Příloha k účetní závěrce za účetní období 1. 1. 2012 31. 12. 2012 Veškeré hodnotové údaje jsou uváděny v tisících Kč. 1 Obecné informace 1.1 Popis účetní jednotky Název Společenství vlastníků jednotek domu Ostrovského 1213, Praha 5 Sídlo Ostrovského 1213, 150 00 Praha 5 Identifikační číslo 26445000 Právní forma Společenství vlastníků jednotek Hlavní předmět činnosti správa, provoz a opravy společných částí domu č.p. 1213 v Praze 5, ul. Ostrovského a činnost související s provozováním technického zařízení v domě, které slouží i jiným subjektům Vznik právní subjektivity 1. 7. 2000 Registrace Městský soud v Praze, oddíl S, vložka 528 ze dne 2. 6. 2001 1.2 Zakladatelé Jméno/název osoby Výše vkladu Povaha vkladu Zápis vkladu do rejstříku Společenství vzniklo povinně na základě zákona. Do společenství nebyly žádné vklady 0 vloženy. 1.3 Popis organizační struktury Nejvyšším orgánem společenství je shromáždění vlastníků jednotek. Statutárním orgánem je tříčlenný výbor. Žádné organizační složky nebyly zřízeny. 1.4 Členové statutárních a dozorčích orgánů k rozvahovému dni Členové statutárního orgánu Lukáš Hanžl předseda výboru Jiří Volný místopředseda výboru Aleš Huk člen výboru Členové dozorčího orgánu Dozorčí orgán nebyl zřízen. Funkce Funkce 1.5 Podíly v jiných účetních jednotkách Organizační složka s vlastní právní subjektivitou Společenství žádnou organizační složku nemá. Sídlo a IČ Podíl v jiné účetní jednotce Společenství nemá žádný podíl v jiné účetní jednotce. Sídlo a IČ 1.6 Názvy účetních jednotek, v nichž má společenství vlastníků podíl Název účetní jednotky Společenství nevlastní žádné podíly či akcie. Výše podílu Počet akcií Jmenovitá hodnota Druh akcií Výše základního kapitálu Výše zisku/ztráty za loňský rok 1.7 Počty a jmenovité hodnoty akcií a podílů Název společnosti Počet akcií/podílů Jmenovité hodnoty Společenství během účetního období nevlastnilo žádné vklady či akcie. 1
1.8 Cenné papíry a podobná práva v držení účetní jednotky Druh cenného papíru Počet Rozsah práv, která propůjčují Společenství během účetního období nevlastnilo žádné cenné papíry ani práva. 2 Informace o použitých účetních metodách, obecných účetních zásadách a způsobech oceňování 2.1 Způsob ocenění nakupovaných zásob Zásoby jsou účtovány způsobem B evidence zásob. Nakupované zásoby se oceňují pořizovacími cenami. Pořizovací cena obsahuje cenu, za kterou byl majetek pořízen, a náklady s jeho pořízením související, jako dopravné, clo, pojistné apod. 2.2 Způsob ocenění zásob vytvořených vlastní činností Zásoby vytvořené vlastní činností se oceňují ve výši vlastních nákladů. Vlastní náklady tvoří přímé náklady vynaložené na výrobu. Nelze-li zjistit vlastní náklady, pak se pro ocenění použije reprodukční pořizovací cena. Reprodukční pořizovací cena je cena, za kterou by byl majetek pořízen v době, kdy se o něm účtuje. 2.3 Způsob ocenění dlouhodobého nehmotného a hmotného majetku vytvořeného vlastní činností O dlouhodobém majetku nebylo účtováno. 2.4 Způsob ocenění cenných papírů a podílů, derivátů a části majetku a závazků zajištěné deriváty O cenných papírech, podílech ani derivátech nebylo účtováno. 2.5 Způsob stanovení reprodukční pořizovací ceny Jako reprodukční pořizovací cena se používá odborný odhad. 2.6 Druhy nákladů souvisejících s pořízením Náklady související s pořízením zásob, které se v účetní jednotce vyskytly: dopravné daň z přidané hodnoty provize Náklady související s pořízením dlouhodobého majetku se za účetní období nevyskytly. 2.7 Druhy nákladů zahrnované do cen zásob stanovených na úrovni vlastních nákladů Vlastní činností se nevytvořily za účetní období žádné zásoby. 2.8 Informace od odchylkách od účetních metod Účetní metoda Věrný a poctivý obraz předmětu účetnictví a finanční situace Předpoklad nepřetržitého trvání účetní jednotky Metoda oceňování dle 24 zákona o účetnictví Metoda opatrnosti (opravné položky, rezervy apod.) Metody konsolidace Metoda odložené daně Odpisy Metoda kurzových rozdílů Metoda ocenění souboru majetku Popis odchylky nepoužívají se nepočítá se nepoužívají se nepoužívá se nepoužívá se Vliv na majetek/závazky/výsledek hospodaření/ finanční situaci 2.9 Způsob stanovení opravných položek k majetku Druh majetku Způsob stanovení opravných položek Zdroj informací Opravné položky nebyly stanoveny. 2
2.10 Způsob sestavení odpisových plánů pro dlouhodobý majetek a použité metody při odpisování Společenství nevlastní žádný dlouhodobý majetek, tudíž nesestavuje žádné odpisové plány. 2.11 Způsob uplatněný při přepočtu údajů v cizích měnách Položka Uplatňovaný kurz Kurz ke dni účetní závěrky O cizích měnách nebylo účtováno. 2.12 Způsob stanovení reálné hodnoty u majetku a závazků Položka, která se oceňuje reálnou hodnotou Reálná hodnota nebyla použita. Způsob stanovení reálné hodnoty 2.13 Způsob stanovení rezerv Druh rezervy Způsob stanovení rezervy Výše rezervy O rezervách nebylo účtováno. 2.14 Způsob zpracování účetních záznamů a místo jejich úschovy Veškeré účetní záznamy zpracovává správce na základě mandátní smlouvy. Archiv účetních záznamů také zajišťuje správce ve spolupráci se statutárním orgánem. 3 Doplňující informace k rozvaze a výkazu zisku a ztráty 3.1 Dlužené částky, u kterých zbytková doba splatnosti přesahuje pět let Lhůty splatnosti Výše závazků Závazky s dobou splatnosti delší než pět let 0 3.2 Závazky kryté zárukou Věřitel Výše závazku Povaha zajištění Žádné závazky nejsou kryty zárukou 0 Forma zajištění v případě nesplacení 3.3 Závazky nevyúčtované v účetnictví a neuvedené v rozvaze (např. záruky přijaté za jiný podnik z titulu bankovního úvěru nebo směnečného práva, pokud nebyly proúčtovány ve formě účetních rezerv) Druh závazku Ocenění Neuhrazené předepsané zálohy členům společenství 25 3.4 Výsledek hospodaření v členění podle jednotlivých druhů činnosti Druh činnosti Výsledek hospodaření Hlavní činnost -2 Hospodářská činnost 0 Výsledek hospodaření pro účely daně z příjmu 0 3.5 Počty zaměstnanců a jejich odměny Kategorie zaměstnanců Průměrný přepočtený počet Ostatní sociální Mzdové náklady zaměstnanců náklady Členové statutárních orgánů 3 0 0 Členové dozorčích orgánů 0 0 0 Ostatní zaměstnanci 0 0 0 3.6 Odměny a funkční požitky členům statutárních, kontrolních a jiných orgánů z titulu jejich funkce Druh orgánu Výše odměny za účetní období Statutární orgán (výbor) 0 3.7 Účasti členů orgánů a jejich rodinných příslušníků v osobách, s nimiž účetní jednotka uzavřela za účetní období obchodní smlouvy nebo jiné obchodní vztahy Název účetní jednotky Není účetní jednotce známo. Druh účasti 3
3.8 Zálohy a úvěry poskytnuté členům orgánů Jméno člena orgánu Záloha/úvěr v Kč Úroková sazba Žádné zálohy a úvěry nebyly členům statutárního orgánu poskytnuty. 3.9 Vliv oceňování finančního majetku na zisk nebo ztrátu Popis změny O finančním majetku účetní jednotka neúčtovala. Ocenění v tis. Kč 3.10 Způsob zjištění základu daně z příjmů a způsob použití daňových úlev Společenství není registrováno jako plátce daně z příjmu, protože nemá žádné příjmy podléhající této dani. 3.11 Rozdíl mezi daňovou povinností a již zaplacenou daní (není-li obsaženo v rozvaze) Společenství není registrováno jako plátce daně z příjmu. 3.12 Evidované daňové nedoplatky Místně příslušný finanční úřad Výše doměrku Datum vzniku Splatnost Finanční úřad pro Prahu 5 0 3.13 Splatné závazky pojistného na sociální zabezpečení a příspěvku na státní politiku zaměstnanosti a splatné závazky veřejného zdravotního pojištění Druh závazku Výše doměrku Splatné závazky pojistného na sociální zabezpečení a příspěvku na státní politiku zaměstnanosti 0 Splatné závazky veřejného zdravotního pojištění 0 3.14 Přijaté dary Jméno/název dárce Druh daru Hodnota daru Žádné dary společenství neobdrželo. 3.15 Poskytnuté dary Jméno/název obdarovaného Druh daru Hodnota daru Žádné dary společenství neposkytlo. 3.16 Přehled o veřejných sbírkách podle zvláštního právního předpisu Účel sbírky Žádnou veřejnou sbírku společenství nevyhlašovalo. Výše vybrané částky 3.17 Způsob vypořádání výsledku hospodaření z předcházejících účetních období Výše zisku/ztráty Účetní období Způsob vypořádání -1 2011 Ztráta byla převedena jako neuhrazená do dalších let 3.18 Významné položky z účetní závěrky Název položky Výše vybrané částky k 31. 12. 2012 Zálohy přijaté od vlastníků na vyúčtování služeb 271 Závazky vůči dodavatelům 12 Poskytnuté provozní zálohy na služby 61 Služby k vyúčtování vlastníkům 249 Fond oprav 709 4 Významné události, které se staly mezi rozvahovým dnem a okamžikem sestavení účetní závěrky K žádným významným událostem, které by podstatně ovlivnily pohled na účetní závěrku, v tomto období nedošlo. Okamžik vyhotovení: 3. 5. 2013 Podpis statutárního orgánu: 4