Město Litvínov Zastupitelstvo města Litvínova na svém zasedání dne 31. 03. 2016 rozhodlo usnesením č.405/14 k provedení ustanovení 84 odst. 2 písm. c) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů a 5 odst. 1 zákona č. 250/2000 Sb., o rozpočtových pravidlech územních rozpočtů, ve znění pozdějších předpisů, vydat aktualizaci následujících pravidel: Pravidla k poskytování a použití účelových finančních prostředků z Fondu oprav a modernizace bytového fondu na území města Litvínova (dále jen Pravidla ) Článek 1 Základní ustanovení 1. Město Litvínov v zájmu zlepšení úrovně bydlení, životního prostředí a vzhledu města schválilo Obecně závaznou vyhláškou města Litvínova, usnesením ZM č.138/8 ze dne 29.6.1995, o zřízení "Fondu oprav a modernizace bytového fondu" (dále jen "Fond"), který slouží k poskytování zápůjček na zvelebení obytných budov a jejich staveb na území města. Článek 2 Příjmy Fondu 1. Příjmy Fondu jsou: dotace a případné výpomoci ze státního rozpočtu a prostředků EU prostředky z rozpočtu města Litvínova příjmy ze splátek zápůjček a úroků dary a případné výpomoci z prostředků sponzorů (např. bank, podniků, firem apod.) úroky z účtu kapitálové výnosy z účtu fondu 2. Případné přírůstky stavu Fondu se nestávají výnosem (ziskem) města Litvínova a musí být bezezbytku ponechány Fondu k použití podle těchto Pravidel. Článek 3 Výdaje Fondu 1. Prostředky Fondu je možno používat výhradně k poskytování zápůjček při nejnižším úroku 3 % a nejdelší lhůtě splatnosti 8 let mimo rok, v němž byla zápůjčka poskytnuta subjektům a podle pravidel dále uvedených. 2. Výdaji fondu jsou též úhrady poskytované peněžnímu ústavu za zřízení a vedení účtu podle článku 7 a další náklady spojené s poskytováním zápůjček. Aktivní řízení likvidity: Dočasně volné peněžní prostředky Fondu jsou uvolňovány ke zhodnocování pro dosažení zisku prostřednictvím J&T INVESTIČNÍ SPOLEČNOST, a.s. s tím, že k 31.12. daného roku budou převedeny vč. zisku zpět na účet Fondu. Náklady za správu a poplatky za uzavření obchodu budou hrazeny z účtu Fondu. 3. Příjemci zápůjček z Fondu podle odst. 1 mohou být pouze subjekty, tj. fyzické a právnické osoby, které vlastní obytné budovy nebo jejich stavby na území města a které přijmou závazek poskytnutou zápůjčku podle stanovených a ve smlouvě uvedených Pravidel ve prospěch těchto obytných budov nebo jejich staveb použít. Příjemcem zápůjček může být i město Litvínov. - 1
4. Prostředky fondu nemohou být použity na stavby nových obytných budov. 5. Z Fondu se poskytují tyto druhy zápůjček: P. č. Účel (Pozn.: b. j. bytová jednotka) Lhůta splatnosti (roky) Horní hranice zápůjčky tis. Kč 1.1. Výstavba nové b. j. vel. 1 + 1 ve stávajícím obytném domě (na 1 b. j.) 8 300 1.2. Výstavba nové b. j. vel. 1 + 2 ve stávajícím obytném domě (na 1 b. j.) 8 500 1.3. 2.1. Výstavba nové b. j. vel. 1 + 3 a větší ve stávajícím obytném domě (na 1 b. j.) 8 700 Obnova střechy krytina i konstrukce (na 1 č. p.) domu staršího 10 let do 12 b. j. 5 400 2.2. Obnova střechy krytina i konstrukce (na 1 č. p.) domu staršího 10 let nad 12 b. j. 5 500 3.1. Obnova fasády domu staršího 10 let do 6 b. j. (na 1 č. p.) 5 350 3.2. Obnova fasády domu staršího 10 let od 7 do 12 b.j. (na 1 č. p.) 5 400 3.3. Obnova fasády domu staršího 10 let nad 12 b. j. (na 1 č. p.) 5 600 3.4. Výměna výplní otvorů vč. oplechování do 6 b. j. (na 1 č. p.) 5 400 3.5. Výměna výplní otvorů vč. oplechování - od 7 do 12 b. j. (na 1 č. p.) 5 500 3.6. Výměna výplní otvorů vč. oplechování - nad 12 b. j. (na 1 č. p.) 5 700 4.1. Vnitřní rekonstrukce bytu (na 1 b. j.) 5 300 5.1. Vybudování bezbariérového přístupu (na 1 b. j.) 5 80 6.1. Rekonstrukce balkonů, zasklení lodžie(na 1 b. j.) 5 50 7.1. Dodatečná izolace domu staršího 10 let proti spodní vodě (na 1 č. p.) 5 200 8.1. Vybudování nového ústředního vytápění vč. kotle a komínového systému (na 1 b. j.) 5 200 9.1. Rekonstrukce elektroinstalace bytů (na 1 b. j.) 5 50 10.1. Projektová dokumentace 5 300 11.1. Zabezpečení objektu (na 1 b. j.) 5 50 12.1. Vybudování čističky odpadních vod 5 100 13.1.1. Instalace solárních termických a fotovoltaických systémů RD (1 č.p.) 5 250 13.1.2. 13.2.1. Instalace solárních termických a fotovoltaických systémů BD (na 1 č.p.) 5 1.000 Instalace systémů nuceného větrání se zpětným získáváním tepla z odpadního vzduchu RD (1 č.p.) 5 300 Instalace systémů nuceného větrání se zpětným získáváním tepla z 13.2.2. odpadního vzduchu BD (1 č.p.) 5 700 Výměna neekologického zdroje tepla za efektivní ekologicky šetrné zdroje RD (1 č.p.) [například kotel na biomasu, tepelné čerpadlo nebo plynový kondenzační kotel, napojení na soustavu zásobování teplem] 13.3.1. 5 300 Výměna neekologického zdroje tepla za efektivní ekologicky šetrné zdroje BD (1 č.p.) [například kotel na biomasu, tepelné čerpadlo nebo plynový kondenzační kotel, napojení na soustavu zásobování teplem] 13.3.2. 5 750 14.1. Modernizace staršího výtahu (na 1 b.j.) 5 50-2
6. Jednotlivé tituly zápůjček lze kumulovat s tím, že součet jednotlivých titulů zapůjčených finančních prostředků nepřesáhne 1.000 tis. Kč 7. Úroky se platí podle smlouvy o zápůjčce, zápůjčka se splácí rovnoměrně měsíčními splátkami počínaje prvním dnem sedmého měsíce po měsíci uzavření smlouvy. 8. Zvláštní dohodou, nejdříve však po uplynutí kalendářního roku ode dne uzavření Smlouvy o zápůjčce, si může dlužník dohodnout rychlejší splacení zápůjčky, a to se splatností vždy k poslednímu dni kalendářního měsíce. Ke dni splacení celkové výše zápůjčky se přiměřeně upraví celková výše úroků. Článek 4 Komise Fondu 1. Za účelem nakládání s Fondem je ustanovena radou města komise Fondu. 2. Komise se při své činnosti řídí těmito Pravidly. Článek 5 1. Žádost musí vždy obsahovat zejména: a) jméno nebo název žadatele b) adresu bydliště nebo sídlo právnické osoby c) přesné označení předmětné obytné budovy nebo její stavby adresa, číslo popisné, číslo parcely doklad o vlastnictví domu či stavby (výpis z katastru nemovitostí ne starší 3 měsíců) stavební povolení či jiný příslušný doklad o přípustnosti akce (pokud je třeba dle stavebního zákona), na níž či v jejímž rámci je žádáno o zápůjčku (popř. jeho příslib vydaný stavebním úřadem) příslušnou projektovou dokumentaci (pokud je třeba) d) předběžnou dohodu s dodavatelem akce, na níž je žádána zápůjčka s orientační cenou akce, při svépomoci odhad nákladů, které při realizaci budou doloženy fakturami a účty e) přesný popis účelu, na který je zápůjčka nebo zápůjčky požadovány, při kumulaci titulů je třeba popis provést odděleně f) předpokládanou lhůtu dokončení předmětné akce g) požadovanou částku úvěru podle tabulky v Článku 3 a způsobu jejího výpočtu h) stanovení záruky za poskytovanou zápůjčku ve výši alespoň 130 % předpokládaného úvěru i) pojištění zastavené nemovitosti s vinkulací pojistného plnění j) doklad o schopnosti žadatele splácet poskytnutou zápůjčku k) čestné prohlášení (všech spolumajitelů) o vyrovnaných závazcích vůči odborům a organizacím města Litvínova l) výpis z obchodního rejstříku u žadatele právnické osoby 2. Komise Fondu vydá pro snazší zpracování žádosti podle odstavce 1. závazný formulář, který je k dispozici na odboru finančním a na internetových stránkách města. 3. Komise Fondu vyhodnotí předložené žádosti o zápůjčky a navrhne žádosti ke schválení, a to v termínu do 30-ti dnů ode dne podání žádosti o zápůjčku. Komise Fondu vyhodnotí i ty žádosti, kde si žadatel žádá o zápůjčku dle článku 3 odst. 5 titul 3.4., 3.5., 3.6. tzn. výměna výplní otvorů domu, podílovým využitím titulu zápůjčky (podíl vlastníka na nemovitosti). 4. Na poskytnutí zápůjčky nemá žadatel žádný právní nárok. O smlouvách o zápůjčkách s vybranými žadateli, jakož i souvisejících zástavních smlouvách, rozhoduje výhradně zastupitelstvo města. - 3
5. O rozhodnutí zastupitelstva města budou všichni žadatelé vyrozuměni neprodleně. Vybraní žadatelé budou vyzváni k uzavření smlouvy o zápůjčce a smlouvy zástavní. Pokud se vybraný žadatel nedostaví k uzavření smluv do 30 dnů po vyrozumění o rozhodnutí zastupitelstva města, kterým se uzavření smluv schvaluje, má se za to, že od své žádosti odstoupil. Článek 6 Smlouva o zápůjčce 1. S vybranými žadateli uzavře město smlouvu o zápůjčce a smlouvu zástavní bez zbytečného odkladu. Zápůjčka je bezhotovostní, zápůjčkou jsou hrazeny adresátem předložené faktury příslušným peněžním ústavem. 2. Před podepsáním smlouvy o zápůjčce a smlouvy zástavní doloží žadatel odhad nemovitosti, případně spoluvlastnického podílu na nemovitosti, který nesmí být starší 12 měsíců. V případě nesplnění této podmínky nebudou s ním smlouvy uzavřeny. 3. Smlouva musí obsahovat alespoň tyto údaje: smluvní strany identifikaci typu zápůjčky podle Článku 3 celkovou částku zápůjčky, v případě více titulů i skladba lhůtu (lhůty) splatnosti zápůjčky režim čerpání režim splácení (úroky, jistina), včetně dne v příslušném měsíci způsob splácení (příkazem, složenkou apod.) závazek uživatele k užití zápůjčky k dohodnutému účelu smluvní pokutu za porušení účelovosti (okamžité vrácení + 30 %) záruku za zápůjčku - zástavní smlouva s návrhem na vklad do katastru nemovitostí, ZM může v odůvodněných případech přijmout i jiný způsob ručení dohodu o otevření účtu u příslušného peněžního ústavu souhlas uživatele s kontrolním působením příslušného peněžního ústavu a městského úřadu a jeho závazek předkládat bance účetní doklady o čerpání z účtu. 4. Město Litvínov může po dohodě s příslušným peněžním ústavem a v souladu s tímto opatřením vydat závazný vzor smlouvy o zápůjčce. 5. Město Litvínov neprodleně po podpisu smlouvy o zápůjčce předá dohodnutý počet exemplářů peněžnímu ústavu na otevření účtu a k převodu prostředků z Fondu na něj. Článek 7 Režim čerpání prostředků Fondu 1. O způsobu a lhůtách převodů prostředků mezi Fondem a účty uživatelů a o správě všech pohledávek Fondu uzavře město zvláštní smlouvu s příslušným peněžním ústavem. - 4
Článek 8 Ustanovení doplňková, závěrečná a přechodná 1. Jestliže se při poskytování zápůjček kumulují u jednoho žadatele zápůjčky s rozdílnou dobou splatnosti u téže obytné budovy (stavby), použije se při uzavírání smlouvy o zápůjčce lhůta dle jednoho z titulů po dohodě s žadatelem. 2. Systém poskytování zápůjček upravený těmito Pravidly podléhá kontrole města (MěÚ, RM, ZM) a příslušného peněžního ústavu. 3. Komise Fondu je povinna do konce března každého roku předložit zastupitelstvu města vyhodnocení hospodaření Fondu i dosažených věcných efektů za předchozí rok. 4. V odůvodněných případech je zastupitelstvo města oprávněno po předchozím projednání v komisi Fondu a na základě doporučení rady města zvýšit horní hranici zápůjčky. Lhůta splatnosti zápůjčky a výše úroků zůstává dle Článku 3. 5. Je-li příjemcem zápůjček město Litvínov, použijí se ustanovení Článku 5 a Článku 6 přiměřeně. 6. Pravidla nabývají platnosti i účinnosti dnem 01. 04. 2016. Těmito Pravidly se ruší Pravidla k poskytování a použití účelových finančních prostředků z Fondu oprav a modernizace bytového fondu na území města Litvínova ze dne 28. 06. 2012. Bc. Kamila Bláhová, v. r. RSDr. Erika Sedláčková, v. r. starostka města Litvínova místostarostka města Litvínova otisk úředního razítka - 5