MMPr/SML/2806/2015 SMLOUVA O BUDOUCÍ KUPNÍ SMLOUVĚ uzavřená ve smyslu ust. 1785 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník Statutární město Přerov IČ 00301825 DIČ CZ00301825 se sídlem Bratrská 709/34, Přerov I-Město, 750 02 Přerov zastoupené náměstkem primátora Pavlem Košutkem (dále jako budoucí prodávající ) a Lubomír Barbořík, nar. 26.10.1971 Ing. Ondřej Blaťák PhD., nar. 26.2.1980 bytem Tománkova 464/5, Přerov I-Město, 750 02 Přerov Miluše Blumová, nar. 15.8.1955 MDDr. Petra Čecháková, nar. 23.4.1985 bytem č.p. 365, 751 05 Kokory Mária Divilová, nar. 4.6.1941 Mgr. Michaela Dlouhá, nar. 9.12.1979 Jaromír Dvořáček, nar. 20.12.1951 bytem tř. Gen. Janouška 2561/15, Přerov I-Město, 750 02 Přerov René Dvořák, nar. 21.11.1965 Dita Dvořáková, nar. 27.2.1969 oba Eva Hálová, nar. 27.6.1969 bytem U Letiště 704/8, Neředín, 779 00 Olomouc Ing. Kateřina Havlíková, nar. 11.3.1977 bytem nám. Svobody 2006/8, Přerov I-Město, 750 02 Přerov Miroslav Hoffmann, nar. 7.3.1954 Vlasta Hoffmannová, nar. 5.12.1954
Ludmila Jedelská, nar. 29.11.1952 Stanislav Jurečka, nar. 25.11.1957 Magdalena Jurečková, nar. 14.5.1964 Tomáš Konečný, nar. 24.2.1968 Renata Konečná, nar. 20.2.1969 oba Barbora Kopcová, nar. 21.2.1978 bytem Kozlovská 2828/49, Přerov I-Město, 750 02 Přerov Ing. Lubomír Kopeček, nar. 23.11.1959 Iveta Kopečková, nar. 19.6.1963 Ing. Jitka Krejčiříková, nar. 1.9.1958 bytem Neumannova 2619/3, Přerov I-Město, 750 02 Přerov Ing. Jiří Lechner, nar. 30.12.1971 Vratislav Matoušek, nar. 22.7.1947 Libuše Matoušková, nar. 2.8.1947 oba Marta Pazderová, nar. 18.10.1941 Radek Pelikán, nar. 23.3.1965 Hana Pelikánová, nar. 31.3.1967 Jaroslava Petříková, nar. 10.6.1933 Marek Plhal, nar. 9.2.1973 Marketa Plhalová, nar. 26.1.1974 Michal Rejhon, nar. 26.9.1971 Ing. Josef Sedláček, nar. 21.11.1960 RNDr. Helena Sedláčková, nar. 2.5.1962 oba
Ondřej Smejkal, nar. 14.6.1984 bytem Na Červenici 82/11, Přerov VII-Čekyně, 751 24 Přerov Ludmila Smětalová, nar. 30.8.1935 Tomáš Svoboda, nar. 3.3.1976 Karel Šrámek, nar. 25.8.1968 bytem Lány 318, 751 14 Dřevohostice Pavla Šrotířová, nar. 20.4.1947 Anna Švástová, nar. 4.3.1924 bytem Neumannova 2619/3, Přerov I-Město, 750 02 Přerov Michal Tomiška, nar. 8.8.1973 Šárka Tomišková, nar. 28.6.1975 oba Radek Zahradník, nar. 13.5.1978 bytem Wurmova 130/9, Přerov I-Město, 750 02 Přerov (dále jako budoucí kupující ) (dále rovněž jako smluvní strany ) uzavírají dnešního dne následující smlouvu o budoucí kupní smlouvě: Článek I. Úvodní ustanovení (1) Budoucí prodávající prohlašuje, že je na základě ust. 1 zákona č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku České republiky do vlastnictví obcí, ve znění pozdějších předpisů, a podle opatření Okresního pozemkového úřadu v Přerově k dělení a scelování pozemků č.j. PÚ-1801/2002-202.2-Fo ze dne 16.7.2002 zapsán v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, na LV č. 10001 pro obec Přerov, k.ú. Přerov, jako výlučný vlastník pozemku p.č. 5307/15 (ostatní plocha sportoviště a rekreační plocha) o výměře 5522 m 2 v k.ú. Přerov. (2) Budoucí kupující prohlašují, že jsou vlastníky jednotek v bytovém domě č.p. 2618, 2619, 2620 (Neumannova 1, 3, 5), příslušném k části obce Přerov I-Město, postaveném na pozemku p.č. 5307/10 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 690 m 2 v k.ú. Přerov
a podílů na společných částech bytového domu č.p. 2618, 2619, 2620 a pozemku p.č. 5307/10 v k.ú. Přerov, které k jednotlivým jednotkám náleží, a to: Vlastník: Jednotka: Výše podílu: Pozn. Lubomír Barbořík č. 2620/9 7707/246431 Ing. Ondřej Blaťák PhD. č. 2619/6 9447/246431 Miluše Blumová č. 2618/11 7727/246431 MDDr. Petra Čecháková č. 2620/7 3999/246431 Mária Divilová č. 2620/11 5851/246431 Mgr. Michaela Dlouhá č. 2620/1 7820/246431 id. 1/2 Jaromír Dvořáček č. 2618/7 4001/246431 René Dvořák a Dita Dvořáková č. 2618/12 č. 2619/102 5790/246431 3307/246431 Eva Hálová č. 2620/1 7820/246431 id. 1/2 Ing. Kateřina Havlíková č. 2618/10 4010/246431 Miroslav Hoffmann a Vlasta Hoffmannová č. 2619/8 9495/246431 SJM Ludmila Jedelská č. 2618/3 5900/246431 Stanislav Jurečka a Magdalena Jurečková č. 2619/5 7316/246431 SJM Tomáš Konečný a Renata Konečná č. 2620/6 7701/246431 SJM Barbora Kopcová č. 2618/9 5816/246431 Ing. Lubomír Kopeček a Iveta Kopečková č. 2619/4 9474/246431 SJM Ing. Jitka Krejčiříková č. 2619/7 7411/246431 Ing. Jiří Lechner č. 2620/2 7720/246431 Vratislav Matoušek a Libuše Matoušková č. 2618/2 7819/246431 SJM Marta Pazderová č. 2620/8 5888/246431 Radek Pelikán a Hana Pelikánová č. 2619/2 7771/246431 SJM Jaroslava Petříková č. 2618/1 7770/246431 Marek Plhal a Markéta Plhalová č. 2619/3 7379/246431 SJM Michal Rejhon č. 2618/5 7791/246431 Ing. Josef Sedláček a RNDr. Helena Sedláčková č. 2620/3 7714/246431 SJM Ondřej Smejkal č. 2618/8 7755/246431 Ludmila Smětalová č. 2618/4 3967/246431 Tomáš Svoboda č. 2620/4 4157/246431 Karel Šrámek č. 2620/5 5918/246431 Pavla Šrotířová č. 2618/6 5871/246431 Anna Švástová č. 2619/1 7644/246431 Michal Tomiška a Šárka Tomišková č. 2618/13 č. 2618/14 č. 2619/102 6776/246431 4623/246431 3307/246431 Radek Zahradník č. 2620/10 3993/246431 SJM SJM id. 1/3 SJM SJM SJM id. 2/3 (3) Budoucí prodávající prohlašuje, že je vlastníkem jednotek č. 2619/101, č. 2620/12 a č. 2620/13 v bytovém domě č.p. 2618, 2619, 2620 (Neumannova 1, 3, 5), příslušném k části obce Přerov I-Město, postaveném na pozemku p.č. 5307/10 v k.ú. Přerov a celkového podílu id. 23103/246431 na společných částech bytového domu č.p. č.p. 2618, 2619, 2620 a pozemku p.č. 5307/10 v k.ú. Přerov. Článek II. Předmět smlouvy (1) Předmětem smlouvy je závazek smluvních stran uzavřít kupní smlouvu, kterou budoucí prodávající úplatně převede do podílového spoluvlastnictví budoucích kupujících části
pozemku p.č. 5307/15 v k.ú. Přerov o celkové výměře cca 20 m 2, na kterých budou postaveny nové vstupy do bytového domu č.p. 2618, 2619, 2620 (dále jen předmět převodu ), a to každému budoucímu kupujícímu podíl ve výši jeho stávajícího podílu na společných částech budovy č.p. 2618, 2619, 2620 a pozemku p.č. 5307/10 v k.ú. Přerov, který náleží k jednotce (jednotkám) v jeho vlastnictví. Výše podílu každého budoucího kupujícího je uvedena v čl. I odst. 2 této smlouvy. (2) Smluvní strany se dohodly, že kupní smlouvu dle odst. 1 tohoto článku smlouvy uzavřou po dokončení stavebních úprav bytového domu č.p. 2618, 2619, 2620, spočívajících v přistavení nových vstupů do bytového domu č.p. 2618, 2619, 2620, a současně: a) do 90 dnů ode dne doručení výzvy budoucích kupujících k uzavření kupní smlouvy budoucímu prodávajícímu, jejíž přílohou bude doklad o oprávnění užívat nové vstupy do bytového domu č.p. 2618, 2619, 2620 v souladu s ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, a geometrický plán pro zaměření předmětu převodu potvrzený katastrálním úřadem, anebo b) do 90 dnů ode dne doručení výzvy budoucího prodávajícího k uzavření kupní smlouvy budoucím kupujícím, jejíž přílohou bude doklad o oprávnění užívat nové vstupy do bytového domu č.p. 2618, 2619, 2620 v souladu s ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, geometrický plán pro zaměření předmětu převodu potvrzený katastrálním úřadem a znalecký posudek na stanovení ceny předmětu převodu, v případě, že budoucí kupující nesplní svoji povinnost uvedenou v odst. 3 tohoto článku smlouvy. (3) Budoucí kupující se zavazují, že vyzvou budoucího kupujícího k uzavření kupní smlouvy ve smyslu odst. 2 písm. a) tohoto článku smlouvy ve lhůtě 6 měsíců po dokončení stavebních úprav bytového domu č.p. 2618, 2619, 2620, spočívajících v přistavení nových vstupů do bytového domu č.p. 2618, 2619, 2620. Pro případ, že budoucí kupující tuto povinnost nesplní, zavazují se uhradit budoucímu prodávajícímu společně a nerozdílně smluvní pokutu ve výši 5.000,-Kč. (4) Smluvní strany se dohodly, že vyhotovení znaleckého posudku na stanovení ceny předmětu převodu zajistí budoucí prodávající, a to po doručení výzvy budoucích kupujících k uzavření kupní smlouvy ve smyslu odst. 2 písm. a) tohoto článku smlouvy anebo v případě, že budoucí kupující nesplní svoji povinnost uvedenou v odst. 3 tohoto článku smlouvy, po marném uplynutí lhůty uvedené v odst. 3 tohoto článku smlouvy. (5) Smluvní strany se dohodly, že za dokončení stavebních úprav bytového domu č.p. 2618, 2619, 2620, spočívajících v přistavení nových vstupů do bytového domu č.p. 2618, 2619, 2620, se pro účely této smlouvy považuje první den, kdy budou budoucí kupující oprávněni užívat nové vstupy do bytového domu č.p. 2618, 2619, 2620 v souladu s ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů.
Článek III. Podstatné náležitosti kupní smlouvy Smluvní strany se dohodly, že kupní smlouvu dle čl. II odst. 1 smlouvy uzavřou s těmito podstatnými náležitostmi: a) kupní cena za předmět převodu bude stanovena znaleckým posudkem jako cena v místě a čase obvyklá, b) v případě, že ke dni uzavření kupní smlouvy bude dodání (převod) pozemků plněním, které je předmětem daně z přidané hodnoty, bude kupní cena navýšena o daň z přidané hodnoty, c) náklady spojené s vyhotovením geometrického plánu, znaleckého posudku a správní poplatek za podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí ponesou v plné míře budoucí kupující, d) kupní cenu a náklady spojené s vyhotovením geometrického plánu a znaleckého posudku uhradí budoucí kupující na účet budoucího prodávajícího do 20 dnů ode dne uzavření kupní smlouvy, e) návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí bude podán budoucím prodávajícím do 10 dnů poté, co budoucí kupující uhradí budoucímu prodávajícímu kupní cenu a náklady spojené s vyhotovením geometrického plánu a znaleckého posudku. Článek IV. Prohlášení smluvních stran (1) Budoucí prodávající prohlašuje, že na předmětu převodu neváznou žádná zástavní práva, věcná břemena ani žádné právní vady. (2) Budoucí prodávající prohlašuje, že se na předmětu převodu nachází síť podzemního elektrického vedení. (3) Budoucí kupující prohlašují, že je jim stav předmětu převodu dobře znám a zavazují se, že při stavebních úpravách bytového domu č.p. 2618, 2619, 2620, spočívajících v přistavení nových vstupů do bytového domu č.p. 2618, 2619, 2620, nezpůsobí na síti podzemního elektrického vedení škodu a že žádným způsobem neomezí a nezasáhnou do výkonu práv vlastníka této sítě. Článek V. Zánik závazku (1) Smluvní strany se dohodly, že závazek uzavřít budoucí smlouvu dle této smlouvy zanikne v případě, pokud budoucí kupující upustí od svého záměru stavebních úprav bytového domu č.p. 2618, 2619, 2620, spočívajících v přistavení nových vstupů do bytového domu č.p. 2618, 2619, 2620. (2) Závazek uzavřít budoucí smlouvu dle této smlouvy zaniká dnem, kdy budoucí kupující oznámí skutečnost uvedenou v odst. 1 tohoto článku smlouvy budoucímu prodávajícímu, přičemž budoucí kupující se zavazují sdělit tuto skutečnost budoucímu prodávajícímu písemně bez zbytečného odkladu poté, co nastane.
(3) Smluvní strany se dohodly, že v případě zániku závazku dle této smlouvy nebude žádná ze smluvních stran vyžadovat po druhé smluvní straně náhradu vynaložených nákladů či jiné plnění. Článek VI. Závěrečná ustanovení (1) Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu všemi účastníky smlouvy. (2) Smlouva je vyhotovena ve 45 stejnopisech s platností originálu, z nichž 2 obdrží budoucí prodávající a po jednom každý budoucí kupující. (3) Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze písemnou formou na základě dohody smluvních stran. (4) Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu přečetly a že byla uzavřena podle jejich pravé a svobodné vůle, což stvrzují svými podpisy. (5) Smluvní strany prohlašují, že souhlasí se zveřejněním smlouvy vregistru smluv na Portálu veřejné správy České republiky. Článek VII. Doložka obce Touto doložkou se osvědčuje, že byly splněny podmínky platnosti právního jednání podmíněné zveřejněním záměru převodu jeho vyvěšením na úřední desce ve dnech 25.5. - 8.6.2015 a následným schválením převodu Zastupitelstvem města Přerova na jeho 9. zasedání konaném dne 7.9.2015 usnesením č. 251/9/4/2015 bod 1. V Přerově dne 10.9.2015 V Přerově dne 20.11.2015 Pavel Košutek náměstek primátora Lubomír Barbořík Ing. Ondřej Blaťák PhD. Miluše Blumová MDDr. Petra Čecháková
Mária Divilová Mgr. Michaela Dlouhá Jaromír Dvořáček René Dvořák Dita Dvořáková Eva Hálová Ing. Kateřina Havlíková Miroslav Hoffmann Vlasta Hoffmannová Ludmila Jedelská Stanislav Jurečka Magdalena Jurečková Tomáš Konečný Renata Konečná Barbora Kopcová Ing. Lubomír Kopeček Iveta Kopečková Ing. Jitka Krejčiříková Ing. Jiří Lechner Vratislav Matoušek
Libuše Matoušková Marta Pazderová Radek Pelikán Hana Pelikánová Jaroslava Petříková Marek Plhal Marketa Plhalová Michal Rejhon Ing. Josef Sedláček RNDr. Helena Sedláčková Ondřej Smejkal Ludmila Smětalová Tomáš Svoboda Karel Šrámek Pavla Šrotířová Anna Švástová Michal Tomiška Šárka Tomišková Radek Zahradník