M Ě S T S K Ý Ú Ř A D M N I C H O V I C E - stavební úřad 251 64 Mnichovice Masarykovo nám. č.p. 83 Č.j.: Spis. Zn.: Vyřizuje: MUMN/24/2015/pats SÚ/5997/2014/Pa Bc. Pátková Stanislava telefon: 323 666 315 Mnichovice : 5.1.2015 VEŘEJNOU VYHLÁŠKOU ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Mnichovice, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení (dále jen "společné řízení") přezkoumal podle 94a odst. 4, 90 a 111 stavebního zákona žádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení (dále jen "společné rozhodnutí"), kterou dne 19.11.2014 podali Ing. František Váňa, nar. 18.3.1976, Neapolská č.p. 328, 109 00 Praha, Martina Váňová, nar. 8.4.1975, Neapolská č.p. 328, 109 00 Praha (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 94a odst. 5, 79 a 92 stavebního zákona a 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu na stavbu: r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y rodinného domu s terasou a vestavěnou garáží včetně přípojek a vnitřních rozvodů vody, kanalizace, elektro, rozvodů ÚT, vnitřní plynofikace, zpevněných přístupových a příjezdových ploch, oplocení (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 1356/7 (orná půda) v katastrálním území Mnichovice u Říčan. II. Vydává podle 94a odst. 5 a 115 stavebního zákona a 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu s t a v e b n í p o v o l e n í na výše uvedenou stavbu na pozemku parc. č. 1356/7 v katastrálním území Mnichovice u Říčan. Stavba rodinného domu bude umístěna 3,050m od hranice s pozemkem p.č. 1356/17 a 3,550m (v nejbližším místě) od hranice s pozemkem p.č. 1356/1 (komunikace) k.ú. Mnichovice u Říčan. Je plánovaná dvoupodlažní, nepodsklepená, kryta sedlovou střechou. Bude nepravidelného půdorysu o zastavěné ploše 190m 3. Stavba bude napojena na stávající odbočky vody a kanalizace, ukončené na pozemku stavebníka. Přípojky jsou vyvedeny z řadů, vedoucích v přilehlé komunikaci. Vnitřní napojení elektro bude z ER umístěného v kiosku na hranici s pozemkem komunikace. Vnitřní plynofikace bude napojena v objektu HUP, ve kterém je ukončena stávající plynová přípojka. Vytápění objektu je řešeno pomocí plynového kondenzačního kotle a krbové vložky s výměníkem, dále solárním systémem umístěným na jižní straně sedlové střechy. Topení bude podlahové, otopnými žebříky v koupelnách a otopnými tělesy. Dešťové vody budou svedeny do akumulační nádrže dešťových vod o objemu 7,5m 3, umístěné v jižní části pozemku stavebníků. Zpevněné plochy na pozemku budou provedeny z betonové dlažby. Na hranici
Č.j. MUMN/24/2015/pats str. 2 s pozemkem p.č. 1357/8, 1356/8 a 1356/1 bude provedeno oplocení s podezdívkou a dřevěnou výplní. Na hranici s pozemkem komunikace budou do oplocení osazena vjezdová posuvná brána a vstupní branka. III. Stanoví podmínky pro umístění a provedení stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu se situací umístění stavby v měřítku 1: 200, která je nedílnou součástí předložené projektové dokumentace a která obsahuje výkres současného stavu území se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. František Váňa ČKAIT 0010030; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby, prováděcí firmu a osobu stavbyvedoucího. 4. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: po osazení stavby do terénu po dokončení hrubé stavby závěrečná kontrolní prohlídka 5. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy, týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména vyhlášku č. 591/2006 Sb., o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. 6. Stavebník zabrání vstupu nepovolaných osob na staveniště. 7. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky o požadavcích na stavby a na ně navazující ustanovení českých technických norem. 8. Při provádění stavby je třeba dbát o ochranu života a zdraví osob na staveništi a ochranu životního prostředí. 9. Při realizaci stavby musí být splněny požadavky na provádění staveb 160 z.č.183/2006 Sb.(stavebního zákona), nesmí být znečišťována komunikace a musí být zajištěna bezpečnost silničního provozu. 10. Stavebník je povinen dodržovat podmínky vyplývající z 152 154 a stavbyvedoucí pak povinnost vyplývající z 153 stavebního zákona. Dle 157 stavebního zákona musí být veden stavební deník případně jednoduchý záznam o stavbě. Pokud by tyto povinnosti nebyly dodržovány, vystavuje se stavebník i provádějící firma možnosti postihu dle 178 stavebního zákona. 11. Stavebník zajistí dle 119 SZ, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními předpisy. Doklady o provedených zkouškách, smlouvy se správci veřejné technické infrastruktury a doklad o likvidaci odpadů stavebník doloží k závěrečné kontrolní prohlídce. 12. Výkopy budou zajištěny a označeny proti pádu osob do výkopu, při snížení viditelnosti budou osvětleny. 13. Vody dešťové musí být likvidovány na vlastním pozemku. 14. V případě záboru veřejného prostranství nebo komunikace požádejte obecní úřad o povolení zvláštního užívání. 15. V případě používání a poškození stávající komunikace při výstavbě je stavebník povinen uvést ji do původního stavu na vlastní náklady. 16. Stavebník zabrání vstupu nepovolaných osob na staveniště. 17. Před zahájením výkopových prací je investor povinen zajistit vytyčení veškerých stávajících podzemních sítí a vedení. Při výkopech v ochranných pásmech jiných podzemních sítí a při křížení s nimi bude použito pouze ručního výkopu. 18. Po ukončení prací budou všechny terénní výkopy dány do původního stavu. 19. Nutno dodržet protiradonová opatření.
Č.j. MUMN/24/2015/pats str. 3 20. V průběhu stavby bude vedena dodavatelem díla evidence odpadů dle zák.č. 185/2001 Sb.o odpadech a vyhl. MŽP ČR č. 383/2001 Sb. o podrobnostech nakládání s odpady v platném znění tak, aby byla kdykoliv přístupná kontrolním orgánům a to včetně dokladů. Doklady o nezávadném zneškodnění všech při stavbě (při bouracích pracích) vzniklých odpadů budou přeloženy k ohlášení užívání. 21. Budou dodržována ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby, která stanoví požadavky na provádění staveb. 22. V plném rozsahu bude respektován zákon ČNR č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny. Fyzické a právnické osoby jsou povinny při provádění stavebních prací postupovat tak, aby nedocházelo k nadměrnému úhynu rostlin a zraňování nebo úhynu živočichů nebo ničení jejich biotopů, kterému lze zabránit technicky i ekonomicky dostupnými prostředky. 23. Pro nakládání s odpady vyprodukovanými během realizace stavby i následného provozu budou dodržovány povinnosti dle legislativy v oblasti odpadového hospodářství, tj. zákona o odpadech a o změně některých dalších zákonů, v platném znění. Budou dodrženy hlavní zásady nakládání s odpady při stavební činnosti - upozorňujeme především na ustanovení 10, 12 a 16 zákona o odpadech. Materiálové využití odpadů má přednost před jiným využitím odpadů a 12 odst. 4 - každý je povinen zjistit, zda osoba, které předává odpady, je k jejich převzetí podle tohoto zákona oprávněna. V případě, že se tato osoba oprávněním neprokáže, nesmí jí být odpad předán. Vyprodukovaný odpad je třeba maximálně recyklovat po vytřídění případných nebezpečných složek (např. odpady obsahující barvy a laky i nádoby od nátěrových hmot, atd.) a nakládat s nimi, pouze v zařízeních k tomu určených. Výkopová zemina, která nebude využita v místě pro úpravu terénu a ostatní stavební odpady, které nebudou vhodné k recyklaci, je třeba uložit na schválené úložiště (skládka inertního materiálu, sklady TKO, rekultivace apod.), odpady využitelné jako druhotné suroviny budou nabídnuty k využití. K terénním úpravám zásypům, obsypům apod. nebudou využity žádné odpady stavební suť, demoliční odpady, obalové materiály, plasty, kabely, trubky, keramika nebo jiné odpady. Při využití výkopových zeminy k terénním úpravám pozemku, které nebudou pocházet z místa stavby, je třeba doložit původ a kvalitativní parametry dle vyhlášky 294/2005 Sb. o podmínkách ukládání odpadu na skládky a jejich využívání na povrchu terénu. V rámci stavebních prací kategoricky vyloučit odstranění odpadů pálením na staveništi. Vznikající odpady klasifikovat podle vyhlášky č. 381/2001 Sb.(katalog odpadů) a shromažďovat je odděleně podle druhů. V průběhu stavby vést evidenci odpadů podle zákona č.185/2001 Sb. a vyhlášky č.383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady v platném znění tak, aby byla kdykoliv přístupná kontrolním orgánům, a to včetně dokladů. Ke kolaudaci předložit doklady vypovídající o způsobu využití odpadů ze stavební činnosti nebo o způsobu jejich odstranění pokud využití odpadů v souladu se zákonem o odpadech není možné. 24. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 25. Po ukončení prací je stavebník povinen oznámit SÚ záměr s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Ing. František Váňa, nar. 18.3.1976, Neapolská č.p. 328, 109 00 Praha Martina Váňová, nar. 8.4.1975, Neapolská č.p. 328, 109 00 Praha Odůvodnění: Dne 19.11.2014 podal žadatel žádost o vydání společného rozhodnutí. Uvedeným dnem bylo zahájeno společné řízení. Stavební úřad oznámil zahájení společného řízení známým účastníkům řízení, veřejnosti a dotčeným orgánům. Současně podle ustanovení 112 odst. 2 stavebního zákona upustil od ohledání na místě a ústního jednání, protože jsou mu dobře známy poměry v území a žádost poskytuje dostatečný podklad pro posouzení záměru, a stanovil, že ve lhůtě do 15 dnů od doručení tohoto oznámení mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a dotčené orgány svá závazná stanoviska.
Č.j. MUMN/24/2015/pats str. 4 Stavební úřad v provedeném společném řízení přezkoumal předloženou žádost, projednal ji s účastníky řízení, veřejností a dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení záměru. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Město Mnichovice, Veronika Veverková, Jan Veverka, František Müller, Eliška Müllerová, Yvona Štanglová, Ing. Jan Česal, Zuzana Rýdlová, Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k pozemku p.č. 1357/8 k.ú. Mnichovice u Říčan - dědicové po zemřelém spoluvlastníku, kterým byla Věra Handlová, Žerotínova č.p. 1489/41, 130 00 Praha 3-Žižkov Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Nebyly uplatněny Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Středočeského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po dni nabytí právní moci výroku o umístění stavby doručí žadateli stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci spolu s ověřenou grafickou přílohou, stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci doručí také místně příslušnému obecnímu úřadu, pokud není stavebním úřadem, a jde-li o stavby podle 15 nebo 16 stavebního zákona, také stavebnímu úřadu příslušnému k povolení stavby. Stavební úřad po dni nabytí právní moci výroku o povolení stavby zašle žadateli jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není žadatelem. Žadatel je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Společné rozhodnutí má podle 94a odst. 5 stavebního zákona platnost 2 roky. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. otisk úředního razítka Bc. Pátková Stanislava, v.r. Oprávněná úřední osoba - referent stavebního úřadu
Č.j. MUMN/24/2015/pats str. 5 Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích: - pol.č. 17 odst. 1 písm. a) 1000,-Kč - písm. e) 1000,-Kč - pol.č. 18 odst. 1 písm. a) 5000,-Kč byl uhrazen. Obdrží: účastníci (dodejky) Ing. František Váňa, Neapolská č.p. 328, Praha 10-Horní Měcholupy, 109 00 Praha 111 Martina Váňová, Neapolská č.p. 328, Praha 10-Horní Měcholupy, 109 00 Praha 111 Město Mnichovice, Masarykovo náměstí č.p. 83, 251 64 Mnichovice Veronika Veverková, Ladova č.p. 820, 251 64 Mnichovice Jan Veverka, Ladova č.p. 820, 251 64 Mnichovice František Müller, U Vinohradské nemocnice č.p. 2223/8, Vinohrady, 130 00 Praha 3 Eliška Müllerová, U Vinohradské nemocnice č.p. 2223/8, Vinohrady, 130 00 Praha 3 Yvona Štanglová, Suchomlýnská č.p. 765, 273 51 Unhošť Ing. Jan Česal, Veleslavínská č.p. 283/41, Praha 6-Veleslavín, 162 00 Praha 616 Zuzana Rýdlová, K Rudči č.p. 16, 277 13 Kostelec nad Labem dotčené správní úřady HZS SK, územní odbor Kolín, IDDS: dz4aa73 veřejnou vyhláškou dle 25 odst. 1 zák.č. 500/2004Sb., Správní řád osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k pozemku p.č. 1357/8 k.ú. Mnichovice u Říčan - dědicové po zemřelém spoluvlastníku, kterým byla Věra Handlová, Žerotínova č.p. 1489/41, 130 00 Praha 3-Žižkov