Vyvěšeno: 28. 2. 2007 Sejmuto: 15. 3. 2007 V y h l á š k a Města Slavonice č. 1/2007 o vytvoření a použití účelových prostředků "Fondu rozvoje bydlení na území města Slavonice". Zastupitelstvo města Slavonice vydává dne 26. 1. 2007 podle ustanovení 10, písm. a) a ustanovení 84, odst. 2, písm. i) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení) tuto obecně závaznou vyhlášku: Čl. 1 Základní ustanovení 1. Město Slavonice v zájmu zlepšení úrovně bydlení, životního prostředí a vzhledu města vytvořilo zvláštní účet na podporu rozvoje bydlení s názvem "Fond rozvoje bydlení města Slavonice" (dále jen Fond), který slouží k poskytování půjček na zvelebení obytných budov na území města podle dále stanovených pravidel a podmínek. Obytnými budovami se rozumí domy ve smyslu ČSN 734 301 Obytné budovy. 2. Fond se zakládá na základě smlouvy o poskytnutí návratné finanční výpomoci podle "Programu poskytování státních půjček na opravy a modernizace bytového fondu v roce 1997", uzavřené s OkÚ J. Hradec. Tato vyhláška je zároveň přílohou výše zmíněné smlouvy. Právo disponovat těmito prostředky je trvale podmíněno dodržováním uvedené smlouvy, ustanoveními této vyhlášky, popřípadě jejích novel a doplňků a dále výše uvedeného Programu. Čl. 2 Příjmy fondu 1. Příjmy fondu jsou: - dotace a případné výpomoci ze státního rozpočtu - prostředky z rozpočtu města Slavonice - příjmy ze splátek půjček poskytovaných obcí vlastníkům obytných budov a úrokové výnosy z nich - dary a případné výpomoci z prostředků bank, podniků, jiných fondů apod. - dotace, příp. výpomoci z rozpočtu OkÚ, popř. jiného územního orgánu státní správy - 50 procent prostředků získaných z prodeje obytných domů z majetku města od roku 1998 a všechny následující roky do doby splacení půjčky - částka z rozpočtu města odpovídající objemu prostředků vyčerpaných na opravy a modernizace bytů z tohoto fondu zvýšená o 3 procenta - jiné příjmy 2. Případné přírůstky stavu Fondu se nestávají výnosem (ziskem) města Slavonice a musí být beze zbytku ponechány Fondu k použití podle jeho pravidel.
Čl. 3 Výdaje fondu 1. Prostředky fondu je možno použít výhradně k poskytování půjček subjektům podle pravidel dále uvedených při nejnižším úroku 3 procenta a nejdelší lhůtě splatnosti 5 let. 2. Výdaje Fondu jsou též úhrady poskytované peněžnímu ústavu za vedení a zřizování účtů a náklady na výběrová řízení podle článku 4. Výdajem je režim čerpání prostředků Fondu v souladu s článkem 6. 3. Adresáty půjček z Fondu podle odst. 1 mohou být pouze subjekty, tj. fyzické a právnické osoby, které jsou vlastníky obytných budov (dle ČSN 734 301) nebo bytů na území města Slavonice a které přijmou závazek podle článku 5 této vyhlášky. 4. Odst. 3 se vztahuje i na Město Slavonice, které je oprávněno použít maximálně 80 procent prostředků poskytovaných ve formě státní půjčky. 5. Z Fondu se poskytují tyto půjčky vlastníkům obytných domů: Kód Účel Lhůta splatnosti Úrok Horní hranice maximální půjčky v Kč 01 Obnova střechy (krytina i konstrukce včetně komínů) 4 roky 3 % do 80-ti tisíc 02 Obnova fasády domu staršího 10 let (včetně oplechování) 3 roky 4 % do 50-ti tisíc 03 Dodatečná izolace domu proti spodní vodě (starší 10 let) 4 roky 4 % do 60-ti tisíc 04 Zateplení obvodového pláště domu (staršího 5 let) 3 roky 6 % do 50-ti tisíc 05 Vybudování nového WC, nové koupelny, 3 roky 4 % do 60-ti tisíc nebo jejich přestavba 06 Zřízení plynového nebo elektr. topení včetně přípojek 3 roky 6 % do 60-ti tisíc (ve stávajícím domě) na 1byt 07 Zřízení malé čistírny odpadních vod vč. přípojek 4 roky 4 % do 50-ti tisíc zřízení vodovodní a kanalizační přípojky 08 Při půdní nástavbě bytů rušící ploché střechy 5 let 6 % do 150-ti tisíc 09 Při vestavbě nových obytných místností do půdního 5 let 6 % do 120-ti tisíc prostoru 10 Výměna oken 3 roky 5 % do 50-ti tisíc 11 Rekonstrukce elektroinstalačních dom. a byt. rozvodů 3 roky 4 % do 30-ti tisíc 12 Likvidace následků živelné pohromy 4 roky 4% do 100- tisíc Jednotlivé tituly půjček lze kumulovat, s výhradou půjčky 02 - obnova fasády a 04 - zateplení obvodového pláště (pokud se týká zateplení fasády), které nemohou být poskytnuty na
jeden objekt. V případě kumulace titulů je maximální výše půjčky omezena částkou 150.000,- Kč. Půjčku nelze získat opakovaně na jeden titul u téhož domu a téhož bytu. Úroky se platí měsíčně podle smlouvy o půjčce. Půjčka se splácí rovnoměrně měsíčními splátkami, počínaje 1. měsícem následujícím po měsíci, kdy byla půjčka poskytnuta. Zvláštní dohodou lze stanovit rychlejší splacení půjčky. Půjčky lze čerpat do šesti měsíců ode dne uzavření smlouvy o poskytnutí půjčky. Čl. 4 Výběrové řízení 1. Osoby, které splňují podmínky podle článku 3, odst. 3, mohou získat půjčku z Fondu na základě výběrového řízení. Výběrové řízení organizuje Městský úřad Slavonice prostřednictvím svých odborů a orgánů rady města. 2. Podmínky výběrového řízení musí být vyvěšeny na úřední desce MěÚ, popř. vhodným způsobem zveřejněny v tisku. Lhůta na podání žádosti o účast ve výběrovém řízení se stanoví přesným datem v rozmezí od 21 do 45 dní ode dne vyvěšení podmínek tohoto výběrového řízení. 3. Obsah žádosti se stanoví též vývěskou podle odstavce 2. Žádost musí obsahovat: a) jméno nebo název žadatele (i statutární zástupce) b) adresu bydliště nebo sídlo právnické osoby c) přesné označení předmětné budovy nebo její stavby - adresa, číslo popisné (je-li přiděleno), číslo parcely - prohlášení, nebo doklad o vlastnictví domu či stavby - stavební povolení, či jiný doklad o přípustnosti akce, na níž nebo v jejímž rámci je žádáno o půjčku d) orientační cenu akce, při svépomoci odhad nákladů e) přesný popis účelu, na který je půjčka či půjčky požadovány, při kumulaci titulů je třeba popis uvést odděleně f) předpokládaná lhůta dokončení předmětné akce g) požadovaná částka úvěru (půjčky) podle tabule v článku 3 a způsob jejího výpočtu h) jména a adresy ručitelů půjčky 4. Městský úřad může pro snazší zpracování žádosti vydat závazný formulář v souladu s odstavcem 3. Ten však musí být k dispozici v den vyhlášení výběrového řízení. 5. Městský úřad vyhodnotí předložené žádosti o půjčky, zda splňují požadavky čl. 4, bod 3. 6. Výběrové řízení schvaluje rada města a o výběru rozhodne zastupitelstvo města. Výběrové řízení je ukončeno nabídkami k uzavření smluv o poskytnuté půjčce. Výsledek řízení nepodléhá právu odvolacímu. 7. Výběrové řízení probíhá maximálně 2x v kalendářním roce a v každém řízení musí být o podaných žádostech rozhodnuto najednou. Na poskytnutí půjčky není právní nárok. Právo na uzavření smlouvy zaniká, pokud se žadatel nedostaví k uzavření smlouvy do 60-ti dnů po vyrozumění o výsledku výběrového řízení. Právo na uzavření smlouvy rovněž zaniká, pokud žadatel na základě písemné výzvy nedoplní žádost o potřebné doklady ve lhůtě stanovené ve výzvě. Čl. 5 Smlouva o půjčce
1. S žadateli, kteří úspěšně projdou výběrovým řízením, (dále jen "uživatelé"), uzavře město smlouvu o půjčce a to bez zbytečných odkladů. 2. Smlouva musí obsahovat alespoň tyto údaje: - smluvní strany - identifikace typu půjčky podle čl. 3 - celkovou částku půjčky, v případě více titulů i skladbu - lhůtu splatnosti půjčky - režim splácení (úroky, jistina) vč. dne v příslušném měsíci - způsob splácení (složenkou, převodem atp.) - závazek uživatele k užití půjčky k dohodnutému účelu - záruky uživatele (ručitel půjčky) - smluvní pokuty za porušení účelovosti (okamžité vrácení plus 30 %) - souhlas uživatele s kontrolním působením peněžního ústavu a Městského úřadu - závazek uživatele předkládat peněžnímu ústavu účetní doklady o čerpání účtu - penalizace za porušení režimu splátek - závazek uživatele hradit poplatek za vedení účtu a jeho zavedení 3. Městský úřad může v dohodě s peněžním ústavem a v souladu s odst. 2 vydat závazný vzor smlouvy o půjčce. 4. Městský úřad neprodleně po podpisu smlouvy o půjčce předá dohodnutý počet exemplářů peněžnímu ústavu s výzvou na otevření účtu a k převodu prostředků z fondu na tento účet. Čl. 6 Režim čerpání prostředků fondu O způsobu a lhůtách převodů prostředků mezi fondem a účty uživatelů a o správě všech pohledávek fondů, jakož i odměně peněžnímu ústavu, uzavře město zvláštní smlouvu s vybraným peněžním ústavem. Městský úřad zajistí věcnou kontrolu čerpání poskytnutých finančních prostředků, včetně písemného záznamu o výsledcích této kontroly. Kontrolou mohou být pověřeny komise rady. Čl. 7 Ustanovení doplňková, závěrečná a přechodná 1. Jestliže se při poskytování půjček kumulují u jednoho uživatele půjčky s rozdílnou dobou splatnosti u téže obytné budovy, použije se při uzavírání smlouvy o půjčce lhůta delší. Kumulují-li se obdobně u jednoho objektu půjčky s rozdílným úrokem, použije se úrok vyšší. 2. Systém poskytování půjček upravených touto vyhláškou podléhá kontrole města, peněžního ústavu a Ministerstva pro místní rozvoj ČR. (Dodržení účelovosti poskytnutých prostředků). 3. Městský úřad je povinen předložit zastupitelstvu vyhodnocení hospodaření fondu a dosažených věcných výsledků za předchozí kalendářní rok. Obec podá vždy do 31. 1. následujícího roku informaci o použití fondu též Ministerstvu pro místní rozvoj. 4. Z fondu nelze poskytnout půjčku Stavebním bytovým družstvům.
Čl. 8 Závěrečná ustanovení Touto vyhláškou se ruší vyhláška města Slavonice č. 5/2001 ze dne 11. 12. 2001. Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem 1. 3. 2007. Luboš Kryzan, v.r. starosta Vítů Jaromír, v.r. místostarosta