Obecní úřad Dolany, odbor výstavby - stavební úřad 783 16 Dolany u Olomouce Č.j. SSP/308/2012/Ve v Dolanech 27.8.2012 Oprávněná úřední osoba pro vyřízení a podepisování : M. Večeřová Tel. 585396242 Fax: 585396404 E-mail: vecerova@dolany-ol.cz Alois P ř i k r y l, Dolany 25, 78316 Zastoupen ing. Michalem Přikrylem, Dolany 25, 78316 R O Z H O D N U T Í A veřejná vyhláška Žadatel Alois P ř i k r y l, Dolany 25, zastoupen ing. Michalem Přikrylem, Dolany 25 požádal dne 28.5.2012 o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení na stavbu : Garáže na pozemku rodinného domu č.p. 25, sjezdu z místní komunikace na pozemku par.č. 511/1, 558/10,558/1 v katastrálním území Dolany u Olomouce. Obecní úřad Dolany, odbor výstavby usnesením do spisu ze dne 19.3.2010 pod č.j. SŘ/131/2010 rozhodl v souladu s ustanovením 78 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu ( dále jen stavební zákon ), podle 140 zákona č. 500/2004 Sb. správní řád, ve znění pozdějších předpisů ( dále jen správní řád ) o spojení územního a stavebního řízení. I. Odbor výstavby Obecního úřad Dolany, jako příslušný stavební úřad dle 13 a 84 stavebního zákona posoudil žádost podle 79 odst. 1 a 90 stavebního zákona a na základě tohoto posouzení rozhodl podle 92 stavebního zákona a 9 vyhl. č. 503/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona o územním řízení, veřejnoprávní smlouvě a územním opatření o umístění stavby: Garáže na pozemku rodinného domu č.p. 25, sjezdu z místní komunikace na pozemku par.č. 511/1, 558/10,558/1 v katastrálním území Dolany u Olomouce. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1.Stavba garáže na pozemku rodinného domu č.p. 25 na pozemcích par.č. 558/10, 511/1 v k.ú. Dolany u Olomouce bude situována na rozhraní pozemků par.č.520/1 a 558/1. 2. Objekt garáže bude mít nepravidelný půdorys, půdorysné rozměry 10,67 x 5,60m, zapuštěná do stávajícího svažitého terénu. 3. Zastřešení řešeno vegetační střechou, výška objektu 3,00m. 4.Příjezd ke garáži bude řešen novým komunikačním napojením zřízením sjezdu z místní komunikace par.č. 558/1. II. Odbor výstavby Obecního úřadu Dolany, přezkoumal žádost o stavební povolení a připojené podklady ve stavebním řízení podle 111 odst. 1 a 2 stavebního zákona a na základě jeho výsledku rozhodl, že stavba: Garáže na pozemku rodinného domu č.p. 25, sjezdu z místní komunikace na pozemku par.č. 511/1, 558/10,558/1 v katastrálním území Dolany u Olomouce. - 1 -
se podle 115 stavebního zákona povoluje. Stručný popis stavby: Stavba garáže bude přízemní objekt nepravidelného tvaru, objekt bude navazovat na linii hranic pozemku s uličním průčelím a s hranicí sousedního pozemku par.č. 520/1. Garáž bude obsahovat dvě garážové stání. Objekt založen na betonových vyztužených pasech, pasy budou v místech zvýšeného terénu vytaženy cca 10-15 cm nad terén a budou plnit funkci opěrné zdi. Svislá nosná konstrukce se skládá ze tří masivních betonových pilířů a sady dřevěných sloupků po obvodu stavby. Sloupy vynáší dřevěný obvodový rám složený z dřevěných lepených lamel. Do vnitřního konstrukčního nosníku jsou zakotveny všechny nosné prvky střechy, na které je přibito bednění z OSB desek, dále vrstva pěnového polystyrenu, hydroizolační vrstva z asfaltových modifikačních pásů a skladba extenzivní střechy. Obvodová konstrukce bude opatřena hydroizolací. Podrobnosti viz PD. K žádosti byla předložena projektová dokumentace ve třech vyhotoveních, která byla zpracována Ing. Michalem Přikrylem, zodpovědný projektant: Vladimír Schneider, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby ČKAIT 1201060. Pro provedení stavby se stanoví tyto závazné podmínky: 1. Stavba provedena podle ověřené projektové dokumentace, která bude předána stavebníkovi po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí o provedení stavby. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména nařízení vlády č. 591/2006 Sb. o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích, a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi. 3. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhl.č. 268/2009 Sb. o obecných technických požadavcích na stavby a vyhl.č. 501/2006 Sb. ve znění pozdějších novel, upravující požadavky na využívání území a provádění staveb a příslušné technické normy. 4. Stavba bude provedena dodavatelsky oprávněnou firmou na základě výběru stavebníkem. Vybraný dodavatel bude nahlášen stavebnímu úřadu. 5. Stavebník je povinen označit stavbu přiloženým štítkem o jejím povolení. Štítek je nutno umístit na viditelném místě při vstupu na staveniště a chránit jej před povětrnostními podmínkami, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné a ponechán na místě do doby ukončení stavby a oznámení o užívání. 6. Stavba bude dokončena do 31.12.2014 7. Stavebník je povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem. Oznámení o užívání stavby je nutné podat na předepsaném formuláři. Náležitosti žádosti včetně podkladů stanoví 11 vyhl.č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu. 8. Užívání stavby bez oznámení stavebnímu úřadu je nepřípustné a postihnutelné podle 178 a 180 stavebního zákona. 9. K oznámení užívání stavby bude předloženo: - doklad o provozuschopnosti hasícího přístroje 183 B 10. Případné škody způsobené při provádění stavby nebo při pracích souvisejících se stavbou ( např. navážením materiálu apod.) na cizím majetku je nutno nákladem investora do ukončení stavby odstranit. 11. Okolí stavby a okolní pozemky dotčené stavbou, budou do kolaudace stavby uvedeny do původního stavu. 12. Stavební materiál nesmí být skladován na veřejném prostranství bez souhlasu obecního úřadu Dolany 13. Práce na staveništi, při kterých by hluk překračoval hranici 40 db, nesmí být prováděny v době od 22.00 do 6.00 hod. 14. Zhotovitel ( dodavatel) stavby musí pro stavbu použít jen výrobky, které mají takové vlastnosti, aby po dobu předpokládané existence stavby byla při běžné údržbě zaručena požadovaná mechanická pevnost a stabilita, požární bezpečnost, hygienické požadavky, ochrana zdraví a životního prostředí, bezpečnost při užívání, ochrana proti hluku a úspora el. energie. 15. Před započetím zemních prací je nutno zajistit vytýčení stávajících inženýrských sítí jejich vlastníky a provozovateli přímo v terénu a v jejich blízkosti postupovat dle pokynů těchto vlastníků a provozovatelů při zvýšené opatrnosti. 16. Při provádění stavebních prací nesmí být ohrožen provoz na přilehlé komunikaci a případné znečištění této komunikace okamžitě odstranit vlastním nákladem. 17. S odpady, které vzniknou v průběhu stavby, bude nakládáno v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb. Doklady o likvidaci odpadů budou předloženy k oznámení užívání stavby. - 2 -
18. Po celou dobu realizace stavby stavebník zajistí přístup a příjezd k okolním nemovitostem, k sítím technického vybavení a k požárním zařízením, stejně tak je nutno zachovat i přístup a příjezd mj. i pro potřeby záchranné služby a požární ochrany. Případnou uzavírku komunikace je navrhovatel povinen ohlásit mj. i na adresu Hasičského záchranného sboru OK. 19. Při provádění stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení je investor povinnen učinit taková opatření, aby nedošlo k poškození plynárenského zařízení nebo ovlivnění jeho bezpečnosti a spolehlivosti provozu. Před zahájením stavební činnosti bude provedeno vytýčení plynárenského zařízení, bude dodržena norma ČSN 73 6005, TPG 70204, zák. č. 458/200 Sb. dle požadavku RWE Distribuční služby, s.r.o., ze dne 23.4.2012 pod č.j. 5000619175. 20. Stavbou dojde k dotčení nadzemního vedení NN ve správě ČEZ Distribuce a.s., před zahájením stavebních prací je nutné provést vytýčení trasy vedení a respektovat požadavky ve vyjádření ze dne 23.4.2012 pod č.j. 0100051460. 21. Stavbou garáže dojde ke střetu se sítí elektronických komunikací, bude provedena přeložka trasy přívodního kabelu k rodinnému domu č.p. 25 dle požadavků ve vyjádření ze dne 10.4.2012 č.j. 61434/12 a ze dne 17.4.2012 22. Je nutno respektovat podmínky Moravské vodárenské a.s. ze dne 14.5.2012 pod č.j. OL/B/3441/25/04/12/Mik: - V místech křížení s podzemními řady budou splněna ustanovení ČSN 736005 prostorové uspořádání sítí technického vybavení. Před zahájením zemních prací požádá investor středisko rozvodu vodovodu a kanalizace o vytýčení podzemních sítí v provozování naší společnosti. - Stávající zařízení v provozování naší společnosti musí zůstat po dobu stavby trvale přístupné pro opravy, údržbu a příjezdu vozidel. - Pokud dojde k poškození zařízení v provozování naší společnosti, budou tato zařízení opravena nebo uvedena do původního stavu na náklady investora stavby. - Jakékoliv změny oproti předložené dokumentaci požadujeme projednat s naší organizací. 23. Stavebník včas oznámí stavebnímu úřadu, kdy je možné na stavbě vykonat kontrolní prohlídky a to v souladu s plánem kontrolních prohlídek, který byl přílohou žádosti o stavební povolení: - Po dokončení základové desky - po dokončení hrubé stavby - před dokončením závěrečná kontrolní prohlídka Není-li v dalších podmínkách stanoveno jinak, pozbývá stavební povolení platnosti, jestliže do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci,nebude stavba zahájena, dle ust. 115 odst. 4 stavebního zákona. Námitky účastníků stavebního řízení nebyly vzneseny. Odůvodnění Stavebník Alois Přikryl, Dolany 25, zastoupen ing. Michalem Přikrylem, Dolany 25 podal dne 28.5.2012 u zdejšího stavebního úřadu žádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení a současně o spojení územního a stavební řízení pro stavbu garáže na pozemku rodinného domu č.p. 25 v Dolanech na pozemku par.č. 558/10, 511/1 558/1 v katastrálním území Dolany u Olomouce. Vzhledem k tomu, že podmínky jsou jednoznačné, rozhodl stavební úřad v souladu s ustanovením 78 odst. 1 stavebního zákona a podle 140 správního řádu usnesením do spisu ze dne 4.7.2012 o spojení územního a stavebního řízení. Stavební úřad opatřením ze dne 4.7.2012 oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení dotčeným orgánům státní správy a všem známým účastníkům řízení a stanovil zákonnou lhůtu pro účastníky řízení k uplatnění námitek a připomínek a pro dotčené orgány k uplatnění závazných stanovisek. Současně nařídil ústní jednání, které se konalo dne 7.8.2012 v kanceláři stavebního úřadu Dolany, z jednání byl pořízen protokol. V průběhu vedeného řízení nebyly uplatněny žádné námitky a připomínky ze strany účastníků společného řízení a ze strany veřejnosti. Žadatel vyvěsil na dobu 30 dnů, na přístupném místě, na oplocení pozemku rodinného domu č.p.25 informaci o svém záměru a že podal žádost o vydání územního rozhodnutí, čímž byla splněna povinnost, vyplývající z ust. 87 odst. 2 stavebního zákona. Do okruhu účastníků územního řízení stavební úřad přizval v souladu s ust. 85 odst. 1 písm.a) a b) stavebního zákona a podle 27 správního řádu žadatele a příslušnou obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn - v tomto případě obec Dolany a dle ustanovení 85 odst. 2 písm. a) - 3 -
d) stavebního zákona vlastníky sousedních pozemků par.č. 558/1 obec Dolany, p.č. 512/2 Jan Michalík, Dolany 354, par.č. 520/1 Římskokatolická farnost Dolany 24, par.č. 455 Pavel Májek, Marie Vyjídáková, MUDr. Karla Odstrčilová, par.č. 458/5 Likérka Gold Cook, Praha a správci dotčených správců inženýrských sítí. Práva těchto vlastníků k pozemkům nebo stavbám na nich mohou být umístěním stavby přímo dotčena. Vzdálenější vlastnící pozemků nebyli do okruhu účastníků vedeného řízení přizváni, neboť jejich práva k pozemkům nebo stavbám nemohou být umístěním stavby dotčeny. V území,kde se stavba umisťuje, je vydán územní plán, proto bylo oznámení o zahájení územního řízení účastníkům řízení podle 85 odst. 2 doručeno veřejnou vyhláškou. Do okruhu účastníků stavebního řízení podle 109 odst. 1 písm.a) stavebního zákona přizval stavebníka, který je současně vlastníkem pozemku, na němž bude stavba realizována a podle 109 odst. 2 písm.e) stavebního zákona vlastníky sousedních pozemků par.č.558/1 obec Dolany,, p.č. 512/2 Jan Michalík, Dolany 354, par.č. 520/1 Římskokatolická farnost Dolany 24, a správci dotčených inženýrských sítí RWE Distribuční služby, ČEZ Distribuce a.s, Telefonica O2, a Moravská vodárenská a.s., jejichž vlastnické práva k pozemkům a stavbám na nich mohou být navrhovanou stavbou přímo dotčeny. V průběhu řízení přezkoumal žádost o umístění stavby a stavební povolení z hledisek uvedených v 79 odst. 1 a 2 90 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány státní správy a posoudil shromážděná závazná stanoviska a připomínky. Zjistil, že projektová dokumentace splňuje obecné technické požadavky na výstavbu dané vyhláškou č.268/2009 SB ve znění pozdějších a že provedením stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani přiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Pozemek par.č. 558/10 4 511/1 v k.ú. Dolany u Olomouce, na něž se stavba garáže umisťuje a současně bude realizovat se nachází podle platné územně plánovací dokumentace pro obec Dolany, schválené v roce 2000, v plochách určených pro bydlení bydlení venkovského typu. Doplňkové stavby, jako jsou garáže jsou v plochách pro bydlení přípustné. Předložený záměr výstavby garáže je v souladu s platným územním plánem obce Dolany, zejména s platnými regulativy pro výstavbu. Z předložených podkladů, závazných stanovisek dotčených orgánů stavební úřad dospěl k závěru, že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Protože stavební úřad v průběhu stavebního řízení neshledal důvody bránící povolení stavby, rozhodl způsobem uvedeným ve výroku. Poučení Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Proti tomuto rozhodnutí může účastník řízení podat podle ustanovení 81 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb. o správním řízení odvolání, ve kterém se uvede v jakém rozsahu se rozhodnutí napadá a dále namítaný rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost rozhodnutí nebo řízení, jež mu předcházelo, ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Olomouckého kraje, odboru strategického rozvoje, podáním u zdejšího stavebního úřadu. Podané odvolání má v souladu s ustanovením 85 odst. 1 správního řádu odkladný účinek. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Miloslava V e č e ř o v á vedoucí odboru výstavby Obecního úřadu Dolany Přílohy pro stavebníka: Ověřená dokumentace a štítek bude stavebníkovi zaslána po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. - 4 -
Rozdělovník Účastníci řízení podle 85 odst. 1 jednotlivě na doručenku: ( územního řízení) 1. Ing Michal Přikryl, Dolany 25 ( zástupce stavebníka) 2. Obec Dolany 58, 78316 - Účastníci řízení podle 85 odst. 2 veřejnou vyhláškou ( vlastníci sousedních pozemků a správci dotčených IS) - Jan Michalík, Dolany 354 (par.č. 512/2) - Římskokatolická farnost., Dolany 24, 78316 (par.č. 520/1) - Marie Vyjídáková, Dolany 150, 78316 (par.č. 455) - MUDr. Karla Odstrčilová, Selské nám. 11/39, Olomouc (par.č. 455) - Pavel Májek, Dolany 152, 78316 (par.č. 455) - Likérka GOLD COCK, nám. Osvoboditelů 1372, 15300 - RWE Distribuční služby a.s., Plynárenská 499/1, 65702 Brno - Moravská vodárenská a.s. Tovární 41,, 77211 Olomouc - ČEZ Distribuce a.s., Teplická 874/8, 40502 Děčín - Telefonica O2 Czech Republik a.s. Za Brumlovkou 266/2, Praha 4, 14022 Účastníci řízení podle 109 odst. 1 jednotlivě na doručenku: ( stavební řízení) - Ing Michal Přikryl, Dolany 25 ( zástupce stavebníka) - Obec Dolany 58, 78316 - Jan Michalík, Dolany 354 (par.č. 512/2) - Římskokatolická farnost., Dolany 24, 78316 (par.č. 520/1) - RWE Distribuční služby a.s., Plynárenská 499/1, 65702 Brno - Moravská vodárenská a.s. Tovární 41, 77211 Olomouc - ČEZ Distribuce a.s., Teplická 874/8, 40502 Děčín - Telefonica O2 Czech Republik a.s. Za Brumlovkou 266/2, Praha 4, 14022 Dotčené orgány : (ÚŘ a SŘ) - Magistrát města Olomouce, odbor ŽP, Hynaisova 10, 772 11 Olomouc - Hasičský záchranný sbor OK, Schweitzerova 91, Olomouc Na vědomí: spis Za vydání stavebního povolení se stanoví správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb. o správních poplatcích položka č. 17 odst. 1 ve výši 300,- Kč. Správní poplatek byl uhrazen v pokladně obecního úřadu. Toto rozhodnutí bude vyvěšeno na úřední desce na obecním úřadě v Dolanech. Datum vyvěšení a sejmutí je nutno vyznačit a takto vyznačený dokument vrátit stavebnímu úřadu v Dolanech Vyvěšeno dne.. Sejmuto dne... Popis a razítko oprávněné osoby, která potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí. Oznámení o vyvěšení veřejné vyhlášky je zveřejněno též způsobem umožňujícím dálkový přístup dle ust. 25 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb. ( správní řád) - 5 -
- 6 -