MĚSTO BYSTŘICE POD HOSTÝNEM Městský úřad v Bystřici pod Hostýnem, Masarykovo nám. 137, 768 61 Bystřice pod Hostýnem tel.: + 420 573 501 911, fax: + 420 573 501 968, http://www.mubph.cz, e-mail:posta@mubph.cz KRYCÍ LIST VNITROORGANIZAČNÍHO PŘEDPISU MĚSTA BYSTŘICE POD HOSTÝNEM Č. OP 1/2015 Zásady pro poskytování úvěrů z Fondu rozvoje bydlení města Bystřice pod Hostýnem Ve znění vnitřních směrnic: Platnost poslední změny od: Účinnost poslední změny od: Č. ev.: MUBPH 3202/2015 Č.j.: Počet stejnopisů: Hlavní garant směrnice: tajemník Členové garančního týmu: První člen: finanční odbor Druhý člen: útvar interního auditu Datum platnosti směrnice: 2. 3. 2015 Datum účinnosti směrnice: 2. 3. 2015 Směrnici vydává: Zastupitelstvo města Bystřice pod Hostýnem Vydání směrnice doporučí: tajemník Číslo usnesení orgánu obce: Ruší předpis města: Ruší směrnici města: Nahrazeno předpisem města: Zásady pro poskytování půjček z Fondu rozvoje bydlení města Bystřice pod Hostýnem ze dne 29. 9. 2004, včetně změny těchto zásad ze dne 18. 4. 2007 Přílohy: 1. Vzor žádosti o úvěr 2. Vzor smlouvy o úvěru Legislativa: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů, Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, Zákon č. 250/2000 Sb., o rozpočtových pravidlech územních rozpočtů, ve znění pozdějších předpisů.
Opatření města Bystřice pod Hostýnem č. 1/2015 Zásady pro poskytování úvěrů z Fondu rozvoje bydlení města Bystřice pod Hostýnem Čl. 1 Základní ustanovení 1. Město Bystřice pod Hostýnem v zájmu zlepšení úrovně bydlení, životního prostředí a vzhledu města vytvořilo na základě rozhodnutí zastupitelstva města ze dne 2. 3. 2015 účelový peněžní fond s názvem Fond rozvoje bydlení města Bystřice pod Hostýnem (dále jen fond ), který slouží ke zvelebení obytných budov na území města podle stanovených podmínek a pravidel. 1. Příjmy fondu jsou: Čl. 2 Příjmy fondu a) splátky dříve poskytnutých úvěrů (resp. půjček) z fondu včetně úroků b) prostředky převedené do fondu z rozpočtu města c) dary a příspěvky od třetích osob d) úroky z běžného účtu fondu e) jiné příjmy 1. Prostředky fondu je možné používat: Čl. 3 Výdaje fondu a) k poskytování úvěrů vlastníkům obytných budov podle zde uvedených pravidel b) na opravy a technické zhodnocení obytných budov ve vlastnictví města c) bankovní poplatky z běžného účtu fondu 2. Úvěry z fondu mohou být poskytnuty pouze fyzickým nebo právnickým osobám, které vlastní obytné budovy na území města, a které přijmou smluvní závazek poskytnutý úvěr použít ve prospěch těchto obytných budov podle podmínek stanovených ve smlouvě o úvěru. 3. Poskytuje-li se úvěr ve prospěch stavby v podílovém spoluvlastnictví, jsou úvěrovanými z tohoto úvěru společně a nerozdílně všichni spoluvlastníci dané stavby. Poskytuje-li se úvěr ve prospěch společných částí budovy, v níž vzniklo společenství vlastníků jednotek podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (zákona č. 72/1994 Sb., ve znění pozdějších předpisů), je úvěrovaným z tohoto úvěru toto společenství vlastníků. Poskytuje-li se úvěr ve prospěch jednotky vymezené dle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (zákona č. 72/1994 Sb., ve znění pozdějších předpisů), je úvěrovaným z tohoto úvěru vlastník této jednotky, případně společně a nerozdílně všichni její podíloví spoluvlastníci. Čl. 4 Účely čerpání úvěrů 1. Úvěry z fondu se poskytují k těmto účelům a v těchto maximálních částkách: Kód : Účel : Maximální výše úvěru: 01 Obnova střechy starší 15 let včetně obnovy krytiny (mimo 100.000,- Kč na jeden dům střechy ploché) 02 Zřízení plynového či elektrického topení jako jediného zdroje 60.000,- Kč na jeden byt tepla ve stávajícím bytě (podmínkou je prokazatelná likvidace původního topidla) 03 Zřízení kanalizační přípojky na přímé připojení na městskou kanalizaci (podmínkou je prokazatelná likvidace septiku nebo žumpy) 20.000,- Kč na jeden dům
04 Dodatečná izolace proti zemní vlhkosti domu staršího 20 let 50.000,- K čna jeden dům 05 Obnova fasády domu staršího 15 let včetně oplechování 40.000,- Kč na jeden dům 06 Zateplení fasády domu staršího 15 let dle norem 60.000,- Kč na jeden dům nebo suma odpovídající částce 15.000,- Kč na jeden byt v domě 07 Vybudování WC a koupelny v bytě, kde dosud nejsou (i 80.000,- Kč na jeden byt jednotlivě) 08 Vybudování samostatného bytu formou nástavby či vestavby za podmínky, že dojde ke zrušení ploché střechy 150.000,- Kč na jeden nově zřizovaný byt 09 Vybudování samostatného bytu formou nástavby či vestavby v půdním prostoru 100.000,- Kč na jeden nově zřizovaný byt 10 Výměna oken starších 15 let 60.000,- Kč na jeden dům nebo byt 2. Ve prospěch jedné stavby lze v jednom roce poskytnout úvěr k více účelům. Čl. 5 Splácení a úročení úvěrů 1. Poskytnutý úvěr je úvěrovaný povinen splatit v souladu s uzavřenou smlouvou v pravidelných stejně velkých měsíčních splátkách počínaje lednem roku následujícího po roce, v němž byl úvěr poskytnut. 2. Lhůta pro splacení úvěru se stanovuje v závislosti na její celkové výši takto: a) Úvěr, jehož celková výše nepřesáhne 50.000,- Kč, je úvěrovaný povinen splatit městu v nejvýše 48 měsíčních splátkách b) Úvěr, jehož celková výše nepřesáhne 100.000,- Kč, je úvěrovaný povinen splatit městu v nejvýše 72 měsíčních splátkách c) Úvěr, jehož celková výše přesáhne 100.000,- Kč, je úvěrovaný povinen splatit městu v nejvýše 96 měsíčních splátkách Smlouvou s úvěrovaným lze ve smlouvě stanovit i rychlejší splácení úvěru. 3. Za poskytnutí úvěru bude úvěrovaný ve smlouvě zavázán zaplatit městu sjednané úroky na základě pevně stanovené úrokové sazby. Sazba úroků se zásadně stanovuje ve výši 3% p. a. Při rozhodování o poskytnutí úvěru z fondu v daném roce může zastupitelstvo města změnit úrokovou sazbu. Čl. 6 Postup při poskytování úvěrů 1. Úvěry z fondu jsou městem poskytovány pouze zájemcům přihlášeným do výběrového řízení. Výběrové řízení probíhá zásadně jednou v kalendářním roce a o všech žádostech musí být rozhodnuto najednou. Podmínky výběrového řízení musí být zveřejněny na úřední desce městského úřadu. 2. Výběrové řízení vyhlašuje pro každý kalendářní rok samostatně rada města Bystřice pod Hostýnem. Při vyhlášení výběrového řízení jmenuje rada města rovněž členy komise pro posouzení žádostí. 3. Lhůta na podání žádosti k účasti ve výběrovém řízení může být stanovena v rozmezí od 21 do 45 dní ode dne vyhlášení výběrového řízení. 4. Žádost o úvěr musí zájemce podat na předepsaném formuláři, jehož vzor je přílohou č.1 těchto zásad. Žádost musí vždy obsahovat: a) jména nebo název žadatele, u právnických osob jméno a funkci statutárního zástupce b) adresu bydliště nebo sídla u právnické osoby c) přesné označení obytné budovy, na jejíž opravu či úpravu má být úvěr poskytnut, a to adresou, číslem popisným a číslem parcely,
d) přesný popis účelů, na které je úvěr žádán v klasifikaci podle těchto zásad, požadovanou celkovou částku úvěru podle klasifikace titulů a způsob jejího výpočtu e) doklad o vlastnictví budovy f) doklad o stavební přípustnosti opravy či úpravy stavby, na níž má být úvěr poskytnut (např. stavební povolení, doklad o ohlášení stavby stavebnímu úřadu) g) nezbytnou projektovou dokumentaci h) předběžnou dohodu s dodavatelem díla, na jehož realizaci je úvěr žádán s orientační cenou díla; při realizaci díla svépomocí odhad nákladů, které budou při realizaci dokladovány fakturami a účty i) předpokládaný termín dokončení akce j) návrh na způsob zajištění poskytovaného úvěru ve výši alespoň 130% předpokládané celkové výše úvěru (směnka, zástava nemovitosti) 5. Městský úřad v Bystřici pod Hostýnem zabezpečí převzetí všech žádostí žadatelů o úvěr podaných ve lhůtě stanovené pro podávání žádostí a předá tyto žádosti předsedovi komise pro posouzení úplnosti žádostí. 6. Komise pro posouzení žádostí posoudí žádost z hlediska její úplnosti. U neúplných žádostí vyzve předseda komise žadatele o doplnění žádosti s upozorněním, že žádost, která nebude žadatelem doplněna do konce lhůty na podání žádostí, nebude předložena zastupitelstvu města k posouzení. U úvěrů, jejichž poskytnutí je podmíněno rovněž předchozí likvidací předchozích technologií (likvidace původního topidla, septiku, žumpy), bude komise požadovat rovněž prokázání této likvidace žadatelem. 7. Úplné žádosti předloží předseda komise pro posouzení žádostí zastupitelstvu města, které v souladu s 85 písm. j) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném znění, rozhodne o poskytnutí úvěrů pro daný rok. Při stanovení maximální výše objemu úvěrů z fondu v daném kalendářním roce bude zastupitelstvo vycházet z propočtu toku prostředků pro alespoň další dva roky s cílem zabezpečit v maximální míře plynulost v hospodaření fondu. Zásadně nebude překračována hranice 90 % stavu fondu k poslednímu dni lhůty na podání žádostí v daném roce. 8. O výsledku výběrového řízení budou všichni žadatelé vyrozuměni příslušným odborem městského úřadu do třiceti dnů ode dne jednání zastupitelstva města, na němž bylo rozhodnuto o poskytnutí úvěrů z fondu. Žadatelé, kterým zastupitelstvo města schválí poskytnutí úvěru z fondu, budou současně vyzváni k uzavření smlouvy o úvěru. Čl. 7 Čerpání úvěru, zajištění úvěru 1. Se žadateli, kterým zastupitelstvo města rozhodne poskytnout úvěr z fondu, uzavře město smlouvu o úvěru, jejíž vzor je přílohou č. 2 těchto zásad. Smlouva musí obsahovat zejména tyto údaje: a) smluvní strany b) účely čerpání úvěru podle čl. 4 těchto zásad c) celková částka úvěru a v případě více účelů čerpání i skladba d) lhůta splácení a úroky e) režim splácení (úroky, jistiny) včetně platebního dne v měsíci f) způsob splácení (příkazem, složenkou apod.) g) závazek uživatele užití úvěru k dohodnutému účelu h) smluvní pokuta ve výši 30 % celkové výše úvěru za porušení účelovosti i) zajištění úvěru j) souhlas uživatele s kontrolním působením města 2. Úvěr lze čerpat nejpozději do konce roku, ve kterém zastupitelstvo rozhodlo o jeho poskytnutí.
3. Každý úvěr z fondu musí být zajištěn směnkou s rukojemstvím nebo zástavou nemovitosti, přičemž hodnota zajištění musí činit alespoň 130 % celkové výše úvěr. Úvěr, jehož celková výše přesáhne 100.000,- Kč, musí být vždy zajištěna alespoň zástavou nemovitosti. 4. Veškeré náklady spojené s uzavřením smlouvy o úvěru a s jejím zajištěním hradí žadatel o úvěr. 5. Peněžní prostředky do výše poskytnutého úvěru budou městem uvolňovány pouze na základě faktur předložených úvěrovaným za provedené práce nebo za stavební materiál, dle účelu poskytnutého úvěru a budou městem poukazovány přímo na účet dodavatele nebo prodejce. Čl. 7 a) Na prostředky fondu použité dle Čl. 3, odst. 1, bod b, se nevztahují zásady uvedené v Čl. 4 až Čl.7. 1) Žádost o uvolnění prostředků fondu na opravy a technické zhodnocení obytných budov ve vlastnictví města předkládá správce obytné budovy v termínu stanoveném radou města pro podávání žádostí o úvěr. 2) Správce obytné budovy k žádosti o čerpání prostředků fondu přiloží přesné označení obytné budovy, na které bude technické zhodnocení, případně opravy provedeny, přesný popis stavebních prací, doklad o přípustnosti akce, nezbytná projektová dokumentace. Žádost vyhodnotí komise jmenovaná radou města dle Čl. 6 odst. 2, ta rovněž předloží žádost ke schválení zastupitelstvu města. Čl. 8 Závěrečné ustanovení Zrušují se Zásady pro poskytování půjček z Fondu rozvoje bydlení města Bystřice pod Hostýnem ze dne 29. 9. 2004, včetně změny těchto zásad ze dne 18. 4. 2007. Čl. 9 Účinnost Tyto zásady nabývají účinnosti dnem 2. 3. 2015...... Mgr. Zdeněk Pánek v.r. Jiří Ott v.r. starosta města místostarosta města