Ú ř a d m ě s t y s e V š e t a t y odbor výstavby a ÚP 277 16 Všetaty čj. Výst. 1275/2008 Všetaty dne 26.11.2008 Vyřizuje:Lenka Drábová Rejnartová ROZHODNUTÍ Výroková část: Úřad městyse Všetaty, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle 84 až 91 a 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 6.6.2008 podal Ivana Čáslavová Vodárková, nar. 26.4.1954, Mansfeldova 782, 198 00 Praha 9 (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y a podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu na stavbu: s t a v e b n í p o v o l e n í Rodinný dům na pozemku parc.č. 44/51 (44/49 a 44/20 přípojky) v katastrálním území Borek nad Labem. A zároveň dle souhlasu odboru životního prostředí a zemědělství MěÚ Brandýs nad Labem Stará Boleslav č.j. 100/9641/Borek/2008/ZPF/PO ze dne 12.2.2008 mění část pozemku p.p. 44/51 v k.ú. Borek nad Labem ( 317m2) z orné půdy na stavební pozemek pro stavbu rodinného domu a zpevněné plochy.
Stavba obsahuje: Nepodsklepený rodinný dům s obytným podkrovím ( celková zastavěná plocha je 216m2) Parkovací místa pro 3 osobní automobily na pozemku Domovní rozvody vody ze studně pozemku stavebníka. Domovní rozvody kanalizace budou svedeny do veřejné tlakové kanalizace Domovní rozvody elektro ze stávajícího rozvaděče v oplocení. -2- - novostavba rodinného domu vlastní RD jednopodlažní s podkrovím ve tvaru L, o půdorysných rozměrech 15,80 m x 16,60 m, výšky v hřebeni od podlahy v přízemí 6,905 m, zastřešení domu bude souměrnými sedlovými střechami se sklonem 32 stup.,s valbou na východní straně,ve štítě na jižní straně bude střešní přesah podepřen sloupky kryjící schodiště.střešní krytina bude z tašek Tondach Stodo-12-odstín Engoba měděná,venkovní silikátové omítky strukturální ve dvou barvách.vytápění domu bude řešeno elektrickými přímotopy,které budou v některých místnostech doplněny o el. podlahové rohože, rozvody vnitřních instalací (vody, kanalizace,elektro) - elektrická přípojka bude přivedena do oplocení pozemku č.poz. 44/51 - venkovní úpravy dorovnání terénu, zahradní úpravy zelených ploch - přípojka tlakové kanalizace bude přivedena na pozemek 44/51 - zpevněné plochy zpevněné stání, přístupová cesta k domu, chodníčky II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku 1: 200 se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí. RD bude umístěn na pozemku stavebníka č. p. 44/51(44/20 a 44/49- přípojky elektor. napětí a kanalizace) v k.ú. Borek nad Labem 2. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing.Arch.Jaroslav Hošek, případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník zajistí vytýčení prostorové polohy stavby oprávněnou osobou v souladu s projektovou dokumentací. 3. Před zahájením zemních prací bude provedena skrývka orné půdy a tato bude využita na ostatní části pozemku pro zemědělské využití. 4. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi.
-3-5. Čerpací šachta na kanalizační přípojce bude osazena technologií firmy PRESSCAN,provedení čerpací šachty musí být předem konzultováno s firmou PRESSKAN spol.s.r.o.,vápenice 13-15,Prostějov a před zahájením provozu bude zařízení předem zrevidováno touto firmou. 6. Objekt bude napojen na vodu z vlastní studně na kterou bylo vydáno stavební povolení (MěÚ Brandýs n/l) Č.j. 2008/14847-80/FW ze dne 3.6.2008. Kolaudace studny (MěÚ Brandýs n/lab.) musí předcházet kolaudačnímu souhlasu nově realizovaného rodinného domu. 7. Elektropřípojka bude napojena ze stávajících kabelových rozvodů dle požadavků ČEZ a.s. a bude bude ukončena rozvodnou skříní v oplocení RD. 8. Dešťové vody budou svedeny na pozemek stavebníka.. 9. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 10. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu fáze výstavby pro kontrolní prohlídky A to: 1) po založení stavby 2) po vyzdění hrubé stavby přízemí 3) konečná prohlídka stavby 11. Stavba bude dokončena v termínu do 31.12.2009. 12. Stavba bude prováděna dodavatelsky firmou Stavební sdružení Dýšina 13. Stavebník je povinen škody, prokazatelně vzniklé touto stavbou, uhradit dle platných předpisů. Dále musí být dodrženy podmínky uvedené ve vyjádřeních a rozhodnutích dotčených orgánů státní správy k tomuto záměru a správců sítí a to: - vyjádření obce Borek z 9.7.2007 - rozhodnutí MěÚ Brandýs n/labem - odbor ŽP čj. 2008/14847-80/FW ze dne 3.6.2008 - vyjádření Telefonica O2 a.s. ze dne 7.1.2008 čj. 1464/08CMB/000 - vyjádření ČEZ a.s. Děčín ze dne 1.4.2008 a 9.1.2008 - vyjádření VUSS Litoměřice čj. 4364/2007-1440 ze dne 7.8..2007 - vyjádření HZS Mladá Boleslav č.j.hskl-0972/mb-spd-2008 ze dne 16.6.2008 Všechna výše uvedená vyjádření, rozhodnutí jsou součástí podkladů projektové dokumentace a stavebník je povinen se jimi řídit a postupovat v souladu s nimi při provádění stavby. 14.Konkrétní termín zahájení zemních (výkopových) prací bude ohlášen s předstihem cca 3 týdnů Regionálnímu muzeu Mělník, nám.míru 54,276 01 Mělník, tel.315 630 922 včetně zaslání kopie situace s umístěním stavby. Tímto orgánem bude vydán expertní list, který bude požadován ke kolaudačnímu souhlasu..
-4-15.Náhodné archeologické nálezy učiněné v průběhu přípravy a provádění stavby nebo její změny budou ihned ohlášeny stavebnímu úřadu a orgánu státní památkové péče - odboru památkové péče MěÚ v Brandýse a Regionálnímu muzeu Mělník. 16.Budou dodrženy všechny požadavky obsažené v požární zprávě,která je součástí ověřené projektové dokumentace. 17.Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek "Stavba povolena",který obdrží stavebník po nabytí právní moci stavebního povolení.štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy a ponechán na místě do vydání kolaudačního souhlasu. Odůvodnění: Dne 6.6..2008 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle 140 odst. 4 správního řádu ze dne 23.6.2008.Stavební úřad usnesením ze dne 23.6.2008 č.j.výst.714/2008 přerušil územní a stavební řízení podle 88 a 111 stavebního zákona a to pro nedostatky v žádosti. Dne 15.10.2008 žadatel doplnil chybějící vyjádření a stavební úřad vydal Oznámení o spojení územního a stavebního řízení,zahájení společného řízení pod čj. Výst.1275/2008 dne 16.10.2008. Stavební úřad oznámil opatřením ze dne 16.10.2008 zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání a místní šetření se schůzkou pozvaných na pozemku 44/51 v k.ú. Borek na 25. listopadu 2008, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Požadavky správců sítí byly též zahrnuty do podmínek rozhodnutí a ostatní účastníci neuplatnili návrhy a námitky a k podkladům rozhodnutí se nevyjádřili. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.
-5- Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Ivana Čáslavová Vodárková,Mansfeldova 782,198 00 Praha Účastníci řízení - další dotčené osoby: Ivana Čáslavová Vodárková,Mansfeldova 782,198 00 Praha 9 Obec Borek Pařízek David,Borek 89,Dřísy 277 14 Wenig Pavel, Na Šutce 402/21,Praha 182 00 Ing. Salač Josef, Záryby 243, Záryby 277 13 Burdová Marta, Borek 6,Dřísy 277 14 Viktorie Peřinová,Hodonínská 1242/11, 141 00 Praha Jan Šajbidor,Tichého 1556, Uvaly 250 82 O2 Telefonica, Olšanská 2681/6,Praha 3, 130 34 ČEZ Distribuce, a.s. Teplická 874/8, Děčín 4 405 02 Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnily návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti. - Veřejnost neuplatnila žádné námitky ani připomínky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho doručení ke Krajskému úřadu Středočeského kraje, odboru územního a stavebního řízení, Zborovská 11, Praha 5 podáním u zdejšího správního orgánu.odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodáli účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Referentka stavebního odboru a ÚP Věra Křížková;
-6- Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce městyse Všetaty a obce Borek Vyvěšeno dne: Sejmuto dne:. Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 písm. a/ a f/ ve výši 600,- Kč, byl zaplacen dne 6.6.2008 Obdrží: Účastníci územního řízení ( 87 odst.1 SZ ) Ivana Čáslavová Vodárková,Mansfeldova 782,198 00 Praha 9 Obec Borek + k vyvěšení na úřední desce Účastníci řízení dle 85 odst.2 veřejnou vyhláškou Účastníci stavebního řízení Ivana Čáslavová Vodárková,Mansfeldova 782,198 00 Praha 9 Obec Borek Pařízek David,Borek 89,Dřísy 277 14 Wenig Pavel, Na Šutce 402/21,Praha 182 00 Ing. Salač Josef, Záryby 243, Záryby 277 13 Burdová Marta, Borek 6,Dřísy 277 14 Viktorie Peřinová,Hodonínská 1242/11, 141 00 Praha Jan Šajbidor,Tichého 1556, Uvaly 250 82 O2 Telefonica, Olšanská 2681/6,Praha 3, 130 34 ČEZ Distribuce, a.s. Teplická 874/8, Děčín 4 405 02 Dotčené orgány : MěÚ Brandýs nad Labem Stará boleslav odbor památk.péče, odbor ŽP ( vynětí ZPF) HZS Mladá Boleslav,Laudonova 1370/III, 293 05 Mladá Boleslav na vědomí: Regionální muzeum Mělník