Prostľedn ictvírn: Městská část Praha 8 Oddělení Odbor kancelář starosty architekta městské části Ing. Iveta Zikmundová Na Košince 1 180 48, Praha 8 - Libeň V Praze dne 2. prosince 2014 Věc: PODNĚT NA POŘÍZENÍ ZlVIĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU podle zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) ČÁST A I. Identifikační údaje o osobě, která podala podnět li pořízení změny územního plánu: Obchodní firma: Sídlo: IČO: Členové představenstva: Předmět podnikání: KARLÍN GROUP Management a.s. Praha 8 - Karlín, Pobřežní 667/78, PSČ 18600 24160776 Jan Ludvík, Robert Pilous - provádění staveb, jej ich změn a odstraňování - činnost účetních poradců, vedení účetnictví, vedení daňové evidence - výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona - projektová činnost ve výstavbě v zastoupení Porsche Immobilien CZ spol. s r.o., IČO: 47] 19004 (viz zmocnění pro KARLÍN GROUP Management a.s. v příloze č. 5) II. Vlastnické nebo obdobné právo k pozemku nebo stavbě: Vlastnické právo pro Porsche Immobilien CZ spol. s r.o. - viz příloha č. 3 (výpis z katastru nemovitostí) a příloha č. 4 (snímek z katastru) Zmocnění KARLÍN GROUP Management a.s. - viz příloha č. 5, Plná moc Dipl. Ing. Ivan Bartosch - viz příloha č. 6 III. Základní údaje o požadovaném záměru: Je požadována změna funkčního využití na dotčených pozemcích (viz Identifikace pozemků níže) a přesun ÚSES z důvodu existence řádně zkolaudovaného areálu "Prodejního a servisního autocentra Porsche v Praze 8 - Strižkově", který je na dotčených pozemcích umístěn a zrealizován mimo jiné na základě Rozhodnutí o umístění stavby zn.: 121217/99 OUR/S/Me ze dne 26. 3. 1999, které nabylo právní moci dne 29. 4.
1999, a Stavebního povolení č. právní moci dne 27.3.2000. j. 14806/99-3052/Ba ze dne 2. 2. 2000, které nabylo Navrhované nové funkční využití: VN - nerušící výroby a služeb (území sloužíci pro umístění zařízení služeb a výroby všeho druhu, včetně skladů a skladovacích ploch, která nesmí svými vlivy narušovat provoz a užívání staveb a zařízení ve svém okolí a zhoršovat životní prostředí nad přípustnou míru) Navrhovatel je připraven se zpracovatelem územního plánu projednat skutečný rozsah funkčního využití dotčených pozemků s ohledem na urbanistický kontext a potřebu přesunu ÚSES. IV. Identifikace pozemků obec katastrální parcelní druh pozemku podle katastru výměra území číslo nemovitostí fm21 Praha Střížkov 534/8 orná půda 18463 Praha Střížkov 534/9 ostatní plocha 1 865 Praha Střížkov 534/19 ostatní plocha 20928 Praha Střížkov 534/20 ostatní plocha 3457 Praha Střížkov 534/21 ostatní plocha 2080 Praha Střížkov 534/22 orná půda 4065 Praha Střížkov 534/23 * zastavěná plocha a nádvoří 5817 Praha Střížkov 534/24 * zastavěná plocha a nádvoří 1 101 Praha Střížkov 534/45 * zastavěná plocha a nádvoří 2074 Praha Střížkov 535/1 orná půda 13 605 Praha Střížkov 535/2 orná půda 4035 celkem 77 490 *součástí pozemku je stavba viz příloha Č. 1 - Situační zákres v katastrální mapě - 1 :2000 V. Údaje o dosavadním využití vymezené plochy V současnosti je na pozemku fungující prodejní a servisní areál skupiny Porsche Inter Auto CZ, který byl řádně povolen a zkolaudován. V areálu je dále umístěna mechanická dílna, lakovna, pneuservis a 130 parkovacích míst. Dle stávajícího ÚP je na dotčených pozemcích následující funkční využití: - OB-D - funkce čistě obytná - ZMK - zeleň městská a krajinná - územím prochází ÚSES viz příloha Č. 2 - Situační zákres ve stávajícím územním plánu VI. Důvody pro pořízení změny územního plánu
Dne 26.3. 1999 bylo vydáno Rozhodnuti o umístění stavby 121217/99 aur/s/me (dále jen "Povolení"), kterým bylo na dotčených pozemcích umístěn "Prodejní a servisní autocentrum Porsche v Praze 8 - Strižkově" (dále jen "AI'eál"). Povolení bylo vydáno jako dočasné, protože dotčené pozemky se v té době nacházely v tzv. nestabilizované ploše územního plánu hl. m. Prahy, na které mělo být funkční využití teprve stanoveno. Následně byl dne 9. 9. 1999 schválen usnesením Č. 10/05 Zastupitelstva hl. m. Prahy nový územní plán hlavního města Prahy, který z časových důvodů pochopitelně nemohl zohlednit existenci Areálu. Dočasnost Areálu byla stanovena do konce roku 2014 s ohledem na skutečnost, že v době povolování a stanovování trvání dočasnosti stavby bylo stavebními úřady očekáváno 'přijetí nového Územního plánu hl.m, Prahy. Pro dokreslení tehdejší situace uvádí navrhovatel, že v roce 2007 rozhodlo zastupitelstvo hl. m. Prahy usnesením č. 7/1 ze dne 31. 5. 2007 o pořízení Územního plánu hl. m. Prahy. Následně bylo ovšem na základě usnesení zastupitelstva hl. m. Prahy č. 2MIl ze dne 7. 6. 2012 pořizování tohoto územního plánu ukončeno. Pokud by nedošlo ke dni 7. 6. 2012 na základě rozhodnutí zastupitelstva hl. m. Prahy k ukončení pořizování nového Územního plánu hl. ITl. Prahy, byl by nový Územní plán hl. m. Prahy do 31. 12. 2014 pravděpodobně přijat a faktický stav by odpovídal povolenému způsobu využití dle nového Územního plánu hl. m. Prahy (veřejně projednaný koncept ÚP hl. m. Prahy existenci Areálu zohledňoval). K tomuto ovšem z důvodů nikoliv na straně navrhovatele nedošlo, a proto navrhovatel podává tento podnět na změnu územního plánu a očekává její projednání, popřípadě zohlednění tohoto podnětu a existence Areálu v přípravě tzv. Metropolitního plánu, jehož zadání bylo schváleno usnesením Zastupitelstva hl. m. Prahy č. 31/6 ze dne 19.9.2013. VII. Návrh úhrady nákladů na pořízení změny územního plánu Otázku úhrady nákladů na pořízení změny územního plánu jsme připraveni řešit k výzvě pořizovatele.. /r., :.'Y.. KARLÍN GROUP Management a.s. v zastoupení Porsche Immobilien CZ spol. s r.o.
ČÁSTB Přílohy 1. Situační zákres v katastrální mapě - 1 :2000 2. Situační zákres ve stávajícím územním plánu 1 :2000 3. Doklad o vlastnickém případně jiném právu k pozemku nebo stavbě - výpis z katastru nemovitostí 4. Snímek z katastru nemovitostí 5. Zmocnění KARLÍN GROUP Management a.s. 6. Plná moc Dipl. Ing. Ivan Bartosch
Střížkov o ---- VYMEZENÉ ÚZEMí SITUAČNí ZÁKRES V KATASTRÁLNíMAPĚ 1:2000 PŘílOHA Č. 1 Porsche Immobilien CZ spol. s r.o.
VYMEZENÉ ÚZEMí SITUAČNí ZÁKRES VE STÁVAJícíM PŘíLOHAČ.2 ÚZEMNíM PLÁNU 1:2000 Porsche Immobilien CZ spol. s r.o.
VÝPIS Z KA.TASTRU NEMOVITOS"lJÍ Hlavní město Střížkov Praha List vlastnictví: 480 Obec: 554782 Praha V ka-t. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě -- ----- --- - -- --- ----_-----~----~----~------------ -- ---~ - -------~- ----- -- - _-_------ A vlastnlk, jiny oprávněný -----~---- - -------------Identifikátor -----PodTl V.lastnické právo Porsche Immobilien CZ spol. s r.o., Vrchlického 18/31, Košíře, 15000 Praha 5 47119004 -_._-----_._-------------------------------------------------- B Nemovi tosti Pozemky!!_=-cela Vým~r,,!_[m2] Druh pozemku 534/8 18463 orná půda 534/9 534/19 534/20 534/21 534/22 1865 ostatní plocha 20928 ostatní plocha 3457 ostatní plocha 2080 ostatní plocha 4065 orná půda 534/23 5817 zastavěná plocha a nádvoří Součástí je stavba: Střížkov, č.e. 12, obč.vyb. Stavba stojí na pozemku p. č. : 534/23 534/24 1101 zastavěná plocha a nádvoří Součástí je stavba: bez čp/če, obč.vyb. Stavba stojí na pozemku p. č. : 534/24 534/45 2074 zastavěná plocha a nádvoří součástí je stavba: bez čp/če, obč.vyb. Stavba stojí na pozemku p. č.: 534/45 535/1 13605 orná půda 535/2 4035 orná půda Bl Jiná práva - Bez zápisu C Omezení vlastnického práva Typ vztahu Oprávnění pro Povinnost k Způsob využi ti Způsob ochrany zemědělský půdní fond jiná plocha jiná plocha jiná plocha jiná plocha zemědělský půdní fond zemědě1ský půdní fond zemědělský půdní fond o Věcné břemeno (podle listiny) právo umístění a provozování kabelového vedeni právo volného vstupu a vjezdu za účelem zajištěni provozu, údržby, oprava obnovy kabelového vedeni v rozsahu GP Č. 699-143/2010, dle čl. III. smlouvy PREdistribuce, a.s., Svornosti 3199/19a, Smichov, 15000 Praha 5, RČ/IČO: 27376516 Parcela: 534/8 V-28358/2012-101 Listina Smlouva o zřizení věcného břemene - bezúplatná ze dne 18.06.2012. Právni účinky vkladu práva ke dni 02.07.2012. V-28358/2012-101 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí CR Katastrální úřad pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, kód: 101. strana 1
Okres: CZ0100 Hlavní město Praha Kat.území: 730866 Střížkov VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 01.12.2014 14:15:02 Obec: 554782 Praha List vlastnictví: 480 V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě Typ vztahu Oprávnění pro Povinnost k o Věcné břemeno (podle listiny) právo umístění a provozování stavby, zabezpečení přístupu za účelem oprava údržby PREdistribuce, a.s., Svornosti Parcela: 534/45 Z-66829/2012-101 3199/19a, Smíchov, 15000 Praha 5, Parcela: 534/8 Z-75928/20l0-l01 RČ/IČO: 27376516 Listina Smlouva o věcném břemeni V3 25173/2000. POLVZ:292/2000 Z-2800292/2000-101 Listina Ohlášení přechodu oprávnění (zákon č. 670/2004 Sb., čl. II) 01840/124/09/2010 ze dne 10.09.2010. Z-75928/2010-101 o Věcné břemeno (podle listiny) umístnění a provozování stavby,zabezpečení přístupu za účelem její údržby a oprav na p.č.535/1 ve prospěch Pražské energetiky,a.s.ičo.60193913 p10 na Hroudě 10 PREdistribuce, a.s., Svornosti Parcela: 535/1 Z-52181/2010-101 3199/19a, Smíchov, 15000 Praha 5, RČ/IČO: 27376516.. Listina Smlouva o věcném břemeni V3 20842/2000. POLVZ:210/2000 Z-2800210/2000-101 Listina Ohlášení přechodu oprávnění (zákon č. 670/2004 Sb., čl. II) 00576/145/06/2010 ze dne 11.06.2010. Z-52181/2010-101 D Jiné zápisy Typ vztahu Oprávnění pro Povinnost k o Zrněna výměr obnovou operátu Parcela: 534/45 Parcela: 534/8 Parcela: 534/9 Parcela: 534/19 Parcela: 534/20 Parcela: 534/24 Parcela: 535/2 Parcela: 534/21 Parcela: 534/22 Parcela: 534/23 Parcela: 535/1 Z-66829/2012-101 Plomby a upozornění - Bez zápisu E Nabývací tituly a jiné podklady zápisu Listina o Kupní smlouva Vll 1737/2000. POLVZ:60/2000 Z-2800060/2000-101 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí CR Katastrální úřad pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, kód: 101. strana 2
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 01.12.2014 14:15:02 Hlavní město Praha Obec: 554782 Praha Střížkov List vlastnictví: 480 V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě Pro: Porsche Immobilien CZ spol. s r.o., Vrchlického 18/31, Košíře, RČ/IČO: 47119004 15000 Praha 5 o Kupní smlouva Vll 1738/2000. POLVZ:60/2000 Z-2800060/2000-101 Pro: Porsche Immobilien CZ spol. s r.o., Vrchlického 18/31, Košíře, RČ/IČO: 47119004 15000 Praha 5 o Smlouva kupní ze dne 14.06.. 2001. Právní účinky vkladu práva ke dni 11.07.2001. V-17057/2001-101 Pro: Porsche Immobilien CZ spol. s r.o., Vrchlického 18/31, Košíře, RČ/IČO: 47119004 15000 Praha 5 o Kolaudační rozhodnutí OV -/2001 0056-3052-Bá gp 445-244/01 ze dne 08.06.2001, Právní moc ke dni 11.06.2001. Z-3098/2002-101 Pro: Porsche Immobilien CZ spol. s J. r.o., \. Vrchlického 18/31, Košíře, RČ/IČO: 47119004 15000 Praha 5 o Smlouva kupní ze dne 25.05.2004. Právní účinky vkladu práva ke dni 02.,.07.2004. V-27937/2004-101 Pro: Porsche Immobilien CZ spol. s r.o., Vrchlického 18/31, Košíře, RČ/IČO:.47119004 15000 Praha 5., <Ó, '. o Ohlášení vlastníka pozemku-vlastníka stavby ze dne 10.09.2012, Z-66829/2012-101 Pro: Porsche Immobilien CZ spol. s r.o., Vrchlického 18/31, Košíře, RČ/IČO: 47119004 15000 Praha 5 F Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám Parcela BPEJ Výměra [m2] 534/8 20112 18463 534/22 20112 4065 535/1 20112 12939 22504 666 535/2 20112 4035 Pokud je výměra bonitních dílů parcel menší než výměra parcely, zbytek parcely není bonitován Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí CR Katas~rální úřad pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, kód: 101. strana 3
534//5 6810 6760 6820 533/22 6550 53 534/23 533/7 534//g 533/6 534/22 535/2 536/2 534/20 'Ilt. r 5190 5/5/36g Hlavni město Praha Praha Střížkov 515/4/ Stev k 1.12.2014,15:24:23 M<lpov~ lisl č. KRALUPY H/13 Měřítko 1:1000 KOPIE KATASTRÁLNÍ MAPY Vyhoto.,l Samek Martm Doc 01.12.2014 15:24:23