MĚSTO OSTROV O B E C N Ě Z Á V A Z N Á V Y H L Á Š K A M Ě S T A O S T R O V A č. 5/1996, O FONDU ROZVOJE BYDLENÍ NA ÚZEMÍ MĚSTA OSTROVA Město Ostrov dle 16 zákona ČNR č. 367/1990 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákona), na základě usnesení Městského zastupitelstva Ostrov ze dne 16. května 1996 č. 27/1996 dle 36 odst. 1 písm. f) zákona vydává tuto obecně závaznou vyhlášku: 1 Základní ustanovení (1) Město Ostrov pro zvýšení úrovně bydlení, zlepšení vzhledu města a životního prostředí zřídilo "Fond rozvoje bydlení města Ostrova" (dále jen fond), který slouží ke zvelebení obytných domů a bytů na území města podle dále uvedených pravidel a podmínek a na poskytování půjček pro tyto účely. Fond bude především použit pro bytový fond v majetku města (2) Právo disponovat prostředky fondu, které jsou tvořeny, prostředky státu, je podmíněno dodržováním "Zásad pro poskytování návratné finanční výpomoci Ministerstvem financí ČR" (dále jen Zásad a MF). Pro ostatní případy platí tato vyhláška, v případě prostředků od sponzorů i podmínky dohodnuté se sponzory. 2 Příjmy fondu (1) Příjmy fondu tvoří: a) dotace a případné výpomoci ze státního rozpočtu, b) dotace a výpomoci z rozpočtu OkÚ případně vyššího územního
orgánu, c) prostředky z rozpočtu města, d) dary a výpomoci sponzorů, e) příjmy ze splátek půjček, f) úroky z poskytnutých půjček, g) jiné příjmy jmenovitě neuvedené. (2) Případné přírůstky stavu fondu se nestávají výnosem (ziskem) města a zůstávají bezezbytku fondu k dispozici dle pravidel použití prostředků fondu. 3 Použití prostředků fondu (1) Prostředky fondu lze používat výhradně k provedení stavebních prací a úprav bytového fondu níže specifikovaných a k financování činností přímo s nimi souvisejích (např. pořízení studií, projektů, odborných posudků apod.) a k poskytování půjček pro tyto účely. (2) Z prostředků fondu je rovněž prováděna úhrada peněžnímu ústavu za zřízení a vedení účtu fondu a pohledávek fondu. (3) Půjčky z fondu podle odst. 1 mohou být poskytovány pouze fyzickým a právnickým osobám, které vlastní obytné budovy a byty na území města Ostrova a které se zaváží poskytnutou půjčku podle stanovených a ve smlouvě uvedených pravidel ve prospěch těchto obytných budov nebo bytů použít. (4) Z fondu se poskytují tyto druhy půjček: p.č. titul splatnost: úrok: hranice: 01 Obnova střešní krytiny včetně případné opravy krovů anebo podkladních konstrukcí krytiny 4 roky 4% 80 tis.kč 02 Zřízení plynového, elektrického nebo jiného ekologického vytápění 3 roky 4% 30 tis.kč/byt 03 Ekologický způsob likvidace odpadních vod 3 roky 4% 50 tis.kč 04 Dodatečné odizolování domu proti zemní vlhkosti 4 roky 4% 50 tis.kč 05 Obnova fasády včetně 4 roky 4% 60 tis.kč klempířských prvků 06 Zateplení obvodového pláště domu - dodatečné 4 roky 4% 80 tis.kč 07 Zřízení WC, koupelny nebo sprchového koutu v bytě 3 roky 4% 20 tis.kč/byt 08 Zateplení stropu nad 4 roky 4% 10 tis.kč/byt suterénem nad suterénem
09 Zateplení střechy bytového 4 roky 4% 15 tis.kč/byt domu posl. podl. Jednotlivé tituly půjček lze kumulovat kromě 05 s 06. Všechny práce uvedené v titulech se rozumí ve stávajících domech. (5) Z fondu lze dále poskytnout tyto půjčky: p.č. titul splatnost: úrok: hranice: ------------------------------------------------------------------ 51 Půdní nástavba bytu na ploché střeše 8 let 5% 70 tis.kč/byt 52 Půdní vestavba bytu 8 let 5% 50 tis.kč/byt Tituly půjček 51 a 52 lze kumulovat. (6) Půjčku nelze získat opakovaně u téhož domu a téhož bytu na stejný titul. Splácení půjčky včetně úroků je upraveno smlouvou o půjčce. (7) Pro bytový fond v majetku města lze fondu použít pro: a) opravu a rekonstrukce střech, b) zateplení obvodového pláště, c) obnovu fasád včetně klepířských prvků, d) zřízení půdní vestavby bytu, e) zřízení půdní nástavby bytu rušící plochou střechu. 4 Výběrové řízení pro půjčku (1) Subjekty, které splňují podmínky podle 3 odst. 3 a 4 mohou získat půjčku z fondu výhradně na základě výběrového řízení. Výběrové řízení vyhlašuje městské zastupitelstvo (dále jen MZ) na návrh městského úřadu (dále jen MěÚ) a organizuje MěÚ. Jednotlivá výběrová řízení budou prováděna podle stavu zůstatku finančních prostředků na účtu fondu. MěÚ oznámí výběrové řízení poté, když zůstatek na účtu fondu převýší částku 200.000,- Kč, pokud fond nepoužije samo město. (2) Konání výběrových řízení budou oznamována v místě obvyklým způsobem na úřední desce MěÚ v předstihu nejméně 30 dnů před jejich konáním. (3) Účast stavebníka ve výběrovém řízení je podmíněna podáním žádosti nejpozději tři dny přede dnem konání výběrového řízení. Žádost musí obsahovat údaje a přílohy uvedené v bodě 4. Pro zjednodušení řízení vydá MěÚ formulář žádosti. (4) Žádost musí vždy obsahovat: a) písemnou část:
- jméno (název) žadatele, u právnické osoby statutárního zástupce - adresu bydliště nebo sídlo právnické osoby - přesné označení domu (stavby) nebo bytu, pro který je žádost podána - uvedení titulu (resp. titulů při jejich kumulaci) dle 3 - předpoklad dokončení stavební akce - požadovanou částku půjčky 3, odst. 4 a 5 - návrh na stanovení záruky za poskytnutou půjčku alespoň ve výši 130% její předpokládané výše, b) přílohy: - doklad o vlastnictví domu nebo bytu - stavební povolení anebo jiný doklad o přípustnosti stavební akce, na níž či v jejímž rámci je žádáno o půjčku - projektová dokumentace (5) Pro vyhodnocení žádostí zřídí městská rada (dále jen MR) komisi fondu. Komise vyhodnotí předložené žádosti a navrhne MZ ke schválení závěry výběrového řízení. (6) MZ na svém jednání schvaluje výsledky výběrového řízení. Výběrové řízení neprobíhá dle správního řádu a proti výsledku není možno se odvolat. Na poskytnutí půjčky z fondu není právního nároku. (7) O výsledku výběrového řízení budou všichni uchazeči vyrozuměni neprodleně. Vybraní žadatelé budou vyzváni k uzavření smlouvy o půjčce. Nedostaví-li se vyzvaný do 30 dnů ode dne převzetí vyrozumění o výsledku výběrového řízení k uzavření smlouvy, právo na uzavření smlouvy vyplývající z výsledku výběrového řízení zaniká. Rovněž tak toto právo zaniká, nedojde-li k podepsání smlouvy do 45 dnů ode dne vyrozumění o výsledku výběrového řízení z jiných důvodů na straně žadatele. (8) Nejsou-li podané žádosti úplné, vrací je MěÚ žadatelům k doplnění. Za včas podaná se považují pouze úplná podání. 5 Smlouva o půjčce (1) S žadateli o půjčky, kteří uspěli ve výběrovém řízení (dále jen uživatelé) uzavře město bezodkladně smlouvu o půjčce. (2) Smlouva musí obsahovat tyto údaje: - smluvní strany - označení titulku půjčky (názvu dle 3) - celková výše půjčky, skladba dle titulů - termín použití půjčky (např. do 12 měsíců ode dne uzavření smlouvy) - lhůta splatnosti půjčky - režim splácení půjčky a úroků z půjčky (termínový kalendář)
- závazek uživatele k užití půjčky na určený účel - smluvní pokuta za porušení účelovosti půjčky - záruka za půjčku - dohoda o otevření účtu u peněžního ústavu - souhlas uživatele s kontrolním působením MěÚ, MF ČR a peněžního ústavu. MěÚ vydá závazný vzor smlouvy o půjčce schválený MR. (3) MěÚ neprodleně po podpisu smlouvy o půjčce předá dohodnutý počet výtisků peněžnímu ústavu s výzvou na otevření účtu uživatele a k převodu prostředků z účtu fondu na tento účet. 6 Režim čerpání prostředků fondu O vedení účtu fondu a převodech prostředků mezi fondem a účty uživatelů a o správě všech pohledávek fondu včetně úhrady za zřízení a vedení účtu uzavře Město Ostrov smlouvu s peněžním ústavem. 7 Ustanovení doplňující a závěrečná (1) Jestliže dochází u jednoho uživatele ke kumulaci titulů s různě dlouhou dobou splatnosti, uvede se ve smlouvě lhůta dohodnutá s uživatelem. Tato je omezena nejdelší lhůtou, uvedenou u kumulovaných titulů. (2) Použití prostředků pro smluvní účel, postup výběrového řízení, správnost finančních toků a celý systém užívání fondu podléhá kontrole města (MZ, MR a MěÚ), MF a peněžního ústavu, spravujícího účet fondu. (3) MěÚ souběžně s návrhem na vyhlášení dalšího výběrového řízení předkládá MZ vyhodnocení hospodaření fondu včetně dosažených věcných výsledků za uplynulé období. (4) Část půjčky, nevyčerpaná do smluvního termínu, bude po jeho uplynutí převedena peněžním ústavem z účtu uživatele zpět na účet fondu. 8 Tato vyhláška byla vyhlášena dnem 17. května 1996 a nabývá účinnosti dnem 1. června 1996.
V Ostrově dne 16. května 1996 ing. Jan Zborník starosta města Petr Lorenz zástupce starosty