Oceňvací a znalecká kancelář s.r.. se sídlem Václavské náměstí 832/19, Praha, kancelář Sušilva 1938/26, Přerv tel.: 608 251 025, 776 284 814, 581 331 601, email: vingralek@psudek.cm zapsaná v bchdním rejstříku, vedená u rejstříkvéh sudu v Praze, ddíl C, vlžka 178876 ZNALECKÝ POSUDEK čísl: 5232-1378/2012 O ceně ideálníh spluvlastnickéh pdílu ve výši nemvitstí - jinéh nebytvéh prstru č. 777/900 v budvě č.p. 777, příslušející k části bce Vysčany, na pzemcích p.č. 991/29, p.č. 991/33, p.č. 991/35, p.č. 991/37, p.č. 991/39 a p.č. 991/41, včetně spluvlastnickéh pdílu ke splečným částem uvedenéh dmu a pzemků p.č. 991/29, p.č. 991/33, p.č. 991/35, p.č. 991/37, p.č. 991/39 a p.č. 991/41, p.č. 991/31, p.č. 991/34, p.č. 991/36, p.č. 991/38, p.č. 991/40, p.č. 991/42, p.č. 991/72, p.č. 991/89, p.č. 991/90, p.č. 991/91, p.č. 991/92, p.č. 991/93, p.č. 991/94, p.č. 991/95, p.č. 991/96, p.č. 991/97, vše v rzsahu 52502/200799, vše zapsané na listu vlastnictví č. 4437 a č. 3732, vše v k.ú. Vysčany, bec Praha, kres Hlavní měst Praha. Objednatel psudku: Účel psudku: JUDr. Tmáš Vrána sudní exekutr, Exekutrský úřad Přerv Kmenskéh 38 750 02 Přerv IČ: 66246750 DIČ: CZ6205200980 Zjištění bvyklé ceny nemvitstí pr ptřebu exekučníh řízení č.j. 103 EX 01636/11-30 Dle zákna 151/1997 Sb., ceňvání majetku, dle ceňvacích standardů, pdle stavu ke dni 19.6.2012 psudek vypracval: Oceňvací a znalecká kancelář s.r.. znalecký ústav sídl: Václavské náměstí 832/19, 110 00 Praha kancelář: Sušilva 1938/26, 750 02 Přerv e-mail: inf@psudek.cm www.psudek.cm Psudek byl vypracván ve 2 vyhtveních, z nichž 1 vyhtvení bdrží bjednavatel a 1 vyhtvení je ulžen v archívu znaleckéh ústavu. Celkem psudek bsahuje 18 stran a 36 stran přílh. V Přervě, dne 17.7.2012
ZNALECKÝ POSUDEK č. 5232-1378/2012 A. NÁLEZ 1. Znalecký úkl Na základě usnesení, ze dne 29.5.2012 vydané Exekutrským úřadem Přerv, JUDr. Tmáš Vrána, č.j. 103 EX 01636/11-30, byl přibrán znalecký ústav a t k cenění nemvitstí - ideálníh spluvlastnickéh pdílu ve výši nemvitstí - jinéh nebytvéh prstru č. 777/900 v budvě č.p. 777, příslušející k části bce Vysčany, na pzemcích p.č. 991/29, p.č. 991/33, p.č. 991/35, p.č. 991/37, p.č. 991/39 a p.č. 991/41, včetně spluvlastnickéh pdílu ke splečným částem uvedenéh dmu a pzemků p.č. 991/29, p.č. 991/33, p.č. 991/35, p.č. 991/37, p.č. 991/39 a p.č. 991/41, p.č. 991/31, p.č. 991/34, p.č. 991/36, p.č. 991/38, p.č. 991/40, p.č. 991/42, p.č. 991/72, p.č. 991/89, p.č. 991/90, p.č. 991/91, p.č. 991/92, p.č. 991/93, p.č. 991/94, p.č. 991/95, p.č. 991/96, p.č. 991/97, vše v rzsahu 52502/200799, vše zapsané na listu vlastnictví č. 4437 a č. 3732, vše v k.ú. Vysčany, bec Praha, kres Hlavní měst Praha. Zpracvateli se ukládá, aby stanvil bvyklu cenu těcht nemvitstí a jejich příslušenství. Dále se zpracvateli ukládá, aby stanvil cenu mvitých věcí, které tvří příslušenství vedených nemvitstí, a stanvil cenu práv a závad spjených s uvedenými nemvitstmi. Pr stanvení bvyklé, (tržní, bchdvatelné) ceny neexistuje předpis, k dispzici je puze dbrná literatura respektive znalecké standardy. V záknu č.120/2001 Sb. sudních exekutrech a exekuční činnsti (exekuční řád) a změně dalších záknů je v 66 dst.5 uveden: Znalec ceňuje nemvitst a její příslušenství a jedntlivá práva a závady s nemvitstí spjené bvyklu cenu pdle zvláštníh předpisu dále dkaz na 2 dst.1 zákna č.151/1997 Sb. V 2 dst.1 zákna č. 151/1997 Sb., ceňvání majetku je tzv. bvyklá cena definvána následujícím způsbem: Obvyklu cenu se pr účely tht zákna rzumí cena, která by byla dsažena při prdejích stejnéh, ppřípadě bdbnéh majetku neb při pskytvání stejné neb bdbné služby v bvyklém bchdním styku v tuzemsku ke dni cenění. Přitm se zvažují všechny klnsti, které mají na cenu vliv, avšak d její výše se neprmítají vlivy mimřádných klnstí trhu, sbních pměrů prdávajícíh neb kupujícíh ani vliv zvláštní bliby. Mimřádnými klnstmi trhu se rzumějí například stav tísně prdávajícíh neb kupujícíh, důsledky přírdních či jiných kalamit. Osbními pměry se rzumějí zejména vztahy majetkvé, rdinné neb jiné sbní vztahy mezi prdávajícím a kupujícím. Zvláštní blibu se rzumí zvláštní hdnta přikládaná majetku neb službě vyplývající z sbníh vztahu k nim. Pr dhad bvyklé hdnty budu pužity tyt ceňvací metdy a přístupy: Cena zjištěná - (tzv. administrativní cena ) - jedná se cenu zjištěnu dle platnéh ceňvacíh předpisu ke dni 19.6.2012, dle platné vyhlášky Ministerstva financí České republiky č. 3/2008 Sb., kteru se prvádějí některá ustanvení zákna č. 151/1997 Sb., ceňvání majetku, ve znění vyhlášky č. 456/2008 Sb., vyhlášky č. 460/2009 Sb., vyhlášky č. 364/2010 Sb. a vyhlášky č. 387/2011 Sb.. Cena zjištěná má dle typu zadání bjednavatele a dle typu účelu psudku puze pmcný indikační charakter. stránka č. 2 Psudek byl vytvřen v prgramu Delta-NEM firmy Ditima, s.r.., tel.: 222 727 040, www.ditima.cz
ZNALECKÝ POSUDEK č. 5232-1378/2012 Prvnávací hdnta - (cenění prvnávací, srvnávací, kmparativní metdu) - v principu se jedná vyhdncení cen nabízených nemvitstí na trhu realit, neb nedávn uskutečněných prdejů nemvitstí srvnatelných svým charakterem, velikstí a lkalitu. Nepředpkládá se, že s hledem na stávající trh s nemvitstmi a phyb cen jedntlivých typů nemvitstí, že uskutečněné prdeje a vyhdncvané prdeje by neměly být starší než 6 měsíců. T prt, že se předpkládá, že za delší dbu údaje ztratily svji vypvídací schpnst. Srvnání se prvádí na základě vlastníh průzkumu trhu nemvitstí, vyhdncením údajů z denníh i dbrnéh tisku, vývěsek realitních kanceláří, sledváním aukcí a dražeb, knzultacemi s realitními kancelářemi a správci nemvitstí. 2. Prhlídka a zaměření nemvitsti Prhlídka a zaměření nemvitsti byl prveden dne 19.6.2012 za přítmnsti pracvníka znaleckéh ústavu Ing. Radka Mikuláše. Pvinný se přes písemnu výzvu místníh šetření nezúčastnil a nebyla pracvníkvi znaleckéh ústavu umžněna prhlídka ceňvaných nemvitstí. Pr ptřeby tht znaleckéh psudku byl prveden hledání a zaměření nemvitsti zvenčí. Infrmace týkající se bytvéh dmu byly sděleny susedy. Některé prvky týkající se zejména vnitřníh vybavení bjektu nebyly zjištěny, pr ptřeby tht znaleckéh psudku jsu uvažvány jak standardní, jejich stav, stáří a další živtnst dhadnuta dbrným dhadem zpracvatele. 3. Pdklady pr vypracvání psudku Výpis z katastru nemvitstí č. 4437, pr k.ú. Vysčany, bec Praha, kres Hlavní měst Praha, vyhtvený bjednavatelem dne 16.5.2012, prstřednictvím dálkvéh přístupu d katastru nemvitstí, prstřednictvím internetvé aplikace www.cuzk.cz. Výpis z katastru nemvitstí č. 3732, pr k.ú. Vysčany, bec Praha, kres Hlavní měst Praha, vyhtvený bjednavatelem dne16.5.2012, prstřednictvím dálkvéh přístupu d katastru nemvitstí, prstřednictvím internetvé aplikace www.cuzk.cz. Kpie katastrální mapy, pr k.ú. Vysčany, bec Praha, kres Hlavní měst Praha, vyhtvená bjednavatelem dne 29.5.2012, prstřednictvím dálkvéh přístupu d katastru nemvitstí, prstřednictvím internetvé aplikace www.cuzk.cz. Kpie Prhlášení vlastníka ze dne 26.6.2007 ddaná bjednavatelem znaleckéh psudku. Kpie Smluvy převdu vlastnictví jedntky ze dne 15.5.2008 ddaná bjednavatelem znaleckéh psudku. Údaje sdělené bjednavatelem. Skutečnsti a výměry zjištěné na místě samém při místním šetření. Pr vyhdncení realitníh trhu byl mim jiné využit infrmací uveřejněných na realitních serverech www.sreality.cz, www.nemvitsti.cz, www.reality.cz, www.realitycechy.cz, www.realitymrava.cz atd. stránka č. 3
ZNALECKÝ POSUDEK č. 5232-1378/2012 Objednavatelem, pvinným, či účastníkem místníh šetření nebyla ke dni zpracvání tht znaleckéh psudku předlžena žádná nájemní, či jiná smluva, na základě které by byl předmět cenění užíván. Ocenění je prveden pr předmět cenění vlný, nebsazený, neprnajatý. 4. Vlastnické a evidenční údaje Dle dstupných údajů z databáze Českéh úřadu zeměměřičskéh a katastrálníh jsu ke dni vypracvání tht znaleckéh psudku evidvány tyt vlastnické údaje: Praha Katastrální území: Vysčany (731285) 5. Celkvý ppis nemvitsti Jedná se cenění ideálníh spluvlastnickéh pdílu ve výši nemvitstí - jinéh nebytvéh prstru č. 777/900 v budvě č.p. 777, příslušející k části bce Vysčany, na pzemcích p.č. 991/29, p.č. 991/33, p.č. 991/35, p.č. 991/37, p.č. 991/39 a p.č. 991/41, včetně spluvlastnickéh pdílu ke splečným částem uvedenéh dmu a pzemků p.č. 991/29, p.č. 991/33, p.č. 991/35, p.č. 991/37, p.č. 991/39 a p.č. 991/41, p.č. 991/31, p.č. 991/34, p.č. 991/36, p.č. 991/38, p.č. 991/40, p.č. 991/42, p.č. 991/72, p.č. 991/89, p.č. 991/90, p.č. 991/91, p.č. 991/92, p.č. 991/93, p.č. 991/94, p.č. 991/95, p.č. 991/96, p.č. 991/97, vše v rzsahu 52502/200799, vše zapsané na listu vlastnictví č. 4437 a č. 3732, vše v k.ú. Vysčany, bec Praha, kres Hlavní měst Praha, která se nachází v I. pdzemním pdlaží výše uvedenéh pdsklepenéh, bytvéh dmu mnlitické knstrukce celkem se čtyřmi nadzemními pdlažími a dvěma pdzemními pdlažími. Objekt je situván v zastavěné části bce, a t na ulici Pděbradská. Bytvý dům je napjen na elektr, veřejná vdvdní řad a hlubkvu kanalizaci a plynvé vedení. Objekt je přístupný z veřejné zpevněné kmunikace na pzemku p.č. 2107/2, který je ve vlastnictví Hlavníh města Praha. Výše uvedenému spluvlastnickému pdílu přísluší užívání parkvacíh stání značeném jak G1162/G1, jež je určen pr jedn sbní mtrvé vzidl. K nebytvé jedntce dále přísluší čtyři kmry, jež přístupné přím z prstr garážvých stání. Pzemky p.č. 991/31, p.č. 991/34, p.č. 991/36, p.č. 991/38, p.č. 991/40, p.č. 991/42, p.č. 991/72, p.č. 9991/89, p.č. 991/90, p.č. 991/91, p.č. 991/92, p.č. 991/93, p.č. 991/94, p.č. 991/95, p.č. 991/96, p.č. 991/97 tvří s výše uvedeným bytvým dmem jedntný funkční celek. Na pzemcích se nachází venkvní úpravy (dlážděné chdníky, kačírek, betnvá zídka včetně celvéh zábradlí, 2x betnvý slupek s vdvdním khutkem, zpevněné betnvé plchy). Dále se na pzemku nachází prsty náletvéh charakteru. Závady, které prdejem nemvitstí v dražbě nezaniknu, jsu věcná břemena, nichž t stanví zvláštní předpisy, nájem bytu a další věcná břemena a nájemní práva, u nichž zájem splečnsti vyžaduje, aby nemvitst zatěžvala i nadále ( 336a dst. 1 písm. c).s.ř.). Dle místníh šetření a dle dstupných pdkladvých materiálů na dražených nemvitstech nejsu žádné závady, které nezaniknu dražbu (vyjma níže uvedených věcných břemen). Mvité věci, které by tvřily příslušenství k ceňvaným nemvitstem, nejsu a nebyly zjištěny při místním šetření zpracvatele. stránka č. 4
ZNALECKÝ POSUDEK č. 5232-1378/2012 6. Obsah psudku Jiný nebytvý prstr č. 777/900 Splečné části dmu a jeh příslušenství 1) Pzemky a) Pzemky Nebytvý prstr 2) Nebytvý prstr a) Jiný nebytvý prstr č. 777/900 Věcná břemena 1) Věcná břemena a) Věcné břemen b) Věcné břemen c) Věcné břemen d) Věcné břemen e) Věcné břemen f) Věcné břemen g) Věcné břemen stránka č. 5
ZNALECKÝ POSUDEK č. 5232-1378/2012 B. POSUDEK Ppis a umístění bjektů, výměra, hdncení a cenění Pdklady pr stanvení keficientu K p : Oblast: Praha 9 Ppisy bjektů 1) Věcná břemena a) Věcné břemen Jedná se cenění věcnéh břemene (pdle listiny) umístění, prvzvání, prvádění kntrly, údržby a prav technlgickéh zařízení předávací stanice včetně příslušenství a hrkvdních přípjek PS G a PS H, umístěných v budvě č.p. 777 a práv přístupu k nim, které byl zřízen listinu: Smluva zřízení věcnéh břemene - bezúplatná ze dne 10.7.2007. Právní účinky vkladu práva ke dni 16.7.2007. Věcné břemen je zřízen ve prspěch Pražská teplárenská a.s., Partyzánská 1/7, Praha 7, Hlešvice, 170 00 Praha 7, 45273600, pvinnst k jedntce 777/900. Práv dpvídající věcnému břemenu se ceňuje výnsvým způsbem na základě rčníh užitku ve výši bvyklé ceny. Tent rční užitek se násbí pčtem let užívání práva, nejvýše však pěti. Patří - li tt práv sbě na dbu jejíh živta, ceňuje se desetinásbkem rčníh užitku. Nelze - li takvýt užitek zjistit ze smluvy, příp. z jiných dkumentů, pužije se simulvaný užitek ve výši bvyklé ceny. V tmt knkrétním případě nelze stanvit rční užitek z věcnéh břemene, prt je věcné břemen ceněn paušálně dle dstavce 5, 18, zákna 151/1997Sb. b) Věcné břemen Jedná se cenění věcnéh břemene (pdle listiny) práv zřizvat a prvzvat nadzemní a pdzemní vedení veřejné kmunikační sítě na pzemku 991/89 - g.p. 1440-102/2007 a v dmě č.p. 777, blíže specifikvané ve smluvě, které byl zřízen listinu: Smluva zřízení věcnéh břemene - úplatná ze dne 12.7.2007. Právní účinky vkladu práva ke dni 16.7.2007. Věcné břemen je zřízen ve prspěch Karneval Media s.r.., Vejprnická 663/56, Plzeň 3, Skvrňany, 318 00 Plzeň 18, 61776203, pvinnst k jedntce č. 777/900. Práv dpvídající věcnému břemenu se ceňuje výnsvým způsbem na základě rčníh užitku ve výši bvyklé ceny. Tent rční užitek se násbí pčtem let užívání práva, nejvýše však pěti. Patří - li tt práv sbě na dbu jejíh živta, ceňuje se desetinásbkem rčníh užitku. Nelze - li takvýt užitek zjistit ze smluvy, příp. z jiných dkumentů, pužije se simulvaný užitek ve výši bvyklé ceny. V tmt knkrétním případě nelze stanvit rční užitek z věcnéh břemene, prt je věcné břemen ceněn paušálně dle dstavce 5, 18, zákna 151/1997Sb. stránka č. 6
ZNALECKÝ POSUDEK č. 5232-1378/2012 c) Věcné břemen Jedná se cenění věcnéh břemene užívání části pzemků 991/38, 991/72 za účelem zřízení, ulžení, prvzu, údržby a prav pdzemníh vedení veřejné kmunikační sítě dle čl. III smluvy a gem. pl. č. 1440-102/2007, které byl zřízen listinu: Smluva zřízení věcnéh břemene - úplatná ze dne 11.7.2007. Právní účinky vkladu práva ke dni 16.7.2007. Věcné břemen je zřízen ve prspěch Telefónica Czech Republic, a.s., Za Brumlvku 266/2, Praha 4, Michle, 140 22, 60193336, pvinnst k jedntce č. 777/900. Práv dpvídající věcnému břemenu se ceňuje výnsvým způsbem na základě rčníh užitku ve výši bvyklé ceny. Tent rční užitek se násbí pčtem let užívání práva, nejvýše však pěti. Patří - li tt práv sbě na dbu jejíh živta, ceňuje se desetinásbkem rčníh užitku. Nelze - li takvýt užitek zjistit ze smluvy, příp. z jiných dkumentů, pužije se simulvaný užitek ve výši bvyklé ceny. V tmt knkrétním případě nelze stanvit rční užitek z věcnéh břemene, prt je věcné břemen ceněn paušálně dle dstavce 5, 18, zákna 151/1997Sb. d) Věcné břemen Jedná se cenění věcnéh břemene (pdle listiny) práv umístit reklamní plchy dle čl. II. smluvy, které byl zřízen listinu: Smluva zřízení věcnéh břemene - úplatná ze dne 12.7.2007. Právní účinky vkladu práva ke dni 19.7.2007. Věcné břemen je zřízen ve prspěch Harfa Media a.s., Pděbradská 777, Praha 9, Vysčany,, 27875164, pvinnst k jedntce č. 777/900. Práv dpvídající věcnému břemenu se ceňuje výnsvým způsbem na základě rčníh užitku ve výši bvyklé ceny. Tent rční užitek se násbí pčtem let užívání práva, nejvýše však pěti. Patří - li tt práv sbě na dbu jejíh živta, ceňuje se desetinásbkem rčníh užitku. Nelze - li takvýt užitek zjistit ze smluvy, příp. z jiných dkumentů, pužije se simulvaný užitek ve výši bvyklé ceny. V tmt knkrétním případě nelze stanvit rční užitek z věcnéh břemene, prt je věcné břemen ceněn paušálně dle dstavce 5, 18, zákna 151/1997Sb. e) Věcné břemen Jedná se cenění věcnéh břemene (pdle listiny) práv umístit a prvzvat TS 315 v 1.PP bytvéh dmu č.p. 777, včetně užívání přilehléh prstru v části jedntky 777/900, značené jak parkvací míst č. 124/H1 a dále umístit a prvzvat kabelvé vedení na pzemních 991/34, 991/36, 991/38, 991/40, 991/42 (týká se puze příslušnéh spluvlast. pdílu) - g.p. 1440-102/2007 - blíže specifikvané ve smluvě, které byl zřízen listinu: Smluva zřízení věcnéh břemene - úplatná ze dne 17.7.2007. Právní účinky vkladu práva ke dni 19.7.2007. Věcné břemen je zřízen ve prspěch PREdistribuce, a.s., Svrnsti 3199/19a. Praha 5. Smíchv, 150 00 Praha 5, 27376516, pvinnst k jedntce č. 777/900. Práv dpvídající věcnému břemenu se ceňuje výnsvým způsbem na základě rčníh užitku ve výši bvyklé ceny. Tent rční užitek se násbí pčtem let užívání práva, nejvýše však pěti. Patří - li tt práv sbě na dbu jejíh živta, ceňuje se desetinásbkem rčníh užitku. Nelze - li takvýt užitek zjistit ze smluvy, příp. z jiných dkumentů, pužije se simulvaný užitek ve výši bvyklé ceny. V tmt knkrétním případě nelze stanvit rční užitek z věcnéh břemene, prt je věcné břemen ceněn paušálně dle dstavce 5, 18, zákna 151/1997Sb. stránka č. 7
ZNALECKÝ POSUDEK č. 5232-1378/2012 f) Věcné břemen Jedná se cenění věcnéh břemene (pdle listiny) práv umístit a prvzvat vdní díl na pzemcích 991/31, 991/89, 991/93, 991/97, s právem vlnéh vstupu a vjezdu, za účelem zajištění prvzu, prav a údržby - g.p. 1440-102/2007 - blíže specifikvané ve smluvě, které byl zřízen listinu: Smluva zřízení věcnéh břemene - bezúplatná ze dne 18.7.2007. Právní účinky vkladu práva ke dni 24.7.2007. Věcné břemen je zřízen ve prspěch Hlavníh města Prahy, Mariánské náměstí 2/2, Praha 1, Staré Měst, 110 01 Praha 01, 00064581, pvinnst k jedntce č. 777/900. Práv dpvídající věcnému břemenu se ceňuje výnsvým způsbem na základě rčníh užitku ve výši bvyklé ceny. Tent rční užitek se násbí pčtem let užívání práva, nejvýše však pěti. Patří - li tt práv sbě na dbu jejíh živta, ceňuje se desetinásbkem rčníh užitku. Nelze - li takvýt užitek zjistit ze smluvy, příp. z jiných dkumentů, pužije se simulvaný užitek ve výši bvyklé ceny. V tmt knkrétním případě nelze stanvit rční užitek z věcnéh břemene, prt je věcné břemen ceněn paušálně dle dstavce 5, 18, zákna 151/1997Sb. g) Věcné břemen Jedná se cenění věcnéh břemene (pdle listiny) práv umístění, prvzvání, prvádění kntrly, údržby a prav vedení veřejnéh světlení a jeh zapínacíh zařízení na budvě č.p. 777, které byl zřízen listinu: Smluva zřízení věcnéh břemene - bezúplatná ze dne 30.7.2007. Právní účinky vkladu práva ke dni 30.7.2007. Věcné břemen je zřízen ve prspěch Hlavníh města Prahy, Mariánské náměstí 2/2, Praha 1, Staré Měst, 110 01 Praha 01, 00064581, pvinnst k jedntce č. 777/900. Práv dpvídající věcnému břemenu se ceňuje výnsvým způsbem na základě rčníh užitku ve výši bvyklé ceny. Tent rční užitek se násbí pčtem let užívání práva, nejvýše však pěti. Patří - li tt práv sbě na dbu jejíh živta, ceňuje se desetinásbkem rčníh užitku. Nelze - li takvýt užitek zjistit ze smluvy, příp. z jiných dkumentů, pužije se simulvaný užitek ve výši bvyklé ceny. V tmt knkrétním případě nelze stanvit rční užitek z věcnéh břemene, prt je věcné břemen ceněn paušálně dle dstavce 5, 18, zákna 151/1997Sb. stránka č. 8
ZNALECKÝ POSUDEK č. 5232-1378/2012 Ocenění Jiný nebytvý prstr č. 777/900 Splečné části dmu a jeh příslušenství 1) Pzemky 1.a) Vyhláška 387/2011 Sb. 1.a.1) Pzemky 27 27 Stavební pzemky ceněné dle cenvé mapy Název Parc. č. Výměra [m 2 ] Jedntkvá cena [Kč/m 2 ] Cena [Kč] zastavěná plcha a 991/29 3 022 4 800, 14 505 600, nádvří statní plcha 991/31 46 4 800, 220 800, zastavěná plcha a 991/33 56 4 800, 268 800, nádvří statní plcha 991/34 15 4 800, 72 000, zastavěná plcha a 991/35 56 4 800, 268 800, nádvří statní plcha 991/36 14 4 800, 67 200, zastavěná plcha a 991/37 56 4 800, 268 800, nádvří statní plcha 991/38 14 4 800, 67 200, zastavěná plcha a 991/39 56 4 800, 268 800, nádvří statní plcha 991/40 14 4 800, 67 200, zastavěná plcha a 991/41 56 4 800, 268 800, nádvří statní plcha 991/42 14 4 800, 67 200, statní plcha 991/72 428 4 800, 2 054 400, statní plcha 991/89 57 4 800, 273 600, statní plcha 991/90 7 4 800, 33 600, statní plcha 991/91 176 4 800, 844 800, statní plcha 991/92 8 4 800, 38 400, statní plcha 991/93 186 4 800, 892 800, statní plcha 991/94 9 4 800, 43 200, statní plcha 991/95 57 4 800, 273 600, statní plcha 991/96 10 4 800, 48 000, statní plcha 991/97 292 4 800, 1 401 600, Sučet: 4 649 22 315 200, Pzemky zjištěná cena: 22 315 200, Kč stránka č. 9
ZNALECKÝ POSUDEK č. 5232-1378/2012 Nebytvý prstr 2) Nebytvý prstr 2.a) Vyhláška 387/2011 Sb. 2.a.1) Jiný nebytvý prstr č. 777/900 13 Zatřídění pr ptřeby cenění Nebytvý prstr v budvě Budva: K 1. dmy vícebytvé (netypvé, tří a vícebytvé) Svislá nsná knstrukce: mnlitická betnvá tyčvá Plhvý keficient: 1,200 Kód klasifikace CZ-CC: 1122 Budvy tří a vícebytvé Kód standardní klasifikace prdukce: 46.21.12.2 dmy vícebytvé netypvé Keficient změny ceny stavby: 2,139 Keficient prdejnsti: 2,244 (Bytvé dmy) Pdlahvé plchy nebytvéh prstru: garážvá stání 5 225,90 m 2 kmra + 9,80 m 2 kmra + 5,30 m 2 kmra + 4,90 m 2 kmra + 4,30 m 2 Pdlahvé plchy nebytvéh prstru celkem: = 5 250,20 m 2 Vybavení: Název, ppis Obj. pdíl Hdncení 1. Základy včetně zemních prací betnvé s izlací 6,00 % Standardní 2. Svislé knstrukce betnvá knstrukce + zděné příčky 18,80 % Standardní 3. Strpy betnvé 8,20 % Standardní 4. Krv, střecha plchá 5,30 % Standardní 5. Krytiny střech 2,40 % Standardní 6. Klempířské knstrukce pzinkvané 0,70 % Standardní 7. Úprava vnitřních pvrchů vápenné hladké mítky 6,90 % Standardní 8. Úprava vnějších pvrchů vápenné hladké mítky 3,10 % Standardní 9. Vnitřní bklady keramické 2,10 % Nevyskytuje se 10. Schdy betnvé s keramicku dlažbu 3,00 % Standardní 11. Dveře 3,20 % Standardní 12. Vrata 0,00 % Neuvažuje se 13. Okna 5,40 % Nevyskytuje se 14. Pvrchy pdlah betnvé 3,10 % Standardní 15. Vytápění 4,70 % Nevyskytuje se 16. Elektrinstalace 5,20 % Standardní 17. Blesksvd 0,40 % Standardní 18. Vnitřní vdvd 3,30 % Standardní 19. Vnitřní kanalizace 3,20 % Standardní 20. Vnitřní plynvd 0,40 % Nevyskytuje se 21. Ohřev vdy 2,10 % Nevyskytuje se stránka č. 10
ZNALECKÝ POSUDEK č. 5232-1378/2012 Název, ppis Obj. pdíl Hdncení 22. Vybavení kuchyní 1,80 % Nevyskytuje se 23. Vnitřní hygienické vybavení 3,80 % Nevyskytuje se 24. Výtahy je prveden 1,30 % Standardní 25. Ostatní 5,60 % Standardní 26. Instalační prefabrikvaná jádra 0,00 % Neuvažuje se Výpčet keficientu vybavení stavby K 4 : Základní keficient K 4 : 1,0000 Úprava keficientu K 4 : 9. Vnitřní bklady keramické 0,54 1,852 2,10 % 0,0210 13. Okna 0,54 1,852 5,40 % 0,0540 15. Vytápění 0,54 1,852 4,70 % 0,0470 20. Vnitřní plynvd 0,54 1,852 0,40 % 0,0040 21. Ohřev vdy 0,54 1,852 2,10 % 0,0210 22. Vybavení kuchyní 0,54 1,852 1,80 % 0,0180 23. Vnitřní hygienické vybavení 0,54 1,852 3,80 % 0,0380 Hdnta keficientu vybavení stavby K 4 : = 0,7970 Keficient K 4 je menší než 0,8. Jeh hdnta bude mezena na tut hranici. Hdnta keficientu vybavení stavby K 4 : 0,8000 Ocenění: Základní jedntkvá cena: 7 310, Kč/m 2 Keficient knstrukce K 1 : 1,1580 Keficient vybavení stavby K 4 : 0,8000 Plhvý keficient K 5 : 1,2000 Keficient změny cen staveb K i : 2,1390 Keficient prdejnsti K p : 2,2440 Základní jedntkvá cena upravená: = 39 005,95 Kč Základní cena upravená: 5 250,20 m 2 39 005,95 Kč = 204 789 038,69 Kč Základní cena nebytvéh prstru: = 204 789 038,69 Kč Výpčet ptřebení lineární metdu: Stáří: 5 rků Předpkládaná další živtnst: 95 rků Optřebení: 100 5 / (5 + 95) = 5,000 % Odpčet ptřebení: 204 789 038,69 Kč 5,000 % 10 239 451,93 Kč Cena bjektu p dečtení ptřebení: = 194 549 586,76 Kč Úprava ceny spluvlastnickým pdílem na splečných částech dmu a příslušenství: Cena splečných částí dmu a jeh příslušenství = 22 315 200, Kč Spluvlastnický pdíl: 52 502 / 200 799 Hdnta spluvlastnickéh pdílu: = 5 834 653,71 Kč + 5 834 653,71 Kč Cena p přičtení spluvlastnickéh pdílu: = 200 384 240,47 Kč stránka č. 11
ZNALECKÝ POSUDEK č. 5232-1378/2012 Úprava ceny vlastnickým pdílem Vlastnický pdíl: 1 / 208 Cena p úpravě: = 963 385,77 Kč Jiný nebytvý prstr č. 777/900 zjištěná cena: 963 385,77 Kč Věcná břemena 1) Věcná břemena 1.a) Cenvý předpis 1.a.1) Věcné břemen 18 zákna č. 151/97 Sb. Pdle 18, dst. 5 se věcné břemen cení jedntně částku 10 000, Kč Zjištěná hdnta: = 10 000, Kč Úprava ceny vlastnickým pdílem Vlastnický pdíl: 1 / 208 Cena p úpravě: = 48,08 Kč Věcné břemen jak závada na nemvitsti pvinnéh 1 Hdnta věcnéh břemene: = 48,08 Kč 1.a.2) Věcné břemen 18 zákna č. 151/97 Sb. Pdle 18, dst. 5 se věcné břemen cení jedntně částku 10 000, Kč Zjištěná hdnta: = 10 000, Kč Úprava ceny vlastnickým pdílem Vlastnický pdíl: 1 / 208 Cena p úpravě: = 48,08 Kč Věcné břemen jak závada na nemvitsti pvinnéh 1 Hdnta věcnéh břemene: = 48,08 Kč 1.a.3) Věcné břemen 18 zákna č. 151/97 Sb. Pdle 18, dst. 5 se věcné břemen cení jedntně částku 10 000, Kč Zjištěná hdnta: = 10 000, Kč Úprava ceny vlastnickým pdílem Vlastnický pdíl: 1 / 208 Cena p úpravě: = 48,08 Kč Věcné břemen jak závada na nemvitsti pvinnéh 1 Hdnta věcnéh břemene: = 48,08 Kč stránka č. 12
ZNALECKÝ POSUDEK č. 5232-1378/2012 1.a.4) Věcné břemen 18 zákna č. 151/97 Sb. Pdle 18, dst. 5 se věcné břemen cení jedntně částku 10 000, Kč Zjištěná hdnta: = 10 000, Kč Úprava ceny vlastnickým pdílem Vlastnický pdíl: 1 / 208 Cena p úpravě: = 48,08 Kč Věcné břemen jak závada na nemvitsti pvinnéh 1 Hdnta věcnéh břemene: = 48,08 Kč 1.a.5) Věcné břemen 18 zákna č. 151/97 Sb. Pdle 18, dst. 5 se věcné břemen cení jedntně částku 10 000, Kč Zjištěná hdnta: = 10 000, Kč Úprava ceny vlastnickým pdílem Vlastnický pdíl: 1 / 208 Cena p úpravě: = 48,08 Kč Věcné břemen jak závada na nemvitsti pvinnéh 1 Hdnta věcnéh břemene: = 48,08 Kč 1.a.6) Věcné břemen 18 zákna č. 151/97 Sb. Pdle 18, dst. 5 se věcné břemen cení jedntně částku 10 000, Kč Zjištěná hdnta: = 10 000, Kč Úprava ceny vlastnickým pdílem Vlastnický pdíl: 1 / 208 Cena p úpravě: = 48,08 Kč Věcné břemen jak závada na nemvitsti pvinnéh 1 Hdnta věcnéh břemene: = 48,08 Kč 1.a.7) Věcné břemen 18 zákna č. 151/97 Sb. Pdle 18, dst. 5 se věcné břemen cení jedntně částku 10 000, Kč Zjištěná hdnta: = 10 000, Kč Úprava ceny vlastnickým pdílem Vlastnický pdíl: 1 / 208 Cena p úpravě: = 48,08 Kč Věcné břemen jak závada na nemvitsti pvinnéh 1 Hdnta věcnéh břemene: = 48,08 Kč stránka č. 13
ZNALECKÝ POSUDEK č. 5232-1378/2012 Ceny věcných břemen Cenvý předpis: 1) Věcné břemen 48,08 Kč 2) Věcné břemen 48,08 Kč 3) Věcné břemen 48,08 Kč 4) Věcné břemen 48,08 Kč 5) Věcné břemen 48,08 Kč 6) Věcné břemen 48,08 Kč 7) Věcné břemen 48,08 Kč Cena věcných břemen činí celkem: 336,56 Kč Cena p zakruhlení: 340, Kč stránka č. 14
ZNALECKÝ POSUDEK č. 5232-1378/2012 C. REKAPITULACE Obvyklá cena (tržní, becná) - je t cena aktuálníh trhu, cena zpeněžitelná tzn. Cena, za kteru lze věc v daném místě a čase prdat neb kupit. Jedná se krátkdbu platnst bvyklé ceny v závislsti na pdmínkách vně i uvnitř ceňvanéh systému. Je dána knkrétním vztahem nabídky a pptávky. Odhad tržní hdnty je prveden na základě dbrnéh psuzení zjištěných hdnt. Při tmt psuzení jsu zhledněny všechny rzhdující faktry, vztahující se k dané nemvitsti, které nemhu být pstiženy matematickým výpčtem, které však mhu rzhdující měru vlivnit hdntu majetku. Největší důraz je přitm kladen na sučasný stav trhu s nemvitstmi ve vztahu nabídky a pptávky s předpkládaným výhledem na něklik rků, dále na vnější i vnitřní vlivy, tj. např. technický stav, fyzické ptřebení, mrální ptřebení, umístění lkality, bčanská vybavenst, demgrafické pdmínky, stabilita území ve vztahu k územnímu plánu, živtní prstředí, atd. Z hlediska segmentu trhu k datu cenění je becně pptávka p bdbných nemvitstech srvnatelná s nabídku. Četnst realizvaných bchdů je na průměrné úrvni. V bdbných lkalitách je na trhu pměrně širká nabídka bdbných nemvitstí. Z hlediska lukrativnsti plhy se jedná plhu dbru. Z hlediska bchdvatelnsti lze předmět cenění pvažvat za průměrně bchdvatelný. Dle vlastní databáze realizvaných prdejů, dle aktuální nabídky realitních kanceláří získané prstřednictvím tisku a realitních internetvých serverů se v sučasné dbě srvnatelné nemvitsti (parkvací stání pr jedn sbní mtrvé vzidl) prdávají za ceny v rzmezí d 150.000,- d 200.000,- Kč. S hledem na situvání, přístup k nemvitsti, stavebnětechnický stav, údržbu a sučasný stav na trhu s nemvitstmi dhadujeme bvyklu cenu ceňvaných nemvitstí při nižší hranici uvedenéh rzpětí a t ve výši 150.000,- Kč. REKAPITULACE Cena bytů pdle cenvéh předpisu Cena věcných břemen pdle cenvéh předpisu Ostatní mvité věci Práva a závady, které dražbu nezaniknu (věcná břemena) 963 390, Kč 340, Kč 0, Kč 340, Kč stránka č. 15
ZNALECKÝ POSUDEK č. 5232-1378/2012 Obvyklá (becná, tržní) cena předmětu cenění pdle dbrnéh dhadu činí 150 000, Kč (Obvyklá hdnta, bez zhlednění váznucích práv a závad) Cena slvy: jednstpadesáttisíc Kč Zpracvatelé psudku: Ing. Tmáš Vingrálek Ing. Štěpán Orálek Ing. Radek Mikuláš Ing. Markéta Perůtkvá Osba právněná pdávat vysvětlení: Ing. Tmáš Vingrálek V Přervě, dne 17.7.2012 Oceňvací a znalecká kancelář s.r.. znalecký ústav... Ing. Tmáš Vingrálek jednatel stránka č. 16
ZNALECKÝ POSUDEK č. 5232-1378/2012 D. ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký psudek je pdán znaleckým ústavem, zapsaným dle ustanvení 21, dst. 3 zákna 36/1967., znalcích a tlumčnících a ustanvení 6 dst.1 vyhlášky č. 37/1967 Sb., pd č.j.: 264/2008-OD-ZN/5 d prvníh ddílu seznamu ústavů kvalifikvaných pr znalecku činnst v bru eknmika s rzsahem znaleckéh právnění pr: ceny a dhady nemvitstí, ceny a dhady věcí mvitých - sptřební elektrniky, výpčetní a kancelářské techniky, nábytku, vybavení a zařízení dmácnsti, ceňvání strjů a zařízení, ceňvání vzidel, zemědělské a manipulační techniky, ceny a dhady pdniků a jeh částí, a t zejména: ceny a dhady finančníh majetku, ceny a dhady nehmtnéh majetku a majetkvých práv, ceny a dhady phledávek a závazků, ceny a dhady hdnty bchdních pdílů a cenných papírů, ceny a dhady fůzí a akvizic, ceny a dhady pdnikvých investic. Znalecký psudek byl zapsán pd př. č. 5232-1378/2012 samstatné evidence znaleckéh ústavu.... Oceňvací a znalecká kancelář s.r.. znalecký ústav sídl: Václavské náměstí 832/19, 110 00 Praha kancelář: Sušilva 1938/26, 750 02 Přerv e-mail: inf@psudek.cm www.psudek.cm stránka č. 17
ZNALECKÝ POSUDEK č. 5232-1378/2012 E. SEZNAM PŘÍLOH Ftdkumentace Výpis z katastru nemvitstí Kpie katastrální mapy stránka č. 18
Okres: prkazující stav evidvaný k datu 16.05.2012 08:55:03 CZ0100 Hlavní měst Praha Vlastnictví bytu a nebytvéh prstru Vyhtven bezúplatně dálkvým přístupem pr účel: Prvedení exekuce, č.j.: 01636/11 pr Sudní exekutr Vrána Tmáš, JUDr. Kat.území: 731285 Vysčany List vlastnictví: 4437 V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě A Vlastník, jiný právněný Identifikátr Pdíl Vlastnické práv ABX Prductin, spl. s r.., Václavská 2068/14, Praha 2, Nvé Měst, 120 00 Praha 2 AVTATAR STEEL s.r.., Pd Harfu 938/38, Praha 9, Vysčany, SJM Belhur Serhiy a Belhur Svitlana, Na hrudě 3317/26, Praha 10, Strašnice, 100 00 Praha 10 Beran Alexander Ing., Palackéh 440, Turnv, 511 01 Turnv 1 SJM Bilek Martin Mgr. a Bilkvá Alice, Sklvská 1543/23, Český Těšín, 737 01 Český Těšín 1 Birlenbach Petra, Pd Harfu 938/50, Praha 9, Vysčany, Bremer Gert Herbert, Bredharter Heide 5, Hilden, 407 23,, Německ SJM Brtek Jarslav a Brtkvá Renáta, Riegrva 670, Klánvice, 190 14 Praha 914 Budín René, Pd Harfu 933/64, Praha 9, Vysčany, 190 00 Praha 9 Champ Charles, Hradební 768/9, Praha 1, Staré Měst, 110 00 Praha 1 Champ Maria Jude, Martinstwn, Kildare - The Curragh,, Spjené králvství Chybík Lubmír, Hrabákva 1780/5, Mravská Ostrava, 702 00 Ostrava 2 Claytn James Anthny, Kllárva 158/14, Praha 8, Karlín, 186 00 Praha 86 Claytn Judith Sarah, 8 Cm Place, Staffs ST5 2QN - Newcastle,, Spjené králvství Cuch Richard James, 1328 King Edwards Wharf, 25 Sheepcte Street,Birmingham B16 8AT,, Spjené králvství SJM Cufal Tmáš Ing. a Cufalvá Petra, Hřešice 36, 273 76 Pzdeň Creightn Sibhain Mary, Za Lidvým dmem č. evid. 78, Praha 9, Vysčany, SJM Čelechvský Pavel a Čelechvská Zuzana, Pd Harfu 938/60, Praha 9, Vysčany, Daniel Ondřej, Ke Zvničce 647/5, Klvraty, 103 00 Praha 113 Daniš Michal Ing., Pd Harfu 938/58, Praha 9, Vysčany, DESIGN AGENCY, s.r.., Břivjva 692/122, Praha 3, Žižkv, 130 00 Praha 3 Drazilvá Eva, Lepldva 1681/27, Praha 11, Chdv, 149 00 Praha 415 DVOŘÁK-pekárenské strje a.s., Pavla Švandy ze Semčic 1068/13, Praha 5, Smíchv, 150 00 Praha 5 EVEREST servis s.r.., Běchvická 555, 250 92 Šestajvice SJM Fanta Jan Ing. a Fantvá Martina Ing., Mkrpeská 1833, 252 28 Černšice Fernand Alexander, Zakšínská 570/2, Praha 9, Střížkv, 25051652 27953173 730701/4000 741025 531127/261 780701/5117 835311/5122 785717/5249 581022/7181 721025/0014 706014/0032 710815/2975 691001/4045 656230/7125 640119/2182 701019/3894 755227/9977 730204/2594 740911/2568 786009/6002 705731/1932 690324/4689 716206/4789 740531/1397 840227/2197 26691779 595625/0190 25713761 27631257 700707/2039 725625/3950 870614/4337 Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr hlavní měst Prahu, Katastrální pracviště Praha, kód: 101. strana 1 2/416 2/416 1/416 1/416 2/208 2/208
prkazující stav evidvaný k datu 16.05.2012 08:55:03 SJM SJM SJM SJM Vyhtven bezúplatně dálkvým přístupem pr účel: Prvedení exekuce, č.j.: 01636/11 pr Sudní exekutr Vrána Tmáš, JUDr. Okres: CZ0100 Hlavní měst Praha Kat.území: 731285 Vysčany List vlastnictví: 4437 FINEP Harfa k.s., Václavské náměstí 846/1, Praha 1, Nvé Měst, 110 00 Praha 1 Flynn Palma, 4 Thistel Curt, Ormskirk - Burscugh,, Spjené králvství Fusek Jan, Pd harfu 938/38, Praha 9, Vysčany, 190 00 Praha 9 Friedl Jarslav Ing., Na žertvách 880/38, Praha 8, Libeň, 180 00 Praha 8 Fryč Pavel a Fryčvá Renáta, Pděbradská 777/9b, Praha 9, Vysčany, Gardner Adam Ry, Cimburkva 283/15, Praha 3, Žižkv, 130 00 Praha 3 GARNI CENTER PRAGUE s.r.., Hrní 393/27, Radšvice, 251 01 Říčany u Prahy Gill Sukhvinder Singh, 45 Culver Lane, R46 1dx - Reading,, Spjené králvství Glnan Prperty s.r.., Pdkvářská 933/1, Praha 9, Vysčany, Gldfarb Linda Susan, 28 Brden Avenue, Enfield EN1 2BY - Bush Hill Park,, Spjené králvství Grabmüller Karin Ing., Drtiklva 526/19, Praha 15, Hrní Měchlupy, 109 00 Praha 111 Green David Michael, 33 Mrven Grve, Suthprt - Merseyside PR8 6AY,, Spjené králvství Greenaway Lisa Luise, 23 St Mary Clse, Wales CF31 5LL - Penced, Mid Glamrgan,, Spjené králvství Greill Bureš Marek a Greillvá Petra, Pd Harfu 938/40, Praha 9, Vysčany, Hank Peter, Mengusvská 1039/9, Kšice,, Slvensk Havran Jiří Ing. a Havranvá Marie Ing., Družstevní 916, Hrní Předměstí, 572 01 Plička Hchmann Tmáš Ing. CSc. a Hchmannvá Dana Ing., Werichva 1145/29, Praha 5, Hlubčepy, 152 00 Praha 52, Pd Jiráskvu čtvrtí 408/2, Praha 4, Braník, 147 00 Praha 47 Hffmann Richard Ing., Na Harfě 935/5d, Praha 9, Vysčany, Hmlkvá Jana, Pd Harfu 938/60, Praha 9, Vysčany, Hrtn Peter Jhn, Bear Huse Farm Ldge, Old Warwick Rad,Lapwrth - Warwickshire, B94 6AZ,, Spjené králvství Hškvá Lenka, Čihákva 1820/28, Praha 9, Libeň, 190 00 Praha 9 Hrn Václav, Na zástřelu 118/13, Praha 6, Břevnv, 169 00 Praha 69 Ingul Cmpany s.r.., Klausva 2541/15, Praha 13, Stdůlky, 155 00 Praha 515 IPAS INVESTMENTS, s.r.., Valečvská 838/7, Praha 9, Prsek, Ishaq Mhammed Shuaib, Cimburkva 283/15, Praha 3, Žižkv, 130 00 Praha 3 Itapra s.r.., Valečvská 838, Praha 9, Prsek, 190 00 Praha 9 V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě 27100626 735727/1944 850731/0229 651230/0300 730220/1896 755513/3575 721028/1936 27387445 610827/7483 27866483 595316/7297 725603/5600 661203/7300 675715/7176 760513/0192 795322/1980 820614/8753 640529/2399 645612/1320 601124/0367 646110/1922 800306/0197 725426/4358 661118/7286 655809/1419 510829/249 28464214 25110381 800430/3934 28254376 29/208 2/208 1/416 5/208 2/208 11/416 1/416 Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr hlavní měst Prahu, Katastrální pracviště Praha, kód: 101. strana 2
prkazující stav evidvaný k datu 16.05.2012 08:55:03 SJM SJM SJM SJM Vyhtven bezúplatně dálkvým přístupem pr účel: Prvedení exekuce, č.j.: 01636/11 pr Sudní exekutr Vrána Tmáš, JUDr. Okres: CZ0100 Hlavní měst Praha Kat.území: 731285 Vysčany List vlastnictví: 4437 Jahelkvá Lenka JUDr., Pd Harfu 943/34, Praha 9, Vysčany, Janeček Václav Ing. a Janečkvá Helena, Vidimská 739/15, Praha 8, Čimice, 181 00 Praha 81 Januškvá Dana, Pd Harfu 938/38, Praha 9, Vysčany, Jauernig Ondřej, U pejřárny 912/8, Libuš, 142 00 Praha 411 Jiří Machač Telekmunikace s.r.., Pd vsí 312, Šeberv, 149 00 Praha 415 Jüptner Petr PhDr. Ph.D., Nerudva 1591, Vrchlabí, 543 01 Vrchlabí 1 Kalenská Milena, Na Výsluní 1157, 514 01 Jilemnice Kalenský Jiří, Na Výsluní 1157, 514 01 Jilemnice Kapušvá Barbra, Vrchlickéh 1251/3, Jeseník, 790 01 Jeseník 1 Karlvec Martin DiS., Pdkvářská 933/1, Praha 9, Vysčany, Kayda Vadym a Parkhmchuk Svitlana, Jerevanská 2589, Krčehlavy, 272 01 Kladn 1 Kerr Stuart David, 26 Bishpsdale Drive, Merseyside L35 4QH - Rainhill,, Spjené králvství Khan Dib-B, 66 Abbtt s Wharf, 93 Stainsby Rad - Lndn E14 6JN,, Spjené králvství Klápa Tmáš, Pd Harfu 938/38, Praha 9, Vysčany, Klímvá Michaela, Pd Lesem 295, 549 32 Velké Příčí Kcevski Danč a Kcevska Veselinka, Pd Harfu 933/62, Praha 9, Vysčany, Klář Richard, Kytlická 862/2, Praha 9, Prsek, 190 00 Praha 9 Knáš Jarslav a Knášvá Dana Mgr., Ratajská 1585, Praha 21, Újezd nad Lesy, 190 16 Praha 916 Knečný Tmáš Ing., Na Lučkách 451, 679 21 Černá Hra Křínkvá Petra, Bystrá 2430/12, Praha 20, Hrní Pčernice, 193 00 Praha 913 Kstrůnkvá Martina Mgr., Pděbradská 777/9d, Praha 9, Vysčany, Kubík Jindřich a Kubíkvá Alena, Máchva 757, 407 21 Česká Kamenice KSKasprik s.r.., Jugslávských partyzánů 957/42, Praha 6, Bubeneč, 160 00 Praha 6 Laubach Neil, Cimburkva 283/15, Praha 3, Žižkv, 130 00 Praha 3 Laurynvá Lenka, Nerudva 749, 295 01 Mnichv Hradiště Leavy Stephen Barrie, Kllárva 14, Praha 8, Karlín, 186 00 Praha 86 Lelek Osvald, Pd Harfu 938/38, Praha 9, Vysčany, Lngauer Branislav Ing., Berehvská 2215/17, Trebišv 075 01,, Slvensk Makkar Michel Samy Read a Makkar Blažkvá Petra Ing., Pd Harfu 938/38, Praha 9, Vysčany, V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě 805428/1400 440530/076 515605/122 735817/2459 660916/0338 27220109 780126/3602 885905/3764 830429/3459 835502/5811 791129/0167 590429/2207 605123/2143 700411/3908 710716/3756 810915/0566 865706/3558 750807/9953 745416/9965 790217/0166 540916/2693 605407/0165 800308/3759 775328/3329 806201/1969 550523/0159 545520/2159 28459903 690416/1660 835715/3453 650114/7136 760614/3380 761127/7531 750404/9938 795420/9131 3/208 2/208 1/416 1/416 1/416 1/416 Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr hlavní měst Prahu, Katastrální pracviště Praha, kód: 101. strana 3
prkazující stav evidvaný k datu 16.05.2012 08:55:03 SJM SJM SJM Vyhtven bezúplatně dálkvým přístupem pr účel: Prvedení exekuce, č.j.: 01636/11 pr Sudní exekutr Vrána Tmáš, JUDr. Okres: CZ0100 Hlavní měst Praha Kat.území: 731285 Vysčany List vlastnictví: 4437 Marešvá Mnika, Pd Harfu 938/38, Praha 9, Vysčany, Matějkvá Jana, F. B. Vaňka 1846, 393 01 Pelhřimv Matesvá Barbra, Bulharská 585/12, Praha 10, Vršvice, 101 00 Praha 101 Matýs Vjtěch, Dr. Šavrdy 3018/3, Ostrava-Jih - Bělský Les, 700 30 Ostrava 30 Maxa Rman, Pděbradská 777/9d, Praha 9, Vysčany, McLean Anna-Lisa Karen, Hawks View, Leatherhead, Surrey KT22 9DS - Hawks Hill,, Spjené králvství Merary Cmpany s.r.., Pd Harfu 938/38, Praha 9, Vysčany, Mládek Václav, Sv. Čecha 489, Valdické Předměstí, 506 01 Jičín 1 Mdy Jasn Paul, 291 Cngletn Rad, Staffrdshire,ST8 7SE - Biddulph,Stke On Trent,, Spjené králvství Mdy Justin Rbert, Sunray Avenue 8, SW8 4DA Lndýn,, Spjené králvství Mdy Rbert Gerge, 8 Hultn Clse, Cngletn,Cheshire,CW12 3TF,, Spjené králvství Mre Anthny Jnh, 2 The Glade, Wdfrd Green, Essex, IG8 0QA,, Spjené králvství Nalezinkvá Iveta, Stará Lmnice 843, 512 51 Lmnice nad Ppelku Navrátil Pavel, Mazůrkva 35, Rybárny, 686 01 Uherské Hradiště 1 Nedzbala Patrik, Radhšťská 1623/22, Praha 3, Žižkv, 130 00 Praha 3 Nesvadba Zdeněk MVDr., Malý val 1549/23, Krměříž, 767 01 Krměříž 1 Nijjar Saranjit Singh, Hradební 768/9, Praha 1, Staré Měst, 110 00 Praha 1 Nvák Pavel, Cítv 273, 277 04 Cítv Nvákvá Radka, Za Mlýnem 1565/31, Praha 4, Braník, 147 00 Praha 47 Nvtná Markéta Ing., Pd Harfu 938/58, Praha 9, Vysčany, Obst Jarslav Ing. a Obstvá Zdena Ing., Vřesvá 3104, Česká Lípa, 470 01 Česká Lípa 1 Orság Michal, Lidická 1962, Vsetín, 755 01 Vsetín 1 Palmer David Vincent a Palmer Debrah Elizabeth, The Old Granary, Herts SG12 0GB - Wadesmill Rad, Chapmre End,, Spjené králvství Papillier Alex, Gagarinva 1785/68, 680 01 Bskvice Páša Jan RNDr. a Pášvá Marie Mgr., Rzkš 84, 396 01 Humplec Pátek Karel, Vdičkva 710/31, Praha 1, Nvé Měst, 110 00 Praha 1 Pavlík Bhuslav JUDr. a Pavlíkvá Jindra JUDr., Za Zrcadlem 135, Babice, 251 01 Říčany u Prahy, Dělnická 202/6, Praha 7, Hlešvice, 170 00 Praha 7 Pavlík Róbert Ing., Trieda SNP 490/53, Kšice-západ, 040 11,, Slvensk V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě 866127/0024 825812/1487 816129/0500 841029/3056 740618/1970 775118/9985 27565581 710218/3187 710806/1950 750309/1662 460227/512 570605/7687 726027/3196 840711/4606 770516/5072 530514/351 601013/7298 800112/0919 775214/0462 836015/4286 580409/2250 576104/1616 790627/5861 670212/7531 665624/7345 010418/4025 470522/092 485611/044 670626/1672 570725/0076 576017/0900 760601/8750 3/208 1/624 1/624 1/624 2/416 2/416 2/208 2/208 Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr hlavní měst Prahu, Katastrální pracviště Praha, kód: 101. strana 4
SJM SJM SJM SJM SJM SJM Okres: prkazující stav evidvaný k datu 16.05.2012 08:55:03 Vyhtven bezúplatně dálkvým přístupem pr účel: Prvedení exekuce, č.j.: 01636/11 pr Sudní exekutr Vrána Tmáš, JUDr. CZ0100 Hlavní měst Praha Kat.území: 731285 Vysčany List vlastnictví: 4437 Pazák Václav, Michálkva 2316, Rakvník II, 269 01 Rakvník 1 Pazák Václav, Michálkva 2316, Rakvník II, 269 01 Rakvník 1 Pazderka Rman a Pazderkvá Klára, Šplechnerva 883/21, Praha 20, Hrní Pčernice, 193 00 Praha 913, Na Jablnce 356, Nvé Jirny, 250 90 Jirny Petrášvá Martina, U Jelena 489/12, Kutná Hra-Vnitřní Měst, 284 01 Kutná Hra 1 Philippe Fanny, Gagarinva 1785/68, 680 01 Bskvice Philps Tate Duncan Edward a Philps-Tate Vivien, 9 Oakfields Avenue, Hertfrdshire - Knebwth,, Spjené králvství Pilař Radek JUDr. PhD. Ph.D. a Pilařvá Lenka JUDr., Čavisvská 697, Chrudim II, 537 05 Chrudim 5, Svatpluka Čecha 381, Chrudim III, 537 01 Chrudim 1 Pizhva Marina, Záhřebská 154/30, Praha 2, Vinhrady, 120 00 Praha 2 Prtlík Tmáš, Zárybská 667/16, Praha 9, Prsek, 190 00 Praha 9 Pracný Martin, Na hranicích 360/23, Praha 8, Čimice, 181 00 Praha 81 Preiningervá Eva Ing. BSc. MBA., Libuchec 481, 403 35 Libuchec Prkeš Milslav a Prkešvá Alena Ing., V kapslvně 2770/11, Praha 3, Žižkv, 130 00 Praha 3 Rček Zdeněk Ing., Pd Harfu 938/40, Praha 9, Vysčany, Rgers Gemma Michelle, Cimburkva 283/15, Praha 3, Žižkv, 130 00 Praha 3 Rychlinkvá Edita Ing.DiS., Pd Harfu 938/40, Praha 9, Vysčany, Rýznar Zdeněk, Kpt. Jarše 436, 790 81 Česká Ves Říčař Zdeněk a Říčařvá Dana, Opatvická 1315/7, Praha 1, Nvé Měst, 110 00 Praha 1 Řihákvá Kateřina, Sazvice 16, 763 01 Myslčvice Sadykv Rustam, Pd Harfu 938/38, Praha 9, Vysčany, Sakulínvá Pavla, Chalabalva 1608/11, Praha 13, Stdůlky, 155 00 Praha 515 Sanžar s.r.., Pděbradská 777/9, Praha 9, Vysčany, Semenyuk Femeli s.r.., Tábritská 911/1, Praha 3, Žižkv, 130 00 Praha 3 SERVIS ČERNÝ, s.r.., gen.štefánika 2262/28, Přerv I- Měst, 750 02 Přerv 2 Setikvský Jindřich a Setikvská Irena MUDr., Chválenická 247/30, Plzeň 2-Slvany - Kterv, 326 00 Plzeň 26 Skalník Martin Ing., Lipvá 898, 593 01 Bystřice nad Pernštejnem Skleničkvá Tereza, U Michalu 226, 273 41 Brandýsek Skkan Stanislav a Skkanvá Ludmila, bratří Křičků 1550/16, Řečkvice, 621 00 Brn 21 V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě 771118/1192 511105/093 760626/1047 735626/0505 735214/0829 885110/4383 550113/7609 535105/376 750710/3142 795201/3124 696027/9997 780820/0092 770512/0423 855117/3180 490820/274 475918/059 800702/0967 715921/1653 805424/3692 870223/6224 600607/0103 655324/0551 845228/4148 880717/4365 806213/0263 26729415 28370481 25866494 561031/1509 545929/2410 751024/4786 825731/0710 550610/2822 605708/1800 Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr hlavní měst Prahu, Katastrální pracviště Praha, kód: 101. strana 5 49/20800 500 2/416 1/416 1/416 1/416 1/416
prkazující stav evidvaný k datu 16.05.2012 08:55:03 SJM SJM SJM SJM SJM SJM SJM Vyhtven bezúplatně dálkvým přístupem pr účel: Prvedení exekuce, č.j.: 01636/11 pr Sudní exekutr Vrána Tmáš, JUDr. Okres: CZ0100 Hlavní měst Praha Kat.území: 731285 Vysčany List vlastnictví: 4437 Slavík Vladimír, Hradčany 160, 289 05 Žehuň Smmer Jan, Sedmikráskvá 737/10, Klvraty, 103 00 Praha 113 SPIRIDONOV spl. s.r.., Pd Harfu 938/58, Praha 9, Vysčany, Strnad Libr Bc. a Strnadvá Eva, Jernýmva 316, 289 11 Pečky Šatánek Jarmír Ing. a Šatánkvá Eva, Nákladní 324, 789 91 Štíty Škrlvá Ester, Pd Harfu 938/60, Praha 9, Vysčany, Švagr Bhumil Ing. a Švagrvá Jarslava, Slenice 132, 262 63 Kamýk nad Vltavu Tamber Parvinder Kaur, 78 Bishps Rad, Middlesex - Hayes,, Spjené králvství Tarant Pavel Ing. a Tarantvá Vernika Mgr., Petra Rezka 75/2, Praha 4, Nusle, 140 00 Praha 4 Teclvá Zdeňka, Zahradní 686, 582 22 Přibyslav Tkš Stanislav Ing., Pd Harfu 938/38, Praha 9, Vysčany, Tkšvá Alena Ing., Družstevní 1758/29, Předměstí, 412 01 Litměřice 1 Triškvá Nikleta MUDr., Lesná 628/2, 94901 Nitra,, Slvensk Třečkvá Andrea Ing., Na Vyhlídce 1654/32, 680 01 Bskvice Vaškvič Petr, Hrní Rkytnice 389, 512 44 Rkytnice nad Jizeru 1 Včelákvá Tereza, Řeznická 661/19, Praha 1, Nvé Měst, 110 00 Praha 1 Veselý Lubš a Veselá Jana, Švédská 2523, Krčehlavy, 272 01 Kladn 1, Pd Harfu 938/60, Praha 9, Vysčany, Větrvský Vladimír Ing., Výletní 357/20, Praha-Libuš - Písnice, 142 00 Praha 411 Vigh Radvan, Ipeľská 5140/7, Bratislava, 821 07,, Slvensk Vinšvá Tereza, Pd Harfu 938/60, Praha 9, Vysčany, Vlasákvá Renata JUDr., Kabešva 943/2, Praha 9, Vysčany, Vbrník Rman, Křimvská 374/1, Praha 8, Dlní Chabry, 184 00 Praha 84 Walker Ian Edward a Walker Natalija, Pd Harfu 938/58, Praha 9, Vysčany, Wallin Sňa, Děkanská vinice I 1643/7, Praha 4, Nusle, 140 00 Praha 4 Wd Jnathan Alexander, 16 Retreat Way, Chigwell, Essex IG7 6EL,, Spjené králvství Zahradil Pavel, Havanská 2837/29, Tábr, 390 05 Tábr 5 Zázvrka Jan Ing. arch., Václavská 2068/14, Praha 2, Nvé Měst, 120 00 Praha 2 Zelenka Vladimír dc. Ing. Ph. D. a Zelenkvá Marie Ing. Ph. D., Rkycanva 740/35, Praha 3, Žižkv, 130 00 Praha 3 V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě 811230/1010 730320/0531 27931765 640626/1323 655205/0670 590601/0495 645615/0459 795226/4155 330905/059 405930/036 775627/3921 650325/1986 695608/0296 595404/2138 760802/3379 805127/0535 736003/6805 815720/3747 690504/3453 765723/0339 660601/1511 806108/0500 500213/155 770821/6153 825728/0185 815713/0498 761112/0418 790920/1905 785809/9953 795402/1977 820206 811117/1211 580403/0309 610417/0809 735416/2365 Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr hlavní měst Prahu, Katastrální pracviště Praha, kód: 101. strana 6 7/208 1/416 1/416 1/416 1/416 1/416 2/416
prkazující stav evidvaný k datu 16.05.2012 08:55:03 B Vyhtven bezúplatně dálkvým přístupem pr účel: Prvedení exekuce, č.j.: 01636/11 pr Sudní exekutr Vrána Tmáš, JUDr. Okres: CZ0100 Hlavní měst Praha Kat.území: 731285 Vysčany List vlastnictví: 4437 Zula Allan a Zula Jarslava, 108 Smarts Lane, Essex, IG10 4 BS - Lughtn,, Spjené králvství Žaludvá Martina, nábřeží Hynka Šlsara 468/4, 268 01 Hřvice SJM = splečné jmění manželů Nemvitsti V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě 690820/9913 755831/0199 885618/0740 2/416 Jedntky Č.p./ Č.jedntky B1 C Jiná práva Způsb využití Budva Parcely - Bez zápisu Omezení vlastnickéh práva Způsb chrany Vysčany, č.p. 777, LV 3732, byt.dům Pdíl na splečných částech dmu a pzemku P 777/900 jiný nebytvý prstr 52502/200799 na parcele 991/29 991/33 991/35 991/37 991/39 991/41 991/29 991/31 991/33 991/34 991/35 991/36 991/37 991/38 991/39 991/40 991/41 991/42 991/72 991/89 991/90 991/91 991/92 991/93 991/94 991/95 991/96 991/97 P = právní vztahy jsu dtčeny změnu zastavěná plcha a nádvří statní plcha zastavěná plcha a nádvří statní plcha zastavěná plcha a nádvří statní plcha zastavěná plcha a nádvří statní plcha zastavěná plcha a nádvří statní plcha zastavěná plcha a nádvří statní plcha statní plcha statní plcha statní plcha statní plcha statní plcha statní plcha statní plcha statní plcha statní plcha statní plcha jiná plcha jiná plcha jiná plcha jiná plcha jiná plcha jiná plcha jiná plcha jiná plcha jiná plcha jiná plcha jiná plcha jiná plcha jiná plcha jiná plcha jiná plcha jiná plcha 3022m2 46m2 56m2 15m2 56m2 14m2 56m2 14m2 56m2 14m2 56m2 14m2 428m2 57m2 7m2 176m2 8m2 186m2 9m2 57m2 10m2 292m2 Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr hlavní měst Prahu, Katastrální pracviště Praha, kód: 101. strana 7
Okres: Typ vztahu Oprávnění pr prkazující stav evidvaný k datu 16.05.2012 08:55:03 Vyhtven bezúplatně dálkvým přístupem pr účel: Prvedení exekuce, č.j.: 01636/11 pr Sudní exekutr Vrána Tmáš, JUDr. CZ0100 Hlavní měst Praha Pvinnst k Kat.území: 731285 Vysčany List vlastnictví: 4437 V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě Věcné břemen (pdle listiny) umístění, prvzvání, prvádění kntrly, údržby a prav technlgickéh zařízení předávací stanice včetně příslušenství a hrkvdních přípjek PS G a PS H, umístěných v budvě č.p.777 a práv přístupu k nim Pražská teplárenská a.s., Jedntka: 777/900 V-35527/2007-101 Partyzánská 1/7, Praha 7, Hlešvice, 170 00 Praha 7, 45273600 Listina Smluva zřízení věcnéh břemene - bezúplatná ze dne 10.07.2007. Právní účinky vkladu práva ke dni 16.07.2007. V-35527/2007-101 Věcné břemen (pdle listiny) práv zřizvat a prvzvat nadzemní a pdzemní vedení veřejné kmunikační sítě na pzemku 991/89 - g.p. 1440-102/2007 a v dmě čp. 777, blíže specifikvané ve smluvě Karneval Media s.r.., Vejprnická Jedntka: 777/900 V-35532/2007-101 663/56, Plzeň 3, Skvrňany, 318 00 Plzeň 18, 61776203 Listina Smluva zřízení věcnéh břemene - úplatná ze dne 12.07.2007. Právní účinky vkladu práva ke dni 16.07.2007. V-35532/2007-101 Věcné břemen užívání části pzemků 991/38, 991/72 za účelem zřízení,ulžení,prvzu,údržby a prav pdzemníh vedení veřejné kmunikační sítě dle čl. III smluvy a gem.pl.č.1440-102/2007 Telefónica Czech Republic, a.s., Za Jedntka: 777/900 V-35531/2007-101 Brumlvku 266/2, Praha 4, Michle, 140 22, 60193336 Listina Smluva zřízení věcnéh břemene - úplatná ze dne 11.07.2007. Právní účinky vkladu práva ke dni 16.07.2007. V-35531/2007-101 Věcné břemen (pdle listiny) práv umístit reklamní plchy dle čl. II.smluvy Harfa Media a.s., Pděbradská 777, Jedntka: 777/900 V-36228/2007-101 Praha 9, Vysčany,, 27875164 Listina Smluva zřízení věcnéh břemene - úplatná ze dne 12.07.2007. Právní účinky vkladu práva ke dni 19.07.2007. V-36228/2007-101 Věcné břemen (pdle listiny) práv umístit a prvzvat TS 315 v 1.PP bytvéh dmu čp. 777, včetně užívání přilehléh prstru v části jedntky 777/900, značené jak parkvací míst č. 1204/H1a dále umístit a prvzvat kabelvé vedení na pzemcích 991/34,991/36,991/38, 991/40, 991/42 (týká se puze příslušnéh spluvlast. pdílu) - g.p. 1440-102/2007 - blíže specifikvané ve smluvě PREdistribuce, a.s., Svrnsti Jedntka: 777/900 V-36231/2007-101 3199/19a, Praha 5, Smíchv, 150 00 Praha 5, 27376516 Listina Smluva zřízení věcnéh břemene - úplatná ze dne 17.07.2007. Právní účinky vkladu práva ke dni 19.07.2007. Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr hlavní měst Prahu, Katastrální pracviště Praha, kód: 101. strana 8