Obecně závazná vyhláška č. 2/2000 Obce Nedakonice V Nedakonicích dne 9.6.2000 OBECNĚ ZÁVAZNÁ VYHLÁŠKA Obce Nedakonice, č.j.: xxx/2000 ze dne xxxx 2000, o vytvoření a použití účelových prostředků Fondu rozvoje bydlení na území obce Nedakonice Obecní zastupitelstvo obce Nedakonice na svém zasedání dne 9.6.2000 schválilo v souladu s ustanovením 14 odst.1 písm. e) a písm. i), 16 odst.1 a 2 a 36 odst. l písm. f) zákona ČNR č.367/1990 Sb. o obcích (o obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů, tuto obecně závaznou vyhlášku o vytvoření a použití účelových prostředků Fondu rozvoje bydlení na území obce Nedakonice. Článek l Základní ustanovení 1. Obec Nedakonice v zájmu rozvoje bydlení a zlepšení životního prostředí vytvořila Fond rozvoje bydlení obce Nedakonice (dále jen fond, zkratka FRB), který slouží k poskytování půjček na zlepšení stavu dosavadního bytového fondu a jako pomoc k odstraňování jeho zanedbanosti. 2. Fond se zřizuje na základě poskytnutí návratné finanční výpomoci ze státního rozpočtu prostřednictvím Ministerstva pro místní rozvoj ČR. Právo disponovat těmito prostředky je podmíněno dodržováním podmínek Programu poskytování státních půjček na opravy, modernizaci a rozšíření bytového fondu MMR ČR a ustanovení této vyhlášky, popřípadě jeho doplňku a novel obce Nedakonice a novel zákonů ČR. Článek 2 Příjmy fondu 1. Příjmy fondu jsou: - státní půjčka a případné výpomoci ze státního rozpočtu - splátky půjčky obcí vlastníkům obytných budov a úrokové výnosy z nich - splátky půjčky přijatých a použitých obcí pro vlastní bytový fond a příslušný úrok ve výši 5% p.a. - nejméně 50 % prostředků z příjmů z prodeje bytových a rodinných domů a bytů z majetku obce podle jednotlivých let po odečtení přímých nákladů souvisejících
s prodejem tohoto majetku (náklady spojené s oceněním majetku, s vypracováním smlouvy atd.) a daně z převodu nemovitostí od roku následujícího po vydání obecně závazné vyhlášky a po všechna další léta do doby splácení státní dotace (tato podmínka se považuje za splněnou i v případě, že výnos z prodeje bytových domů a bytů jsou využity k financování nové bytové výstavby). - dotace a případné výpomoci z rozpočtu Okresního úřadu, popřípadě jiného územního či regionálního orgánu - dary a případné výpomoci z prostředků sponzorů - výnosy ze záboru veřejného prostranství, je-li povolen v souvislosti se stavební činností - jiné příjmy 2. Případné přírůstky stavu fondu se nestávají výnosem (ziskem) obce Nedakonice a musí být beze zbytku ponechány fondu k použití jeho pravidel. Článek 3 Výdaje fondu Obec může prostředky fondu použít pouze v souladu se schváleným programem rozvoje územního obvodu obce a stavební předpisy: 1. Vlastníkům bytových a rodinných domů a bytů na poskytnutí účelově vázaných úvěrů k úhradě nákladů na opravy a modernizaci bytového fondu, popř. v té souvislosti prováděné stavební práce ( např. nástavba dalšího bytu, připojení opravovaného domu na technické sítě) s podmínkou, že vlastník domu nebo bytu splatí obci v nejdelší lhůtě splatnosti 5 let, po 3 měsících, kdy byla půjčka poskytnuta subjektům a podle dále uvedených. 2. Výdaje fondu jsou též výdaje poskytnuté KB a.s.uh.hradiště ze zřízení a vedení účtu dle čl.6. 3. Adresáty půjček z fondu podle odst.1 mohou být pouze vlastníci bytového fondu, t.j. obytných budov a bytů pro trvalé bydlení na území obce Nedakonice, kteří přijmou závazek poskytnutou půjčku podle stanovených a ve smlouvě uvedených pravidel ve prospěch těchto budov použít. 4. Z fondu se poskytují tyto druhy půjček vlastníkům obytných budov a bytů: Ozn. Název - účel 01 obnova střechy ( krytina i konstrukce) 02 zřízení plynového nebo elektrického topení 03 dodatečná izolace domu proti spodní vodě 04 obnova fasády domu včetně oplechování 05 výměna oken 06 zateplení obvodového pláště 07 vybudování WC, koupelny nebo sprch.koutu v bytě, kde dosud není připojení domu na technické sítě 08 zrušení ploché střechy, půdní nástavba b.j. 09 vestavba b.j. do půdního prostoru 5. Obec poskytuje vlastníkům obytných budov nebo bytů půjčky do maximální výše 100 tis. Kč. Výše půjčky a výše splátek bude v konkrétních případech stanovena ve smlouvě o půjčce. Úroková sazba z poskytnutých půjček činí 5% p.a. - 2 -
6. Půjčku lze čerpat opakovaně u jednoho domu (bytu), pokud žadatel beze zbytku vyrovnal a uhradil svůj závazek na předešlý dotační titul. Půjčku lze čerpat po dobu 5 měsíců ode dne, v němž byla uzavřena smlouva s obcí. Úroky se platí podle smlouvy o půjčce. 7. Jistina včetně úroků se splácí rovnoměrně měsíčními splátkami počínaje 4 měsícem od poskytnutí půjčky. Zvláštní dohodou si může dlužník dohodnout rychlejší splátky i prodloužení lhůty čerpání půjčky o l měsíc. Způsob zajištění pohledávky (půjčky) bude určen poskytovatelem půjčky nebo vlastním návrhem žadatele. Na financování oprav a modernizaci vlastního bytového fondu obec použije maximálně 30% prostředků poskytnutých ve formě státní půjčky. Výjimečně lze překročit tento limit v případě, že ostatní vlastníci prokazatelně neprojevili o poskytnutí úvěru zájem. Článek 4 Výběrové řízení 1. Osoby, které splňují podmínky podle čl. 4, odst.3, mohou získat půjčku z fondu výhradně na základě výběrového řízení. Výběrové řízení organizuje obec Nedakonice podle potřeby. 2. Podmínky výběrového řízení musí být zveřejněny a vyvěšeny způsobem v místě obvyklým. Lhůta na podání žádosti k účasti ve výběrovém řízení se stanoví do 30 dnů ode dne zveřejnění podmínek výběrového řízení. 3. Obsah žádosti se stanoví vývěskou podle odst.2. Žádost musí obsahovat zejména tyto náležitosti: a) jméno a příjmení žadatele b) adresa trvalého bydliště c) přesné označení předmětné obytné budovy - adresa, číslo popisné, číslo parcely - doklady o vlastnictví domu, stavby, parcely d) žadatel o poskytnutí půjčky uvede celkové náklady oprav nebo modernizace s uvedením čísla dotačního titulu 01-10 této vyhlášky a uvede požadovanou výši půjčky e) rozsah oprav a eventuelně modernizace musí odpovídat požadavkům stavebního zákona ( t.j. stavební povolení či jiný příslušný doklad o přípustnosti akce, na níž je žádáno o půjčku) f) uvede předpokládanou lhůtu ukončení akce g) v případě poskytnutí půjčky do výše 50 tis. Kč se zajišťuje záruka jedním ručitelem a ve výši nad 50 tis. Kč dvěma ručiteli. 4. Komise FRB na návrh obce vyhodnotí předložené žádosti o půjčku a navrhne konkrétní závěr výběrového řízení. 5. Výběrové řízení vyhlašuje a o výběru žadatele rozhodne obecní zastupitelstvo. Výběrové řízení je ukončeno výběrem žadatelů s nabídkami k uzavření smluv o půjčkách. Výsledek výběrového řízení nepodléhá právu odvolání. 6. O výsledku výběrového řízení budou všichni žadatelé vyrozuměni neprodleně. Vybraní žadatelé vyzváni k uzavření smlouvy o půjčce. Právo na uzavření smlouvy o půjčce mezi poskytovatelem obcí Nedakonice a adresátem půjčky (žadatelem) zaniká, pokud se žadatel nedostaví k uzavření smlouvy o půjčce do 30 dnů po vyrozumění o výsledku výběrového řízení. - 3 -
7. Výběrové řízení probíhá podle potřeby. Časově musí být organizováno tak, aby smlouvy o půjčkách mohly být uzavřeny nejpozději v měsíci srpnu letošního roku. 8. Z výše uvedeného důvodu se žádosti, u nichž bylo zjištěno, že jsou nesprávně nebo neúplně vybavené, nemohou vracet žadatelům k přepracování po uplynutí dne stanoveného jako poslední k podání žádosti o půjčku. Článek 5 Smlouva o půjčce 1. S žadateli, kteří úspěšně projdou výběrovým řízením (dále jen uživatelé) uzavře obec Nedakonice smlouvu o půjčce, a to bez zbytečných odkladů. 2. Smlouva musí obsahovat zejména tyto náležitosti: - smluvní strany - identifikaci typu půjčky podle čl. 3 - celkovou částku půjčky - lhůtu splatnosti půjčky s 3 ročním odkladem na dobu 5 let - režim splácení (úroky, jistina), včetně dne v příslušném měsíci - způsob splácení (příkazem, složenkou a pod.) - závazek uživatele k požití půjčky k dohodnutému účelu a dodržení stavebních předpisů s bezodkladným vrácením celého úvěru při jejich porušení - smluvní pokutu za porušení účelovosti (okamžité vrácení + 30% penále) - záruku za půjčku viz.čl.4, odst.3, bod g) - dohodu o otevření účtu s bankovním ústavem - souhlas uživatele s kontrolním působením KB a.s.uh.hradiště, zástupců obce a jeho závazek předkládat obce a KB, a.s. Uh.Hradiště účetní doklady o čerpání z účtu. 3. Obec Nedakonice v dohodě s KB, a.s. Uh.Hradiště a v souladu s touto vyhláškou vydá závazný vzor smlouvy o půjčce a prohlášení o ručitelském závazku. 4. Obec Nedakonice neprodleně po podpisu smlouvy o půjčce s vybranými žadateli předá kopie smluv KB, a.s. Uh.Hradiště s výzvou k otevření účtu a k převodu prostředků z fondu na žadatele. Součástí těchto smluv bude i záruka za půjčku stvrzená ručitelem. 5. Smlouvy, které nebudou obsahovat ručitelský závazek, budou neplatné. Článek 6 Režim čerpání prostředků fondu O způsobu a lhůtách převodu prostředků mezi fondem a uživateli uzavře obec Nedakonice zvláštní smlouvu s peněžním ústavem KB a.s Uh.Hradiště. Článek 7 Ustanovení doplňková a přechodná 1. Půjčku lze opakovaně čerpat u jednoho domu (bytu), pokud žadatel beze zbytku vyrovnal a uhradil svůj závazek na předešlý dotační titul. 2. Skutečnost, že splácení jistiny může být ve stanovených případech zahájeno později než stanovuje smlouvy (nutno projednat v OZ), nemá prodlužující vliv na celkovou dobu splácení poskytnuté půjčky. - 4 -
3. Systém poskytování půjček upravených touto vyhláškou podléhá kontrole obecní rady, obecního zastupitelstva, peněžního ústavu a Ministerstva pro místní rozvoj ČR na dodržení účelovosti poskytnutých finančních prostředků. 4. Věcnou správnost faktur nebo jiných účetních dokladů předložených uživatelem k proplacení potvrdí svým podpisem starosta spolu s jedním členem obecní rady. 5. Obec je povinna souběžně s návrhem na vyhlášení dalšího výběrového řízení předložit obecnímu zastupitelstvu vyhodnocení hospodaření fondu i dosažených věcných efektů za předchozí rok. Článek 8 Účinnost Tato vyhláška nabývá platnosti a účinnosti dnem vyhlášení, t.j. dnem zveřejnění na úřední tabuli obce Nedakonice. JUDr. Oldřich Šoustek v.r. zástupce starosty Jiří Smělík v.r. starosta obce - 5 -