Ú ř a d m ě s t y s e V š e t a t y odbor výstavby a ÚP 277 16 Všetaty čj. Výst. 876/2007 Všetaty dne 22.8.2007 ROZHODNUTÍ Výroková část: Úřad městyse Všetaty, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle 84 až 91 a 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 17.7.2007 podal Stanislav Macek, nar. 14. 5.1972, Trojanova 343/16, 120 00 Praha 2 v zastoupení na základě plné moci Ing. Alexandrou Michaličkovou, Čapkova 1690, 251 01 Říčany (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y a podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu na stavbu: s t a v e b n í p o v o l e n í Rodinný dům a garáž na pozemku parc. č. 126/15 v katastrálním území Borek nad Labem. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení. Stavba obsahuje: Nepodsklepený dvoupodlažní rodinný dům bez využití podkroví ( celková zastavěná plocha je 192m2) Nepodsklepená přízemní garáž s pochozí terasou o rozměrech 8,5 x 6,8m Domovní rozvody vody ze studně pozemku stavebníka.
-2- - Domovní rozvody kanalizace budou svedeny do veřejné tlakové kanalizace Domovní rozvody elektro ze stávajícího rozvaděče v oplocení. Protihluková zeď směrem k silnici Mělník Stará Boleslav Venkovní bazén 5x3m - novostavba rodinného domu vlastní RD dvoupodlažní bez využití podkroví nepravidelného tvaru o půdorysných rozměrech 15,60 m x 19,10 m, výšky v hřebeni od podlahy v přízemí 8,507 m, zastřešení domu bude sedlovými střechami,nad přízemní garáží bude pochozí terasa. Střešní krytina bude z betonových tašek, teplovodní ÚT podlahové s tepelným čerpadlem vzduch voda, rozvody vnitřních instalací (vody, kanalizace,elektro) - garáž pro 2 osobní automobily je přistavena k RD a má rozměry 6,8 m x 8,5 m, výška pochozí střechy je 3,17m - elektrická přípojka je již provedena a je ukončena v oplocení pozemku 126/15 - venkovní úpravy dorovnání terénu, zahradní úpravy zelených ploch - přípojka tlakové kanalizace je také přivedena na pozemek 126/15 - zpevněné plochy příjezdová cesta ke garáži, zpevněné stání, přístupová cesta k domu, chodníčky venkovní bazén bude typový o rozměrech 3x5m - oplocení podezdívka, pilířky a vodorovné příčky, směrem k hlavní komunikaci Mělník Stará Boleslav bude protihluková stěna výšky 2m.. II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku 1: 200 se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí. RD bude umístěn na pozemku stavebníka č. p. 126/15 v k.ú. Borek nad Labem 2. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Alexandra Michaličková, AI; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník zajistí vytýčení prostorové polohy stavby oprávněnou osobou v souladu s projektovou dokumentací. 3. Před zahájením zemních prací bude provedena skrývka orné půdy a tato bude využita na ostatní části pozemku pro zemědělské využití. 4. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi.
-3-5. Čerpací šachta na kanalizační přípojce bude osazena technologií firmy PRESSCAN,provedení čerpací šachty musí být předem konzultováno s firmou PRESSCAN a před zahájením provozu bude zařízení předem zrevidováno touto firmou. Kanalizační přípojka je vyvedena na pozemek 126/15. 6. Objekt bude napojen na vodu z vlastní studně na kterou musí být vydáno stavební povolení (MěÚ Brandýs n/l), na základě územního rozhodnutí(ov a ÚP Všetaty). Kolaudace studny (MěÚ Brandýs n/lab.) musí předcházet kolaudačnímu souhlasu nově realizovaného rodinného domu. 7. Elektropřípojka bude napojena ze stávajících kabelové skříně, dále do RE, dle požadavků STE a.s. 8. Dešťové vody budou svedeny na pozemek stavebníka.. 9. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 10. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu fáze výstavby pro kontrolní prohlídky A to: 1) po založení stavby 2) po vyzdění hrubé stavby přízemí 3) konečná prohlídka stavby 11. Stavba bude dokončena v termínu do 31.12.2010. 12. Stavba bude prováděna dodavatelsky firmou EUROFISTcz s.r.o. Tuklaty 164,, IČ 273 72 308 13. Stavebník je povinen škody, prokazatelně vzniklé touto stavbou, uhradit dle platných předpisů. Dále musí být dodrženy podmínky uvedené ve vyjádřeních a rozhodnutích dotčených orgánů státní správy k tomuto záměru a správců sítí a to: - vyjádření obce Borek z 30.5. a 31.5. 2007 - vyjádření MěÚ Brandýs n/labem - odbor ŽP čj. 40388/Borek/Macek/2007-80 ze dne 27.6.2007 - vyjádření Telefonica O2 a.s. ze dne 2.7.2007 čj. 111909/07/CMB/000 - vyjádření ČEZ a.s. Děčín ze dne 28.6.2007 a 4.7. 2007 - vyjádření VUSS Litoměřice čj. 3322/2007-1440 ze dne 25.6.2007 Všechna výše uvedená vyjádření, rozhodnutí jsou součástí podkladů projektové dokumentace a stavebník je povinen se jimi řídit a postupovat v souladu s nimi při provádění stavby. 14.Konkrétní termín zahájení zemních (výkopových) prací bude ohlášen s předstihem cca 3 týdnů Regionálnímu muzeu Mělník, nám.míru 54,276 01 Mělník, tel.315 630 922 včetně zaslání kopie situace s umístěním stavby. Tímto orgánem bude vydán expertní list, který bude požadován ke kolaudačnímu souhlasu..
-4-15.Náhodné archeologické nálezy učiněné v průběhu přípravy a provádění stavby nebo její změny budou ihned ohlášeny stavebnímu úřadu a orgánu státní památkové péče - odboru památkové péče MěÚ v Brandýse a Regionálnímu muzeu Mělník. 16.Budou dodrženy všechny požadavky obsažené v požární zprávě,která je součástí ověřené projektové dokumentace. 17.Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek "Stavba povolena",který obdrží stavebník po nabytí právní moci stavebního povolení.štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy a ponechán na místě do vydání kolaudačního souhlasu. Odůvodnění: Dne 17.7.2007 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle 140 odst. 4 správního řádu ze dne17.7.2007. Stavební úřad oznámil opatřením ze dne 1.8.2007 zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání a místní šetření se schůzkou pozvaných na pozemku 126/15 v k.ú. Borek na 21.8.2007, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Požadavky správců sítí byly též zahrnuty do podmínek rozhodnutí a ostatní účastníci neuplatnili návrhy a námitky a k podkladům rozhodnutí se nevyjádřili. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Stanislav Macek, nar. 14. 5.1972, Trojanova 343/16, 120 00 Praha 2 v zastoupení na základě plné moci Ing. Alexandrou Michaličkovou, Čapkova 1690, 251 01 Říčany
-5- Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho doručení ke Krajskému úřadu Středočeského kraje, odboru územního a stavebního řízení, Zborovská 11, Praha 5 podáním u zdejšího správního orgánu.odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodáli účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Viktor Prchlík vedoucí odboru výstavby Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce městyse Všetaty a obce Borek Vyvěšeno dne: Sejmuto dne:. Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a/ ve výši 1000,- Kč, položky 17 odst. 1 písm. a/ a f/ ve výši 600,- Kč, celkem 1600,- Kč byl zaplacen dne 16.8.2007 Obdrží: Účastníci (doručenky) Ing. Alexandra Michaličková, Čapkova 1690, 251 01 Říčany Obec Borek, 277 14 Dřísy Veřejnou vyhláškou: SÚS Mnichovo Hradiště, Jiráskova 439, Mnichovo Hradiště ČEZ Distribuce a.s.teplická 874/8, Děčín 4 405 02 Dotčené orgány státní správy MěÚ Brandýs nad Labem, odbor ŽP