředků vyčerpaných na opravy a modernizaci obecního bytového fondu zvýšené o 3 % p.a. ze základu minulého roku - nejméně 50 % výnosů z prodeje obytných domů a bytů z majetku obce od roku následujícího po vydání obecně závazné vyhlášky a všechna další léta do doby splacení státní půjčky. Tato
podmínka se považuje za splněnou i v případě, že výnos z prodeje obytných domů a bytů bude využit k financování nové bytové výstavby) -dotace a případné výpomoci z rozpočtu okresního úřadu, popřípadě jiného územního či regionálního orgánu - dary a případné vypomoci z prostředků sponzorů - jiné příjmy. 2.Případné přírůstky fondu se nestávají výnosem (ziskem) obce Kačice a musí být beze zbytku ponechány fondu k použití podle jeho pravidel až do vrácení půjčky státnímu rozpočtu. Článek III. Výdaje fondu 1.Prostředky fondu je možno použít výhradně k poskytování půjček při nejnižžším úroku 3-7 % a v nejdelší lhůtě splatnosti 8 let, mimo rok, v němž byla půjčka poskytnuta subjektům a podle pravidel dále uvedených. 2. Výdaje fondu jsou též výdaje poskytnuté penežnímu ústavu za zřízení a vedení účtu dle čl. VI a náklady výběrového řízení dle čl. IV. 3.Adresáty půjček z fondu podle odst. 1 mohou být pouze vlastníci bytového fondu, t.j. obytných budov a bytů pro trvalé bydlení na území obce Kačice a kteří přijmou závazek poskytnutou půjčku podle stanovených a ve smlouvě uvedených pravidel ve prospěch těchto budov použít. 4. Z fondu se poskytují tyto druhy půjček vlastníkům obytných budov a bytů : poř.číslo- název/účel - lhůta splatnosti - úrok - výše půjčky max. 01 - výměna střešní krytiny - 36 měsíců - 5 % - 50 000,- Kč na 1 dům včetně prací klemp. a tes.
02 - fasáda včetně tepelné - 36 měsíců - 5 % - 50 000,- Kč na 1 dům izolace RD 03 - nástavba, přístavba - 36 měsíců - 5 % - 50 000,- Kč na 1 dům stav. úpravy RD 04 - změna vytápění na ZP - 36 měsíců - 5 % - 50 000,- Kč na 1 dům, na 1 byt el. energie, od HUP, el.měř. 05 - izolace proti vlhkosti - 36 měsíců - 5 % - 50 000,- Kč na 1 dům, na 1 byt izolace tepelná 06 - výměna el. rozvodů - 36 měsíců - 5 % - 50 000,-Kč na 1 dům, na 1 byt od el. měření 07 - modernizace soc. zař. - 36 měsíců - 5 % - 50 000,- Kč na 1 dům, na 1 byt včetně rozv.vody a kanal. 08 - přípojka vody a kanal - 36 měsíců - 5 % - 50 000,- Kč na 1 dům RD, včetně deštové 09 - přípojka el.energie RD - 36 měsíců - 5 % - 50 000,- Kč na 1 dům není-li hrazena STE a.s. 10 - k úhradě nákladů na opr.-12 měsíců - 3 % - 640 000,- Kč a moder. obec,byt.fondu 5. Půjčku lze čerpat opakovaně u jednoho domu (bytu), pokud žadatel beze zbytku vyrovnal a uhradil svůj závazek na předešlý titul. Nepřipouští se kumulace dvou dotačních titulů u jedné žádosti. Půjčku lze čerpat nejpozději do konce roku ve kterém byla uzavřena smlouva s obcí. Úroky se platí podle smlouvy o půjčce. Jistina včetně úroků se splácí rovnoměrně měsíčními splátkami počínaje 1. dnem měsíce následujícím po skončení lhůty určené pro čerpání půjčky. Způsob zajištění pohledávky (půjčky) bude určen poskytovatelem půjčky nebo vlastním návrhem žadatele.
Na financování oprav a modernizaci vlastního bytového fondu je obec oprávněna použít maximálně 80 % prostředků poyktnutých ve formě státní půjčky. Vyjímečně lze překročit tento limit pouze v případě, že ostatní vlastníci prokazatelně neprojevili o poskytnutí úvěru zájem. Článek IV - Výběrové řízení 1.Osoby, které splňují podmínky podle čl. IV., odst. 3, mohou získat půjčku z fondu výhradně na základě výběrového řízení. Výběrové řízení organizuje obec Kačice. 2.Podmínky výběrového řízení musí být zveřejněny a vyvěšeny způsobem v místě obvyklým. Lhůta podání žádosti k účasti na výběrovém řízení se stanoví 30 dní ode dne zveřejnění podmínek tohoto výběrového řízení. 3.Obsah žádosti se stanoví vývěskou podle odst. 2. Žádost musí obsahovat zejména tyto náležitosti : a) jméno a příjmení žadatele b) adresa trvalého bydliště c) přesné označení předmětné budovy - adresa, číslo popisné, číslo parcely, doklady o vlast- nictví domu, stavby, parcely d) žadatel o poskytnutí půjčky uvede celkové náklady oprav nebo modernizace s uvedením čísla dotačního titulu 01-09 této vyhlášky a uvede požadovanou výši půjčky e) rozsah oprav eventuálně modernizace musí odpovídat požadavkům stavebního zákona (t.j. stavební povolení či jiný příslušný doklad o přípustnosti akce na níž je žádáno o půjčku) f) uvede předpokládanou lhůtu dokončení akce g) uvede návrh stanovení záruky za poskytovanou půjčku ve výši 130 % předpokládaného úvěru h) uvede předpokládaný způsob čerpání prostředků : - proplacení faktury v termínu od - do v případě zhotovení prací zhotovitelem - proplacení dokladu o nákupu materiálu v termínu od-do v případě provedení prací svépom. 4. Výběrové řízení vyhlašuje starosta a o výběru žadatele rozhodne zasedání orgánu obecní rady. Výběrové řízení je ukončeno výběrem žadatelů s nabídkami k uzavření smluv o půjčkách. Výsledek výběrového řízení nepodléhá právu odvolání.
5. O výsledku výběrového řízení budou všichni žadatelé vyrozuměni neprodleně. Vybraní žadatelé budou vyzvání k uzavření smlouvy o půjčce. Právo na uzavření smlouvy o půjčce mezi poskytovatelem půjčky obcí Kačice a adresátem půjčky (žadatelem) zaniká, pokud se žadatel nedostaví k uzavření smlouvy o půjčce do 15 dnů od vyrozumění o výsledku výběrového řízení. 6.Výběrové řízení probíhá jerdenkrát v kalendářním roce a to v případě, že jsou ve fondu k dispozici finanční prostředky k pokrytí alespoň jednoho žadatele. O všech žádostech musí být rozhodnuto najednou. 7.Žádosti, u nichž obec zjistila, že jsou nesprávně nebo neúplně vybavené, nebude vracet žadatelům k přepracování po uplynutí dne stanoveného jako poslední k podání žádosti o půjčku. Článek V - Smlouva o půjčce. 1. S žadateli, kteří úspěšně projdou výběrovým řízením (dále jen uživatelé ) uzavře obec Kačice smlouvu o půjčce, a to bez zbytečných odkladů. 2.Smlouva musí obsahovat zejména tyto náležitosti : - smluvní strany - identifikaci typu půjčky podle čl. III - celkovou částku půjčky - lhůtu splatnosti - režim splácení (úroky, jistina), včetně dne v příslušném měsící - způsob splácení (příkazem, složenkou) - závazek uživatele k použití půjčky k dohodnutému účelu - smluvní pokutu z porušení účelovosti (okamžité vrácení + 30 % penále) - záruku za půjčku- ručitelé - způsob čerpání prostředků - souhlas uživatele s kontrolním působením zástupců obce a jeho závazek předkládat obci k proplacení účetní doklady o nákupu materiálu a faktury. 3.Obec Kačice v souladu s touto vyhláškou vydá závazný vzor smlouvy a půjčce a prohlášení o ručitelském závazku. 4. Smlouvy, které nebudou obsahovat ručitelský závazek, budou neplatné.
Článek VI - Režim čerpání prostředků fondu Způsob a lhůty převodu prostředků mezi fondem a uživateli bude uveden ve smlouvě o půjčce. Článek VII - Ustanovení doplňková, závěrečná a přechodná 1.Půjčku lze opakovaně čerpat u jednoho domu (bytu) pokud žadatel beze zbytku vyrovnal a uhradil svůj závazek na předešlý dotační titul. Nepřipouští se kumulace dvou dotačních titulů u jedné žádosti. 2.Skutečnost, že splácení jistiny může být ve stanovených případech zahájeno později než stanovuje smlouva (nutno projednat v orgánech obecní rady) nemá prodlužující vliv na celkovou dobu splácení poskytnuté půjčky. 3. Systém poskytování půjček upravených touto vyhláškou podléhá kontrole rady, zastupitelstva obce Kačice, Okresnímu úřadu v Kladně a Ministerstvu pro místní rozvoj ČR na dodržení účelovosti poskytnutých finančních prostředků. 4. Nebude-li předloženo stavební povolení s nabytím právní moci nebo jiné opatření stavebního úřadu nebo komise výstavby OÚ Kačice povolující rozsah prací při podání žádosti o půjčku, bude předloženo do 15 dnů od nabytí právní moci stavebního povlení nebo 15 dnů od vystavení jiného opatření. V každém případě však musí být předloženo před započetím prací. Nedodržení tohoto ustanovení je důvodem k neproplacení faktury nebo dokladu o nákupu materiálu. 5.Věcnou správnost faktur nebo jiných účetních dokladů předložených uživatele k proplacení potvrdí svým podpisem starosta nebo jeho zástupce. 6.Dlužník je oprávněn splatit dlužnou částku s úroky kdykoliv dříve mimořádnými splátkami. 7.Obec je povinna předložit obecnímu zastupitelstvu vyhodnocení hosdpodaření fondu i dosažených vecných efektů za předchozí rok spolu s hospodařením obce. 7.Tato vyhláška nabývá platnosti dnem vyhlášení, účinnosti 15 den po zveřejnění na úřední desce obce Kačice. Zdeněk Šmíd - starosta Alena Nagyová- zástupce starosty Den vyhlášení : 7.5.1999 nabývá účinnosti : 24.5.1999