Městská část Praha 22 Úřad městské části odbor výstavby Nové náměstí 1250, 104 00 Praha 114 Č.j.: P22 7094/2016 OV 02 V Uhříněvsi dne: 11. 8. 2016 Spis. zn.: MC22 488/2016 OV 02 Vyřizuje: Ing. Hana Chvojková Telefon: 271 071 892 DORUČUJE SE VEŘEJNOU VYHLÁŠKOU OZNÁMENÍ o zahájení společného územního a stavebního řízení Dne 13. 7. 2016 obdržel odbor výstavby ÚMČ Praha 22 žádost stavebníků pana Marka Boháče, nar. 28. 1. 1992 a paní Terezy Boháčové, nar. 24. 1. 1988, oba bytem V Kuťatech 1486/2a, Praha - Uhříněves, zastoupených na základě plné moci ze dne 21. 3. 2016 paní Danou Malčánkovou, nar. 29. 1. 1968, Tichonická 1059, 104 00 Praha-Uhříněves, o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení na přístavbu a stavební úpravy stávajícího rodinného domu (RD) č. p. 824, stavbu samostatné garáže, domovních rozvodů technické infrastruktury vedených v zemi /elektro, srážková a splašková kanalizace/, 3 x vsakovacích polí, zpevněných ploch a uličního oplocení na pozemcích parc.č. 115/3 a 115/2, vše v k.ú. Uhříněves, při ul. V Kuťatech, Praha Uhříněves. Na stavbu bylo OV ÚMČ Praha 22 vydáno: - Rozhodnutí o výjimce z vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, a to z ustanovení 25 odst. (5) odstupová vzdálenost garáže, č. j. P22 4119/2016 OV 02 ze dne 29. 4. 2016 s nabytím právní moci 31. 5. 2016 Projektovou dokumentaci stavby RD zpracoval Ing. František Kalecký (zodpovědný projektant), autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, ČKAIT 0001123, datum zpracování březen 2016. Umístění přístavby ke stávajícímu rodinného domu po provedené přístavbě bude RD umístěn v severovýchodní části pozemků parc.č. 115/2 a 115/3, v nejkratších vzdálenostech 3 m od hranice s pozemkem parc.č. 81/3, 3,6 m od hranice s pozemkem parc.č. 2169/1 (komunikace V Kuťatech) a 9,7 m od hranice s pozemkem parc.č. 115/9, vše v k.ú. Uhříněves Umístění stavby garáže - v jihovýchodní části pozemku parc.č. 115/2, na hranici s pozemkem parc.č. 115/9 (v souladu s povolenou výjimkou) a ve vzdálenosti 1 m od hranice s pozemkem parc.č. 2169/1 (komunikace V Kuťatech), vše k.ú. Uhříněves. DIČ: CZ00240915-1 -
Umístění 3 vsakovacích polí - - vsakovací pole v severní části (1,5 x 1 x 1,5 m) pozemku 115/2 je navrženo v nejkratších vzdálenostech 2,74 m od hranice s pozemkem parc.č. 2169/1 (komunikace V Kuťatech), vše k.ú. Uhříněves a 2,13 m od severního rohu navrhované přístavby ke stávajícímu RD - vsakovací pole v jižní části (3 x 2 x 1,5 m) pozemku parc.č. 115/2 je navrženo v nejkratších vzdálenostech 2,62 m od hranice s pozemkem parc.č. 115/9, vše k.ú. Uhříněves a 6,07 m od jihozápadního rohu navrhované přístavby ke stávajícímu RD - vsakovací pole v západní části (3 x 2 x 1,5 m) pozemku parc.č. 115/2 je navrženo v nejkratších vzdálenostech 16,61 m od hranice s pozemkem parc.č. 115/1 a 7,43 m od hranice s pozemkem parc.č. 115/1, vše k.ú. Uhříněves Umístění oplocení - oplocení na severní a západní straně zůstane stávající pletivo na ocelových sloupcích, výšky 1,8 m - oplocení na jižní straně v délce 23,29 m směrem od pozemku 115/1, k.ú. Uhříněves zůstane stávající drátěné pletivo výšky 1,8 m, dále bude v délce 13,31 m navazovat plotová stěna z keramických bloků povrchově upravená cementovou stěrkou. Stěna bude založena na základovém pásu šířky 500 mm a hloubky min. 900 mm. Výška stěny bude 2,2 m. Zbývající část oplocení podél pozemku parc.č. 115/9, k.ú. Uhříněves bude tvořit obvodová stěna navrhované garáže. - oplocení na východní straně (uliční oplocení směrem ke komunikaci V Kuťatech pozemek parc.č. 2169/1, k.ú.) je navrženo jako kamenné zdivo (jedná se o restaurování stávající kamenné konstrukce) kamenná stěna bude vysoká 1,8 m, šířky 0,5 m. Ve stěně budou osazena automatická pojezdová vrata šířky 4 m a výšky 1,7 m, vstupní branka šířky 1,5 m, výšky 1,7 m a plotové pole šířky 1,5 m, výšky 1,7 m. Rodinný dům bude po provedené přístavbě a stavebních úpravách půdorysného tvaru U o max. půdorysných rozměrech 19,5 x 14 m, částečně podsklepený, s jedním nadzemním podlažím. RD bude o výšce atiky ploché střechy + 3,325 m od ± 0,000 = úroveň podlahy 1. NP stávajícího rodinného domu = + 294,50 m n. m. (Bpv). Garáž bude lichoběžníkového půdorysného tvaru o max. půdorysných rozměrech 9,75 x 7,5 m o výšce atiky ploché střechy + 2,600 m od ± 0,000 = úroveň podlahy 1. NP stávajícího rodinného domu = + 294,50 m n. m. (Bpv). Celková zastavěná plocha bude 269 m 2 (RD = 200 m 2, garáž = 69 m 2 ) čemuž odpovídá zastavěnost pozemků (plocha o výměře 1253 m 2 ) ve výši 21,476% (zpevněné plochy tvoří cca 15 % = 198 m 2 ) s podílem zeleně ve výši cca 62 % = 777 m 2 plochy pozemků. Stávající stav, bourací práce Jedná se o samostatně stojící RD s jednou bytovou jednotkou č. p. 824 na pozemku parc.č. 115/3, k.ú. Uhříněves. RD je podsklepený s obytným přízemím a podkrovím, se sedlovou střechou. Půdorysného obdélníkového tvaru s max. půdorysnými rozměry 9,11 x 7,35 m. Jednoduchá stavba s nosným stěnovým systémem, stěny a příčky jsou cihelné, stropní konstrukce nad suterénem železobetonový strop + ocelové nosníky, strop nad 1. NP trámový, krov dřevěný, krytina Cetris. Bude provedeno odstranění výše uvedené stavby od úrovně stropní konstrukce nad 1. PP po střechu. DIČ: CZ00240915-2 -
Konstrukční, materiálové a barevné řešení navrhovaného RD. Jedná se o nosný stěnový systém z keramických systémových bloků POROTHERM se zateplením tl. 200 mm (svislé konstrukce suterénu z pálených cihel zůstanou zachovány). Konstrukční systém stropů RD je navržen jako kombinace prefabrikovaného železobetonového stropu a monolitické železobetonové desky tl. 175 mm, v garáži je navržen strop z prefabrikovaných stropních panelů. Navržené venkovní železobetonové monolitické schodiště bude částečně vetknuto do stávajících stěn suterénu a bude navazovat na stávající konstrukci schodiště v 1. PP, stupně schodiště budou z pohledového betonu. Fasáda směrem do ulice V Kuťatech respektuje uliční čáru. Fasáda bude mít štukovanou patinovanou omítku světle šedé barvy, v kombinaci s kamenným obkladem a sklocementovými deskami šedé barvy. Okna budou dřevohliníková, rámy oken budou hliníkové s černým leskem. Oplechování atiky černý plech, svody pro srážkovou kanalizaci budou schovány ve fasádě pod tepelnou izolací. Stavba RD bude po provedené přístavbě a stavebních úpravách obsahovat 1 bytovou jednotku (5 + k.k.) s příslušenstvím, s touto dispozicí: v 1. PP 4 x sklep v 1. NP hala, pracovna, koupelna, WC, spíž, obývací pokoj s kuchyňským koutem, 3 x pokoj Technická infrastruktura RD je navržena takto: RD bude napojen na stávající přípojky rozvodů technické infrastruktury, které jsou přivedeny na pozemek (elektro, splašková kanalizace). Stavba bude napojena na přípojky, které budou v rámci odstranění části původního RD přepojeny do provizorních odběrných míst pro potřeby stavby (vodovod) nebo dočasně zaslepeny (plynovod). Likvidace srážkových vod veškeré srážkové vody budou svedeny do vsakovacích polí na pozemku stavebníků 3 vsakovací pole o celkovém objemu 20,25 m 3. Požadavek na vsakování srážkových vod dle 21 odst. 3 vyhl. č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území je splněn, neboť poměr výměry části pozemku schopné vsakování srážkové vody k celkové výměře pozemku, tj. poměr nezastavěné plochy pozemku (zelené plochy) a celkové plochy je 625/1253 = 0,5, což je více než přípustný limit 0,40 platný pro samostatně stojící rodinné domy. Vytápění RD jako zdroj tepla je navržen plynový kondenzační kotel v provedení turbo JUNKERS CERAPURMODUL ZBS 30/150S-3 MA 30 kw s ohřevem teplé vody v integrovaném zásobníku o objemu 150 l, umístěným v 1. PP navrhovaného RD. Dopravní řešení: Doprava v klidu je zajištěna dle výpočtu ČSN 73 6110 a bude řešena 2 garážovými stáními. Dopravní napojení novostavby rodinného domu bude na komunikaci V Kuťatech, rozšířením stávajícího sjezdu a nájezdu na 13,85 m směrem k jihu. Plocha pozemků parc.č. 115/2 115/3, k.ú. Uhříněves, dotčená navrhovanou přístavbou, o celkové výměře 1253 m 2, je dle platného územního plánu sídelního útvaru hl. m. Prahy plánu využití ploch, schváleným Zastupitelstvem hl. m. Prahy dne 9. 9. 1999 usnesením č. 10/05, ve znění změny Z 1000/00 ze dne 22. 10. 2009 vydané opatřením obecné povahy hl. m. Prahy č. 6/2009, v území všeobecně obytném (OV), ve kterém lze výše uvedenou DIČ: CZ00240915-3 -
přístavbu umístit. Součástí záměru je i stavba bazénu, půdorysných rozměrů 3,94 x 6 m (23,64 m 2 ), který bude umístěn v jižní části pozemku parc.č. 115/2, k.ú. Uhříněves, ve vzdálenosti 2 m od hranice s pozemkem parc.č. 115/9 a ve vzdálenosti 31,6 m od hranice s pozemkem parc.č. 115/1, vše k.ú. Uhříněves. Stavba bazénu, dle 79 odst. 2 písm. p) a dle 103 odst. 1 písm. a) stavebního zákona, nevyžaduje vydání územního rozhodnutí, územního souhlasu, ohlášení stavby ani stavebního povolení. Odbor výstavby Úřadu městské části Praha 22, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon) a vyhlášky č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů, oznamuje v souladu s ustanovením 47 odst. 1 zák. č. 500/2004 Sb. správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen správní řád), zahájení společného řízení, dle 94a odst. 1 stavebního zákona. Protože jsou odboru výstavby dobře známy poměry v území a žádost poskytuje dostatečný podklad pro posouzení záměru, upouští v souladu s 94a odst. 2 stavebního zákona od konání ústního jednání i místního šetření. Dotčené orgány a účastníci řízení mohou závazná stanoviska a námitky, popřípadě důkazy uplatnit nejpozději ve lhůtě do 15 dnů od doručení tohoto oznámení. Ve stanovené lhůtě stavebníci doloží: - doklad o zaplacení správního poplatku (viz. níže) Vzhledem k tomu, že se jedná o řízení s velkým počtem účastníků, je oznámení o zahájení společného územního a stavebního řízení, doručováno účastníkům řízení veřejnou vyhláškou. Do podkladů pro rozhodnutí je možno nahlédnout ve stanovené lhůtě na odboru výstavby ÚMČ Praha 22, ve 2. patře, č. dveří 224, u Ing. Chvojkové, v úřední dny (pondělí a středa 8-12 a 13-16,30 hodin), po předchozí telefonické domluvě i mimo stanovenou dobu. Pokud dotčený orgán, jehož rozhodnutí nebo opatření vyžadované zvláštním předpisem bylo k projektové dokumentaci, připojené k žádosti o společné rozhodnutí, získáno před oznámením zahájení společného řízení, nesdělí ve stanovené lhůtě stanovisko k navrhované stavbě, platí, že z hlediska jím sledovaných veřejných zájmů se stavbou souhlasí. Poučení : Závazná stanoviska, která mohou dotčené orgány uplatňovat podle 4 odst. 4 stavebního zákona, a námitky účastníků řízení musí být uplatněny nejpozději při ústním jednání, případně při veřejném ústním jednání, při kterém musí být nejpozději uplatněny také připomínky veřejnosti; jinak se k nim nepřihlíží. Jestliže dojde k upuštění od ústního jednání, musí být závazná stanoviska dotčených orgánů podle 4 odst. 4 stavebního zákona a námitky účastníků řízení uplatněny ve stanovené lhůtě; jinak se k nim nepřihlíží. K závazným stanoviskům a námitkám k věcem, o kterých bylo rozhodnuto při vydání územního nebo regulačního plánu, se nepřihlíží. Účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení, a důvody podání námitek; k námitkám, které překračují rozsah stanovený v 89 odstavci 4 stavebního zákona, se nepřihlíží. DIČ: CZ00240915-4 -
Obec uplatňuje v územním řízení námitky k ochraně zájmů obce a zájmů občanů obce. Osoba, která je účastníkem řízení podle 85 odst. 2 písm. a) a b) stavebního zákona, může uplatňovat námitky proti projednávanému záměru v rozsahu, jakým je její právo přímo dotčeno. Osoba, která je účastníkem řízení podle 85 odst. 2 písm. c) stavebního zákona, může v územním řízení uplatňovat námitky, pouze v rozsahu, v jakém je projednávaným záměrem dotčen veřejný zájem, jehož ochranou se podle zvláštního právního předpisu zabývá. K námitkám, které nesplňují uvedené požadavky, se nepřihlíží. Účastník řízení může podle 114 odst. 1 stavebního zákona uplatnit námitky proti projektové dokumentaci, způsobu provádění a užívání stavby nebo požadavkům dotčených orgánů, pokud je jimi přímo dotčeno jeho vlastnické právo nebo právo založené smlouvou provést stavbu nebo opatření nebo právo odpovídající věcnému břemenu k pozemku nebo stavbě. Účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení, a důvody podání námitek; k námitkám, které překračují rozsah uvedený ve větě první se nepřihlíží. Dle 114 odst. 2 stavebního zákona se k námitkám účastníků řízení, které byly nebo mohly být uplatněny při územním řízení, při pořizování regulačního plánu nebo při vydání územního opatření o asanaci území, nepřihlíží. Pověřený zaměstnanec stavebního úřadu je podle 172 odst. 1 stavebního zákona oprávněn při plnění úkolů vstupovat na cizí pozemky, stavby a do staveb s vědomím jejich vlastníků při zjišťování stavu stavby a pozemku nebo opatřování důkazů a dalších podkladů pro vydání správního rozhodnutí nebo opatření. Stavební úřad může podle 173 odst. 1 stavebního zákona uložit pořádkovou pokutu do 50 000 Kč tomu, kdo závažným způsobem ztěžuje postup v řízení anebo plnění úkolů podle 172 odst. 1 stavebního zákona tím, že znemožňuje oprávněné úřední osobě nebo osobě jí přizvané vstup na svůj pozemek nebo stavbu. Nechá-li se některý z účastníků zastupovat, předloží jeho zástupce písemnou plnou moc. otisk úředního razítka Mgr. Pavla V i n k l á ř o v á pověřená vedením odboru výstavby Vedené řízení podléhá poplatku dle položky 17 odst. 1. písm. a) ve výši 1 000,-Kč (umístění RD) + písm. d) ve výši 1000,- Kč (umístění garáže) + písm. e) ve výši 1000,- Kč (umístění oplocení) a dle položky 18 odst. 1. písm. a) ve výši 5 000,-Kč (povolení RD) + písm. d) ve výši 1000,- Kč (povolení garáže), zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů. Platbu správního poplatku v celkové výši 9 000,- Kč proveďte poštovní poukázkou na účet Úřadu městské části Praha 22, č. ú. 19-2000754389/0800, vedený u České spořitelny v Praze 10, variabilní symbol 3040102426. Doklad o zaplacení předložte ve stanovené lhůtě na OV ÚMČ Praha 22, Ing. Chvojková. DIČ: CZ00240915-5 -
Doručuje se účastníkům územního řízení (dle 144 odst. 6 správního řádu) veřejnou vyhláškou vyvěšením na úřední desce po dobu 15 dnů. Zveřejňuje-li se písemnost vyvěšením na více úředních deskách, považuje se za den vyvěšení den vyvěšení na úřední desce ÚMČ Praha 22. Doručuje se účastníkům řízení dle 27 odst. 1 správního řádu (v souladu s ust. 144 odst. 6 správního řádu): (doporučeně do vlastních rukou) - Dana Malčánková, Tichonická 1059, 104 00 Praha Uhříněves (zástupce stavebníků) Dále obdrží: (doporučeně na doručenku) - UZR MHMP, Jungmannova 39, 110 00 Praha 1 (DS) - Hygienická st. hl. m. Prahy, poboč. Praha-východ, Rybalkova 39, 100 01 Praha 10 (DS) (Sp. zn.: HSHMP 32742/2016 ze dne 13. 7. 2016) - ODA MHMP, Jungmannova 39, 110 00 Praha 1 (DS) (č. j. MHMP-718041/2016/O4/Kj ze dne 25. 4. 2016) - OCP MHMP, Jungmannova 39, 110 00 Praha 1 (DS) (Sp. zn.: S-MHMP-1020137/2016 OCP ze dne 19. 7. 2016) - OŽPD ÚMČ Praha 22 zde (č. j. P22 5324/2016 OŽPD 05 ze dne 30. 6. 2016, č. j. P22 3246/2016 OŽPD 01 ze dne 15. 4. 2016) - OPP MHMP, Jungmannova 39, 110 00 Praha 1 (DS) (Sp. zn.: S-MHMP 621305/2016 ze dne 27. 4. 2016) - TSK hl.m. Prahy, Řásnovka 770/8, 110 15 Praha 1 (č. j. TSK/13858/16 ze dne 30. 5. 2016 a zn.: 1095/16/5600/Man ze dne 3. 6. 2016) - SVM MHMP, Jungmannova 39, 110 00 Praha 1 (DS) (č. j. SVM/VP/1018740/16/kas ze dne 14. 6. 2016) - PRE distribuce, a.s., Na Hroudě 1492/4, 100 05 Praha 10 (DS) (zn. 300031609 ze dne 7. 4. 2016 + zn. S 21130/300033405 ze dne 15. 6. 2016) - PPD, a.s., U Plynárny 500, 145 08 Praha 4 (DS) (zn. 2016/OSDS/01202 ze dne 20. 5. 2016 + technické podmínky č. 0040506345 ze dne 11. 4. 2016) - PVK a.s., Ke Kablu 971, 102 00 Praha 10 (DS) (smlouva o dodávce vody č. 34043814/1 ze dne 18. 12. 2015) Co: - MČ Praha 22, zastoupená starostou Ing. Martinem Turnovským zde - Marek Boháč, V Kuťatech 1486/2a,104 00 Praha - Uhříněves (žadatel) - Tereza Boháčová, V Kuťatech 1486/2a,104 00 Praha - Uhříněves (žadatelka) - spis, evidence DIČ: CZ00240915-6 -