K bodu 9) Jiné dispozice s majetkem města d11) zřízení služebnosti ve prospěch města Písek Povodí Vltavy, s.p. Plavecký bazén Písek NÁVRH SMLOUVY PRO JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA DNE 29.09.2016 SMLOUVA O SMLOUVĚ BUDOUCÍ O ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTI č. 1628/2016-SML//401913 uzavřená podle 1257, 1785 a následujících zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník Smluvní strany: Povodí Vltavy, státní podnik sídlo: Praha 5, Holečkova 8, PSČ 150 24 zápis v obchodním rejstříku: Městský soud v Praze, oddíl A, vložka 43594 IČO: 70889953 DIČ: CZ70889953 statutární orgán: RNDr. Petr Kubala, generální ředitel zastoupený Ing. Zdeňkem Zídkem, ředitelem závodu Horní Vltava, kontaktní adresa: České Budějovice, Litvínovická 5, PSČ 371 21 bankovní spojení: UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s. číslo účtu: 3000311064/2700 jako budoucí strana povinná ze služebnosti (dále jen Strana povinná ) a Město Písek sídlo: Velké náměstí 114/3, 397 19 Písek zastoupena: Mgr. Evou Vanžurovou, starostkou IČO: 00249998 DIČ: CZ00249998 jako budoucí strana oprávněná ze služebnosti (dále jen Strana oprávněná ) uzavírají níže uvedeného dne Smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti v následujícím znění: I. 1. Ke dni uzavření této smlouvy má Strana povinná, podle zákona č. 305/2000 Sb., o povodích a podle zákona č. 77/1997 Sb., o státním podniku, ve znění pozdějších předpisů, právo hospodařit s majetkem státu zapsaným u katastrálních úřadů na příslušných listech vlastnictví, mimo jiné i s pozemky, parc. č. 300/7 a č. 2251/1, zapsanými ve veřejném seznamu katastru nemovitostí (dále jen katastr nemovitostí ) vedeném Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Písek na listu vlastnictví č. 33 pro katastrální území a obec Písek, území okresu Písek, kraj Jihočeský (dále jen Pozemky Povodí ). II. 1. Strana oprávněná, na základě stavebního povolení vydaného příslušným stavebním úřadem a se souhlasem Strany povinné v rámci realizace stavby Plavecký bazén Písek vybuduje na částech Pozemků Povodí, koryto významného vodního toku Otava ř. km 26,600, sdružený objekt výústního a jímacího potrubí, který bude sloužit k provozu bazénové technologie ve sportovně rekreačním areálu (dále jen Sdružený objekt ). 2. Strana povinná, jako osoba s právem hospodařit s Pozemky Povodí souhlasila, aby Strana oprávněná k zřízení Sdruženého objektu využila části Pozemků Povodí v rozsahu plochy zastavěné Sdruženým objektem rozšířeným o 2 m po obvodu Sdruženého objektu, jako manipulační prostor. Limitem stanoveného rozsahu jsou hranice Pozemku Povodí. Stránka 1 z 6
3. Obě smluvní strany činí nesporným, že stavba Sdruženého objektu bude zhotovena podle schválené projektové dokumentace, podle podmínek územního rozhodnutí, stavebního povolení a podle podmínek vymíněných Stranou povinnou ve stanovisku správce povodí a vyjádření účastníka vodoprávního řízení zn.: 10144/2016-142 ze dne 24.2.2016. Nesplnění těchto podmínek zakládá právo Strany povinné od této smlouvy o smlouvě budoucí odstoupit bez náhrady. III. 1. Smluvní strany se dohodly, že nejpozději do 12 měsíců po povolení užívání stavby Sdruženého objektu, na základě oznámení stavebnímu úřadu, případně po vydání kolaudačního souhlasu s touto stavbou, na základě písemné výzvy a předloženého návrhu smlouvy Stranou oprávněnou uzavřou smlouvu o zřízení služebnosti č. (bude přiděleno v roce uzavření smlouvy)//411913 (dále jen Smlouva ). 2. Touto Smlouvou Strana povinná, jako osoba s právem hospodařit s Pozemky Povodí, zřídí straně oprávněné služebnost spočívající v právu strpění Sdruženého objektu na částech Pozemků Povodí a v právu vstupu a vjezdu na části Pozemků Povodí za účelem provozování, údržby a oprav Sdruženého objektu. Služebnost bude zřízena jako právo svědčící ve prospěch určité osoby, Strany oprávněné. 3. Služebnost podle odst. 2 toho článku bude spojena s vlastnictvím Pozemků Povodí a bude zřízena v rozsahu pruhu o šířce 2 m na každou stranu od osy Sdruženého objektu a v délce 2 m směrem do toku. 4. Graficky bude rozsah služebnosti specifikován podle v budoucnu vypracovaného geometrického plánu, který pořídí Strana oprávněná na vlastní náklady, a který ve třech vyhotoveních předloží spolu s návrhem Smlouvy podle odst. 1 tohoto článku Straně povinné. 5. Strana oprávněná tuto služebnost zřízenou podle odst. 2. tohoto článku, včetně všech z toho vyplývajících práv i povinností dle této smlouvy i obecně závazných právních předpisů, bez výhrady přijme. 6. Strana povinná se do budoucna zavazuje výkon těchto práv strpět. IV. 1. Služebnost podle článku III. této smlouvy se oceňuje podle 16b odst. 5 zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), ve znění pozdějších předpisů, částkou 10.000,- Kč bez daně z přidané hodnoty (dále jen DPH ). 2. Dohodou obou smluvních stran se služebnost zřídí za dohodnutou cenu 10.000,- Kč (slovy: desettisíckorunčeských), ke které bude připočtena DPH podle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů. 3. Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad práva podle Smlouvy do katastru nemovitostí, podepsaný oběma smluvními stranami, podá Strana oprávněná. Správní poplatek za vklad práva do katastru nemovitostí uhradí rovněž Strana oprávněná. Strana oprávněná se zavazuje, že před podáním Smlouvy na vklad do katastru nemovitostí zašle Straně povinné oboustranně podepsaný stejnopis Smlouvy. 4. Strana oprávněná se zavazuje, že bezprostředně po podání této smlouvy na vklad do katastru nemovitostí zašle Straně povinné kopii návrhu na vklad s otiskem podacího razítka katastrálního pracoviště s údaji o podání. Na základě tohoto oznámení o podání na vklad vystaví Strana povinná Straně oprávněné daňový doklad - fakturu k úhradě ceny služebnosti. Platbu provede Strana oprávněná bezhotovostní formou tak, aby byla připsána na účet Strany povinné uvedený v titulní části této smlouvy. V. 1. Strana povinná uděluje za podmínek uvedených v této smlouvě Straně oprávněné souhlas k realizaci Sdruženého objektu na částech Pozemků Povodí. Tuto smlouvu považují obě smluvní strany za doklad prokazující právo odpovídající věcnému břemeni k pozemku jiného vlastníka dle příslušných ustanovení 110 odst. 2 písm. a) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů. Tento souhlas je zároveň souhlasným vyjádřením osoby s právem hospodařit s dotčenými Pozemky Povodí podle 9 odst. 6 písm. b) zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů, bude-li jej k provedení Sdruženého objektu potřeba. Stránka 2 z 6
2. Strana oprávněná se zavazuje po skončení životnosti Sdruženého objektu na vlastní náklady uvede Pozemky Povodí do původního stavu (nedohodnou-li se smluvní strany jinak), jakož i poskytnout Straně povinné potřebnou součinnost při výmazu zapsané služebnosti z evidence v katastru nemovitostí. Smluvní strany si sjednávají smluvní pokutu ve výši 5.000,- Kč, kterou uhradí Strana oprávněná Straně povinné za každý měsíc prodlení Strany oprávněné se splněním tohoto závazku po marném uplynutí náhradní lhůty uvedené v opakované výzvě zaslané stranou povinnou, a která je splatná do dvou týdnů od vyúčtování Stranou povinnou. VI. 1. Náležitosti smluvního vztahu ve smlouvě výslovně neupravené se řídí příslušnými ustanoveními zákona 89/2012 Sb., občanský zákoník. 2. Tuto smlouvu je možno měnit pouze písemnými dodatky podepsanými zástupci obou smluvních stran. 3. Strana oprávněná prohlašuje, že uzavření této smlouvy schválilo Zastupitelstvo města Písek usnesením č.. ze dne... Toto prohlášení se činí podle 41 zákona č. 128/2000 Sb., zákona o obcích a považuje se za doložku potvrzující splnění podmínek zákona. 4. Strana povinná dává souhlas Straně oprávněné s možným zpřístupněním či zveřejněním této smlouvy dle zákonných povinností Strany oprávněné. 5. Ke zřízení věcného břemene - služebnosti vydal obecný souhlas zakladatel Strany povinné Ministerstvo zemědělství v platném statutu Strany povinné. VII. 1. Jednání o uzavření smlouvy o zřízení služebnosti budou zahájena z podnětu Strany oprávněné nejpozději současně se zahájením kolaudačního řízení. Strana oprávněná předloží návrh smlouvy. 2. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva byla uzavřena po vzájemném projednání dle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně. Smlouvu si před jejím podpisem řádně přečetly a svým podpisem potvrzují správnost jejího obsahu. 3. Smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž jeden stejnopis obdrží Strana povinná a dva stejnopisy Strana oprávněná. Příloha: Kopie z PD: Kopie katastrálního výkresu V Českých Budějovicích dne:... V... dne:... za Stranu povinnou: za Stranu oprávněnou:...... Ing. Zdeněk Zídek Mgr. Eva Vanžurová ředitel závodu Horní Vltava starostka Povodí Vltavy, státní podnik Město Písek Stránka 3 z 6
d12) zřízení služebnosti ve prospěch města Písek fotbalový klub FC Písek fotbal z. s. Plavecký bazén Písek Návrh na usnesení: Zastupitelstvo města: a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje zřízení služebnosti inženýrské sítě: Plavecký bazén Písek v Písku, v rámci které bude na části pozemku parc.č. 300/10 k.ú. Písek umístěna kabelová trasa NN a přípojka říční vody a kanalizace. Smlouva bude uzavřena mezi městem Písek, se sídlem Písek, Velké náměstí 114/3 jako budoucím oprávněným ze služebnosti a Fotbalovým klubem FC Písek fotbal z. s., IČO 43852483, se sídlem Písek, Burketova 303 jako budoucím povinným ze služebnosti. Služebnost bude zřízena za jednorázovou náhradu podle pravidel města Písku P/15. K jednorázové náhradě bude připočtena DPH dle aktuální platné sazby v den uskutečnění zdanitelného plnění. Geometrický plán na zaměření služebnosti bude vyhotoven na náklady budoucího oprávněného. Zastupitelstvo města současně schvaluje smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti dle přílohy. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení smlouvy o zřízení služebnosti. NÁVRH SMLOUVY PRO JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA DNE 29.09.2016 FC Písek fotbal z. s., IČO 43852483 Burketova 303, 397 01 Písek zastoupená předsedou výkonného výboru Milanem Švehlou jako budoucí osoba povinná ze zřízení služebnosti dále též jen budoucí osoba povinná a osoba povinná a Město Písek, IČP 00249998 Velké náměstí 114/3, 397 01 Písek zastoupené starostkou města Mgr. Evou Vanžurovou jako budoucí osoba oprávněná ze zřízení služebnosti dále též jen budoucí osoba oprávněná a osoba oprávněná uzavírají dnešního dne tuto smlouvu o uzavření budoucí smlouvy o zřízení služebnosti inženýrské sítě (dále jen Smlouva) I. Budoucí osoba povinná je podle výpisu z listu vlastnictví č. 5447 výlučným vlastníkem pozemku parc.č. 300/10 druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: sportoviště a rekreační plocha v k.ú. Písek, obec Písek (dále jen Služebný pozemek). Nemovitost je zapsaná v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Písek. II. Stránka 4 z 6
Budoucí osoba oprávněná zamýšlí umístit v části Služebného pozemku kabel NN, přípojku říční vody a dešťovou kanalizaci DN 500 pro stavbu Plavecký bazén Písek, které budou umístěné na pozemku parc. č. 300/10 v k.ú. Písek (dále jen Stavba) III. Strany této smlouvy se zavazují, že do 90 (slovy devadesáti) kalendářních dnů od vydání kolaudačního souhlasu, který nabyl právních účinků, uzavřou smlouvu o zřízení práva služebnosti inženýrské sítě, která bude obsahovat nejméně tyto náležitosti: 1. Smluvní strany se dohodly na tom, že osoba povinná zřizuje ve prospěch osoby oprávněné, kterým je ke dni uzavření této smlouvy město Písek, služebnost inženýrské sítě, která spočívá v právu umístit kabel NN a přípojku říční vody a dešťovou kanalizaci DN 500 v části Služebného pozemku v délce cca 215 m a v právu je provozovat a provádět jejich úpravu, opravu, údržbu, rekonstrukci a modernizaci, za účelem zlepšení jejich výkonnosti, a to včetně úpravy, opravy, údržby, rekonstrukce a modernizace obslužného zařízení. Služebnost inženýrské sítě, kterou osoba povinná zřizuje ve prospěch osoby oprávněné spočívá v právu vstupu a vjezdu na Služebný pozemek a to i pro smluvní partnery osoby oprávněné, kteří pro ni budou vykonávat činnosti uvedené v předchozích odstavcích. O vstupu nebo vjezdu na Služebný pozemek jsou osoba oprávněná nebo její smluvní partneři povinni vyrozumět osobu povinnou s dostatečným, nejméně s třídenním předstihem, a to písemný oznámením doručeným na adresu osoby povinné uvedenou shora. 2. Osoba oprávněná právo odpovídající služebnosti inženýrské sítě přijímá a osoba povinná se zavazuje toto právo strpět, a to v rozsahu a způsobem dohodnutým v této smlouvě. 3. Osoba oprávněná se zavazuje, že při provozu, opravách, údržbě, úpravách, modernizaci a rekonstrukci kabelu NN a přípojky říční vody a dešťové kanalizace DN 500 bude co nejvíce šetřit práva osoby povinné a vstup na Služebný pozemek jí bezprostředně oznámí. Dále se osoba oprávněná zavazuje, že po skončení prací uvede Služebný pozemek do předchozího stavu na vlastní náklady, a nebude-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání a bezprostředně oznámí tuto skutečnosti osobě povinné. Případné škody budou osobě povinné nahrazeny. Osoba povinná se zavazuje k tomu, že se na pozemku zdrží činností, které by realizaci práva služebnosti inženýrské sítě bránily. 4. Služebnost inženýrské sítě, uvedená v odstavci 1 tohoto článku, se zřizuje jako právo věcné za jednorázovou úplatu dle pravidel města Písku P/15 ve výši 100 Kč/bm. Předpokládaná výše náhrady za zřízení služebnosti inženýrské sítě činí 21 500 Kč. K celkové částce bude připočtena DPH dle aktuální platné sazby v den uskutečnění zdanitelného plnění. 5. Smlouva o zřízení služebnosti inženýrské sítě bude vložena do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Písek na náklady osoby oprávněné. 6. Osoba oprávněná ze služebnosti inženýrské sítě nechá na svoje náklady vyhotovit geometrický plán na zaměření služebnosti inženýrské sítě. Geometrický plán je součástí smlouvy o zřízení služebnosti inženýrské sítě. IV. V případě, že stavba nebude z jakýchkoliv důvodů realizována nebo pokud nebude Služebný pozemek dle odst. I. této smlouvy uložením kabelu NN, přípojky říční vody a dešťové kanalizace DN 500 dotčen, nejsou smluvní strany výše uvedenými závazky vázány. V případě, že osoba oprávněná do dvou let od podpisu Smlouvy oběma smluvními stranami nezahájí stavbu inženýrské sítě - kabelu NN, přípojky říční vody a dešťové kanalizace DN 500 na Služebném pozemku, pozbývá Smlouva platnosti. Od této doby je souhlas vlastníka pozemku se zřízením služebnosti inženýrské sítě dle této Smlouvy neplatný. V. Společnost FC Písek fotbal z. s. prohlašuje, že podpisem této smlouvy vydává městu Písek souhlas vlastníka s uložením kabelu NN, přípojky říční vody a dešťové kanalizace DN 500 na části Služebného pozemku za účelem vydání příslušného rozhodnutí o povolení stavby. Vlastník Služebného pozemku souhlasí, aby tato Smlouva byla podkladem pro správní řízení v rámci stavebního řízení pro stavbu Plavecký bazén Písek, jako vyjádření účastníka. Stránka 5 z 6
VI. Osoba povinná tímto souhlasí se zveřejněním všech údajů uvedených ve Smlouvě, a to v souladu se zákonem č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů, zákonem č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů a zákonem č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv). Osoba povinná tímto dále uděluje svůj souhlas se zpracováním svých osobních údajů, které sdělila osobě oprávněné, v souladu s příslušnými ustanoveními zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů. VII. Tato Smlouva je uzavřena dle právního řádu České republiky Tuto Smlouvu lze měnit nebo zrušit pouze vzestupně číslovanými písemnými dodatky, které musí být podepsány oprávněnými zástupci smluvních stran. Bude-li jakékoli ustanovení této Smlouvy shledáno příslušným soudem nebo jiným orgánem zdánlivým, neplatným, nebo nevymahatelným, bude takové ustanovení považováno za vypuštěné ze Smlouvy a ostatní ustanovení této Smlouvy budou nadále trvat, pokud lze předpokládat, že by smluvní strany tuto Smlouvu uzavřely i bez takového ustanovení, pokud by zdánlivost, neplatnost nebo nevymahatelnost rozpoznaly včas. Smluvní strany v takovém případě bez zbytečného odkladu uzavřou takové dodatky k této Smlouvě, které umožní dosažení výsledku stejného, a pokud to není možné, pak co nejbližšího tomu, jakého mělo být dosaženo zdánlivým, neplatným, nebo nevymahatelným ustanovením. Smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech každý s platností originálu, z nichž jeden obdrží budoucí strana povinná a dva budoucí strana oprávněná. Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami. Tato Smlouva je závazná pro právní nástupce smluvních stran. Smluvní strany prohlašují, že s obsahem smlouvy souhlasí a na důkaz připojují své podpisy. Obě smluvní strany souhlasí se zveřejněním této Smlouvy. VIII. Strany Smlouvy prohlašují, že uzavření této Smlouvy bylo řádně schváleno Zastupitelstvem města Písek ve smyslu zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů. Usnesení Zastupitelstva města Písek o schválení uzavření této Smlouvy tvoří nedílnou součást Smlouvy jako Příloha č. 1. V Písku dne.. Budoucí strana povinná Milan Švehla předseda výkonného výboru V Písku dne.. budoucí strana oprávněná Mgr. Eva Vanžurová starostka Stránka 6 z 6