Oaks Prague. McGarry-Moon

at v Oaks Prague McGarry-Moon

Vítejte v Oaks Prague / Welcome to Oaks Prague Oaks jsme od počátku plánovali jako místo, o kterém jsme si všichni dovedli představit, že v něm budou vyrůstat naše vlastní rodiny. Probírali jsme vzpomínky z dětství, místa, zkušenosti a především silný pocit pospolitosti, který jsme tehdy zažívali. Nechtěli jsme postavit jen krásné domy, ale novodobou vesnici, kde se život točí kolem rodiny, přátel, sousedů, a zdravý pobyt venku je jeho přirozenou samozřejmostí. Tato kniha je o krásných domech navržených pro Oaks studiem McGarry-Moon Architects. Doufáme, že si je zamilujete, tak jako my. / When we first started planning Oaks, we wanted to create a place where we could all imagine our families growing up. We talked about the places and experiences we remembered from our childhood, especially the strong sense of community back then. We didn t just want to create beautiful homes, but a real village, where life revolves around family, friends and neighbours and where healthy outdoor living comes naturally and easily. This book is all about the beautiful homes created by McGarry-Moon Architects for Oaks. We hope you love them as much as we do. Robert Davies CEO Oaks Prague LEFT / VLEVO Jessica McGarry a Steven Moon založili studio v květnu 2004 během společné práce v Londýně. / Jessica McGarry and Steven Moon established the practice whilst working in London in May 2004. Všechna práva vyhrazena. Prosím, seznamte se s plným zněním právního upozornění na zadní straně obálky. / All rights reserved. Please see full disclaimer on the inside back cover. WWW.THEOAKSPRAGUE.CZ 3

McGarry-Moon NAŠE INSPIRACE / OUR INSPIRATION Naše návrhy pro Oaks využívají odkazu tradičních architektonických prvků z místních historických budov, které propojujeme se svěžími principy moderní architektury. Naším cílem bylo vytvořit sérii neotřelých a přitom funkčních domů. Výsledkem jsou domy plné světla, esteticky překvapivé, v adekvátních rozměrech, pohodlné, ale současně stimulující naše smysly. / Our designs for Oaks homes reinterpret the familiar forms of the region s heritage buildings. We have balanced traditional references with the crisp volumes of modern architecture, creating a series of intriguing yet functional homes. They are filled with light, visually surprising, human in scale and comfortable yet stimulating to the senses. Naše inovativní návrhy jsou hospodárné a svým způsobem oduševnělé, což prostory pro obyčejný život ozvláštňuje a propojuje člověka s krajinou. / Our innovative designs are efficient and spiritual, making the spaces of ordinary life special and connecting people with the landscape. O NÁS / ABOUT US Studio McGarry-Moon Architects je laureátem ceny Královského institutu britských architektů (RIBA) a sídlí v Severním Irsku. Specializuje se na návrhy moderních domů, šetrných k životnímu prostředí, navržených v souladu se zásadami trvale udržitelného rozvoje. Takové domy zapadají do kontextu doby a místa a odráží současný životní styl. Inovativní design zcela plní svůj účel, ale je zároveň prodchnut oduševnělostí, díky které získává prostor pro obyčejný život vyjímečnost a propojuje člověka s okolní krajinou. / McGarry-Moon Architects are an awardwinning practice based in Northern Ireland. We specialise in the design of contemporary, sustainable, environmentally-conscious homes that are of their time and place and reflect contemporary living. Our innovative designs are efficient in form and spiritual in feel, making the spaces of ordinary life special and connecting people with the landscape. VLEVO / LEFT Příklady práce studia McGarry-Moon. / Portfolio examples from McGarry-Moon. NAŠE FILOZOFIE / OUR PHILOSOPHY Naše architektura je do detailu promyšlená, energeticky úsporná a inspirovaná souvislostmi. Rádi prozkoumáváme alternativní způsoby bydlení a pokoušíme se pozdvihnout ambice lidí ukazujeme jim, že důmyslně navržený prostor domova zlepší jejich každodenní život a současně zmenší dopad na životní prostředí. / Our architecture is driven by context, precisely detailed, energy efficient and inspiring. We like to explore alternative ways of living, trying to raise people s aspirations - showing them that if a home uses space in a stimulating way, it can improve their daily lives, whilst also minimising environmental impact. VLEVO / LEFT Originální kombinace kvalitních materiálů a jedinečné provedení se pozná v detailech. / Materials of the highest quality and finish. 4 OAKS PRAGUE ARCHITEKTI / ARCHITECTS Všechna práva vyhrazena. Prosím, seznamte se s plným zněním právního upozornění na zadní straně obálky. / All rights reserved. Please see full disclaimer on the inside back cover. WWW.THEOAKSPRAGUE.CZ 5

Masterplan LETIŠTĚ VÁCLAVA HAVLA / VÁCLAV HAVEL AIRPORT R1 PRAHA / PRAGUE D1 ZÁMEČEK / THE CHATEAU R1 NEBŘENICE D1 McGARRY-MOON ŘADOVÉ DOMY / TOWNHOUSES CENTRUM OAKS / CENTRAL OAKS Bydlení v přírodě, nadosah města. Oaks přináší to nejlepší z obou světů. / Living in nature, close to the city, Oaks provides the best of both worlds. 6 OAKS PRAGUE ARCHITEKTI / ARCHITECTS Všechna práva vyhrazena. Prosím, seznamte se s plným zněním právního upozornění na zadní straně obálky. / All rights reserved. Please see full disclaimer on the inside back cover. WWW.THEOAKSPRAGUE.CZ 7

Typy domů / House types Studio McGarry-Moon pro nás navrhlo dva typy řadových domů, umístěných poblíž náměstí kompaktní řadový dům (M) a větší dům s atriem (L). / There are two McGarry-Moon townhouses located near Oaks square a compact townhouse (M) and a larger house with a courtyard (L). ZÁMEČEK / THE CHATEAU ŘADOVÝ DŮM M / TOWNHOUSE M ŘADOVÉ DOMY M / TOWNHOUSES M CENTRUM OAKS / CENTRAL OAKS ŘADOVÉ DOMY L / TOWNHOUSES L ŘADOVÉ DOMY L / TOWNHOUSES L V TÉTO ČÁSTI U NÁMĚSTÍ JE K DISPOZICI 19 POZEMKŮ / 19 PLOTS ARE AVAILABLE IN THIS PART OF CENTRAL OAKS. ŘADOVÉ DOMY M / TOWNHOUSES M 8 OAKS PRAGUE ARCHITEKTI / ARCHITECTS Všechna práva vyhrazena. Prosím, seznamte se s plným zněním právního upozornění na zadní straně obálky. / All rights reserved. Please see full disclaimer on the inside back cover. WWW.THEOAKSPRAGUE.CZ 9

Řadový dům L / Townhouse L Rodinný dům se čtyřmi ložnicemi, dvěma podlažími a atriem, jen pár kroků od náměstí. / A four-bed, two-storey family Townhouse with a courtyard a short step from the Oaks square. POZEMKY / PLOTS R.WM.08 R.WM.09 R.WM.10 POZEMKY / PLOTS R.WM.05 R.WM.06 R.WM.07 06 05 10 09 08 07 08 09 10 11 12 ŘADOVÉ DOMY L / TOWNHOUSES L Č. POZEMKU / PLOT NO. ROZLOHA POZEMKU / PLOT AREA VNITŘNÍ UŽITNÁ PLOCHA / NUA CELKOVÁ PODLAHOVÁ PLOCHA / GIA R.CV.08 703 m 2 401 m 2 410 m 2 R.CV.09 729 m 2 327 m 2 339 m 2 R.CV.10 699 m 2 403 m 2 419 m 2 R.CV.11 699 m 2 403 m 2 419 m 2 R.CV.12 689 m 2 368 m 2 380 m 2 R.WM.05 626 m 2 403 m 2 419 m 2 R.WM.06 653 m 2 403 m 2 419 m 2 R.WM.07 752 m 2 403 m 2 419 m 2 R.WM.08 731 m 2 403 m 2 419 m 2 R.WM.09 734 m 2 403 m 2 419 m 2 R.WM.10 736 m 2 403 m 2 419 m 2 POZEMKY / PLOTS R.CV.08 POZEMKY / PLOTS R.CV.09 R.CV.10 R.CV.11 R.CV.12 10 OAKS PRAGUE ARCHITEKTI / ARCHITECTS Všechna práva vyhrazena. Prosím, seznamte se s plným zněním právního upozornění na zadní straně obálky. / All rights reserved. Please see full disclaimer on the inside back cover. WWW.THEOAKSPRAGUE.CZ 11

12 OAKS PRAGUE ARCHITEKTI / ARCHITECTS Všechna práva vyhrazena. Prosím, seznamte se s plným zněním právního upozornění na zadní straně obálky. / All rights reserved. Please see full disclaimer on the inside back cover. WWW.THEOAKSPRAGUE.CZ 13

HLAVNÍ VCHOD / MAIN ENTRANCE 21.7m Plán pozemku / Plot type 09 01 Přízemí / Ground floor 10 04 03 LEGENDA / LEGEND LEGENDA / LEGEND Číslo pozemku / Plot no. R.CV.10 02 01 Vstupní hala / Entrance hall 23.54 m 2 32.2m Rozloha pozemku / Plot area 699 m 2 Vnitřní užitná plocha / Net Usable Area (NUA) 403.48 m 2 Celková podlahová plocha / Gross Internal Area (GIA) 418.62 m 2 05 07 06 02 Chodba / Corridor 14.30 m 2 03 Salónek / Lounge 22.40 m 2 04 Garáž / Garage 23.00 m 2 05 Koupelna / Bathroom 4.00 m 2 06 Spíž / Storage 2.60 m 2 07 Kuchyň s jídelnou / 43.10 m 2 Kitchen & dining room 08 Obývací pokoj / Living room 33.30 m 2 09 Chodba / Corridor 10.80 m 2 10 Garáž / Garage 41.82 m 2 Vnitřní užitná plocha / NUA total 218.86 m 2 08 ZADNÍ VCHOD / BACK ENTRANCE Tento plán zobrazuje dům na pozemku R.CV.10. Ostatní řadové domy a výměry pozemků se mohou lišit. / This plan is for R.CV.10. Other Townhouse plots may vary. 22 OAKS PRAGUE ARCHITEKTI / ARCHITECTS Všechna práva vyhrazena. Prosím, seznamte se s plným zněním právního upozornění na zadní straně obálky. / All rights reserved. Please see full disclaimer on the inside back cover. WWW.THEOAKSPRAGUE.CZ 23

08 01 02 První patro / First f loor 03 Podzemní podlaží / Basement 07 06 05 04 03 LEGENDA / LEGEND 01 LEGENDA / LEGEND 01 Chodba / Corridor 14.75 m 2 01 Chodba / Corridor 9.81 m 2 02 Ložnice / Bedroom 13.12 m 2 03 Koupelna / Bathroom 9.14 m 2 04 Koupelna / Bathroom 13.26 m 2 05 Ložnice / Bedroom 13.26 m 2 06 Ložnice / Bedroom 13.26 m 2 07 Ložnice / Bedroom 17.96 m 2 08 Koupelna / Bathroom 5.37 m 2 Vnitřní užitná plocha / NUA total 100.12 m 2 02 02 Víceúčelová místnost / 52.00 m 2 Variable room 03 Sklad / Storage 22.69 m 2 Vnitřní užitná plocha / NUA total 84.50 m 2 24 OAKS PRAGUE ARCHITEKTI / ARCHITECTS Všechna práva vyhrazena. Prosím, seznamte se s plným zněním právního upozornění na zadní straně obálky. / All rights reserved. Please see full disclaimer on the inside back cover. WWW.THEOAKSPRAGUE.CZ 25

Řadový dům M / Townhouse M Rodinný řadový dům se čtyřmi ložnicemi a třemi podlažími. / A four-bed, three storey family Townhouse. 11 POZEMKY / PLOTS R.WM.11 R.CV.06 R.CV.07 POZEMKY / PLOTS R.CV.13 R.CV.14 R.CV.15 R.CV.16 R.CV.17 06 07 13 ŘADOVÉ DOMY M / TOWNHOUSES M Č. POZEMKU / PLOT NO. ROZLOHA POZEMKU / PLOT AREA VNITŘNÍ UŽITNÁ PLOCHA / NUA R.CV.06 578 m 2 297 m 2 308 m 2 R.CV.07 578 m 2 298 m 2 308 m 2 R.CV.13 476 m 2 266 m 2 275 m 2 R.CV.14 485 m 2 280 m 2 289 m 2 R.CV.15 489 m 2 280 m 2 289 m 2 R.CV.16 489 m 2 280 m 2 289 m 2 R.CV.17 489 m 2 264 m 2 274 m 2 CELKOVÁ PODLAHOVÁ PLOCHA / GIA R.WM.11 571 m 2 297 m 2 308 m 2 17 16 15 14 26 OAKS PRAGUE ARCHITEKTI / ARCHITECTS Všechna práva vyhrazena. Prosím, seznamte se s plným zněním právního upozornění na zadní straně obálky. / All rights reserved. Please see full disclaimer on the inside back cover. WWW.THEOAKSPRAGUE.CZ 27

28 OAKS PRAGUE ARCHITEKTI / ARCHITECTS WWW.THEOAKSPRAGUE.CZ 29

34 OAKS PRAGUE ARCHITEKTI / ARCHITECTS All Všechna rights práva reserved. vyhrazena. Please see Prosím, full disclaimer seznamte se on s the plným inside zněním back cover. právního / Lorem upozornění ipsum na dolor zadní sit straně amet. Nullam obálky. vitae / All rights dui vel reserved. augue hendrerit Please see finibus. full disclaimer on the inside back cover. WWW.THEOAKSPRAGUE.CZ 35

HLAVNÍ VCHOD / MAIN ENTRANCE 15.5M Plán pozemku / Plot type Přízemí / Ground floor 06 04 05 02 01 LEGEND / LEGENDA LEGENDA / LEGEND Číslo pozemku / Plot no. R.CV.06 03 01 Vstupní hala / Entrance hall 11.95 m 2 Rozloha pozemku / Plot area 578 m 2 Vnitřní užitná plocha / Net Usable Area (NUA) 297.45 m 2 Celková podlahová plocha / Gross Internal Area (GIA) 307.99 m 2 08 09 10 02 Schodiště / Stairs 5.10 m 2 03 Chodba / Corridor 2.40 m 2 04 Garáž / Garage 20.86 m 2 05 Úložný prostor / Storage 7.26 m 2 06 Technická místnost / Plant 2.94 m 2 07 Kuchyň a obývací pokoj / Kitchen & Living room 82.87 m 2 08 Umývárna / Washroom 2.09 m 2 09 Toaleta / WC 2.25 m 2 37.3M 10 Spíž / Storage 2.50 m 2 Vnitřní užitná plocha / NUA total 140.22 m 2 07 Tento plán zobrazuje dům na pozemku R.CV.06. Ostatní řadové domy a výměry pozemků se mohou lišit. / This plan is for R.CV.06. Other Townhouse plots may vary. ZADNÍ VCHOD / BACK ENTRANCE 36 OAKS PRAGUE ARCHITEKTI / ARCHITECTS Všechna práva vyhrazena. Prosím, seznamte se s plným zněním právního upozornění na zadní straně obálky. / All rights reserved. Please see full disclaimer on the inside back cover. WWW.THEOAKSPRAGUE.CZ 37

První patro / First floor Druhé patro / Second floor 04 06 05 01 02 LEGENDA / LEGEND 01 Chodba / Corridor 10.96 m 2 01 03 LEGENDA / LEGEND 01 Schodiště / Stairs 6.73 m 2 02 Ložnice / Bedroom 9.99 m 2 02 Ložnice / Bedroom 15.08 m 2 03 03 Ložnice / Bedroom 14.96 m 2 02 03 Koupelna / Bathroom 7.22 m 2 04 Ložnice / Bedroom 16.46 m 2 Vnitřní užitná plocha / NUA total 29.03 m 2 05 Koupelna / Bathroom 9.79 m 2 06 Koupelna / Bathroom 4.23 m 2 Vnitřní užitná plocha / NUA total 66.39 m 2 38 OAKS PRAGUE ARCHITEKTI / ARCHITECTS Všechna práva vyhrazena. Prosím, seznamte se s plným zněním právního upozornění na zadní straně obálky. / All rights reserved. Please see full disclaimer on the inside back cover. WWW.THEOAKSPRAGUE.CZ 39

Podzemní podlaží / Basement 01 LEGENDA / LEGEND 01 Víceúčelová místnost / Individual area 61.81 m 2 Vnitřní užitná plocha / NUA total 61.81 m 2 40 OAKS PRAGUE ARCHITEKTI / ARCHITECTS WWW.THEOAKSPRAGUE.CZ 41

KONTAKTUJTE NÁS / CONTACT US Máte-li jakékoli další dotazy, prosím kontaktujte Radka Šimka. / If you have any further questions please contact Radek Šimek at rsimek@arendondevco.com ARCHITEKTI / ARCHITECTS mcgarry-moon.com ŘADOVÝ DŮM L / TOWNHOUSE L ŘADOVÝ DŮM M / TOWNHOUSE M Arendon Development Company a.s. (dále jen Developer ) tímto upozorňuje na skutečnost, že jakékoli a veškeré vizualizace prezentované v rámci Projektu a/nebo poskytnuté v souvislosti s uzavřením Dohody o budoucí kontraktaci a/nebo Rezervační smlouvy jsou pouze ilustrativní a v detailu nemusí odpovídat skutečné implementaci Projektu nebo jeho okolí. Jakékoli a veškeré (zejména komerční, technické a reklamní) materiály, dokumenty, data, modely, vizualizace, jiné nákresy a další dokumenty prezentované Developerem, včetně jakýchkoli a veškerých informací poskytovaných prostřednictvím webových stránek Developera, jsou zamýšleny pouze k ilustračním účelům a nepředstavují právní závazek nebo návrh na uzavření smlouvy ve smyslu ustanovení zákona číslo 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů, přičemž si Developer vyhrazuje právo totéž aktualizovat a upravovat. Arendon Development Company a.s. (hereinafter referred to as the Developer ) hereby points out the fact that any and all visualizations presented within the Project and/or submitted in connection with the execution of the Agreement on Future Contracting and/or of the Reservation Contract are illustrative only and may not correspond in detail to the actual implementation of the Project and its surroundings. Any and all (mainly commercial, technical and advertising) materials, documents, data, models, renderings, other drawings and other documents presented by the Developer, including any and all data available on the Developer s website, are meant for illustration purposes only and shall not constitute a legal obligation or an offer or a proposal to enter into contract pursuant to the provisions of Act no. 89/2012 Coll., the Civil Code, as amended, while the Developer also reserves the right to update or amend the same. Celková podlahová plocha je tvořena půdorysnou plochou všech místností domu včetně půdorysné plochy všech svislých nosných i nenosných konstrukcí uvnitř domu (jako jsou stěny, sloupy, pilíře, komíny a obdobné svislé konstrukce). Celková podlahová plocha je vymezena obvodovými zdmi domu a započítává se do ní také podlahová plocha zakrytá zabudovanými předměty, jako jsou zejména vestavěné skříně, vany a jiné zařizovací předměty ve vnitřní ploše domu. Vnitřní užitná plocha je tvořena součtem všech ploch místností domu. Nezahrnuje však konstrukční plochy (např. sloupy, šachty, komíny), dále tzv. funkční plochy pro pomocné využití (např. plochy, kde jsou umístěna zařízení topení a klimatizace) a průchozí prostory (např. schodišťové šachty). Gross internal area comprises the ground areas of all rooms in the townhouse including the ground areas of all vertical structures (both load bearing and non-bearing) inside the townhouse (including walls, columns, pillars, chimneys and similar vertical structures). The total floor area is delimited by external walls of the townhouse and it also comprises the ground area covered by built-in items like wardrobes, bath tubs, and other furnishing items in the townhouse. Net usable area comprises the sum of the ground areas of all rooms in the townhouse. It does not, however, include the structures (for example columns, shafts, chimneys) and so called auxiliary functional areas (for example the areas where heating and air conditioning equipment is located) and passthrough spaces (for example the staircase shafts). Vytištěno na recyklovaném papíře. / Printed on recycled paper. 42 OAKS PRAGUE ARCHITEKTI / ARCHITECTS

theoaksprague.cz