Magistrát města Mladá Boleslav odbor stavební a rozvoje města a regionu, oddělení stavební Komenského nám. 61, 293 49 Mladá Boleslav č.j.: OStRMR. 1783/2008-328; 1784/2008-330 Mladá Boleslav 2008-02-26 R O Z H O D N U T Í Magistrát města Mladá Boleslav, odbor stavební a rozvoje města a regionu, oddělení stavební, jako stavební úřad (dále jen stavební úřad ) příslušný podle 13 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon ), ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal žádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení na stavbu dvou hal na skladování zemědělských produktů a techniky, betonové zpevněné plochy a přívodu elektro v Újezdě u Luštěnic na pozemcích parc.č. 813, 402/22 a stp.č. 144 v k.ú., kterou dne 2008-01-18 podal Zdeněk Prkno, IČ 125 39 597, bytem Újezdec 4, 294 42 Luštěnice, zemědělský podnikatel (dále jen stavebník ), a na základě toho vydává podle 92 stavebního zákona ú z e m n í r o z h o d n u t í o umístění stavby dvou hal na skladování zemědělských produktů a techniky, betonové zpevněné plochy a přívodu elektro v Újezdě u Luštěnic na pozemcích parc.č. 813, 402/22 a stp.č. 144 v k.ú.. Stavba obsahuje: - halu č. 1 na skladování zemědělských produktů a techniky na pozemku parc.č. 813 v k.ú. - halu č. 2 na skladování zemědělských produktů a techniky na pozemku parc.č. 813 v k.ú. - betonovou zpevněnou plochu na pozemku parc.č. 813 v k.ú. - přívod elektro na pozemcích parc.č. 813, 402/22 a stp.č. 144 v k.ú. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1) Stavba dvou hal na skladování zemědělských produktů a techniky, betonové zpevněné plochy a přívodu elektro v Újezdě u Luštěnic (dále jen stavba ) bude umístěna na pozemcích parc.č. 813, 402/22 a stp.č. 144 v k.ú., jak je zakresleno situačním výkrese v měřítku 1 : 500, který je součástí projektové dokumentace ověřené ve spojeném územním a stavebním řízení. 2) Stavba haly č. 1 bude umístěna na pozemku parc.č. 813 v k.ú.. Vnější půdorysné rozměry haly budou 15,00 m x 20,00 m. Bude zastřešena sedlovou střechou, výška hřebene bude 5,790 m a výška stavby u okapového žlabu bude 3,550 m. Nosná konstrukce haly je ocelová s plechovou krytinou a posuvnými vraty ve štítě. Elektropřívod pro osvětlení haly a instalaci zásuvek bude proveden kabelem od rozvaděče v hale č. 2. Vzdálenost od hranice pozemku parc.č. 402/26 v k.ú. bude 1,0 m. Štít haly bude zarovnán s halou na pozemku stp.č. 144 v k.ú.. Fixní výškový bod, podlaha uprostřed vrat haly na pozemku stp.č. 144 v k.ú., má kótu 100,0 m místního značení. Podlaha přízemí ± 0 odpovídá kótě 99,50 m místního značení. 3) Stavba haly č. 2 bude umístěna na pozemku parc.č. 813 v k.ú.. Vnější půdorysné rozměry haly budou 35,00 m x 20,00 m. Bude zastřešena sedlovou střechou, výška 1/6
hřebene bude 8,150 m a výška stavby u okapového žlabu bude 5,30 m. Elektropřívod pro osvětlení haly a instalaci zásuvek bude proveden kabelem z rozvaděče ve stávající hale na pozemku stp.č. 144 v k.ú.. Vzdálenost od hranice pozemku parc.č. 816 v k.ú. bude 3,0 m (minimální vzdálenost). Vzdálenost haly č. 2 od stávající haly na pozemku stp.č. 144 v k.ú. bude 30 m. Fixní výškový bod, podlaha uprostřed vrat haly na pozemku stp.č. 144 v k.ú., má kótu 100,0 m místního značení. Podlaha přízemí ± 0 odpovídá kótě 99,00 m místního značení. 4) Betonová zpevněná plocha o celkové výměře 2 486 m2 bude provedena na stávajících manipulačních plochách. Bude provedena z vyztuženého betonu na zhutněné štěrkové podloží. 5) Pro uskutečnění umisťované stavby se jako stavební pozemek vymezuje část pozemku parc.č. 813 v k.ú., ke kterému je udělen souhlas k trvalému odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu (ZPF) o celkové výměře záboru 0,3983 ha Magistrátem města Mladá Boleslav, odborem životního prostředí, jako příslušným orgánem ochrany ZPF, dne 2007-12-05 pod č.j. ŽP-201.1.1-32714/07. 6) Skrytá ornice bude použita na zbývající část pozemku parc.č. 813 v k.ú. (orná půda). Ornice bude po celou dobu manipulace a uložení na deponii zabezpečena proti zcizení a proti znehodnocení, zejm. zaplevelením a erozí. Námitky účastníků řízení nebyly podány. a dále podle 115 stavebního zákona vydává s t a v e b n í p o v o l e n í stavby dvou hal na skladování zemědělských produktů a techniky, betonové zpevněné plochy a přívodu elektro v Újezdě u Luštěnic na pozemcích parc.č. 813, 402/22 a stp.č. 144 v k.ú.. Stavba obsahuje: - halu č. 1 na skladování zemědělských produktů a techniky na pozemku parc.č. 813 v k.ú. - halu č. 2 na skladování zemědělských produktů a techniky na pozemku parc.č. 813 v k.ú. - betonovou zpevněnou plochu na pozemku parc.č. 813 v k.ú. - přívod elektro na pozemcích parc.č. 813, 402/22 a stp.č. 144 v k.ú. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1) Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve spojeném územním a stavebním řízení, kterou vypracoval (stavební část) pan František Kočí, Havlíčkova 1239, Mladá Boleslav, který je autorizovaný technik v oboru pozemní stavby v seznamu autorizovaných osob vedeným ČKAIT je veden pod číslem 0008776 (osvědčení o autorizaci č. 25647 je uděleno ke dni 30. 11. 2004). Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2) Stavba dvou hal na skladování zemědělských produktů a techniky, betonové zpevněné plochy a přívodu elektro v Újezdě u Luštěnic (dále jen stavba ) bude umístěna na pozemcích parc.č. 813, 402/22 a stp.č. 144 v k.ú., jak je zakresleno situačním výkrese v měřítku 1 : 500, který je součástí projektové dokumentace ověřené ve spojeném územním a stavebním řízení. 3) Stavba haly č. 1 bude umístěna na pozemku parc.č. 813 v k.ú.. Vnější půdorysné rozměry haly budou 15,00 m x 20,00 m. Bude zastřešena sedlovou střechou, výška hřebene bude 5,790 m a výška stavby u okapového žlabu bude 3,550 m. Nosná konstrukce haly 2/6
je ocelová s plechovou krytinou a posuvnými vraty ve štítě. Elektropřívod pro osvětlení haly a instalaci zásuvek bude proveden kabelem od rozvaděče v hale č. 2. Vzdálenost od hranice pozemku parc.č. 402/26 v k.ú. bude 1,0 m. Štít haly bude zarovnán s halou na pozemku stp.č. 144 v k.ú.. Fixní výškový bod, podlaha uprostřed vrat haly na pozemku stp.č. 144 v k.ú., má kótu 100,0 m místního značení. Podlaha přízemí ± 0 odpovídá kótě 99,50 m místního značení. 4) Stavba haly č. 2 bude umístěna na pozemku parc.č. 813 v k.ú.. Vnější půdorysné rozměry haly budou 35,00 m x 20,00 m. Bude zastřešena sedlovou střechou, výška hřebene bude 8,150 m a výška stavby u okapového žlabu bude 5,30 m. Elektropřívod pro osvětlení haly a instalaci zásuvek bude proveden kabelem z rozvaděče ve stávající hale na pozemku stp.č. 144 v k.ú.. Vzdálenost od hranice pozemku parc.č. 816 v k.ú. bude 3,0 m (minimální vzdálenost). Vzdálenost haly č. 2 od stávající haly na pozemku stp.č. 144 v k.ú. bude 30 m. Fixní výškový bod, podlaha uprostřed vrat haly na pozemku stp.č. 144 v k.ú., má kótu 100,0 m místního značení. Podlaha přízemí ± 0 odpovídá kótě 99,00 m místního značení. 5) Betonová zpevněná plocha o celkové výměře 2 486 m2 bude provedena na stávajících manipulačních plochách. Bude provedena z vyztuženého betonu na zhutněné štěrkové podloží. 6) Stavbu bude provádět jako zhotovitel jen stavební podnikatel, který při její realizaci zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím, v souladu s 160 stavebního zákona. 7) Při provádění stavby je stavebník povinen oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby, název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět; změny v těchto skutečnostech oznámí neprodleně stavebnímu úřadu. Stavebník je povinen před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Stavebník zajistí, aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace stavby a všechny doklady týkající se prováděné stavby nebo její změny, popřípadě jejich kopie. Stavebník je povinen ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby, umožnit provedení kontrolní prohlídky. 8) Před prováděním zemních prací je nutno, dle ustanovení 22 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb. o státní památkové péči, předem uvědomit Archeologický ústav AVČR, Letenská 4, Praha 1, nebo jím pověřenou organizaci, kterou je i Muzeum Mladoboleslavska. Při zásahu do terénu je povinností investora stavby umožnit záchranný archeologický výzkum. V případě výskytu mincí, kamenných, kovových, kostěných nástrojů, keramiky, starého zdiva, tmavých či vypálených míst v podložní zemině je nutno tyto nálezy hlásit AÚ AVČR a Muzeu Mladá Boleslav. 9) Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby odborně způsobilými osobami. Vytyčování bude provedeno podle vytyčovacích výkresů v souladu se stavebním povolením. Výsledky vytyčení odborně způsobilými osobami budou ověřovány fyzickými osobami, které k tomu mají zvláštní úřední oprávnění podle 12 a 13 zákona č. 200/1994 Sb. o zeměměřičství, ve znění pozdějších předpisů. Seznam těchto osob vede Český úřad zeměměřičský a katastrální, přehled o nich mají i jednotlivé katastrální úřady. Doklad o zpracování dokumentace geodetických prací (u podzemních sítí technického vybavení ještě před jejich zakrytím), ověřený vytyčovací protokol o provedeném vytyčení stavby a geometrický plán vytyčení stavby bude předán při závěrečné kontrolní prohlídce stavby. 10) Před započetím stavby budou vytyčeny a zabezpečeny existující podzemní inženýrské sítě. 11) V ochranných pásmech podzemních zařízení je zakázáno zejména bez souhlasu jejich vlastníků provádět zemní práce a umisťovat konstrukce či jiná podobná zařízení, která by podstatně znesnadňovala nebo znemožňovala přístup k podzemním zařízením nebo která by mohla ohrozit bezpečnost a spolehlivost jejich provozu. 3/6
12) Při provádění stavby budou dodrženy předpisy týkající se bezpečnosti práce, zejména nařízení vlády č. 591/2006 Sb. o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích, a dbát o ochranu osob na staveništi. 13) Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území a vyhlášky č. 137/1998 Sb. o obecných technických požadavcích na výstavbu ve znění pozdějších předpisů upravující základní požadavky na územně technické řešení staveb a na účelové a stavebně technické řešení staveb. 14) Odpady vznikající výstavbou musí být (likvidovány) odstraněny v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů. 15) Veřejné komunikace a prostranství nesmějí být stavbou znečišťovány. Dojde-li k tomu přesto, musí být zajištěn jejich průběžný úklid. 16) O případné užívání veřejného prostranství a komunikací požádá stavebník předem Obecní úřad ve Smilovicích. 17) V souladu se zákonem č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny budou všechny stromy a dřeviny důsledně chráněny. Pokud bude nezbytně nutné některé dřeviny odstranit bude o povolení řádně zažádáno v dostatečném časovém předstihu před započetím prací. Toto povolení v žádném ohledu nenahrazuje rozhodnutí o povolení kácení dřevin. 18) Stávající zeleň bude při pracích chráněna v souladu s normou ČSN DIN 18 920 o ochraně stromů, porostů a ploch pro vegetaci při stavebních činnostech. Stávající vzrostlá zeleň bude před zahájením prací zabezpečena proti poškození, a to v takovém rozsahu, aby žádné stromy a dřeviny nebyly při stavbě poškozeny. Nesmí být poškozeny nadzemní ani podzemní části stromů a dřevin. 19) Vlastníci a uživatelé sousedních nemovitostí nesmí být stavbou poškozováni. Případné škody na sousedních nemovitostech musí být ihned na Váš náklad odstraněny nebo plnohodnotně nahrazeny. Pokud nedojde mezi stavebníkem a poškozeným k dohodě lze uplatnit nároky dle občanského zákoníku u soudu. 20) Stavba bude dokončena nejpozději do 2010-10-31. 21) Kontrolní prohlídky stavby budou provedeny po dokončení spodní stavby hal č. 1 a č. 2 (tj. po vybetonování základových pasů a patek a po provedení montáže hal včetně krytiny, opláštění a vyzdění obvodových stěn (závěrečná kontrolní prohlídka), v souladu s předloženým plánem kontrolních prohlídek. Ukončení každé etapy oznámí stavebník stavebnímu úřadu v dostatečném předstihu. 22) Stavebník je podle 122 odst. 1 stavebního zákona č. 183/2006 Sb. povinen podat žádost o vydání kolaudačního souhlasu, ke které předloží zaměření stavby a výchozí revizní zprávu elektro. Bez vydání kolaudačního souhlasu nelze stavbu užívat. Námitky účastníků řízení nebyly podány. Účastníkem řízení je podle 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád ve znění pozdějších předpisů (dále jen správní řád ) Zdeněk Prkno, IČ 125 39 597, bytem Újezdec 4, 294 42 Luštěnice, zemědělský podnikatel. O d ů v o d n ě n í Dne 2008-01-18 podal stavebník žádost o vydání územního rozhodnutí a o vydání stavebního povolení na výše uvedenou stavbu. Stavební úřad rozhodl usnesením ze dne 2008-01-23 o spojení územního a stavebního řízení, uvedeným dnem bylo zahájeno spojené územního a stavebního řízení. 4/6
Stavební úřad oznámil dne 2008-01-23 v souladu s ustanovením 87 odst.1 a 112 odst.1 stavebního zákona zahájení spojeného územního a stavebního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání, které se uskutečnilo dne 2008-02-26. Z tohoto jednání byl sepsán protokol. Námitky účastníků řízení nebyly podány. Připomínky veřejnosti nebyly vzneseny. Stavební úřad v provedeném spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost, stanovil podmínky pro provedení stavby a schválil plán kontrolních prohlídek. Zjistil, že projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na výstavbu a že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků. Stavba je v souladu se schváleným územním plánem obce Smilovice, které je e místní částí. Stavební úřad stanovil v řízení tyto účastníky: Zdeněk Prkno, IČ 125 39 597, bytem Újezdec 4, 294 42 Luštěnice, zemědělský podnikatel, Obec Smilovice, Zdeněk Prkno (nar. 1946), Újezdec 4, 294 42 Luštěnice, Jana Prknová (nar. 1951), Újezdec 4, 294 42 Luštěnice, Pozemkový fond České republiky, Husinecká 1024/11a, 130 00 Praha - Žižkov. Protože stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody bránící povolení stavby, rozhodl způsobem uvedeným ve výroku. P o u č e n í Stavební povolení pozbývá podle 115 odst. 4 stavebního zákona platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne jeho doručení. Odvolání se podává u zdejšího stavebního úřadu s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Odvolání bude postoupeno Krajskému úřadu Středočeského kraje k rozhodnutí. Pokud bude podáno odvolání pouze do výroku rozhodnutí o umístění stavby, výrok rozhodnutí o povolení stavby nenabývá právní moci, neboť to neumožňuje povaha věci. Odvolání bude postoupeno Krajskému úřadu Středočeského kraje k rozhodnutí. Tomáš Repta referent odboru stavebního a rozvoje města a regionu oddělení stavební 5/6
Obdrží na doručenku účastníci územního řízení: Zdeněk Prkno, IČ 125 39 597, bytem Újezdec 4, 294 42 Luštěnice, zemědělský podnikatel kterého zastupuje na základě plné moci František Kočí, Havlíčkova 1239, 293 01 Mladá Boleslav - Obec Smilovice (s žádostí o vyvěšení na úřední desce) - Zdeněk Prkno (nar. 1946), Újezdec 4, 294 42 Luštěnice - dle 85 odst.2 veřejnou vyhláškou - Jana Prknová (nar. 1951), Újezdec 4, 294 42 Luštěnice - dle 85 odst.2 veřejnou vyhláškou - Pozemkový fond České republiky, Husinecká 1024/11a, 130 00 Praha - Žižkov - dle 85 odst.2 veřejnou vyhláškou - vyhláška zde Obdrží na doručenku účastníci stavebního řízení: Zdeněk Prkno, IČ 125 39 597, bytem Újezdec 4, 294 42 Luštěnice, zemědělský podnikatel kterého zastupuje na základě plné moci František Kočí, Havlíčkova 1239, 293 01 Mladá Boleslav - Obec Smilovice - Zdeněk Prkno (nar. 1946), Újezdec 4, 294 42 Luštěnice - Jana Prknová (nar. 1951), Újezdec 4, 294 42 Luštěnice - Pozemkový fond České republiky, Husinecká 1024/11a, 130 00 Praha - Žižkov Dále obdrží: Magistrát města Mladá Boleslav, odbor životního prostředí, odd. zemědělství a lesnictví Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15ti dnů na úřední desce Magistrátu města Mladá Boleslav a Obecního úřadu ve Smilovicích Vyvěšeno dne: Sejmuto dne: Podpis a razítko orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí tohoto oznámení: Za vydání tohoto rozhodnutí se předepisuje správní poplatek v celkové výši 3.000,- Kč (slovy: tři tisíce korun českých) podle zákona č. 634/2004 Sb. o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů. Správní poplatek 3,000,- Kč zaplacen na pokladně magistrátu dne 2008-02-01; stvrzenka č. 1839. SN 7510 6/6