MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 12 RADA MĚSTSKÉ ČÁSTI USNESENÍ č. R-159-021-14 ze dne 27.5.2014 Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene - služebnosti mezi městskou částí Praha 12 a společností Linkin Invest s.r.o. - inženýrské sítě na části pozemku parc. č. 3901 v k. ú. Modřany (při ul. K Vystrkovu) Rada městské části 1. schvaluje smlouvu o uzavření budoucí smlouvy o zřízení úplatného věcného břemene - služebnosti mezi městskou částí Praha 12 a společností Linkin Invest s.r.o., se sídlem Cimburkova 730/27, 130 00 Praha 3, IČO: 02085658, k pozemku parc. č. 3901 v k. ú. Modřany - umístění inženýrských sítí v rámci stavby Neo Riviera - fáze H, ul. K Vystrkovu p. č. 3314 Modřany" Viz příloha tohoto usnesení 2. ukládá 2.1. Ing. Jiřímu Veselému - vedoucímu odboru investic a správy majetku 2.1.1. předložit smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene - služebnosti dle bodu 1 tohoto usnesení k podpisu společnosti Linkin Invest s.r.o Termín: 2.6.2014 2.1.2. předložit smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene - služebnosti dle bodu 1 tohoto usnesení k podpisu Mgr. Petru Prchalovi - starostovi Termín: 15.6.2014 Poměr hlasů: 5 pro 0 proti 0 se zdrželo Mgr. Petr Prchal starosta Mgr. Zlatuše Rybářová zástupkyně starosty Předkladatel: Zpracovatel Na vědomí: Tisk: Ing. Jiří Fremr - zástupce starosty Ing. Jiří Veselý - vedoucí odboru investic a správy majetku, Mgr. Jaroslav Syrovátko, Odbor investic a správy majetku Ing. Jiřímu Veselému - vedoucímu odboru investic a správy majetku R-02293A
Příloha usnesení Rady městské části Praha 12 č. R-159-021-14 Smlouva budoucí o věcném břemeni Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene - služebnosti uzavřená dle ustanovení 1785 a souvisejících zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen občanský zákoník ), kterou níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřely smluvní strany: městská část Praha 12 sídlo: Písková 830/25, 143 00 Praha 4 Modřany zastoupena: Mgr. Petrem Prchalem, starostou IČO: 00231151 DIČ: CZ00231151 Bankovní spojení: Česká spořitelna a.s. Praha č.ú.: 9021-2000762389/0800 KS 0379 (při platbách v hotovosti) KS 0378 (při platbách převodním příkazem) (dále jen budoucí povinný ) a Linkin Invest s.r.o. sídlo: Cimburkova 730/27, 130 00 Praha 3 zastoupena: Mariannou Dávidházy, jednatelkou IČO: 02085658 DIČ: CZ02085658 zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka č.215257 (dále jen,,budoucí oprávněný ) I. Úvodní ustanovení 1. Budoucí povinný prohlašuje, že je na základě zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze a obecně závazné vyhlášky č. 55/2000 Sb., kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, oboje ve znění pozdějších předpisů, oprávněn nakládat s pozemkem parc. č. 3901 o celkové výměře 3547 m 2, ostatní plocha ostatní komunikace, v k. ú. Modřany jako vlastník (dále jen předmětný pozemek ). 2. Budoucí oprávněný má v úmyslu vybudovat na předmětném pozemku inženýrské sítě elektrickou přípojku, vodovodní přípojku, plynovou přípojku, přípojku splaškové kanalizace, parkoviště a zpevněné plochy ve smyslu 1267 a 1268 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen inženýrské sítě ), v souvislosti se stavbou s názvem Neo Riviera fáze H, ul. K Vystrkovu p. č. 3314 Modřany (dále jen stavba ). 3. Budoucí povinný souhlasí za podmínek ve smlouvě uvedených se zřízením inženýrských sítí na předmětném pozemku. Budoucí povinný výslovně souhlasí se vstupem na předmětný pozemek v míře nezbytně nutné pro zřízení inženýrských sítí, a to i třetích osob za účelem jejích vybudování, údržby a kontroly. Při realizaci prací s tímto spojených je budoucí oprávněný povinen šetřit majetek budoucího povinného. Strana 1 (celkem 5)
II. Předmět smlouvy 1. Předmětem této smlouvy je závazek smluvních stran uzavřít na základě výzvy budoucího oprávněného nejpozději do 6 (slovy šesti ) měsíců ode dne vydání kolaudačního souhlasu na stavbu smlouvu o zřízení služebnosti inženýrské sítě, spočívající v právu zřídit vlastním nákladem a vhodným a bezpečným způsobem na předmětném pozemku inženýrskou síť a provozovat jí a udržovat (dále jen služebnost ). Dále budoucí povinný umožní budoucímu oprávněnému vstup na předmětný pozemek po nezbytnou dobu a v nezbytném rozsahu za účelem prohlídky nebo údržby inženýrské sítě. 2. Předpokládaný rozsah zatížení předmětného pozemku služebností je vyznačen v koordinační situaci, která je nedílnou součástí této smlouvy jako příloha. Skutečný rozsah služebnosti bude vyznačen v geometrickém plánu (potvrzeném příslušným katastrálním úřadem), který se stane nedílnou součástí smlouvy o zřízení služebnosti inženýrské sítě. III. Podstatné náležitosti smlouvy o zřízení služebnosti inženýrské sítě 1. Služebnost bude sjednána na dobu neurčitou 2. Po dobu trvání služebnosti ponese náklady spojené se zachováním účelu, úpravou a údržbou předmětného pozemku budoucí oprávněný. 3. Budoucí oprávněný zajistí na svůj náklad vypracování geometrického plánu dle čl. II. odst. 2 této smlouvy. 4. Služebnost se zřizuje jako úplatná. Výše úplaty bude určena na základě znaleckého posudku. Do výpočtu náhrady za omezení užívání nemovitosti bude zahrnut i rozsah ochranného pásma, bude-li zřízeno. Ke stanovené ceně bude přičtena daň z přidané hodnoty v sazbě platné ke dni uskutečnění zdanitelného plnění. Znalecký posudek bude vypracován na náklady budoucího oprávněného, přičemž bude stanovena minimální výše náhrady za omezení užívání nemovitosti (za zřízení služebnosti) částkou 2.000 Kč. 5. Budoucí povinný vystaví pro budoucího oprávněného daňový doklad (fakturu) dle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, s datem uskutečnění zdanitelného plnění ke dni doručení návrhu na vklad do katastru nemovitostí, a budoucí oprávněný je povinen uhradit cenu včetně DPH do 15 dnů ode dne doručení faktury. Za den úhrady faktury se považuje den připsání příslušné částky na účet povinného. Pro případ prodlení se zaplacením ceny se budoucí oprávněný zavazuje uhradit budoucímu povinnému vedle zákonného úroku z prodlení i smluvní pokutu ve výši 0,5% z dlužné částky za každý započatý den prodlení. IV. Povinnosti budoucího oprávněného 1. Budoucí oprávněný je povinen zajistit po ukončení prací na předmětném pozemku na svůj náklad provedení rekultivace a uvedení pozemku nebo jeho částí do původního stavu. 2. Práce na předmětném pozemku bude budoucí oprávněný (investor) povinen provádět v souladu s přílohou č. 1 usnesení Rady hlavního města Prahy, č. 95 ze dne 31. 1. 2012, Zásady a technické podmínky pro zásahy do povrchů komunikací a provádění výkopů a zásypů rýh pro inženýrské sítě. Na tyto práce bude budoucímu oprávněnému sjednána záruční doba v délce nejméně 60 měsíců ode dne zpětného předání a převzetí vrácení předmětného pozemku budoucímu povinnému. Strana 2 (celkem 5)
3. Budoucí oprávněný bude po celou dobu provádění prací povinen na předmětném pozemku dodržovat příslušné právní předpisy, zejména vyhlášku HMP č. 8/2008 Sb., o udržování čistoty na ulicích a jiných veřejných prostranstvích, zákon č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, prováděcí vyhlášku č. 104/1997 Sb., kterou se provádí zákon o pozemních komunikacích a zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu a vyhlášky č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb, to vše ve znění pozdějších předpisů. 4. Budoucí oprávněný bude povinen před každým přerušením či omezením užívání pozemních komunikací vymezených v 2, 12 a 13 zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů, oznámit vhodným způsobem všem dotčeným uživatelům, fyzickým a právnickým osobám, a to alespoň 7 dní předem informaci o jeho době trvání a o rozsahu prováděných prací (např. vhozením informace do poštovní schránky nebo jejím umístěním na vchodové dveře nemovitosti). V. Zánik smlouvy 1. Tato smlouva zanikne: a) dohodou smluvních stran, která musí být uzavřena v písemné formě, b) změnou okolností spočívajících zejména v nerealizaci stavby dle čl. I. odst. II. této smlouvy nebo stavbou nedojde k dotčení předmětného pozemku, c) odmítnutím katastru nemovitostí zapsat právo odpovídající služebnosti dle smlouvy o zřízení služebnosti inženýrské sítě, d) nedojde k vydání pravomocného rozhodnutí o umístění stavby, resp. stavebního povolení. VI. Další ustanovení 1. Budoucí povinný se podpisem této smlouvy zavazuje, pro případ převodu vlastnictví pozemku nebo jeho části, zavázat všechny své právní nástupce k uzavření smlouvy o zřízení služebnosti inženýrské sítě dle této smlouvy. 2. Budoucí oprávněný a budoucí povinný se zavazují, poskytnout si veškerou součinnost při uzavírání smlouvy o zřízení služebnosti inženýrské sítě. Budoucí oprávněný zajistí po uzavření smlouvy o zřízení služebnosti na své náklady podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí. 3. Budoucí oprávněný a budoucí povinný se zavazují, že pokud se kterékoliv ustanovení této smlouvy nebo s ní související ujednání či jakákoliv její část ukáží být neplatnými či se neplatnými stanou, neovlivní tato skutečnost platnost smlouvy jako takové. V takovém případě se smluvní stany zavazují nahradit neplatné ustanovení ustanoveným platným, které se svým účelem pokud možno nejvíce podobá neplatnému ustanovení. VII. Závěrečná ustanovení 1. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami. 2. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou do dne nabytí účinnosti smlouvy o zřízení služebnosti inženýrské sítě, uzavřené na základě této smlouvy. 3. Práva a povinnosti neupravené touto smlouvou se řídí občanským zákoníkem a dalšími obecně závaznými právními předpisy. Strana 3 (celkem 5)
4. Tuto smlouvu lze měnit a doplňovat pouze číslovanými písemnými dodatky podepsanými oběma smluvními stranami. 5. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla uvedena v evidenci smluv vedené městskou částí Praha 12, která bude veřejně přístupná. 6. Tato smlouva se vyhotovuje ve čtyřech stejnopisech, z nichž každá ze smluvních stran obdrží po dvou stejnopisech podepsaných oprávněnými zástupci smluvních stran. V Praze....... V Praze....... Za budoucího povinného Městská část Praha 12 Za budoucího oprávněného Linkin Invest s.r.o. Mgr. Petr Prchal starosta Marianna Dávidházy jednatelka společnosti Strana 4 (celkem 5)
Koordinační situace Mgr. Petr Prchal starosta Mgr. Zlatuše Rybářová zástupkyně starosty Strana 5 (celkem 5)