MAGISTRÁT MĚSTA DĚČÍN odbor stavební úřad Mírové nám. 1175/5, 405 38 Děčín IV Číslo jednací: OSU/94508/2010/Fi Spisová zn.: OSU/72534/2010 Vyřizuje: Jan Fichtner Telefon: 412 593 270 e-mail: stavebni@mmdecin.cz Fax: 412 593 174 Děčín 6.9.2010 Pavel Sybera Kosmonautů č.p. 159 Děčín XXVII-Březiny 405 02 Děčín 2 Martina Syberová Hliněná 4 Malšovice 405 02 Děčín 2 ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ č. 12-154/2010 VEŘEJNOU VYHLÁŠKOU Výroková část: Stavební úřad Magistrátu města Děčín, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. e) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů, v územním řízení posoudil podle 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 7.7.2010 podali Pavel Sybera, nar. 15.2.1985, Kosmonautů č.p. 159, Děčín XXVII-Březiny, 405 02 Děčín 2, Martina Syberová, nar. 19.5.1986, Hliněná 4, Malšovice, 405 02 Děčín 2 (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y Rodinný dům (dále jen "stavba") na pozemcích st.p.č. 34, p.č. 73 v katastrálním území Hliněná, jak je zakresleno v situaci v měřítku 1:200. Ověřená situace tvoří nedílnou součást tohoto rozhodnutí. Druh a účel umisťované stavby: - Rodinný dům (stavba pro bydlení). Popis stavby: - Rodinný dům bude jednopodlažní s obytným podkrovím, nepodsklepený, zastřešen sedlovou střechou se sklonem střešních rovin 40º. K jihovýchodní straně rodinného domu bude přistavěna garáž s parkovacím stáním (zastřešení sedlovou střechou). Součástí stavby bude zpevněná plocha, vybírací jímka, kanalizační přípojka, likvidace dešťových vod, oplocení. - Rodinný dům bude napojen na vodu (stávající studnu) a elektro (není součástí tohoto rozhodnutí).
Č.j. OSU/94508/2010/Fi str. 2 II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1) Stavba Rodinný dům bude umístěna na pozemku st.p.č. 34 v katastrálním území Hliněná, ve vzdálenosti 5,6 m od západní hranice s p.p.č. 659/1 v katastrálním území Hliněná a ve vzdálenosti 5,6 m od severní hranice s p.p.č. 659/1 v katastrálním území Hliněná. 2) Pro uskutečnění umisťované stavby se současně jako stavební pozemek (zpevněná plocha) vymezuje část pozemku p.č. 73 v katastrálním území Hliněná o výměře 65 m 2. 3) Rodinný dům bude obdélníkového půdorysu o maximálních rozměrech 9,25 m x 8,225 m. Maximální výška hřebene střechy bude +7,1 m nad ±0,000 (±0,000 = 1. NP = 369,00 m n m.). Vstup do rodinného domu bude orientován na severovýchodní stranu. 4) Kapacita stavby: rodinný dům bude o jedné bytové jednotce 5+1 zastavěná plocha rodinného domu bude 76 m² spotřeba vody bude cca 100 m³/rok množství splaškových vod bude cca 100 m³/rok el. energie instalovaný příkon 32 kw 5) Garáž s parkovacím stáním bude umístěna na pozemku st.p.č. 34 v katastrálním území Hliněná u jihovýchodní strany rodinného domu. Garáž s parkovacím stáním bude obdélníkového půdorysu o maximálních rozměrech 9,675 m x 3,75 m. Vjezd do garáže bude orientován na severovýchodní stranu. 6) Barevné řešení: Fasáda barva ve světle pastelovém odstínu Střešní krytina barva červenohnědá 7) Terénní úpravy nutné pro umístění rodinného domu budou provedeny v rozsahu dle projektové dokumentace. 8) Vytápění rodinného domu krbovými kamny a ÚT s elektrokotlem. 9) Bylo provedeno měření radonu. Dle výsledku měření není třeba provádět opatření proti pronikání radonu z podloží. 10) Ochrana stávajících inženýrských sítí - projektovou dokumentací budou respektována veškerá stávající nadzemní i podzemní zařízení jiných správců (vlastníků) sítí včetně jejich ochranných pásem. III. Stanoví podmínky pro umístění a provedení stavby (zpevněná plocha, vybírací jímka, kanalizační přípojka, likvidace dešťových vod, oplocení): 1) Splaškové vody z rodinného domu budou svedeny kanalizační přípojkou do vybírací jímky na p.p.č. 73 v katastrálním území Hliněná.
Č.j. OSU/94508/2010/Fi str. 3 2) Dešťové vody budou odváděny do nádrže na dešťovou vodu s přepadem do vsakovací studny na p.p.č. 73 v katastrálním území Hliněná. Likvidací nesmí dojít k podmáčení pozemků jiných vlastníků. Poměr výměry části pozemku schopné vsakování dešťové vody k celkové výměře pozemku bude min. 0,4. 3) Zpevněná plocha ze zámkové dlažby pro příjezd a přístup bude umístěna na p.p.č. 73 v katastrálním území Hliněná o výměře 65 m². 4) Oplocení směrem k vozovce bude provedeno z betonové podezdívky a betonových sloupců s dřevěnými plotovými dílci v délce cca 36 m o výšce 1,5 m, zbylá část bude oplocena ocelovými sloupky a drátěným pletivem o výšce 1,5 m. 5) Stavbou musí být respektována veškerá stávající nadzemní i podzemní zařízení jiných správců (vlastníků) sítí. Před zahájením zemních prací je nutno veškeré podzemní sítě (včetně domovních přípojek) nechat vytýčit. O vytýčení bude vydán protokol. 6) Pracovníci, kteří budou provádět zemní práce, budou prokazatelně seznámeni s polohou vedení stávajících inženýrských sítí a to tak, aby nedošlo k poškození stávajících inženýrských sítí. Je třeba vzít na zřetel možnou odchylku uložení stávajících inženýrských sítí při jejich vytýčení. 7) Odkryté inženýrské sítě budou zabezpečeny proti poškození, odcizení či prověšení. 8) Zemní práce musí být prováděny v souladu s příslušnou normou a musí být dodržena vyhláška č. 309/2006 Sb. a NV 591/2006 Sb. 9) Křížení a souběh vedení bude provedeno v souladu s příslušnými předpisy. Budou dodržena ochranná pásma ze zákona a podmínky jednotlivých vlastníků (správců) inženýrských sítí pro práci v ochranných pásmech. Těsné souběhy a křížení v otevřené rýze budou geodeticky zaměřeny. 10) Před zakrytím podzemních zařízení a zahrnutím rýhy budou správci (vlastníci) stávajících inženýrských sítí vyzváni ke kontrole kabelového lože a o kontrole bude proveden zápis do stavebního deníku, který bude na stavbu veden. 11) V případě přejíždění tras inženýrských sítí vozidly nebo mechanizmy je třeba provést ochranu těchto sítí proti mechanickému poškození. 12) Bez předchozího souhlasu vlastníka nebo správce inženýrské sítě je zakázáno zvyšovat nebo snižovat vrstvu zeminy nad touto sítí. 13) V případě, že by při výkopových pracích došlo k porušení sítě jiného správce (vlastníka), je nutno toto ihned nahlásit správci (vlastníku) sítě. Náprava bude učiněna na náklady stavebníka. 14) Investor smluvně zajistí využití nebo odstranění odpadů vzniklých realizací výše uvedené stavby (např. stavební a demoliční odpady, obaly od nátěrových a stavebních hmot, odpady kovů, výkopová zemina, odpadní živice aj.) na zařízení k tomu určeném. Odpady lze převést do
Č.j. OSU/94508/2010/Fi str. 4 vlastnictví pouze osobě oprávněné k jejich převzetí podle zákona o odpadech (ustanovení 12 odst.3). 15) Dokončení stavby bude oznámeno stavebnímu úřadu Magistrátu města Děčín. Dále bude stavebnímu úřadu předložen ke kontrole zápis o předání dotčených pozemků. IV. Společné podmínky: 1) Stavebník je povinen dle ustanovení 22 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči ve znění pozdějších předpisů oznámit záměr Archeologickému ústavu a umožnit jemu nebo oprávněné organizaci provést na dotčeném území záchranný archeologický výzkum. 2) Zařízení staveniště bude umístěno výhradně na pozemku p.č. 73 v katastrálním území Hliněná. 3) Staveniště bude oploceno. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Pavel Sybera, nar. 15.2.1985, Kosmonautů č.p. 159, Děčín XXVII-Březiny, 405 02 Děčín 2 Martina Syberová, nar. 19.5.1986, Hliněná 4, Malšovice, 405 02 Děčín 2 Obec Malšovice, Malšovice 16, 407 04 Malšovice Odůvodnění: Dne 7.7.2010 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 27.8.2010, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Návrh na vydání územního rozhodnutí (i v průběhu územního řízení) byl doložen kopií katastrální mapy, výpisem z katastru nemovitostí, plnou mocí, měřením radonu, projektovou dokumentací a těmito rozhodnutími, vyjádřeními a souhlasy: - ČEZ Distribuce č.j. 1024121648 ze dne 13.10.2009 - ČEZ ICT Services č.j. P1A09000100672 ze dne 19.10.2009 - Severočeské vodovody a kanalizace ze dne 27.1.2010 - RWE Distribuční služby č.j. 185/10/178 ze dne 14.1.2010 - Telefónica O2 č.j. 602/10/CUL/000 ze dne 5.1.2010 - ČEZ Distribuce č.j. Ha/1018938087 ze dne 5.9.2008 - Magistrát města Děčín odbor životního prostředí č.j. OŽP/48707/2010/Hul ze dne 12.5.2010 - Magistrát města Děčín odbor životního prostředí č.j. OZP/56170/2010/Chr ze dne 7.6.2010 - Agentura ochrany přírody a krajiny ČR SCHKO České středohoří č.j. 01305/CS/2010 ze dne 12.3.2010 - Magistrát města Děčín odbor správních činností a obecní živnostenský úřad č.j. OSC/46597/2030/2010/-n ze dne 11.5.2010 - Správa a údržba silnic Ústeckého kraje č.j. 38-096-O-2 ze dne 10.5.2010 - Magistrát města Děčín odbor životního prostředí č.j. OZP/45578/2010/LT ze dne 22.4.2010 - Josef Pokorný ze dne 4.7.2010 - Jitka Pokorná ze dne 4.7.2010 - František Šůma ze dne 4.7.2010
Č.j. OSU/94508/2010/Fi str. 5 - Jindřich Černý ze dne 4.7.2010 - Magistrát města Děčín odbor rozvoje č.j. OR/569/2010/KN ze dne 6.1.2010 - Obec Malšovice ze dne 13.1.2010 Vlastnická práva navrhovatelů k dotčeným pozemkům byla prokázána doložením výpisu z katastru nemovitostí. Stanoviska dotčených orgánů a ostatních účastníků územního řízení byla zkoordinována a zahrnuta do podmínek tohoto rozhodnutí. V případě nepřítomnosti zástupců jednotlivých dotčených orgánů při jednání, byla použita jejich původní stanoviska předložená k návrhu. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Veřejnost neuplatnila připomínky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Stavební úřad posoudil umístění stavby podle 90 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů a shledal, že její umístění odpovídá hlediskům péče o životní prostředí. Umístění vyhovuje obecným technickým požadavkům na stavby stanoveným vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby i předpisům, které stanoví hygienické a protipožární podmínky a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území stanovených vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů. Umístění stavby je v souladu s územním plánem obce Malšovice schváleným zastupitelstvem obce Malšovice usnesením č. dne UZOM3/2006 ze dne 14.8.2006. Výše uvedené pozemky jsou dle platného územního plánu obce Malšovice návrhem smíšené obytné plochy, kde jsou přípustné stavby individuálních rodinných domů. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Ústeckého kraje se sídlem v Ústí nad Labem podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu.
Č.j. OSU/94508/2010/Fi str. 6 Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Nepozbude však platnosti, jestliže v této lhůtě bude podána úplná žádost o ohlášení na stavbu rodinného domu s garáží a parkovacím stáním nebo bude započato se stavbou zpevněné plochy, vybírací jímky, kanalizační přípojky, likvidace dešťových vod, oplocení. Sjezd z pozemní komunikace na pozemek nevyžaduje vydání územního rozhodnutí, ale podléhá ohlášení stavebnímu úřadu. Vedení vody od stávající studny je součástí domovních rozvodů a nevyžaduje povolení podle stavebního zákona. [otisk úředního razítka] Ivana Šejnohová pověřená zastupováním vedoucího odboru stavební úřad Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu nejméně 15 dnů. Vyvěšeno dne Sejmuto dne Doručí se: I. Účastníci řízení podle 27 odst. 1) SŘ (do vlastních rukou) Pavel Sybera, Kosmonautů č.p. 159, Děčín XXVII-Březiny, 405 02 Děčín 2 Martina Syberová, Hliněná č.p. 4, Malšovice, 405 02 Děčín 2 Obec Malšovice, IDDS: scya9wq Dotčené orgány a ostatní Magistrát města Děčín, IČ 00261238, odbor rozvoje, oddělení Úřad územního plánování, Mírové nám. č.p. 1175/5, Děčín IV-Podmokly, 405 38 Děčín 2 Magistrát města Děčín, IČ 00261238, odbor životního prostředí, Mírové nám. č.p. 1175/5, Děčín IV-Podmokly, 405 38 Děčín 2 Magistrát města Děčín, IČ 00261238, OSČaŽÚ odd. SSaDÚ, Mírové nám. č.p. 1175/5, Děčín IV-Podmokly, 405 38 Děčín 2 Agentura ochrany přírody a krajiny České republiky, IČ 62933591, SCHKO - České středohoří P.O.BOX 183, IDDS: 6npdyiv Obecní úřad Malšovice, Malšovice č.p. 16, 407 04 Malšovice Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč byl zaplacen.