MMPr/SML/0156/2015 PACHTOVNÍ a NÁJEMNÍ SMLOUVA a DOHODA O ÚHRADĚ POHLEDÁVEK uzavřená dle ust. 2332 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník Statutární město Přerov IČ 00301825 DIČ CZ00301825 se sídlem Bratrská 709/34, Přerov I-Město, 750 02 Přerov zastoupené Pavlem Košutkem, náměstkem primátora (dále jen propachtovatel, pronajímatel a věřitel ) a Stanislav Masný, nar. 28.8.1945 Zdenka Masná, nar 25.8.1949 bytem Přerov I-Město, Kabelíkova 1805/9 750 02 Přerov (dále jen pachtýř, nájemce a dlužník ) (oba též jako smluvní strany ) uzavírají dnešního dne tuto pachtovní a nájemní smlouvu a dohodu o úhradě pohledávek Článek I. Úvodní ustanovení Propachtovatel a pronajímatel prohlašuje, že je na základě 41 zák. č. 172/1991 Sb., a Opatření k dělení a scelování pozemků výlučným vlastníkem pozemku p.č. 602/1 (ostatní plocha) o výměře 3020 m2 v k.ú. Újezdec u Přerova. Výše uvedená nemovitá věc je zapsána v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, na listu vlastnictví č. 10001 pro obec Přerov, k.ú. Újezdec u Přerova. Článek II Propachtovaná a pronajímaná věc Propachtovatel a pronajímatel touto smlouvou přenechává pachtýři a nájemci k užívání a požívání části pozemku p.č. 602/1 (ost. plocha) o výměře 100 m2 a 18 m2, v k.ú. Újezdec
u Přerova a pachtýř a nájemce tyto části pozemků za podmínek stanovených touto smlouvou do pachtu a nájmu přijímá a zavazuje se platit propachtovateli a pronajímateli za její užívání a požívání pachtovné a nájemné dle čl. V smlouvy. Propachtovaná a pronajímaná věc je vyznačena v kopii katastrální mapy, která je nedílnou součástí této smlouvy. Článek III Účel pachtu a nájmu Účelem pachtu a nájmu je využití propachtované a pronajímané věci k zahrádkářským účelům. Článek IV. Doba pachtu a nájmu Pacht a nájem se sjednává na dobu neurčitou s účinností od 1.6.2015, s výpovědní lhůtou 12 měsíců, vždy k 1.10. běžného roku tak, aby skončil koncem pachtovního a nájemního roku tj. k 30.9. roku následujícího. Výpověď musí být učiněna v písemné formě a doručena druhé smluvní straně. Článek V. Pachtovné a nájemné a způsob jejich úhrady (1) Pachtovné a nájemné je stanoveno dohodou smluvních stran ve výši 550,- Kč/rok, tj. 1,Kč/m2/rok pro část pozemku p.č. 602/1 o výměře 100 m2 a 25,- Kč/m2/rok pro pozemek p.č. 602/1 o výměře 18 m2 v k.ú. Újezdec u Přerova. Pachtýř a nájemce se zavazuje platit propachtovateli a pronajímateli pachtovné a nájemné za příslušný kalendářní rok vždy k 1.4. příslušného kalendářního roku na účet propachtovatele vedený u České spořitelny, a.s., č.ú. 19-1884482379/0800, variabilní symbol 2303000857. Poměrnou část pachtovného a nájemného za dobu trvání pachtu ode dne účinnosti této smlouvy do 31.12.2015 je pachtýř a nájemce povinen uhradit propachtovateli a pronajímateli nejpozději do 10 dnů ode dne účinnosti této smlouvy. (2) V případě prodlení pachtýře a nájemce s platbou pachtovného a nájemného dle odst. 1 tohoto článku smlouvy je pachtýř a nájemce povinen uhradit propachtovateli a pronajímateli úrok z prodlení dle nařízení vlády č. 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků z prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky, určuje odměna likvidátora, likvidačního správce a člena orgánu právnické osoby jmenovaného soudem a upravují některé otázky Obchodního věstníku a veřejných rejstříků právnických a fyzických osob. (3) Smluvní strany se dohodly, že výše pachtovného a nájemného dle odst. 1 tohoto článku smlouvy bude každoročně upravena koeficientem Rady města Kmr, který stanoví každoročně Rada města Přerova především s ohledem na ekonomický vývoj, nejpozději do 31.10. běžného roku, s platností pro nadcházející kalendářní rok. Článek VI. Úhrada za bezesmluvní užívání předmětu nájmu
(1) Věřitel prohlašuje, že má vůči dlužníkovi pohledávku z bezdůvodného obohacení z titulu užívání části pozemku p.č. 602/1 (ostatní plocha) v k.ú. Újezdec u Přerova o výměře 18 m2 bez právního důvodu, tj. bez platného právního titulu, za období od 1.6.2012 do 31.5.2015. (2) Celková pohledávka činí 1 350,- Kč a odpovídá nájemnému za období uvedené v předchozím odstavci tohoto článku smlouvy. (3) Dlužník prohlašuje, že ve smyslu ust. 2053 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, uznává svůj dluh uvedený v odst. 2 tohoto článku dohody co do důvodu a výše. (4) Smluvní strany prohlašují, že dlužník do dnešního dne pohledávku uvedenou v odst. 2 tohoto článku dohody neuhradil. Čl. VII. Způsob úhrady pohledávky (1) Smluvní strany se dohodly, že dlužník uhradí věřiteli pohledávku uvedenou v čl. VI. odst. 2 této dohody na účet věřitele vedený u České spořitelny, a.s., č.ú. 19-1884482379/0800, variabilní 2303000857, nejpozději do 31.7.2015. (2) V případě prodlení dlužníka s platbou pohledávky dle čl. VI. odst. 2 této dohody je dlužník povinen uhradit věřiteli úrok z prodlení dle nařízení vlády č. 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků z prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky, určuje odměna likvidátora, likvidačního správce a člena orgánu právnické osoby jmenovaného soudem a upravují některé otázky Obchodního věstníku a veřejných rejstříků právnických a fyzických osob. (3) Smluvní strany prohlašují, že zaplacením částky specifikované v čl. VI. odst. 2 této dohody jsou konečným způsobem vypořádána veškerá práva a povinnosti vyplývající z užívání části pozemku uvedeného v čl. I. této dohody ze strany dlužníka za období od 1.5.2012 do 30.4.2015. V souvislosti s užíváním části tohoto pozemku vůči sobě smluvní strany neevidují žádné jiné závazky či pohledávky, než které jsou předmětem této dohody. Článek VIII. Práva a povinnosti smluvních stran (1) Smluvní strany jsou povinny si protokolárně předat a převzít propachtovanou a pronajímanou věc, a to po podpisu pachtovní a nájemní smlouvy a ke dni skončení pachtu. (2) Pachtýř a nájemce je oprávněn užívat a požívat propachtovanou a pronajímanou věc pouze k účelu sjednanému v pachtovní a nájemní smlouvě. (3) Pachtýř a nájemce je povinen pečovat o propachtovanou a pronajímanou věc jako řádný hospodář. (4) Pachtýř a nájemce je povinen na propachtované a pronajímané věci udržovat pořádek.
(5) Pachtýř a nájemce je oprávněn přenechat propachtovanou a pronajímanou věc k užívání a požívání třetí osobě pouze s předchozím písemným souhlasem propachtovatele a pronajímatele. (6) Při skončení pachtu a nájmu je pachtýř a nájemce povinen předat propachtovanou a pronajímanou věc propachtovateli a pronajímateli vyklizenou a ve stavu, ve kterém ji převzal k užívání a požívání, a to nejpozději do 5 dnů po skončení pachtu a nájmu. V případě prodlení pachtýře a nájemce s vyklizením a předáním propachtované a pronajímané věci bude vyklizení provedeno propachtovatelem a pronajímatelem nebo prostřednictvím třetí osoby, a to na náklady pachtýře a nájemce. Současně se pachtýř a nájemce zavazuje, že uhradí propachtovateli a pronajímateli smluvní pokutu ve výši 100,- Kč za každý den prodlení s plněním povinnosti dle tohoto odstavce a dále náklady a škodu vzniklou propachtovateli a pronajímateli v souvislosti s případnou úschovou věcí dle ust. 2402 a násl. občanského zákoníku. (7) Smluvní strany se dohodly, že neuhradí-li pachtýř a nájemce propachtovateli a pronajímateli pachtovné a nájemne ve výši a lhůtě dle této smlouvy, propachtuje-li pachtýř, pronajme nájemce propachtovanou a pronajímanou věc jinému, přenechá-li ji jinému k užívání nebo změní-li hospodářské určení věci, anebo způsob jejího užívání nebo požívání bez propachtovatelova a pronajímatelova předchozího souhlasu, anebo bude-li užívat předmět pachtu a nájmu v rozporu se smlouvou nebo právními předpisy, může propachtovatel a pronajímatel vypovědět pacht a nájem bez výpovědní doby. V takovém případě pacht a nájem skončí dnem doručení výpovědi propachtovatele a pronajímatele pachtýři a nájemci. Článek IX. Závěrečná ustanovení (1) Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami. (2) Smlouva je vyhotovena ve 3 stejnopisech s platností originálu, z nichž propachtovatel a pronajímatel obdrží 2 vyhotovení a pachtýř a nájemce 1 vyhotovení. (3) Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu přečetly, že byla uzavřena po vzájemném projednání a podle jejich pravé a svobodné vůle Článek X. Doložka obce Touto doložkou se osvědčuje, že byly splněny podmínky platnosti právního úkonu podmíněné schválením záměru pachtu a nájmu Radou města Přerova na její 10. schůzi konané dne 21.5.2015 usnesením č. 484/18/7/2015, bod 1 a následným zveřejněním záměru pachtu a nájmu jeho vyvěšením na úřední desce obce ve dnech 10.2.2015 do 24.2.2015. V Přerově dne 21.5.2015... V Přerově dne 12.6.2015....
Pavel Košutek Zdenka a Stanislav Masní Náměstek primátora