Spis. zn. (č.j.): MeRo/9609/OST/15 May V Rokycanech: 4.3.2016 Č.j. dokumentu.: Vyřizuje: Tel.: E-mail: ID datové schránky: MĚSTSKÝ ÚŘAD ROKYCANY odbor stavební Masarykovo náměstí 1 Střed 337 01 Rokycany MeRo/1732/OST/16 Ladislav Mayer 371 706 142 ladislav.mayer@rokycany.cz mmfb7hp ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Rokycany, odbor stavební, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení (dále jen "společné řízení") přezkoumal podle 94a odst. 4, 90 a 111 stavebního zákona žádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení (dále jen "společné rozhodnutí"), kterou dne 16.12.2015 podala Obec Bušovice, IČO 00258652, Sedlecko 48, Bušovice, 338 24 Břasy 1, kterou zastupuje KVS - Projekt s.r.o., Ing. Zdeněk Stojan, IČO 26476568, 5. května č.p. 798/62, 140 00 Praha 4-Nusle (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 94a odst. 5, 79 a 92 stavebního zákona a 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu na stavbu: r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y Přístavba požární zbrojnice v obci Bušovice (dále jen "stavba") na pozemku st. p. 363/1 (zastavěná plocha a nádvoří) v katastrálním území Bušovice. II. Vydává podle 94a odst. 5 a 115 stavebního zákona a 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu na stavbu: s t a v e b n í p o v o l e n í Přístavba požární zbrojnice v obci Bušovice (dále jen "stavba") na pozemku st. p. 363/1 (zastavěná plocha a nádvoří) v katastrálním území Bušovice. Stavba obsahuje: - Projektová dokumentace řeší stavební úpravy stávající hasičské zbrojnice a její přístavbu. Stavební úpravy stávající části objektu spočívají ve vybourání komína a některých vnitřních příček v 2. NP, budou vybourány nové otvory v 1. NP a 2. NP v obvodové stěně směrem k přístavbě. Nově bude ve
Č.j. MeRo/1732/OST/16 str. 2 stávající části v I. NP proveden v garážích podhled ze sádrokartonu s požární odolností. V 2. NP budou do střešní konstrukce osazeny 4 nová střešní okna a osazen nový střešní výlez na střechu s požární odolností. V upravených prostorech vznikne sklad prostředků pro nouzové přežití obyvatel, kuchyňka a dva sklady. Vstup je zajištěn přes novou přístavu. Navrhovaná přístavba je nepodsklepená, dvoupodlažní o půdorysných rozměrech 8,95 m x 12,0 m a maximální výšce 7,0 m. Provozní řešení je svojí funkcí místností rozděleno na část s technickým a hygienickým zázemím a část vzdělávací. Vstup do objektu je navržen v severozápadní části budovy. V 1. NP se nachází čistá a špinavá šatna, sklad technické a chemické služby, sklad strojní, sklad hadic a bělidla, umývárna a WC, úklidová místnost a schodiště. v 2. NP je umístěna učebna s úložnými prostory a WC. Stavba je napojena na stávající přípojku el. energie a plynu. Z nově provedené studny bude novou přípojkou proveden přívod vody do objektu a její rozvod. Vytápění objektu a příprava teplé užitkové vody je řešeno plynovým kotlem umístěným v 2. NP v učebně vedle WC, jako teplovodní s deskovými otopnými tělesy. Příprava teplé vody bude probíhat v externím nepřímo-ohřívaném zásobníkovém ohřívači o objemu 150 l. Odkanalizování objektu je řešeno do nové jímky na vyvážení. Dešťové vody z objektu budou likvidovány do stávající dešťové kanalizace. Více viz. projektová dokumentace na stavbu: Přístavba požární zbrojnice v obci Bušovice, zak. č. 237-15PP, datum 09/2015, odpovědný projektant Ing. Stojan Z., vypracoval Ing. Marek. T. III. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s projektovou dokumentací na stavbu: Přístavba požární zbrojnice v obci Bušovice, zak. č. 237-15PP, datum 09/2015, odpovědný projektant Ing. Stojan Z., vypracoval Ing. Marek. T., za jejíž správnost úplnost a proveditelnost odpovídá Ing. Zdeněk Stojan, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, ČKAIT 0006094. 2. Případné změny v umístění stavby musí být předem projednány s příslušným stavebním úřadem. IV. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace na stavbu: Přístavba požární zbrojnice v obci Bušovice, zak. č. 237-15PP, datum 09/2015, odpovědný projektant Ing. Stojan Z., vypracoval Ing. Marek. T., za jejíž správnost úplnost a proveditelnost odpovídá Ing. Zdeněk Stojan, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, ČKAIT 0006094. 2. Případné změny v provedení stavby nesmí být provedeny bez předchozího povolení příslušného stavebního úřadu. 3. Žadatel oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 4. Žadatel oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: Po provedení výkopů základové konstrukce. Po provedení obvodových konstrukcí. 5. Při výstavbě je nutno respektovat obecné požadavky na výstavbu, zejména vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území a č.268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. 6. Žádná část stavby nesmí přesahovat na sousední pozemek, a to ani základová konstrukce, např. u oplocení. 7. Vytyčení prostorové polohy stavby bude provedeno odborně způsobilými osobami. 8. Před zahájením zemních prací nutno zajistit ověření existence všech inženýrských vedení a zařízení, nacházejících se v prostoru stavby a jejich vytýčení u příslušných správců, aby nedošlo při provádění zemních prací k jejich případnému poškození. 9. Bude-li při provádění stavby náhodně odkryta neznámá síť, je nutno ji identifikovat. Povinností příslušného správce takto nalezené sítě bude její vytýčení v terénu v rámci staveniště a toto vytýčení protokolárně předat na staveništi zhotoviteli stavby. Případné podmínky správců těchto vedení a zařízení k provádění stavby musí být plně respektovány. 10. Budou respektovány podmínky vyjádření o existenci sítě elektronických komunikací a všeobecné podmínky ochrany sítě elektronických komunikací spol. Česká telekomunikační infrastruktura a.s. č.j. 662295/15 ze dne 8.8.2015.
Č.j. MeRo/1732/OST/16 str. 3 11. Budou respektovány podmínky stanoviska spol. RWE Distribuční služby s.r.o. zn. 5001162291 ze dne 8.8.2015. 12. Budou respektovány podmínky sdělení o existenci sítí energetického zařízení v majetku spol. ČEZ Distribuce a.s. zn. 011451496 ze dne 8.8.2015. 13. Při provádění stavby, pokud vyžadovala stavební povolení, je stavebník povinen oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby, předem název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět; změny v těchto skutečnostech oznámí neprodleně stavebnímu úřadu, před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku, zajistit, aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace stavby a všechny doklady týkající se prováděné stavby nebo její změny, popřípadě jejich kopie, ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby, umožnit provedení kontrolní prohlídky, a pokud tomu nebrání vážné důvody, této prohlídky se zúčastnit, ohlásit stavebnímu úřadu neprodleně po jejich zjištění závady na stavbě, které ohrožují životy a zdraví osob, nebo bezpečnost stavby. 14. Stavba bude provedena stavebním podnikatelem oprávněným k provádění stavebních nebo montážních prací jako předmětu své činnosti podle zvláštních předpisů. Provádět stavbu může jako zhotovitel jen stavební podnikatel, který při její realizaci zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím. Dále je povinen zabezpečit, aby práce na stavbě, k jejichž provádění je předepsáno zvláštní oprávnění, vykonávaly jen osoby, které jsou držiteli takového oprávnění. 15. Zhotovitel stavby je povinen provádět stavbu v souladu s rozhodnutím nebo jiným opatřením stavebního úřadu a s ověřenou projektovou dokumentací, dodržet obecné požadavky na výstavbu, popřípadě jiné technické předpisy a technické normy a zajistit dodržování povinností k ochraně života, zdraví, životního prostředí a bezpečnosti práce vyplývajících ze zvláštních právních předpisů. 16. Na stavbě bude veden stavební deník. 17. Staveniště se musí zařídit podle 24e vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. Pro staveniště budou použity pouze stavební pozemky. 18. Pro stavbu budou použity výrobky a materiály v souladu s ustanovením 156 výše citovaného stavebního zákona. Pro stavbu mohou být navrženy a použity jen takové výrobky, materiály a konstrukce, jejichž vlastnosti z hlediska způsobilosti stavby pro navržený účel zaručují, že stavba při správném provedení a běžné údržbě po dobu předpokládané existence splní požadavky na mechanickou odolnost a stabilitu, požární bezpečnost, hygienu, ochranu zdraví a životního prostředí, bezpečnost při udržování a užívání stavby včetně bezbariérového užívání stavby, ochranu proti hluku a na úsporu energie a ochranu tepla. 19. Při provádění stavby nesmí docházet k nepovolenému omezování provozu na komunikacích a k užívání veřejného prostranství bez předchozího povolení příslušného úřadu. Nesmí být nadměrně znečisťováno okolí stavby, ničena zeleň nebo jiným způsobem zhoršováno životní prostředí a neodůvodněně omezována práva a právem chráněné zájmy vlastníků sousedních pozemků a staveb. 20. Vzhledem k tomu, že stavba bude realizována na území s předpokladem archeologických nálezů, vztahují se na stavebníky povinnosti vyplývající z ustanovení 22-23 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči. Stavebník je povinen již od doby přípravy stavby tento záměr oznámit Archeologickému ústavu Akademie věd České republiky, oddělení archeologické památkové péče, Letenská 4, 118 01 Praha 1. Dojde-li při provádění staveb k nepředvídaným nálezům kulturně cenných předmětů nebo k archeologickým nálezům, jsou investor stavby a právnická osoba nebo fyzická osoba podnikající podle zvláštních předpisů provádějící stavbu povinni nález ohlásit stavebnímu úřadu a orgánu státní památkové péče, popřípadě archeologickému ústavu. Zároveň jsou povinni učinit nezbytná opatření, aby nález nebyl poškozen nebo zničen, dokud o něm nerozhodne stavební úřad po dohodě s orgánem státní památkové péče. 21. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území a dále vyhlášky
Č.j. MeRo/1732/OST/16 str. 4 č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb a budou dodržena závazná ustanovení příslušných technických norem. 22. Budou provedena ochranná opatření proti pronikání radonu z podloží dle ČSN 73 0601. Výsledky měření ukazují na vysoký radonový index stavebního pozemku a dle atomového zákona č. 18/1997 Sb., a prováděcí vyhlášky č. 307/2002 Sb., o radiační ochraně je nutno provést ochranná opatření proti pronikání radonu do stavby. K hlavním zásadám patří celistvost základové betonové desky stavby, celoplošné položené a přivařené plynotěsné protiradonové izolace (např. Folalbit, Bitalbit, Radonelast, Fatrafol, Pefél, Penefol ) a dokonalou těsnost prostupů inženýrských sítí základovou deskou (vodovod, odpady, plyn, el. přípojka, apod.). Ochranná opatření proti radonu nutno inzultovat s odborným projektantem (viz ČSN 73 0601). 23. Při realizaci stavby budou respektována závazná stanoviska dotčených orgánů, uvedená ve výše uvedené výrokové části rozhodnutí o umístění stavby. 24. Při výstavbě budou respektovány předpisy o bezpečnosti práce. 25. Budou dodrženy podmínky požárně bezpečnostního řešení stavby č. zakázky 237-15PP, datum 09/2015, které vypracovala Ing. Petra Machová, autorizovaný technik pro požární bezpečnost staveb, ČKAIT 0009363. 26. Bude dodržena podmínka Hasičského záchranného sboru Plzeňského kraje, územní odbor Rokycany č.j. HSPM- 4581-2/2015 RO ze dne 4.11.2015: Při ověřování, zda byly dodrženy podmínky požární bezpečnosti staveb, doložit splnění požadavků 6, 7, 9 vyhlášky č. 246/2001 Sb., o stanovení podmínek požární bezpečnosti a výkonu požárního dozoru. 27. Budou dodrženy podmínky vyjádření Městského úřadu Rokycany, odboru životního prostředí zn. MeRo/5110/OŽP/15 ze dne 26.10.2015 a to zejména: Stavba vrtané trubní studny vč. Odběru podzemních vod podléhá povolení u vodoprávního úřadu MěÚ Rokycany. V projektové dokumentaci je nutné dořešit likvidaci odpadních vod, neboť v obci Bušovice není kanalizace pro veřejnou potřebu zakončena centrální čistírnou odpadních vod. V úvahu přichází buď domovní čistírna nebo jímka na vyvážení (žumpa) při řešení je nutno zvážit především četnost užívání objektu. 28. Budou dodrženy podmínky souhlasu s odnětím půdy ze zemědělského půdního fondu Krajského úřadu Plzeňského kraje, odboru životního prostředí 29. Před uvedením rodinného domu do užívání je nutno uvést do užívání podmiňující stavbu, a to vrtanou trubní studnu a doložit příslušné povolení k užívání. 30. Stavba bude dokončena do 31.12.2017. 31. Po dokončení stavby stavebník oznámí užívání stavby podle ustanovení 119 zákona č. 183/2006 Sb. a 18i vyhlášky č. 503/2006 Sb. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Obec Bušovice, Sedlecko 48, Bušovice, 338 24 Břasy 1 Odůvodnění: Dne 16.12.2015 podal žadatel žádost o vydání společného rozhodnutí. Uvedeným dnem bylo zahájeno společné řízení. Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a závaznými stanovisky potřebnými pro její řádné posouzení, byl žadatel dne 4.1.2016 vyzván k doplnění žádosti a řízení bylo přerušeno. Žádost byla doplněna dne 13.1.2016. Stavební úřad oznámil zahájení společného řízení známým účastníkům řízení, veřejnosti a dotčeným orgánům. Současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 1.3.2016, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném společném řízení přezkoumal předloženou žádost, projednal ji s účastníky řízení, veřejností a dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným
Č.j. MeRo/1732/OST/16 str. 5 požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení záměru. Stanoviska sdělili: - Závazné stanovisko Hasičského záchranného sboru Plzeňského kraje, územní odbor Rokycany č.j. HSPM- 4581-2/2015 RO ze dne 4.11.2015. - Závazné stanovisko Krajské hygienické stanice Plzeňského kraje se sídlem v Plzni, územní pracoviště Rokycany č.j. KHSPL 22425/24/2015 ze dne 11.11.2015. - Vyjádření Městského úřadu Rokycany, odboru životního prostředí zn. MeRo/5110/OŽP/15 ze dne 26.10.2015. - Závazné stanovisko Měského úřadu Rokycany, odboru životního prostředí zn. MeRo/5125/OŽP/15 ze dne 29.10.2015. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům: st. p. 363/2, 364, parc. č. 271, 362 v katastrálním území Bušovice Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním stavbám: Bušovice č.p. 157 a č.p. 15 Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Veřejnost nepodala připomínky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Plzeňského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po dni nabytí právní moci výroku o umístění stavby doručí žadateli stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci spolu s ověřenou grafickou přílohou, stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci doručí také místně příslušnému obecnímu úřadu, pokud není stavebním úřadem, a jde-li o stavby podle 15 nebo 16 stavebního zákona, také stavebnímu úřadu příslušnému k povolení stavby.
Č.j. MeRo/1732/OST/16 str. 6 Stavební úřad po dni nabytí právní moci výroku o povolení stavby zašle žadateli jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není žadatelem. Žadatel je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Společné rozhodnutí má podle 94a odst. 5 stavebního zákona platnost 2 roky. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Otisk úředního razítka Ing. Oldřich Dienstbier v. r. vedoucí stavebního odboru Za správnost vyhotovení: Ladislav Mayer Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů, 15. den je posledním dnem oznámení. Datum zveřejnění na úřední desce: Vyvěšeno dne: Datum sejmutí z úřední desky: Sejmuto dne:...... V elektronické podobě umožňující dálkový přístup zveřejněno od: V elektronické podobě umožňující dálkový přístup zveřejněno do: Vyvěšeno dne: Sejmuto dne:...... Razítka, podpisy orgánů a podpisy oprávněných osob, které potvrzují vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. f) ve výši 20000 Kč, položky 18 odst. 1 písm. f) ve výši 5000 Kč, celkem 25000 Kč byl zaplacen dne 4.2.2016.
Č.j. MeRo/1732/OST/16 str. 7 Obdrží: účastníci (dodejky) KVS - Projekt s.r.o., IDDS: x2dqy9g Václav Havránek, Bušovice č.p. 120, 338 24 Břasy 1 Obec Bušovice, IDDS: yu3bmir Martin Sűss, Bušovice č.p. 20, 338 24 Břasy 1 Marie Sűssová, Bušovice č.p. 20, 338 24 Břasy 1 Soňa Čejková, Družby č.p. 955/1, Doubravka, 312 00 Plzeň 12 Jiří Čejka, U Pumpy č.p. 381/7, Koterov, 326 00 Plzeň 26 dotčené správní úřady Krajská hygienická stanice Plzeňského kraje se sídlem v Plzni, územní pracoviště Rokycany, IDDS: samai8a Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje, územní odbor Rokycany, IDDS: p36ab6k Městský úřad Rokycany, odbor životního prostředí, Masarykovo náměstí č.p. 1, Střed, 337 01 Rokycany 1 Úřady pro vyvěšení a podání zprávy o datu vyvěšení a sejmutí veřejné vyhlášky: Městský úřad Rokycany, sekretariát starosty, Masarykovo náměstí č.p. 1, Střed, 337 01 Rokycany Obecní úřad Bušovice, Sedlecko č.p. 48, 338 24 Břasy