MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 12 RADA MĚSTSKÉ ČÁSTI USNESENÍ. č. R ze dne

Transkript

1 MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 12 RADA MĚSTSKÉ ČÁSTI USNESENÍ č. R ze dne Souhrnné stanovisko pro účely sloučeného řízení - změna územního rozhodnutí a stavební povolení k projektu Novostavba bytového domu na parc. č. 2967/38 a 37, k.ú. Modřany, Praha, vč. zpevněných ploch, oplocení, přípojek a tepelného čerpadla" při ulici Nesvadbova a Na Havránce Rada městské části 1. bere na vě domí žádost společnosti APRIS 3MP s.r.o., IČO , se sídlem Praha 6 - Suchdol, K Roztokům 190, PSČ ze dne , doplněnou dne a upřesněnou dne a souhlasí s podmínkami správce komunikace k žádosti ke stavbě v rámci staveništní dopravy Viz příloha č. 1 tohoto usnesení 3. schvaluje 3.1. smlouvu o právu provést stavbu mezi městskou částí Praha 12 a manželi Ing. Pavlem Kubasou, nar. ********* a Markétou Kubasovou, nar. ********* oba bytem *** ****** ***, *** ** ******* *** ******* *Viz příloha č. 2 tohoto usnesení

2 3.2. smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti mezi městskou částí Praha 12 a manželi Ing. Pavlem Kubasou, nar. ********* a Markétou Kubasovou, nar. ********* oba bytem *** ****** ***, *** ** ******* *** ******* Viz příloha č. 3 tohoto usnesení Poměr hlasů: 7 pro 0 proti 0 se zdrželo Mgr. Petr Prchal starosta Ing. Eva Tylová zástupkyně starosty Předkladatel: Mgr. Petr Prchal - starosta Zpracovatel Ing. Jiří Veselý - vedoucí odboru investic a správy majetku, Ing. Michal Cikánek - vedoucí oddělení majetku OIM, Mgr. Jaroslav Syrovátko, Odbor investic a správy majetku, Mgr. Pavla Novotná - právník Na vědomí: Ing. Jiřímu Veselému - vedoucímu odboru investic a správy majetku Tisk: R-01994A Pozn.: Zveřejněna je upravená verze dokumentu z důvodu dodržení přiměřenosti rozsahu zveřejňovaných osobních údajů podle zákona č.101/2000 Sb. o ochraně osobních údajů v platném znění. Usnesení v plném znění, spolu se zápisem ze schůze Rady Městské části Praha 12 je pro občany hlavního města Prahy k dispozici k nahlédnutí v informačním středisku.

3 Příloha č. 1 usnesení Rady městské části Praha12 č. R MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 12 ÚŘAD MĚSTSKÉ ČÁSTI ODBOR INVESTIC A SPRÁVY MAJETKU APRIS 3MP s.r.o. Baarova 231/ Praha 4 VÁŠ DOPIS ZNAČKY /ZE DNE NAŠE ZNAČKA VYŘIZUJE / LINKA PRAHA/DATUM ZE DNE 13 ÚNORA 2014 č.j.: ing.jenčíková/ VĚC: Vyjádření k žádosti ke stavbě Novostavba bytového domu na parc. č. 2967/37, 2967/38, 3920 a 3912, k.ú. Modřany, Praha 4 při ulici Nesvadbova a Na Havránce - povolení k vjezdu vozidel nad 3,5t v rámci staveništní dopravy správce komunikace (pro účely sloučeného řízení změna územního rozhodnutí a stavební povolení) Žadatel: APRIS 3MP s.r.o. Baarova 231/ Praha 4 (dále jen investor ) Parc. č.: 2967/38, 2967/37, 3920 a 3912 Kat. území: Modřany Dotčená komunikace: a) výstavba při ul. Nesvadbova a ul. Na Havránce (komunikace pro pěší, komunikace pro motorová vozidla) b) staveništní doprava ul. Gen.Šišky (komunikace pro motorová vozidla), ul. Na Havránce (komunikace pro motorová vozidla a komunikace pro pěší v části výstavby), ul. Nesvadbova (komunikace pro motorová vozidla a komunikace pro pěší v části výstavby) Důvod vyjádření: pro účely sloučeného řízení změna územního rozhodnutí a stavební povolení Podklady pro stanovisko: Koordinační situace stavby datum 04/2013 zpracovanou APRIS 3MP s.r.o., IČO , Žádost ze dne vedené pod spis. zn. MP12P00FJ2P2, Výzva Městské části Praha 12, Úřad městské části odbor výstavby, Písková 830/ Praha 4 Modřany, pracoviště Hausmannova 3014, Praha 4 Modřany vedené pod spis. zn. OVY/20202/2013/Čm, č.j. P /2013 OVY ze dne Úřad městské části Praha 12, odbor investic a správy majetku, oddělení investic, dle zák. č. 131/200Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů, zabezpečující svěřenou správu na území městské části Praha 12, na úseku dopravy, jako správce výše uvedených pozemních komunikací a současně zástupce správce komunikací hlavního města Prahy, jako vlastníka Sídlo: Písková 830/25, Praha 412 tel Bankovní spojení: Česká spořitelna Praha 4 číslo účtu: /0800 IČ: podatelna@p12.mepnet.cz

4 nemovitosti výše uvedených komunikací (dále jen správce ), k Vaší žádosti sděluje, že: souhlasí pro účel změny územního rozhodnutí a stavební povolení pro akci Novostavba bytového domu na parc. č. 2967/37, 2967/38, 3920 a 3912, k.ú. Modřany, Praha 4 při ulici Nesvadbova a Na Havránce za předpokladu, že budou dodrženy podmínky v tomto stanovisku níže uvedené: a) Souhlasí s vydáním zvláštního užívání k vjezdu vozidel nad 3,5t do celkové maximální hmotnosti 9t pro staveništní dopravu po dobu trvání stavby pod názvem Novostavba bytového domu na parc. č. 2967/37, 2967/38, 3920 a 3912, k.ú. Modřany, Praha 4 při ulici Nesvadbova a Na Havránce - povolení k vjezdu vozidel nad 3,5t v rámci staveništní dopravy do části ulice Nesvadbova a ul. Na Havránce v trase dle bodu b) tohoto vyjádření za podmínek níže uvedených. b) Staveništní doprava bude probíhat po komunikacích v úseku od ul. Gen. Šišky (komunikace pro motorová vozidla), ul. Na Havránce (komunikace pro motorová vozidla a komunikace pro pěší v části výstavby), ul. Nesvadbova (komunikace pro motorová vozidla a komunikace pro pěší v části výstavby) za podmínek níže uvedených. 1. Nesmí být ohrožena bezpečnost a plynulost silničního provozu na komunikacích dotčených stavbou po celou dobu výstavby. 2. Během výstavby bude vždy umožněn příjezd pohotovostních vozidel a zabezpečen přístup k objektům dotčených stavbou, překopy vozovek budou provedeny min. po polovinách, budou zabezpečeny pro bezpečný pohyb chodců a ostatních účastníků provozu po dotčených komunikacích. 3. Podmínky správce, pro realizaci stavby budou stanoveny v rozhodnutí o povolení zvláštního užívání komunikace a toto stanovisko a vyjádření nenahrazuje rozhodnutí o povolení zvláštního užívání komunikace. 4. Investor zabezpečí po celou dobu výstavby bezpečný pohyb chodců a osob s omezenou schopností pohybu nebo orientace v místě dotčené výstavbou v trase vedené staveništní dopravy dle bodu b) tohoto vyjádření a v souladu se zák. č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) a vyhlášky č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb, v případě nutnosti mohou být stanoveny dodatečné podmínky pro provedené úpravy ze strany správce komunikací po celou dobu výstavby. 5. Investor (zhotovitel) je povinen před každým přerušením či omezením užívání pozemních komunikací vymezených 2, 12 a 13 zák. č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění všech pozdějších předpisů, oznámit vhodným způsobem (vhození informace do poštovní schránky nebo jejím umístěním na vchodové dveře nemovitosti) všem dotčeným uživatelům, fyzickým a právnickým osobám, a to alespoň 7 dní před přerušením nebo omezením užívání pozemních komunikací, s informací o době trvání přerušení nebo omezení užívání a rozsahu prováděných prací. Komunikace dotčené stavbou, budou při předání a převzetí správci komunikace předány do původního stavu s tím, že nebudou dotčeny staveništní dopravou komunikace pro pěší ani pro motorová vozidla mimo vymezený prostor záboru komunikace a zábor chodníku dle výkresu vybudovány nové, které již budou s uvedenou podmínkou korespondovat, v rámci projektu Novostavba bytového domu na parc. č. 2967/37, 2967/38, 3920 a 3912, k.ú. Modřany. Konečná úprava povrchu výkopu, obrubníky, konstrukční vrstvy tělesa komunikací a konečná úprava krytu vozovek živice/zámková dlažba, úpravy chodníků pro umožnění bezbariérových přechodů, úpravy zelených 2 / 5

5 ploch přilehlých k hranici pozemku dotčeného stavbou bude realizována na vlastní náklady investora, v celé ploše dotčených komunikací stavbou. V případě nutnosti mohou být stanoveny další dodatečné podmínky k provedeným úpravám, zejména v návaznosti na zimní údržbu a etapovou dobu výstavby projektu, popř. jiné situace, vyvolané prováděnou stavební činností investora a dopravní situace v dotčené lokalitě. 6. Při výstavbě nesmí dojít k narušení provozu na přilehlých pozemních komunikacích, včetně komunikací pro pěší. Nesmí být znečištěny, ani nesmějí být využity k uskladnění, popř. krátkodobému ukládání veškerého stavebního materiálu, strojů, vozidel, technologických dílů, objemových nádob na odvoz sutě a odpad vzniklý na základě činnosti investora mimo rozhodnutí o povolení zvláštního užívání komunikace.v ulici Na Havránce a v ul. Nesvadbova u výjezdu bude po obou stranách komunikace po celou dobu výstavby, instalováno dopravní značení se zákazem zastavení. Veškerá staveništní a vnitrostaveništní doprava bude zabezpečena investorem tak, aby byl zabezpečen volný průjezd v ulici Na Havránce a v ulici Nesvadbova v obou směrech. Pro staveništní dopravu nebudou využívány komunikace jiné než v tomto vyjádření uvedené. 7. Po celou dobu výstavby, kdy bude používán staveništní vjezd do a výjezd z areálu stavby, bude investor postupovat v souladu se zákonem č. 361/2000 Sb., o provozu na pozemních komunikacích ve znění všech pozdějších předpisů a vyhlášky č. 30/2001 Sb., kterou se provádějí pravidla provozu na pozemních komunikacích a úprava a řízení provozu na pozemních komunikacích, mimo jiné, že na vjezdu a výjezdu z prostoru staveniště bude vždy přítomen odpovědný pracovník, který bude zabezpečovat a koordinovat bezpečný výjezd (couvání) ze staveniště a bude koordinovat vjezd a výjezd na komunikaci v ulici Na Havránce a v ulici Nesvadbova, tak aby nedošlo k dopravnímu ohrožení a omezení bezpečného průjezdu vozidel v obou směrech, v případě nutnosti mohou být stanoveny dodatečné podmínky pro provedené úpravy ze strany správce komunikací po celou dobu výstavby. 8. Při případných úpravách komunikace provede investor na vlastní náklady opatření /např. vyrovnání výškové nivelety/ tak, aby nebyla narušena bezpečnost a plynulost provozu na dotčených komunikacích a v souladu s obecně závaznými předpisy a v souladu s pohybem osob zejména pro bezpečný pohyb osob s omezenou schopností pohybu nebo orientace. Před zahájením stavebních prací, kdy dojde k omezení nebo vyloučení pohybu osob po komunikacích pro pěší, v rámci projektu Novostavba bytového domu na parc. č. 2967/37, 2967/38, 3920 a 3912, k.ú. Modřany, bude investorem na vlastní náklady, vždy vyznačena a upravena náhradní trasa pro pohyb chodců a osob s omezenou schopností pohybu a vždy bude zabezpečen bezpečný průchod chodců, včetně osob s omezenou schopností pohybu. Stavba bude řádně označena tabulí s uvedením odpovědné osoby investora (vč. telefonického spojení), která bude zodpovídat za bezpečný průchod a průjezd navržené trasy staveništní dopravy a zejména v ulici Na Havránce a Nesvadbova, i s uvedením termínu zahájení a konce trvání místní úpravy průchodnosti trasy. Každá úprava, změna trasy bude vždy před provedením projednána s správcem komunikace a bude o tomto veden zápis. V průběhu realizace projektu Novostavba bytového domu na parc. č. 2967/37, 2967/38, 3920 a 3912, k.ú. Modřany nedojde k zásahu stavebními pracemi do stávajících pozemních komunikací, dříve, dokud nebude bude realizována místní úprava pro pěší nebo nedojde k předání do užívání nově vybudované příslušné části komunikace (kolaudace, předčasné užívání stavby). Stávající chodník v ulici Nesvadbova a v ul. na Havránce, v dotčeném úseku ulice bude zachován po celou dobu trvání stavby do doby předání do užívání nového pravostranného chodníku v těchto úsecích, realizovaných v rámci projektu Novostavba bytového domu na parc. č. 2967/37, 2967/38, 3920 a 3912, k.ú. Modřany. 9. Investor stavby je povinný udržovat vjezd a výjezd z místa staveniště v takovém stavu, aby nedocházelo ke znečišťování či poškozování přilehlé komunikace. Případné 3 / 5

6 poškození nebo znečištění musí být neprodleně investorem odstraněno na jeho náklady, v případě nutnosti mohou být stanoveny dodatečné podmínky pro provedené úpravy ze strany správce komunikací po celou dobu výstavby 10. Před zahájením stavebních prací na dotčených komunikacích stavební činnosti dojde k protokolárnímu předání dotčeného úseku komunikace, která pak následně po provedených úpravách bude protokolárně předána zpět Úřadu městské části Praha 12. Záruční doba na povrchy silnic bude stanovena v min. délce 48 měsíců ode dne předání a převzetí do trvalého užívání. V případě, že stavební práce budou probíhat v období od , tedy v době kdy je zajišťována tzv. zimní údržby a nedojde k předání a převzetí správci komunikace, je investor povinen zajistit provádění zimní údržby v uvedeném úseku na vlastní náklady včetně zabezpečení umožnění odvozu odpadu z dotčených nemovitostí a zabezpečení bezpečnému provozu na dotčených komunikacích výstavbou. V případě nutnosti, mohou být dodatečně stanoveny dodatečné podmínky správcem po celou dobu výstavby. 11. Pokud nebude stávající úprava komunikace splňovat bezpečný pohyb osob s omezenou schopností pohybu nebo orientace v některém úseku, který je vymezen, provede investor všechny stavební práce k předmětné úpravě pohybu osob na dotčených komunikacích (chodníku) v rámci stavby Novostavba bytového domu na parc. č. 2967/37, 2967/38, 3920 a 3912, k.ú. Modřany. Investor je povinen provést na své náklady všechny stavební úpravy s tímto spojené, např. včetně přeložení všech dotčených sítí, úprav chodníků, silnice, svislého a vodorovného značení, úpravu zeleně a to v souladu a v koordinaci se všemi dotčenými orgány, po celou dobu prováděných stavebních prací a přizpůsobených novým podmínkám na komunikaci po celou dobu výstavby. 12. Investor prostřednictvím městské části Praha 12, odboru investic a správy majetku, oddělení majetku, uzavře v souladu s usnesením rady městské části Praha 12, č Zásady stanovení náhrad za omezení užívání nemovitostí-pozemků svěřených městské části Praha 12 věcná břemena a v souladu se zákonem č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, jeho hlavy III., 18, cenového věstníku CV 02/2001 a o sdělení ministerstva financí k oceňování práv odpovídajícím věcným břemenům č. 162/38024/1999 a zásad cenové politiky při pronajímání komunikací a jejich součástí, části pozemků a ploch ve vlastnictví hl.m. Prahy schválených usnesením rady HMP č ze dne , smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene. 13. Před zahájením projektu Novostavba bytového domu na parc. č. 2967/37, 2967/38, 3920 a 3912, k.ú. Modřany investor ve spolupráci se správcem komunikací provedou pasportizaci stávajících komunikací v lokalitě dotčené stavbou a to zejména v ulici Na Havránce a ul. Nesvadbova. V případě zhoršení jejich technického stavu, způsobeného zvýšeným provozem v závislosti na průběhu výstavby projektu Novostavba bytového domu na parc. č. 2967/37, 2967/38, 3920 a 3912, k.ú. Modřany může správce komunikací požadovat jejich opravy na náklady investora i v průběhu a po dokončení výstavby akce Novostavba bytového domu na parc. č. 2967/37, 2967/38, 3920 a 3912, k.ú. Modřany. 14. Při provádění stavebních prací musí být dodrženo Nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích. 15. Dopravní značení bude provedeno v reflexním provedení (ČSN EN , ČSN a příslušných TP), v souladu se zákonem č. 361/2000 Sb., o provozu na pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č. 30/2001 Sb., kterou se provádějí pravidla provozu na pozemních komunikacích a úprava řízení provozu na pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů, zajištěno prostřednictvím odborné firmy, po celou dobu výstavby. 4 / 5

7 16. Toto vyjádření správce komunikace nenahrazuje souhlas vlastníka nemovité věci (stavby nebo pozemku) ve prospěch jiného subjektu, ani není stanoviskem správce komunikace pro vydání Rozhodnutí zvláštního užívání komunikace. 17. Stavební práce a zásahy do komunikací dotčených výstavbou na dotčených komunikacích budou provedeny v souladu s předpisy a normami ČSN (České státní normy), TKP (Technické kvalitativní podmínky) schválenými Ministerstvem dopravy České republiky, vztahujícími se k přípravě a realizaci staveb pozemních komunikací rozhodnutí orgánů veřejné správy, zejména pak zák. č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích ve znění pozdějších předpisů, prováděcí vyhlášky č. 104/1997 Sb., kterou se provádí zákon o pozemních komunikacích a zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu a souladu s přílohou č.1 usnesení Rady hlavního města Prahy, č. 95 ze dne , Zásady a technické podmínky pro zásahy do povrchů komunikací a provádění výkopů a zásypů rýh pro inženýrské sítě (dále jen ZTP). V případě nutnosti mohou být stanoveny další dodatečné podmínky k provedeným úpravám, zejména v návaznosti na zimní údržbu a případně etapovou dobu výstavby projektu, popř. jiné situace, vyvolané prováděnou stavební činností investora a dopravní situace v dotčené lokalitě (kontaktní osoba referent oddělení investic, p. Jiří Černý, pracoviště U Domu služeb 166/5, Praha 12, tel: , jcerny@p12.mepnet.cz) a budou zohledněny v dalším stupni projektové dokumentace popřípadě v dokumentaci zpracované pro vydání Rozhodnutí zvláštního užívání. Ing. Jiří Veselý vedoucí odboru investic a správy majetku dokument je elektronicky podepsán Mgr. Petr Prchal starosta Ing. Eva Tylová zástupkyně starosty 5 / 5

8 Příloha č. 2 usnesení Rady městské části Praha 12 č. R Smlouva o provedení stavby, uzavřená mezi městskou částí Praha 12 a manželé Ing. Pavel Kubasa a Markéta Kubasová SMLOUVA O PRÁVU PROVÉST STAVBU, kterou podle ustanovení 110 zák. č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů a zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřely smluvní strany manželé Ing. Pavel Kubasa, nar. **.*.**** a Markéta Kubasová, nar. **.*.**** oba bytem *** ****** ***, *** ** ******* *** ******* dále jen stavebník a městská část Praha 12 zastoupená: Mgr. Petrem Prchalem, starostou se sídlem: Praha 4, Písková 830/25 IČO: DIČ: CZ dále jen MČ Praha 12 Článek I. 1. MČ Praha 12 má dle zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů, a dle vyhlášky hl. m. Prahy č. 55/2000 Sb., kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů, svěřeny do správy pozemky parc. č a 3912 v k. ú. Modřany, zapsané na LV č pro k. ú. Modřany, u Katastrálního úřadu pro hl. m. Praha, Katastrální pracoviště Praha, (dále jen pozemky ). MČ Praha 12 prohlašuje, že je oprávněna s uvedenými pozemky nakládat jako vlastník. Článek II. 1. Předmětem této smlouvy je založení práva stavebníka provést stavbu na částech pozemků uvedených v článku I., v rámci stavby s názvem Novostavba bytového domu na parc. č. 2967/38 a 37, k. ú. Modřany Praha vč. zpevněných ploch, oplocení, přípojek a tepelného čerpadla, spočívající v úpravě chodníků a komunikací na pozemcích parc. č a 3912, k. ú. Modřany, včetně parkovacího zálivu pro jedno parkovací státní na komunikaci na pozemku parc. č a včetně zaslepení přípojky vody a přípojky plynu na pozemku parc. č. 3912, k. ú. Modřany. Koordinační situace je nedílnou součástí této smlouvy. 2. MČ Praha 12 prohlašuje, že tímto vydává stavebníkovi souhlas s provedením stavby, uvedené v odstavci 1. tohoto článku smlouvy na částech pozemků, uvedených v čl. I. této smlouvy. Článek III. 1. Stavebník se zavazuje, že stavební práce v rámci stavby uvedené v čl. II. této smlouvy: - provede na své náklady, - po jejich dokončení oznámí příslušnému stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby, požádá o kolaudační souhlas, Strana 1 (celkem 2)

9 Smlouva o provedení stavby, uzavřená mezi městskou částí Praha 12 a manželé Ing. Pavel Kubasa a Markéta Kubasová - při stavebních pracích bude chránit zájmy a práva MČ Praha 12, - projedná s MČ Praha 12 veškeré případné změny stavby, které se týkají stavbou dotčených pozemků, - uhradí veškeré škody, které v důsledku realizace předmětné stavby nebo jakékoliv další jeho činnosti na pozemcích či jiném majetku MČ Praha 12 vzniknou. Článek IV. 1. Smluvní strany shodně prohlašují, že tato smlouva se uzavírá pro naplnění dikce ustanovení 110 zák. č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů. MČ Praha 12 a stavebník se dohodli, že právo provést na předmětné nemovitosti výše uvedenou stavbu se zřizuje bezúplatně. Článek V. 1. Tato smlouva je platná a účinná dnem podpisu oběma smluvními stranami. 2. Tato smlouva je vyhotovena v pěti stejnopisech, z nichž stavebník obdrží dva a MČ Praha 12 tři stejnopisy, podepsané oprávněnými zástupci smluvních stran. Změny, nebo dodatky této smlouvy lze provádět pouze písemnou formou, jinak jsou neplatné. 3. Ve věcech touto smlouvou výslovně neupravených se právní vztahy smluvních stran řídí platnými právními předpisy, zejména pak ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a zák. č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů. 4. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla uvedena v evidenci smluv, vedené městskou částí Praha 12, která bude veřejně přístupná. 5. Smluvní strany shodně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni za nápadně nevýhodných podmínek a na důkaz toho připojují své podpisy. 6. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou, a to do doby dokončení stavby a vydání kolaudačního souhlasu. V Praze dne V Praze dne Za stavebníka: Za městskou část Praha Ing. Pavel Kubasa Mgr. Petr Prchal starosta Markéta Kubasová Strana 2 (celkem 2)

10 Smlouva o provedení stavby, uzavřená mezi městskou částí Praha 12 a manželé Ing. Pavel Kubasa a Markéta Kubasová Mgr. Petr Prchal starosta Ing. Eva Tylová zástupkyně starosty Strana 3 (celkem 2)

11 Příloha č. 3 usnesení Rady městské části Praha 12 č. R Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti uzavřená podle ustanovení 1785 ve spojení s 1257 a souvisejících zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník mezi smluvními stranami: městská část Praha 12 se sídlem: Písková 830/25, Praha 4 - Modřany zastoupená: Mgr. Petrem Prchalem, starostou IČO: DIČ: CZ bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s. č.ú /0800 (dále jen vlastník ) a manželé Ing. Pavel Kubasa, nar. **. *. **** a Markéta Kubasová, nar. **. *. **** oba bytem *** ****** ***, *** ** ******* *** ******* (dále jen budoucí oprávnění ze služebnosti ) I. Úvodní ustanovení 1. Vlastník prohlašuje, že je na základě zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze a obecně závazné vyhlášky č. 55/2000 Sb., kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, oboje ve znění pozdějších předpisů, oprávněn nakládat s pozemkem parc. č v k. ú. Modřany (dále jen pozemek ) jako vlastník. 2. Budoucí oprávnění ze služebnosti mají v úmyslu uložit do pozemku inženýrské sítěplynová přípojka, el. přípojka, vodovodní přípojka a přípojka dešťové kanalizace ve smyslu 1267 a 1268 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen inženýrské sítě ), a to v souvislosti se stavbou s názvem Novostavba bytového domu na parc. č. 2967/38 a 37, k. ú. Modřany, Praha, vč. zpevněných ploch, oplocení, přípojek a tepelného čerpadla. Rozsah a umístění stavby je vyznačen v koordinační situaci, který tvoří nedílnou součást této smlouvy. 3. Vlastník souhlasí s umístěním inženýrských sítí do pozemku. Vlastník výslovně souhlasí se vstupem na uvedené pozemky v míře nezbytně nutné pro umístění inženýrských sítí, a to i třetích osob, které budou určeny k jejich vybudování a za účelem nutných oprav, údržby a kontroly. Při realizaci prací s tímto spojených jsou budoucí oprávnění ze služebnosti povinni šetřit majetek vlastníka pozemku. II. Předmět smlouvy 1. Předmětem této smlouvy je závazek smluvních stran vedoucí ke zřízení práva zřídit vlastním nákladem a vhodným a bezpečným způsobem na pozemku vlastníka inženýrské sítě uvedené v článku I. odst. 1 této smlouvy, a to vkladem do katastru nemovitostí na základě smlouvy o zřízení služebnosti, která bude uzavřena za podmínek uvedených v článku III. a IV. této smlouvy. 2. Smluvní strany se dohodly, že nejdéle do 6 měsíců ode dne písemné výzvy učiněné budoucími oprávněnými, dle zaměření služebnosti potvrzeného příslušným katastrálním úřadem v geometrickém plánu, uzavřou smlouvu o zřízení služebnosti. V případě, že výzva k uzavření smlouvy o zřízení služebnosti nebude budoucími oprávněnými doručena vlastníkovi ve lhůtě 5 let od podpisu této smlouvy, závazek stran uzavřít smlouvu o zřízení služebnosti zaniká. 1 / 4

12 III. Podstatné náležitosti smlouvy o zřízení služebnosti 1. Rozsah služebnosti bude stanoven geometrickým plánem, který na svůj náklad pořídí oprávnění. Uvedený geometrický plán bude nedílnou součástí smlouvy o zřízení služebnosti. 2. Služebnost bude sjednána na dobu neurčitou. 3. Služebnost se sjednává úplatně. Výše úplaty za zřízení služebnosti bude sjednána jednorázově na základě znaleckého posudku. Do výpočtu náhrady za omezení užívání nemovitosti bude zahrnut i rozsah ochranného pásma, bude-li zřízeno. Znalecký posudek bude vypracován na náklady budoucích oprávněných ze služebnosti, přičemž se stanovuje minimální výše náhrady za omezení užívání nemovitosti (za zřízení služebnosti) částkou Kč. 4. Ke stanovené ceně bude přičtena daň z přidané hodnoty v sazbě platné ke dni uskutečnění zdanitelného plnění. 5. Tím není dotčena povinnost oprávněných ze služebnosti dle 1263 občanského zákoníku, nést přiměřené náklady na zachování a opravy věci, která je pro služebnost určena (např. propad pozemku apod.). 6. Daňový doklad bude vlastníkem vystaven do 15 dnů, se splatností do 30 dnů, ode dne podání návrhu na vklad práva odpovídajícího služebnosti u příslušného katastrálního úřadu. Úhrada proběhne bezhotovostním převodem. 7. Za den uskutečnění zdanitelného plnění bude považován den podání návrhu na vklad příslušnému katastrálnímu úřadu. 8. Smluvní strany berou na vědomí, že právo odpovídající služebnosti nabudou oprávnění ze služebnosti dnem vkladu práva s právními účinky ke dni podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí. Náklady spojené s podáním návrhu na vklad práva odpovídajícího služebnosti do katastru nemovitostí uhradí oprávnění ze služebnosti. IV. Další ujednání 1. Budoucí oprávnění ze služebnosti se zavazují zajistit po ukončení prací na svůj náklad provedení rekultivace a uvedení pozemku nebo jeho částí do původního stavu. 2. Práce na předmětné nemovitosti jsou budoucí oprávnění ze služebnosti (investor) povinni provádět v souladu s přílohou č. 1 usnesení Rady hlavního města Prahy, č. 95 ze dne , Zásady a technické podmínky pro zásahy do povrchů komunikací a provádění výkopů a zásypů rýh pro inženýrské sítě. Na tyto práce jsou budoucí oprávnění ze služebnosti povinni sjednat záruční dobu v délce nejméně 60 měsíců ode dne zpětného předání a převzetí vrácení předmětné nemovitosti vlastníkovi. 3. Budoucí oprávnění ze služebnosti (investor) jsou po celou dobu provádění prací povinni na předmětné nemovitosti dodržovat příslušné právní předpisy, zejména vyhlášku HMP č. 8/2008 Sb., o udržování čistoty na ulicích a jiných veřejných prostranstvích, zákon č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, prováděcí vyhlášku č. 104/1997 Sb., kterou se provádí zákon o pozemních komunikacích a zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu a vyhlášky č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb, to vše ve znění pozdějších předpisů. 4. Budoucí oprávnění ze služebnosti jsou povinni před každým přerušením či omezením užívání pozemních komunikací vymezených v 2, 12 a 13 zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů, oznámit vhodným způsobem všem dotčeným uživatelům, fyzickým a právnickým osobám, a to alespoň 7 dní předem 2 / 4

13 informaci o jeho době trvání a o rozsahu prováděných prací (např. vhozením informace do poštovní schránky nebo jejím umístěním na vchodové dveře nemovitosti). V. Odstoupení od smlouvy 1. Smluvní strany se dohodly, že od smlouvy lze odstoupit pokud nedojde k předpokládanému dotčení nebo omezení předmětné nemovitosti uvedené v článku I. odst. 1 této smlouvy. 2. Odstoupením se smlouva ruší a toto odstoupení je účinné doručením písemného projevu této vůle druhé smluvní straně. VI. Závěrečná ustanovení 1. Tuto smlouvu lze měnit a doplňovat pouze číslovanými písemnými dodatky podepsanými oběma smluvními stranami. 2. Dojde-li k zásahům do podstatných ustanovení upravených touto smlouvou bude smlouva, případně související dokumenty, upravena tak, aby její smysl a účel zůstal zachován. 3. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla uvedena v evidenci smluv vedené městskou částí Praha 12, která bude veřejně přístupná. 4. Skutečnosti ve smlouvě blíže nespecifikované se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. 5. Tato smlouva se vyhotovuje ve čtyřech stejnopisech, z nichž každá ze smluvních stran obdrží po dvou výtiscích podepsaných oprávněnými zástupci smluvních stran. V dne V Praze dne Za budoucí oprávněné Za vlastníka ; Ing. Pavel Kubasa Mgr. Petr Prchal starosta Markéta Kubasová 3 / 4

14 Mgr. Petr Prchal starosta Ing. Eva Tylová zástupkyně starosty 4 / 4