MĚSTSKÝ ÚŘAD ROŽMITÁL POD TŘEMŠÍNEM odbor výstavby a životního prostředí Náměstí č. 8 262 42 Rožmitál pod Třemšínem Č.j: 02642/08/STAV/911-Ha Rožmitál pod Třemšínem dne 9.2.2009 Č.j: 02643/08/STAV/912-Ha Vyřizuje: Ivan Havel E-mail : ivan.havel@rozmitalptr.cz Tel./fax: 318 665 203 Žadatel: Josef Veselý, Rožmitál pod Třemšínem č.p. 457 V E Ř E J N Á V Y H L Á Š K A R O Z H O D N U T Í Městský úřad Rožmitál pod Třemšínem, odbor výstavby a životního prostředí, jako stavební úřad příslušný podle ustanovení 10 a 11 zákona č. 500/2004 Sb., správního řádu, v aktuálním znění a 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v aktuálním znění ( dále jen stavební zákon), rozhodl ve věci žádosti o vydání územního rozhodnutí a žádosti o vydání stavebního povolení pro stavbu Novostavba rodinného domu, včetně přípojky vody, elektro, kanalizační žumpy, kanalizační přípojky a parkovacího stání, na pozemku parc. č. 17 v kat. území Buková u Rožmitálu pod Třemšínem, které dne 10.12.2008, podal pan Josef Veselý, nar. 28.8.1974, bytem Rožmitál pod Třemšínem č.p. 457 (dále jen stavebník ) takto: Stavební úřad v souladu s ustanovením 78 odst. 1 stavebního zákona v y d á v á A. územní rozhodnutí dle ustanovení 92 stavebního zákona pro stavbu: rodinný dům, vodovodní přípojka, kanalizační přípojka, přípojka elektro, kanalizační žumpa a parkovací stání, na pozemku parc. č. 17 v katastrálním území Buková u Rožmitálu pod Třemšínem. B. stavební povolení dle ustanovení 115 stavebního zákona pro stavbu: rodinný dům, vodovodní přípojka, kanalizační přípojka, přípojka elektro, kanalizační žumpa a parkovací stání, na pozemku parc. č. 17 v katastrálním území Buková u Rožmitálu pod Třemšínem v rozsahu projektové dokumentace, ověřené při stavebním řízení, ze které vyplývají hlavní technické detaily provedení a umístění stavby, užívání jednotlivých prostor, ale i rozsah záboru staveniště, organizace výstavby, splnění požadavků daných zvláštními předpisy atd.
-2- Popis stavby: Jedná se o novostavbu rodinného domu v klasické zděné technologii na monolitických základech z prostého betonu. Rodinný dům je navržen jako přízemní, nepodsklepený o jednom nadzemních podlaží. Půdorys na styku s upraveným terénem má tvar obdélníku o rozměrech 13,00 m x 11,60 m. Zastřešení domu je řešeno Valbovou střechou se sklonem 35 o. Střešní krytina je navržena z betonových tašek BRAMAC. Maximální výška domu v hřebenu střechy je 5,60 m. Nosnou konstrukci střechy tvoří dřevěný krov. Pro umístění a provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba rodinného domu, bude umístěna na pozemku parc. č. parc.č. 17 v kat. území Buková u Rožmitálu pod Třemšínem, 8,00 m od hranice s pozemkem parc. č. 202 a 8,00 m od hranice s pozemkem parc. č. 472, dle situace v měřítku 1:500, která je součástí projektové dokumentace, projednávané v tomto spojeném územním a stavebním řízení. 2. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve spojeném územním a stavebním řízení, kterou vypracoval Ing. Michal Pavlišta, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 3. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek Stavba povolena, který obdrží stavebník, jakmile toto rozhodnutí nabude právní moci. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje v něm uvedené zůstaly čitelné. 4. Na sousedních nemovitostech nesmí vzniknout žádná škoda. Vznikne-li, musí být ihned odstraněna. 5. Při provádění stavby budou dodrženy ustanovení vyhlášky č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, v platném znění a ustanovení vyhlášky č. 23/2008 Sb., o technických podmínkách požární ochrany staveb, v platném znění. 6. Všechny odpady vzniklé při realizaci stavby, má původce odpadů povinnost ho využít nebo odstranit v souladu s platnou legislativou v odpadovém hospodářství, nebo je převést do vlastnictví pouze osobě oprávněné k jejich převzetí. 7. Stavba bude prováděna tak, aby nedocházelo ke zhoršování životního prostředí, zejména nadměrnou prašností a hlučností 8. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništi.
-3-9. Před zahájením výkopových prací zajistí stavebník vytýčení inženýrských sítí v místě stavby u jednotlivých správců. 10. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu v dostatečném předstihu (tj. minimálně 1 týden fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby (v souladu s 18 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu). 11. Na stavbě bude veden stavební deník, který bude předložen k závěrečné kontrolní prohlídce stavby. 12. Stavbu lze užívat jen na základě oznámení stavebnímu úřadu. Stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními. 13. Skladování a zpracování materiálu bude výhradně na pozemku stavebníka. 14. Před zahájením stavby stavebník oznámí stavebnímu úřadu název, oprávnění a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět. 15. Kontrolní prohlídka stavby bude provedena po vytýčení stavby, před betonáží základů a základové desky, po provedení hrubé stavby, po celkovém dokončení stavby, v souladu s předloženým plánem kontrolních prohlídek stavby. Ukončení každé etapy oznámí stavebník stavebnímu úřadu v dostatečném předstihu 16. Bez provedení kontrolní prohlídky nelze ve stavbě pokračovat 17. Stavba bude dokončena nejpozději do 31.1.2011. 18. Po nabytí právní moci stavebního povolení stavební úřad zašle stavebníkovi jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace spolu se štítkem obsahujícím identifikační údaje o povolené stavbě 19. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá podle 115 odst. 4 stavebního zákona platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Dobu platnosti stavebního povolení může stavební úřad prodloužit na odůvodněnou žádost stavebníka podanou před jejím uplynutím. Podáním žádosti se staví běh platnosti stavebního povolení. 20. Po dokončení stavby stavebník požádá stavební úřad o kolaudační souhlas
-4- Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky ani připomínky nebyly v tomto řízení vzneseny. Účastníkem řízení podle 27 odst. 1 správního řádu je Marianna Rešová, nar. 24.8.1944, bytem Nepomuk č.p. 94, Josef Veselý, nar. 11.10.1942, bytem Rožmitál pod Třemšínem 548, Josef Veselý, nar. 28.8.1974, bytem Rožmitál pod Třemšínem č. 457 a obec Věšín O d ů v o d n ě n í Dne 10.12.2008 podal Josef Veselý, nar. 28.8.1974, Rožmitál pod Třemšínem č.p. 457, žádost o vydání územního rozhodnutí a žádost o vydání stavebního povolení stavby Novostavba rodinného domu, včetně přípojky vody, elektro, žumpy na vyvážení, kanalizační přípojky a parkovacího stání, na pozemku parcelní číslo 17 v kat. území Buková u Rožmitálu pod Třemšínem. Uvedeným dnem bylo zahájeno spojené územní a stavební řízení. Žádost byla předepsaným způsobem doložena. Stavební úřad usnesením ze dne 1.9.2008 rozhodl o spojení územního a stavebního řízení. Město Rožmitál pod Třemšínem a jeho správní území má schválený územní plán. Stavební úřad usnesením ze dne 9.1.2009 rozhodl o spojení územního a stavebního řízení. Městský úřad Rožmitál pod Třemšínem opatřením ze dne 8.1.2009 oznámil zahájení řízení podle 87 odst. 1 a 112 odst. 1 stavebního zákona účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Současně nařídil ústní jednání, které se konalo dne 10.2.2009 na místě stavby. Námitky a připomínky účastníků řízení a stanoviska dotčených orgánů mohli být uplatněny nejpozději při ústním jednání. Námitky ani připomínky nebyly vzneseny. V řízení bylo zkoumáno, zda mohou být přímo dotčena vlastnická nebo jiná práva vlastníků pozemků a staveb na nich, včetně pozemků sousedních a staveb na nich. Na základě výsledku byl stanoven okruh účastníků řízení ve smyslu 85 a 109 stavebního zákona a doručování veřejnou vyhláškou v souladu s ustanovením 25 a 144 zákona č. 500/2004 Sb., správního řádu, v aktuálním znění. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených stanovisek dotčených orgánů. Městský úřad Rožmitál pod Třemšínem, odbor výstavby a životního prostředí, jako příslušný stavební úřad v průběhu sloučeného územního a stavebního řízení neshledal důvody bránící vydání tohoto rozhodnutí, rozhodl proto způsobem uvedeným ve výroku P o u č e n í Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Středočeského kraje, odboru územního a stavebního řízení, podáním u zdejšího stavebního úřadu, s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Vedoucí odboru výstavby a životního prostředí Ivan Havel
Vyvěšeno na úřední desce MěÚ Rožmitál pod Třemšínem dne 10.2.2009 Sejmuto dne... 2009 Vyvěšeno na úřední desce dne OÚ Věšín... 2009 Sejmuto dne... 2009 Účastníci řízení: Josef Veselý, Na Tržišti č.p. 457, 262 42 Rožmitál pod Třemšínem Josef Veselý, Komenského 548, 262 42 Rožmitál pod Třemšínem Marianna Rešová, Nepomuk 94 Obec Věšín se žádostí o vyvěšení rozhodnutí na úřední desce Obdrží: Městský úřad Příbram, Úřad územního plánování