Oaks Prague. Wolfgang Ludes

at Oaks Prague v Wolfgang Ludes

Vítejte v Oaks Prague / Welcome to Oaks Prague Oaks jsme od počátku plánovali jako místo, o kterém jsme si všichni dovedli představit, že v něm budou vyrůstat naše vlastní rodiny. Probírali jsme vzpomínky z dětství, místa, zkušenosti a především silný pocit pospolitosti, který jsme tehdy zažívali. Nechtěli jsme postavit jen krásné domy, ale novodobou vesnici, kde se život točí kolem rodiny, přátel, sousedů, a zdravý pobyt venku je jeho přirozenou samozřejmostí. Tato kniha je o krásných domech navržených pro Oaks studiem Wolfgang Ludes Studio. Doufáme, že si je zamilujete, tak jako my. / When we first started planning Oaks, we wanted to create a place where we could all imagine our families growing up. We talked about the places and experiences we remembered from our childhood, especially the strong sense of community back then. We didn t just want to create beautiful homes, but a real village, where life revolves around family, friends and neighbours and where healthy outdoor living comes naturally and easily. This book is all about the beautiful homes created by Wolfgang Ludes Studio for Oaks. We hope you love them as much as we do. Robert Davies CEO Oaks Prague VLEVO / LEFT Wolfgang Ludes založil své studio v New Yorku v roce 2012. / Wolfgang Ludes established his New York practice in 2012. Všechna práva vyhrazena. Prosím, seznamte se s plným zněním právního upozornění na zadní straně obálky. / All rights reserved. Please see full disclaimer on the inside back cover. WWW.THEOAKSPRAGUE.CZ 3

WOLFGANG LUDES V OAKS PRAGUE NAŠE INSPIRACE / OUR INSPIRATION Oaks v nás vzbuzuje představu o novém typu moderního životního stylu, provázané komunitě, kde je příroda součástí každodenního rodinného života. Vily v příjemném, jednoduchém stylu, vycházejícím z okolního lesnatého terénu a denního světla dokonalém pro běžný život i slavnostní události. Prostorné centrální místnosti se otevírají do krajiny a přivádí vás blíž k přírodě. / We envisaged a new kind of modern lifestyle at Oaks. A close community where nature is part of everyday family life. Homes in a warm, simple style, built around woodland terrain and natural light perfect for daily living and special gatherings. Large central rooms open onto the landscape, bringing you closer to nature and the outdoors. Nový druh moderního životního stylu... provázaná komunita, kde je příroda součástí každodenního života rodiny. / A new kind of modern lifestyle... a close community where nature is part of everyday family life. Wolfgang Ludes O NÁS / ABOUT US Než se vydal na dráhu architektury, působil Wolfgang Ludes jako designer a módní fotograf. Wolfgang Ludes Studio se specializuje na tvorbu a kurátorství architektonických projektů. Navrhujeme domy pro lidi, kteří chtějí žít na optimistických a jedinečných místech, jakými jsou například The Peak a Teman villas na ostrově St Barts v Karibiku. / Wolfgang Ludes began his career as a designer and fashion photographer before branching into architecture. Wolfgang Ludes Studio specialises in the creation and curation of architectural environments. We design homes for people who wish to live in positive and unique places, such as The Peak and Teman villas on St Barts in the Caribbean. NAŠE FILOZOFIE / OUR PHILOSOPHY Snažíme se lidem zjednodušovat život. Navrhujeme prostory, ke kterým si vytváří přirozené a osobní pouto. Věříme, že šťastný a neobyčejný domov tvoří jedinečná vize podpořená každičkým detailem realizace: architekturou, zahradou, interiérovým designem, nábytkem, nuancí světla. Je to alchymie. / Our aim is to simplify people s lives. We design spaces that people feel naturally and personally connected to. We believe that happy and extraordinary homes are created when a unique vision is supported by every detail of execution: the architecture, the landscape, the interior design, the furniture, the nuance of light. It is chemistry. VLEVO / LEFT Příklady práce studia Wolfgang Ludes Studio. / Portfolio examples from Wolfgang Ludes Studio. VLEVO / LEFT Originální kombinace kvalitních materiálů a jedinečné provedení se pozná v detailech. / Materials of the highest quality and finish. 4 ARCHITEKTI OAKS PRAGUE / ARCHITECTS Všechna práva vyhrazena. Prosím, seznamte se s plným zněním právního upozornění na zadní straně obálky. / All rights reserved. Please see full disclaimer on the inside back cover. WWW.THEOAKSPRAGUE.CZ 5

WOLFGANG LUDES V OAKS PRAGUE Masterplan LETIŠTĚ VÁCLAVA HAVLA / VÁCLAV HAVEL AIRPORT R1 PRAHA / PRAGUE D1 ZÁMEČEK / THE CHATEAU R1 NEBŘENICE D1 CENTRUM OAKS / CENTRAL OAKS Bydlení v přírodě, nadosah města. Oaks přináší to nejlepší z obou světů. / Living in nature, close to the city, Oaks provides the best of both worlds. 6 ARCHITEKTI OAKS PRAGUE / ARCHITECTS Všechna práva vyhrazena. Prosím, seznamte se s plným zněním právního upozornění na zadní straně obálky. / All rights reserved. Please see full disclaimer on the inside back cover. WWW.THEOAKSPRAGUE.CZ 7

WOLFGANG LUDES V OAKS PRAGUE Vila / Villa XXL Vila s výhledem na golf / Frontline golf villa V OAKS JSOU K DISPOZICI 2 VHODNÉ POZEMKY. / 2 FRONTLINE PLOTS ARE AVAILABLE IN OAKS. 02 01 LEGENDA / LEGEND Č. POZEMKU / PLOT NO. ROZLOHA POZEMKU / PLOT AREA 01 R.CW.02 2335 m 2 02 R.CW.03 4865 m 2 8 ARCHITEKTI OAKS PRAGUE / ARCHITECTS Všechna práva vyhrazena. Prosím, seznamte se s plným zněním právního upozornění na zadní straně obálky. / All rights reserved. Please see full disclaimer on the inside back cover. WWW.THEOAKSPRAGUE.CZ 9

WOLFGANG LUDES V OAKS PRAGUE 10 ARCHITEKTI OAKS PRAGUE / ARCHITECTS Všechna práva vyhrazena. Prosím, seznamte se s plným zněním právního upozornění na zadní straně obálky. / All rights reserved. Please see full disclaimer on the inside back cover. WWW.THEOAKSPRAGUE.CZ 11

18.4m WOLFGANG LUDES V OAKS PRAGUE 8.2m 90.1m Plán pozemku / Plot type 17 26 19 20 Přízemí / Ground floor 18 21 14 15 LEGENDA / LEGEND Číslo pozemku / Plot no. R.CW.03 Rozloha pozemku / Plot area 4865 m 2 13 12 16 11 LEGENDA / LEGEND 01 Chodba / Corridor 16.30 m 2 02 Vstupní hala / Entrance Hall 10.00 m 2 95.2m 48.2m Vnitřní užitná plocha / Net Useble Area (NUA) 892.80 m 2 Celková podlahová plocha / Gross Internal Area (GIA) 935.10 m 2 10 09 03 Šatna / Closet 3.50 m 2 04 Toaleta / WC 4.90 m 2 05 Úložný prostor / Storage 7.90 m 2 06 Schodiště / Stairs 8.40 m 2 07 Kuchyň přípravna / Back Kitchen 17.60 m 2 08 Kuchyň a obývací pokoj / Kitchen & Living Room 142.80 m 2 02 09 Televizní místnost / TV Room 26.40 m 2 30.0m 08 03 04 01 10 Ložnice / Bedroom 23.70 m 2 11 Koupelna / Bathroom 7.50 m 2 12 Chodba / Corridor 35.20 m 2 05 13 Rodičovská ložnice / Master Bedroom 39.50 m 2 07 06 14 Rodičovská koupelna / Master Bathroom 14.80 m 2 15 Pracovna / Office 25.50 m 2 25 24 23 22 16 Komora / Storage 8.10 m 2 17 Ložnice / Bedroom 19.00 m 2 18 Koupelna / Bathroom 7.70 m 2 27 19 Místnost na hraní / Playroom 19.30 m 2 20 Ložnice / Bedroom 19.00 m 2 21 Koupelna / Bathroom 7.70 m 2 22 Kuchyňka / Kitchenette 5.20 m 2 23 Hostovský apartmán / Guest Apartment 40.30 m 2 24 Hostovská koupelna / Bathroom 11.40 m 2 25 Toaleta / WC 1.30 m 2 Vnitřní užitná plocha / NUA total 523.00 m 2 26 Terasa/Balkón / Terrace/Balcony 20.80 m 2 27 Terasa/Balkón / Terrace/Balcony 27.00 m 2 Celkem / Total 47.80 m 2 Tento plán zobrazuje dům na pozemku R.CW.03. Ostatní vily s výhledem na golf a výměry pozemků se mohou lišit. / This plan is for R.CW.03. Other Frontline Villa plots may vary. 14 ARCHITEKTI OAKS PRAGUE / ARCHITECTS Všechna práva vyhrazena. Prosím, seznamte se s plným zněním právního upozornění na zadní straně obálky. / All rights reserved. Please see full disclaimer on the inside back cover. WWW.THEOAKSPRAGUE.CZ 15

WOLFGANG LUDES V OAKS PRAGUE Podzemní podlaží / Basement LEGENDA / LEGEND BAZÉN / POOL 13 01 Chodba / Corridor 20.10 m2 02 Schodiště / Stairs 2.00 m2 03 Garáž / Garage 35.70 m2 04 Úložný prostor / Storage 18.80 m2 05 Chodba / Corridor 12 14 11 15 10 16 09 08 06 07 01 02 05 06 Vinný sklep / Wine Cellar 6.20 m2 07 Prádelna / Laundry 8.50 m2 08 Chodba / Corridor 11.20 m2 09 Úložný prostor / Storage 8.50 m2 10 Úložný prostor / Storage 18.60 m2 11 Technická místnost / Technical Room 19.60 m2 12 Sauna, odpočívárna, toaleta / Sauna, Rest Room, WC 18.80 m2 13 Vnitřní bazén / Indoor Pool 107.60 m2 14 Tělocvična / Gym 40.00 m2 15 Domácí kino / Home Cinema 32.30 m2 16 Chodba / Corridor 13.80 m2 Vnitřní užitná plocha / NUA total 04 8.10 m2 369.80 m2 03 16 ARCHITEKTI OAKS PRAGUE / ARCHITECTS Všechna práva vyhrazena. Prosím, seznamte se s plným zněním právního upozornění na zadní straně obálky. / All rights reserved. Please see full disclaimer on the inside back cover. WWW.THEOAKSPRAGUE.CZ 17

WOLFGANG LUDES V OAKS PRAGUE Vila / Villa XL Vila s výhledem na golf / Frontline golf villa V OAKS JE K DISPOZICI 12 VHODNÝCH POZEMKŮ. / 12 FRONTLINE PLOTS ARE AVAILABLE IN OAKS. ZÁMEČEK / THE CHATEAU 05 06 07 08 09 03 12 11 10 04 CENTRUM OAKS / CENTRAL OAKS LEGENDA / LEGEND Č. POZEMKU / PLOT NO. 01 R.GF.07 1510 m 2 ROZLOHA POZEMKU / PLOT AREA 01 02 R.GF.10 1530 m 2 03 R.CE.06 2028 m 2 02 04 R.CE.08 1637 m 2 05 R.CM.01 1721 m 2 06 R.CM.02 1823 m 2 07 R.CM.03 1603 m 2 08 R.CM.04 2142 m 2 09 R.CM.05 2082 m 2 10 R.CM.07 1755 m 2 11 R.CW.01 1645 m 2 12 R.CW.02 2335 m 2 18 ARCHITEKTI OAKS PRAGUE / ARCHITECTS Všechna práva vyhrazena. Prosím, seznamte se s plným zněním právního upozornění na zadní straně obálky. / All rights reserved. Please see full disclaimer on the inside back cover. WWW.THEOAKSPRAGUE.CZ 19

WOLFGANG LUDES V OAKS PRAGUE ZADNÍ VCHOD / SIDE ENTRANCE HLAVNÍ VCHOD / MAIN ENTRANCE 47.2m Plán pozemku / Plot type Přízemí / Ground floor 38.1m 40.2m LEGENDA / LEGEND Číslo pozemku / Plot no. R.CW.01 06 07 08 01 04 02 03 09 LEGENDA / LEGEND 01 Vstupní hala / Entrance Hall 10.90 m 2 Rozloha pozemku / Plot area 1645 m 2 05 11 12 13 10 02 Chodba / Corridor 8.10 m 2 Vnitřní užitná plocha / Net Usable Area (NUA) 658.50 m 2 Celková podlahová plocha / Gross Internal Area (GIA) 696.70 m 2 03 Toaleta / WC 3.70 m 2 04 Schodiště / Stairs 5.40 m 2 05 Kuchyň a obývací pokoj / Kitchen & Living Room 136.60 m 2 06 Televizní místnost / TV Room 33.30 m 2 07 Pracovna / Office 27.00 m 2 46.0m 08 Schodiště / Stairs 18.20 m 2 09 Garáž / Garage 31.20 m 2 10 Zadní kuchyň / Back Kitchen 9.40 m 2 Vnitřní užitná plocha / NUA total 283.80 m 2 Tento plán zobrazuje dům na pozemku R.CW.01. Ostatní vily s výhledem na golf a výměry pozemků se mohou lišit. / This plan is for R.CW.01. Other Frontline Villa plots may vary. 26 ARCHITEKTI OAKS PRAGUE / ARCHITECTS Všechna práva vyhrazena. Prosím, seznamte se s plným zněním právního upozornění na zadní straně obálky. / All rights reserved. Please see full disclaimer on the inside back cover. WWW.THEOAKSPRAGUE.CZ 27

WOLFGANG LUDES V OAKS PRAGUE 11 10 09 07 08 06 01 12 05 04 02 03 První patro / First floor LEGENDA / LEGEND 01 Galerie / Gallery 34.60 m 2 08 07 09 10 05 01 Podzemní podlaží / Basement LEGENDA / LEGEND 01 Tělocvična / Gym 42.10 m 2 02 Rodičovská ložnice / Master Bedroom 49.30 m 2 06 03 02 02 Pokoj pro správce / Housekeeper s Room 17.20 m 2 03 Rodičovská koupelna / Master Bathroom 14.50 m 2 04 Ložnice / Bedroom 25.00 m 2 04 03 Koupelna / Bathroom 4.60 m 2 04 Technická místnost / Plant Room 27.60 m 2 05 Koupelna / Bathroom 5.40 m 2 05 Chodba / Corridor 21.80 m 2 06 Schodiště / Stairs 5.90 m 2 06 Vinný sklep / Wine Cellar 10.30 m 2 07 Ložnice / Bedroom 25.00 m 2 07 Úložný prostor / Storage 21.10 m 2 08 Koupelna / Bathroom 5.40 m 2 09 Ložnice / Bedroom 24.90 m 2 10 Koupelna / Bathroom 5.40 m 2 Vnitřní užitná plocha / NUA total 195.60 m 2 11 Terasa/Balkón / Terrace/Balcony 11.80 m 2 08 Sauna, odpočívárna, toaleta / Sauna, Rest Room, WC 22.50 m 2 09 Prádelna / Laundry 8.70 m 2 10 Schodiště / Stairs 3.10 m 2 Vnitřní užitná plocha / NUA total 179.10 m 2 12 Terasa/Balkón / Terrace/Balcony 124.30 m 2 Celkem / Total 136.10 m 2 28 ARCHITEKTI OAKS PRAGUE / ARCHITECTS Všechna práva vyhrazena. Prosím, seznamte se s plným zněním právního upozornění na zadní straně obálky. / All rights reserved. Please see full disclaimer on the inside back cover. WWW.THEOAKSPRAGUE.CZ 29

KONTAKTUJTE NÁS / CONTACT US Máte-li jakékoli další dotazy, prosím kontaktujte Radka Šimka. / If you have any further questions please contact Radek Šimek at rsimek@arendondevco.com ARCHITEKTI / ARCHITECTS wolfgangludesstudio.com VILA / VILLA XXL VILA / VILLA XL Jakékoli a veškeré (zejména komerční, technické a reklamní) materiály, dokumenty, data, modely, vizualizace, jiné nákresy a další dokumenty prezentované Developerem, včetně jakýchkoli a veškerých informací poskytovaných prostřednictvím webových stránek Developera, jsou zamýšleny pouze k ilustračním účelům a nepředstavují právní závazek nebo návrh na uzavření smlouvy ve smyslu ustanovení zákona číslo 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů, přičemž si Developer vyhrazuje právo totéž aktualizovat a upravovat. Celková podlahová plocha je tvořena půdorysnou plochou všech místností domu včetně půdorysné plochy všech svislých nosných i nenosných konstrukcí uvnitř domu (jako jsou stěny, sloupy, pilíře, komíny a obdobné svislé konstrukce). Celková podlahová plocha je vymezena obvodovými zdmi domu a započítává se do ní také podlahová plocha zakrytá zabudovanými předměty, jako jsou zejména vestavěné skříně, vany a jiné zařizovací předměty ve vnitřní ploše domu. Vnitřní užitná plocha je tvořena součtem všech ploch místností domu. Nezahrnuje však konstrukční plochy (např. sloupy, šachty, komíny), dále tzv. funkční plochy pro pomocné využití (např. plochy, kde jsou umístěna zařízení topení a klimatizace) a průchozí prostory (např. schodišťové šachty). Arendon Development Company a.s. (hereinafter referred to as the Developer ) hereby points out the fact that any and all visualizations presented within the Project and/or submitted in connection with the execution of the Agreement on Future Contracting and/or of the Reservation Contract are illustrative only and may not correspond in detail to the actual implementation of the Project and its surroundings. Any and all (mainly commercial, technical and advertising) materials, documents, data, models, renderings, other drawings and other documents presented by the Developer, including any and all data available on the Developer s website, are meant for illustration purposes only and shall not constitute a legal obligation or an offer or a proposal to enter into contract pursuant to the provisions of Act no. 89/2012 Coll., the Civil Code, as amended, while the Developer also reserves the right to update or amend the same. Gross internal area comprises the ground areas of all rooms in the villa including the ground areas of all vertical structures (both load bearing and non-bearing) inside the villa (including walls, columns, pillars, chimneys and similar vertical structures). The total floor area is delimited by external walls of the villa and it also comprises the ground area covered by built-in items like wardrobes, bath tubs, and other furnishing items in the villa. Net usable area comprises the sum of the ground areas of all rooms in the villa. It does not, however, include the structures (for example columns, shafts, chimneys) and so called auxiliary functional areas (for example the areas where heating and air conditioning equipment is located) and pass-through spaces (for example the staircase shafts). Vytištěno na recyklovaném papíře. / Printed on recycled paper. Arendon Development Company a.s. (dále jen Developer ) tímto upozorňuje na skutečnost, že jakékoli a veškeré vizualizace prezentované v rámci Projektu a/nebo poskytnuté v souvislosti s uzavřením Dohody o budoucí kontraktaci a/nebo Rezervační smlouvy jsou pouze ilustrativní a v detailu nemusí odpovídat skutečné implementaci Projektu nebo jeho okolí.

www.theoaksprague.cz