VYHLAŠUJE ZÁMĚR Evid. č. záměru: EKO/032/12 Vyvěšeno: 14. 6. 2012 Zpracoval odbor: ekonomický Uzávěrka: 16. 7. 2012 Zodpovídá: Mgr. Blanka Semelová Telefon: 577 043 655 Obsah: Zlínský kraj vyhlašuje záměr úplatného převodu nemovitostí včetně veškerých jejich součástí a příslušenství z vlastnictví Zlínského kraje, a to: bytových jednotek včetně spoluvlastnických podílů na nemovitostech a) - č. 1358/1 v budově č. p. 1358, na pozemku p. č. st. 1705, o výměře 148,77 m2, - spoluvlastnický podíl na společných částech budovy č. p. 1358 o velikosti 14877/56765, - spoluvlastnický podíl k pozemku p. č. st. 1705 v rozsahu 14877/56765, - spoluvlastnický podíl k pozemku p. č. 441/16 v rozsahu 14877/56765, - spoluvlastnický podíl k pozemku p. č. 3601 v rozsahu 14877/56765, b) - č. 1358/2 v budově č. p. 1358, na pozemku p. č. st. 1705, o výměře 58,43 m2, - spoluvlastnický podíl na společných částech budovy č. p. 1358 o velikosti 5843/56765, - spoluvlastnický podíl k pozemku p. č. st. 1705 v rozsahu 5843/56765, - spoluvlastnický podíl k pozemku p. č. 441/16 v rozsahu 5843/56765, - spoluvlastnický podíl k pozemku p. č. 3601 v rozsahu 5843/56765, c) - č. 1358/3 v budově č. p. 1358, na pozemku p. č. st. 1705, o výměře 141,27 m2, - spoluvlastnický podíl na společných částech budovy č. p. 1358 o velikosti 14127/56765, - spoluvlastnický podíl k pozemku p. č. st. 1705 v rozsahu 14127/56765, - spoluvlastnický podíl k pozemku p. č. 441/16 v rozsahu 14127/56765, - spoluvlastnický podíl k pozemku p. č. 3601 v rozsahu 14127/56765, d) - č. 1358/4 v budově č. p. 1358, na pozemku p. č. st. 1705, o výměře 111,69 m2, - spoluvlastnický podíl na společných částech budovy č. p. 1358 o velikosti 11169/56765, - spoluvlastnický podíl k pozemku p. č. st. 1705 v rozsahu 11169/56765, - spoluvlastnický podíl k pozemku p. č. 441/16 v rozsahu 11169/56765, - spoluvlastnický podíl k pozemku p. č. 3601 v rozsahu 11169/56765, e) - č. 1358/5 v budově č. p. 1358, na pozemku p. č. st. 1705, o výměře 107,49 m2, - spoluvlastnický podíl na společných částech budovy č. p. 1358 o velikosti 10749/56765, - spoluvlastnický podíl k pozemku p. č. st. 1705 v rozsahu 10749/56765, - spoluvlastnický podíl k pozemku p. č. 441/16 v rozsahu 10749/56765, - spoluvlastnický podíl k pozemku p. č. 3601 v rozsahu 10749/56765, dle prohlášení vlastníka budovy č. p. 1358, objekt k bydlení, na pozemku p. č. st. 1705, pozemku p. č. st. 1705, zastavěná plocha a nádvoří, p. č. 441/16, ostatní plocha a p. č. 3601, jiná plocha, zapsaných v katastru nemovitostí příslušného katastrálního pracoviště Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj na LV č. 1542 pro obec a k. ú. Kroměříž. Bytové jednotky pod písm. a), c), d) a e) budou přednostně
nabídnuty stávajícím nájemcům bytů, kteří mají uzavřenu smlouvu na dobu neurčitou, za podmínek stanovených v Zásadách prodeje dle přílohy č. 0513-12Z-P01. Záměr převodu byl schválen ZZK dne 13. 6. 2012 usnesením č. 0712/Z20/12. Případné písemné podněty či nabídky k vyhlášenému záměru posílejte na ekonomický odbor, majetkoprávní oddělení krajského úřadu. V y v ě š e n o dne : 14. 6. 2012 S e j m u t o dne :
Příloha č. 0513-12Z-P01 Zásady pro prodej bytových jednotek, spoluvlastnických podílů na nemovitostech ve vlastnictví Zlínského kraje Článek I. Úvodní ustanovení Zásady stanoví postup při prodeji bytových jednotek v budově č.p. 1358 na pozemku p. č. st. 1705 (dále jen bytová jednotka) a spoluvlastnických podílů na společných částech této budovy a spoluvlastnických podílů na pozemcích p. č. st. 1705, p. č. 441/16, p. č. 3601 (dále jen spoluvlastnický podíl na nemovitostech), tak jak byly vymezeny v Prohlášení vlastníka, vše obec a k.ú. Kroměříž, za podmínek stanovených zákonem č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, v platném znění, zákonem č. 72/1994 Sb. o vlastnictví bytů, v platném znění. Článek II. Prodej stávajícímu nájemci Bytová jednotka a spoluvlastnický podíl na nemovitostech bude ve smyslu ustanovení 22 odst. 1 a 2 zákona č. 72/1994 Sb. písemně nabídnut přednostně k převodu stávajícím nájemcům, kteří mají uzavřenu řádnou nájemní smlouvu na dobu neurčitou, a to za cenu ve výši 50% obvyklé ceny stanovené znaleckým posudkem, navýšenou o náklady s převodem spojené (zejména náklady za zpracování znaleckého posudku, prohlášení vlastníka, daňové náklady). Nepřijme-li stávající nájemce tuto nabídku do šesti měsíců ode dne, kdy mu byla doručena, může vlastník nabídnout bytovou jednotku včetně spoluvlastnických podílů na nemovitostech jiné osobě. Po dobu jednoho roku od uplynutí uvedené lhůty má ještě nájemce při převodu bytové jednotky včetně spoluvlastnických podílů na nemovitostech nárok na přednostní nabytí, ale jen za těch podmínek, za kterých se převod provádí, tj. za cenu minimálně ve výši ceny obvyklé. Pokud stávající nájemce nevyužije ani této možnosti, jeho přednostní právo definitivně zaniká a bytová jednotka včetně spoluvlastnického podílu na nemovitostech může být převedena jiné osobě, která ji vždy kupuje se závazkem pokračování platné nájemní smlouvy, tj. vstupuje na místo pronajímatele. Pokud má stávající nájemce dluh na nájemném, případně za plnění poskytovaná s užíváním bytové jednotky bude nájemce v nabídce na tuto skutečnost upozorněn s tím, že dluhy musí být uhrazeny přednostně před kupní cenou a veškerá peněžní plnění od stávajícího nájemce dlužníka jsou započítávána přednostně na vzniklý dluh a jeho příslušenství.
Článek III. Prodej třetím osobám Pokud stávající nájemce nepřijme nabídku viz postup upravený v článku II. těchto zásad, bude tento byt nabídnut jiným zájemcům za smluvní cenu, která může být minimálně ve výši ceny obvyklé, stanovené znaleckým posudkem, a to formou výběrového řízení, případně prostřednictvím realitní kanceláře. Obdobně se bude postupovat i při prodeji bytů volných. Výběrového řízení se bude moci zúčastnit zájemce, pokud splní ve stanoveném termínu podmínky blíže specifikované ve výběrovém řízení samotném při jeho vyhlášení, zejména složí na stanovený účet kraje jistinu v požadované výši. Článek IV. Postup schvalování orgány kraje a uzavírání smluv Ve smyslu ustanovení zákona č. 129/2000 Sb. o krajích v platném znění, nakládání s nemovitým majetkem podléhá schválení orgány kraje. Záměr kraje prodat bytové jednotky bude po schválení v orgánech kraje vyvěšen na úřední desku kraje a v místě, kde se bytové jednotky nacházejí tj. na úřední desku města Kroměříže nejméně po zákonem stanovenou dobu, tj. 30 dnů, aby se k němu mohli případní zájemci vyjádřit. Stávajícím nájemcům bude zaslán návrh smlouvy o převodu bytové jednotky k podpisu, dojde-li k podpisu z jejich strany, bude převod předložen ke schválení v orgánech kraje. Po schválení orgány kraje budou smlouvy podepsány převodcem. Nabídky jiných zájemců o volné byty budou vyhodnoceny a po schválení orgány kraje budou uzavřeny smlouvy o převodu jednotlivých bytových jednotek. Nabídky jiných zájemců o obsazené byty budou vyhodnocovány v případě, že stávající nájemce nevyužil nabídkovou povinnost nebo převodce od smlouvy o převodu bytové jednotky odstoupil. Po schválení orgány kraje budou uzavřeny smlouvy o převodu jednotlivých bytových jednotek. Smlouva o převodu bytové jednotky bude mimo jiné obsahovat i povinnost uhradit kupní cenu v plné výši nejpozději do 90 dnů ode dne podpisu smlouvy o převodu převodcem. Nedodržení této povinnosti zakládá právo pro odstoupení převodce od smlouvy o převodu. Z uvedeného vyplývá nemožnost hrazení kupní ceny ve splátkách. Návrh na vklad vlastnického práva dle smlouvy o převodu bytové jednotky může být podán příslušnému katastrálnímu pracovišti Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj až po úhradě kupní ceny v plné výši. Pro případné čerpání úvěru u finančního ústavu se nevylučuje uzavření budoucí smlouvy o převodu bytové jednotky. Zřízení zástavního práva na předmětu převodu nebude krajem umožněno.
Článek V. Závěrečná ustanovení Orgánům Zlínského kraje je vyhrazeno právo přijmout jakékoliv změny či doplňky k těmto zásadám, případně je zcela zrušit a rozhodnout o jiném způsobu či zásadách prodeje bytových jednotek. Doložka dle 23 z.č. 129/2000 Sb., o krajích Rozhodnuto orgánem kraje:... Zlínského kraje Datum a číslo jednací:..., usnesení č....