Vydělejte na refinancování hypotéky JAK REFINANCOVAT HYPOTÉKU Copyright 2013 (v3a) GEPARD FINANCE a.s. www.gepardfinance.cz Všechna práva vyhrazena. Žádná část této publikace nesmí být kopírována a rozšiřována v jakékoliv formě či jakýmkoliv způsobem bez písemného souhlasu vydavatele.
Jeden náš klient měl hypotéku s úrokovou sazbou 5,4 % ročně. Před skončením fixace jsme podle níže uvedeného postupu oslovili jiné banky a vyjednali jsme mu tak novou úrokovou sazbu ve výši 3,9 % p.a. Rozdíl 1,5 % ročně pro tohoto klienta znamená u jeho hypotéky se splatností 30 let úsporu v řádu statisíců. Jak refinancovat hypotéku Stránka 2
Banky mívají sdělení nové sazby pečlivě načasováno tak, aby klient neměl mnoho času na případné refinancování hypotéky. A jenom dobře informovaný člověk má šanci na tom vydělat. Představte si, že se Vám podaří snížit úrokovou sazbu jenom o 0,5 %. U třímilionové hypotéky na 25 let to dělá dvěstěpadesát tisíc. Sami si můžete spočítat, kolik můžete ušetřit peněz na Vaší hypotéce pomocí kalkulačky na www.gepardfinance.cz Jak refinancovat hypotéku Stránka 3
Tento osvědčený postup s námi od roku 2003 použilo již tisíce spokojených klientů 1. Konec fixace úrokové sazby řešte alespoň 2 měsíce předem. Budete mít dostatek manévrovacího prostoru zejména k vyjednávání se svou stávající bankou. Napište své bance alespoň 2 měsíce před uplynutím fixační doby dopis, ve kterém požádáte o sdělení nové výše úroku. Nebojte se napsat, že výši úroku potřebujete znát proto, abyste posoudili ostatní nabídky na trhu. Tím bance naznačujete, že pokud bude nabídka jinde zajímavější, odejdete. 2. Udělejte si přesný přehled o tom, kde můžete refinancovat za nejvýhodnějších podmínek. Navštivte svého hypotečního makléře nebo obejděte všechny banky a požádejte o nabídky pro Váš hypoteční úvěr. 3. Oznamte své bance, že hodláte svůj úvěr refinancovat. Vyberte si banku, která vám poskytne nejvýhodnější podmínky pro refinancování. Poté pošlete své stávající bance dopis a oznamte jí, že budete svoji hypotéku refinancovat. Možná Vám v tuto chvíli Vaše stávající banka sníží nabízenou sazbu na úroveň konkurenční nabídky, kterou ji předložíte! Jak refinancovat hypotéku Stránka 4
4. Pokud stávající banka sazbu nesníží, požádejte ji o vyslovení souhlasu s vkladem zástavního práva ve prospěch banky, u které můžete co nejvýhodněji refinancovat, a souhlas s revinkulací pojistného plnění, vyčíslení zůstatku úvěru k datu konce fixace úrokové sazby, potvrzení, že po úplném splacení úvěru podá banka návrh na výmaz zástavního práva z katastru nemovitostí. 5. Začněte shromažďovat podklady pro refinancování hypotéky. Může se jednat zejména o doklady k Vašim příjmům a závazkům, odhad nemovitosti, doklady z katastru nemovitostí a původní úvěrovou dokumentaci. 6. Podejte žádost o hypotéku na refinancování s požadovanými doklady. Pokud využíváte služeb hypotečního makléře, vše za Vás zařídí on. 7. Následně Vám nová banka schválí úvěr. Pak již jen stačí: podepsat s ní úvěrovou smlouvu, podat zástavní smlouvy do katastru nemovitostí, nechat si potvrdit vinkulaci pojištění nemovitosti od pojišťovny, požádat o čerpání nového úvěru alespoň 4 pracovní dny před koncem fixace sazby. Je velmi pravděpodobné, že naše rady Vám pomohou ušetřit hodně peněz. Jak refinancovat hypotéku Stránka 5
Zjednodušte si život díky hypotečnímu makléři Zdá se Vám to příliš složité? Rádi Vám pomůžeme, s námi získáte jistotu, že na nic při vyřizování nezapomenete. Naši klienti ušetří při refinancování na úrokové sazbě v průměru 0,8 procentního bodu, čímž dosáhnou celkové úspory v řádu statisíců. Klikněte na ODPOVĚDĚT v zaslaném e-mailu a sjednejte si nezávaznou schůzku. Služby GEPARD FINANCE jsou pro klienty zdarma. GEPARD FINANCE a.s. (c) www.gepardfinance.cz Jak refinancovat hypotéku Stránka 6