informacní servis ve stavebnictví Statistiky produktu za III. ctvrtletí roku 2016 ISTAV (www.istav.cz) je služba, díky které stavební firmy, výrobci stavebních materiálů a další subjekty podnikající ve stavebním průmyslu získávají stavební zakázky z celé ČR, ze všech krajů, ze všech druhů výstavby. Hlavní prioritou služby ISTAV jsou novostavby pozemních staveb (rodinných domů), ale také velkých projektů veřejné výstavby (školy, nemocnice, úřady atp.), komerčních staveb (výrobní haly, skladovací haly, administrativní budovy, hotely atp.). Informace jsou předávány zákazníkům denně online prostřednictvím aplikace ISTAV Xplorer. Obchodní příležitosti našich zákazníků tak tvoří především informace od investorů staveb, od architektů, projektantů staveb a také přímo od generálních dodavatelů (realizátorů staveb). Díky takto širokému záběru informací a různých typů obchodních příležitostí dosahujeme uplatnění pro všechny druhy výrobců stavebních materiálů nebo dodavatele stavebních prací (generální dodavatelé staveb, dodavatelé dílčích stavebních prací). 1
Struktura databáze ISTAV V třetím čtvrtletí r. 2016 bylo produkováno službou ISTAV celkem 14 101 stavebních projektů. V tomto období se nám podařilo meziročně navýšit množství projektů o 2 420 (navýšení o cca 20 %) stavebních projektů. Strukturu databáze ISTAV budeme specifikovat pomocí základních přehledů: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. Jaké typy projektů obsahuje ISTAV (novostavby, rekonstrukce, zateplení, revitalizace atp.)? Z jakých krajů nejčastěji pochází projekty v databázi ISTAV? Jaké typy staveb ISTAV obsahuje (pozemní stavby, infrastruktura, rodinné domy a další)? V jakých fázích jsou projekty nejčastěji (v plánování, stavební řízení, v realizaci atp.)? Jaká je struktura projektů dle hodnoty projektů? Projekty jakých investorů jsou nejčastěji obsaženy v databázi ISTAV? Jaké další role (architekti, projektanti, realizátoři staveb) obsahují projekty ISTAVu? Statistiky očekávaných rolí (jednotlivé druhy zakázek v projektech) Přehledu typů materiálů a konstrukčních prvků obsažených v projektech 2
Jaké typy projektu obsahuje ISTAV? (novostavby, rekonstrukce, zateplení, revitalizace atp.) Rozdělení projektů dle typu projektu Počet Podíl Novostavba Nástavba Přístavba Generální rekonstrukce Revitalizace Rekonstrukce Zateplení Demolice Celkový součet 5 007 148 418 54 122 7 255 933 164 14 101 35.5 % 1.0 % 3.0 % 0.4 % 0.9 % 51.5 % 6.6 % 1.2 % 100.0 % Statistiky produkce dle obsahu projektu 7 255 5 007 933 418 148 54 122 164 Novostavba Nástavba Přístavba Generální Revitalizace Rekonstrukce Zateplení Demolice rekonstrukce Ze všech projektů dle obsahu projektu jsou nejčastějšími projekty v databázi ISTAV projekty typu Rekonstrukce nebo Novostavba. Projektů, u kterých vzniká nový obestavěný prostor (Novostavba, Nástavba, Přístavba) bylo produkováno službou ISTAV ve třetím čtvrtletí roku 2016 celkem 5 573. 3
V jakých krajích nejcasteji získáváme informace o stavebních projektech? Rozdělení projektů dle kraje projektu Počet Podíl Hlavní město Praha Jihočeský Jihomoravský Karlovarský Královéhradecký Liberecký Moravskoslezský Olomoucký Pardubický Plzeňský Středočeský Ústecký Vysočina Zlínský Celkový součet 1 516 974 2 133 349 691 600 1 512 777 758 785 1 654 881 760 711 14 101 10.8 % 6.9 % 15.1 % 2.5 % 4.9 % 4.3 % 10.7 % 5.5 % 5.4 % 5.6 % 11.7 % 6.2 % 5.4 % 5.0 % 100.0 % 2 133 Statistiky produkce dle kraje výstavby 1 516 1 512 1 654 974 349 691 600 777 758 785 881 760 711 PHA JHČ JHM KVK HKK LBK MSK OLK PAK PLK STČ ULK VYS ZLK Z regionálního pohledu na strukturu produkovaných projektů v databázi ISTAV vyplývá, že kraje s největším množstvím projektů v databázi ISTAV za III. čtvrtletí r. 2016 jsou kraje: Jihomoravský, Středočeský a Hlavní město Praha. 4
Jaké typy staveb ISTAV obsahuje? (pozemní stavby, infrastruktura, rodinné domy a další) Prvním přehledem je statistika produkce projektů při použití rozdělení projektů na 2 skupiny: POZEMNÍ STAVBY reprezentující všechny projekty týkající se budov INFRASTRUKTURA reprezentující projekty typu silnice, dálnice, mosty a další inženýrské stavby Statistiky produkce projektů ISTAV dle základního rozdělení INFRASTRUKTURA A OSTATNÍ 5 471 8 630 POZEMNÍ STAVBY (BUDOVY) Nejčastějším typem projektu, který je produkován v databázi ISTAV je typ projektu Pozemní stavba. Z oblasti pozemních staveb jsou nejčastěji produkovány projekty v kategoriích: Bytové domy (2 186 projektů, 15.5 % z celé databáze) Školství, vzdělání, výzkum (1 388 projektů, 9.8 % z celé databáze) Rodinné domy (1 228 projektů, 8.7 % z celé databáze) Průmyslové stavby (675 projektů, 4.8 % z celé databáze) 5
Jaké typy staveb ISTAV obsahuje? (pozemní stavby, infrastruktura, rodinné domy a další) Statistiky produkce projektů ISTAV dle základních kategorií staveb Infrastuktura 4 570 Bydlení (3 a více bytových jednotek) 2 186 Školství, vzdělání a výzkum Bydlení (do 2 bytových jednotek) 1 388 1 228 Průmyslové stavby Sociální péče a zdravotnictví Stavby pro sport a rekreaci Administrativní objekty Soudnictví a policie Mosty a vodní stavby Stavby pro kulturu Zemědělské a lesní stavby Obchod a správa Dopravní stavby a zařízení Vojenské a ochranné stavby Církevní stavby Technická zařízení Pohostinství a cestovní ruch Stavby pro logistiku a zásobování Speciální objekty Stavby pro likvidaci odpadu Multifunkční objekty Důlní stavby 675 641 556 494 325 312 298 230 190 173 168 144 131 127 123 60 48 25 9 6
V jakých fázích jsou projekty nejcasteji? (v plánování, stavební řízení, v realizaci atp.) Rozdělení projektů dle fáze projektu Stavební záměr Stavba v plánování Územní řízení Stavební řízení Příprava před stavbou Stavba v realizaci Celkový součet Počet projektů 639 1 555 1 220 1 629 7 506 1 552 14 101 7 506 Statistiky produkce dle fáze projektu 1 555 1 220 1 629 1 552 639 Stavební záměr Stavba v plánování Územní řízení Stavební řízení Příprava před stavbou Stavba v realizaci Při sbírání a produkování informací dbáme na to, aby byly fáze, ve kterých projekty poprvé produkujeme, co možno nejranější a dále projekty aktualizujeme v jednotlivých etapách projektu. Vlivem aktualizací projektů je nejsilnější fází stavby fáze Příprava před stavbou, v rámci které dochází často k výběru realizačních firem. Tento postup při tvorbě databáze ISTAVu poskytuje uživatelům databáze více času na oslovení správných osob na projektech (investor, projektant, realizační firma atd.) 7
Jaká je struktura projektu dle hodnoty projektu? V rámci služby ISTAV jsou zveřejňovány informace o stavebních projektech, přičemž se služba cílí na kompletní stavební projekty infrastruktury a pozemních staveb v celkové hodnotě přesahující jeden milion korun. Výsledná struktura databáze dle hodnoty projektů byla v třetím čtvrtletí 2016 u produkovaných projektů následující: 5 828 Statistiky produkce dle hodnoty projektu 2 175 1 926 1 472 952 1 107 641 do 1 1 5 5 10 10 20 20 50 50 100 nad 100 Projekty 8
Projekty jakých investoru jsou obsahem databáze ISTAVu? Rozdělení projektů dle typu investora Soukromý investor (privátní + společnost) Investor veřejná instituce Celkový součet Počet 4 116 9 985 14 101 Podíl 29.2 % 70.8 % 100.0 % Statistiky projektů dle typu investora 9 985 4 116 Soukromý investor (privátní + společnost) Investor veřejná instituce 9
Jaké dalšsí kontakty obsahují projekty produkované v ISTAVu? V rámci služby ISTAV zjišťujeme informace o dalších rolích v projektech. Pro uživatele ISTAVu jsou důležitými rolemi realizátoři staveb (GD generální dodavatelé, D dodavatelé) a také architekti nebo projektanti staveb. Díky těmto informacím mohou uživatelé službu ISTAV využívat nejen pro kontaktování jednotlivých projektů, ale mohou vybírat vhodné potenciální obchodní partnery z databáze firem obsažené v ISTAV Xplorer. U jednotlivých kontaktů vidí uživatelé nejen obecné firemní kontakty, konkrétní kontakty na osoby, ale také historii firmy a konkrétní projekty (velikost, počet), které daná firma realizovala v poslední době. V předchozích letech jsme se začali ještě více zaměřovat na zjišťování informací o generálních dodavatelích staveb pro možnost získávání subdodávek. Zjišťování cílíme primárně na segment novostaveb nebo velkých projektů, ve kterých je obsaženo větší množství subdodávek. V období třetího čtvrtletí roku 2016 jsme získali informaci o generálním dodavateli u celkem 3 345 projektů. Při zjišťování kontaktů na architekty / projektanty jsme byli úspěšní u celkem 8 064 projektů. Statistiky projektů dle typu investora 8 064 3 345 Architekt / projektant Generální dodavatel 10
Statistiky ocekávaných rolí (jednotlivé druhy zakázek v projektech) Pro zákazníky ISTAVu získáváme informace, které se nazývají Očekávané role tzn. informace o konkrétních typech prací, které budou součástí stavebních projektů produkovaných ISTAVem. Na základě těchto informací mohou zákazníci rychle získat konkrétní projekty, ve kterých se bude vybírat realizační firma pro jejich druh činnosti. Celkem bylo zjištěno v průběhu III. čtvrtletí roku 2016 ve všech produkovaných projektech službou ISTAV 56 973 zakázek, ke kterým se bude vybírat jejich dodavatel. Dělení dle jednotlivých typů zakázek je následující: Typy prací v projektech, pro které se budou vybírat dodavatelé Architekt / projektant 1 563 Generální dodavatel 8 976 Instalace výplní Interiérové práce 5 133 4 707 Ostatní TZB Pokrývačské práce 2 640 3 219 Realizace elektroinstalace Realizace fasády 4 599 5 175 Realizace hrubé stavby 2 724 Realizace voda, plyn, topení 4 713 Tesařské práce Truhlařské práce 2 244 1 800 Vnitřní stavební práce 6 450 Zemní a výkopové práce 3 030 11
Přehled typu materiálu a konstrukčcních prvku obsazžených v projektech Pro naše projekty získáváme kromě základních informací také detaily sloužící pro rychlé vyhledání projektů na základě informace o obsažených materiálech nebo konstrukcích. Velmi užitečné jsou tyto informace hlavně při filtrování projektů typu rekonstrukce, které obsahují pouze některé materiály nebo jen některé konstrukce a výrobce nebo prodejce stavebních materiálů může pomocí těchto detailních informací vyhledat právě ty projekty obsahující požadovaný materiál nebo konstrukci. V projektech produkovaných službou ISTAV byly v III. čtvrtletí r. 2016 nejčastěji obsaženými materiály nebo konstrukcemi v projektech: elektroinstalace (5 358 projektů), okna (5 163 projektů), opláštění budov (5 007 projektů) a další: Typy materiálů a konstrukčních prvků obsažených v projektech Elektroinstalace Okna Opláštění budovy Podlahy Střechy Vytápění Nosná konstrukce 5 358 5 163 5 007 4 605 4 539 4 512 3 639 Vnitřní stavební prvky Izolace 1 941 1 617 Speciální stavební prvky 771 V případě zájmu o podrobnější informace k projektům služby ISTAV nás prosím kontaktujte prostřednictvím kontaktů uvedených na našich webových stránkách: www.istav.cz. 12