Územní plán DOLNÍ BUKOVSKO

Územní plán DOLNÍ BUKOVSKO DOPLŇUJÍCÍ PRŮZKUMY A ROZBORY TEXTOVÁ a TABULKOVÁ ČÁST vypracoval Atelier M.A.A.T., s. r. o. listopad 2014

Obsah 1 Základní okruhy informací o území... 3 1.A Vymezení a základní charakteristiky řešeného území... 3 1.B Demografie, vzdělanost, ekonomická aktivita... 3 1.B.1 Obyvatelstvo podle věku - 2011... 3 1.B.2 Obyvatelstvo podle stupně vzdělání 2011... 5 1.B.3 Obyvatelstvo podle ekonomické aktivity - 2011... 6 1.B.4 Obyvatelstvo podle dojížďky do zaměstnání a škol - 2011... 7 1.B.5 Porovnání vývoje podle počtu domů a počtu obyvatel v městysi Dolní Bukovsko... 8 1.C Urbanistická kompozice... 10 1.C.1 Urbanistická kompozice sídla Bzí... 10 1.C.2 Urbanistická kompozice sídla Dolní Bukovsko... 10 1.C.3 Urbanistická kompozice sídla Horní Bukovsko... 10 1.C.4 Urbanistická kompozice sídla Hvozdno... 10 1.C.5 Urbanistická kompozice sídla Pelejovice... 10 1.C.6 Urbanistická kompozice sídla Popovice... 11 1.C.7 Urbanistická kompozice sídla Radonice... 11 1.C.8 Urbanistická kompozice sídla Sedlíkovice... 11 2 Hodnoty území... 12 2.A Přírodní hodnoty... 12 2.B Kulturní hodnoty... 12 3 Vyhodnocení pracovních besed s občany a samosprávou, návrhy zpracovatele... 13 3.A Hvozdno a Popovice... 13 3.B Radonice... 13 3.C Dolní Bukovsko... 14 3.D Horní Bukovsko... 14 3.E Bzí... 15 3.F Sedlíkovice... 15 3.G Pelejovice... 15 4 Problémy a střety v území... 17 2

1 Základní okruhy informací o území 1.A Vymezení a základní charakteristiky řešeného území Městys Dolní Bukovsko se nachází v Jihočeském kraji, přibližně 10 km západně od města Veselí nad Lužnicí a 15 km jihovýchodně od města Týn nad Vltavou. Z hlediska správního členění spadá městys Dolní Bukovsko pod ORP Týn nad Vltavou a okres České Budějovice. Městys se skládá z 8 částí (Bzí, Dolní Bukovsko, Horní Bukovsko, Hvozdno, Pelejovice, Popovice, Radonice, Sedlíkovice), které se nachází na 7 katastrálních území (Bzí u Dolního Bukovska, Dolní Bukovsko, Horní Bukovsko, Pelejovice, Popovice u Dolního Bukovska, Radonice u Drahotěšic, Sedlíkovice u Dolního Bukovska) o celkové výměře 3 540 ha. Celkový počet trvale hlášených obyvatel k 31. 12. 2013 je 1 740 s průměrným věkem 37,1 let, což odpovídá průměrnému věku obyvatelstva ČR. 1.B Demografie, vzdělanost, ekonomická aktivita 1.B.1 Obyvatelstvo podle věku - 2011 Obyvatelstvo podle věku (SLDB 2011) 300 250 200 150 100 50 0 Počet obyvatel 0-14 15-19 20-29 30-39 40-49 50-59 60-64 65-69 70-79 80 a více let nezjištěno Věk Počet obyvatel 0-14 235 15-19 112 20-29 206 30-39 265 40-49 199 50-59 221 60-64 105 65-69 81 70-79 96 80 a více let 49 nezjištěno 3 3

Obyvatelstvo podle věku (SLDB 2011) 1500 1000 500 0 Počet obyvatel 0 14 15 64 65 a více let nezjištěno Věk Počet obyvatel Zastoupení v % 0 14 235 14,95 15 64 1108 70,48 65 a více let 226 14,38 nezjištěno 3 0,19 Demografie obce je velmi příznivá. Vysoký počet mladé generace nejmladších ročníků a silné procento produktivní generace. Jedná se o velmi dobrý potenciál do budoucna a v 10 letém horizontu lze očekávat vyšší poptávku po bydlení. Ve stejné časové periodě však vzroste, více než dvojnásobně, proti dosavadnímu stavu tlak na bydlení a potřeby seniorů. 4

1.B.2 Obyvatelstvo podle stupně vzdělání 2011 Obyvatelstvo podle stupně vzdělání (SLDB 2011) 600 500 400 300 200 100 0 Počet obyvatel bez vzdělání základní vč. neukončeného střední vč. vyučení (bez maturity) úplné střední s maturitou nástavbové studium vyšší odborné vzdělání vysokoškolské Vzdělání Počet obyvatel bez vzdělání 4 základní vč. neukončeného 256 střední vč. vyučení (bez maturity) 559 úplné střední s maturitou 325 nástavbové studium 42 vyšší odborné vzdělání 18 vysokoškolské 93 Vzdělanostní struktura obyvatel obce není úplně adekvátní. Vysoký počet osob se základním vzděláním charakterizuje vysokou orientaci na primerní sektor /zemědělské areály/ což je pro transformaci odvětví a perspektivu zaměstnanosti špatný stav. Také je evidentní malý počet lidí s vysokoškolským vzděláním, tedy i takových, kteří by rozvíjeli sektory služeb v podnikání. 5

1.B.3 Obyvatelstvo podle ekonomické aktivity - 2011 Obyvatelstvo podle ekonomické aktivity (SLDB 2011) 800 700 600 500 400 300 200 100 0 Počet obyvatel ekonomicky aktivní, zaměstnaní ekonomicky aktivní, nezaměstnaní ekonomicky neaktivní nezjištěno Ekonomická aktivita Počet obyvatel ekonomicky aktivní, zaměstnaní 744 ekonomicky aktivní, nezaměstnaní 49 ekonomicky neaktivní 715 Nezjištěno 64 Struktura je s ohledem na vysoký počet mladistvých a mládeže adekvátní. 6

1.B.4 Obyvatelstvo podle dojížďky do zaměstnání a škol - 2011 Vyjíždějící do zaměstnání a škol (SLDB 2011) 350 300 250 200 150 100 50 0 Počet obyvatel vyjíždějící do zaměstnání v rámci obce do jiné obce okresu do jiného okresu kraje do jiného kraje do zahraničí vyjíždějící do škol v rámci obce mimo obec Vyjíždějící Počet obyvatel vyjíždějící do zaměstnání 301 v rámci obce 77 do jiné obce okresu 169 z toho do jiného okresu kraje 35 do jiného kraje 14 do zahraničí 6 vyjíždějící do škol 112 v rámci obce 33 z toho mimo obec 79 Více jak polovina obyvatel ekonomicky aktivních vyjíždí mimo městys. Jedná se o vysoké číslo, které by mělo být sníženo posílením chybějícího segmentu komerčních služeb. 7

1.B.5 Porovnání vývoje podle počtu domů a počtu obyvatel v městysi Dolní Bukovsko 700 600 500 400 300 200 100 0 Vývoj počtu domů počet domů 1869 1880 1890 1900 1910 1921 1930 1950 1961 1970 1980 1991 2001 2011 rok počet domů 1869 389 1880 416 1890 432 1900 422 1910 431 1921 435 1930 463 1950 486 1961 463 1970 429 1980 419 1991 495 2001 564 2011 603 Vývoj počtu domů od prvního sčítání lidí domů a bytů z roku 1869 má až do současnosti rostoucí charakter s výrazným navýšením, ke kterému došlo v období posledních tří dekád. 8

Vývoj počtu obyvatel 3000 2500 2000 1500 1000 500 0 počet obyvatel 1869 1880 1890 1900 1910 1921 1930 1950 1961 1970 1980 1991 2001 2011 rok počet obyvatel 1869 2833 1880 2694 1890 2518 1900 2499 1910 2499 1921 2500 1930 2312 1950 1833 1961 1801 1970 1592 1980 1567 1991 1503 2001 1426 2011 1572 Právě na základě poslední fáze stavební činnosti třech dekád došlo ke zmírnění úbytku obyvatel a v poslední dekádě došlo naopak k nárůstu počtu obyvatel. Tento trend bude určitě posilovat i v následujících 15 letech. 9

1.C Urbanistická kompozice 1.C.1 Urbanistická kompozice sídla Bzí Na těsno umístěné dvorcové uspořádání jednopodlažních staveb středně velkých objemů, tvořící částečně uliční čáru (západní část sídla) a v rozvolněné kompozici ve východní části sídla. Zámek řešen jako uzavřený soubor- dvorec velkých objemů nízkopodlažních staveb. 1.C.2 Urbanistická kompozice sídla Dolní Bukovsko Původní sídlo: Venkovský charakter. Obdélná, rozlehlá návesní partie s okapovou orientací na těsno uspořádaných obdélných, převážně jednopodlažních staveb středně velkých objemů se zadními trakty kolmých, obdélných půdorysů. Lánová plužina, vybíhající nepříliš hluboko do zadního traktu. Kompozice hodnotná. Jihozápadní část: Venkovský charakter. Uliční partie s okapovou orientací na těsno uspořádaných obdélných, převážně jednopodlažních staveb malých a středně velkých objemů se zadními trakty kolmých, obdélných půdorysů. Lánová plužina, vybíhající nepříliš hluboko do zadního traktu. Kompozice hodnotná. Jižní část: Venkovský charakter. Nepravidelně umístěná zástavba obdélných, jednopodlažních staveb, středně velkých objemů zpravidla výměrami parcel do 2000 m2. Jižněji a západně posazená zástavba příměstského charakteru s izolovaně stojícími rodinnými domy malých objemů, případně řadovými domy a malými výměrami pravidelných parcel. Nejjižněji posazená zástavba výrobního areálu se stavbami velkých objemů areálové kompozice. V severní části umístěné stavby velkých objemů, vzájemně rovnoběžné areálu zemědělských provozů. 1.C.3 Urbanistická kompozice sídla Horní Bukovsko Zástavba venkovského charakteru o dvorcových stavbách středně velkých a velkých objemů, jednopodlažních, umístěná na parcelách zpravidla přes 2000 m2. Stavby nesledující uliční čáru, zástavba rozvolněná, spíše ulicové založení charakteru sídla s lánovými plužinami. Severní část: Samostatně stojící soubor zemědělských staveb s převažujícím dvorcovým uspořádáním, středně velkých objemů. Zástavba venkovského charakteru. 1.C.4 Urbanistická kompozice sídla Hvozdno Ve východní části dvorcové uspořádání jednopodlažních staveb středně velkých a velkých objemů s urbanisticky nedokončenou návesní partií obdélníkového charakteru. V západní části sídla jsou dvorcové stavby posazeny na uliční čáru. Vysoký podíl vzrostlé zeleně. Zástavba venkovského charakteru. 1.C.5 Urbanistická kompozice sídla Pelejovice Sídlo je okrouhlicí bez fragmentů radiálních plužin. Stavby spíše velkých objemů, jednopodlažní se štítovou orientací, dvorcově uspořádání, v těsné vazbě. Kompozice malebná, hodnotná. 10

1.C.6 Urbanistická kompozice sídla Popovice Nepravidelně posazené jednopodlažní stavby velkých hmot, dvorcového uspořádání s velkými parcelami, zpravidla přes 2000 m2. Vysoký podíl zeleně. Definice návesního prostoru chybí. Zástavba venkovského charakteru. 1.C.7 Urbanistická kompozice sídla Radonice Kompozičně se jedná o dva urbanistické celky. Severní část je ulicovým uspořádáním o převažující štítové orientaci, uspořádané do rozlehlé obdélné návsi. Stavby středně velkých a velkých objemů o dvorcovém uspořádání bez fragmentů lánových plužin. Kompozice malebná, hodnotná. Jižní část sídla je dvorcovým uspořádáním jednopodlažních staveb středně velkých objemů a staveb o obdélných půdorysech s kolmým, či rovnoběžným s uličním profilem. Charakter venkovské zástavby. 1.C.8 Urbanistická kompozice sídla Sedlíkovice Kompozičně se jedná o dva urbanistické celky. Severní část se skládá s dvorcových, jednopodlažních staveb o středně velkých objemech, držící uliční čáru, umístěných na velkých parcelách. Jižní část sídla je okrouhlicí bez fragmentů radiálních plužin. Stavby středně velkých objemů jednopodlažní se štítovou orientací, dvorcově uspořádání, v těsné vazbě. Patrná je osa vodního toku. Kompozice malebná, hodnotná, venkovského charakteru. 11

2 Hodnoty území 2.A Přírodní hodnoty H1 Židovská strouha Bzí H2 Hodnotný remíz Bzí H3 Aleje Bzí H4 Hodnotné duby H. B. H5 Průhled do krajiny H. B. H6 Prameniště D. B. H7 Hodnotné duby D. B. H8 Remíz D. B. H9 Návesní rybník D. B. H10 Alej - Za Marhounů Popovice H11 Úvoz V pláni Popovice H12 Niva Popovice H13 Niva potoka Popovice H14 Úvoz na ouvaře Hvozdno H15 Popovický rybník H16 Remíz Pelejovice H17 Hodnota Valšů lesík H18 Úvoz Sedlíkovice H19 Zelený klín Sedlíkovice 2.B Kulturní hodnoty H20 Pomník Bzí H21 Boží muka Bzí H22 Kaplička Bzí H23 Hodnotná urbanistická a krajinářská kompozice Bzí - zámek H24 Jádro sídla H. B. H25 Jádro sídla D. B. H26 Kaple Popovice H27 Boží muka Popovice H28 Kaple Hvozdno H29 Boží muka Hvozdno H30 Boží muka Radonice sever H31 Boží muka Radonice západ H32 Bývalá tvrz Radonice H33 Křížek Pelejovice H34 Boží muka Sedlíkovice Hodnoty označené indexy budou ochráněny v navazující územně plánovací dokumentaci. 12

3 Vyhodnocení pracovních besed s občany a samosprávou, návrhy zpracovatele 3.A Hvozdno a Popovice Zástavba - Popovice Prověřit plochy bydlení v západní části sídla /u krajské silnice/ Prověřit plochy bydlení v severní části sídla Jako hodnotu vymezit nivu osu toku, protékající Popovicemi Prověřit plochy ČOV v jihovýchodní části Zástavba - Hvozdno Prověřit plochy bydlení v severozápadní části sídla Prověřit plochy bydlení v severní části sídla Jako hodnotu vymezit nivu osu toku, protékající Popovicemi Prověřit plochy ČOV v jihovýchodní části Krajina a komunikace- Popovice Prověřit umístění účelové komunikace mezi Popovicemi a Dolním Bukovskem Prověřit protierozní pásy pro umístění krajinné zeleně (Pod silnicí) Prověřit plochy k zatravnění a plochy vodní severně nad sídlem Prověřit protierozní pásy pro umístění krajinné zeleně severně nad sídlem Krajina a komunikace- Hvozdno Prověřit vymezení ploch protierozních pásů krajinné zeleně ve východní části vůči sídlu Prověřit vymezení ploch protierozního pásu severozápadně od sídla Hraničky Prověřit spojení účelovou komunikací v ose Hvozdno- Radonice Vymezena hodnota nivy Na strouhách 3.B Radonice Zástavba Prověřit plochy bydlení v západní části sídla Prověřit plochy bydlení v jižní části sídla Prověřit plochu ČOV ve východní části Krajina a komunikace Prověřit vymezení pásů krajinné zeleně východně s cílem revitalizace lemujících ploch společně s obklopenou vodotečí Prověřit plochy vodní na ose východní vodoteče Prověřit plochy krajinné zeleně lemující vodoteč jihovýchodně vůči sídlu Vymezen významný vyhlídkový bod západně a severovýchodně vůči sídlu Radonice 13

Prověřit vymezení pásů krajinné zeleně východním směrem Prověřit vymezení protierozní krajinné zeleně severozápadně vůči sídlu Vymezena hodnota úvozu mezi Radonicemi a Hvozdnem Prověřit vymezení spojnice účelové komunikace Radonice- Pelejovický les- Hvozdno Prověřit díly zalesnění v oblasti Na krajinách, včetně ploch vodních (Mezi cesty) Prověřit plochy k zalesnění (obecní les) 3.C Dolní Bukovsko Zástavba Prověřit plochy k zástavbě bydlení v jihozápadní části sídla Prověřit plochy bydlení v severozápadní části sídla Prověřit plochy pro výrobu v jižní části sídla Vymezeny hodnoty jádrové části sídla Vymezeny hodnoty lemující plochu návesního rybníka Prověřit trasování obchvatové komunikace v jižní části sídla Prověřit trasování rezervy obchvatové komunikace v severní části sídla Krajina a komunikace Prověřit vymezení ploch krajinné zeleně v ose Popovického, Bukovského potoka, s cílem revitalizace přilehlých partií vodoteče Prověřit vymezení ploch krajinné zeleně s cílem založení funkčních ÚSES ve východní a západní části vůči sídlu Prověřit plochy vodní a plochy krajinné zeleně nad Koupalištěm a plochy vodní u ČOV Prověřit spojení po účelové komunikace v ose Sedlíkovice- Dolní Bukovsko, Pelejovice- Dolní Bukovsko Vymezeny hodnoty u rybníka Strhaná hráz, duby v západní části vůči sídlu a prameniště v severozápadní části vůči sídlu Vyhlídkový bod severně nad Bukovskem Vyhlídkový bod v jihozápadní části vůči Dolnímu Bukovsku 3.D Horní Bukovsko Zástavba Prověřit plochy bydlení v západní části sídla Prověřit plochy pro výrobu v severní části sídla Jako hodnotu vymezit průhled do krajiny na východ od sídla Jako hodnotu vymezit hodnotné duby západně od sídla Prověřit plochu ČOV ve východní části Krajina a komunikace Prověřit vymezení ploch krajinné zeleně s cílem založení funkčních ÚSES v severovýchodní části sídla Horní Bukovsko 14

Prověřit propojení účelových komunikací v severovýchodní části katastru 3.E Bzí Zástavba Prověřit plochy pro výrobu ve střední části sídla Jako hodnotu vymezit remíz severně od sídla Krajina a komunikace Vymezeny hodnoty alejí v jihovýchodní části vůči sídlu Vymezena hodnota Židovy strouhy severozápadně vůči sídlu Prověřit spojení účelovou komunikací sídla Bzí- Dolní Bukovsko Prověřit vymezení obchvatu severně nad sídlem Prověřit vymezení krajinné zeleně severně nad plánovaným obchvatem sídla Vymezena hodnota lesíka s Pivovarským rybníkem 3.F Sedlíkovice Zástavba Prověřit plochy bydlení v severní části sídla Prověřit plochy pro výrobu v severovýchodní části sídla Jako hodnotu vymezit zelený klín procházející sídlem Prověřit plochu ČOV ve východní části Krajina a komunikace Prověřit vymezení ploch krajinné zeleně severně nad sídlem (samotami), s cílem protierozních opatření Prověřit vymezení ploch k tvorbě suchého poldru nad sídlem Pelejovice, na potoce Bukovský, včetně protipovodňových opatření Prověřit spojení se sídlem Pelejovice, včetně vymezení pásu krajinné zeleně Vymezeny hodnoty Valšův lesík, úvoz Sedlíkovice- jihozápad Prověřit vymezení protierozních pásů krajinné zeleně v jihozápadní části vůči sídlu Sedlíkovice Vymezena hodnota nivy Sedlíkovice Prověřit vymezení ploch krajinné zeleně s cílem založení funkčních ÚSES v severovýchodní části vůči sídlu Sedlíkovice Prověřit propojení cestní sítí osou Sedlíkovice- Dolní Bukovsko 3.G Pelejovice Zástavba Prověřit plochy bydlení ve východní části sídla Prověřit plochy bydlení v jižní části sídla 15

Jako hodnotu vymezit remíz jihovýchodně od sídla Krajina a komunikace Prověřit vymezení ploch krajinné zeleně v ose Pelejovice- Sedlíkovice s cílem posílení prvků ÚSES Prověřit vymezení ploch krajinné zeleně severovýchodně a východně vůči sídlu s cílem protierozních opatření Prověřit vymezení ploch krajinné zeleně na ose Neplachovského potoka (včetně revitalizace) s cílem posílení prvků ÚSES Prověřit vymezení ploch krajinné zeleně jihozápadně vůči sídlu s cílem protierozních opatření Prověřit propojení cestní sítí osou Pelejovice- Radonice 16

4 Problémy a střety v území V problémovém výkresu jsou konkrétně vymezeny tyto problematické lokality: Problém 1: Opuštěný zemědělský areál Bzí Problém 2: Kolize zástavby a biokoridoru Problém 3: Trasování ÚSES bez krajinné diverzity Problém 4: Zdroj zápachu Problém 5: Nevyužitý areál H. B. Problém 6: Trasování ÚSES bez krajinné diverzity Problém 7: Dopravní a hlukové zatížení Problém 8: Trasování ÚSES bez krajinné diverzity Problém 9: Trasování ÚSES bez krajinné diverzity Problém 10: Trasování ÚSES bez krajinné diverzity Problém 11: Území ohrožené povodní Problém 12: Trasování ÚSES bez krajinné diverzity Problém 13: Zdroj zápachu Problém 14: Trasování ÚSES bez krajinné diverzity Problematické erozní svahy na velkých lánech orné půdy Revitalizace zatrubněných vodotečí Potřeba jasně definovat a zpřesnit vymezení tras ÚSES a navázat na ně krajinná opatření (řada prvků je lokalizována na plochách orné půdy) Plochy, které by měly být prověřeny územní studií US1 Dolní Bukovsko - plochy bydlení v jihozápadní části sídla US2 Dolní Bukovsko - plochy bydlení v jihozápadní části sídla US3 Dolní Bukovsko - plochy bydlení v jižní části sídla US4 Dolní Bukovsko - plochy bydlení v jižní části sídla Problematické záměry k prověření (= záměry, kterým nebylo zatím vyhověno - v problémovém výkresu vyznačeny červeně) Ozn. Jméno Kat. území Parc. číslo Požadavek Posouzení Mazanec 1 František starosta Radonice 2042/19 bydlení 2 Mgr. Jan Pilarčík Dolní Bukovsko 2102/14 zahrada Zasahuje do veřejného prostranství na návsi Leží v mělké nivě, excentricky mimo zastavěné území 17