Zpráva o uplatňování územního plánu Vlastec

Zpráva o uplatňování územního plánu Vlastec za období 5/2011 5/2016 dle ustanovení 55, odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále stavební zákon) a 15 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, ve znění pozdějších předpisů. SCHVALUJÍCÍ ORGÁN URČENÝ ZASTUPITEL DATUM SCHVÁLENÍ ZASTUPITELSTVO OBCE VLASTEC Jana Pišingerová, starostka obce Libuše Skalová ČÍSLO USNESENÍ PODPIS A OTISK ÚŘEDNÍHO RAZÍTKA POŘIZOVATEL Oprávněná úřední osoba Městský úřad Písek, odbor výstavby a územního plánování Velké nám. 114 397 11 Ing. Hana Dědečková vedoucí oddělení územního plánování a památkové péče PODPIS A OTISK ÚŘEDNÍHO RAZÍTKA 1

Obsah Úvod... 3 Zpráva o uplatňování územního plánu... 4 a) vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení změn podmínek, na základě kterých byl územní plán vydán ( 5 odst. 6 stavebního zákona), a vyhodnocení případných nepředpokládaných negativních dopadů na udržitelný rozvoj území... 4 b) problémy k řešení v územním plánu vyplývající z územně analytických podkladů... 6 c) vyhodnocení souladu územního plánu s Politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem... 7 d) prokázání nemožnosti využít vymezené zastavitelné plochy a vyhodnocení potřeby vymezení nových zastavitelných ploch podle 55 odst. 4 stavebního zákona... 8 e) pokyny pro zpracování návrhu změny územního plánu... 8 f) požadavky a podmínky pro vyhodnocení vlivů návrhu případné změny územního plánu na udržitelný rozvoj území ( 19 odst. 2 stavebního zákona), pokud je požadováno vyhodnocení vlivů na životní prostředí nebo nelze vyloučit významný negativní vliv na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast... 8 g) požadavky na zpracování variant řešení návrhu případné změny územního plánu, je-li zpracování variant vyžadováno... 9 h) návrh na pořízení nového územního plánu, pokud ze skutečností uvedených pod písmeny a) až d) vyplyne potřeba změny, která podstatně ovlivňuje koncepci územního plánu... 9 i) požadavky na eliminaci, minimalizaci nebo kompenzaci negativních dopadů na udržitelný rozvoj území, pokud byly ve vyhodnocení uplatňování územního plánu zjištěny... 9 j) návrhy na aktualizaci zásad územního rozvoje... 9 k) Připomínky uplatněné k návrhu Zprávy o uplatňování územního plánu Vlastec a způsob řešení... 10 2

Úvod Obec Vlastec se nachází v Jihočeském kraji v okrese Písek a spadá do správního obvodu obce s rozšířenou působností Písek. Správní území obce Vlastec je tvořeno katastrálním územím Vlastec. Obec Vlastec sousedí se správním územím obcí Oslov, Temešvár, Záhoří, Vojníkov. Proces pořízení územního plánu Vlastec (dále ÚP) proběhl v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, vyhláškou č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti a vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. ÚP Vlastec byl vydán zastupitelstvem obce dne 19.4.2011 a nabyl účinnosti dne 4.5.2011. O pořízení Zprávy o uplatňování územního plánu požádala obec v souladu s ustanovením 6 odst. 1 písm. h) stavebního zákona Městský úřad Písek, odbor výstavby a územního plánování (dále pořizovatel) dne 29.7.2015. Požadavky na zpracování, projednání a obsahové náležitosti Zprávy o uplatňování ÚP stanoví 55 odst. 1 stavebního zákona a 15 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti. Pořizovatel vypracoval ve spolupráci s určeným zastupitelem návrh zprávy o uplatňování ÚP, kterou předložil k projednání dotčeným orgánům, sousedním obcím, krajskému úřadu a veřejnosti. 3

Zpráva o uplatňování územního plánu a) vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení změn podmínek, na základě kterých byl územní plán vydán ( 5 odst. 6 stavebního zákona), a vyhodnocení případných nepředpokládaných negativních dopadů na udržitelný rozvoj území Proces pořízení ÚP Vlastec probíhal od roku 2001 do roku 2010, kdy byl ÚP vydán. Ode dne nabytí účinnosti ÚP Vlastec nebyla pořízena žádná změna tohoto ÚP ani nebylo zahájeno projednávání jeho změny. V území nebyla vydána územní studie ani regulační plán. Dosavadní využívání zastavěného území je ve shodě s požadavky vyplývajícími z ÚP Vlastec. Činnosti a děje v místech hodnot území jsou prováděné v souladu s přijatou ochranou hodnot uvedenou v územním plánu. Stav zastavěného území a rozvojové plochy obce Stav zastavěného území Území obce je hospodárně využíváno, v souladu s cíli a úkoly územního plánování dle 18 a 19 stavebního zákona. Rozvojové plochy obce Navržené využití rozvojových ploch v ÚP Vlastec ÚP Vlastec vymezil celkem 8 zastavitelných ploch pro rozvoj funkce bydlení: ve formě rodinných domů plochy bydlení venkovského typu V01, V03 - V06, V13, V14 a plochu smíšenou obytnou V12. Pro hřiště a sportovní plochy je vymezena zastavitelná plocha rekreace V08. V ÚP Vlastec jsou vymezeny dvě plochy vodní a vodohospodářské V10, V11. Pro výrobu a skladování je na východním okraji Vlastce za nádražím vymezena zastavitelná plocha výroby a skladování V07. Další rozvojová plocha, označená jako V09, byla vymezena v návaznosti na stávající zemědělský areál. Dále je v ÚP Vlastec vymezena plocha výroby a skladování FVE, označená jako V15, která je určena výhradně pro umístění staveb a zařízení fotovoltaické elektrárny. ÚP Vlastec dále vymezil plochu V02, která je navržena pro umístění obslužné komunikace vedené v souběhu se železnicí a v jejím ochranném pásmu. Pro možné doplnění chatové lokality ve Struhách jsou v ÚP Vlastec vymezeny zastavitelné plochy rekreace S01, S02. Skutečné využití rozvojových ploch od doby vydání ÚP: Ze zastavitelných ploch pro bydlení byla dosud plně využita pouze plocha V12, kde je povolen jeden rodinný dům, částečně (cca z 25%) plocha V03 povolen jeden rodinný dům a částečně (cca z 20%) plocha V06 povoleny tři rodinné domy. Zbylé plochy vymezené pro bydlení zatím využity nebyly. Navržené plochy jsou dostatečné, potřeba vymezení dalších se nejeví potřebná. ÚP vymezuje plochu V 01 a V 05 jako plochy, kde podmínkou pro rozhodování je prověření změn jejich využití územní studií. Územní studie má řešit dopravní a technickou infrastrukturu, veřejná prostranství, vazbu na okolní zástavbu a navrhnout parcelaci území pro rodinnou výstavbu. Ve 4

smyslu novely stavebního zákona s účinností od 1.1.2013 podmínka prověření uvedených ploch územní studií pozbude platnosti 1.1.2017. S ohledem na rozsah území je žádoucí do tohoto termínu pořídit územní studii zejména pro plochu V01 a schválit ji jako územně plánovací podklad pro rozhodování v území. Navržené plochy V 08, S01, S02 pro rekreaci nebyly dosud využity. Navržené plochy jsou dostatečné, potřeba vymezení dalších se nejeví účelná. Rozvojové plochy výroby a skladování V09, V07, V15 nebyly dosud využity. Plocha V02 pro umístění obslužné komunikace doposud nebyla využita. Navržené plochy vodní V10,V11 nebyly dosud využity. V hodnoceném období nebyly realizovány žádné veřejně prospěšné stavby ani veřejně prospěšná opatření, které vymezuje ÚP Vlastec. Z posouzení využití rozvojových ploch vyplývá, že není potřeba vymezení dalších ploch. Obec Vlastec nepožaduje vymezení nových zastavitelných ploch. Závěr: Z výše uvedených údajů vyplývá, že rozsah současně vymezených zastavitelných ploch není nutné měnit a tudíž nevyvstává potřeba pořízení nového územního plánu obce či změny současného územního plánu obce. Je žádoucí do 1.1.2017 pořídit a zapsat do evidence územně plánovací činnosti územní studii pro lokalitu V 01. Vyhodnocení změn podmínek, na základě kterých byl územní plán vydán Pro ÚP Vlastec, který byl zastupitelstvem obce vydán dne 19. 4. 2011, byla v té době platná Politika územního rozvoje České republiky (dále jen PÚR ČR) 2008, schválená vládou ČR dne 20. 7. 2009 usnesením vlády č. 929. Dne 15.4.2015 byla schválena Aktualizace č. 1 PÚR ČR, která je účinná od 17.4.2015 (dále jen PÚR ČR). ÚP Vlastec byl zpracovaný v souladu s územním plánem velkého územního celku Orlická nádrž (schválený usnesením Zastupitelstva Jihočeského kraje č. 81/2003/ZK ze dne 6. 5. 2003. Závazná část byla vymezena obecně závaznou vyhláškou Jihočeského kraje č. 1/2003 ze dne 21. 5. 2003, která nabyla účinnosti dne 5. 6. 2003). Tento územní plán pozbyl platnosti dne 7. 11. 2011. Dne 7.11.2011 zároveň vstoupily v platnost Zásady územního rozvoje Jihočeského kraje (dále ZÚR), o jejichž vydání rozhodlo 26. zasedání zastupitelstva Jihočeského kraje dne 13. 9. 2011. Následně byly pořízeny a vydány aktualizace č. 1, 2 a 3 ZÚR. Aktualizace ZÚR č. 1 vstoupila v platnost dne 6.1.2015, aktualizace č. 2 a 3 dne 6.1.2016. Území obce Vlastec je součástí území řešeného Územní studií Orlicko, která byla dne 16.3.2010 projednána v zastupitelstvu Jihočeského kraje, téhož dne byla zastupiteli Jihočeského kraje vzata na vědomí a bylo schváleno její využití jako územně plánovacího podkladu usnesením č. 47/2010/ZK-13. V území řešeném územním plánem Vlastec probíhají od roku 2010 komplexní pozemkové úpravy. Dosud nebyly ukončeny. Dne 19. září 2012 byl schválen zákon č. 350/2012 Sb., kterým se mění zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů, (novela stavebního zákona). Nabytí účinnosti dne 1. 1. 2013. Z novely stavebního zákona nevyplývají pro ÚP Vlastec žádné požadavky, pro které by bylo nutné provést jeho změnu. 5

V roce 2010 pořídil Městský úřad Písek odbor životního prostředí Plán územního systému ekologické stability (dále ÚSES) pro správní území ORP Písek. Lokální prvky ÚSES tedy doplnily ÚSES regionální a nadregionální úrovně vymezený v ZÚR Jihočeského kraje. Vyhodnocení udržitelného rozvoje území Při naplňování územního plánu od doby jeho vydání do doby schválení této Zprávy nebyly zjištěny nepředpokládané negativní dopady územního plánu na udržitelný rozvoj území. Nebyly realizovány žádné plochy pro výrobu, či plochy a koridory dopravní infrastruktury, které by měly dopad na území. Smíšená výroba je v území stabilizována. Obec nemá potenciál pro významný hospodářský rozvoj. Změna územního plánu za účelem vymezení nových ploch výroby, ploch a koridorů dopravní infrastruktury či koridorů technické infrastruktury není požadována. Obec náleží do území se stabilním ekologickým hodnocením. V území je rovnováha ploch orné půdy a zastavěných ploch s plochami lesů, zeleně a ploch přírodních. Od roku 2010 až do konce roku 2015 došlo k mírnému nárůstu počtu obyvatel v obci. Dle údajů statistického úřadu bylo k 1. 1. 2011 v obci 197 obyvatel, k datu 1.1.2016 to bylo 216 obyvatel. Jedná se o přirozený nárůst, který nemá negativní vliv na rozvoj území. b) problémy k řešení v územním plánu vyplývající z územně analytických podkladů V územně analytických podkladech (dále jen ÚAP) Jihočeského kraje aktualizovaných v roce 2011, 2013 a 2015 a v ÚAP ORP Písek aktualizovaných v prosinci roku 2014, byly detekovány tyto problémy a střety v území: Obecné problémy: Absence plynofikace V ÚP Vlastec je tento problém řešen vymezením trasy pro umístění STL plynovodu, včetně regulační stanice. Absence ČOV V ÚP Vlastec je tento problém řešen vymezením trasy pro umístění kanalizace, včetně objektu centrální čistírny odpadních vod. Pokles počtu pracovních míst V obci Vlastec došlo ke snížení počtu pracovních míst. ÚP Vlastec vymezuje nové plochy pro rozvoj výroby. Drobné podnikání připouští též v plochách bydlení a občanského vybavení. Nárůst počtu obyvatel migrací a jeho důsledky V ÚP Vlastec je vymezený dostatečný počet ploch umožňujících bytovou výstavbu v kapacitě, která několikanásobně převyšuje současnou potřebu ploch pro bydlení. Environmentální část: Silnice II. třídy křižuje lokální biokoridor v rámci ÚP neřešitelné. Do správního území obce Vlastec zasahuje v malém rozsahu ptačí oblast NATURA 2000 Údolí Otavy a Vltavy. ÚP Vlastec tuto oblast respektuje. Hygienické závady: Silnice II. třídy zatěžuje exhalacemi zastavěné území v rámci ÚP neřešitelné Střety urbanistických záměrů s limity využití území: Návrh zastavitelného území zasahuje do lokálního biokoridoru V severní části obce Vlastec je velmi malá část návrhové plochy pro bydlení V05 ve střetu s LBK 167 Vlastec. Návrh zastavitelného území zasahuje do lokálního biocentra Ve východní části obce Vlastec zasahuje část návrhové plochy vodní a vodohospodářské a vodní toky V11 do LBC 137 Vlastec stavby a zařízení sloužící pro vodní hospodářství lze v LBC připustit. Závěr: Problémy vyplývající z ÚAP nejsou takového rozsahu, aby bylo nutné pořizovat změnu územního plánu či nový územní plán. 6

c) vyhodnocení souladu územního plánu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem Soulad s Politikou územního rozvoje ČR ÚP Vlastec byl vydaný za platnosti Politiky územního rozvoje ČR 2008 (dále jen PÚR), která byla schválena usnesením vlády České republiky dne 20. 7. 2009. Dne 15.4.2015 byla schválena Aktualizace č. 1 PÚR ČR, která je účinná od 17.4.2015 (dále jen PÚR ČR). Správní území obce Vlastec není zahrnuto do žádné rozvojové oblasti, rozvojové osy ani specifické oblasti. Není předpoklad, že řešené území bude zasaženo plochami nebo koridory dopravní infrastruktury a technické infrastruktury mezinárodního a republikového významu, popřípadě těmi, které svým významem přesahují území jednoho kraje, vymezenými v PÚR ČR. Pro řešení ÚP Vlastec nevyplývají z PÚR žádné zvláštní požadavky kromě respektování obecných republikových priorit územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje, které jsou v ÚP Vlastec respektovány. Závěr: Územní plán Vlastec není v rozporu s Politikou územního rozvoje ČR ve znění její aktualizace č. 1, tudíž není nutná změna územního plánu, popř. pořízení nového územního plánu obce. Soulad s územně plánovací dokumentací kraje ÚP Vlastec byl pořízen za platnosti územního plánu velkého územního celku Orlická nádrž, který dne 7.11.2011 pozbyl platnosti. Zároveň dne 7.11.2011 nabyly účinnosti Zásady územního rozvoje Jihočeského kraje (dále jen ZÚR). V době, kdy byl pořizován ÚP Vlastec, nebyly ZÚR ještě v platnosti. Přesto byla jejich koncepce ÚP Vlastec respektována. Dne 6.1.2015 vstoupila v platnost aktualizace č. 1 ZÚR, dne 6.1.2016 aktualizace č. 2 a 3 ZÚR. Základní priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území vyplývající ze ZÚR jsou v ÚP Vlastec respektovány. Je navržena ochrana a rozvoj hodnot obce. V ÚP Vlastec sice nejsou vymezeny základní krajinné typy, ale zásady pro jejich využívání jsou splněny danými podmínkami využití ploch s rozdílným způsobem využití nezastavěného území či ochranou hodnot území. V nezastavěném území není vymezena žádná zastavitelná plocha, která by nenavazovala na zastavěné území vyjma ploch technické infrastruktury pro realizaci centrálních čistíren odpadních vod a ploch vodohospodářských. Dále jsou nepřípustné stavby, které nejsou technickou či dopravní infrastrukturou, či by nebyly určeny k obhospodařování pozemků, podmíněně přípustné jsou stavby např. rybníků, určitých staveb pro zabezpečení zemědělské činnosti nebo je možné zalesňování. Dle ZÚR je správní území obce Vlastec součástí rozvojové osy nadmístního významu N-OS4 Písecko Táborská. Zásady pro územně plánovací činnost a rozhodování v území N-OS4: řešit dopravní záměry silnic I/19 a I/29 s ohledem na jejich polohu a plánovaná technická řešení a jejich územní souvislosti, rozvojové záměry směřovat především do území s dobrou dopravní dostupností, v dosahu pracovních sil a v návaznosti na veřejnou technickou infrastrukturu, přičemž v části, kde rozvojová osa prochází územím specifické oblasti Orlicko, je zároveň nutno zohlednit zásady pro územně plánovací činnost a rozhodování v území stanovené pro tuto oblast a do specifické oblasti Orlicko situovat socioekonomické aktivity šetrné k přírodnímu a krajinnému prostředí, orientované zejména na rozvoj rekreace, turistického a cestovního ruchu. 7

Dále je dle ZÚR správní území obce Vlastec součástí specifické oblasti nadmístního významu N- SOB1 Orlicko. Zásady pro územně plánovací činnost a rozhodování v území N-SOB1: podporovat řešení směřující k vyváženému využívání krajiny a vodní plochy Orlické přehrady, k únosnému zatížení celé přehrady, koordinující ochranu kvality vod a přírodních hodnot břehových partií se zájmem na rozvoji socioekonomických aktivit a využití rekreačního potenciálu této oblasti, stanovit podmínky pro citlivé a přijatelné využití rekreačního potenciálu oblasti s ohledem na únosné zatížení přírody, krajiny a vodní plochy, podporovat řešení vytvářející podmínky pro zkvalitnění služeb v oblasti rekreace a cestovního ruchu, řešení upřednostňující zvýšení kvality před navyšováním kvantity, vznik nových ploch individuální rekreace a dalšího zatížení břehových partií a vodní hladiny Orlické přehrady řešit společně s celkovou koncepcí území, podporovat řešení, která citlivě využívají a chrání přírodní zdroje v oblasti, podporovat a vytvářet podmínky pro lázeňství, podporovat zkvalitnění a zlepšení dopravní dostupnosti území, vytvořit podmínky pro zkvalitnění dopravních vazeb, a to zejména v oblasti turistického a cestovního ruchu formou doplnění přívozů, cyklotras a přístavišť pro uvažované rekreační využití Vltavské vodní cesty, podporovat zkvalitnění a vytvoření koncepčního řešení vodohospodářské infrastruktury, vzhledem ke specifickým problémům oblasti zvláště na úseku čištění odpadních vod a odstraňování fosforu, což jsou faktory, které mají zásadní vliv na kvalitu vody v nádrži a její následné rekreační využití, situovat hlavní póly a střediska socioekonomického a hospodářského rozvoje zejména v návaznosti na rozvojové osy Severojižní Pasovská a Písecko Táborská, Uvedené zásady vyplývající ze ZÚR pro rozvojovou osu nadmístního významu Písecko-Táborská a pro specifickou oblast nadmístního významu Orlicko jsou v ÚP Vlastec respektovány. Závěr: Územní plán Vlastec není v rozporu s vydanými Zásadami územního rozvoje Jihočeského kraje ve znění jejich aktualizací, tudíž není nutná změna územního plánu, popř. pořízení nového územního plánu obce. d) prokázání nemožnosti využít vymezené zastavitelné plochy a vyhodnocení potřeby vymezení nových zastavitelných ploch podle 55 odst. 4 stavebního zákona Vymezování dalších zastavitelných ploch není vhodné, rozsah zastavitelných ploch pro rozvoj obce navržený v ÚP je dostatečný. Potřebné záměry je možné uskutečnit v zastavěném území nebo zastavitelných plochách vymezených platným ÚP Vlastec. e) pokyny pro zpracování návrhu změny územního plánu Z kapitol a) d) této zprávy vyplývá, že podmínky na území obce Vlastec nedoznaly takových změn, aby bylo nutné pořídit změnu územního plánu. f) požadavky a podmínky pro vyhodnocení vlivů návrhu případné změny územního plánu na udržitelný rozvoj území ( 19 odst. 2 stavebního zákona), pokud je požadováno vyhodnocení vlivů na životní prostředí nebo nelze vyloučit významný negativní vliv na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast Nepředpokládá se pořízení změny územního plánu. 8

g) požadavky na zpracování variant řešení návrhu případné změny územního plánu, jeli zpracování variant vyžadováno Nepředpokládá se pořízení změny územního plánu. h) návrh na pořízení nového územního plánu, pokud ze skutečností uvedených pod písmeny a) až d) vyplyne potřeba změny, která podstatně ovlivňuje koncepci územního plánu Z kapitol a) d) této zprávy vyplývá, že podmínky na území obce Vlastec nedoznaly takových změn, aby bylo nutné pořídit nový územní plán. i) požadavky na eliminaci, minimalizaci nebo kompenzaci negativních dopadů na udržitelný rozvoj území, pokud byly ve vyhodnocení uplatňování územního plánu zjištěny V rámci vyhodnocení uplatňování územního plánu nebyly zjištěny negativní dopady na udržitelný rozvoj území. j) návrhy na aktualizaci zásad územního rozvoje Návrh na aktualizaci ZÚR se nepodává. k) Připomínky uplatněné k návrhu Zprávy o uplatňování územního plánu Vlastec a způsob řešení Poznámka pořizovatele: z důvodu stručnosti a přehlednosti obsahuje níže uvedený text vždy zásadní význam (jádro problému) uplatněných připomínek. Úplné znění připomínek je součástí dokladové části spisu. k) 1. Daniela Rušová, tř. Přátelství 1961, 397 01 Písek /podáno 7.10.2015/ Jako spolumajitelka pozemku p.č. 546 k.ú. Vlastec požaduje tento pozemek zahrnout jako plochu k bydlení, případně k rekreaci. Požadavek odůvodňuje skutečností, že pozemek je v KN vedený jako zahrada a je historicky oplocený. Podle současně platného ÚP Vlastec je pozemek součástí stávající plochy zemědělské kulturní a travní porosty (Zt). Limity: vzdálenost 50 m od hranice lesa Způsob řešení připomínky: Požadavek na zahrnutí pozemku mezi plochy pro bydlení nelze akceptovat, ÚP obsahuje dostatečné množství dosud nevyužitých ploch k tomuto způsobu využití, nelze prokázat potřebu vymezení nových zastavitelných ploch ve smyslu 55, odst. 4 stavebního zákona. Možnost zahrnutí pozemku mezi plochy rekreace bude prověřena z hlediska urbanistické koncepce a limitů využití území v rámci pořízení budoucí následné změny územního plánu Vlastec. 9

Příloha k) 1. k) 2. Společná připomínka: Jiří Komín, Zeyerova 1770, 397 01 Písek (vlastník poz. p.č. 797), Antonín Konvička, 17. listopadu 1704, 397 01 Písek (vlastník poz. p.č. 799), Miroslava Stará a Bohumil Starý, Vlastec 37, 397 01 Písek (spoluvlastníci poz. p.č. 800) /podáno 27.10.2015/ Připomínka upozorňuje na nesrovnalosti v ÚP Vlastec spočívající ve vymezení, respektive podmínkách využití plochy V05 (v níž jsou předmětné pozemky, všechny k.ú. Vlastec, zahrnuty). V hlavním a koordinačním výkresu ÚP tuto plochu vymezuje jako plochu, kde je vyžadována územní studie, ve výkresu základního členění území a textové části tato podmínka chybí. Vlastníci předmětných pozemků požadují, aby pro možnost využití plochy V 05 nebyla stanovena podmínka pořízení územní studie. Limity: trasa VN 22 kv včetně ochranného pásma (OP), OP silnice II. tř., hluková izofona 50 a 60 dba Způsob řešení připomínky: Požadavek odstranění vnitřního rozporu ÚP lze řešit změnou ÚP. Ovšem s ohledem na skutečnost, že ve smyslu novely stavebního zákona podmínka prověření uvedené plochy územní studií pozbude platnosti k 1.1.2017, jeví se racionálnější eliminovat podmínku pořízení územní studie marným uplynutím dané lhůty. k) 3. Miroslava Stará a Bohumil Starý, Vlastec 37, 397 01 Písek /podáno 30.10.2015/ Jako spolumajitelé pozemku p.č. 944/26 k.ú. Vlastec požadují část tohoto pozemku podél komunikace (p.č.1231/4) zahrnout mezi plochu k bydlení. Podle současně platného ÚP Vlastec je pozemek součástí stávající plochy zemědělské orná půda (Zo). Limity: trasa VN 22 kv včetně ochranného pásma (OP), OP silnice II. tř., trasa telekomunikačního kabelu. Způsob řešení připomínky: Požadavek na zahrnutí pozemku mezi plochy pro bydlení nelze akceptovat, ÚP obsahuje dostatečné množství navržených a dosud nevyužitých ploch k tomuto způsobu využití, nelze prokázat potřebu vymezení nových zastavitelných ploch ve smyslu 55, odst. 4 stavebního zákona. 10

Příloha k) 3. k) 4. Připomínky uplatněné po stanoveném termínu (k připomínkám se ve smyslu stavebního zákona nepřihlíží): Jana Daňková, Na Spravedlnosti 1192, 397 01 Písek a Lubomír Pracna, Pod Školkou 318, 397 01 Písek /podáno 18.11.2015/ Žádost o zahrnutí pozemku p.č. 541 k.ú. Vlastec jako plochu k bydlení, případně k rekreaci. Martin Hubáček, Ve Dvoře 37/8, Újezd, 312 00 Plzeň /podáno 18.12.2015/ Žádost o zahrnutí pozemku p.č. 537 k.ú. Vlastec jako plochu k bydlení, případně k rekreaci. V Písku dne 22.8.2016 11