Víme co chceme odborné vzdělávání obecních ch zastupitelstev na Vyškovsku Aktuáln lní legislativa OPRLZ 4.1 CZ.04.1.03/4.1.11.4/3271 * zákon z č.. 265/1992 Sb., o zápisech z vlastnických a jiných práv v k nemovitostem, ve znění k 1.1.2007 * zákon z č.. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí ČR, ve znění 1.1.12007 Ing. Pavel Švejnoha Pospíš íšil& il&švejnoha spol. s r.o. - project management Mikroregion Rakovec 23.5.2007 Aktuální legislativa 1
zákonč. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných práv k nemovitostem, ve znění k 1.1.2007 23.5.2007 Aktuální legislativa 2
Účel zákona - 1 K nemovitostem evidovaným v katastru nemovitostíčr se zapisuje vlastnické právo, zástavní právo, právo odpovídající věcnému břemeni a předkupní právo Zápisem se rozumí vklad, záznam, poznámka nebo jejich výmaz 23.5.2007 Aktuální legislativa 3
Vklad - 2-6 Práva se zapisují do katastru nemovitostí zápisem vkladu práva nebo výmazem, právo vzniká nebo zaniká dnem vkladu do katastru Náležitosti návrhu na vklad do katastru nemovitostí Zkoumání návrhu na vklad zda není vkladu na překážku stav zápisů v katastru, odůvodnění předloženými listinami, určitost a srozumitelnost, předepsaná forma, oprávnění nakládat s předmětem vkladu Povolení, zamítnutí vkladu, pokud návrh nesplňuje náležitosti výzva k doplnění 23.5.2007 Aktuální legislativa 4
Záznam, poznámka - 7-10 Změna práva rozhodnutím správního orgánu, příklepem licitátora ve veřejné dražbě, vydržením se zapisují záznamem Poznámka na základě oznámení soudu, správce daně, správce podniku 23.5.2007 Aktuální legislativa 5
Společná, přechodná a závěrečná ustanovení - 11-19 Ten, kdo vychází ze zápisu v katastru učiněného po 1.1.1993 je v dobré víře, že stav v katastru odpovídá skutečnosti Katastrální úřad (KÚ) vyznačí nejpozději následující pracovní den po doručení listiny, na jejímž podkladě se provádějí zápisy do katastru, že právní vztahy jsou dotčeny změnou Každý je oprávněn nahlédnout do katastru a učinit si o právních vztazích opisy nebo výpisy Účinnost 1.1.1993 23.5.2007 Aktuální legislativa 6
Zákon č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostíčr, ve znění 1.1.12007 23.5.2007 Aktuální legislativa 7
Katastr nemovitostíčr - 1-4 V katastru se evidují : pozemky, budovy, byty, rozestavěné budovy. Neevidují se drobné stavby Pozemky se člení na : ornou půdu, chmelnice, vinice, zahrady, ovocné sady, louky pastviny zemědělské pozemky, dále lesní pozemky, vodní plochy, zastavěné plochy a nádvoří a ostatní plochy Nemovitosti se v katastru evidují podle katastrálních území Katastr obsahuje : geometrické a polohové určení nemovitostí a katastrálních území, druhy pozemků, čísla a výměry parcel, popisná a evidenčníčísla staveb, údaje o právních vztazích včetně údajů o vlastnících, místní a pomístní názvosloví Sbírka listin obsahuje rozhodnutí státních orgánů, smlouvy a jiné listiny,na jejichž podkladě byl proveden zápis do katastru 23.5.2007 Aktuální legislativa 8
Povinnosti vlastníků a jiných oprávněných,obcí a státních orgánů - 10-12 Zúčastnit se na výzvu KÚ jednání, označit na vlastní náklad trvalým způsobem nesporné hranice svých pozemků, ohlásit KÚ změny v katastru do 30 dnů ode dne jejich vzniku, na vyzvání předložit listiny pro zápis do katastru Obce pečují o trvalé označení územních hranic obcí zasílají KÚ svá rozhodnutí týkající se nemovitostí vydaná při výkonu státní správy 23.5.2007 Aktuální legislativa 9
Závaznost údajů v katastru a veřejnost katastru - 20-21 Údaje katastru jsou závazné pro právní úkony týkající se nemovitostí vedených v katastru Katastr je veřejný a každý má právo do něj za přítomnosti pracovníka katastrálního úřadu nahlížet a pořizovat si z něho pro svou potřebu opisy, výpisy nebo náčrty 23.5.2007 Aktuální legislativa 10
Poskytování údajů z katastru - 22 KÚ na požádání vyhotoví ze souboru popisných a geodetických informací výpis, opis, kopii nebo identifikaci parcel, tyto dokumenty jsou veřejnými listinami 23.5.2007 Aktuální legislativa 11
Porušení pořádku na úseku katastru - 23 Porušení pořádku na úseku katastru se dopustí ten, kdo: Se nedostaví na opakovanou výzvu bez náležité omluvy Na výzvu KÚ neoznačí vlastnické hranice svých pozemků Na výzvu nepředloží požadované listiny Ohlásí KÚ nepravdivé údaje katastru týkající se nemovitostí, jejichž je vlastníkem Poškodí, zničí nebo neoprávněně přemístí měřickou značku bodu podrobného polohového bodového pole Pokuty do výše tří až pětinásobku minimální mzdy (FO) nebo třiceti až padesátinásobku minimální mzdy (PO) 23.5.2007 Aktuální legislativa 12
Společná přechodná a závěrečná ustanovení - 27 Pozemek část zemského povrchu oddělená od sousedních částí hranicí vlastnickou, hranicí držby, hranicí druhů pozemků popř. rozhraním způsobu využití pozemků Parcela pozemek, který je zobrazen v mapě a označen parcelním číslem Výměra parcely vyjádření plošného obsahu průmětu pozemku do zobrazovací roviny v plošných metrických jednotkách Katastrální území technická jednotka, kterou tvoří uzavřený a v katastru společně evidovaný soubor nemovitostí Katastrální mapa polohopisná mapa velkého měřítka s popisem, která zobrazuje všechny nemovitosti a katastrální území, které jsou předmětem katastru, stavby se označují průmětem svého vnějšího obvodu 23.5.2007 Aktuální legislativa 13
Společná přechodná a závěrečná ustanovení - 27 Identifikace parcel porovnání zápisu a zákresu téže nemovitosti v operátu katastru se zápisem (zákresem) v jiných operátech nebo pravomocných rozhodnutích státních orgánů Budova nadzemní stavba, která je prostorově soustředěna a navenek uzavřena obvodovými stěnami a střešní konstrukcí Rozestavěná budova budova v alespoň takovém stupni rozestavěnosti, že je již patrné stavebně technické a funkční uspořádání prvního nadzemního podlaží Pro rozhodování podle tohoto zákona platí správnířád Pracovníci KÚ a členové komise jsou při svéčinnosti oprávněni vstupovat v nezbytném rozsahu na pozemky a provádět na nich průklesty a geodetické práce pro účely katastru 23.5.2007 Aktuální legislativa 14
Účinnost - 32 Tento zákon nabývá účinnosti 1.1.1993 23.5.2007 Aktuální legislativa 15
Užitečné kontakty www.portal.gov.cz http://nahlizenidokn.cuzk.cz/ www.cuzk.cz dálkový přístup do katastru nemovitostí 23.5.2007 Aktuální legislativa 16
Děkuji za pozornost. Ing. Pavel Švejnoha Pospíšil & Švejnoha spol. s r.o. Rousínov, Zahradní 1141/2a tel.: 517 371 400, 605 258 921 e-mail: svejnoha@ps-pm.cz 23.5.2007 Aktuální legislativa 17